Интересно, что после резкого падения спроса в 2024 году интерес россиян к недвижимости ОАЭ вновь растёт. По данным Tranio, доля Эмиратов в общем спросе на зарубежную недвижимость увеличилась с 5,39% в 2024 году до 8,68% за первые девять месяцев 2026-го.

Впрочем, до пикового 2022 года, когда на ОАЭ приходилось 12,8% спроса, пока далеко.

Сообщение ФНС начала запрашивать информацию о покупке и продаже недвижимости в ОАЭ, прежде всего в Дубае появились сначала на Всеостройке.рф.

До 31 октября включительно банк продолжит принимать полисы без этих рисков. Уже действующие страховки переоформлять не требуется.

Одновременно из требований исключается обязательное страхование ущерба, связанного с конструктивными дефектами зданий.

По данным «СберСтрахования», с начала года компания произвела более 1 тыс. выплат из-за атак БПЛА, причём 52% пришлось на ипотечное жильё. Сама компания включила новые риски в базовое покрытие ещё с 1 октября, не повышая стоимость полисов.

Сообщение С 1 ноября Сбер будет принимать только ипотечные страховки с защитой от атак БПЛА появились сначала на Всеостройке.рф.

В частности, предлагается дифференцировать максимальный размер льготного кредита в зависимости от числа детей.

Речь идёт о дополнительной корректировке программы именно для многодетных семей. Конкретные размеры новых лимитов пока не определены.

Доклад президенту необходимо представить до 1 января 2027 года.

Сообщение Путин поручил пересмотреть максимальные суммы кредитов по семейной ипотеке в зависимости от количества детей появились сначала на Всеостройке.рф.

«Что такое КРТ в правильном понимании? Это, по сути, редевелопмент внутри городской агломерации».

КРТ применяют там, где уже есть сложившаяся территория: существующая застройка, правообладатели, транспортная сеть и дефицит социальной инфраструктуры.

Поэтому, считает Стасишин, свободное поле за городом некорректно называть КРТ. В таком случае не преобразуется существующая городская среда — создается новый жилой массив, часто удаленный от действующей инфраструктуры. Это уже обычное расширение застройки, а не редевелопмент.

Отдельно замглавы Минстроя отметил, что расходы на социальную инфраструктуру часто не помещаются в экономику загородных проектов. Среди возможных решений он назвал пересмотр требований к расстоянию до школ и детсадов при сохранении обязанности обеспечивать жителей необходимыми объектами.

Сообщение «Неправильно поля за городом называть КРТ»,— замглавы Минстроя Никита Стасишин появились сначала на Всеостройке.рф.

В Минцифры подтвердили, что вопрос дальнейшего финансирования прорабатывается «в условиях ограниченности бюджетных средств». Окончательного решения пока нет.

Напомним, программа действует с 2022 года и позволяет айтишникам в регионах покупать жильё под 6% годовых с лимитом кредита до 9 млн рублей. Москву и Санкт-Петербург из неё исключили ещё в 2024-м.

При этом спрос продолжает расти: только за первое полугодие 2026 года выдали около 6 тыс. IT-ипотек на сумму более 41 млрд рублей — почти на треть больше, чем годом ранее.

Сообщение IT-ипотеку могут закрыть уже в 2026 году несмотря на то, что программу продлили до 2030-го появились сначала на Всеостройке.рф.

• Рост ипотечного кредитования в 2026 году ожидается на уровне 6–9%, в 2027-м — 5–10%.

Ускорение до 10–15% ежегодно прогнозируется только в 2028–2029 годах.

• По итогам 2026 года ЦБ ожидает 7,1–7,6%. Вернуться к целевым 4% регулятор рассчитывает в 2027 году и удерживать этот уровень в дальнейшем.

• Средняя ключевая ставка за 2027 год прогнозируется в диапазоне 12,5–13,5%, за 2028-й — 9–10%, за 2029-й — 7,5–8,5%.

Сообщение ЦБ прогнозирует ускорение ипотечного кредитования только с 2028 года появились сначала на Всеостройке.рф.

• Для доступной ипотеки и более умеренных ставок ее объемы не должны расти.

«Но надо сказать, все-таки IT-ипотека, она не очень большая в объемах. Поэтому это, скорее, вопрос правительства. Здесь мы этот фактор не учитывали. Во всяком случае, при принятии решения по ключевой ставке он никак не обсуждался».

• Большая часть проектов российских застройщиков финансово устойчива.

«Мы тоже анализируем состояние застройщиков. Оно очень разное по разным компаниям, но в целом состояние хорошее, качество портфеля проектных кредитов по-прежнему высокое. Мы не видим проблем с финансированием начатых проектов».

• Сегодня средства на эскроу-счетах покрывают значительную часть проектного долга, несмотря на то, что покрытие несколько снизилось.

«Банки не меньше застройщиков заинтересованы в том, чтобы дом был быстрее достроен, быстрее продан, и, соответственно, ему вернули долг, да? И мы не ожидаем, что банкам придется как-то массово признавать убытки, кредитовать проекты за счет своего капитала. Большая часть проектов финансово устойчива. Еще раз, есть отдельные случаи, но в целом финансово устойчивые застройщики могут расплатиться по кредитам, продав жилье. Мы за всеми параметрами смотрим».

• Банк России прогнозирует умеренный спрос на семейную ипотеку после изменения условий.
  По словам Набиуллиной, это делает программу более адресной. Она добавила, что такая политика должна привести к тому, что цены на жилье не будут опережать общие темпы инфляции. 

«Что касается льготной ипотеки, изменение ее параметров — это полностью прерогатива правительства. Мы всегда говорили, что ипотека должна быть более адресной. И вот сейчас правительство переходит к более адресной ипотеке, но льготная ипотека, она все-таки должна быть ограничена. Потому что даже если будет адресная ипотека — здесь айтишникам, здесь семьям молодым, здесь по региональному принципу, здесь еще профессии — покрывать 90% ипотеки, то рыночная ипотека станет практически недоступной».

• Доля прибыльных компаний в РФ сейчас чуть меньше, чем в 2017-2019 гг.

• Банк России считает, что страна должна постепенно перейти к сбалансированным темпам экономического роста.

• Бюджет оказался несколько консервативнее предпосылок июльского прогноза ЦБ.

• С учетом снижения ставки с весны началось постепенное оживление розничного кредитования.

«Кредитование само по себе реагирует на изменение ставки постепенно. И мы видели эту реакцию в течение нескольких кварталов. Примерно с весны этого года началось постепенное оживление розничного кредитования, вот последние месяцы оно растет. То есть прирост кредитов — это где-то 270-350 млрд руб. в месяц, люди продолжают брать кредиты. И, по нашей оценке, по итогам года это будет около 3 трлн руб».

Сообщение Основное из выступления Эльвиры Набиуллиной на пресс-конференции ЦБ РФ появились сначала на Всеостройке.рф.

Банки отказывают в кредитах и продлении гарантий даже подрядчикам с чистой кредитной историей: рисковой считают уже саму отрасль.

Заказов становится меньше, оплату выполненных работ задерживают, а кассовые разрывы приходится закрывать дорогими кредитами. За январь–сентябрь расходы регионов на строительство инфраструктуры сократились на 19,1% год к году — до 1 трлн рублей, подсчитала Sherpa Group.

При этом с членами НАИК расторгли 18 госконтрактов на 80,5 млрд рублей, две компании из обследованной выборки находятся в банкротных процедурах.

В ассоциации предупреждают о риске новых банкротств и срыва сроков нацпроектов.

Сообщение Просрочка крупных дорожных строителей по кредитам выросла более чем вдвое, почти до 9 млрд рублей появились сначала на Всеостройке.рф.

Бытует мнение, что Григоренко в перспективе возглавит Сбер, а Греф перейдёт руководить Центробанком.

Сообщение Кандидатуру бывшего вице-премьера Дмитрия Григоренко наблюдательный совет Сбера рассмотрит 10 ноября появились сначала на Всеостройке.рф.

«Мне очень нравится, когда региональные компании становятся федеральными компаниями, покупая за сумасшедшие деньги проекты в Москве, а потом не зная, как на горизонтальном уровне получить разрешительную документацию. Это самые веселые застройщики».

Речь о ситуации, когда дорогой проект уже куплен, а понимания, как работать на новом рынке и проходить согласования, ещё нет. Федеральные амбиции в таком случае добавляют компании обязательств, с которыми затем приходится разбираться вместе с банками.

Сообщение Покупка проекта в Москве ещё не делает регионального застройщика готовым к федеральному масштабу — замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин появились сначала на Всеостройке.рф.