Еще десять-пятнадцать лет назад Москву регулярно критиковали за хаотичную застройку, однотипные жилые комплексы и спорные архитектурные решения. Но сегодня ситуация кардинально изменилась. Российская столица превратилась в огромную лабораторию современной архитектуры, где создаются проекты, о которых говорят не только в стране, но и за рубежом. Новые кварталы, премиальные жилые комплексы, реконструкция исторических территорий, благоустройство набережных и создание футуристичных общественных пространств — всё это стало частью новой городской философии. За большинством самых обсуждаемых объектов стоят конкретные архитектурные бюро. Их проекты формируют визуальный код современной Москвы, влияют на стоимость недвижимости и задают стандарты для всего рынка. Сегодня девелоперы буквально охотятся за громкими архитектурными именами. Наличие известного бюро в проекте автоматически повышает статус жилого комплекса и позволяет продавать квартиры значительно дороже. Мы собрали ТОП-10 архитектурных бюро, которые создали больше всего знаковых, модных и обсуждаемых проектов Москвы последних лет.

1. SPEECH — бюро, изменившее рынок премиальной архитектуры

Когда речь заходит о современной архитектуре Москвы, имя бюро SPEECH звучит практически первым. Компанию основал архитектор Сергей Чобан — один из самых влиятельных авторов последних двух десятилетий. Именно SPEECH стоит за целым рядом элитных жилых комплексов, офисных башен и масштабных городских проектов. Бюро принимало участие в проектировании кварталов ЖК «ЗИЛАРТ», одного из крупнейших проектов редевелопмента Европы.  Кроме того, SPEECH активно работает с премиальной жилой недвижимостью, создавая дома с узнаваемой пластикой фасадов, сложной геометрией и дорогими материалами. Особенность бюро — сочетание европейской архитектурной школы и московского масштаба. Сегодня проекты SPEECH считаются своеобразным знаком качества на рынке элитной недвижимости.

Среди знаковых проектов бюро — Пермская художественная галерея, бизнес-центр TALLER, музей «ЗИЛАРТ», Level Мичуринский, жилой комплекс «Золотой», клубный дом CULT, новый терминал аэропорта «Толмачёво», комплекс Carre Blanc, DM Tower, центр «Зотов», бизнес-центр AFI Square, жилой комплекс West Garden, новое здание Третьяковской галереи, музейно-храмовый комплекс в Тушино, многофункциональный комплекс JAZZ, новая штаб-квартира «Новатэк», павильон России на EXPO-2020 в Дубае, Vesper Tverskaya, Neva Towers, жилые комплексы «Серебряный фонтан» и «Серебряный парк», «ВТБ Арена Парк», Дворец танца Бориса Эйфмана, новая штаб-квартира Сбербанка России, жилой дом в составе ЖК «ЗИЛАРТ» и жилой комплекс «Филатов Луг».

2. Проект «Меганом»  — архитектура, которая стала стилем

Бюро «Меганом» давно превратилось в настоящий архитектурный бренд. Именно эта команда работала над мастер-планом знаменитого ЗИЛАРТа. Архитекторы «Меганома» прославились умением создавать минималистичную, интеллектуальную и визуально дорогую архитектуру. Их проекты легко узнать по спокойным фасадам, работе со светом, крупным объемам и вниманию к городской среде. Многие эксперты считают, что именно «Меганом» сформировал новую эстетику московского премиального жилья. Сегодня бюро сотрудничает с крупнейшими девелоперами страны.

Бюро принимало участие в международных конкурсах: Дом искусств и культуры в Бейруте (2009, третья премия); Пермский музей современного искусства (2009, первая премия); развитие территории завода АМО-ЗИЛ, Москва (2012, первая/вторая премия); реабилитация и развитие прибрежного пояса Москвы-реки (2014, первая премия); реконструкция и расширение комплекса ГМИИ им. Пушкина (2014, первая премия); Музей современного искусства ArtMill в Дохе (2015, шортлист).  Среди наиболее значимых текущих проектов компании — реконструкция комплекса зданий Музея изобразительных искусств им. Пушкина, стратегия развития Москвы-реки, реновация бывшей промзоны «ЗИЛ». 

3. Цимайло Ляшенко и Партнеры — главные звезды элитной недвижимости

Архитекторы Александр Цимайло и Николай Ляшенко за последние годы стали настоящими рок-звездами строительного рынка. Их бюро регулярно получает крупнейшие архитектурные премии Москвы. Проекты компании отличаются сложной геометрией, эффектными фасадами и вниманием к деталям. Девелоперы особенно ценят способность бюро превращать обычный жилой комплекс в объект с архитектурной идентичностью.

Многие премиальные объекты в центре Москвы сегодня проектируются именно этой командой. Их работы регулярно попадают в международные архитектурные подборки.

Особое место в творчестве бюро занимают клубные дома в центре Москвы: «Бунин», «Набоков», «Бродский» etc. Однако в портфолио есть и жилые комплексы — такие, как реализованные «Парк Рублево» и «9-18», а также проекты интерьеров, загородных домов и общественных зданий.

4. Wowhaus — бюро, которое придумало новую Москву

Бюро Wowhaus было основано Олегом Шапиро и Дмитрием Ликиным в 2008 году. Если одни архитекторы строят дома, то Wowhaus меняет сам городской образ жизни. Бюро стало символом новой общественной архитектуры столицы. Именно Wowhaus участвовал в преобразовании Парка Горького, Крымской набережной.  Архитекторы бюро фактически изменили представление о том, как должны выглядеть современные общественные зоны. После успеха проектов Wowhaus многие города России начали массово копировать московскую модель благоустройства. Сегодня бюро занимается не только общественными пространствами, но и крупными жилыми кварталами.

Бюро реализовало более ста резонансных проектов по всей России: это Крымская набережная в Москве, ревитализация исторического центра Тулы, Электротеатр Станиславский, музей-усадьба «Архангельское», Театр Камала в Казани. Его проекты удостоены наград и отмечены публикациями в известных российских и международных медиа: это и многократные номинации WAF (World Architecture Festival), и статьи на таких ресурсах, как Archdaily, Проект Россия, Tatlin. 

5. UNK project — фавориты девелоперов бизнес-класса

Бюро UNK project стало одним из самых востребованных среди крупных застройщиков Москвы. Компания проектирует офисные комплексы, школы, жилые кварталы и многофункциональные центры. Главная особенность бюро — ориентация на коммерчески успешную архитектуру. Проекты UNK project одновременно выглядят современно и остаются максимально удобными для девелопера. Архитекторы бюро входят в экспертный совет Архитектурной премии Москвы. Это говорит о высоком статусе компании внутри профессионального сообщества. UNK project — многократный победитель и финалист национальных и международных архитектурных премий. В числе профессиональных наград — International Architecture Awards 2022, ABB Leaf Awards 2021, Премия Москвы в области архитектуры и градостроительства, Urban Awards, CRE Awards, «BIM-технологии 2019/20», European Property Awards и другие. Компания входит в 30 бюро, проектирующих самую качественную архитектуру в Москве (согласно исследованию КБ «Стрелка»). Среди знаковых проектов бюро — бизнес-центр на Динамо, БЦ BELL, бизнес-центр на проспекте Вернадского, деловой центр в Раменках, жилой комплекс «Родина Парк», БЦ «Орбитал», Дворец единоборств в Лужниках, кварталы 3, 6 и 7 ЖК «Остров», многофункциональный комплекс «Южный бриз» в Ялте, жилой комплекс «Событие», БЦ «Земельный», инновационная школа «Новый взгляд» в Хамовниках, Национальный космический центр, бизнес-парк «Останкино», образовательный комплекс «Точка будущего», Дворец водных видов спорта «Лужники», БЦ «Академик», Level Стрешнево, квартал B10 в Рублево-Архангельском, ЖК TopHills, ЖК «Парк Апрель», проект «Умный город», павильон «АТОМ» на ВДНХ, ЖК «Суббота», ЖК «Кандинский Баухаус», конкурсный проект района Хорошево-Мневники, квартал «Миро» в Сколково, ЖК «Голландский квартал», МФК «Империя Тауэр» и БЦ «Жайкмунай».

6. Buromoscow — минимализм, который стал роскошью

Архитекторы Юлия Бурдова и Ольга Алексакова создали бюро, которое стало одним из символов современной «тихой роскоши» в архитектуре. Проекты Buromoscow сложно назвать кричащими. Наоборот — они построены на чистых линиях, сложных пропорциях и очень тонкой работе с материалами. Бюро активно работает с премиальной недвижимостью и общественными пространствами. Именно такие проекты сегодня особенно востребованы среди покупателей дорогого жилья. В 2015 году бюро выиграло конкурс на разработку архитектурной концепции Триумфальной площади. Проект архитекторы предлагали развивать под девизом литературной группы СМОГ — «Смелость. Мысль. Образ. Глубина». Вдохновение черпали из ансамбля площади и атмосферы конца 1950-х — времени оттепели и больших ожиданий.

7. Sergey Skuratov Architects — архитектура для ультрабогатых

Имя Сергея Скуратова давно стало легендой московского девелопмента. Его бюро создает одни из самых дорогих и статусных объектов столицы. Работы Скуратова отличаются смелой пластикой, использованием кирпича и индустриальной эстетикой. Многие дома бюро стали настоящими архитектурными символами Москвы. Особенно высоко проекты компании ценятся на рынке элитной недвижимости. Свое бюро Сергей Скуратов основал только в 2002 году и сразу взял к себе работать собственных учеников из МАрхИ. Сегодня в Sergey Skuratov Architects — 100 человек. «Дом на Мосфильмовской» вошел в пятерку лучших небоскребов мира по версии премии Emporis Skyscraper Awards. Комплекс «Садовые кварталы» в Москве — самый известный проект Sergey Skuratov Architects — строился в общей сложности 18 лет: за это время у него сменились владельцы и девелоперы, а страна пережила несколько кризисов. Больше всего архитектор любит кирпич и медь, собирая из них бесконечно разнообразное число вариаций. Сергей Скуратов почти все время рисует. Набрасывая эскизы во время переговоров, размышлений, отдыха, телефонных разговоров, он нащупывает новые формы и образы на всем — от блокнотов до салфеток.

8. ABD architects — мастера деловой Москвы

ABD architects считается одним из крупнейших бюро страны. Компания активно участвовала в формировании современной офисной архитектуры Москвы. Бизнес-центры, штаб-квартиры крупных компаний, торговые комплексы и общественные здания — ключевое направление бюро. Во многом именно ABD architects сформировали тот деловой облик столицы, который сегодня ассоциируется с современной Москвой. Первыми в России стали ориентироваться на международные стандарты экологической сертификации. Поэтому портфолио бюро постепенно пополнялось проектами для крупнейших компаний мира: AIG Lincoln, World Bank, Credit Suisse First Boston, KPMG, Morgan Stanley, Siemens, Adidas, Huawei и других. Главными знаковыми проектами ABD architects являются масштабные многофункциональные комплексы «Белая площадь» и «Метрополис», а также инновационный деловой квартал «Сколково Парк». 

9. Архитектурное бюро Тимура Башкаева — архитекторы транспортной революции

Бюро Тимура Башкаева особенно известно проектами транспортной инфраструктуры. Именно команда Башкаева работала над рядом станций московского метро. Современные станции уже давно перестали быть просто транспортными объектами. Сегодня это полноценные архитектурные пространства. И бюро Тимура Башкаева сыграло огромную роль в превращении московского метро в современную архитектурную галерею. За время существования бюро выполнено более 300 проектов зданий различного назначения, более 60 из которых реализованы. Основу проектного коллектива составляют архитекторы и конструкторы. Все смежные разделы по субподрядному договору выполняет инжиниринговое бюро, с которым «АБТБ» имеет многолетние деловые отношения. Среди знаковых проектов бюро — защитные экраны «Бионика» в Москве, транспортно-пересадочный узел «Окружная», станция метро «Мневники» и ТПУ «Солнечная» в Москве.

10. «Остоженка»  — бюро, которое создало «Золотую милю»

Архитектурное бюро «Остоженка» считается одним из самых влиятельных в истории постсоветской Москвы. Архитектурное бюро «Остоженка» под руководством Александра Скокана действительно разработало градостроительную концепцию «Золотой мили» в конце 1980-х — начале 1990-х годов. Оно совершило прорыв, превратив депрессивную старую застройку в Москве в эксклюзивный элитный район.  Бюро одним из первых начало работать с концепцией деликатной интеграции современной архитектуры в историческую среду. Сегодня подход «Остоженки» изучают в архитектурных школах. Более чем за 35 лет работы по проектам бюро построено более 100 объектов разного функционального назначения общей площадью более 6 миллионов квадратных метров. География проектов бюро — Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Ярославль, Тула, Нижний Новгород и Нижегородская область, Выкса, Казань, Уфа, Екатеринбург, Новосибирск, Южно-Сахалинск, Севастополь, Сочи, Ташкент (Узбекистан).  Среди знаковых проектов бюро — жилые комплексы Forum Park, NEXUS by Akvilon, «Код Сокольники», Kazakov Grand Loft, Level Причальный, «Крылатская 33», Veren Place Одесская, «Мой ритм», «Дом 7 Даниловский», INDY Towers, «Серебряный Бор», Headliner, Bauman House, «Садовые кварталы», Veren Village, ROYALTA, «Ривер парк», Sydney City и «Кленовый дом», а также Корпоративный университет ОМК в Выксе, Кванториум ОМК, мастер-план улицы Черниговской в Нижнем Новгороде, офисное здание банка UniCredit, офисное здание на 1-й Брестской, «Посольский дом», офисное здание в 3-м Зачатьевском переулке и Международный Московский Банк.

Еще недавно покупатели обращали внимание в первую очередь на район и цену квартиры. Теперь всё изменилось. Имя архитектурного бюро стало важнейшей частью маркетинга. Девелоперы прекрасно понимают: если проект делает известная команда, квартиры будут продаваться быстрее и дороже. Особенно это заметно в сегменте бизнес- и премиум-класса. Покупатели всё чаще выбирают не просто квадратные метры, а определенный стиль жизни. Архитектура становится эмоциональным продуктом. Именно поэтому в Москве сегодня идет настоящая борьба за лучших архитекторов. Некоторые бюро имеют расписанные на годы вперед портфели заказов. А стоимость их услуг продолжает расти. При этом сами проекты становятся всё сложнее. Современные жилые комплексы уже нельзя строить по старым шаблонам. Покупатели ждут выразительную архитектуру, общественные пространства, дизайнерские лобби, сложное благоустройство и визуальную уникальность. Именно архитекторы теперь создают ту самую «добавленную стоимость», которая превращает обычный жилой комплекс в объект желания. Москва за последние годы фактически стала витриной современной российской архитектуры. И во многом это произошло благодаря бюро, которые не побоялись отказаться от типовых решений и начали формировать совершенно новый городской язык. Сегодня их проекты становятся символами эпохи — так же, как когда-то сталинские высотки или советский модернизм. 

Ранее мы также писали про ТОП-10 ЖК с самыми яркими арт-пространствами: когда дом — это не только метры, но и локации для вдохновения, а еще рассказывали о том, кто проектирует социальную инфраструктуру в России: 10 ведущих компаний.

Сообщение Архитекторы шедевров. ТОП-10 архитектурных бюро, в портфеле которых больше всего модных и знаковых проектов Москвы появились сначала на Всеостройке.рф.

Чтобы отдохнуть на природе, уже давно нет необходимости собирать сумки, стоять в пятничных пробках и возвращаться обратно в город. Сегодня можно совместить кофе с видом на воду, барбекю с друзьями и босые ноги на теплых досках террасы — с удобными развязками и офисом в двадцати минутах от дома.

На рынке появилась отдельная категория проектов, в которых дачные сценарии встроены в саму квартиру. Отдельные входы с улицы, собственные террасы для завтраков, ужинов и тихих вечеров, выходы на эксплуатируемую озелененную кровлю, барбекю-зоны во дворе — чтобы не выбирать между городской жизнью и загородным отдыхом.

При этом такие проекты сохраняют все, ради чего люди в принципе остаются в городе: школы и сады в шаговой доступности, развитая инфраструктура, безопасные дворы, сервисы, транспорт, доставка, лифты, паркинги и управляющая компания, которая решает бытовые вопросы за вас.

В этом рейтинге мы собрали десять новых жилых комплексов по всей России, в которых жизнь — это уже отдых. 

1 место. Зеленодольск, в получасе от Казани, ЖК «ФоРест», девелопер ФСК Регион (входит в ГК ФСК)

Открывает подборку проект, где все перечисленное сошлось в одной точке. ЖК «ФоРест» стоит на берегу Волги, в окружении леса, в 30 минутах от Казани, столицы Татарстана. Шведское бюро Semrén & Månsson спроектировало комплекс в формате «город за городом» — с привычным городским комфортом, но с прямым выходом к реке и лесу.

Что делает «ФоРест» «дачей в городском формате»:

• квартиры со входом непосредственно с улицы — можно завести собаку и выйти с ней, минуя подъезд;
• квартиры с собственными террасами — для завтраков на воздухе и встреч с друзьями;
• двухуровневые квартиры с выходом на эксплуатируемую кровлю — личное «верхнее» пространство под открытым небом;
• зоны барбекю и пикников на территории комплекса;
• дворы без машин, многоярусное озеленение, прямой выход к воде.

Рядом с ЖК находятся астрономическая обсерватория, планетарий КФУ, загородный клуб и глэмпинги. На территории самого комплекса — ресторан и SPA, собственный детский сад, велодорожки, тропы для хайкинга и беговые маршруты вдоль реки. Можно жить в квартире и при этом устраивать пикники у воды, кататься на sup-досках и встречать закаты на собственной кровле. 

Для тех, кто предпочитает железнодорожный транспорт автомобильному, рядом расположена станция им. М. П. Девятаева, с которой можно быстро добраться до города. Для жителей ЖК с детьми предусмотрен бесплатный школьный автобус.

Архитектура комплекса спокойная, со скандинавской сдержанностью и аккуратными отсылками к национальным орнаментам в деталях фасадов. Высота потолков — от 2,7 до 3,9 м. На ваш выбор — предчистовая или чистовая отделка. Цены на студии, актуальные на май 2026 года, начинаются от 4,9 млн руб.

2 место. Санкт-Петербург, ЖК VEREN VILLAGE стрельна, девелопер VEREN Group

На второй строчке рейтинга — малоэтажный комплекс в Стрельне, одном из самых респектабельных пригородов Санкт-Петербурга. Жилой комплекс спроектирован архитектурным бюро «Остоженка» в формате «загородная жизнь в черте города»: трехэтажные дома, свой пруд с деревянной палубой-пляжем, променад, восемь видов деревьев и при этом — пять минут до КАД и двадцать до метро «Автово».

Что делает VEREN VILLAGE стрельна «дачей в городском формате»:

• квартиры с собственными террасами и палисадниками — с площадкой под барбекю из клинкерного кирпича прямо у выхода из дома;
• квартиры с выходом на открытую террасу на крыше — личное пространство под открытым небом;
• двухуровневые квартиры-таунхаусы с мансардными окнами и выходом в приватный двор, доступ к которому есть только у вас и ближайших соседей;
• варианты квартир с технической возможностью оборудовать камин или собственную сауну;
• дворы без машин с подземным паркингом, концептуальное озеленение (в каждом дворе — своя порода деревьев: клен, береза, каштан, сосна);
• собственное озеро с пляжной зоной, шезлонгами и рыбацким мостиком, набережная и велодорожка вдоль воды.

Рядом с комплексом — Константиновский, Орловский и Львовский дворцы, Путевой дворец Петра I и парки Стрельны, в 1,5 км — Финский залив. На территории самого ЖК работает физкультурно-оздоровительный комплекс с круглогодичным бассейном, фитнес-клубом, сауной и спортивной площадкой на крыше: летом — футбол и баскетбол, зимой — открытый каток. По территории проложено 2,5 км дорожек для прогулок и пробежек, в каждом дворе — своя детская площадка в стиле эко-лофт, а для самых маленьких работает Baby-club.

Архитектура комплекса — спокойная, с авторской геометрией фасадов из кирпича ручной формовки в теплых природных тонах и дерево-алюминиевыми окнами. В отделке холлов — натуральное дерево и камень, потолочные окна для естественного света, во всех домах есть лифты и колясочные для велосипедов и самокатов. Квартиры — европланировки с просторными кухнями-гостиными, гардеробными и лоджиями (открытая часть отделена дверью от застекленной).

Комплекс уже сдан и заселен. В продаже остались последние квартиры, актуальные цены на момент мая 2026 года — от 6,5 до 22,5 млн руб.

3 место. Тюмень, ЖК «Европейский квартал», девелопер Брусника

На третьей строчке рейтинга — продолжение известного тюменского микрорайона «Европейский». «Европейский квартал» от Брусники состоит из полузамкнутых кварталов по периметру, невысоких домов в центре и высотных акцентов на углах. В жилом комплексе есть новый для города формат: семь одноподъездных урбан-вилл высотой 5–6 этажей на 20–30 семей, окруженных собственным парком и пешеходным променадом, который заканчивается площадью со стрит-ритейлом. Расположен квартал в Заречной части Тюмени — районе с хорошей экологией, без шумных магистралей, с собственным водоемом и неплотной застройкой.

Что делает «Европейский квартал» «дачей в городском формате»:

• квартиры с собственными террасами и палисадниками — личное открытое пространство сразу за дверью;
• двухуровневые квартиры с террасой на крыше и летней кухней под открытым небом — для завтраков, ужинов и встреч с друзьями;
• квартиры с отдельным входом с улицы — можно выйти с собакой или ребенком, минуя подъезд;
• планировки с цокольным этажом, антресолью, кабинетом, мастер-спальней и гардеробной — гибкие сценарии под любой уклад жизни;
• панорамные окна, окна в пол, второй свет и даже окна в потолке — много естественного света в любое время года;
• закрытые зеленые дворы без машин с подземным паркингом, более 40 видов растений, цветущих в разное время года, большие игровые и спортивные зоны.

Рядом с комплексом — школы №43 и №94, детские сады №134 и №160, школа искусств «Гармония», торговые центры «Зеленый Берег» и «Панама», аквапарк и поликлиника — все в 2–5 минутах ходьбы. По соседству — микрорайон «Европейский» с большой площадью с фонтаном, новой школой и детским садом. До главной площади «Европы» — 3 минуты пешком, до школы №94 — 2 минуты.

Урбан-вилла, по сути, — городской аналог загородного дома: на этаже всего 2–3 квартиры, все соседи знают друг друга. Подъезды — с индивидуальным дизайном для каждого дома, мягкими зонами отдыха, светлым лифтовым холлом с зеркалами и картинами, отделкой из натуральных материалов. Вход — без ступеней, через прозрачные двери и теплый тамбур, по индивидуальным смарт-ключам. На первых этажах — велосипедные и колясочные с доступом только для жителей.

Часть очередей уже сдана и заселена. Срок сдачи строящихся домов — 2 квартал 2026 года и 2 квартал 2027 года. Цены, актуальные на май 2026, — от 5,5 до 29,6 млн руб.

4 место. Киров, ЖК «Зарядное», девелопер «Железно»

На четвертой строчке рейтинга — проект в Кирове, где загородный сценарий встроен в саму концепцию квартала. ЖК «Зарядное» от девелопера «Железно» построен по принципу соразмерной среды: дома высотой всего от 4 до 8 этажей не закрывают небо и солнце, а на территории сохранены березовая роща и многолетние дубы. Архитектура каждого дома индивидуальна — с многообразием текстур, фактур и цветовых решений, вдохновленных культурным кодом Вятки. Девиз проекта — «Зарядись силами места» — точно описывает идею: жить в городе, но каждый день перезагружаться, как на даче.

Что делает «Зарядное» «дачей в городском формате»:

• квартиры с собственными террасами — личное открытое пространство для завтраков, работы на свежем воздухе и тихих вечеров;
• открытые террасы на возвышенности домов — общие пространства для жителей с видом на природу, где можно работать, встречаться с соседями и проводить время с близкими;
• собственный парк с сохраненными многолетними деревьями — березовой рощей и дубами, как настоящая загородная роща прямо во дворе;
• зимний сценарий «как на даче»: спортивная площадка заливается под каток, для детей — горка для катания на санках и снегокатах;
• планировки с мастер-спальнями, кабинетами и светлыми гостиными — гибкие сценарии под удаленную работу и большую семью;
• закрытые природные дворы без машин с натуральными экологичными материалами благоустройства — безопасно для детей любого возраста.

«Зарядное» расположено в окружении деревьев, вдали от шума и суеты, но с сохранением всех преимуществ городской жизни в Кирове. Закрытая территория квартала формирует камерное соседское сообщество, место «для своих», где жители знают друг друга в лицо. Для общения и совместных мероприятий в комплексе предусмотрен соседский центр — общественное пространство, где можно организовывать встречи по интересам, собрания и мастер-классы.

Архитектура «Зарядного» — это уважительный диалог с местной идентичностью. В лобби каждого дома лаконично вплетены деревенские мотивы Вятки: тиснения с орнаментом аутентичного кукарского кружева, элементы деревянных резных узоров и контуры деревянного забора — все в спокойной пасторальной палитре. Дизайнерские решения создавались с глубокой проработкой и вниманием к деталям, чтобы каждое возвращение домой ощущалось как приезд в любимое место за городом.

Цены на студии, актуальные на май 2026 года, начинаются от 6,3 млн руб.

5 место. Нижний Новгород, ЖК «Щелоковский», девелопер «ННДК»

На пятой строчке рейтинга — проект в Советском районе Нижнего Новгорода, где городская высотка буквально граничит с лесом. ЖК «Щелоковский» от компании «ННДК» — это две 24-этажные доминанты на улице Ванеева, всего в 1 минуте от Щелоковского хутора, памятника природы регионального значения с озерами и многолетним лесным массивом. Концепция проекта объединяет городской драйв, тишину леса и вдохновляющие виды с высоты.

Что делает «Щелоковский» «дачей в городском формате»:

• расположение в шаге от Щелоковского хутора — огромной зеленой зоны с озерами, чистым воздухом и собственной экосистемой для прогулок, пробежек и пикников в любое время года;
• панорамное остекление и высокие потолки в квартирах — лес и город разворачиваются прямо за окном, можно встречать рассветы и провожать закаты, не выходя из квартиры;
• закрытая дворовая территория с продуманным ландшафтным дизайном — собственный «парк у дома» с зонами отдыха;
• современные детские и спортивные площадки во дворе — безопасное пространство для активного отдыха детей всех возрастов;
• 20 видов планировок — от компактных студий до просторных трехкомнатных квартир с функциональными современными решениями;
• подземный паркинг на 188 машино-мест плюс 62 места на открытых стоянках — двор разгружен от машин, дети и взрослые передвигаются по территории безопасно.

Локация сочетает редкое для высотного формата соседство с природой и развитую городскую инфраструктуру. Рядом — Нижегородская областная детская клиническая больница, бульвар Академика Королева, удобный выезд на Анкудиновское шоссе и дублер проспекта Гагарина. То есть до работы, школы и поликлиники всего несколько минут на машине, а до прогулки по лесу с озерами — буквально одна минута пешком.

Панорамное остекление превращает окна в главный элемент интерьера, открывая виды на лес и город с высоты 24 этажей. На первых этажах — встроенные помещения общественного назначения для повседневных сервисов жителей. Проект разработан так, чтобы строительство не затронуло природную территорию памятника «Щелоковский хутор»: лес сохраняется в первозданном виде.

Проект реализуется застройщиком «ННДК» с юридической чистотой и гарантийными обязательствами, актуальные цены уточняйте у девелопера.

6 место. Новосибирск, ЖК «Эволюция», девелопер «Стрижи»

На шестой строчке рейтинга — единственный жилой комплекс в Новосибирске с естественной природой внутри квартала. ЖК «Эволюция» расположен в Заельцовском районе, рядом с известным микрорайоном «Стрижи», в окружении соснового бора. Центральное место в комплексе занимает природное озеро, вокруг него на нетронутом природном ландшафте расположены зоны отдыха для детей и взрослых и сами дома. Атмосфера загородного отдыха — с городской инфраструктурой в пешей доступности.

Что делает «Эволюцию» «дачей в городском формате»:

• природное озеро прямо на территории комплекса — с зонами отдыха для детей и взрослых на естественном природном ландшафте;
• сосновый бор вокруг домов — собственный лес как продолжение двора, без необходимости куда-то ехать на выходные;
• парковки полностью вынесены за территорию комплекса — двор без машин, в котором безопасно гулять с детьми и кататься на велосипеде;
• огороженная закрытая территория с круглосуточным видеонаблюдением (50 видеокамер) — приватность и безопасность загородного формата;
• всего от трех квартир на этаже — камерное соседство, как в небольшом доме;
• межквартирные и внешние стены из кирпича — тепло, тишина и долговечность.

Вокруг ЖК уже сформирована полноценная городская инфраструктура: фитнес-клуб, фермерский рынок, детские сады и школы, медицинские учреждения, кафе и магазины, остановки общественного транспорта. То есть жители получают и природу с озером и сосновым бором за окном, и привычные сервисы рядом с домом — без выбора между «загородом» и «городом».

Над отделкой входных групп и подъездов работали дизайнеры, придавая каждому дому индивидуальность. В комплексе 12 этажей, 14 лифтов, 390 парковочных мест и 30 вариантов планировок — от компактных двухкомнатных до просторных пятикомнатных квартир. Квартиры передаются с качественной улучшенной самоотделкой, которая не требует доработок — можно сразу заезжать и жить.

В продаже остались последние квартиры — двухкомнатные от 43,6 м², трехкомнатные до 127,1 м² и пятикомнатные форматы площадью 116,1 м² для больших семей. Цены, актуальные на май 2026 года, уточняйте у девелопера.

7 место. Самара, ЖК «Green River», девелопер ГК «Древо»

На седьмой строчке рейтинга — престижный квартал на первой линии Волги в самом центре Самары. ЖК «Green River» от ГК «Древо» спроектирован архитектурным бюро Atrium и представляет собой принципиально новую для региона концепцию жилой среды: единственный комплекс, где вся территория отдана под благоустройство, с собственным парком-рекой в форме единого зеленого потока, который соединяет приватные дворы с набережной Волги. Внутри одного квартала сочетаются сразу три класса жилья — комфорт, бизнес и премиум — с видами на Волгу, панораму города и Жигулевский заповедник.

Что делает «Green River» «дачей в городском формате»:

• авторский парк-река площадью 1,6 га прямо на территории квартала — с водными инсталляциями, световыми арт-объектами, амфитеатром для концертов и зеркальным лабиринтом, 20+ тематических зон для всей семьи;
• собственная набережная-променад и двухуровневый модный бульвар с выходом к Волге — личный «выход к воде», который в обычной городской квартире доступен только по выходным;
• планировочные решения с террасами, патио, двусветными гостиными, потолками свыше 5 метров, мастер-спальнями и кухнями-гостиными — гибкие сценарии загородного дома в формате квартиры;
• пентхаусы с панорамными видами на Волгу и Жигулевский заповедник — закаты над рекой каждый вечер прямо из окна;
• приватные дворы площадью 1,5 га с водными инсталляциями, зонами отдыха, игровыми и спортивными площадками — двор без машин в премиальном исполнении;
• два уровня подземного паркинга с доступом из лифта, SPA-сервисом для авто, шиномонтажом и индивидуальными помещениями для хранения — машина и сезонные вещи всегда «под рукой», но не во дворе.

Несмотря на природное окружение, «Green River» расположен в самом центре города: до станции метро «Российская» — 15 минут пешком, до «Алабинской» — 20 минут пешком. Рядом — Самарский университет, СамГТУ, площадь Куйбышева, музей Алабина, музей модерна, дворец спорта, филиал Третьяковской галереи, Струковский сад, Центральный парк культуры и отдыха, Ботанический сад, театр оперы и балета, Алексиевская и Софийская набережные. Все знаковые места города в шаговой доступности, а собственный парк-река — прямо за дверью.

Внутренняя инфраструктура квартала продумана так, чтобы большинство ежедневных потребностей можно было решить, не выезжая за его пределы: фитнес-клуб с бассейном и оздоровительной зоной, частный детский сад с тщательно отобранным оператором, комьюнити-центр с музыкальными мастерскими, арт-классами и лекториями, торгово-сервисная галерея, продуктовый гипермаркет федерального бренда, авторские кофейни, кондитерские и рестораны высокой кухни. Жители получают пятизвездочный сервис: заботливые консьержи примут посылку, заберут доставку из магазинов и помогут организовать деловую встречу.

Стоимость квартир, актуальная на май 2026 года, начинается от 12,8 млн руб. за однокомнатную квартиру.

8 место. Московская область, Одинцово, ЖК «Союзный», девелопер ГК «Вектор»

На восьмой строчке рейтинга — масштабный проект комфорт-класса в Одинцово, одном из самых зеленых и престижных направлений Подмосковья. ЖК «Союзный» — это архитектурный ансамбль из шести несерийных домов на 2 100 квартир, окруженный лесными массивами площадью более 70 000 га и собственным благоустроенным сквером. Полноценный мини-город всего в 8 км от МКАД и в 15 минутах пешком от МЦД-1 «Одинцово».

Что делает «Союзный» «дачей в городском формате»:

• расположение в окружении лесных массивов и парков — чистый воздух и природа прямо за окном, более 30% квартир — с видом на зеленую зону парка Переделкино;
• собственный благоустроенный сквер «Союзный» в шаге от ЖК — с детскими площадками, рампой для скейтбордов и самокатов, тенистыми аллеями, сценой для концертов и отдельной площадкой для выгула собак;
• продуманное зонирование двора с детскими и спортивными площадками, зонами отдыха и для занятий йогой;
• планировки с возможностью объединения соседних квартир — можно собрать пространство под свой сценарий жизни, включая мастер-спальни и гардеробные;
• рядом с комплексом — экологически чистая территория Одинцовского городского округа (район официально внесен в Реестр экологически чистых районов России), парки и лесные массивы для прогулок и пробежек. 

На территории самого ЖК работает собственный детский сад «Кубик» на 245 мест — с кабинетом логопеда, музыкальными и спортивными залами, зонами для танцев и творчества, а также поликлиника на 60 посещений. На первых этажах домов — супермаркеты, фитнес-центр, салон красоты, кофейня, ресторан и детский развивающий центр: жить можно, практически не выходя за пределы квартала.

Транспортная доступность для семьи с детьми и работающих в Москве — одно из ключевых преимуществ проекта: 15 минут пешком до МЦД-1 «Одинцово», 17 минут до станции метро «Кунцевская», 18 минут до «Славянского бульвара», 30 минут до «Москва-Сити» и Белорусского вокзала. Выезд сразу на четыре основные магистрали избавляет от привычных пятничных пробок «в город — из города».

Архитектура комплекса — несерийная, с индивидуальными фасадами и дизайнерскими входными группами в природной палитре, с большим количеством окон и мягким освещением. В отделке мест общего пользования — материалы улучшенного качества, акцентные зоны и просторные холлы, где удобно ожидать лифт или встречать гостей. В четвертой очереди представлены квартиры от 29 до 78 м² с европейской сантехникой и четырьмя вариантами отделки.

Вторая очередь уже сдана, третья — к сдаче во 2 квартале 2026 года, четвертая — в 4 квартале 2028 года. Цены, актуальные на май 2026 года, начинаются от 8,5 млн руб.

9 место. Челябинск, Квартал «Голос Кашириных», девелопер «Группа Голос»

На девятой строчке рейтинга — масштабный жилой квартал в сердце Калининского района Челябинска. Квартал «Голос Кашириных» расположен на территории бывшего Каширинского рынка, между улицами Братьев Кашириных, Ижевской и Игнатия Вандышева, и формирует зеленый «оазис» в развитом центре района. Четыре монолитно-каркасных дома переменной этажности от 7 до 23 этажей, 9 га территории, рассчитанной на 5 000 жителей, и продуманная среда добрососедства превращают квартал в полноценный городской парк с домами внутри.

Что делает «Голос Кашириных» «дачей в городском формате»:

• собственный пешеходный бульвар с зеленью, кафе и ресторанами, детскими и спортивными площадками и малыми архитектурными формами — главная «улица для прогулок» прямо у подъезда;
• карманный парк и интегрированные зоны отдыха с озеленением, приближенным к естественному, — возвращение природы в городскую среду;
• трехуровневое озеленение из сочетания лиственных пород и хвойников — двор остается зеленым круглый год, а каждый двор имеет свой собственный колорит;
• закрытые уютные дворы без машин;
• соседство с городским бором и рекой — живописные тропинки, пение птиц и виды на бор и реку из квартир на верхних этажах;
• планировки с потолками до 3,6 метра, теплыми лоджиями и террасами, мастер-спальнями с собственной гардеробной и ванной, кухнями-столовыми и радиусным остеклением — простор и обилие света, которые обычно встречаются только в загородных домах.

Готовая социальная инфраструктура — еще один аргумент в пользу проекта: в непосредственной близости от квартала 7 муниципальных и 6 частных детских садов, 5 общеобразовательных школ, больницы и поликлиники, 3 высших учебных заведения и торгово-развлекательный комплекс «Родник». Проектом предусмотрено строительство собственного детского сада. Транспортная доступность позволяет добраться в любую часть города: рядом остановки автобусов, маршрутных такси, трамваев и троллейбусов.

Архитектура квартала — игра формы и цвета: фасады домов индивидуальны и продуманы так, будто у каждого был свой архитектор, но при этом гармонично дополняют друг друга. Одно и то же здание может выглядеть по-разному с разных сторон — любоваться домом никогда не надоедает. Внутри — дизайнерские холлы с натуральными материалами в природных цветах, удобными диванчиками в зонах ожидания и зонами отдыха.

Сдача первой очереди строительства — 4 квартал 2026 года. Актуальная цена на май 2026 года: 1-комнатная квартира — от 7,1 млн руб. 

10 место. Воронежская область, Семилуки, ЖК «Славяноград», застройщик ЖБИ-2

Замыкает подборку ЖК «Славяноград», расположенный в микрорайоне «Юго-Западный» города Семилуки Семилукского района Воронежской области — вдали от оживленных городских трасс, но в транспортной доступности от Воронежа. Это комплекс современных малоэтажных многоквартирных домов и индивидуальных домов повышенной комфортности класса Комфорт и Комфорт+ со своей инфраструктурой и уникальным благоустройством.

Что делает «Славяноград» «дачей в городском формате»:

• малоэтажная застройка вместо привычных городских высоток — соразмерная человеку среда, где соседей знают в лицо, а во дворе не теряется тишина;
• сочетание многоквартирных домов с индивидуальными домами повышенной комфортности — на одной территории живут и те, кто выбрал квартиру, и те, кто хочет полноценный собственный дом, формируя единое соседское сообщество;
• индивидуальная система отопления в каждой квартире;
• тихие зоны отдыха и продуманное озеленение на территории комплекса;
• расположение в Семилуках, вдали от оживленных городских трасс, но в шаговой доступности от природы и в транспортной доступности от Воронежа — чистый воздух и тишина пригорода без отрыва от мегаполиса;
• современные европланировки с просторными кухнями-гостиными от 25 м² — пространство для семейных ужинов и встреч с гостями, как в загородном доме;
• широкий выбор форматов: от компактных студий 22 м² до просторных трехкомнатных квартир более 100 м².

Внутренняя инфраструктура микрорайона рассчитана на полноценную самодостаточную жизнь: на территории предусмотрены школа, детский сад и спортивные площадки — детям не нужно ездить в город на учебу и тренировки. Удобная локация обеспечивает быстрый выезд в Воронеж.

Специальное предложение от застройщика, действующее с 15 по 20 мая 2026 года, — от 85 000 руб. за м². Актуальные цены — у девелопера. 

Заключение

Все эти решения объединяет одно: жители получают «второе дыхание» дома, не выезжая из города. Можно завтракать на собственной террасе, гулять с собакой в собственном парке, кататься на коньках во дворе и встречать соседей как друзей — все то, ради чего раньше покупали дачу, но без необходимости тратить выходные на дорогу и стройку. 

Ранее мы также составляли ТОП-10 проектов в Московской области с полноценной городской инфраструктурой и писали о 10 лучших ЖК на берегах российских рек в регионах России.

Сообщение ТОП-10 ЖК России, где жилье спроектировано как дача, но с городским комфортом появились сначала на Всеостройке.рф.

Автомобильный люкс давно продает не только машины. Он продает стиль жизни. Bentley — это ручная отделка и клубная респектабельность. Porsche — инженерная точность. Bugatti — экстремальная редкость. Aston Martin — кинематографичная элегантность. Mercedes-Benz — технологичный комфорт. AURUS — статус, безопасность и российская версия представительского люкса.

Эта логика работает и в недвижимости — девелопер получает мгновенно узнаваемый бренд и дополнительный плюс к восприятию проекта, а автобренд — новую среду, где можно показать свой дизайн-код не в салоне автомобиля, а в лобби, фасадах, интерьерах, сервисах. Собрали подборку из 7 жилых башен и резиденций, которые стали расширением присутствия автомобильных брендов за пределами привычной индустрии. 

Как выбирали

В этот рейтинг вошли жилые здания, созданные в партнерстве девелоперов с автомобильными брендами. Проекты расположены по заявленной высоте — от большего к меньшему. Также мы учитывали то, насколько глубоко автомобильный бренд интегрирован в проект: от названия и визуального образа до планировок, интерьеров, приватных гаражей, автомобильных лифтов и клубной инфраструктуры.

1. Аурус Резиденции (Москва, Россия) — 395 м

Аурус Резиденции — это первый в России жилой проект, созданный в партнерстве с люксовым автомобильным брендом. Девелопер премиального  проекта — Страна Девелопмент. Концепция строится вокруг союза с брендом AURUS — российской маркой представительских автомобилей. Небоскреб появится в Пресненском районе, в зоне развития «Сити-2». Локация выбрана не случайно: рядом — деловой центр Москвы, башни «Москва-Сити», крупные транспортные узлы и среда, где высотная архитектура давно стала языком статуса. Строительство началось в 2026 году, сдача запланирована на 2031 год.

Проект состоит из двух разноэтажных башен, которые будут иметь от 83 до 96 надземных этажей и пять подземных уровней. В ЖК будет представлено 1774 квартиры общей площадью более 137 тыс. кв. м и деловой центр площадью 26 тыс. кв. м. Комплекс должен стать одной из самых заметных вертикалей новой московской панорамы: почти 400 м стекла, света и плавных линий рядом с уже сложившимся силуэтом «Москва-Сити». Но высота здесь — только часть впечатления. Главная идея проекта шире: перенести в недвижимость то, что AURUS транслирует в автомобильной индустрии, — представительский статус, приватность, безопасность, технологичность и российское прочтение люкса.

Эта логика начинается уже со входа. В Аурус Резиденции предусмотрено гранд-лобби — не просто холл перед лифтами, а парадное пространство, которое должно создавать первое ощущение статуса. Особый акцент сделан на приватности. В гранд-лобби смогут попасть только резиденты и их гости. Для курьеров и сервисных служб предусмотрен отдельный вход, чтобы бытовые процессы не пересекались с повседневными маршрутами жителей. Лифт будет доставлять резидента прямо на этаж, доступный только жильцам этого уровня. 

Сервисная модель выстроена по логике премиального отеля и закрытого клуба. Для резидентов заявлена консьерж-служба 24/7, беллмен, валет-паркинг и другие сервисы, которые берут на себя бытовые вопросы жителей. Инфраструктура задумана как отдельный мир внутри башни: оздоровительный центр площадью около 3000 кв. м с открытым и закрытым бассейнами, приватный клуб, рестораны высокой кухни, детское пространство, офисные площади на 2–6 этажах и общественные зоны.

Только для резидентов предусмотрены крытый кинотеатр, бильярдная, сигарная и винные комнаты, а также конференц-холл с пятью закрытыми переговорными на 2–8 человек. Такие пространства важны для аудитории, которая привыкла совмещать жизнь, работу, встречи и отдых в одной среде. Дизайнерские интерьеры, экраны и микрофоны создают условия для презентаций, деловых встреч и частных переговоров на высоком уровне.

Еще один заметный элемент проекта — приватная зона отдыха на высоте около 30 м. Здесь появится парк площадью около 5000 кв. м с многоуровневым ландшафтом, густой зеленью, высокими деревьями и первое в столице искусственное море с пляжем. Ландшафтная концепция вдохновлена Куршской косой: хвойные и лиственные растения, злаковые травы, извилистые тропы и настроение заповедной природы. Для «Москва-Сити» это особенно сильный контраст. Снаружи — деловой район, стекло, башни, плотный городской ритм. Внутри — приватный зеленый уровень, где можно выйти на прогулку, провести встречу, отдохнуть у воды или переключиться после рабочего дня, не покидая комплекса.

2. Mercedes-Benz Places (Дубай, ОАЭ) — 341 м

Проект расположен в районе Downtown Dubai, недалеко от Бурдж-Халифа. Это 65-этажный жилой небоскреб, созданный совместно с ведущим застройщиком элитной недвижимости в Дубае Binghatti Properties. Здание находится в стадии строительства, ожидаемый срок завершения — 2026 год. В башне планируется около 150 резиденций. 

В проекте заявлены квартиры с двумя, тремя и четырьмя спальнями, а также двухуровневые и трехуровневые пентхаусы. В башне планируются спа-зоны, приватные бассейны, фитнес, зоны отдыха, консьерж-сервис, парковка. Квартиры оснащены системами «умный дом» на базе искусственного интеллекта.

Главная особенность здания — перенос автомобильной эстетики Mercedes-Benz в жилую архитектуру. Компания давно строит свой образ вокруг понятия «sensual purity» — чувственной чистоты формы. В башне эта идея читается через архитектурный силуэт, интерьеры, общественные зоны и сам подход к сервису. Проект работает как продолжение автомобиля: только теперь вместо салона — квартира, вместо поездки — ежедневная жизнь.

3. Aston Martin Residences (Майами, США) — 249 м

В апреле 2024 года Aston Martin официально сообщил о завершении своего первого проекта в сфере недвижимости. Это 66-этажный жилой небоскреб в Майами — в месте, где река Майами встречается с заливом Бискейн. Проект реализован девелопером G&G Business Developments. В башне — 391 люксовая резиденция, к моменту открытия 99% квартир были проданы. Форматы жилья разные: от квартир с 1–5 спальнями до двухуровневых резиденций и пентхаусов. Все пентхаусы имеют собственные бассейны и просторные террасы. Главный объект — трехуровневый пентхаус на верхних этажах, площадью более 2500 кв. м.

Отдельная сильная сторона проекта — инфраструктура. В Aston Martin Residences она занимает несколько уровней — с 52 по 55 этаж. Там расположены художественная галерея, деловой центр, переговорная, детская комната, подростковая зона, игровая комната, фитнес-зона, зал для велотренировок, боксерский зал, процедурные кабинеты, сауна, комната для медитации, салон красоты и мужская парикмахерская.

Архитектура башни не копирует автомобиль буквально. Она скорее напоминает дорогую яхту: плавные линии, стеклянные фасады, террасы, похожие на палубы, — все работает на эстетику британского гран-туризмо.

4. Bentley Residences (Майами, США) — 228 метров

Bentley Residences Miami — проект для тех, кто хочет жить не просто рядом с океаном, а буквально вместе со своим автомобилем. Проект строится в Sunny Isles Beach, на побережье Флориды. Девелопером выступает компания Dezer Development. Строительство еще не завершено, башня запланирована к сдаче в 2028 году. Высота небоскреба — 228 метров, 62 этажа. 

В здании будет 216 резиденций, где запланированы большие террасы, панорамное остекление, собственные бассейны, летние кухни и виды на океан. Общественная инфраструктура тоже рассчитана на ультрапремиальный сегмент. Среди заявленных объектов — ресторан от известного шеф-повара Тодда Инглиша, бар, кинотеатр, спа-зона и пляжный клуб.

Главная инженерная «фишка» проекта — четыре автомобильных лифта Dezervator. Система устроена так: владелец заезжает в специальную зону на автомобиле, машина распознается с помощью радиочастотной метки, затем подсветка направляет его к нужному лифту. После этого автомобиль вместе с владельцем поднимается на нужный этаж, а машина попадает в персональный гараж при резиденции. Лифты смогут доставлять автомобили до верхнего этажа здания.

5. Bugatti Residences (Дубай, ОАЭ) — 200 м

Это первый в мире жилой проект под брендом Bugatti, созданный в партнерстве с дубайским девелопером Binghatti. Небоскреб расположен в Дубае, в районе Business Bay. Строительство проекта стартовало в 2023 году, ожидаемый срок завершения — 2026 год. Высота здания составляет 200,1 м, этажность — 48 этажей. В башне запланировано 182 резиденции. Для жителей предусмотрены бассейны, фитнес-зоны, оздоровительные пространства, зоны отдыха, услуги дворецкого, клубные помещения и курортная атмосфера.

Бренд Bugatti исторически связан с европейской роскошью, автоспортом, коллекционными автомобилями и редкими объектами, которые покупают не только ради функции, но и ради эмоции. Эта философия нашла отражение в здании, которое задумано как скульптурный объект: с текучей формой, волнообразной пластикой и ощущением движения даже в статике — эстетика самых дорогих автомобилей в мире.

6. Porsche Design Tower (Майами, США) — 198 м

Porsche Design Tower Miami можно назвать прародителем жанра. Проект находится в Sunny Isles Beach, на океанском побережье Флориды. Porsche Design и Dezer Development представили небоскреб как первый жилой объект автобренда. Строительство стартовало в 2013 году, а завершено было в 2017. 

В башне 57 этажей, 132 квартиры и 284 парковочных места. Квартиры в Porsche Design Tower — это не компактные городские апартаменты, а крупные резиденции. Их площадь составляет около 325–465 кв. м, а площади пентхаусов достигают примерно 1390 кв. м. У большинства резиденций предусмотрены частные бассейны на балконах. Инфраструктура включает частный пляж, бассейны, студию для йоги, тренажерный зал, оздоровительную зону, кинотеатр, игровое пространство и ресторан.

Главная особенность башни — автомобильный лифт Dezervator. Суть проста и эффектна: житель заезжает в специальную зону на автомобиле, система поднимает машину вместе с владельцем на нужный этаж, после чего автомобиль оказывается в персональном гараже рядом с квартирой. Автомобильный лифт позволяет жителю попасть домой почти без контакта с общими зонами. Для покупателей такого уровня это не каприз, а часть ценности: меньше случайных встреч, больше приватности и контроля над личным пространством. 

Porsche Design назвал башню воплощением ДНК бренда: функционального дизайна, технологичности и инженерной точности.

7. Da Vinci Tower by Pagani (Дубай, ОАЭ) — 65 м

Башня расположена в Дубае, на берегу Dubai Water Canal, рядом с районом Downtown Dubai. Девелопер — Dar Al Arkan, автомобильный партнер — итальянский производитель гиперкаров Pagani Automobili. Проект был представлен в декабре 2021 года как первая в мире жилая башня с интерьерами от Pagani. Здание включает 19 жилых этажей, 3 подземных этажа, вестибюль и парковку. 

В проекте всего 80 резиденций. Форматы квартир рассчитаны на премиальный сегмент: в проекте заявлены резиденции с 2, 3 и 4 спальнями, площадью от 77 до 398 кв. м. Инфраструктура включает бассейн на крыше с видами на центр Дубая, тренажерный зал, отдельные паровые и сауны для мужчин и женщин, круглосуточный консьерж-сервис и приватный доступ к резиденциям через отдельные лифты.

Главная особенность Da Vinci Tower — интерьеры, вдохновленные эстетикой Pagani. Это бренд, который в автомобильном мире строит свою репутацию на почти ювелирном отношении к деталям: углеродное волокно, кожа, металл, сложная геометрия, ручная отделка, ощущение штучной вещи. Архитектурно проект тоже пытается уйти от обычной стеклянной башни. Это скульптурное здание с выразительной формой, обращенное к каналу и панораме центра Дубая.

Жилые проекты с автомобильной ДНК — это уже не экзотика. Это новый язык ультрапремиальной недвижимости. Porsche первым показал, что автомобиль можно поднять к квартире, Aston Martin доказал, что бренд может стать архитектурной эмоцией, AURUS выводит эту модель на российский рынок — с московским масштабом и локальной представительской символикой. В таких проектах покупают не просто квартиру, а принадлежность к миру, где адрес звучит почти как модель автомобиля.

Ранее сравнили ЖК Москвы с модными брендами, составили ТОП-10 премиальных «фишек» девелоперов.

Сообщение Автомобильные бренды в недвижимости: 7 самых впечатляющих башен и резиденций в мире появились сначала на Всеостройке.рф.

Современные жилые комплексы давно перестали быть просто «местом, где живут». Сегодня это полноценные городские среды, где архитектура, искусство и повседневность переплетаются в единый сценарий. Девелоперы всё чаще приглашают художников, архитекторов и кураторов, чтобы создавать не просто комфорт, а атмосферу — с инсталляциями, скульптурами, световыми объектами и даже мини-галереями прямо в лобби и дворах. В таких проектах искусство перестаёт быть «декором» и становится частью жизни. Дело также и в том, что история элитных товаров прочно связана с деятелями искусства. Вписывая себя в историю с известными художниками, звездами шоу-бизнеса, актерами, писателями, премиальные бренды повышают лояльность покупателей к своим проектам. У них возникают позитивные ассоциации, проект автоматически встраивается в их систему предпочтений. Ниже — подборка десяти ярких жилых комплексов и кварталов, где арт-пространства стали ключевой идеей проекта, а не дополнением.

1. ЖК «Дом Дау» от ООО СЗ 1-Й Красногвардейский, стоимость квартиры — от 59,13 млн рублей

В Москве и крупных городах России формируется новый формат жилья — «арт-жилые комплексы», где общественные пространства работают как выставочные зоны. Например, в премиальном небоскрёбе «Дом Дау». Проект разработан известным бюро UB.design. В его основе лежит синергия науки, футуризма и искусства, вдохновленная наследием академика Льва Ландау. Главный вестибюль декорирован оригинальными авангардными предметами искусства. Там размещены современные картины, скульптуры, вазы и авторские статуэтки. В центральной части лобби установлен декоративный фонтан. Динамика воды сочетается со сложными пространственными инсталляциями. Все функциональные зоны (стойка ресепшн, мягкие группы) смещены к стенам. Это освобождает центр зала для экспозиций и свободного перемещения. Проектирование и стройка объекта также велись в творческом формате. Периметр строительной площадки был оформлен как масштабная уличная инсталляция. 

2. ЖК «Victory Park Residences» от СЗ ФОНЧЕНКО, стоимость квартиры — от 123,5 млн рублей

Элитный жилой комплекс расположен всего в минуте пешком от Парка Победы — одного из самых знаковых культурно-исторических пространств города с музеем и мемориальными инсталляциями. Однако арт-среда здесь не ограничивается соседством с парком: внутри самого проекта девелопер создал собственное выставочное пространство прямо в офисе продаж. Это не просто демонстрационная зона, а полноценная мини-галерея, где уже проходили выставки работ Семёна Файбисовича из цикла «Новый мир», созданных в 2016–2020 годах, а также философских акварелей Андрея Есионова. Интерьеры оформлены в стилистике современной арт-галереи, где регулярно экспонируются произведения живописи, поп-арта и скульптуры, формируя у жителей и гостей ощущение постоянного диалога с искусством.

3. ЖК «RED7» от ГК Основа, стоимость квартиры — от 43,73 млн рублей

Премиальный комплекс апартаментов RED7 на Садовом кольце (проспект Академика Сахарова) сам по себе является культовым арт-объектом. Проект разработан знаменитым нидерландским архитектурным бюро MVRDV. Здание имеет узнаваемый ярко-красный пиксельный силуэт, вдохновленный конструктивизмом.  Интеграция искусства внутри комплекса реализована через открытие площадки галереи современного искусства ARTMAISON. Под выставочные залы и культурные мероприятия отведено 600 квадратных метров интерьерного пространства. Площадка создана как многофункциональное арт-пространство для проведения выставок актуальных художников, перформансов, лекций и закрытых культурных мероприятий для резидентов и гостей. Концепция «дом как искусство» пронизывает все уровни RED7. Интерьеры общественных пространств и центрального 15-метрового атриума разработаны известным голландским дизайнером Сабин Марселис совместно с MVRDV. Каждый элемент мебели и освещения здесь выступает как малая архитектурная форма. Эстетика паблик-арта продолжается даже ниже уровня земли. Четырехуровневый подземный паркинг оформлен с применением концептуального светового дизайна и графики, превращающих утилитарную зону в продолжение галереи.  

4. ЖК «Turandot Residences» от Era One Holding, стоимость квартиры — от 146,9 млн рублей

Этот клубный проект на Арбате задуман не просто как элитный дом, а как продолжение театральной истории района. Как отмечает директор по продажам клубных домов Turandot Residences & Artisan Ольга Зыблая, комплекс фактически существует в едином культурном пространстве с Театром Вахтангова. Даже название проекта — отсылка к легендарной постановке «Принцесса Турандот», ставшей символом театра и одной из самых известных пьес Серебряного века. Театральная концепция проходит через весь интерьерный сценарий комплекса. Лобби и общественные пространства украшают более сотни работ художника Владимира Золотухина, созданных по мотивам знаменитой постановки. Яркие цвета, декоративные элементы и выразительные формы создают атмосферу сценического действия, словно жильцы оказываются внутри художественной декорации. Интерьеры входной группы выдержаны в эстетике сказочного мира Карло Гоцци — с насыщенными оттенками, драматичными акцентами и тщательно продуманными деталями. Над оформлением общественных пространств работала Джейд Джаггер — известный мировой дизайнер и дочь фронтмена Rolling Stones. Именно поэтому даже банкетки, зеркала, кресла и декоративные элементы здесь становятся частью единой художественной концепции, превращая жилой комплекс в пространство на стыке архитектуры, театра и современного искусства.

5. ЖК «Art Residence» от STONE, стоимость апартаментов — от 24,6 млн рублей 

Малоэтажный дизайнерский комплекс премиальных апартаментов Art Residence от STONE расположен в нескольких минутах от Тверской улицы и с первых минут оправдывает свое название. Здесь искусство стало не дополнением к архитектуре, а частью повседневной жизни резидентов. На территории комплекса работает галерея современного искусства Jart — одно из заметных культурных пространств столицы, где регулярно проходят выставки актуального искусства, камерные презентации и концептуальные мероприятия. Среди авторов, чьи работы здесь экспонировались, — Павел Пепперштейн, Егор Федорычев, легендарный Олег Целков и скульптор Григорий Орехов. Однако проект живет не только выставочной жизнью. При галерее действует закрытое интеллектуальное пространство LeClub, где организуют лекции, творческие встречи с художниками, показы видеоинсталляций и обсуждения арт-проектов. Благодаря этому Art Residence воспринимается не просто как жилой комплекс, а как живая культурная среда с собственной творческой атмосферой и постоянным диалогом между архитектурой, искусством и жителями.

6. ЖК «Литератор» от Галс-Девелопмент, стоимость квартиры — от 145 млн рублей

Элитный малоэтажный квартал Галс-Девелопмент в Хамовниках давно воспринимается не просто как жилой комплекс, а как пространство с собственной культурной атмосферой. Еще в 2016 году здесь открылась арт-галерея «Толстой» — камерное место, где современное искусство органично соседствует с приватной архитектурой старой Москвы. Название выбрано неслучайно: буквально в нескольких минутах находится музей-усадьба Льва Толстого, а сама локация исторически связана с творческой интеллигенцией города. Галерея специализируется на современном европейском искусстве. В разные годы здесь демонстрировались работы итальянских и французских мастеров — от экспрессивных полотен Луки Белланди и Анжело Аккарди до узнаваемых произведений Антонио Тамбурро. При этом пространство не ограничивается зарубежной сценой: в экспозиции представлены и российские авторы, включая Алексея Тетерина и Максима Башева. «Толстой» работает не только как выставочная площадка. Здесь проходят закрытые показы, камерные презентации коллекций и встречи для ценителей искусства. Многие произведения доступны для приобретения, а резиденты могут получить профессиональные консультации по формированию частных коллекций и интеграции искусства в интерьер. Именно поэтому галерея воспринимается не как декоративное дополнение к премиальному дому, а как полноценная часть его философии — когда статус жилья определяется не только квадратными метрами, но и культурной средой вокруг.

7. ЖК «Allegoria Mosca» от Стройтэкс, стоимость квартиры — от 155 млн рублей

Хамовники давно считаются территорией элитной архитектуры, но проект Allegoria Mosca решил пойти дальше и превратить жилой дом в полноценное культурное пространство. Шестиэтажный клубный комплекс, расположенный на пересечении Пречистенки и Остоженки, рассчитан всего на 37 апартаментов, благодаря чему сохраняет атмосферу приватности и закрытого сообщества. Главной особенностью проекта стало масштабное арт-пространство площадью около 1700 квадратных метров, которое разместили в подземной части здания. Для премиального жилья такой формат остается редкостью: фактически под домом появится собственная галерея современного искусства с лекционными залами и площадками для культурных мероприятий. Создатели проекта задумали пространство как живую творческую среду, а не просто декоративную зону для резидентов. Здесь планируют проводить выставки современных художников, показы авторского короткометражного кино, камерные презентации и встречи с представителями арт-индустрии. Благодаря этому Allegoria Mosca превращается не только в адрес для жизни, но и в закрытый культурный клуб, где искусство становится частью повседневности. Особую атмосферу проекту придает и сама локация. Район между Остоженкой и Пречистенкой давно называют одной из самых дорогих и эстетически выверенных частей столицы. Поэтому идея объединить элитную архитектуру, частное пространство и современное искусство здесь выглядит особенно органично.

8. ЖК «Nabokov» от ВЕСПЕР, стоимость квартиры — от 450 млн рублей

Клубный комплекс в районе Остоженки — пример того, как литературные образы могут стать частью архитектурной концепции. Создатели проекта вдохновлялись личностью Владимира Набокова не формально, а почти на уровне художественного высказывания. Даже слоган комплекса отсылает к его знаменитой фразе: «Мечта и действительность сливаются в любви». Главным арт-символом проекта стали бабочки — тонкая и интеллектуальная отсылка к одному из главных увлечений писателя. Известно, что Набоков много лет изучал чешуекрылых, коллекционировал их, создавал научные описания и даже сам рисовал насекомых. Его коллекция насчитывала более четырех тысяч экземпляров и считалась одной из самых необычных среди литераторов XX века. Именно поэтому пространство лобби украсили около 300 стеклянных бабочек ручной работы, словно парящих в воздухе. Художественная инсталляция превращает входную группу в почти музейное пространство, где интерьер работает не только как элемент роскоши, но и как часть интеллектуальной истории дома. Свет, отражающийся в стекле, создает эффект движения и легкости, благодаря чему композиция выглядит живой и постоянно меняется в зависимости от времени суток. Такой подход делает проект особенным даже на фоне премиальной застройки Остоженки. Здесь искусство не ограничивается картинами на стенах — оно встроено в саму философию пространства, где каждая деталь напоминает о культурном коде произведений Набокова.

9. ЖК «Резиденция МОНЭ» от AB Development, стоимость квартиры —  96 млн рублей

Премиальный комплекс «Резиденция МОНЭ» в Пресненском районе делает ставку не только на статусную локацию и архитектуру, но и на визуальную ассоциацию с миром искусства. Концепция проекта напрямую отсылает к имени Клода Моне — одного из главных мастеров импрессионизма, чьи работы стали символом света, воздуха и тонкой игры цвета. Эта идея особенно ярко раскрывается уже во входной группе комплекса. На сдержанном нейтральном фоне здесь размещены крупные репродукции полотен художника, которые формируют атмосферу, скорее напоминающую современную арт-галерею, чем привычное лобби жилого дома. Пространство построено на контрасте спокойной архитектурной базы и насыщенных цветовых акцентов живописи, благодаря чему интерьер выглядит выразительно и эмоционально. Создатели проекта рассматривают такое оформление как важную часть идентичности комплекса. И хотя речь идет не о полноценном музейном пространстве, художественная тема здесь работает на уровне настроения и восприятия. Название дома получает визуальное продолжение в интерьерах, а искусство становится частью повседневного сценария жизни резидентов. В результате «Резиденция МОНЭ» воспринимается не просто как дорогой жилой адрес, а как проект с собственной эстетикой, где архитектура и искусство соединяются в общую атмосферу.

10. ЖК «Золотой, жилой квартал» от Capital Group, стоимость квартиры — от 257 млн рублей

ЖК «Золотой» на Софийской набережной в Москве — элитный жилой квартал с уникальным арт-пространством. В стилобатной части комплекса регулярно проходят масштабные выставки, ярмарки современного искусства (например, Catalog), экспозиции коллекционного дизайна (галерея 3L) и показы художников. Так, в жилом квартале «Золотой» на Софийской набережной прошел пятый выпуск ярмарки современного искусства │catalog│, организованный при поддержке Capital Group. Проект успел превратиться в одно из заметных событий российской арт-сцены. Юбилейный выпуск объединил более 50 отечественных галерей, представивших работы известных современных художников. Главной темой ярмарки стала формула «вес + размер + хрупкость = ценность». Организаторы предложили взглянуть на современное искусство не только как на объект коллекционирования, но и как на сложную систему смыслов, где стоимость формируется через контекст, уникальность и эмоциональное восприятие.

Если расширить географию, можно увидеть, что арт-подход становится международным трендом. В жилых проектах Европы и Азии общественные зоны давно превратились в полноценные культурные площадки. Но именно в современных российских комплексах эта идея получила особую интерпретацию — как способ «оживить» плотную городскую застройку и создать эмоциональную связь между человеком и домом. Второй заметный пример — клубные дома нового поколения, где лобби больше напоминают музейные залы, чем вход в жилое здание. В таких проектах искусство выполняет не только декоративную функцию, но и навигационную: помогает формировать маршруты движения, задает ритм пространства и даже влияет на восприятие масштаба здания. Особенно это заметно в комплексах с высокими потолками и сложной архитектурой, где арт-объекты становятся «якорями внимания». Отдельное направление — жилые комплексы с приватными садами, где скульптуры и ландшафтные инсталляции создают эффект «скрытого музея». Здесь искусство не выставлено напоказ, а встроено в повседневную прогулку: оно появляется между деревьями, отражается в воде, встроено в дорожки и световые сценарии. Такой подход делает двор не просто функциональной зоной, а пространством медленного созерцания. 

Интересно, что многие архитекторы сегодня сознательно уходят от идеи «единичного арт-объекта». Вместо этого они создают целые системы: серии инсталляций, световые маршруты, тематические дворы и даже аудиосопровождение пространства. В результате жилой комплекс становится похож на небольшую культурную экосистему. Сегодня дом всё чаще становится не точкой на карте, а частью культурного маршрута. И именно такие проекты формируют новую городскую идентичность — где искусство не в музеях и галереях, а буквально за дверью квартиры. 

Ранее мы также писали про ТОП-10 самых дорогих строящихся жилых комплексов Москвы, а еще рассказывали про ТОП-10 премиальных «фишек»: кто даже в кризис не экономит на покупателях.

Сообщение ТОП-10 ЖК с самыми яркими арт-пространствами. Когда дом — это не только метры, но и локации для вдохновения появились сначала на Всеостройке.рф.

Подмосковье перестало быть «спальным» дополнением к Москве — сегодня это самостоятельный регион-рекордсмен по объемам жилищного строительства. В 2024 году область ввела 14,3 млн м² жилья — больше, чем любой другой субъект РФ. 

На этом фоне меняется и сам портрет жилого комплекса в Московской области. Покупатель больше не готов мириться с покупкой жилья без инфраструктуры. Лучшие ЖК Подмосковья сегодня — это проекты, где школы, детские сады, поликлиники, ФОКи, парки и торговая инфраструктура закладываются в мастер-план изначально и становятся критерием выбора наравне с локацией и ценой квадратного метра. 

Особенно остро запрос ощущается у тех, кто ищет новостройки с детским садом и школой или малоэтажные жилые комплексы рядом с Москвой для жизни с семьей. 

Редакция портала Всеостройке.рф собрала рейтинг ЖК Московской области 2026 — десять проектов, в которых вся необходимая инфраструктура заложена в архитектурный замысел еще на этапе мастер-планирования. Мы постарались посмотреть на Подмосковье глазами родителей: где ребенок дойдет до школы, не пересекая шоссе, где во дворе действительно безопасно, где поликлиника, детский сад и спортивный зал работают в шаговой доступности. 

В подборку вошли очень разные по характеру проекты: как тихие малоэтажные кварталы с собственными участками у дома, так и масштабные «пятиминутные города» комфорт-класса. Объединяет их одно — продуманная среда.

1 место. ЖК «Жаворонки Клаб», Одинцовский округ — ФСК Family (входит в ГК ФСК) 

ФСК Family — специализированное подразделение ГК ФСК, сфокусированное на девелопменте загородной недвижимости, малоэтажном и индивидуальном жилищном строительстве. 

Загородная малоэтажная застройка в Одинцовском округе позиционируется как проект с полным городским набором сервисов в шаговой доступности. Силуэт жилых домов сочетает стилизованные фасады с плоскими кровлями и элементами скатной крыши, которая стала визуальным символом всей концепции комплекса.

На подмосковном рынке сегодня практически отсутствуют качественные малоэтажные мультиформатные проекты с многоквартирными домами и таунхаусами, реализованные крупным федеральным девелопером с полноценной городской инфраструктурой «под ключ», именно поэтому проект выделяется на фоне всей подборки.

Форматы жилья. Покупателю доступны квартиры с террасами на первых этажах и  двухуровневые квартиры со вторым светом и выходом на кровлю в клубных домах с лифтами. А также таунхаусы с собственными участками — «задним двором» площадью до 3 соток. Участок примыкает непосредственно к гостиной и предполагает гибкое использование: терраса с грилем, мини-сад, детская игровая зона, купель, барбекю или зона для питомца. В ЖК первые дома уже сданы и заселены.

Образование. В составе проекта муниципальная школа на 560 мест с мультимедийным залом, лингафонными классами и лабораториями по химии, физике и информатике. Ввод запланирован на 2027 год. На базе школы МГИМО организует программы дополнительного и профессионального образования по IT и прикладной информатике, языковые курсы и подготовку к поступлению в вуз.

Дошкольное образование. Детский сад на 11 групп для 260 детей. Инвестиции девелопера — около 700 млн рублей, включая стройку и полное оснащение. После сдачи объект безвозмездно передается городу Одинцово, для жителей посещение приоритетное.

Медицина и ритейл. Двухэтажный административно-бытовой комплекс площадью 2 317,96 м² с коммерческими помещениями, кафе и сервисами на первой линии. В составе АБК — современная государственная амбулатория с детским и взрослым отделениями на 71 посещение в смену. Открытие амбулатории и ввод АБК уже в этом году. 

Спорт. Многофункциональный торговый комплекс с культурно-оздоровительным блоком площадью 9 180 м² на территории комплекса заработает в партнерстве с оператором «Снегирь Арена» (Новая Москва) — более 20 направлений: футбол, баскетбол, единоборства, гимнастика, современные танцы, сквош, йога, фитнес для дошкольников. 

Благоустройство. Первый этап всесезонного благоустройства — зона барбекю и волейбольная площадка — уже введен в 3-м квартале 2025 года. Общественные пространства оформлены по концепции «Игры нашего двора»: детские и спортивные площадки, столы для пинг-понга, пляжный волейбол, городки, гигантская дженга, напольные игры.

Соседский центр. Для формирования локального сообщества в комплексе будет работать соседский центр с бесплатным тренажерным залом, детской игровой комнатой, зоной коворкинга с кофейным аппаратом и аудиторией для лекций, мероприятий и хобби-курсов. 

Стоимость (актуально на май 2026 года). Таунхаус площадью от 127 кв м. в ЖК «Жаворонки Клаб» обойдется от 20,8 до 25,7 млн рублей, квартиры — от 6,8 млн рублей. 

2 место. ЖК «МЫС», Одинцовский округ — MR Group

Премиальный загородный проект в Одинцовском округе Московской области, в 20 минутах от делового центра Москвы. Концепция комплекса построена на сочетании городского комфорта и загородного образа жизни на единой закрытой территории. 

Форматы жилья. Многоквартирные дома рассчитаны на семьи, ценящие городской формат с загородным окружением. Клубные дома — 6–7-этажные корпуса с собственным выходом в лес, двухуровневыми квартирами с отдельным входом и каминами на верхних этажах. Коттеджи — 36 индивидуальных жилых домов трех размеров с личными участками, зоной барбекю, собственным парком и парковкой на две машины. Таунхаусы — 67 секций с тремя планировочными решениями и собственными террасами.

Образование. На территории проекта построена государственная бесплатная школа на 1 250 мест с просторными дворами, спортивными площадками, кружками и секциями. Школа интегрирована в пешеходный контур комплекса с безопасными прогулочными маршрутами вдоль пруда и доступна всем форматам жилья — от многоквартирных домов до коттеджной зоны.

Дошкольное образование. В составе проекта работают два государственных бесплатных детских сада общей вместимостью 605 мест. Оба объекта расположены в пешей доступности от жилых корпусов и не требуют использования автомобиля для ежедневных поездок.

Спорт. Ключевая точка притяжения проекта — мультифункциональный шестиэтажный Дворец спорта. В его составе есть плавательный бассейн длиной 25 м, детская зона с теплой водой, горками и аттракционами, открытый выплывной бассейн с лаунж-зоной, а также банный комплекс с финской сауной, хаммамом, русской парной и спа-зоной. Для игровых видов спорта предусмотрены 4 теннисных корта, 6 кортов для сквоша, 4 падел-корта и универсальный игровой зал. Дополнительно работают фитнес-центр и отдельный зал единоборств. Дворец спорта рассчитан на резидентов комплекса и жителей всего района.

Благоустройство. Территория комплекса полностью закрыта, для жителей коттеджной и таунхаус-зон предусмотрен собственный парк со спортивными площадками и местами отдыха. Пруд внутри проекта формирует ландшафтное ядро для прогулок, безопасных детских маршрутов и семейного досуга. Соседские центры в зонах ИЖС и таунхаусов создают пространство для встреч, удаленной работы и неформального общения жителей, что усиливает камерный характер проекта и формирует устойчивое локальное сообщество.

Стоимость (актуально на май 2026 года). Квартиры в ЖК «МЫС» доступны от 12 млн рублей (студия 35,3 м² класса делюкс MR Base — 42,9 млн рублей), таунхаусы — от 54,2 млн рублей, коттеджи — от 126 млн рублей.

3 место. ЖК «Аникеевский», Красногорский округ — ГК «Гранель»

Квартал мало- и среднеэтажной застройки расположен в Красногорском округе вблизи деревни Николо-Урюпино, в 12 км от МКАД между Новорижским и Волоколамским шоссе. 

Форматы жилья. Проект реализуется очередями. Первая очередь — жилые дома высотой 4–7 этажей с зелеными благоустроенными дворами, закрытыми от машин. Вторая очередь — корпуса высотой до 14 этажей с расширенным набором социальной инфраструктуры. 

Образование. В окружении проекта работают частные школы с высоким рейтингом, ориентированные на семьи, выбирающие западное направление Подмосковья. Расширение школьной инфраструктуры предусмотрено в составе второй очереди проекта.

Дошкольное образование. Собственный детский сад в составе первой очереди обеспечит жителей квартала местами в шаговой доступности от жилых корпусов. 

Медицина. В составе инфраструктуры проекта возводится поликлиника для жителей комплекса. Объект интегрирован в первую очередь застройки. Дополнительно в окружении проекта на Новорижском направлении работает развитая сеть медицинских учреждений — государственных и частных.

Спорт. На территории квартала обустраиваются детские и спортивные площадки, а также зоны отдыха для взрослых. 

Ритейл и сервисы. На первых этажах жилых корпусов предусмотрены коммерческие помещения — магазины, кафе, пункты выдачи заказов, салоны красоты и сервисы повседневного спроса. Дополнительно в составе проекта запланирована офисная инфраструктура, что позволяет жителям совмещать работу и проживание в одном районе.

Окружение. В культурном окружении проекта — музей-усадьба «Архангельское» в 15 минутах езды и Музей техники Вадима Задорожного, что усиливает рекреационный потенциал локации для семейных выходных.

Стоимость (актуально на май 2026 года). Квартиры в ЖК Аникеевский доступны от 4,9 млн рублей.

4 место. ЖК «Мечта», Дмитровский округ — СЗ «Мега-Мечта»

Мультиформатный жилой комплекс расположен в Дмитровском округе Московской области, в 23 км от МКАД по Дмитровскому или Ленинградскому шоссе. Проект занимает территорию 260 га и включает 11 кварталов — как реализованных, так и находящихся в продаже. 

Форматы жилья. Уникальность проекта в разнообразии продуктовых линеек внутри единого мастер-плана, что позволяет резиденту выбрать сценарий жизни от компактной квартиры до коттеджа с участком, оставаясь в одном жилом комплексе. 

Образование. На территории жилого комплекса функционирует муниципальная школа на 1 100 мест с полным набором профильных кабинетов и спортивной инфраструктуры. Дополнительно работает частная гимназия «Преображение» — православная гимназия для детей начальной и средней школы, а также частная начальная школа с углубленным изучением математики. 

Дошкольное образование. В составе проекта работают три детских сада — один муниципальный и два частных. 

Медицина. На территории жилого комплекса работает медицинский пункт с врачом общей практики. Дополнительно в составе инфраструктуры комплекса — медицинский центр и подстанция скорой помощи.

Спорт. На территории комплекса работают два досуговых центра — «Радость» и «Гармония» — с кафе, коворкингом, образовательными секциями и творческими студиями. Программа занятий включает вокал, танцы, бачату, карате, школу фокусов и другие направления для детей и взрослых. Спортивная инфраструктура представлена баскетбольной и футбольной площадками, парковыми зонами для активного и пассивного отдыха, обустроенными беседками и пешеходными маршрутами. В составе квартала «Пение Птиц» реализован собственный пруд с прогулочной зоной, который зимой превращается в каток, а также протяженные прогулочные тропы и велотрассы с вечерней подсветкой.

Ритейл и сервисы. На территории комплекса работают магазины, кафе, пункты выдачи заказов, салоны красоты и сервисы повседневного спроса, расположенные в шаговой доступности от жилых корпусов. 

Благоустройство. На территории построен храм с воскресной школой, где проходят православные службы и торжества. 

Соседское комьюнити. В рамках программы «Мечта.Жизнь» застройщик регулярно проводит соседские мероприятия — фестивали («Стань моим соавтором»), субботники, благотворительные ярмарки и экологические акции, формируя устойчивое локальное сообщество.

Стоимость (актуально на май 2026 года). Квартиры в ЖК «Мечта» можно приобрести от 8 млн рублей, таунхаусы — от 20,39 млн рублей, коттеджи — от 36 млн рублей.

5 место. ЖК «Ильинские луга», Красногорский округ — ПИК

Масштабный квартал комплексной застройки в 10 километрах от МКАД. Проект состоит из 9-этажных домов, расположенных рядом с музеем-усадьбой «Архангельское», Лохиным островом и сосновыми лесами Петрово-Дальнего.

Образование. В проекте запланировано четыре школы. Одна школа на 1 500 мест уже работает: в ней открыты кабинеты иностранного языка, информатики, музыки, рисования, биологии, физики и химии с лаборантскими, кабинет кулинарии, мастерские по обработке дерева и тканей, два спортивных и два хореографических зала. На школьной территории — беговая дорожка, площадки для гимнастики, сдачи норм ГТО и прыжков в высоту, полоса препятствий и стадион, который во внеучебное время открыт для жителей микрорайона. Вторая школа на 1 500 мест строится: проектом предусмотрены универсальные мастерские, медицинский блок, столовая на 750 мест, стадион и велопарковка.

Дошкольное образование. В квартале откроется девять детских садов, четыре из них уже работают (один — с бассейном). Еще пять будут вводиться параллельно со строительством новых корпусов. 

Медицина. В составе проекта строится муниципальная поликлиника с отделениями для взрослых и детей, рассчитанная на 400 посещений в день. Все входы выполнены на уровне земли, без ступеней и порогов, что обеспечивает доступную среду.

Спорт. На территории работает крупная игровая зона «ПлейХаб Гравити», оформленная в концепции внеземного пространства. Центральный объект — лазательный комплекс «Космическое жилье» с инопланетными «коконами», веревочными лестницами, космическим тоннелем и канатом с зацепами. Зона для малышей включает песочную станцию с краном, мини-скалодром с горкой и навес, создающий цветную тень. Для активного досуга вне квартала доступны мотоспортивная трасса и конный клуб в нескольких минутах от проекта.

Благоустройство. В проекте реализована модель «двор-парк»: внутренние пространства полностью свободны от машин и отданы под озеленение — цветы, злаки, яблони, вишни, ели и сосны. Площадки для шумных активностей (баскетбол, футбол) вынесены за периметр жилых корпусов. Все дворы и социальные объекты соединит пешеходный бульвар, который после завершения строительства станет главной транзитной и прогулочной осью района.

Стоимость (актуально на май 2026 года). Квартиры в ЖК «Ильинские луга» доступны от 6 млн рублей.

6 место. ЖК «Левел Лесной», Красногорский округ — Level Group

Жилой квартал в поселке Отрадное Красногорского округа — проект на стыке загородного образа жизни и городской инфраструктуры. Комплекс расположен в окружении более 1 000 га лесных массивов рядом с районом Митино. Окончание строительства запланировано на II квартал 2027 года.

Образование. На территории комплекса работает частная школа «Светлые Горы», входящая в ТОП-45 частных школ Москвы и Подмосковья. В 2024 году в пешей доступности открылась современная муниципальная школа на 1 375 мест. В радиусе 5–15 минут на автомобиле расположены еще 14 учебных заведений, среди них — Ангеловская муниципальная школа, Международная школа «Росинка» и международный монтессори-центр «Отрада».

Дошкольное образование. В пешей доступности находятся 9 детских садов, один из них — «Светлые Горы» — расположен непосредственно на территории «Левел Лесного». В радиусе 15 минут на автомобиле — более 20 дошкольных учреждений.

Медицина. В шаговой доступности работает амбулаторная клиника. В радиусе 10–15 минут на автомобиле — более 10 государственных и частных медицинских учреждений.

Спорт и досуг. В пешей доступности более 15 объектов спортивной инфраструктуры: студии йоги, растяжки, танцев, боевых искусств. В 5–15 минутах на автомобиле — крупные фитнес-центры с бассейнами. В 13 минутах на велосипеде — загородный парк «Отрада» с конноспортивным клубом, озером для рыбалки, пляжным клубом с открытым бассейном, зимним катком и лыжной трассой. В 17 минутах на велосипеде — Митинский лесопарк со смешанным лесом и природной фауной.

Ритейл. На территории комплекса работают сетевые супермаркеты и локальные магазины. В 12 минутах пешком — торговый парк «Отрада» с продуктовым и строительным гипермаркетами. В радиусе 15 минут на автомобиле расположено более 10 торговых центров.

Благоустройство. На территории комплекса размещен собственный лесопарк площадью 5,1 га с дорожками для бега, пеших и велопрогулок. Дворы выполнены по принципу «без машин» и включают игровые комплексы для детей разных возрастов: песочницы и качели для малышей, тематический корабль с «межгалактическими боями», полосы препятствий, тарзанку, веревочные аттракционы и современное футбольное поле. Также предусмотрены площадки для игр с мячом и настольных игр, зоны уличных тренировок, цветники, места для семейных пикников и зоны тихого отдыха.

Стоимость (актуально на май 2026 года). Квартиры в ЖК «Левел Лесной» доступны от 7,2 млн рублей.

7 место. ЖК «Новое Пушкино», Пушкино — Ingrad

Масштабный жилой район в городе Пушкино — «5-минутный город», в котором вся ключевая инфраструктура расположена в пределах пятиминутной пешей доступности от дома. 

Образование. В составе проекта запланировано три школы общей вместимостью 2 650 мест со стадионом и футбольным полем — две из них уже введены в эксплуатацию. Дополнительно к 2030 году появится Дом детского творчества, который расширит линейку программ дополнительного образования.

Дошкольное образование. В проекте предусмотрено три детских сада на 740 мест, два из которых уже работают. Третий объект сдадут параллельно с вводом новых жилых корпусов.

Медицина. На территории района запланировано строительство современного медицинского центра. Сроки ввода синхронизированы с финальными очередями проекта и обеспечат жителей профильной медицинской помощью.

Спорт. В составе действующей инфраструктуры — воркаут-зоны, футбольные и волейбольные площадки, велосипедные дорожки и столы для настольного тенниса. В перспективе — физкультурно-оздоровительный комплекс площадью 2 000 м². Дополнительно в часе езды от района расположены горнолыжные и спортивные курорты Подмосковья: «Волен», «Степаново», «Сорочаны», «Целеево» и клуб Леонида Тягачева.

Ритейл и сервисы. На первых этажах жилых домов работают кафе, магазины и бытовые сервисы. В проекте запланирован отдельный торговый центр, который дополнит существующую коммерческую инфраструктуру района.

Благоустройство. Центральная общественная ось района — прогулочный бульвар протяженностью более 500 метров с зонами для отдыха, спорта и встреч. Детские площадки спроектированы с разделением по возрастным группам и отвечают требованиям безопасности.

Экология и окружение. Пушкино относится к экологически чистым городам Подмосковья: вредные производства отсутствуют, район окружен лесами и водоемами. 

Стоимость (актуально на май 2026 года). Квартиры в ЖК «Новое Пушкино» доступны от 6,6 млн рублей.

8 место. ЖК «Новое Внуково», поселение Марушкинское — ГК «Самолет»

Масштабный жилой квартал комфорт-класса расположен в 25 км от МКАД с удобными выездами на Киевское, Минское и Боровское шоссе. Самодостаточный микрогород со скандинавской эстетикой, природным окружением и полным набором городских сервисов в шаговой доступности. 

Образование. В составе квартала запланированы две школы, расположенные в нескольких минутах пешком от жилых корпусов. Школы интегрированы в пешеходный контур района и обеспечивают доступ без пересечения транспортных артерий. У корпусов линейки «Уникальный дом» школа со стадионом расположена непосредственно рядом с домом, что позволяет ребенку добираться до уроков самостоятельно.

Дошкольное образование. В проекте предусмотрено четыре детских сада, один из которых — с собственным бассейном — уже работает. Остальные объекты вводятся параллельно со сдачей новых жилых очередей. Все детские сады расположены в шаговой доступности от жилых корпусов.

Медицина. На территории квартала запланировано открытие собственной поликлиники с детским и взрослым отделениями, а также станции скорой помощи.

Спорт. Уникальная для Подмосковья опция проекта — первый в России Центр Российской Федерации Баскетбола. В составе центра имеются баскетбольные площадки, тренировочные залы и зрительские трибуны. Дополнительно на территории квартала обустроены воркаут-зоны, площадки для пинг-понга, мини-футбола и асан, прогулочные и беговые маршруты вдоль набережной реки Незнайки. Зимой берега реки используются как естественные горки для катания на ватрушках и санках.

Ритейл и сервисы. На территории квартала откроется собственный торговый центр, а на первых этажах жилых домов работают магазины, кафе, пекарни, салоны красоты, аптеки и пункты выдачи заказов. 

Благоустройство. Центральная общественная ось квартала — благоустроенная набережная реки Незнайки с прогулочными дорожками, полянами для пикников, велосипедными маршрутами и зонами для выгула питомцев. Зеленый бульвар соединяет 4-ю, 5-ю и 6-ю очереди квартала и включает площадь с сухим фонтаном, амфитеатр, летний кинотеатр и пространства для городских мероприятий. На территории высажены взрослые яблони, серебристые клены, липы и сосны, что обеспечивает тень и зрелую ландшафтную среду уже на этапе заселения. Детский плейхаб «Незнайка на Луне» с тематической горкой, качелями, песочницами и лазалками разделен на зоны для малышей и детей постарше. 

Окружение и экология. В окружении проекта — Валуевский и Ульяновский лесопарки (20 минут на автомобиле), парк «Ручеек» с пешеходными дорожками вдоль ручья и усадьба Старо-Никольское в 12 минутах езды.

Стоимость (актуально на май 2026 года). Квартиры в ЖК «Новое Внуково» доступны от 7,7 млн рублей.

9 место. ЖК «1-й Южный», Ленинский округ — ДСК-1

Жилой квартал комфорт-класса в Ленинском округе Московской области, в 1 км от МКАД на южном направлении. Проект входит в ТОП-10 по продажам в Московской области и позиционируется как «современный город-сад».

Образование. В составе проекта построены две собственные муниципальные школы общей вместимостью 2 975 мест — на 1 250 и 1 725 мест соответственно. Масштаб школьной инфраструктуры рассчитан на полное покрытие потребности резидентов квартала без необходимости устраивать детей в школы соседних районов.

Дошкольное образование. В составе проекта предусмотрено три детских сада общей вместимостью 1 430 мест. Архитекторы уделили особое внимание детским зонам: во дворах и на общественных территориях обустроены яркие игровые площадки из экологичных материалов с разделением по возрастным группам.

Медицина. На территории квартала работает собственная поликлиника в составе пятиминутной инфраструктуры. 

Спорт. В пятнадцатиминутной доступности от квартала расположен детский физкультурно-оздоровительный комплекс, теннисные корты, площадки для занятия футболом и закрытый ледовый дворец. Дополнительно в окружении проекта работает загородный комплекс отдыха «Видная усадьба». Внутри квартала во дворах и на общественных пространствах обустроены спортивные и игровые площадки для всех возрастов.

Ритейл и сервисы. В составе пятиминутной инфраструктуры — событийная центральная площадь, кофейни, пекарни и сервисы повседневного спроса. На первых этажах жилых корпусов размещены коммерческие помещения для арендаторов. В пятнадцатиминутной доступности — продуктовый рынок.

Благоустройство. Центральная общественная ось квартала — бульвар-дендрарий, формирующий главную прогулочную и событийную линию проекта. Дворы оформлены в концепции плодового сада: яблони, груши и сливы создают сезонный визуальный код квартала и формируют благоприятный микроклимат. 

Стоимость (актуально на май 2026 года). Квартиры в ЖК «1-й Южный» доступны от 7,7 млн рублей.

10 место. ЖК «Лесная Отрада», Красногорский округ — ГК «Отрада»

Малоэтажный смарт-квартал расположен в Красногорском округе Московской области, в 10 минутах от станции метро «Пятницкое шоссе». «Лесная Отрада» входит в экосистему «Кварталы Отрада» — единую линейку проектов.

Образование. В рамках комплексного развития территории на участке возводится муниципальная общеобразовательная школа на 2 200 мест, которая обеспечит резидентов школьной инфраструктурой в шаговой доступности. До завершения строительства школы желтый школьный автобус отвозит детей в действующий Образовательный центр «Отрада» — современный образовательный комплекс группы компаний с расширенной программой дополнительного образования.

Дошкольное образование. Муниципальный детский сад первой очереди уже построен. Два детских сада второй очереди — муниципальный и частный — расширят спектр предложений для семей с детьми. 

Медицина. Резиденты пользуются развитой медицинской инфраструктурой Красногорского округа и Митино. Малоэтажный формат застройки, экологически чистое окружение и сохраненный зеленый массив формируют благоприятную среду для здоровья жителей, а близость к Москве обеспечивает доступ к медицинским центрам столицы за 10–15 минут на автомобиле.

Спорт. На территории квартала обустроены безопасные детские площадки с разделением по возрастам, спортивные зоны и дворы без машин. Во второй очереди проекта запланирована полноценная зона спорта и отдыха с благоустроенной набережной — она станет главной общественной осью квартала. Образовательный центр «Отрада» предлагает резидентам широкий спектр развивающих кружков и спортивных секций для детей всех возрастов.

Ритейл и сервисы. В составе первой очереди уже работает торговый центр в здании многоуровневого паркинга. На первых этажах жилых домов размещены супермаркеты, кафе, салоны красоты, аптеки, фермерские лавки и магазины повседневного спроса. Дополнительно для автомобилистов в здании паркинга работают автомойка и шиномонтаж.

Благоустройство. Уникальное преимущество локации — сохраненный зеленый массив с многолетними деревьями непосредственно на территории квартала.

Стоимость (актуально на май 2026 года). Квартиры в ЖК «Лесная Отрада» доступны от 7,4 млн рублей. 

В подборку вошли проекты разных классов — от комфорта до бизнеса и премиума — однако подход к инфраструктуре у всех десяти девелоперов оказался удивительно близким. Независимо от ценового сегмента, локации и масштаба, лидеры рынка делают ставку на одно и то же: собственные школы и детские сады, амбулатории и поликлиники в шаговой доступности, ФОКи и спортивные кластеры, бульвары и набережные, торговые галереи на первых этажах и соседские центры для формирования сообщества.

Выбирая жилье в Московской области в 2026 году, можно рассчитывать на полноценный городской сценарий жизни без ежедневных поездок в столицу. Для рынка инфраструктурная «начинка» окончательно превратилась в обязательный стандарт, по которому будут оценивать все будущие проекты.

Ранее по теме мы также писали, где лучше всего строить дом в Подмосковье: ТОП-10 районов для жизни и инвестиций и составляли анти-рейтинг районов Подмосковья с самой плохой обеспеченностью школами.

Сообщение ТОП-10 проектов в Московской области с полноценной городской инфраструктурой появились сначала на Всеостройке.рф.

Когда рынок сжимается, первое, что хочется сделать, — это урезать статьи расходов на «необязательные» удобства. Но в премиальном сегменте во главе угла стоит клиентский опыт. Поэтому застройщики продолжают встраивать в проекты функции пятизвездочных курортов и частных клубов — от винных и сигарных до акустических студий и звуконепроницаемых комнат для конфиденциальных переговоров.  Мы изучили проекты в разных уголках страны: от курортных комплексов в Краснодарском крае до небоскребов в Москве, чтобы понять, чем удивляют сегодня застройщики премиального сегмента. 

1. ГК ТОЧНО: винодельня, сидрерия, вертолетная площадка на территории премиального курорта «Собер-Баш»

Всероссийский всесезонный курорт с премиальной инфраструктурой ГК ТОЧНО возводит в Краснодарском крае. Здесь, на территории более 200 га, застройщик предусмотрел коттеджный поселок, пятизвездочный отель, термальный комплекс, спортивную инфраструктуру, а также энотуристический кластер с собственной винодельней и сидрерией, что становится одной из премиальных «фишек» курорта. 

Площадь будущего энотуристического кластера составит порядка 27 гектаров. Десять из них отведут под виноградники — восемь сортов, в том числе эксклюзивные. На остальной территории разместятся винодельня и сидрерия, вертолетная площадка с ангаром для вертолета,  а также дегустационные залы, ресторан с панорамным видом, арт-кластер и другие объекты, которые станут частью премиальной инфраструктуры курорта и новой точкой притяжения для ценителей энотуризма в России. Как и шесть авторских туристических маршрутов в окрестностях горы Собер-Баш, разработанных при участии Русского географического общества, — это еще одна «изюминка» проекта.

Девелопер создает качественную и продуманную жилую среду не только в своем премиальном, но и других проектах в разных городах страны. Делать это позволяет сам состав группы компаний: под брендом ТОЧНО объединены собственное производство стройматериалов и парк специализированной строительной техники, деятельность сети фитнес-клубов Balance, благотворительный фонд «Точно ДОБРО», застройщики и сервисы для создания современной инфраструктуры жилых комплексов. ТОЧНО предусматривает весь комплекс работ: от создания идеи проекта до его реализации и управления готовыми девелоперскими проектами. При этом собственник компании Николай Амосов регулярно посещает строительные площадки ГК ТОЧНО в разных регионах страны и лично следит за качеством строительства.

2. «Атлас Девелопмент»: лыжные комнаты, массажные кабинеты и термальный комплекс с бассейном на крыше в «Бенефит Сочи Шале»

Это еще один премиальный всесезонный комплекс, который включает пятизвездочный отель и сервисные апартаменты к нему в современном стиле альпийского шале. Он расположен в Горной Олимпийской деревне. Соответственно, и инфраструктура здесь тоже предусмотрена для тех, кто любит зимний отдых:  проект возводится в формате Ski-in & Ski-out, что подразумевает возможность встать на трассу прямо у дверей отеля, а после катания спуститься с горы прямо к его дверям. Интересная «фишка»: в каждом корпусе есть комнаты для лыж с хранением и сушкой снаряжения. 

Из особенностей этого комплекса также можно отметить атмосферные лобби-гостиные с камином и релакс-зоны в каждом корпусе — сауна, хаммам, массажный кабинет. Кроме того, запроектирован термальный комплекс с бассейном под открытым небом и комплексом из разных бань. 

«Атлас Девелопмент» работает на рынке уже 20 лет. Как подчеркивает сам девелопер, компания внедрила уникальную концепцию жилой экосистемы, которая меняет подход к проектированию и строительству. Эта система объединяет жильцов, цифровые и реальные сервисы, коммерческие объекты и публичные пространства, интегрируя их в быт резидента. Результат — комплексное повышение уровня жизни в ЖК.

3. MR: открытый бассейн, теннисные корты, корты для падела и сквоша в ЖК «МЫС»

Семейный природный кластер «МЫС» возводится в Одинцовском районе Московской области. Он включает четыре формата жилых зданий: многоквартирные и клубные дома, таунхаусы и коттеджи. Кроме того, на территории комплекса будет возведен Дворец спорта, включающий термальный комплекс с открытым бассейном и SPA, фитнес-клуб, залы единоборств, корты для тенниса, падела и сквоша, танцевальные залы, муниципальную школу и два детских сада.

На территории ЖК также предусмотрены комьюнити-центр, гастрономический холл, бутики, пространство для проведения праздничных мероприятий. В просторных лобби будут расположены уютные мягкие зоны, комнаты для встреч с гостями и коворкинга, удобные лапомойки и гостевые санузлы, велосипедные и колясочные.

Компания работает на российском рынке с 2003 года, на сегодняшний день в ее портфеле уже более полусотни проектов. MR занимается возведением социальной инфраструктуры в рамках своих комплексов и созданием гармоничной среды для обучения и развития детей. 

4. Dominanta: кинозал, библиотека с видом на город и сауна в ЖК «Хайдаут»

Премиальный жилой комплекс «Хайдаут» строится в столичном районе Раменки.   Это две башни высотой 50 и 35 этажей, соединенных на высоте 22-го этажа. Здесь будет создано общественное пространство с инфраструктурой для жителей с клубным форматом доступа. 

Это 16  пространств для работы, отдыха и развлечений с панорамными видами на город: видовые террасы с лаунж-зоной, домашний ресторан и бар, общественная гостиная и гостиная для приватных мероприятий и кулинарных мастер-классов с оборудованной кухней, зал для йоги, сауны, рабочая библиотека, переговорные, детская комната, а также кинозал для семейных просмотров или игр в приставку на большом экране. А на территории комплекса предусмотрен двор нового формата с пятнадцатью функциональными зонами. 

Сама компания Dominanta позиционирует себя как девелопер, создающий достопримечательности для города и его жителей. До 2016 года компания занималась управлением активами и инвестициями в недвижимость, выбирая наиболее привлекательные инвестиционные площадки, а с 2022-го стала самостоятельным игроком девелоперского рынка с собственным портфелем проектов жилой и коммерческой недвижимости, в том числе и премиум-класса. 

5. Setl Group: бильярдная, переговорная и фитнес с хаммамом  в ЖК «Кристалл Холл»

Жилой комплекс «Кристалл Холл» расположен на Рижском проспекте в Санкт-Петербурге, в 300 метрах от набережной Фонтанки. Он состоит из двух корпусов с переменной этажностью высотой от пяти до девяти этажей. Одна из особенностей «Кристалл Холл» — клуб резидентов: сразу несколько приватных пространств, доступных прямо из лобби. 

Это собственный кинотеатр, бильярдная комната, современная переговорная, детский клуб, фитнес-зал с зоной для йоги и хаммамом. Еще одна «изюминка» проекта — камерный сад с беседкой со стеклянной крышей, качелями и фонтаном. 

Setl Group строит жилье более 30 лет. Параллельно с домами возводит объекты социальной инфраструктуры — их уже более 80, участвует в городских и федеральных проектах, поддерживает культурные и образовательные инициативы. Девелопер работает по собственным стандартам озеленения и создания инфраструктуры, а более трети  вводит раньше срока: компания внедрила собственную систему цифрового мониторинга, которая в режиме реального времени отслеживает качество и скорость работ. 

6. ГК «Сумма элементов»: планировки с панорамной ванной и кинотеатр под открытым небом в ЖК «Дом Дау»

В премиальных проектах мы нашли и интересные планировочные решения. Например, квартиры с ванной комнатой, оснащенной панорамными окнами. Такие форматы есть, например, в премиальном небоскребе «Дом Дау», который возводится на Краснопресненской набережной в Москве. 

Авторское благоустройство «Дом Дау» включает секретный и сенсорный сад на эксплуатируемой кровле стилобата, кинетические скульптуры, воркаут-зону, интерактивный квест, кинотеатр под открытым небом.  Жителям будут доступны также собственный приватный парк, фитнес-студия, салон красоты, рестораны, магазин, винотека, детский центр и не только. 

ГК «Сумма Элементов» позиционирует себя как девелопер новой волны, который сделал точный математический расчет своей бизнес-моделью. Компания создает сложные и знаковые проекты в сегментах бизнес, премиум и элитной недвижимости в Москве, изучает и применяет передовые строительные технологии и методики в области организации пространства, что обеспечивает актуальность проектов компании на протяжении долгих лет.

7. «Аеон Девелопмент»: гольф-симулятор, музыкальный салон и студия стиля в «Ривер парк Кутузовкий»

Жилой комплекс премиум-класса находится на первой линии Москвы-реки, недалеко от Поклонной горы и в 3 км от парка «Фили». Это пять башен-небоскребов, объединенных единым основанием с подземным паркингом и зеленым внутренним двором. Здесь застройщик реализует сразу несколько нестандартных решений, которые станут «фишками» ЖК. Эксклюзивная клубная инфраструктура для жителей комплекса будет включать: музыкальный салон, гольф-симулятор, клуб с бильярдной, студию стиля, а также фитнес-зал в башне «Бриллиант». 

Кроме того, застройщик запроектировал лаунж-зоны на крышах небоскребов, большой фитнес-клуб, спа-салон и салоны красоты, рестораны, кафе, пекарню, автомойку, супермаркеты и фермерские лавки. Для самых маленьких жителей комплекса появятся частный детский сад и школа, а также двухуровневый игровой клуб. 

У «Аеон Девелопмент» уже 18 лет опыта на рынке недвижимости, за это время компания реализовала двенадцать проектов. Девелопер работает со сложными и уникальными проектами с вниманием к деталям: «множество деталей, продуманных до мельчайших нюансов, дает нашим клиентам уверенность в качестве и всесторонней продуманности проектов», — говорят в компании. 

8. «Мангазея»: медиа-игровая, акустическая студия и автомойка в паркинге  «Авторской коллекции резиденций МУЗА»

Этот клубный премиальный жилой комплекс возводится в столичном районе Аэропорт. Он состоит из двух разновысотных корпусов от 6 до 20 этажей, где помимо квартир предусмотрена эксклюзивная инфраструктура для резидентов. В том числе задумана и медиа-игровая комната, которая будет оборудована для просмотра фильмов, видеоигр и проведения развлекательных мероприятий для детей и подростков. Для воплощения творческих идей и занятий музыкой предусмотрена акустическая студия с профессиональной звукоизоляцией. Пространство позволяет комфортно репетировать и записывать музыку, раскрывая творческий потенциал резидентов.

На территории ЖК — двор-сад, фонтан с арт-объектом, амфитеатр и «зеленые» кабинеты. На эксплуатируемой кровле появятся «воздушные» террасы с лаунж-зоной и коворкингом. Для комфорта будущих резидентов застройщик также предусмотрел усиление сотовой связи во всех местах общего пользования и усиление ФМ-сигнала, бесшумные лифты, а также аромадизайн в местах общего пользования. Парковочное пространство в этом ЖК тоже будет премиальным: увеличенные парковочные места для люксовых автомобилей, собственная автомойка, места для подкачки колес и выделенная зона для разгрузки.

«Мангазея» — «девелопер бескомпромиссной жизни», как называет себя сам застройщик. Компания работает на рынке с 2012 года и за это время реализовала уже пять проектов. Как отмечается на ее сайте, компания безукоризненно относится к заявленным срокам, уделяет повышенное внимание качеству строительства и продумывает многофункциональные дизайнерские общественные пространства.

9. «Пионер»: сигарная, игровая с приставками и гостиная с баром в квартале SHIFT (Шифт)

Жилой квартал премиум-класса расположен в Донском районе Москвы рядом с Нескучным садом. В числе особенностей этого проекта: квартиры c панорамными окнами и террасами, приватный двор-парк, а также клубная инфраструктура только для резидентов. 

Сервисы только для резидентов будут включать в себя переговорные комнаты, сигарную комнату, игровую зону с приставками и гостиную с баром.

Сам девелопер «Пионер» работает на рынке уже 24 года, за это время реализовал 39 проектов. Как отмечает сооснователь и акционер компании Леонид Максимов, все эти годы, работая на рынке недвижимости, компания поднимала планку своих проектов и делала главной их характеристикой качество и четкое соблюдение сроков строительства. Для реализации премиум-проектов девелопер собрал команду архитекторов и партнеров, которые разделяют миссию компании.

10. Capital Group: акустические кабины для звонков и аптекарский огород в премиальном доме «Мастерс»

Новый премиальный проект Capital Group возводит в столичном районе Аэропорт. Восьмиэтажные секции, форма которых напоминает кристаллы, расположены на первой линии парка, а с 25-этажных корпусов открываются панорамные виды. В числе интересных особенностей этого ЖК: фитнес-студия с панорамными окнами, зоной тренажёров и залом для индивидуальных тренировок; клубная гостиная с баром и проектором; коворкинг, в котором есть отдельное пространство с видом на линейный парк; переговорная комната; кабинет и учебное пространство, а также индивидуальные акустические кабинки для звонков (такие же появятся в лобби); детская игровая и не только. 

Во дворе застройщик запроектировал линейный парк с амфитеатром, зонами для спорта и отдыха, коворкингом и аптекарским огородом — пространством, где резиденты могут самостоятельно сажать растения. 

Capital Group уже более 30 лет создает и строит в Москве сложные и  знаковые проекты. В портфеле — более 11 млн кв. м реализованных, строящихся и проектируемых объектов. Девелопер реализует масштабные проекты комплексного развития территорий и  принимает участие в формировании новой городской среды.

Ранее портал Всеостройке.рф назвал ТОП-10 ЖК бизнес-класса Москвы с самыми красивыми террасами.

Сообщение ТОП-10 премиальных «фишек»: кто даже в кризис не экономит на покупателях появились сначала на Всеостройке.рф.

Строительная отрасль России — сложная сфера с сильными семейными традициями, которые нередко передаются из поколения в поколение. Большинство крупных девелоперских и строительных компаний — это семейный бизнес, в котором рядом с основателями работают их дети, братья, сестры и племянники.

Сегодня мы расскажем о самых талантливых семьях строительной отрасли — где-то наследники уже ведут собственные проекты и выходят на международные рынки, где-то проходят школу внутри отцовских структур, а где-то преемственность только закладывается через воспитание и семейные ценности. Наш материал — о семьях, благодаря которым российское строительство остается отраслью больших династий и долгих историй.

Семья Агаларовых — Agalarov Development, Crocus Group

Crocus Group и другие проекты семьи Агаларовых — это девелопмент в самом широком смысле слова: торговые центры, крупнейший в стране выставочный комплекс, концертный зал, апарт-комплекс «Крокус Сити», курорт Sea Breeze на Каспии, рестораны, ритейл, дороги. И именно в этой семье отношения «отец — сын» уже два десятилетия выстроены как самая публичная история наследования бизнеса в российском девелопменте.

Состояние Араза Искендеровича Агаларова оценивается более чем в 1 млрд долларов, компании принадлежит крупнейший в Москве выставочный центр «Крокус Экспо» площадью более 1 млн кв. м, торговый комплекс «Крокус Сити Молл», сеть ТРК Vegas, сеть «Твой дом» и многое другое.

Его сын — Эмин Аразович Агаларов — на протяжении более двух десятилетий был ключевой управленческой фигурой Crocus Group, а сегодня развивает собственный девелоперский холдинг. На вопрос журналистов Forbes «предполагается ли, что когда-нибудь Эмин возглавит компанию», Араз Агаларов в свое время отвечал коротко: «А кто же еще?»

История того, как Эмин шел к этой роли, необычная. В 13 лет отец отправил его в строгую закрытую школу в Швейцарии, где даже звонить родителям было запрещено («такой немножко концлагерь для подростков», как позже шутил сам Эмин). С 15 до 21 года — учеба в США. Все это время Эмин принципиально отказывался от денег отца — «не хотелось быть нахлебником» — и зарабатывал сам: подрабатывал, запускал в Штатах сайт по продаже матрешек и командирских часов, пробовал свои бизнес-проекты. Возвращаться в семейный бизнес он изначально не планировал — собирался строить собственный.

Точкой входа в Crocus Group стал luxury-ритейл. У отца не хватало времени на 6–8 бутиков, которыми тогда владела компания, — нужно было либо избавиться, либо передать тому, кто их «реанимирует». Эмин согласился попробовать — и на следующее же утро Араз Агаларов представил его директорам магазинов как нового руководителя направления. Эмину был 21 год, директора магазинов были значительно старше. 

Карьера Эмина в Crocus Group началась в 2001 году с должности коммерческого директора, затем он стал вице-президентом, а в 2014 году занял пост первого вице-президента компании. Под его управлением находились торгово-развлекательные комплексы VEGAS, «Крокус Сити Молл», концертные залы, ритейл-объекты, ресторанный холдинг и медиапроекты — фактически вся «потребительская» часть бизнеса семьи.

В 2023 году Эмин Агаларов покинул Crocus Group, чтобы сосредоточиться на развитии собственной компании — Agalarov Development. Под ее управлением сегодня находятся город-курорт Sea Breeze на Каспии, фитнес-направление Fitness by Emin Agalarov, ресторанная группа AgalarovRest, торгово-сервисный комплекс премиум-класса Estate Mall и другие проекты. Параллельно Эмин остается основателем международных музыкальных фестивалей «ЖАРА» и Dream Fest. В декабре 2024 года он возглавил Азербайджано-Российский деловой совет — структуру, через которую выстраивается бизнес-диалог предпринимателей двух стран и расширяются возможности партнерства для деловых кругов.

Отдельная линия Эмина Агаларова — музыка. Под сценическим псевдонимом Emin он профессионально занимается музыкальной карьерой, его песни находятся в российской и международной теле- и радиоротации, он выступает с концертами по всему миру и является обладателем престижных наград, среди которых World Music Awards, «Золотой Граммофон» и премия телеканала МУЗ-ТВ. Параллельно Эмин активно занимается благотворительностью и меценатством.

«Отец совершенно не следил за тем, что я делаю. Контроля не было и нет до сих пор. Я свободен в принятии решений, абсолютно», — рассказывал Эмин. Араз Агаларов формулировал это так: «Родительский инстинкт включается, если возникает опасность для здоровья ребенка. Но страховать в бизнесе? Какой же тогда это бизнес?» При этом отец и сын работают в разных офисах, с разными командами и бухгалтериями, на работе практически не пересекаются.

Семья Амосовых — ГК ТОЧНО

У основателя ГК ТОЧНО Николая Амосова большая семья: Николай — отец восьмерых детей, что само по себе многое говорит о ценностях, которые стоят за успехом одного из заметных девелоперов страны. В случае Амосовых преемственность считывается не только через бизнес, но и через семейную культуру: труд, дисциплину, ответственность и умение быть частью большой команды. ГК ТОЧНО позиционирует себя как девелопер, строящий «для жизни больших семей» — и сам основатель воплощает этот принцип.

В семье Николая и Беллы Амосовых предпринимательский характер воспитывается с детства. В большом совместном интервью краснодарской редакции журнала «Собака.ru» в ноябре 2020 года Николай рассказывал, что приучает детей к бизнес-смекалке и пониманию простой формулы: чтобы чего-то добиться, нужно много работать. Один из сыновей Амосова занимается футболом, и отец заключил с ним «контракт»: за каждый забитый гол мальчик получает вознаграждение. Так спортивная мотивация постепенно превратилась для ребенка в первый опыт ответственности за результат.

Спорт вообще занимает в жизни семьи особое место — для Амосовых это и сейчас естественная среда, в которой формируются характер, выносливость и привычка добиваться цели. Старшие сыновья, Артем и Костя, серьезно увлечены смешанными единоборствами и регулярно выступают на соревнованиях. У каждого за плечами своя спортивная биография: Артем в разное время занимался футболом и борьбой, Костя прошел школу самбо и дзюдо, побеждал на городских и региональных турнирах. Младший Саша играет в футбол и тоже участвует в соревнованиях — пока на своем возрастном уровне, но с тем же азартом, с которым старшие шли к первым серьезным результатам. Младшие дочки занимаются художественной гимнастикой, и для родителей это часть той же семейной философии: дисциплина, регулярность, умение работать на результат — вне зависимости от того, идет речь о ринге, поле или ковре.

Старшая дочь выбрала собственный путь, сейчас она живет в Москве и учится в МГИМО на направлении, связанном с коммуникациями и связями с общественностью. Для семьи это естественное продолжение семейных принципов — самостоятельность, осознанный выбор и готовность строить собственную траекторию, опираясь на тот же фундамент, что братья и сестры.

При этом Николай и Белла не делают ставку на тотальный контроль: дети хорошо учатся самостоятельно, а родители стараются воспитывать их личным примером. Для Амосова, который развивает не только строительный бизнес, но и социальные проекты, семейные ценности напрямую связаны с ответственностью — перед близкими, командой, городом и регионом.

Семья Молчановых — Группа ЛСР / QUBE Development

В семье Амосовых преемственность только закладывается, а у Молчановых она уже прошла полный цикл — от вхождения сына в семейный бизнес до самостоятельного запуска собственного девелоперского проекта за рубежом. Егор Молчанов, старший сын основателя Группы ЛСР Андрея Молчанова, — яркий пример наследника, который сначала прошел школу крупнейшего российского девелопера, а затем выбрал собственный путь.

Андрей Молчанов, основатель и многолетний мажоритарный акционер Группы ЛСР, воспитывает шестерых детей вместе с супругой Лизой. В многочисленных интервью предприниматель не раз подчеркивал, что семья для него — главное, а основное предназначение он видит в правильном воспитании детей. Эта философия отразилась и на подходе к преемственности: Егор пришел в бизнес и прошел путь от рядовых ролей до позиции первого заместителя генерального директора по экономике и внешнеэкономической деятельности, став членом правления и совета директоров ЛСР.

В 2023 году Андрей Молчанов передал сыну 10% акций компании, увеличив его долю с 1% до 11%, а позднее пакет Егора достиг почти 16%. За этим стоял опыт работы внутри компании, понимание производственной вертикали ЛСР и стратегии вертикальной интеграции, которой компания славится на рынке. Егор был погружен в ключевые процессы: от экономики проектов до внешнеэкономической деятельности.

Однако главное, что отличает Егора Молчанова от многих наследников, — способность выйти за рамки семейного бизнеса и построить собственный. В феврале 2026 года он продал все свои 15,99% акций ПАО «Группа ЛСР» и сосредоточился на новом проекте — компании-застройщике QUBE Development в Дубае, которую сегодня возглавляет. 

Семья Ивановых — ГК «ЮгСтройИнвест» 

Отец-основатель — у руля, оба ребенка — на ключевых позициях в компании, каждый со своей зоной ответственности и собственным бизнес-весом в регионе.

Юрий Иванович Иванов начинал с малоэтажного строительства, а в 2003 году основал группу компаний «ЮгСтройИнвест». Первым проектом стал шестиэтажный жилой дом в Ставрополе, а уже через несколько лет компания перешла к комплексной застройке: микрорайоны «Олимпийский», «Перспективный», «Российский» в Ставрополе, «Панорама» и «Губернский» в Краснодаре, «Красный Аксай» и экорайон «Вересаево» в Ростове-на-Дону. Сегодня ЮСИ ввела в эксплуатацию более 6,29 млн кв. м жилья, обеспечив жильем свыше 150 000 человек, а по итогам апреля 2026 года занимала седьмое место в России по объемам текущего строительства.

Семья Ивановых — это семейный бизнес в самом прямом виде. Юрий Иванов женат, у него двое детей — сын Алексей и дочь Татьяна — и оба они работают в структуре ЮСИ.

С 2012 года Алексей занимает должность заместителя генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест». Параллельно с бизнесом он сделал и политическую карьеру: в 2021 году вступил в «Единую Россию», был избран в Думу Ставропольского края, где работает в комитете по промышленности, энергетике, строительству и ЖКХ. Алексей входит в число самых состоятельных людей Ставрополья — его собственный публичный профиль уже сопоставим по весу с отцовским.

Татьяна Юрьевна Анашкина — дочь Юрия Иванова — также занимает в ЮСИ должность заместителя генерального директора. Помимо отвечающей за финансовую и экономическую стратегию холдинга роли, Татьяна владеет долями в нескольких дочерних компаниях группы, выступающих подрядчиками основного предприятия. В 2023 году она заняла пятое место в списке самых богатых жителей Ставропольского края. Ее супруг — Андрей Васильевич Анашкин — также работает в ГК «ЮгСтройИнвест», и для Юрия Иванова это часть той же семейной модели: рядом не просто дети, но и зять, объединенные общим делом.

Третье поколение уже растет рядом с семейным бизнесом. У Юрия Иванова несколько внуков, и в публичных поздравлениях дедушки они появляются регулярно. Старший внук Ваня — ему совсем скоро исполнится десять лет; внучка Арина — школьница, которую Юрий Иванович в поздравлении называет «одаренной, чуткой, рассудительной девочкой»; внук Илья в прошлом году пошел в первый класс — для семьи это отдельное событие; младший Захар в постах деда неизменно идет с формулировкой «наша радость». Юрий Иванов в текстах о внуках возвращается к одной и той же мысли: «Семья здравствует тогда, когда под сводами дома звучит детский смех, когда в сердце теплом разливается любовь к детям и внукам».

Сам Юрий Иванов, по его словам, в любую свободную минуту старается проводить время с семьей и родными, придерживается здорового образа жизни, увлекается спортом и охотой и предъявляет высокие требования к себе — тот же стиль он переносит и на бизнес: лично объезжает стройки, проводит экскурсии для журналистов, участвует во всех ключевых решениях. Оба ребенка с молодых лет работают рядом с ним.

Семья Рыбаковых — корпорация «Технониколь» и проект «Города будущего»

Если в большинстве предыдущих кейсов наследники получают акции, доли и операционные позиции, то у Рыбаковых главный сюжет преемственности — обратный. Игорь Рыбаков и его супруга Екатерина публично, последовательно и юридически зафиксированно решили не оставлять детям наследство. Вместо этого свой капитал они направляют в образовательные проекты «Рыбаков Фонда», а с 2023 года — еще и в масштабную девелоперскую программу «Города будущего». 

Игорь Владимирович Рыбаков родился в Магнитогорске. В 1990-х вместе с партнером Сергеем Колесниковым основал компанию, которая позже выросла в корпорацию «Технониколь» — крупнейшего в России производителя кровельных и изоляционных материалов с более чем 70 заводами. В 2023 году Forbes оценивал состояние Рыбакова в $1,4 млрд. В 2015 году он отошел от операционного управления «Технониколь», сосредоточившись на «Рыбаков Фонде», публичных проектах и в последние годы — на девелопменте: в июне 2024 года предприниматель выкупил у «Галс-Девелопмент» 88 га земли на Ильинском шоссе примерно за 1 млрд рублей, а еще годом ранее объявил о создании компании «Города будущего» с амбицией построить сто «человекоцентричных» городов за десять лет.

С супругой Екатериной Рыбаковой они вместе воспитывают четверых детей — двух сыновей и двух дочерей. И именно семья, а не бизнес занимает в публичных высказываниях Игоря Рыбакова центральное место. «Без семьи можно выжить, но процветать нельзя», — формулирует он один из своих главных тезисов. По его собственным наблюдениям, две трети российского Forbes — люди очень семейные: «Способность обрабатывать больше сложного или более сложное развивается у человека, когда он не один».

Самое радикальное решение Рыбаковых — отказ передавать состояние детям по наследству. «Наследство — один из самых неэффективных способов обеспечить ребенку внутреннюю устойчивость, — объясняет Екатерина в совместном интервью Forbes. — Оставляя детям деньги, мы словно бы говорим, что без родительского капитала они ничего не стоят». Игорь добавляет: «Миллионы в запасе для неокрепшей психики — большой груз. Если хочешь максимально навредить детям, сделай их полностью зависимыми от внешних факторов».

При этом речь не идет о «выбросить детей в свободное плавание». В семье действует система беспроцентных целевых займов на образование с обязательным письменным обоснованием — старший сын Лев, например, написал перед таким займом эссе, в котором, по словам отца, проявилось «такое желание увеличить социальную состоятельность», что стало для родителей подтверждением правильности выбранной стратегии. Дочь Полина выбрала физтех — по стопам матери. Младшие, Ваня и Алена, по словам родителей, «растут быстрее», потому что видят работающую маму и реальную ответственность дома: «Я звоню сыну и говорю: “Мы с мамой сегодня заняты, Ваня, ты за старшего”. И это не имитация, не игра».

Принципиально и то, что бизнес и общественные проекты Рыбаковы строят вдвоем. «Рыбаков Фонд», созданный в 2015 году с капиталом в 1 млрд рублей, родился именно как ответ на вопрос «что делать с состоянием, если не оставлять его детям». Президент фонда — Екатерина Рыбакова, она же — соавтор всей образовательной стратегии семьи: сети детских садов и школ Rybakov PlaySchool, программы «Школа — центр социума» (цель — к 2030 году охватить 10% российских школ, более 4000 учреждений), сообщества «PRO Женщин», конкурса педагогов имени Л. С. Выготского. Игорь в интервью прямо называет жену «ближайшим союзником» и «одним из главных тренеров»: «Катя не живет с одним мужчиной, я меняюсь. И я не живу с одной женщиной — это разные комбинации одного и того же человека».

Что станет с этими активами в будущем — вопрос открытый. По публичной позиции родителей, классического наследования здесь не будет: дети получат образование, поддержку и принципы, но не «корпоративный пакет». Какую роль в проектах семьи в итоге сыграют сами Лев, Ваня, Полина и Алена — покажет время.

Семья Городенкеров — «Атлас Девелопмент»

У Владимира Городенкера семья встроена в саму философию продукта. Основатель компании «Атлас Девелопмент», которая начинала бизнес в Екатеринбурге, а сегодня работает в нескольких регионах России, один из главных амбассадоров концепции human-centered design в российском девелопменте, формулирует это прямо: «Когда я создаю проекты, всегда задаюсь вопросом: как было бы комфортнее моим детям и жене?» В этой логике семья Городенкеров — внутренняя фокус-группа.

Вместе с супругой Анной Владимир воспитывает троих детей — двух дочерей, Александру и Екатерину, и сына Владимира. О роли жены в своей жизни Городенкер говорит без преуменьшений: «Моя супруга Анна, моя любимая женщина, партнер и друг, — это человек, благодаря которому я стал тем, кем я являюсь сейчас». А о семье в целом — еще короче: «Моя семья — моя ценность номер один». В 2024 году Владимир и Анна отметили 20 лет счастливой совместной жизни.

Сам Владимир Борисович Городенкер родился в Екатеринбурге в семье инженеров. Окончил математико-механический факультет УрГУ по специальности «системный программист, математик», позже получил два Executive MBA — в Урало-Сибирском институте бизнеса и в «Сколково». Кандидат в мастера спорта по самбо, увлекается парашютным спортом, горными лыжами и большим теннисом. Карьеру начинал в 1997 году финансовым брокером, затем прошел через металлоторговлю, дистрибуцию строительной техники и производство ЖБИ. В 2006 году основал «Атлас Девелопмент», который сегодня владеет портфелем около 3 млн кв. м жилой и коммерческой застройки, имеет представительства в Сочи и Москве и обладает рядом международных отраслевых наград. Параллельно Городенкер выступает венчурным инвестором и бизнес-ангелом, поддерживает стартапы в области урбанистики, IT, медицины, транспорта и робототехники, а с 2004 года ведет благотворительный «Фонд Городенкера».

Дети у Городенкеров сейчас в трех очень разных возрастах — и каждый из них в публичных постах отца появляется со своей интонацией. Старшие дочери — Саша и Катя — уже студентки: «Повзрослевшие дочери поражают своим глобальным видением, зрелостью мышления и развитым эмоциональным интеллектом», — пишет Городенкер. Дочерям в этом году 20 и 18 лет. Владимир часто общается с их друзьями-ровесниками и в этих разговорах явно отдыхает: «Каждый раз я удивляюсь, насколько это грамотное, развитое и разностороннее поколение. Перспектив сейчас больше, чем 20 лет назад, но чтобы их реализовать, нужно хотеть, гореть и действовать». Младший сын — Вовчик, Владимир Владимирович — школьник, страстный футбольный болельщик; на 10-летие родители всей семьей повезли его в Саудовскую Аравию на матч «Аль-Насра», чтобы вживую увидеть Криштиану Роналду — давнюю мечту мальчика. «Когда я смотрю на сына, я вижу блеск в его глазах, живой азарт и стремление к новому — всё это когда-то наполняло и меня в юности», — описывает Городенкер.

Дети еще растут, «Атлас» подходит к 20-летию, тема преемственности пока открыта. 

Семья Тарасенко — ГК «Прогресс»

У Тарасенко семья и компания живут в едином публичном поле. Виктор Тарасенко, основатель и президент группы компаний «Прогресс», — один из немногих российских девелоперов, кто осознанно превращает семейную жизнь в часть личного бренда и бренда компании. Его телеграм-канал, соцсети жены Елены, фотографии с детьми и семейные поездки — все это для Тарасенко не «личное в свободное от работы время», а часть стратегии открытости, на которой он строит и собственный имидж, и продажи «Прогресса».

Вместе с супругой Еленой Виктор уже более десяти лет, в семье двое детей — дочь Вероника и сын Демид. «Я достаточно рано стал папой… И семья — это мой мощный стимул для развития и трансформации. Это целый набор эмоций, который дает мне ощущение счастья», — рассказывал Тарасенко в своем телеграм-канале. В отличие от большинства руководителей крупных девелоперских компаний, предпочитающих держать личную жизнь за закрытыми дверями, пара Тарасенко регулярно делится семейными фото и моментами — и для российского рынка такая открытость на уровне первого лица компании по-прежнему скорее исключение.

Сам Виктор Тарасенко — уроженец Астрахани, в прошлом профессиональный футболист. Карьеру в спорте закончил в 20 лет и пошел работать на реконструкцию торгового центра с зарплатой 12 тысяч рублей. Первый собственный бизнес — кафе на крыше того же ТЦ — окупил за два месяца. В 2015 году основал девелоперскую компанию «Прогресс», которая сегодня работает в Астрахани и Екатеринбурге, построила более 300 тысяч квадратных метров жилья и стала обладателем международных и российских отраслевых премий, включая Urban Awards и European Property Awards. 

Свою установку на публичность Тарасенко формулирует прямо: «Открытость и личный бренд сейчас очень важны. Я демонстрирую то, какой я и какая моя компания. Показываю свою жизнь и, возможно, кого-то этим мотивирую». 

Семья Нисановых — ГК «Киевская площадь»

В отличие от предыдущих семей, дети одного из самых успешных рантье России Года Нисанова — фигуры почти полностью закрытые. О них почти нет публичных фото и интервью, а о роли в бизнесе известно лишь то, что отец сам рассказал в редких выступлениях. И тем не менее именно подход Года Семеновича к воспитанию наследников делает его семью интересным кейсом преемственности в российском девелопменте.

По открытой информации, у Года Нисанова, председателя совета директоров группы «Киевская площадь» и многолетнего лидера рейтинга Forbes «Короли российской недвижимости», четверо детей: сыновья Саул, Маир и Александр, а также дочь Маргарита. Сам бизнесмен ведет максимально закрытый образ жизни, поэтому семейные подробности дозируются крайне скупо. Но философия, которой он руководствуется в отношении детей, сформулирована вполне определенно.

«Детям нельзя сразу давать большой кусок и красивое кресло, чтобы они пришли, сели и стали командовать», — говорил Нисанов в интервью РБК. По его словам, наследники должны «снизу» изучить весь бизнес — начиная с покупки продуктов для ресторана, общения с персоналом, приема людей на работу, — совершить собственные ошибки и научиться думать. В этой логике дети и племянники Нисанова уже сегодня участвуют в проектах группы: многие идеи «Киевской площади», включая рестораны Erwin, «Шеф» и другие заведения возле гостиницы «Украина», по словам бизнесмена, родились именно у молодого поколения семьи.

Особенно показательна формула, которую Год Семенович любит повторять: «Если родители работают, а дети только получают от жизни удовольствие, то внуки будут получать милостыню». Поэтому своим сыновьям он, по собственному признанию, прямо сказал: «Вы же не хотите, чтобы мои внуки просили милостыню, поэтому будьте добры, сами занимайтесь, а мы будем помогать и поддерживать».

«Киевская площадь» — это семейный бизнес в самом классическом понимании: учредителями компаний группы выступают родственники Нисанова, его партнера Зараха Илиева и Ильгама Рагимова, многие из них вовлечены в операционное управление. Старший брат Года, Лев Нисанов, отвечает за управление флагманским ТЦ «Европейский». В этой системе координат дети Года Семеновича — будущие держатели не только активов, но и культуры ведения бизнеса, основанной на личном труде, длинной дистанции и семейных ценностях.

Сам Нисанов в качестве ориентиров приводит американскую Walmart и немецкую Schwarz Group — компании, существующие поколениями. И судя по тому, как выстраивается воспитание четверых детей, он действительно строит «Киевскую площадь» с прицелом на поколения. Просто эта работа — как и многое в семье Нисановых — идет вдали от публичности.

Семья Кузнецовых — главный архитектор Москвы

Если большинство героев этой подборки — ТОПы девелоперских компаний, то Сергей Кузнецов в ней стоит по другую сторону стола от застройщиков. Главный архитектор Москвы (с 2012 по 2026 год), председатель Архитектурного совета столицы, человек, через которого проходят ключевые решения о визуальном облике города, — он включен в нашу подборку именно потому, что современный российский девелопмент невозможно понять, не понимая людей, которые формируют для него правила. Кузнецов формулирует семейные принципы с той же системностью, с какой подходит к городскому планированию.

В семье Сергея Кузнецова четверо детей — трое сыновей и дочь. О роли семьи он говорит так же определенно, как о роли архитектора: «Семья обязательно должна быть с детьми. Дети — это прекрасно! Для себя лично я не вижу темы “семья без детей”». О собственной модели отцовства без сентиментальности: «Осознанное отцовство заключается в первую очередь в здоровом отношении к себе, своему образу жизни. Нужно, чтобы ребенок видел, что то, о чем говорит отец, он сам и делает».

Воспитательная философия Кузнецова держится на нескольких принципах, которые он не стесняется проговаривать публично. Первый — личный пример как единственный работающий инструмент: «Все объяснения и рассуждения бессмысленны, если нет личного примера». Второй — отказ от гиперопеки: детей он отпускает одних в город, на метро и МЦК, не выставляет географических границ прогулок и сознательно не «взращивает ощущение безопасного внешнего мира». «Лишний и душный надсмотр ребенку не нужен — я полагаюсь на его разумность, инстинкты, страх потеряться». Третий — рабочие отношения вместо карманных денег: младший сын делает контент для соцсетей отца за оплату, с заданиями, сроками и правками: «Мы пытаемся выстраивать трудовые отношения». Четвертый — отказ от запретов на гаджеты: «Применять всякие насильственные методы — отнимать, запрещать — бессмысленно. Системно это вопрос не решает».

Сергей Олегович Кузнецов родился в Москве. Окончил МАРХИ, факультет жилых и общественных зданий. С 2001 года — партнер и гендиректор «СЛК-Проект», затем «С.П. Проект», а в 2006-м совместно с архитектором Сергеем Чобаном основал бюро «SPEECH Чобан & Кузнецов», выполнившее более 50 проектов, в том числе жилой комплекс в Гранатном переулке, район «Южный» в «Сколково» и ряд знаковых столичных объектов. В 2012 году назначен главным архитектором Москвы и первым заместителем председателя Москомархитектуры. С 2014 года — председатель Градсовета Фонда «Сколково». Соучредитель архитектурного журнала Speech, почетный профессор МАРХИ. Награжден медалью ордена «За заслуги перед Отечеством» II степени (2018) и удостоен Благодарности Президента РФ (2020).

Семейный уклад Кузнецовых строится на спокойствии и совместности: выходные — на даче, где живут бабушка, сестра с племянниками и где, по словам Сергея, «семейная тусовка» собирается без расписания. В Москве остаются только ради события — спектакля у Фоменко, выставки, концерта. «В нашей семье никто особо эмоций не скрывает. Если взрослые позволяют себе при детях орать друг на друга или даже драться — это в принципе нездорово. Над такими эмоциями нужно работать». 

Семья Авдеевых — экс-«Россиум» / экс-«Инград»

Если в большинстве историй из этой подборки наследники получают бизнес, акции и долю в капитале, то бывший владелец концерна «Россиум» и девелоперской группы «Инград» открыто и последовательно говорит: ни родным, ни приемным детям он бизнес передавать не собирается. 

Роман Авдеев — самый многодетный миллиардер России. Вместе с супругой Еленой он воспитывает 23 детей: родных и приемных. Семья начала формироваться еще в 2002 году, когда Авдеев со второй женой усыновил двойняшек Катю и Тимура; даже тяжелая болезнь супруги не остановила процесс — к моменту ее ухода в семье уже было 12 приемных детей. Третья жена Елена, преподаватель английского языка, приняла Авдеева «с двенадцатью детьми на руках», после чего у пары родилась общая дочь, и они усыновили еще восьмерых.

Воспитание в семье Авдеевых — это отдельная философия, которая в российском бизнес-сообществе мало с чем сравнима. Один телевизор на весь дом, образование только в России и только в обычных школах и садах, никаких «элитных резерваций», карманные деньги в минимальном количестве, штопаная одежда, переходящая от старших к младшим. Старшим сыновьям отец покупал «Жигули» — и принципиально не машину дороже. Главное правило, которое Авдеев не устает повторять в интервью: «Передача денег детям — это зло». Его задача — дать образование, характер и стартовую базу.

При этом старшие сыновья все-таки прошли «школу отца» — и именно в его структурах. Антон Авдеев работал вице-президентом Дирекции по работе с корпоративными клиентами Московского кредитного банка, Кирилл — советником вице-президента по работе с крупными корпоративными клиентами. Оба пришли с низов: Антон начинал с компании «Вельский лес», где пять лет рос от менеджера по продажам, Кирилл — с обслуживания физлиц в обычном отделении. «С сыновей спрос больше. Им сложнее реализоваться в моем банке, чем в чьем-либо еще». Сам Антон в одном из интервью признал: «Отец здесь выстроил систему так, что я никогда не смогу занять в банке руководящую позицию». И говорил о готовности рано или поздно уйти в собственные проекты.

Любопытно, что эта установка «все равно уйдут в свое» оказалась пророческой не только для детей, но и для самого Авдеева. В октябре 2024 года он закрыл сделку по продаже своей доли в концерне «Россиум» (МКБ, НПФ «Эволюция», «Инград», Metrika Investments) бизнес-партнеру Сергею Сударикову, а в сентябре того же года Sminex выкупил «Инград» — оценочно за 35–40 млрд рублей. Авдеев публично объяснил решение просто: хочет «сосредоточиться на близких, в первую очередь детях, и других важных аспектах жизни, не связанных с бизнесом». 

Если семейные истории наследников — это про преемственность поколений, то не менее интересный сюжет российского девелопмента — про тех, кто строит бизнес и жизнь вдвоем. О самых ярких супружеских и партнерских союзах отрасли мы писали ранее в нашем материале «Красивые и успешные: 10 ярких пар российского девелопмента».

Сообщение Когда пошел в родителей: ТОП-10 самых талантливых детей ТОПов строительной отрасли появились сначала на Всеостройке.рф.

Юг и восток Москвы стремительно преображаются. Сегодня это не просто спальные районы, а перспективные локации с мощным транспортным каркасом и современными жилыми комплексами. Но среди бетонных джунглей и шумных магистралей для современного покупателя зачастую главным критерием становится наличие природы рядом с домом. Застройщики отвечают на этот запрос, внедряя концепции «жизни в парке» и создавая собственные зеленые зоны.

Мы собрали ТОП-10 жилых комплексов на юге и востоке столицы, где зелень — это не просто декор, а основа концепции.

 1. ЖК «Страна.Заречная» («Страна Девелопмент»)

Комплекс строится в Марьино, на юго-востоке Москвы, рядом с улицами Иловайская и Нижние Поля. Это крупный проект бизнес-класса на территории 12,8 га, где девелопер делает ставку на внутреннюю парковую среду. Стартовая стоимость лотов в проекте — от 12 млн рублей.

Главная цифра проекта — 6 парков и 6 садов. Территория делится на разные зеленые пространства, каждое со своим характером и сценарием. В одном месте можно пройтись по тихому саду, в другом — выйти на активную площадку, в третьем — провести время у амфитеатра или отправиться с ребенком на прогулку по безопасной территории. В концепции предусмотрены арт-квартал с амфитеатром и сценой, скейт-парк с профессиональными фигурами, тим-парк для мини-футбола, стритбола и других командных игр, а также пространства для более спокойного отдыха.

Отдельный плюс — дворы без машин. В ЖК «Страна.Заречная» внутренние пространства отдаются пешеходам, детям, растениям и общественным сценариям. Машины уходят из повседневной дворовой жизни, а территория становится более безопасной и комфортной для прогулок.

Проект интересен еще и тем, что в нем много внимания уделено разным возрастам и ритмам жизни. Детям нужны игровые площадки и безопасные маршруты, подросткам — места для спорта и общения, взрослым — зоны для отдыха, встреч и прогулок, пожилым жителям — спокойные зеленые пространства без лишнего шума. 

2. ЖК «Сиреневый парк» (AFI Development)

Семейный квартал класса «бизнес лайт» расположен в Метрогородке, на востоке столицы. Стартовая стоимость квартир в ЖК «Сиреневый парк» — от 17 млн рублей. Всего в 300 м находится природный заповедник «Лосиный остров» — одна из крупнейших природных территорий Москвы, где можно совершать утренние пробежки, вечерние променады, кататься на велосипеде, а на выходных проводить время с семьей и друзьями на пикниках, не выезжая из города.

Помимо «Лосиного острова», рядом находятся Сокольники, Измайловский парк и Черкизовский парк. Это важное преимущество: даже самый красивый двор не заменит большой природный массив, в котором можно сменить городской шум на тишину и природную красоту. В этом смысле «Сиреневый парк» хорошо подходит тем, кто хочет сохранить комфорт мегаполиса, но жить в более спокойной и природной среде.

Внутри квартала также предусмотрена зеленая зона. Здесь будут высажены цветущие кустарники и деревья - сирень, черемуха, ирга, калина. Во дворах организованы уютные зоны отдыха, детские и спортивные площадки. Это как раз тот случай, когда благоустройство работает не только на картинку, но и на повседневную жизнь: можно выйти во двор с ребенком, совершить вечернюю прогулку, не покидая территорию квартала.

3. ЖК «1-й Измайловский» (ГК ФСК реализует под брендом “1-го ДСК”)

Комплекс расположен в районе Гольяново, на улице Монтажная, и относится к классу «комфорт +». Стартовая стоимость квартир начинается от 13 млн рублей. По масштабу это не камерный дом, а полноценный жилой квартал: проект включает 6 монолитных корпусов переменной этажности — от 10 до 32 этажей. Главная «зеленая» особенность проекта — сенсорный сад.. Его создают в рамках строительства ЖК, но пользоваться им смогут не только жители домов, а весь район. Около 60% территории сада займет озеленение.

Внутри негозапланированы пешеходные и велосипедные прогулки, тихие зоны для восстановления после рабочего дня и активные пространства для детей разных возрастов. Внутреннее благоустройство квартала продолжает эту идею. Дворы в «1-м Измайловском» заявлены как пространства без автомобилей: машины уходят в подземный паркинг, а между корпусами остаются зоны для прогулок, спорта, детских игр и спокойного отдыха.

Зеленый эффект усиливает окружение. Жилой комплекс расположен между двумя крупнейшими лесопарками — «Лосиный остров» и «Измайлово». Жители получают выбор: короткая прогулка во дворе, спокойный маршрут в сенсорном саду, велопоездка по району или полноценный выходной в большом парке. Именно это отличает проект от обычного ЖК с озелененной придомовой территорией: у «1-го Измайловского» есть и собственная зеленая зона, и доступ к крупным природным массивам востока Москвы.

 4. ЖК «Зиларт» («Группа ЛСР»)

«Зиларт» — один из главных примеров того, как бывшая промышленная территория может превратиться в полноценный городской район с сильной архитектурой, парками и собственной культурной средой. Квартал расположен в Даниловском районе, на территории бывшего автозавода ЗИЛ, рядом с МЦК «ЗИЛ», станцией «Технопарк» и набережной Марка Шагала. 

Зеленое сердце «Зиларта» — парк «Тюфелева роща» площадью 10 га. Он создан по проекту голландско-американского ландшафтного дизайнера Джерри Ван Эйка и стал одной из самых узнаваемых общественных зон на юге Москвы. Почти половина территории парка отведена под зеленые пространства: здесь высажено более 700 взрослых деревьев, около 3000 кустарников и разбито 11 тыс. кв. м цветников. 

У «Тюфелевой рощи» есть и яркая архитектурная доминанта — пергола длиной 1,3 км. Она одновременно служит прогулочной зоной, навесом, беседкой и смотровой площадкой. Благодаря этому парк получил узнаваемый образ: индустриальное прошлое ЗИЛа здесь не скрывают, а переосмысляют через современный ландшафтный дизайн. Еще один важный элемент — пруд глубиной около 1 м с многоступенчатой системой очистки воды, за счет которой он получил эффект «голубой лагуны».

Зеленая среда «Зиларта» не ограничивается «Тюфелевой рощей». В квартале есть благоустроенные дворы, пешеходные пространства, спортивные и детские площадки, а также выход к набережной Марка Шагала. В описаниях проекта отдельно подчеркивается принцип «двора без машин»: внутренние дворовые пространства остаются пешеходными, а активная городская жизнь выносится на внешние улицы и общественные маршруты. Для жителей это дает более спокойную и безопасную повседневную среду, где двор не превращается в парковку. Цены на квартиры в ЖК начинаются от 15 млн рублей.

 5. ЖК «Ривер Парк Коломенское» (Аеон Девелопмент)

«Ривер Парк Коломенское» — проект на первой береговой линии Москвы-реки в районе Нагатинский Затон. Его главная ценность — не просто вид на воду, а полноценная прогулочная среда, которая уже стала частью жизни квартала. Комплекс расположен на берегу Нагатинского затона, рядом находится музей-заповедник «Коломенское» — бескрайние зеленые холмы, яблоневые сады и исторические аллеи. Начальные цены на квартиры в ЖК — от 14 млн рублей.

Зеленая и рекреационная концепция «Ривер Парк Коломенское» строится вокруг собственной набережной. Ее протяженность составляет 1,5 км, а от ближайших корпусов до воды — всего 20 м. Для Москвы это редкий формат: вода здесь не просто фон для видовых квартир, а повседневный маршрут для прогулок, спорта и отдыха. Вдоль набережной разведены потоки пешеходов и велосипедистов, предусмотрена вечерняя подсветка, места для отдыха, собственный пляж, рыбацкие мостики и панорамные точки у воды.

Важное преимущество проекта — готовая инфраструктура для активной жизни. На набережной можно гулять, бегать, заниматься воркаутом, йогой, кататься на велосипеде, проводить время у воды или устраивать спокойные вечерние прогулки. 

Масштаб благоустройства занимает 20 га. Внутри квартала и на набережной есть качели, перголы со скамейками, видовые мостики, арт-объекты, мягкая ландшафтная подсветка, всесезонное озеленение, workout-зоны, велодорожки и пространства для отдыха. Отдельный образ проекта формируют маяк и яхт-клуб River Port: они добавляют кварталу не только рекреационную, но и более курортную, «прибрежную» атмосферу.

Утром здесь можно выйти на пробежку вдоль воды, днем — провести время с детьми во дворе или у набережной, вечером — пройтись до кафе, причала или смотровой точки. 

6. ЖК «Символ» (Донстрой)

ЖК расположен в Лефортово, в Юго-Восточном округе Москвы, на границе с историческим центром столицы. Масштаб проекта делает «Символ» не просто жилым комплексом, а новым городским кварталом. Территория застройки занимает около 60 га, а общий запланированный объем недвижимости составляет порядка 1,5 млн кв. м. Стартовые цены на лоты начинаются от 20 млн рублей. По мере реализации здесь появляются жилые корпуса, коммерческие помещения, социальная инфраструктура и общественные пространства, формируя формат «города в городе».

Главная зеленая ось проекта — парк «Зеленая река». Это линейный парк площадью около 10 га и променад протяженностью 2 км, который проходит через территорию квартала и связывает жилые дома, дворы и общественные пространства. Внутри парка предусмотрены беседки, перголы, амфитеатры, фонтаны, игровые зоны для детей, воркаут-площадки, беговые и велодорожки. Благодаря этому «Зеленая река» работает не как декоративное озеленение, а как полноценный сценарий повседневной жизни: здесь можно гулять, заниматься спортом, проводить время с детьми и встречаться с соседями.

Зеленая тема продолжается и за пределами квартала. Менее чем в километре от «Символа» находится Лефортовский парк — один из старейших парков Москвы с прудами, историческими аллеями и камерной атмосферой старого города. Для жителей это важное дополнение к внутреннему благоустройству: рядом с домом есть собственный парк-променад, а чуть дальше — крупная историческая зеленая территория.

7. ЖК «Shagal» (Группа «Эталон»)

«Shagal» — один из самых масштабных проектов на юге Москвы и, по сути, не просто жилой комплекс, а новый городской район на территории бывшего автозавода ЗИЛ. Цены на квартиры здесь начинаются от 17 млн рублей. Квартал строится в Даниловском районе, рядом с набережной Марка Шагала, всего в нескольких километрах от центра города. Проект занимает 109 га, а общий объем недвижимости составляет 1,4 млн кв. м.

В квартале запланировано около 40 га общественных территорий, более 50% всей территории будет отдано под благоустройство и озеленение, а площадь пешеходных бульваров составляет 8,6 га. Внутренняя территория комплекса спроектирована по принципу «дворов без машин». Весь транспорт скрыт под землей, а наземное пространство отдано пешеходам и растениям. Благодаря многоуровневому озеленению дворы превращаются в уютные, защищенные от ветра микропарки.

В пешей доступности от ЖК находится парк «Тюфелева роща», созданный по проекту голландского ландшафтного архитектора Джерри ван Эйка. Это 10 гектаров уникального ландшафта с искусственными холмами, яблоневыми садами, каналами и перголами. Также рядом с комплексом расположены Северный и Южный ландшафтные парки.

 8. ЖК «Parkside» («Группа ЛСР»)

Комплекс строится в районе Чертаново Центральное, рядом с Битцевским лесопарком — одной из крупных природных территорий Москвы. Поэтому природа здесь работает не как рекламный фон, а как часть повседневного маршрута: можно выйти из дома и почти сразу оказаться у леса, уйти на прогулку, пробежку или просто сменить городской шум на шелест деревьев. Стартовая стоимость лотов в ЖК — от 11 млн рублей.

В основе проекта — идея баланса между городом и природой. С одной стороны, это бизнес-класс внутри Москвы, с доступом к Варшавскому шоссе, районной инфраструктуре, магазинам, спортивным центрам и метро. С другой — спокойная среда у леса, где главным преимуществом становятся не только фасады и планировки, но и ощущение воздуха, тишины и открытого пространства. 

Зеленая концепция внутри самого комплекса тоже поддерживает этот образ. Во дворе появится «Яблоневый сад»: это не просто декоративная посадка деревьев, а попытка создать более теплую, почти загородную атмосферу. В проекте также предусмотрен модульный огород — редкая для московского бизнес-класса деталь, которая добавляет двору ощущение живого пространства, а не стерильной картинки. Такой двор лучше работает для семей: детям интересно наблюдать за растениями, взрослым — отдыхать в тени и чувствовать, что территория действительно «живет».

9. ЖК «Нагатино Ай-Лэнд» (Группа «Эталон»)

Комплекс строится в Даниловском районе, на полуострове, который с двух сторон граничит с набережными Москвы-реки. Здесь много видовых квартир, рядом проходят прогулочные маршруты у воды, а сама локация воспринимается не как обычный городской квартал, а как «жилой остров» внутри Москвы. Стоимость квартир начинается от 20 млн рублей.

«Нагатино Ай-Лэнд» занимает территорию 15 га, а застройка формируется зданиями разной высотности — от 5 до 34 этажей. Такой перепад высот помогает раскрыть виды на воду и город, а не превращать квартал в монотонную стену корпусов. Около четверти всей территории планируется отдать под озеленение: в проекте предусмотрены бульвары, скверы, набережная, ландшафтный парк площадью около 2,5 га с пешеходными дорожками, лавочками, зонами отдыха, детскими и спортивными площадками.

Зеленую концепцию поддерживают и дворы. В проекте предусмотрены дворы-парки, закрытые от движения автомобилей, детские площадки, спортивные зоны, места для отдыха и пешеходные маршруты. Подземный паркинг помогает освободить внутренние пространства от машин: например, во второй очереди уже открыт одноуровневый отапливаемый паркинг на 267 машино-мест и 18 мото-мест общей площадью 11,4 тыс. кв. м, а его кровля формирует благоустроенную дворовую территорию.

 10. ЖК «Portland» (Forma)

Комплекс бизнес-класса строится в акватории Южного речного порта, на первой линии Москвы-реки. Стартовая стоимость квартир — от 20 млн рублей. Это формат городского курорта: с прогулками у реки, видами, кафе, общественными пространствами и ощущением, что дом находится в живом прибрежном районе.

От домов Portland до Москвы-реки всего 14–30 м, при этом вдоль берега не будет проезжей части. Можно выйти из лобби и почти сразу оказаться на пешеходной набережной, без необходимости пересекать дорогу или пробираться через транспортный шум. 

Набережная — главный зеленый и рекреационный сценарий Portland. Ее длина составит 412 м. Вдоль воды появятся арт-объекты, лужайки, пространства для отдыха взрослых и детей, велодорожка, спортивная площадка, марина для яхт, причал для водного такси и открытый понтонный бассейн.

Внутренняя зеленая концепция проекта — превратить дворы в пышные цветущие сады, где архитектура, растения, свет, тень, скульптуры и малые формы собираются в единую атмосферу. Поэтому зелень здесь не выглядит случайной посадкой у подъезда: она становится частью образа проекта и продолжает его портовую, прибрежную эстетику.

Отдельная сильная деталь — стилобат. На его крыше появятся лаунж-зона и цветущие сады, а также видовые террасы с видом на реку. В проекте это работает как дополнительный уровень отдыха: можно не только гулять у воды, но и подниматься в зеленые пространства внутри самого комплекса. Для жителей это дает больше сценариев повседневной жизни — от утреннего кофе на террасе до вечерних встреч с видом на Москву-реку.

Главный вывод: «зеленый» ЖК сегодня — это не просто наличие деревьев во дворе. Настоящую ценность создают проекты, где озеленение встроено в мастер-план, связано с маршрутами, спортом, отдыхом, детской инфраструктурой и общественными пространствами. Именно такие комплексы имеют больше шансов сохранять привлекательность для покупателей и арендаторов в долгосрочной перспективе.

Ранее писали о ТОП-10 ЖК бизнес-класса Москвы с самыми красивыми террасами; собрали рейтинг застройщиков, которые умеют строить хорошие ЖК у воды.

Сообщение ТОП-10 зеленых ЖК на юге и востоке Москвы появились сначала на Всеостройке.рф.

При выборе квартиры в еще строящемся доме доверие к девелоперу и его репутация всегда стоят на первом месте, особенно в турбулентные времена. Но как сориентироваться в многообразии компаний-застройщиков, число которых сегодня, по данным ЕИСЖС, превышает 4,3 тысячи? Ответ дают те, кто уже прошел этот путь выбора, — покупатели жилья и новоселы. Их личный опыт и объективные оценки ложатся в основу народного рейтинга самых надежных застройщиков России, публикуемого на портале Всеостройке.рф. По результатам апреля 2026 года его возглавили ГК ТОЧНО, компании «Ленстройтрест» и AFI Development. 

Рейтинг надежности рассчитывается на основе средней оценки покупателей и жителей квартир застройщика, который они оставляют в отзывах на Яндекс, 2GIS и портале Всеостройке.рф. В своих отзывах они оценивают качество построенного жилья, соблюдение сроков возведения, а также опыт взаимодействия с компанией, причем как на этапе покупки жилья и его строительства, так и после ввода дома в эксплуатацию.  При этом достоверность информации подтверждается каждой площадкой. Оценки на Яндекс и 2GIS открытые, они также проходят верификацию самими платформам. А на портале Всеостройке.рф действует многоуровневая защита: проверка IP-адресов исключает «накрутки», а сервис Yandex SmartCaptcha блокирует роботов и соответствуют Политике конфиденциальности Яндекса.  

Ключевая особенность рейтинга — максимально открытый механизм расчета мест. Положение компании в списке определяется ее репутацией, которая формируется на основе отзывов реальных новоселов и покупателей квартир. При этом каждый желающий способен скорректировать позиции участников, оставив своё мнение о деятельности фирмы, к примеру, через сайт Всеостройке.рф. Пошаговое руководство того, как это сделать, доступно по ссылке.

Рейтинг надежности на портале Всеостройке.рф актуализируется каждый понедельник, чутко реагируя на свежие мнения. В итоге в ТОПе всегда оказываются те застройщики, чья ежедневная деятельность вызывает максимальное число положительных эмоций у клиентов. 

Итак, представляем рейтинг самых надежных застройщиков страны по итогам апреля 2026 года:

1. ГК ТОЧНО (надежность — 4,82)

ГК ТОЧНО работает на рынке недвижимости с 2013 года и входит в ТОП-5 крупнейших девелоперов страны по объему текущего строительства. В ее портфеле — 6 миллионов квадратных метров, включающих жилье, коммерческие и социально значимые объекты. А география присутствия застройщика охватывает 10 регионов и 17 городов. 

Философия бренда ТОЧНО строится на формировании полноценных кластеров для комфортной жизни, где вся необходимая повседневная и досуговая инфраструктура расположена в пешей доступности. Девелопер возводит школы, детские сады, поликлиники и храмы, проектирует пространства под торговые галереи, кафе и рестораны, благоустраивает общественные зоны.

Подход девелопера в создании качественных проектов демонстрируется составом группы компаний: она располагает собственным производством стройматериалов и парком специализированной техники. Кроме того, управляет сетью фитнес-клубов, благотворительным фондом, а также рядом девелоперских и сервисных структур, обеспечивающих современную инфраструктуру жилых комплексов. При этом ГК ТОЧНО берет на себя полный цикл работ — от формирования концепции проекта до его реализации и последующего управления уже готовыми объектами недвижимости.

По данным Всеостройке.рф, на начало мая 2026 года девелопер возводит порядка 2,2 миллиона квадратных метров жилья. 

2. «Ленстройтрест» (надежность — 4,58)

«Ленстройтрест» — один из старейших застройщиков Санкт-Петербурга, работающий с 1996 года, то есть уже около 30 лет. 
За это время компания возвела более 90 домов, а также ряд социальных, коммерческих и спортивных объектов. Философия девелопера также направлена на создание комфортных пространств для жизни: с безопасными дворами без автомобилей, оборудованными пространствами для активного и спокойного отдыха и не только. А после завершения строительства компания предоставляет услуги профессионального управления. 

Известно, что разработка концепции каждого нового квартала занимает у «Ленстройтреста» от 9 до 12 месяцев. За это время архитектуру, транспортную логистику, этажность и зоны общего пользования объединяют в цельную, эстетически сбалансированную среду. А качество в компании эволюционирует благодаря системному научному подходу. Здесь создали собственные строительные регламенты, которые ежегодно актуализируются. Благоустройство при этом превратилось из рядовой строки сметы в полноценную экосистему. В партнерстве с архбюро и пулом экспертов (от медиков до экологов) девелопер внедрил стандарт для игровых и подростковых зон. Получилось научно выверенное пособие по созданию площадок, которые решают не только задачу безопасности, но и помогают развитию ребенка на каждом возрастном этапе. Причем своими наработками компания открыто делится с профессиональным сообществом, подтягивая всю отрасль к более высокому уровню.

По данным Всеостройке.рф, на начало мая 2026 года девелопер возводит порядка 125,1 тысячи квадратных метров жилья. 

3. AFI Development (надежность — 4,54)

AFI Development — девелопер полного цикла, основанный в 2001 году. То есть застройщик работает на рынке жилья уже 25 лет. Портфель проектов включает не только жилые комплексы, но и офисные, торгово-развлекательные, промышленные, гостиничные объекты, а также санатории. Именно такой мультиформатный подход, как отмечают в компании, обеспечивает стабильность и гибкость в любых рыночных условиях.

На сегодняшний день общий портфель проектов в портфеле застройщика превышает 3,6 миллиона квадратных метров в Москве, Подмосковье и Ставропольском крае — это 35 проектов. Реализовано уже около 2 миллионов квадратных метров. В самой компании убеждены: благодаря разнообразному портфелю, серьезному опыту, финансовой прочности и продуманной корпоративной культуре AFI Development эффективно снижает риски и подстраивается под любые изменения рынка. Уверенная позиция девелопера формирует и высокое доверие к бренду. 

По данным Всеостройке.рф, на начало мая 2026 года девелопер возводит около 55,6 тысячи квадратных метров жилья. 

4. «Победа» (надежность — 4,54) 

В роли застройщика и генподрядчика компания работает на рынке уже 12 лет и за это время эволюционировала от скромной субподрядной организации до ключевого игрока среди генподрядчиков, заслужив доверие крупнейших девелоперов Краснодарского края и Адыгеи. Портфолио насчитывает 50 объектов: от жилых комплексов и подземных паркингов до школ, складов, торговых центров и современных стилобатов. Отличительная черта — собственный парк техники и промышленное оборудование. В компании уверены: это исключает форс-мажоры и срывы календарных планов строительства.

Основное направление деятельности Группы компаний «Победа» — возведение жилых многоквартирных комплексов. В основе работы — принципы комплексного освоения территорий: благоустроенные зеленые кварталы, внутренние дворы без машин, продуманный ландшафтный дизайн, современные игровые зоны для детей и расположенные рядом школы.

По данным Всеостройке.рф, на начало мая 2026 года девелопер строит около 31,8 тысячи квадратных метров жилья. 

5. «Новый город» (надежность — 4,51 балла)

Девелопер полного цикла «Новый Город» работает на рынке недвижимости Тверской области с 2014 года. Компания возводит объекты как жилого, так и коммерческого назначения, специализируясь на строительстве в сегментах комфорт- и бизнес-класса. В числе ключевых компетенций — проектирование, архитектурные решения и комплексное развитие городских пространств.

Миссия группы компаний — создавать будущее городов через вклад в благополучие людей. Задача застройщика — превратить любой квартал в многофункциональное пространство, где органично сочетаются повседневная жизнь, семейный и дружеский отдых, разнообразный досуг и единение с природой. Достичь этого помогает слаженная работа команды, объединяющей архитекторов, дизайнеров и инженеров-конструкторов. Результатом становятся жилые районы с продуманной, комфортной средой, где учтены все ежедневные потребности человека.

По данным Всеостройке.рф, на начало мая 2026 года девелопер возводит около 61,9 тысячи квадратных метров жилья. 

6. «ОСНОВА» (надежность — 4,49)

Созданная в 2016 году Группа Компаний «Основа» сегодня представляет собой многопрофильного игрока на рынке недвижимости и инвестиций. Он сфокусирован на трех ключевых векторах: возведение жилых комплексов, управление коммерческими и гостиничными объектами, а также создание инфраструктуры для семейного отдыха. В портфеле девелопера — свыше 20 жилых проектов бизнес-класса в Московском регионе общей площадью около 2,5 млн кв. м. Отличительная черта подхода девелопера — авторская архитектура, продуманные общественные зоны и благоустроенные дворы, пригодные для досуга круглый год.

В ГК «Основа» одним из ключевых приоритетов работы признано создание объектов семейного отдыха. В рамках этого курса компания запускает городские термальные комплексы с водными аттракционами, работающие под брендом общероссийской сети «Термолэнд». К началу 2026 года уже функционирует 16 таких городских курортов, их совокупная площадь — 150 тысяч квадратных метров. География проекта охватывает девять российских регионов.

По данным Всеостройке.рф, на начало мая 2026 года девелопер возводит порядка 124,9 тысячи квадратных метров жилья. 

7. ELEMENT (надежность — 4,46)

Element — девелоперская компания, основанная профессионалами рынка с совокупным опытом работы более 15 лет. Застройщик делает ставку на комплексный девелопмент и продуманное развитие городских пространств, создавая полноценные жилые кварталы с собственной инфраструктурой. В портфеле компании — проекты премиум- и бизнес-класса, где особое внимание уделяется архитектуре, функциональности и долгосрочной ценности локации.

За время присутствия на рынке Element уже успешно ввел в эксплуатацию три проекта. На данный момент девелопер ведет активную работу еще над пятью объектами в двух столицах — Москве и Санкт-Петербурге. Суммарная площадь недвижимости, находящейся на этапе строительства, составляет порядка 230 000 квадратных метров. При этом в портфеле компании также есть проекты на стадии проектирования общим объемом 750 000 кв. метров. 

По данным Всеостройке.рф, на начало мая 2026 года девелопер возводит около 59,1 тысячи квадратных метров жилья. 

8. Холдинг Setl Group (надежность — 4,44)

Основанная в 1994 году компания уже более 30 лет работает на строительном рынке России и сегодня входит в число отраслевых лидеров. Девелопер возводит жилые комплексы комфорт-, бизнес- и премиум-класса в Санкт-Петербурге и Калининграде, делая ставку на активную цифровизацию. Так, компания разработала и внедрила собственную систему цифрового мониторинга, позволяющую в режиме реального времени отслеживать качество и скорость работ. Благодаря этому около 30% домов сдаются досрочно, а порядка 97% квартир передаются дольщикам без замечаний. 

Параллельно с жильем компания строит инфраструктуру: уже возведено более 80 социальных объектов (детские сады и школы) и проложено свыше 30 км дорог, чтобы комфорт был доступен с первого дня. Кроме того, девелопер применяет собственные высокие стандарты благоустройства — SetlKids, SetlSport, SetlPark, которые делают дворы не просто соответствующими нормативам, а по-настоящему удобными и красивыми. Застройщик также участвует в городских и федеральных проектах, поддерживая культурные и образовательные инициативы. Отдельное внимание уделяется экологии: компания создает набережные, парки, скверы и эко-маршруты, благоустраивает природные экосистемы, организует дендрарии и проводит экологические акции, заботясь о гармоничном окружении для жизни.

По данным Всеостройке.рф, на начало мая 2026 года девелопер возводит порядка 1,5 миллионов квадратных метров жилья. 

9. DOGMA (надежность — 4,43)

История девелопера DOGMA насчитывает уже 13 лет — компания работает на рынке с 2011 года и за это время построила свыше 2 миллионов квадратных метров жилья. География присутствия охватывает Краснодарский край, Московскую и Ленинградскую области, а также Калугу и Омск. Застройщик не просто возводит дома — он комплексно осваивает территории: строит целые жилые районы с детсадами, школами, поликлиниками, спортобъектами и коммерческими помещениями. В том числе уже открыты 5 школ и 10 детских садов, а ещё 10 социальных объектов находятся в активной стадии строительства.

В портфеле компании — тринадцать проектов: три из них уже полностью завершены, а десять находятся на разных этапах реализации. При строительстве применяются передовые технологии, а все работы ведутся строго в соответствии с действующими нормами и стандартами. Согласно информации на официальном сайте DOGMA, свыше 90 жилых домов были сданы без единого переноса установленных сроков.

По данным на начало мая 2026 года, девелопер возводит около 2,8 миллиона квадратных метров жилья. 

10. «Атлас Девелопмент» (надежность — 4,38)

«Атлас Девелопмент» работает на рынке более двадцати лет. Сегодня компания реализует проекты в Екатеринбурге и Сочи, внедряя инновационный подход «Жилая экосистема». Такая концепция позволяет объединить жителей комплексов, онлайн- и офлайн-сервисы, различные предприятия, общественные пространства и интегрировать их в повседневную жизнь резидента. 

Ключевые преимущества проектов компании — удобное расположение, оригинальный архитектурный облик, органично вписанный в окружающую застройку, а также передовые инженерные технологии, обеспечивающие жителям высочайший уровень комфорта. А благодаря собственной сервисной компании Atlas Service девелопер предоставляет полный цикл услуг: управление многоквартирными домами, взаимодействие с собственниками жилья и обслуживание коммерческой недвижимости.

По данным Всеостройке.рф, на начало мая 2026 года застройщик возводит 267,4 тысячи квадратных метров жилья. 

Резюмируем

Рейтинг надежности Всеостройке.рф одновременно закрывает две важные потребности: для покупателей он становится надежным компасом, позволяющим выбрать жилье без ошибок, а для самих застройщиков — оперативным барометром качества и сервиса, моментально реагирующим на любые изменения. Он выполняет роль независимого регулятора репутации, где место компании определяется реальными параметрами — стандартами строительства, качеством сопровождения сделки, выполнением обязательств и др. Наличие такого открытого механизма, где каждый покупатель может повлиять на позиции участников, формирует здоровую конкурентную среду, вынуждая девелоперов стремиться к высокой клиентской лояльности, что в конечном итоге повышает прозрачность всего рынка жилья.

Ранее портал Всеостройке.рф назвал застройщиков с самым высоким качеством строительства, а также представил рейтинг застройщиков, которые умеют строить хорошие ЖК у воды. 

Сообщение Самые надежные застройщики России: итоги апреля 2026 года появились сначала на Всеостройке.рф.

В этой статье редакция портала Всеостройке.рф расскажет читателю, где предпочитают жить российские политики и почему именно эти жилые комплексы стали символом статуса, влияния и элитной недвижимости.

Российская политическая элита всегда выбирала для жизни не просто квадратные метры, а особую недвижимость — дома с историей, престижные жилые комплексы в центре столицы, закрытые резиденции с охраной и инфраструктурой премиум-класса. Адреса, по которым зарегистрированы или проживали известные политики России и СССР, давно стали своеобразной картой элитной недвижимости Москвы. Интерес к тому, какие жилые комплексы выбирают российские политики, стабильно высок. Это неудивительно: жилье первых лиц государства — это отражение статуса, архитектурных предпочтений и уровня закрытости жизни власти. Одни выбирают проверенные временем «генеральские дома», другие — современные клубные ЖК, третьи — элитные поселки на Рублевке. Сегодня мы собрали ТОП-10 жилых комплексов и домов, где живут или жили известные российские политики, сохранив все ключевые факты и имена. Этот рейтинг показывает, как выглядит элитная недвижимость власти, сколько стоит соседство с политической элитой и какие московские адреса считаются самыми статусными. Данные о стоимости за квадратный метр актуальны на конец апреля 2026 года. 

1. Дом Михаила Мишустина на Трехгорном валу — статусная недвижимость рядом с историческим центром (стоимость — 833 224 рубля за «квадрат»)

Дом на Трехгорном валу, 12, где зарегистрирован премьер-министр Михаил Мишустин, находится в одном из престижных районов Москвы. Район рядом с Трехгорной мануфактурой давно привлекает представителей элиты благодаря близости к центру, приватности и камерности застройки. Здания подобного уровня отличает высокий уровень безопасности, закрытая территория и ограниченный доступ. Это не массовый премиум, а недвижимость, ориентированная на узкий круг владельцев.

2. Дом на Рочдельской улице — выбор Сергея Собянина и политической элиты (стоимость —  754 262 рубля за «квадрат»)

На Рочдельской улице, 12 живет мэр Москвы Сергей Собянин. Этот дом находится в шаговой доступности от Дома правительства, а сама недвижимость представляет собой малоэтажный элитный формат, который часто выбирают представители власти. Интересно, что по открытым данным здесь же числились Михаил Касьянов, Михаил Фрадков, Сергей Иванов, Юрий Чайка, что делает этот дом своеобразной «точкой концентрации» влиятельных фигур. Невысокая этажность, подземный паркинг, закрытая территория и круглосуточная охрана — обязательные элементы недвижимости подобного класса. Для политиков это не только комфорт, но и безопасность.

3. «Президентский дом» Геннадия Зюганова на 2-й Тверской-Ямской (стоимость — 620 049 рублей за «квадрат»)

Дом на 2-й Тверской-Ямской, 54 — один из самых известных политических адресов столицы. Здесь зарегистрирован лидер КПРФ Геннадий Зюганов, а в разные периоды проживали Юрий Лужков и  Борис Ельцин. Этот дом давно известен на рынке как «президентский». Высокий уровень охраны, закрытый двор и престижная локация в центре Москвы сделали его востребованным объектом элитной недвижимости. Стоимость квартир здесь достигает сотен миллионов рублей. Именно в таких домах формировался современный рынок элитного жилья для высокопоставленных чиновников.

4. Дом на 3-й Тверской-Ямской — адрес Юрия Лужкова (стоимость — 792 250 рублей за «квадрат»)

После переезда с соседнего адреса бывший мэр Москвы Юрий Лужков выбрал дом на 3-й Тверской-Ямской, 48. Это реконструированный доходный дом 1912 года постройки, сочетающий историческую архитектуру и современный уровень комфорта. Такие здания особенно востребованы среди политической элиты благодаря престижу центра Москвы и ограниченному числу квартир. Это редкий формат недвижимости, который ценится выше многих современных ЖК.

5. Академика Зелинского — ведомственный дом Владимира Путина и Анатолия Чубайса (стоимость — 590 938 рублей за «квадрат»)

На улице Академика Зелинского, 6 находится дом, построенный по заказу Администрации президента. По открытым в СМИ данным, здесь проживал Владимир Путин, а также Анатолий Чубайс. Это классический пример ведомственного элитного жилья, где основными преимуществами являются закрытая инфраструктура, высокий уровень безопасности и удобная транспортная доступность. Квартиры в подобных домах редко появляются в продаже, а спрос на них стабильно высок из-за статуса объекта.

6. Дом Михаила Горбачева на Косыгина — элитный адрес на Воробьевых горах (квартир в продаже в доме нет)

Дом на улице Косыгина, 10 — знаковый адрес, где проживал Михаил Горбачев. Район Воробьевых гор считается одним из самых престижных в Москве благодаря видам, экологии и статусу. Недвижимость здесь всегда относилась к категории элитной. Ограниченное предложение, близость к правительственным объектам и природному окружению формируют высокий уровень цен.

7. Легендарная сталинка на Кутузовском — дом Брежнева и Андропова  (стоимость — 477 273 рубля за «квадрат») 

Одним из самых известных политических домов столицы остается сталинка на Кутузовском проспекте, 26, где жили Леонид Брежнев и Юрий Андропов. Этот дом — пример советской элитной архитектуры: просторные подъезды, высокие потолки, массивные стены, престижная локация. Сегодня квартиры в подобных сталинках остаются в числе самых дорогих объектов вторичного рынка Москвы. Сталинские дома на Кутузовском — это не просто жилье, а часть истории политической элиты страны.

8. ЖК «Золотые ключи 1» от Mirax Group — резиденция Дмитрия Медведева  (стоимость — 603 015 рублей за «квадрат»)

По адресу Минская, 1а расположен жилой комплекс, где проживает Дмитрий Медведев. ЖК «Золотые ключи 1» — один из самых известных премиальных комплексов Москвы. Закрытая территория, природное окружение, высокий уровень безопасности и развитая внутренняя инфраструктура делают этот ЖК привлекательным для представителей государственной власти, бизнесменов и дипломатов. Именно такие современные жилые комплексы стали новым стандартом элитного жилья для представителей власти.

9. Дом на Осенней — политическая резиденция Бориса Ельцина (стоимость — 479 452 рубля за «квадрат»)

В Доме на Осенней улице, 4 проживал Борис Ельцин, а также его ближайшее окружение: Александр Коржаков, Виктор Черномырдин, Егор Гайдар, Павел Грачев, Юрий Лужков. Этот жилой комплекс отличается большой территорией, собственной инфраструктурой, бассейном, сауной и усиленной охраной. Жилой комплекс «Кардиолог» в районе Крылатское города Москвы был построен в середине 1980-х для сотрудников Всесоюзного кардиологического научного центра Академии медицинских наук. В этом необычном доме изначально планировали поселить руководство кардиологического центра, расположенного неподалёку. В народе дом прозвали Чазовский в честь академика Евгения Ивановича Чазова, который с 1976 года возглавлял Кардиологический центр.

10. Дом ЦК на Нововаганьковском переулке — элитное жилье советской номенклатуры

Одним из знаковых адресов политической Москвы считается дом на Нововаганьковском переулке, 22. Этот жилой дом был построен в 1979 году специально для ответственных работников ЦК. Расположен рядом с Домом правительства. Даже сегодня такие дома считаются престижными благодаря расположению в центре Москвы. Сегодня многие российские политики выбирают также элитные клубные дома в центре Москвы. Среди наиболее престижных объектов:

• «Дом на Смоленской набережной» (по данным СМИ, там проживают Владимир Устинов, Виктор Христенко) от Донстрой, где стоимость квартир начинается от 118 млн рублей;

• ЖК «Эдельвейс» (здесь живет Сергей Кириенко) от ГК Конти. Стоимость квартиры в доме начинается от 70 млн рублей. Дом выполнен из кирпича. Это привилегированное место, где с 30-х годов размещали объекты для высшего руководства страны. Так, неподалеку расположена территория бывшей «Ближней» дачи Сталина, Клиническая больница №1 Управления делами Президента РФ и школа Управления делами Президента;

• ЖК «Гранатный, 6» (Борис Грызлов) от ИНТЕКО — один из самых дорогих клубных домов столицы. Стоимость квартиры здесь — 395 млн рублей;

• Дом в Шведском тупике, где живет Сергей Лавров, о котором писали в СМИ как про «дом друзей президента». Квартиры здесь стоят от 300 млн рублей. Дом расположен в уютном тихом пространстве между Тверской улицей и Бульварным кольцом. 11-этажная высотка была построена в 2002 году. На верхних этажах расположены пентхаусы. Из окон открывается дивный вид на центр столицы. Помимо роскошного жилья, обитателям дома доступен прекрасный выложенный мрамором холл с зеркальными потолками и общее лобби с диванами. Именно здесь, по открытым данным, проживали или владели недвижимостью Алексей Кудрин, Сергей Лавров, Анатолий Чубайс, а также другие представители высших эшелонов власти. 

Такие жилые комплексы объединяют все ключевые характеристики премиальной недвижимости: закрытость, престижную локацию, высокий уровень охраны и эксклюзивность. Для политической элиты недвижимость — это не только вопрос комфорта, но и инструмент статуса. 

Ранее мы также писали о том, как жили бояре в Москве XVII века: шокирующие факты о домах, быте и интерьере, которые перевернут ваше представление о старинной элите, а еще рассказывали про Брюсов переулок: где жила элита искусства СССР в центре Москвы и выяснили, как и где жили лидеры СССР — от кремлёвских квартир до закрытых резиденций.

Сообщение Какие жилые комплексы выбирают российские политики: ТОП-10 элитных домов и резиденций власти в Москве появились сначала на Всеостройке.рф.