Сообщение В колумбийском Кали после землетрясения магнитудой 7,4 мужчина оказался в практически разрушенном здании, но выжил, укрывшись в дверном проеме появились сначала на Всеостройке.рф.

Суд Сирии приговорил Башара Асада к смертной казни. Он был свергнут в 2024 году, но сейчас находится в России. Роскошная эмиграция семьи Асадов началась с первых минут на частных самолетах, а затем и в сопровождении автомобильной колонны. Сначала семья политика остановилась в апартаментах отеля Four Seasons, а позже Асады перебрались в двухэтажный пентхаус в башне «Федерация». В конце 2024 года Башар Асад получил политическое убежище в России и вместе с семьей обосновался в Москве.

Роскошный дом экс-президента Сирии разграбили после захвата террористами власти в Дамаске. На размещенных в сети кадрах было видно, как женщины, дети и мужчины осматривают шестиэтажный дом и большой сад бывшего сирийского лидера. Во владении главы государства оказались машины Ferrari, Audi, Mercedes, Lamborghini, Aston Martin и автомобили других известных марок. 

Кроме того, у Асада нашли позолоченный Коран и различные драгоценности. На побережье Средиземного моря в Сирии также находилась летняя резиденция Асада.

По данным СМИ, в Москве Асад занимает сразу три квартиры в одном из высотных зданий комплекса. В остальное время он якобы проводит много часов за онлайн-видеоиграми и периодически уезжает в загородный дом в Московской области. Еще задолго до переезда Асада в Москву его родственники начали приобретать дорогие апартаменты в российской столице. СМИ еще в 2019 году сообщали как минимум о 20 элитных квартирах, приобретенных расширенной семьей Асада с 2013 года. При этом важно разделять подтвержденные сведения и рассказы источников. Россия официально подтвердила лишь факт предоставления Башару Асаду и его семье убежища. Информация о конкретных квартирах, вилле и повседневном образе жизни в Москве в значительной степени основана на материалах зарубежных СМИ и словах анонимного собеседника, поэтому не все детали можно считать документально установленными.

Как Башар Асад оказался в Москве и почему недвижимость появилась здесь задолго до его переезда

8 декабря 2024 года стало известно, что Башар Асад после падения своего режима покинул Сирию и вместе с членами семьи прибыл в Москву. Россия предоставила им убежище по гуманитарным соображениям. Позднее российские власти подтверждали сам факт нахождения бывшего сирийского президента в России. Однако с точки зрения недвижимости история началась значительно раньше. Еще в 2019 году СМИ опубликовали расследование, посвященное покупке родственниками Асада квартир в Москве. Начиная с 2013 года семья приобрела не менее 20 роскошных квартир в российской столице. В публикациях фигурировала сумма около $40 млн. При этом владельцами объектов выступали родственники бывшего сирийского президента и связанные с ними структуры. Часть объектов находилась в комплексе «Город Столиц» в «Москва-Сити». Среди владельцев фигурировали представители семьи Махлуф — родственники Асада по материнской линии. Некоторые апартаменты были оформлены на родственников и компании, связанные с ними. Впоследствии история получила еще одно продолжение. В 2022 году двоюродные братья Асада Ияд и Ихаб Махлуф создали в Москве компанию Zevelis City, специализирующуюся на операциях с недвижимостью.

«Город Столиц»: где живет Асад

Самая сенсационная часть публикаций СМИ связана уже непосредственно с образом жизни бывшего сирийского президента. Асад живет в трех квартирах в элитном высотном здании, под которым работает торговый центр. Источник утверждает, что он иногда посещает расположенный внизу торговый комплекс, а значительную часть времени проводит за онлайн-играми. Кроме того, Асад якобы регулярно бывает на загородной вилле в Подмосковье. В то же время источник не называет точный адрес и не предоставляет документального подтверждения того, что конкретные три квартиры оформлены непосредственно на Башара Асада. Однако фотография в публикации позволяет связать описываемую недвижимость с комплексом «Город Столиц»: в подписи к снимку говорится примерно о 20 квартирах семьи в левой башне. Речь идет о башне «Москва» — одном из наиболее узнаваемых небоскребов делового центра.  

Высота башни «Москва» составляет 302 м, а количество этажей — 76. Вторая башня комплекса, «Санкт-Петербург», достигает 257 м. Обе башни были введены в эксплуатацию в 2009 году. Комплекс объединяет жилые и коммерческие функции, а его архитектура построена на выразительной композиции из объемов, напоминающих поставленные друг на друга блоки. Для элитного рынка это принципиально важная концепция. «Москва-Сити» изначально создавался не как обычный жилой район, а как вертикальный многофункциональный город. Здесь жилье соседствует с офисами, ресторанами, торговыми площадями, фитнес-инфраструктурой и сервисами. Именно такой формат особенно удобен для людей, которым важны приватность, безопасность и возможность максимально сократить количество перемещений по городу. В случае Асада эта особенность приобретает дополнительный смысл. Бывший президент Сирии может практически не покидать закрытую инфраструктуру комплекса. При этом источник в СМИ утверждает, что семья свободно перемещается по Москве, а охраной занимается частная структура. Но и эта информация остается неподтвержденным рассказом собеседника издания. При этом нельзя утверждать, что интерьер, описанный СМИ, принадлежит именно семье Асада. Журналист издания получил возможность осмотреть похожую квартиру благодаря агенту по недвижимости. В материале описывается типичный для дорогих апартаментов интерьер: светлые встроенные шкафы, декоративные элементы с золотистыми деталями, хрустальные люстры, натуральное дерево, крупные диваны, панорамные окна, современная немецкая техника и ванная, отделанная каррарским мрамором. То есть речь идет не о фотографии конкретной квартиры Асада, а о том, как может выглядеть аналогичный объект в том же сегменте недвижимости.

Что известно о вилле Асада в Подмосковье

Вторая часть истории — загородная недвижимость. По словам зарубежных СМИ, Асад периодически уезжает из Москвы в уединенный загородный дом в Московской области. При этом точное местоположение объекта немецкое издание не раскрывает. Также нет надежно подтвержденных данных о площади участка, площади дома, архитектурном проекте или стоимости этой недвижимости. Поэтому многочисленные описания виллы как конкретного дворца или особняка с бассейном, огромным участком и несколькими корпусами стоит воспринимать осторожно: такие детали не подтверждаются приведенным источником. Сам факт существования загородного дома в этой истории важен с точки зрения современного рынка элитной недвижимости. В премиальном сегменте «Москва-Сити» и подмосковная недвижимость выполняют совершенно разные функции. Высотные апартаменты дают доступ к городской инфраструктуре и позволяют жить практически в центре мегаполиса, не тратя время на дорогу. Загородный дом, напротив, обеспечивает приватность, территорию и возможность полностью изолироваться от городской среды. Для человека с повышенными требованиями к безопасности это две взаимодополняющие модели.

Роскошная жизнь без публичности: почему история Асада важна для рынка элитного жилья

Пожалуй, самая необычная деталь новой истории — не количество квартир и даже не подмосковная вилла, а степень закрытости жизни их предполагаемого жильца. После переезда в Москву Асад практически исчез из публичного пространства. Его жизнь проходит между несколькими элитными апартаментами и загородным домом, а большую часть свободного времени он, как утверждает источник газеты, проводит за онлайн-видеоиграми. Для обычного человека такой образ жизни может показаться парадоксальным: бывший глава государства, десятилетиями находившийся в центре мировой политики, оказался практически незаметным жителем одного из самых известных небоскребов Москвы. Но для рынка элитной недвижимости эта история демонстрирует другой тренд — максимальную приватизацию личного пространства. Современная недвижимость премиум-класса продает уже не просто квадратные метры. Покупателю предлагают безопасность, сервис, инфраструктуру, виды, приватность и возможность организовать практически всю повседневную жизнь внутри одного объекта. Именно поэтому квартира площадью несколько сотен квадратных метров в небоскребе может конкурировать с большим загородным домом. В одном случае человек получает землю и собственную территорию. В другом — высоту, сервис и изоляцию от внешнего мира. Для клиентов международного уровня второй вариант иногда оказывается даже удобнее. Сегодня «Москва-Сити» уже трудно воспринимать исключительно как деловой центр. За годы развития он превратился в отдельный рынок сверхдорогой городской недвижимости со своей архитектурой, инфраструктурой и клиентурой. А история Асада лишь добавила этому рынку еще один необычный сюжет.

Что подтверждено, а что остается версией

История о жизни Башара Асада в России активно распространяется в СМИ, однако ее детали имеют разную степень подтвержденности. Подтверждено российскими официальными источниками, что после ухода с поста президента Сирии в декабре 2024 года Башар Асад вместе с семьей прибыл в Москву и получил убежище в России по гуманитарным соображениям. Подтверждается расследованиями зарубежных СМИ, что родственники Асада начиная с 2013 года приобретали в Москве большое количество элитной недвижимости; в публикациях фигурирует как минимум 20 квартир, приобретенных через сложные корпоративные структуры. Асад якобы проживает в трех квартирах в высотном здании в «Москва-Сити», много времени проводит за онлайн-играми и регулярно бывает на подмосковной вилле. Не подтверждены открытыми документами:  точный адрес проживания Асада, конкретный номер квартиры, юридический собственник трех квартир, точное расположение и стоимость подмосковной виллы, а также ее архитектурные характеристики. Поэтому говорить о недвижимости семьи бывшего сирийского президента как о полностью раскрытой карте активов пока нельзя.

Сама история достаточно показательна для рынка недвижимости. Еще до переезда Башара Асада в Москву его родственники рассматривали столичную элитную недвижимость как долгосрочный актив. После падения сирийского режима именно Москва стала местом пребывания бывшего президента и его семьи. Сегодня предполагаемая резиденция Асада находится в одном из самых узнаваемых небоскребов столицы — «Городе Столиц». В результате получилась почти кинематографичная картина: бывший глава государства, который еще недавно принимал президентов и участвовал в международных переговорах, теперь, по рассказу источника зарубежного издания, живет высоко над Москвой, располагая сразу несколькими апартаментами, периодически уезжает в загородный дом и проводит часы за видеоиграми. 

Ранее мы также писали о том, что миллиардер Леонид Михельсон в 2026 году потерял $100 млн, но сохранил место в ТОП-5 Forbes — что известно о его активах и недвижимости.

Сообщение Видеоигры, 20 квартир в «Москва-Сити», дом в Подмосковье и недвижимость на 40 млн долларов: как устроена роскошная жизнь Башара Асада в России появились сначала на Всеостройке.рф.

Монтаж дома из объёмных модулей. На сборке десятиэтажного дома в Чанше работали три крана

Июнь 2021 года, Чанша. Десятиэтажный жилой дом поднялся на пустом месте за двадцать восемь часов и сорок пять минут. Мировая пресса округлила результат до дома за сутки и на этом остановилась.

Считать эти часы начали с того момента, как на площадку заехали краны. К тому моменту дом был уже сделан — целиком, на заводе. Так работает первый из подходов, которыми в Китае больше десяти лет выводят стройку из зависимости от погоды и заодно оптимизируют процессы: стройка едет на завод. Второй подход устроен зеркально — цех едет на стройку.

Пять процентов работы на площадке

Дом в Чанше собрала компания Broad Group по системе, которую тогда называла Living Building. Сегодня та же линейка развивается под именем Holon — этим занимается отдельное подразделение компании.

Модуль идёт по цеховой линии от поста к посту. Компания сравнивает такое производство с автомобильным конвейером. Кадр из видео Broad Group

На объект приезжает готовый жилой модуль — стальная коробка размером со стандартный сорокафутовый контейнер: 12,19 метра в длину, 2,44 в ширину, 3 в высоту. Внутри уже проложена электрика, разведена сантехника, вставлены окна и сделана отделка. На площадке модуль раскладывается вширь примерно до 4,8 метра. Модули ставят один на другой и стягивают болтами. Бетонирования, кладки, штукатурки на площадке нет вовсе.

Заместитель генерального директора подразделения Holon Ли Шунь описывает пропорцию так: 95% работ выполняется на заводе по стандартизированным операциям, на площадку остаётся 5%. «Мы хотим свести работу на площадке к минимуму, чтобы проект шёл по графику», — объясняет он.

Болтовое соединение даёт эффект, необычный для капитального строительства: здание можно разобрать и перевезти. Компания заявляет это как штатную возможность.

На чём всё держится

Несущий элемент системы — плита собственной разработки B-core. Устроена как сэндвич: два листа нержавеющей стали, между ними массив тонкостенных трубок, поставленных вертикально. Нагрузку держит не хуже сплошного сечения, а весит заметно меньше.

Малый вес тут принципиален. Модуль должен пережить дорогу до порта, морской переход и подъём краном, оставшись в геометрии, при которой болты сойдутся с соседним блоком. На доводку плиты у компании ушло около десяти лет.

Технологию Broad продаёт за рубеж. В октябре 2024 года в филиппинском Тагоалоане по ней собрали 12-этажный жилой дом — за девять суток вместо обычных двенадцати–восемнадцати месяцев. Девять суток здесь означают только время монтажа: вся остальная работа была сделана заранее, в китайском цеху.

Где метод упирается в бумаги

В июле 2013 года в Чанше заложили Sky City — башню на 838 метров, будущее самое высокое здание мира. Заявленный график: 120 суток на заводское изготовление, 90 — на сборку.

Работы встали через несколько недель: у проекта не было необходимых согласований. К осени 2014 года на площадке лежал закладной камень, а котлован залило водой. Проект числится несостоявшимся до сих пор.

Через два года та же компания собрала в той же Чанше 57-этажное здание за девятнадцать суток, темпом около трёх этажей в сутки. За сходство замысла и разницу в масштабе его прозвали Mini Sky City: то, что не получилось на 838 метрах, получилось на 204.

Mini Sky City в Чанше: 57 этажей, смонтированы за девятнадцать суток в 2015 году. Здание стоит и эксплуатируется до сих пор. Фото: Broad Group

Пятьдесят семь этажей за девятнадцать суток технология выдержала. Восемьсот тридцать восемь метров остановились на бумагах. Сборка — самый короткий этап в календаре стройки.

Двести тонн над двадцатью пятью этажами

Второй способ убрать работу из-под открытого неба устроен наоборот: дом остаётся на месте, а цех приезжает к нему.

Устройство называется интегрированной платформой для строительных работ на высотных зданиях, в обиходе — домостроительной машиной. Разработало её Третье строительное бюро China State Construction.

Как это выглядит на площадке

Конструкция весом за двести тонн накрывает верх строящегося дома стальным колпаком. Снизу её держат шестнадцать равномерно распределённых опорных точек. Внутри получается закрытое помещение: рабочие вяжут арматуру, ставят опалубку и бетонируют, не выходя наружу.

Условная схема подъёма платформы. Первые такие машины делали для башен выше пятисот метров, нынешние ставят на обычные жилые дома

Платформа на строящейся башне вблизи: красный колпак сверху, оранжевые опорные консоли по бокам, стальная ферма под ними. Внутри колпака и идут все работы

Когда этаж готов, платформа поднимает сама себя на высоту одного этажа. Занимает это сорок минут.

Инженер по технике безопасности объекта объясняет разницу так: прежним способом на подъём рабочего яруса уходило минимум полдня, и всё это время люди работали на ветру и под дождём.

Наружные леса при такой схеме не нужны вовсе. Вместе с ними исчезает и облако пыли — обычный спутник любой стройки.

Проверить это приезжали журналисты. Государственное информационное агентство КНР «Синьхуа» отправило корреспондента на площадку в день, когда объект открыли для посетителей. По его наблюдениям, пыли вокруг стройки почти нет, а шума от неё заметно меньше, чем обычно. Жители соседнего дома подтвердили корреспонденту то же самое: пыли на подоконниках немного, шума тоже, а здание при этом растёт на глазах.

Технология спустилась с небоскрёбов на обычный дом

Машину придумали для башен. Пекинский «Китайский Цзунь» — 528 метров, и, по словам исполнительного главного инженера проекта, без неё построить его за пять лет было бы нельзя: платформа сократила срок примерно на пятую часть. Шэньчжэньский «Чэнмай» — 388 метров, там она держала темп в один этаж за четверо суток.

«Китайский Цзунь» в пекинском деловом квартале в ходе строительства. Красная платформа на верхней части ядра — та самая домостроительная машина, под ней уже ведётся отделка нижних этажей 

Дальше техника пошла вниз по высотам. В 2020 году в Чунцине запустили первую версию для жилого дома. Через несколько лет такая машина доехала до Урумчи, на комплекс «Тяньцзиньфу»: двадцать пять этажей, семьдесят восемь метров — рядовая городская «свечка», каких в любом крупном городе сотни. Главный инженер местного подразделения называет тот же темп — этаж за четверо суток, и общий выигрыш в эффективности около трети.

За десять с небольшим лет технология прошла путь от уникального небоскрёба до обычного жилого дома. Это и есть главное, что произошло.

Кого домостроительная машина оставила без работы

Появление на площадке двухсоттонной платформы выглядит так, будто она заменяет рабочих, хотя это далеко от правды.

Арматурщики, плотники и бетонщики остаются на объекте и делают ровно то же, что делали. Меняется только место: они работают внутри стального колпака, под крышей, а не на открытом воздухе.

Слева — фасад в лесах, справа — то же здание с платформой наверху. Леса растут и разбираются вручную, платформа поднимает себя сама

Без работы остаются монтажники наружных лесов. Эта бригада начинала у основания дома, наращивала обвязку вслед за каждым новым этажом и потом разбирала её сверху вниз. Работа шла на высоте, на временных конструкциях, при любой погоде. Домостроительной машине леса не нужны: она сама себе и опора, и ограждение.

Модульная сборка меняет расклад сильнее. На площадке работают кран и небольшая бригада на стыковке блоков. Вся остальная стройка переехала в цех: там варят, тянут проводку, ставят окна, красят стены. Работа никуда не делась, она идёт за тысячи километров от будущего дома, в помещении с отоплением и постоянным сменным графиком.

Роботизация отдельных операций в китайском строительстве развивается параллельно: машины штукатурят, кладут кирпич, шлифуют бетон. Пока это закрывает отдельные процессы.

Что из этого уже работает в России

За последние два года модульное строительство в России получило нормативную базу. С ноября 2024 года действует ГОСТ Р 71617-2024 — он впервые описал, что считать модульным зданием и модулем. Проектирование домов из крупногабаритных модулей регулирует СП 501.1325800.2021.

Новостройка по программе реновации по адресу: ул. Профсоюзная, д. 37 в районе Черёмушки (ЮЗАО). Площадь здания — 46,5 тысячи квадратных метров, в доме 12 лифтов. Источник: пресс-служба Градостроительного комплекса Москвы

Практика подтянулась следом. Модули для московских домов делает роботизированный завод во Внукове: первая очередь производства заработала там за два с лишним года до того, как в октябре 2025-го открыли новый корпус. Модули собирают из тонкостенных ребристых железобетонных элементов.

Первый дом по этой технологии сдали в декабре 2025 года в московском районе Черёмушки — двадцатитрёхэтажка на улице Гарибальди, 198 квартир. Схема там смешанная: нижние три этажа отлиты в монолите, модули идут выше. На весь цикл ушло полгода, монтаж блоков занял около месяца.

Второй дом сдали в июле 2026-го, в том же районе на Профсоюзной улице: три секции, 528 квартир. Восемь месяцев на весь цикл, из них около четырёх занял монтаж готовых блоков. Следующие заявлены на улице Лётчика Бабушкина, в Ясеневе и Троицке.

Куда двигаться дальше, написано в самом своде правил. В нём записано, что заводская готовность модуля-квартиры может достигать 95–98%: с полностью разведёнными сетями, установленным оборудованием, готовыми стенами, потолками и полами. Ту самую пропорцию, которой оперирует Broad, российская норма описывает как достижимую — вопрос в том, сколько заводов способны её выдержать.

Домостроительная машина в этот ряд не встаёт. Российских проектов с такой платформой нет. Платформа окупается на длинной серии одинаковых высоток, а такую серию нужно обеспечить заказами на несколько лет вперёд.

Ради чего всё это затевалось

Скорость — единственное, что из этих технологий доходит до заголовков. Девять суток на монтаж, четверо суток на этаж: такие числа легко запомнить и пересказать.

Внутри отрасли важнее другое. Заводская сборка убирает со стройки дождь, мороз и ветер вместе со всеми процессами, которые от погоды зависят. Домостроительная машина накрывает верх дома крышей и добивается того же, оставаясь на объекте.

Выигрыш в обоих случаях один — предсказуемость. Срок можно назвать заранее и выдержать. Качество бетона перестаёт зависеть от температуры в ночь после заливки. Люди уходят с временных конструкций на высоте. Скорость получается сама собой как побочный эффект и уходит в заголовки, потому что её проще всего измерить.

Стройка в обоих вариантах превращается в производство: с цехом, техкартой и повторяемым результатом. Китай идёт этим путём последние десять с лишним лет.

Ранее разбирали, как в Китае собирают дом за 28 часов и что стоит за этой цифрой.

Сообщение Технологии строительства в Китае: что Россия может взять уже сейчас появились сначала на Всеостройке.рф.

Проектом занимается аргентинско-испанский предприниматель Мартин Варсавски вместе с пятью партнерами. Среди них — миллиардер и основатель Kind Дэниел Любецки и технологический предприниматель Алек Оксенфорд. На Wamani уже потратили почти $10 млн.

И это не совсем классический «бункер»: там появляются модульные дома, геодезические купола, солнечные панели и взлетная полоса. Владельцы хотят завести скот и выращивать сельхозкультуры.

Главная идея — максимально автономное хозяйство, способное существовать при проблемах с внешней инфраструктурой.

Также интересно, что владельцы изучают возможность заранее загрузить большие ИИ-модели на компьютеры. Если глобальные серверы и связь перестанут работать, на ранчо будет своя нейросеть с основными знаниями человечества.

Варсавски считает Южный конус одним из наиболее устойчивых сценариев на случай большой войны: далеко от основных ядерных целей, плюс собственное производство продовольствия и энергии.

Сообщение У миллиардеров новый формат загородной недвижимости: ранчо-бункер на 32 тыс. га на случай конца света появились сначала на Всеостройке.рф.

В 2016 году, когда Зендея покупала свой первый дом в Калифорнии, Том Холланд был для неё просто партнёром по «Человеку-пауку» — актёром, с которым она делила съёмочную площадку и бесконечные пресс-туры. С тех пор прошло десять лет. Пара тайно поженилась, обзавелась совместным жильём на двух континентах, а по пути каждый успел собрать собственный портфель недвижимости — от стартового домика на окраине Лос-Анджелеса до английского особняка, который сейчас называют их семейным гнездом. Разбираемся, где и как жили и живут Зендея с Томом Холландом и что изменилось в их истории за последний год.

Первый дом Зендеи: лестница из детской мечты

К 2016 году Зендея начала выходить из образа звезды Disney: студия дала ей старт, но актриса готовилась к премьере первого большого блокбастера — «Человек-паук: Возвращение домой». В том же году на съёмках она познакомилась с Томом Холландом, а вне площадки сделала первую крупную покупку в своей жизни. 20-летняя актриса выбрала дом в Нортридже, тихом районе на севере долины Сан-Фернандо, — построенный в средиземноморском стиле особняк площадью 4 155 квадратных футов, с пятью спальнями и таким же числом ванных комнат.

Покупка обошлась в 1,4 миллиона долларов, но сама Зендея вспоминала о ней не через цифры. «Я из Окленда, у меня скромное начало — оба родителя были учителями, поэтому я никогда не жила в двухэтажном доме, доме с кондиционером или бассейном. Это какое-то безумие», — рассказывала она, показывая новое жильё подписчикам. Гордостью дома стала кованая витая лестница у входа — именно она, по признанию актрисы, напоминала лестницу из «Золушки», о которой она мечтала в детстве. В остальном интерьер выглядел вполне по-голливудски: кухня с фартуком из мрамора Calacatta, французские двери на задний двор с бассейном и зоной для барбекю, отдельная гардеробная и камин в спальне хозяйки. По данным СМИ, Зендея не стала продавать этот дом даже после нескольких куда более крупных покупок — он остаётся в её портфеле по сей день.

Дом в Энсино: инвестиция, ставшая семейным гнездом

В 2019 году роль Ру Беннет в «Эйфории» принесла Зендее «Эмми» и статус одной из самых востребованных актрис поколения. Карьерный рывок она отметила новой покупкой — ранчо в Энсино, престижном и максимально закрытом пригороде Лос-Анджелеса, где по соседству живут Айс Кьюб и Пэт Сайак. Особняк за 3,97 миллиона долларов сильно отличался от предыдущего — не столько парадный, сколько уединённый. Участок в 3,72 акра за воротами, длинная подъездная дорога, шесть спален и семь ванных комнат, отдельный двухкомнатный гостевой дом. Построенный ещё в 1939 году, он прошёл через несколько реконструкций, но сохранил дух ранчо: паркет по всему дому, несколько каминов, вид на каньон из окон и прямой выход на туристическую тропу для хайкинга. Какое-то время Зендея выставляла дом в аренду за 12,9 тысячи долларов в месяц — судя по всему, скорее ради инвестиционного дохода, чем по необходимости. Сейчас она периодически останавливается здесь вместе с Томом Холландом.

Подарок отцу: дом в Уэст-Хиллз

Ещё одна покупка Зендеи в её портфеле недвижимости связана не с ней самой, а с человеком, который стоял у истоков её карьеры. В октябре 2022 года актриса купила пятикомнатный дом в районе Уэст-Хиллз за 1,9 миллиона долларов и подарила его отцу, Каземба Аджаму Коулману, который в своё время бросил работу учителя, чтобы возить дочь по кастингам и вести её дела.

Дом 1990 года постройки на четверти акра земли недавно обновили: белый кварцевый камень на кухне, контрастные шоколадные фасады шкафов, две спальни на первом этаже (одну из них отец превратил в кабинет) и три — на втором, включая основную спальню. Для Зендеи, которая в интервью не раз признавалась, что многим обязана отцу, эта покупка стала своего рода благодарностью — за годы, что она жила в его доме уже будучи взрослой, и за то, что он вообще позволил этой карьере случиться.

Дом Холланда под Кингстоном: первое общее гнездо пары

Контракт с Marvel в 2015 году и статус любимого супергероя Америки почти не изменили жилищные привычки Тома Холланда — свою единственную крупную покупку недвижимости он сделал на родине, а не в Лос-Анджелесе. В 2018 году актёр купил четырёхспальный полуособняк викторианской постройки XIX века в Ричмонде, на юго-западе Большого Лондона, недалеко от Кингстона-на-Темзе, где он вырос и где до сих пор живёт его семья. Сделка обошлась примерно в 3,35 миллиона долларов.

Дом простоял без серьёзных изменений до 2020 года, когда Холланд затеял капитальную реконструкцию, растянувшуюся почти на три года. Пристройка сбоку добавила дому вторую пару комнат, а внутри появились кинозал, спортзал и своеобразная «мужская берлога» — судя по репортажам британской прессы, Холланд вложил в ремонт семизначную сумму. К моменту завершения работ особняк подорожал почти до 4,7 миллиона долларов и вырос до шести спален. Но главным результатом ремонта стало другое: именно этот дом первым стал общим для Тома и Зендеи. Актриса регулярно бывает в Англии и, по собственным словам, давно перестала чувствовать себя там гостьей — местный Vogue называл её «девушкой из Западного Лондона», а коллега и приятель Роберт Паттинсон в шутку присвоил ей звание почётной гражданки Великобритании.

Апартаменты в Бруклине: покупка ради приватности

Пока Холланд ограничивался одним особняком под Лондоном, Зендея продолжала расширять географию своих покупок. В 2020 году она стала владелицей квартиры с тремя спальнями в жилом комплексе Quay Tower на берегу Ист-Ривер в Бруклин-Хайтс — сделка обошлась в 4,9 миллиона долларов.

Панорамные виды на реку — не главное достоинство этого места. Квартира площадью около 2 050 квадратных футов отделана дубовым паркетом широкой доски, а кухня оснащена техникой Gaggenau. Жильцам дома доступны консьерж-служба, работающая круглосуточно, тренажёрный зал, музыкальная комната, зона для мойки домашних животных и терраса на крыше — но куда важнее приватные лифты, которые доставляют жильцов из общего холла прямо в квартиру, минуя посторонние взгляды. Для Зендеи, за которой давно охотятся папарацци, это скорее необходимость, чем роскошь: скрыться от камер получается не всегда. Именно тогда, летом 2021 года, журналисты впервые сфотографировали пару целующейся в машине Холланда — так подтвердился их роман. Сейчас Зендея иногда сдаёт бруклинскую квартиру в аренду, но продавать её не планирует.

Голливуд-Хиллз: дом Эшли Тисдейл и участок по соседству

В 2024 году Зендея купила ещё один дом — полностью отреставрированное ранчо в стиле мидсенчури в Голливуд-Хиллз, которое раньше принадлежало актрисе Эшли Тисдейл и её мужу Кристоферу Френчу. Цена сделки составила 6,5 миллиона долларов. На участке площадью чуть больше четырёх тысяч квадратных футов расположены пять спален, шесть ванных комнат (включая гостевой дом), кухня с мраморными столешницами Calacatta, спальня хозяйки с собственным камином и балконом, японский сад и бассейн в форме почки.

Спустя два года, в феврале 2026-го, Зендея докупила соседний участок — почти три тысячи квадратных футов, четыре спальни, две ванные комнаты. В объявлении дом описывали как «нетронутый алмаз»: деревянные панели по стенам, заросший двор с прудом, где плавают карпы кои, извилистые каменные дорожки. 

Сейчас особняк находится на реконструкции, а вместе с основным домом участок постепенно превращается в полноценный семейный комплекс на склоне холма — по сути, первую совместную недвижимость пары в Лос-Анджелесе, купленную именно как общий дом, а не как инвестицию.

Предложение, тайная свадьба и что о ней известно сейчас

Отношения Зендеи и Тома официально подтвердились в июле 2021 года — после той самой фотографии в машине Холланда. Дальше всё развивалось стремительно, но по-прежнему за закрытыми дверями: по данным СМИ, Холланд сделал предложение в конце декабря 2024 года в одном из семейных домов Зендеи в США, без единого родственника рядом — исключительно вдвоём. Помолвку пара официально подтвердила в начале 2025-го, после того как Зендея вышла на «Золотой глобус» с кольцом на пальце. А в марте 2026-го на красной дорожке премии SAG Awards стилист Зендеи Лоу Роуч неожиданно заявил Access Hollywood: «Свадьба уже случилась. Вы её пропустили». Ни актриса, ни Холланд эти слова тогда не подтвердили и не опровергли, хотя мать Зендеи на следующий день опубликовала в сторис видео со смеющимся Роучем — и практически сразу удалила его.

Что в итоге?

Если сложить все известные сделки, недвижимость пары сегодня оценивают в сумму около 22 миллионов долларов — и это без учёта дома, подаренного отцу Зендеи, и без официальной оценки лондонского особняка после ремонта. При этом в этом портфеле почти нет типичных для звёзд их уровня вычурных мегаособняков: ни у Зендеи, ни у Холланда нет ни одного дома, который СМИ описывали бы как показной. Всё, что они покупали, — от лестницы, похожей на декорацию из сказки, до полуразрушенного участка по соседству с уже отремонтированным домом — выглядит скорее как история про привязанность к конкретным местам и людям, чем про демонстрацию статуса. За десять лет пара прошла путь от партнёров по площадке до супругов с домами на два континента. И, судя по всему, свою недвижимость они, в отличие от свадьбы, скрывать не планируют.

Ранее портал Всеостройке.рф рассказывал, где живут Арнольд Шварценеггер, Селин Дион, Уилл Смит, Джей Зи и Бейонсе и другие российские и зарубежные знаменитости.  

Сообщение Недвижимость Зендеи и Тома Холланда: где находится дом звезд «Человека-паука» появились сначала на Всеостройке.рф.

После создания особой экономической зоны сюда пошли инвестиции, а высотное строительство стало одним из главных направлений развития города.

Именно со стройками Шэньчжэня связывают появление выражения «шэньчжэньская скорость» — Дэн Сяопина впечатлили темпы возведения местных высоток.

На сегодняшний день город зажат между горами и границей с Гонконгом, поэтому расти вверх здесь во многом просто логично.

Сообщение Шэньчжэнь первым в мире собрал более 200 небоскребов высотой более 200 метров появились сначала на Всеостройке.рф.

Рынок недвижимости Батуми на протяжении последних лет остается одним из самых динамично развивающихся на Черноморском побережье. Сюда активно приезжают инвесторы, покупатели из разных стран и трудовые мигранты, рассчитывающие приобрести собственное жилье по относительно доступной цене. Однако громкая история жительницы Грузии Зейнаб Махарадзе показывает, что даже многолетняя оплата квартиры не всегда гарантирует получение права собственности. По словам женщины, несколько лет она исправно выплачивала стоимость жилья, ради этого уехала работать в Германию, а после возвращения узнала, что квартира уже зарегистрирована на другого человека. Сейчас спор рассматривается в Батумском городском суде и уже стал одним из самых обсуждаемых примеров возможных рисков при покупке недвижимости по внутренней рассрочке.

Покупка квартиры в рассрочку: как начиналась эта история

По словам Зейнаб Махарадзе, договор со строительной компанией ND Group был заключен в 2019 году. Женщина приобрела квартиру площадью 54,9 кв. м на улице Кетеван Цамебули в Батуми. Стоимость жилья составила 15 400 долларов США. Сделка оформлялась по схеме внутренней рассрочки, которая широко применяется многими девелоперами. В отличие от банковской ипотеки, покупатель производит выплаты непосредственно строительной компании согласно индивидуальному графику. Как утверждает Зейнаб, она регулярно перечисляла платежи на банковский счет застройщика. Если возникала необходимость перенести очередной взнос, женщина заранее предупреждала представителей компании. После завершения строительства дом был введен в эксплуатацию, а в самой квартире сделали ремонт. По словам покупательницы, она успела завезти туда часть мебели и готовилась окончательно переехать после завершения расчетов.

Работа в Германии ради собственной квартиры

Чтобы быстрее закрыть оставшуюся задолженность, Зейнаб приняла непростое решение. Она отправилась на заработки в Германию, где работала уборщицей в частных домах. По ее словам, именно таким образом она рассчитывала заработать недостающую сумму и полностью исполнить обязательства перед застройщиком. История могла закончиться обычным оформлением права собственности. Однако в 2025 году родственники сообщили женщине неожиданную новость: дверь квартиры оказалась вскрыта, а находившиеся внутри вещи исчезли. После этого Зейнаб связалась с директором компании Джумбером Шотадзе. По словам женщины, руководитель объяснил произошедшее финансовыми трудностями компании. Как утверждает истица, ей сообщили, что квартира была передана в залог частному кредитору, а впоследствии перешла в собственность этого лица.

Почему квартира оказалась зарегистрирована на другого человека

Осенью 2025 года Зейнаб вернулась в Грузию, рассчитывая разобраться в ситуации лично. Попасть в квартиру ей уже не удалось. После вызова полиции выяснилось, что, согласно данным Национального агентства публичного реестра Грузии, собственником квартиры является другой человек. Как следует из материалов дела, договор купли-продажи с новым владельцем был заключен еще в 2022 году, а государственная регистрация права собственности состоялась в 2025 году. При этом сама Зейнаб не успела зарегистрировать квартиру на свое имя. По ее словам, она намеревалась сделать это после полного расчета с компанией, поскольку договор предусматривал именно такой порядок оформления сделки. Именно этот момент сегодня стал одним из ключевых в судебном споре. Фактически покупательница несколько лет выплачивала стоимость жилья, однако зарегистрированного права собственности на момент возникновения конфликта не имела.

В суде появились сразу два претендента на одну квартиру

Сегодня вокруг квартиры сформировался сложный юридический конфликт. Зейнаб Махарадзе требует признать договор купли-продажи недействительным и вернуть ей квартиру, за которую она выплачивала деньги на протяжении нескольких лет. Ответчиками по делу выступают строительная компания ND Group и зарегистрированный собственник квартиры. При этом новый владелец называет себя добросовестным приобретателем. Более того, он обратился в суд со встречным требованием взыскать с Зейнаб компенсацию, поскольку, по его мнению, из-за наложенного ареста он не может пользоваться приобретенной недвижимостью. Суд отказал в удовлетворении этого требования. Одновременно по ходатайству истца на квартиру наложен арест. До окончания разбирательства ее нельзя повторно продать или переоформить. По словам Зейнаб, она не единственная покупательница, столкнувшаяся с подобной ситуацией. Как утверждает женщина, аналогичные проблемы возникли и у других клиентов этого жилого комплекса.

Почему судебное разбирательство затянулось

По информации истицы, дело находится в производстве Батумского городского суда с ноября 2025 года. При этом, как утверждает Зейнаб, за прошедшее время суд еще не приступил к рассмотрению спора по существу. Единственным процессуальным решением стало обеспечение иска — арест спорной квартиры. Представители строительной компании публично ситуацию практически не комментируют. По имеющейся информации, директор компании Джумбер Шотадзе не ответил на запросы журналистов, а один из бывших совладельцев сообщил, что больше не имеет отношения к деятельности ND Group и не располагает сведениями о судебном процессе. Окончательную правовую оценку обстоятельствам дела должен дать суд. 

История Зейнаб Махарадзе вновь привлекла внимание к вопросам безопасности сделок на первичном рынке недвижимости. Юристы отмечают, что при покупке квартиры по внутренней рассрочке важно заранее понимать, в какой момент возникает право собственности и какие гарантии предусмотрены договором. Особое внимание специалисты рекомендуют уделять следующим моментам: условиям государственной регистрации права собственности, возможности регистрации предварительного договора или иных обеспечительных механизмов, наличию обременений объекта, финансовому состоянию застройщика, проверке информации в государственном реестре недвижимости. В разных странах порядок оформления подобных сделок может существенно отличаться, поэтому универсальных правил не существует. Именно поэтому до подписания договора рекомендуется получить независимую юридическую консультацию.

Батуми остается одним из самых активных рынков недвижимости региона

Несмотря на отдельные судебные споры, Батуми продолжает оставаться одним из крупнейших центров строительства жилья на Черном море. Город ежегодно привлекает тысячи покупателей благодаря сравнительно доступным ценам, активному развитию туристической инфраструктуры и большому количеству новых жилых комплексов. Вместе с тем эксперты рынка напоминают: чем выше темпы строительства и объем сделок, тем важнее становится юридическая проверка каждого объекта. Окончательное решение по этому делу примет суд. Именно он определит, кому в итоге будет принадлежать спорная квартира и были ли нарушены права одной из сторон. 

Ранее мы также писали о том, что для Грузии — норма, когда дом уже заселён, а стройка еще не закончилась.

Сообщение Женщина несколько лет выплачивала квартиру в Батуми, но жилье продали другому человеку: как не потерять недвижимость при покупке в рассрочку появились сначала на Всеостройке.рф.

Проект площадью около 8,4 тыс. кв. м начали реализовывать без одобрения Конгресса.

«Каждый президент — временный жилец, а не владелец Белого дома»,— заявил суд.

Сам Трамп сдаваться не собирается. Он назвал решение «национальным позором» и заявил, что пойдёт в Верховный суд. И речь уже не просто о бальном зале: в проект входят бомбоубежища, медицинская инфраструктура, защита от дронов и ракет, поэтому стройка якобы напрямую связана с национальной безопасностью.

Сообщение Трампу запретили строить бальный зал в Белом доме за $400 млн появились сначала на Всеостройке.рф.

Тот направляет официальное уведомление и дает 30 дней, чтобы закрыть задолженность или договориться с девелопером. 

Если этого не сделать, дальше все зависит от готовности проекта.

При готовности более 80% застройщик может, например, расторгнуть договор и удержать до 40% стоимости квартиры либо попросить DLD продать объект с аукциона, чтобы получить оставшуюся сумму. Причем для запуска этих механизмов отдельное решение суда не требуется.

Сообщение Как в Дубае можно почти достроенную квартиру потерять из-за непрочитанного письма появились сначала на Всеостройке.рф.

На территории планируют финансовый центр, штаб-квартиры международных компаний, медицину, образование, жилые кварталы и инфраструктуру для высокотехнологичных отраслей.

Масштабы:

• инвестиции оцениваются в 1,34 трлн батов (~3,3 трлн рублей);
• население — примерно в 350 тыс. человек;
• число новых рабочих мест — 200 тыс.

Город появится примерно в 10 км от Паттайи и в 15 км от международного аэропорта У-Тапао.

Власти уже привлекают иностранных инвесторов, а летом начали расширять специальную экономическую зону под дальнейшее развитие EECiti. Про срокам строительства пока неизвестно.

Сообщение В Таиланде могут построить новый город рядом с Паттайей появились сначала на Всеостройке.рф.