Сравнительный анализ социальных сетей и телеграм-каналов за июнь 2025 ТОП-50 застройщиков

Редакция Всеостройке.рф разбиралась, кто из застройщиков действительно на связи с аудиторией.

В эпоху цифровой коммуникации активность бренда в социальных сетях уже давно перестала быть второстепенным элементом маркетинговой стратегии. Мы изучили, как себя ведут в социальных сетях ТОП-50 крупнейших девелоперов России — те, кто строит миллионы квадратных метров и формирует облики городов.

В фокусе исследования — четыре ключевые площадки: Telegram, «ВКонтакте», Instagram* (признан экстремистской организацией, деятельность запрещена в РФ) и Facebook* (признан экстремистской организацией, деятельность запрещена в РФ). Редакция Всеостройке.рф совместно с сервисом Live Dune не просто посчитали подписчиков. Для каждой платформы мы отдельно оценили:

• Количество подписчиков — общее число людей, которые подписались на аккаунт или страницу.
  
• Уровень вовлечённости (Engagement Rate, ER) — процентное соотношение всех реакций (лайки, комментарии, репосты, сохранения) к числу подписчиков.
  
• Коэффициент вовлечённости по просмотрам (ERV, Engagement Rate by Views) — процентное соотношение всех реакций (лайки, комментарии, репосты, сохранения) к числу просмотров публикации.

Затем мы присвоили компаниям места по каждому из трех показателей и суммировали их, чтобы определить общих победителей по платформам.

сейчас читают

Вертикальный город, дом-волна, дождевые сады и «парящие» мосты: ТОП-10 удивительных жилых комплексов России

Читать

Совместное исследование LIVEDUNE.COM и портала Всеостройке.рф смотрите ниже в презентации:

Telegram

1 место. ЛСР

Группа ЛСР — один из крупнейших российских строительных холдингов, работающий с 1993 года и специализирующийся на девелопменте и строительстве жилой и коммерческой недвижимости, а также производстве строительных материалов. Компания занимает лидирующие позиции на рынке Санкт-Петербурга, Москвы, Ленинградской и Московской областей, а также присутствует в Екатеринбурге и Сочи.

Telegram-канал застройщика https://t.me/s/lsr_group демонстрирует стабильный рост и высокую вовлечённость аудитории. В июне 2025 года количество подписчиков составило 9 481 человек, прирост за месяц — 57, что соответствует увеличению на 0,6 %. Канал собрал 55 092 просмотра, а суммарный охват обеспечила 21 публикация. Уровень вовлечённости (ER) составил 1,471 %, что является шестым результатом среди участников рейтинга. Зато по эффективности вовлечения (ERV) канал ЛСР занял уверенное первое место с показателем 5,317 %. По сумме всех трёх метрик ЛСР получил 23 балла и стал лидером рейтинга.

сейчас читают

ТОП-5 новостроек Екатеринбурга

Читать

2 место. Брусника

Брусника — девелопер федерального масштаба, известный своими проектами в Екатеринбурге, Москве, Новосибирске, Тюмени и других городах. Telegram-канал компании https://t.me/s/brusnikacompany является одним из самых масштабных по количеству подписчиков: на конец июня их насчитывалось 29 681 человек. Прирост за месяц составил 1 626 подписчиков, что эквивалентно увеличению на 5,8 %. Контент компании привлёк 237 369 просмотров, при этом было опубликовано 16 постов. Вовлечённость оказалась на уровне 1,334 %, что позволило занять седьмое место по этому показателю, а ERV, равный 2,670 %, обеспечил двенадцатую позицию в соответствующем рейтинге. Совокупный результат — 26 баллов и второе место в общем зачёте.

3 место. Sminex

Sminex — ведущий российский девелопер, основанный в 2007 году предпринимателем Алексеем Тулуповым. Специализируется на строительстве и редевелопменте элитной и премиальной жилой, а также коммерческой недвижимости в Москве и других регионах. Компания реализовала более 100 проектов общей площадью свыше 12 миллионов квадратных метров, часто располагая здания в престижных районах близко к историческому центру, уделяя особое внимание архитектуре, благоустройству, новым технологиям и высокому уровню сервиса — от премиальных отделочных материалов до продуманной инфраструктуры и сервисов для жителей.

В июне канал https://t.me/sminex_developer набрал 9 493 подписчика, увеличившись на 164 человека, что соответствует росту на 1,76 %. При этом зафиксировано 53 226 просмотров и опубликовано 16 материалов. Уровень вовлечённости составил 0,932 %, по этому показателю Sminex оказался на двенадцатом месте. Эффективность вовлечения — 2,660 % — позволила занять тринадцатую строчку в этом зачёте. Несмотря на достаточно средние значения по ER и ERV, за счёт роста подписной базы и стабильности контента компания набрала 40 баллов и заняла третье место в итоговом рейтинге.

сейчас читают

ТОП-10 самых надежных застройщиков республики Татарстан

Читать

4 место. Разум

Девелоперская компания «Разум» — это надёжный федеральный застройщик с 12-летним опытом работы, ведущий строительство современных многоквартирных домов и жилых комплексов, главным образом в Астрахани и Екатеринбурге. 

Telegram-канал компании https://t.me/razumlifedev по итогам июня насчитывал 4 884 подписчика, но за месяц показал снижение — минус 139 человек, что составляет падение на 2,77 %. Количество просмотров составило 13 866, при этом опубликовано было 12 постов. Вовлечённость оказалась на уровне 0,867 %, а ERV — 3,664 %, что стало третьим результатом по эффективности вовлечения. Несмотря на спад аудитории и умеренные охваты, высокая ERV позволила «Разуму» набрать 44 балла и сохранить за собой четвёртую строчку.

5 место. DARS

DARS — федеральная строительная и девелоперская компания, основанная в 2001 году, входящая в состав многопрофильного холдинга DARS Group. Компания специализируется на реализации проектов капитального строительства зданий и сооружений любой сложности: жилых и коммерческих объектов, высокотехнологичных производств, инфраструктуры аэропортов и объектов возобновляемой энергетики. 

сейчас читают

ТОП-10 лучших архитектурных концепций ЖК

Читать

Несмотря на скромную численность аудитории — 2 438 подписчиков — канал https://t.me/Darsdevelopment продемонстрировал стабильный рост: +12 подписчиков за месяц, что эквивалентно 0,49 %. При этом канал набрал 61 819 просмотров — один из самых высоких показателей среди участников рейтинга благодаря активной контентной политике: за июнь вышло 58 публикаций. Вовлечённость составила 1,554 % — четвёртый результат, а ERV — 3,554 % — тоже четвёртая позиция. По совокупности баллов (50) DARS оказался на пятом месте, уступив другим застройщикам в первую очередь из-за небольшого объёма аудитории.

Также в десятку лидирующих телеграм-каналов вошли: ОСТ, Арбан, Суварстроит, А101 и Расцветай. 

VK

1 место. Железно

Строительная компания «Железно» — федеральный девелопер, реализующий проекты в Кирове, Ижевске, Ульяновске, Екатеринбурге и Перми. Компания специализируется на строительстве современных среднеэтажных жилых комплексов с развитой инфраструктурой и акцентом на комфорт городской среды.

Официальное сообщество vk.com/developghelezno показывает стабильный рост и высокую вовлечённость аудитории. В июне группа насчитывала 19 362 подписчика, прирост за месяц составил 318 человек, что эквивалентно увеличению на 1,67 %. Публикации собрали 134 821 просмотр, а за месяц вышло 24 поста. Уровень вовлечённости (ER) составил 0,270 %, а эффективность вовлечения (ERV) — 0,932 %, и по обеим метрикам канал занял 10-е место среди девелоперов. Несмотря на умеренные показатели по ER и ERV, благодаря сбалансированной стратегии контента и устойчивому росту подписчиков «Железно» получил 36 баллов и возглавил рейтинг.

сейчас читают

Инвестиции в курортную недвижимость: как выбрать прибыльный объект и извлечь максимальную выгоду*

Читать

2 место. ПЗСП

ПЗСП — ведущий строительный холдинг Пермского края, один из крупнейших застройщиков региона, основанный в 1963 году. Компания специализируется на проектировании, производстве и строительстве жилых домов, а также обладает собственными производственными мощностями: выпускает изделия из газобетона, железобетонные конструкции, строительные смеси и широкий спектр строительных материалов. 

Сообщество компании vk.com/permzsp продолжает сохранять лидерские позиции в регионе. В июне 2025 года число подписчиков достигло 27 827 человек, что на 105 больше, чем в июне (+0,38 %). За месяц опубликовано 17 постов, собравших 161 544 просмотра. ER составил 0,240 % (11-е место), ERV — 0,701 % (17-е место). Несмотря на сравнительно скромные показатели вовлечённости, высокий охват и широкая база подписчиков обеспечили ПЗСП те же 36 баллов, что и у «Железно», но с небольшим отставанием по качеству взаимодействия с аудиторией, что обеспечило вторую строчку рейтинга.

3 место. Брусника

Брусника — девелопер федерального масштаба, известный своими проектами в Екатеринбурге, Москве, Новосибирске, Тюмени и других городах. Сообщество vk.com/brusnika.company — одно из крупнейших в рейтинге по числу подписчиков: на конец июня оно насчитывало 65 975 человек. Прирост за месяц составил 428 человек (+0,65 %). Несмотря на внушительную аудиторию, активность несколько ниже: 15 публикаций за месяц собрали 103 539 просмотров. Уровень вовлечённости оказался на уровне 0,080 % (19-е место), ERV — 0,762 % (16-е место). Благодаря сильному охвату и положительной динамике подписчиков компания набрала 39 баллов и оказалась на третьем месте.

4 место. ЭНКО

ЭНКО — девелопер полного цикла и один из крупнейших застройщиков Тюменской области, действующий на рынке недвижимости более 14 лет. Компания реализует масштабные проекты жилой застройки в центре Тюмени и новых перспективных районах, создавая современные жилые комплексы с продуманной инфраструктурой, благоустроенными территориями и развитой экосистемой сервисов для жителей.

Группа vk.com/enco72 показала заметную активность в течение месяца: при 13 206 подписчиках прирост составил 344 человека (+2,67 %). Это один из лучших показателей прироста в пятёрке. На 44 публикации пришлось 180 137 просмотров — один из лидирующих охватов месяца. ER составил 0,329 % (6-е место), ERV — 1,061 % (8-е место). Высокая плотность контента и активность аудитории позволили ЭНКО набрать 40 баллов и занять четвёртую позицию в рейтинге.

5 место. Мавис

Пятое место досталось компании Мавис, девелоперу из Санкт-Петербурга, который активно работает в сегменте комфорт и комфорт плюс. Группа vk.com/isgmavis демонстрирует активную коммуникацию с подписчиками, несмотря на более скромную аудиторию — 8 903 подписчика. Тем не менее за июнь 2025 года прирост составил 325 человек (+3,79 %) — самый высокий показатель прироста среди всех участников из ТОП-5. На 61 публикацию сообщество собрало 120 090 просмотров. ER составил 0,289 % (8-е место), а ERV — 1,306 % (6-е место). Благодаря высокой эффективности коммуникации и частоте публикаций компания получила 48 баллов и заняла уверенное пятое место, уступив более крупным игрокам лишь в объёме аудитории.

Также в десятку лидирующих сообществ «ВКонтакте» вошли: КВС, Талан, Sminex, MR Group и Разум.

Instagram* 

1 место. Брусника

Брусника — девелопер федерального масштаба, известный своими проектами в Екатеринбурге, Москве, Новосибирске, Тюмени и других городах. Первое место в рейтинге заняла Брусника, которая остаётся лидером по качеству коммуникации с аудиторией и в Instagram*. Аккаунт компании @brusnika.company демонстрирует уверенную динамику и очень высокий уровень вовлечённости. В июне 2025 года число подписчиков составило 44 021 человек, увеличившись на 297 пользователей (+0,68 %). За месяц было опубликовано всего 4 поста, однако они собрали 128 226 просмотров, 5 086 лайков, 146 комментариев и 674 репоста. При этом уровень вовлечённости (ER) составил 3,354 %, что является абсолютно лучшим результатом среди всех девелоперов в Instagram*. За счёт идеального баланса между качеством контента и аудиторной лояльностью Брусника получила наименьшую сумму баллов (5) и заслуженно заняла первое место в совокупном рейтинге.

2 место. ТОЧНО

Группа компаний ТОЧНО — федеральный девелопер, работающий с 2013 года и входящий в число лидирующих застройщиков России. Компания специализируется на комплексном развитии жилой недвижимости. Аккаунт @tochno.life собрал 45 464 подписчика, потеряв 25 за месяц (–0,05 %). Несмотря на небольшой спад, сообщество остаётся одним из крупнейших в отрасли. За июнь было опубликовано 19 постов, набравших 92 255 просмотров, 1 038 лайков, 53 комментария и 143 репоста. Уровень вовлечённости составил 0,143 %, что соответствует 13-му месту среди сравниваемых застройщиков. Благодаря высокой подписной базе и регулярной активности ТОЧНО набрала 16 баллов и заняла второе место в рейтинге.

3 место. Унистрой

Компания «Унистрой» — федеральный девелопер, основанный в 1996 году и базирующийся в Казани. За более чем 25 лет работы компания зарекомендовала себя как один из ведущих застройщиков Татарстана и Поволжья, реализуя крупные жилые и коммерческие проекты в Казани, республиках Татарстан и Башкортостан, а также в Ленинградской и Самарской областях. 

Instagram-аккаунт* @unistroy имеет 31 031 подписчика, причём динамика осталась нейтральной: ни прироста, ни убыли за месяц. Публикационная активность составила 14 постов. Несмотря на отсутствие данных о просмотрах, известно, что контент собрал 963 лайка, 23 комментария и 0 репостов. Уровень вовлечённости составил 0,227 % — это 8-е место по отрасли. За счёт стабильности и хорошего ER «Унистрой» получил 18 баллов и оказался на третьей строчке общего рейтинга.

4 место. DOGMA

Строительная компания DOGMA — один из крупнейших федеральных девелоперов России, основанный в 2011 году Денисом Морозовым и базирующийся в Краснодаре. Компания реализует проекты в Краснодарском крае, Московской, Калужской, Ленинградской и Омской областях, а также в Омске.

Аккаунт @1dogma в июне имел 32 223 подписчика, с приростом +23 человека (+0,07 %). Контент, опубликованный за месяц (16 постов), собрал 64 119 просмотров, 526 лайков и 96 репостов, при этом комментариев не зафиксировано. ER составил 0,121 % — 15-е место среди застройщиков. DOGMA получила 22 балла в совокупном зачёте и закрепилась на четвёртой позиции.

5 место. Самолет

Группа компаний «Самолет» — одна из крупнейших российских девелоперских компаний, основанная в 2012 году. На 2025 год она занимает пятое место среди крупнейших застройщиков страны и второе в Москве по объёмам реализации жилья. 

Instagram-аккаунт* компании @samolet.ru на конец июня насчитывал 56 345 подписчиков — это один из лучших результатов по объёму аудитории. Прирост составил 599 человек (+1,07 %), что также выделяется на фоне других участников. Однако зафиксированный уровень вовлечённости — всего 0,104 %, что соответствует 20-му месту по ER. За июнь опубликовано 17 постов, собравших 899 лайков, 99 комментариев и ноль репостов. Несмотря на крупнейшую подписную базу, невысокая активность аудитории и умеренное вовлечение ограничили итоговый результат: «Самолет» получил 22 балла и занял пятое место в рейтинге.

Также в десятку лидирующих строительных компаний в Instagram* вошли: ССК, Страна Девелопмент, Арбан, Sminex и ДОНСТРОЙ. 

Facebook*

1 место. КОРТРОС

Группа компаний КОРТРОС ― крупный федеральный девелопер с 20-летним опытом работы на рынке российской недвижимости. Компания представлена в восьми регионах страны, включая Екатеринбург, МО и Москву, Краснодарский край и Пермь. В портфеле ГК насчитывается более 10 млн кв. м введенной в эксплуатацию недвижимости, среди которых есть несколько реализованных проектов в столице.

По данным за июнь 2025 года, в Facebook* наибольшее количество подписчиков среди российских девелоперов сохраняет группа компаний КОРТРОС. На странице застройщика https://www.facebook.com/GCKORTROS 46 838 подписчиков, несмотря на небольшое снижение аудитории на 99 человек (−0,21%). Активность на странице практически отсутствует: не зафиксировано ни просмотров, ни лайков, ни комментариев. Тем не менее по совокупному рейтингу, который учитывает не только ER, но и размер аудитории, КОРТРОС остается лидером.

2 место. Брусника

Брусника — девелопер федерального масштаба, известный своими проектами в Екатеринбурге, Москве, Новосибирске, Тюмени и других городах. Третье место принадлежит компании Брусника https://www.facebook.com/brusnika.company. Несмотря на меньшую аудиторию — 15 273 подписчика, — она показывает небольшую, но заметную активность. Зафиксировано 9 лайков и 2 комментария при одном посте, что дает ER на уровне 0,072%. Это один из лучших показателей вовлеченности среди крупных застройщиков на Facebook*, что позволило Брусника получить 9 баллов в интегральной системе оценки.

3 место. ПИК

ПИК специализируется на строительстве жилых комплексов комфорт- и экономкласса с развитой социальной инфраструктурой в Москве и более чем 15 регионах России. На четвёртой позиции находится ПИК https://www.facebook.com/pikofficial с 23 755 подписчиками. Несмотря на относительно большую аудиторию, вовлечённость в июне составила ноль: не зафиксировано ни лайков, ни просмотров, ни комментариев. Это негативно сказалось на итоговом балле, однако количество подписчиков позволило ПИК войти в ТОП-5.

4 место. ДОНСТРОЙ

Компания «Донстрой» — один из ведущих московских девелоперов, успешно работающий с 1994 года и специализирующийся на строительстве жилых комплексов бизнес-, премиум- и deluxe-класса с уникальной архитектурой и применением современных экотехнологий.

Замыкает пятерку лидеров «Донстрой». Страница застройщика https://www.facebook.com/dsinv насчитывает 17 591 подписчика, а уровень вовлеченности — крайне низкий: всего 6 лайков и 1 репост при 27 публикациях. ER зафиксирован на отметке 0,001%, что является пятым результатом по этому показателю. Суммарно компания получает 10 баллов и занимает пятое место в рейтинге девелоперов Facebook*;.

5 место. ЛСР

Группа ЛСР — один из крупнейших российских строительных холдингов, работающий с 1993 года и специализирующийся на девелопменте и строительстве жилой и коммерческой недвижимости, а также производстве строительных материалов. Компания занимает лидирующие позиции на рынке Санкт-Петербурга, Москвы, Ленинградской и Московской областей, а также присутствует в Екатеринбурге и Сочи.

Замыкает пятерку лидеров ЛСР с аудиторией 17 609 тысячами подписчиков, уровень вовлеченности нулевой, ER зафиксирован на отметке также на нулевой. Суммарно компания получает 10 баллов и занимает пятое место в рейтинге девелоперов Facebook*.

Также в десятку лидирующих строительных компаний в Facebook* вошли: ЛСР, MR Group, Эталон, Самолет и А101. 

Instagram* (признан экстремистской организацией, деятельность запрещена в РФ).

Facebook* (признан экстремистской организацией, деятельность запрещена в РФ).

Ранее портал Всеотсройке.рф рассказывал о самых популярных телеграм-каналах первых лиц строительной отрасли в июне и июле.