Еще недавно наличие тренажерного зала в жилом комплексе считалось весомым преимуществом. Сегодня запросы девелоперов и покупателей жилья ушли далеко вперед. На смену простому «фитнесу» пришла комплексная философия wellness — концепция благополучия, охватывающая физическое, ментальное и эмоциональное здоровье. Современные жилые проекты превращаются в настоящие оазисы гармонии, где забота о себе становится неотъемлемой частью повседневности.

Концепция wellness подразумевает не только и не столько физическую активность, а рекреационные и восстановительные практики. Это принципиальное различие проявляется, в частности, в типологии бассейнов: в wellness-зонах представлены релаксационные варианты с гидромассажем, генерацией волн и другими терапевтическими эффектами, но не стандартные спортивные плавательные дорожки. Рассказываем про жилые комплексы на морском побережье и в центре крупных городов с продуманной средой, созданной для восстановления сил и поддержания здорового образа жизни. 

1. «Роялта», Ялта (ГК ТОЧНО)

Этот жилой комплекс бизнес-класса расположен в Ялте, окруженной горами и морем. Самая высокая точка резиденции — 70 м над уровнем моря: воздух здесь особенно свеж, а на набережную, старый город и склоны открываются захватывающие виды. Это тихий зеленый район, но всего в 15 минутах от центральной набережной Ялты: здесь девелопер возводит пять жилых корпусов комфортной средней этажности, а одной из особенностей нового проекта станет панорамный инфинити-бассейн длиной 25 м и спа для релаксации, снятия стресса и напряжения.

Ландшафт «Роялты» представляет собой систему многоуровневых террас, которые «спускаются» к набережной, а на внутренней территории комплекса, помимо бассейна, разместятся игровые и спортивные зоны, площадка для воркаута, зона для игры в пляжный волейбол. Гармоничное соединение различных уровней территории осуществляется посредством стильных лестниц-амфитеатров. Для ценителей спокойного отдыха здесь предусмотрена зеленая аллея с более чем 100 краснокнижными растениями, которые формируют санаторный микроклимат локации.  А чтобы резиденты могли наслаждаться гастрономическими изысками в любое время, застройщик предусмотрел стильные общественные пространства с ресторанами и барами премиум-класса.

2. ЖК Springs, Москва (UNIQ Development). 

Найти ЖК с развитой wellness-инфраструктурой можно не только в проектах у моря, но и в крупных городах. Это, например, ЖК Springs, который расположен у Филёвского парка в Москве. Первый этаж дома — полноценное пространство для отдыха и поддержания здоровья. Здесь будет расположен собственный wellness-центр с бассейном и SPA, доступный исключительно жителям. Также будет доступна бьюти-зона с массажным кабинетом, каменный хаммам и рестораны. 

ЖК Springs — 25-этажное кирпично-монолитное здание. Комплекс выдержан в бионическом стиле с плавными округлыми формами и панорамным остеклением.  В ЖК спроектированы балконы-трансформеры, которые можно превратить в открытую террасу. Среди вариантов планировок есть пентхаусы и двухуровневые таунхаусы.  ЖК расположен в столичном районе Фили-Давыдково. 

3. ЖК iD Moskovskiy, Санкт-Петербург (Euroinvest Development)

Всесезонное приватное SPA-пространство на последнем этаже одного из корпусов стало особенностью резиденции жилого комплекса iD Moskovskiy в Санкт-Петербурге. К услугам собственников квартир и их гостей — панорамный бар с видами на исторический центр Петербурга, сауна, hot tub и лаунж-зона, выполненные по индивидуальному дизайн-проекту.

Жилой комплекс ID Moskovskiy расположен в Московском районе Санкт-Петербурга, в 200 метрах от набережной Обводного канала. Это два дома высотой 9 и 10 этажей, построенные в сочетании нескольких архитектурных стилей: классики, сталинского ампира и ар-деко. Первые этажи комплекса ID Moskovskiy займут коммерческие помещения, где разместятся полезные сервисы для жителей, в том числе и детский сад. На закрытой внутренней территории расположится сквер, где будут высажены газоны, кустарники, деревья, а также проложены прогулочные дорожки.

4. ЖК Emotion, Москва (ГК «Основа») 

Собственный спа и открытый бассейн предусмотрены и в столичном ЖК бизнес-класса Emotion. Проект с футуристической архитектурой расположен на северо-западе Москвы, в районе Хорошево-Мневники, в 600 метрах от набережной Москвы-реки. Проект включает четыре корпуса, где, помимо прочего, предусмотрен собственный SPA-центр с открытым бассейном и панорамными видами на столицу.

На территории ЖК также предусмотрен офисный центр с конференц-залом и амфитеатром, подземный паркинг, кафе, супермаркет, приватные общественные пространства для резидентов, где можно провести частные и детские мероприятия, организовать досуг, позаботиться о своей красоте и здоровье.

5. ЖК «Мираполис» (ГК «Основа»)

В этом жилом комплексе девелопер также продумал всю необходимую инфраструктуру для наполненной, комфортной жизни современного человека, в том числе и собственный спа-комплекс с бассейном и фитнес-клуб. Также в эксклюзивном доступе резидентов: приватный двор без машин с детской площадкой и местами для отдыха, универсальная спортивная площадка, зоны для активного и спокойного отдыха, лаунж-зона, амфитеатр, зона фитнеса и йоги, сад для медитации и общественная гостиная.

Комплекс апартаментов бизнес-класса расположен рядом с национальным парком «Лосиный остров». Это четыре башни с авторскими стеклянными фасадами и переменной этажностью, жителям которых будут доступны все преимущества современного бизнес-класса: подземный паркинг, прогулочные зоны на приватной внутренней территории, зона ритейла на первых этажах, коворкинг, специальные зоны для детей.  

6. ЖК Famous, Москва (MR Group) 

Зал для тренировок с инновационным оборудованием, бассейн с видом на Алый сад — одна из особенностей благоустройства, арома паровая, инфракрасная кабина, кабинет массажа, косметологии и не только предусмотрены на территории жилого комплекса Famous в Москве.

Жилая башня премиум-класса Famous строится в Москве, недалеко от парка Фили и Филёвской набережной. В проекте жилого комплекса предусмотрены лаунж, велнес-центр, кофе-бар, семейный ресторан. Во внутреннем дворе появятся площадь с фонтанами, парк-променад, игровые площадки, зоны воркаута, места для отдыха. 

7. ЖК «Very на Ботанической», Москва (ГК «Основа»)

Комплекс позиционируется как городской мини-курорт для всей семьи со спортивным уклоном. Здесь уже появился термальный комплекс с 25-метровым бассейном. Предусмотрены зона SPA, баня, сауна, несколько массажных кабинетов.

Эко-квартал Very расположен в столичном районе Марфино, недалеко от Главного ботанического сада РАН. Это четыре высотных корпуса с апартаментами, которые, как уверяет застройщик, полностью меняют восприятие жизни в Москве. Более 70% площади квартала отдано благоустройству: прогулкам, играм, приватному отдыху. Еще одна из особенностей проекта — мост пластичной формы протяженностью 200 метров. Для активного отдыха взрослых и подростков на территории эко-квартала обустроена открытая площадка для игр в баскетбол, волейбол и мини-футбол, а также зона с всесезонными тренажерами.

8. ЖК OLIVIA, Сочи («Альпика Групп»)

Жилой комплекс бизнес-класса OLIVIA расположен в Адлерском районе города Сочи.  На закрытой территории — разнообразная инфраструктура для комфортного отдыха и проживания. В том числе: круглогодичный бассейн, территория мини-гольфа, корты для баскетбола и тенниса, оливковые сады, фонтан, променад для прогулок и не только. 

ЖК OLIVIA включает 10 корпусов высотой не более семи этажей каждый. Покупателям предлагаются разнообразные варианты жилья: от компактных студий до просторных двухкомнатных апартаментов с панорамными видами на окружающую территорию. Более трети территории комплекса занимает озеленение. Здесь высажены сотни оливковых деревьев, включая вековые экземпляры, тысячи кустов лаванды и разнообразные субтропические растения. Первые этажи зданий отведены под коммерческие помещения — кафе, магазины, аптеки и рестораны.

9. ЖК «Морена», Светлогорск (КСК)

Инфраструктура для релакса в виде бассейна и спа-пространства  предусмотрена и в жилом комплексе «Морена», который строится на берегу Балтийского моря, в городе Светлогорск Калининградской области. Здесь предусмотрен просторный бассейн, несколько видов парных, массажные кабинеты и не только. 

Территория комплекса оборудована всем необходимым для активного времяпрепровождения и досуга: специальными дорожками для велосипедистов, игровыми зонами для детей, спортивными площадками, а также организованными местами для сбора мусора.  Для оздоровления и релаксации комплекс предлагает оздоровительные центры, включающие SPA-зону с бассейном, саунами и местами для отдыха.

10. ЖК «Море», Сочи (ИСК «Еврострой»)

На территории этого жилого комплекса застройщик предусмотрел бассейн длиной 25 метров, который сопровождается просторной зоной для отдыха и баром, создавая идеальное место для релаксации. К тому же, он функционирует круглый год: крытый бассейн с подогревом обеспечивает комфортное плавание даже в холодное время года. 

ЖК «Море» — это обособленный тихий жилой комплекс бизнес-класса в центральном районе Сочи (мкр. Мамайка), состоящий из трех жилых корпусов, расположенный в 800 метрах от моря. На территории комплекса находится развитая инфраструктура, как в отеле, с магазинами, спортзалом, бассейном, коворкингом и кафе.  

Подведем итог: спрос на wellness-недвижимость рождается из осознанного подхода к жизни. Покупатели устали от «каменных джунглей» и ценят свое время. Возможность заняться спортом, сходить на массаж или просто провести вечер в саду, не выезжая за пределы двора, — это не роскошь, а инвестиция в качество жизни, время и здоровье своей семьи.

Жилые комплексы, в которых wellness становится частью ДНК, — это уже не проекты будущего, а настоящие. Они предлагают формат жизни, где дом — это место, где ты не просто живешь, а восстанавливаешься, растешь и находишь гармонию каждый день. Выбор в пользу такого жилья становится выбором в пользу более осмысленного и здорового образа жизни.

Ранее портал Всеостройке.рф назвал ТОП-10 новых «фишек» в жилых комплексах бизнес-класса.

Сообщение Wellness-ЖК: ТОП-10 жилых комплексов с релакс-инфраструктурой появились сначала на Всеостройке.рф.

Выбор квартиры для семьи с детьми — это всегда поиск «золотой середины» между уютом, практичностью и безопасностью. Современные планировочные решения способны превратить даже стандартные метры в продуманное пространство, где каждому члену семьи будет комфортно. Рассмотрим интересные форматы в жилых комплексах, строящихся в разных городах страны.

1. Квартира с большой кухней-гостиной и мастер-спальней, как в ЖК Sky Garden в Москве (ГК ФСК)

Семья с детьми нуждается в комфортном и функциональном пространстве, где каждый сможет найти свой уголок для отдыха, игр и учебы. Эта трехкомнатная квартира с мастер-спальней и отдельными детскими комнатами создана именно для таких случаев. Просторные комнаты позволяют детям свободно играть и развиваться, не мешая друг другу. Ведь отдельные детские — это не просто личное пространство для каждого ребенка, но и возможность обустроить комнаты по возрастам и интересам. Младший может окружить себя игрушками и яркими красками, а старший — организовать удобное место для учебы и хобби. Мастер-спальня с собственной гардеробной и санузлом дает родителям возможность отдыхать в тишине, а просторная кухня-гостиная с лоджией становится сердцем дома: здесь удобно собираться всей семьей за ужином, принимать гостей или просто проводить время вместе. В общей сложности в этой планировке предусмотрено сразу три санузла, а также большая гардеробная, что добавит комфорта в семейные будни.

Такой формат мы обнаружили в жилом комплексе бизнес-класса Sky Garden, который  расположен в районе Покровское-Стрешнево. В этом ЖК все преимущества современной городской жизни мирно уживаются с огромным парком во дворе и десятком природных локаций вокруг. Здесь есть все для комфорта семьи: собственный парк площадью 3,5 га с центральной площадью, декоративным прудом, сухим фонтаном, детскими и спортивными хабами и не только. 

2. Просторная квартира с кухней-столовой и собственной террасой,  как в ЖК «Фордевинд» в Нижнем Новгороде (ФСК Регион, входит в ГК ФСК)

Эта четырехкомнатная квартира с террасой — просторный и комфортный дом для большой семьи. Она объединяет функциональность, уют и возможность отдыха на свежем воздухе, делая такой формат идеальным выбором для тех, кто ценит качество жизни.  Сразу четыре комнаты позволяют комфортно разместиться родителям и детям, выделив каждому личное пространство. А собственная терраса расширяет жилое пространство и становится любимым местом для семейных посиделок. Здесь можно устраивать завтраки и ужины на свежем воздухе, выращивать цветы или даже небольшой огород и принимать гостей в теплое время года.  

Квартира с такой планировкой представлена в жилом комплексе бизнес-класса «Фордевинд» на Черниговской улице Нижнего Новгорода. В проект входят башни-высотки, дома средней этажности и городские виллы. Располагаться здания будут на территории с развитой дворовой инфраструктурой, открытым и подземным паркингами. В новом ЖК предусмотрено все необходимое для любого типа отдыха: детские игровые комплексы, спортивные зоны, баскетбольная площадка, благоустроенные прогулочные аллеи с лавочками. На всей прилегающей территории проведут комплексное озеленение. Кроме того, у ЖК «Фордевинд» появится собственная набережная на берегу Оки.

3. Функциональная трехкомнатная квартира с зонированием, как в ЖК «Столицыно» в Ростове-на-Дону (ГК ТОЧНО)

Такая планировка создает естественное разделение между шумными и тихими зонами квартиры, что идеально для семей с детьми. Девелопер предусмотрел размещение спален в разных частях лота. Так, детская комната, например, может расположиться в дальней части, подальше от входной двери, кухни и гостиной – его сон не потревожит звонок в дверь или телефонные разговоры.  В квартире с такой планировкой особенно удобно размещать детскую в комнате с окнами, выходящими во двор, а не на шумную улицу. Взрослая спальня может находится ближе ко входу, создавая буферную зону. А балкон станет дополнительным пространством для семейных чаепитий.  

Такие квартиры предлагаются, например, в микрорайоне «Столицыно» — дебютном ростовском проекте ТОЧНО. Комплекс, рассчитанный на 30 тыс.жителей, занимает площадь около 42 га и включает 18 жилых домов классов «бизнес» и «комфорт плюс». Сам застройщик позиционирует проект как «район на всю жизнь» — на его территории будет предусмотрено все необходимое для комфортного проживания: школа, два детских сада и две поликлиники, фитнес-центр с бассейном и большой парк площадью 8,4 га

4. Двухуровневая квартира, как в ЖК «Депо» в Екатеринбурге (Брусника)

Четкое зонирование по этажам: внизу кипит жизнь (кухня-гостиная, игровая зона), а наверху — пространство для тихого отдыха. Дети могут шуметь в общей зоне, не мешая родителям, которые решили отдохнуть в спальне. Такая планировка дает ощущение простора и помогает разделить активность и отдых. Разные уровни создают эффект «своего уголка» для каждого: у ребенка может быть отдельная игровая зона внизу, а спальня — в более тихой верхней части. Это учит детей самостоятельности, но при этом родители находятся рядом, когда они нужны.  

Такой формат мы нашли, например, в квартале «Депо», который Брусника возводит в Екатеринбурге. Квартал расположен в активно развивающейся части Сортировки: с 1970 до начала 2000-х на этом месте был завод «Электротранс», который в начале 2000-х прекратил свою деятельность. Кроме особенной атмосферы и расположения, важное преимущество района — развитая инфраструктура. В 15-минутной пешей доступности — пять школ (две из них с углублённым изучением предметов), техникум, несколько частных и муниципальных детских садов. А на Центральном бульваре предусмотрены площадки для игр детей и спокойного отдыха взрослых. 

5. Квартира с большим количеством естественного света, как в ЖК «Level Академическая» в Москве (Level Group)

Просторная и светлая квартира с большими окнами, высокими потолками и угловым остеклением создает по-настоящему комфортную атмосферу для жизни с детьми. Обилие естественного света положительно влияет на настроение и самочувствие, а также способствует здоровому развитию ребенка. Высокие потолки визуально расширяют пространство, создавая ощущение свободы и простора, что особенно важно для активных детей. Благодаря угловому остеклению детская комната, гостиная или игровая зона всегда будут наполнены мягким рассеянным светом, который не раздражает глаза и создает комфортную среду для учебы и отдыха. При этом здесь достаточно комнат, чтобы организовать и функциональную детскую, и приватную взрослую зоны.  

Такой формат мы нашли в ЖК «Level Академическая», расположенном у одноименной станции метро в Москве. Район буквально утопает в зелени парков, начиная с уютного Академического, в нескольких минутах пешком, и заканчивая одним из крупнейших в городе — парком 50-летия Октября, куда можно за считанные минуты доехать на авто. Общая площадь природных объектов в радиусе двух-шести километров от дома превышает 475 га, что становится благоприятным фактором для жизни с детьми.  

6. Квартира с увеличенным местом для хранения, как в ЖК «Квартал Марьино» в Новой Москве («Самолет»)

Семья с детьми — это всегда множество вещей: игрушки, одежда, книги, спортивный инвентарь и многое другое. В квартире, где продумана система хранения, у каждого предмета найдется свое место, а значит, в доме будут царить порядок и уют. Встроенные шкафы, дополнительные кладовые и удобные гардеробные зоны позволяют легко организовать пространство, освободив его для игр и комфортного отдыха.  Кроме того, продуманное хранение помогает приучить детей к самостоятельности: даже малыши смогут легко находить свои игрушки и убирать их на место. А для родителей это даёт возможность сохранить в квартире стильный интерьер, не жертвуя практичностью.  

В ЖК «Квартал Марьино», который девелопер «Самолет» возводит в Новой Москве, есть квартиры с отдельными помещениями для кладовых и гардеробных площадью от 2,96 до 5,54 метра. Гардеробные запланированы не только в больших двух-, трех- и четырехкомнатных квартирах, но и в однокомнатных. «Квартал Марьино» — современный жилой комплекс с собственной инфраструктурой. Это монолитно-кирпичные дома высотой от 8 до 25 этажей и квартиры с многообразием планировочных решений и готовой отделкой.  На территории квартала откроются 4 учебно-воспитательных комплекса (четыре школы и четыре детских сада), два детских сада, поликлиника и спортивный комплекс. 

7. Квартира с патио, как в ЖК «А101 Всеволжск» в Ленинградской области (А101)

Патио — ваша личная придомовая территория. Место для отдыха, в котором можно обедать на свежем воздухе, выращивать цветы, заниматься спортом или просто играть. Собственный патио — это редкая возможность создать приватное открытое пространство прямо в городской квартире, что делает такую жилплощадь особенно ценной для семей с детьми. Здесь можно установить небольшие качели, песочницу или надувной бассейн в теплое время года, не беспокоясь о том, что дети будут играть на оживленной улице. Патио становится идеальным местом для первых шагов малышей, рисования мелками на плитке или наблюдения за звездами вечером. Это безопасная территория, где дети могут проводить время на свежем воздухе, оставаясь под присмотром родителей, которые могут заниматься своими делами, не выпуская их из виду. А для родителей патио превращается в уютную зону отдыха — место для утреннего кофе, семейных барбекю или вечерних посиделок после укладывания детей на сон.

Такой формат есть в ЖК «А101 Всеволожск», жилом комплексе комфорт-класса, который возводится во Всеволожском районе Ленинградской области. Здесь, как уверяет сам застройщик, будет создана атмосфера природного курорта. На первых этажах новых жилых домов предусмотрены квартиры с патио, на остальных — с просторными лоджиями. В ЖК будет своя инфраструктура, включая два детских сада. Во дворах предусмотрены детские площадки и прогулочные зоны.

8. Просторная квартира с лоджией, как в ЖК «Домашний» в Тюмени («Страна Девелопмент»)

Когда в доме появляются дети, особенно ценными становятся каждые дополнительные метры пространства. Квартира с лоджией дарит семье настоящую многофункциональную зону, которая может стать продолжением детской комнаты, уголком для отдыха родителей или мини-садом под открытым небом.  

Застекленная лоджия — это безопасное дополнительное пространство, где даже в непогоду дети могут наслаждаться свежим воздухом. Здесь можно оборудовать игровой уголок, не загромождая основное жилое пространство игрушками, или создать уютный учебный кабинет с естественным освещением. Летом лоджия превращается в любимое место для творчества и наблюдения за окружающим миром, а зимой — в уютный «зимний сад», где так приятно пить горячий какао и рассматривать снежинки.  

Такой формат мы нашли, например, в жилом комплексе комфорт-класса «Домашний», который «Страна Девелопмент» возводит в Тюмени. Микрорайон занимает территорию 51 га, где строятся 24 дома высотой от 4 до 16 этажей. Его строительство разделено на 6 очередей. Около каждого корпуса будет закрытый зелёный двор с местами для отдыха, мини-амфитеатрами, воркаут-зонами и детскими площадками с песочницами, горками и качелями — то, что нужно семейным покупателям. Также в «Домашнем» откроется детский сад на 500 мест, а рядом построена школа. Кроме того, внутри микрорайона появится огромный пешеходный бульвар — бульвар Традиций. Место для прогулок, занятий спортом и семейного досуга.  

9. Трехкомнатная квартира с функциональной кухней-гостиной, как в ЖК DOGMA PARK в Краснодаре (DOGMA)

Когда в семье растут дети, особенно важно иметь достаточно места. Функциональная трехкомнатная квартира с просторной кухней-гостиной создает идеальные условия для семейного комфорта. Отдельные комнаты позволяют каждому члену семьи иметь личное пространство, а объединенная кухня-гостиная становится центром дома, где все собираются вместе за завтраками.

Большая кухня-гостиная — это настоящее спасение для родителей. Пока мама готовит ужин, она может одновременно присматривать за играющими детьми, помогать с уроками или просто общаться с семьей. Пространство в этой планировке организовано так, что даже при активных играх детей взрослые остаются включенными в их жизнь, а кухонная зона остается функциональной и удобной.  

Жилой микрорайон комфорт-класса DOGMA PARK расположен на северо-западе Краснодара, в районе Западного Обхода. В проекте предусмотрено 36 домов с благоустроенной территорией. Здесь появятся три школы и пять детских садов, прогулочные аллеи, термальный комплекс и торгово-развлекательный центр, игровые и спортивные площадки для комфортной жизни семей с детьми. В DOGMA PARK доступны студии и квартиры с предчистовой отделкой.

10. Трехкомнатная квартира с европланировкой, как в ЖК «Лучи» в Москве (Группа ЛСР)

Трехкомнатная квартира с европланировкой создает по-настоящему комфортное пространство для жизни семьи с детьми. Каждый метр площади в такой квартире используется рационально, что особенно важно, когда в доме растут активные малыши или школьники, нуждающиеся в собственном пространстве. А большая кухня становится центром притяжения семейной жизни. При этом три отдельные комнаты позволяют каждому члену семьи иметь личное пространство: родительскую спальню, детскую и кабинет или комнату для второго ребёнка.  

Квартиры с подобными планировками достаточно популярны на рынке жилья. Такой вариант мы нашли в семейном квартале «Лучи», расположенном в одном из самых зеленых и благоприятных для жизни районов столицы — Солнцево. Этот район отличается хорошей транспортной доступностью, развитой социальной инфраструктурой и обилием зеленых пространств в шаговой доступности. На территории комплекса «Лучи» планируется возвести в общей сложности 8 многоквартирных домов высотой от 8 до 25 этажей, а также объекты социальной инфраструктуры — сразу несколько детских садов и школ. А выйти на пробежку или погулять с семьей жители новых домов смогут в расположенных неподалеку Центральном и Мещерском парках, Говоровском и Чоботовском лесах.

Ранее портал Всеостройке.рф назвал самые эргономичные планировки малогабаритных квартир и проекты, где их можно встретить.

Сообщение ТОП-10 эргономичных планировок для семей с детьми: подробный гид по комфорту и функциональности   появились сначала на Всеостройке.рф.

Инфраструктура жилых комплексов играет ключевую роль в обеспечении комфортного и насыщенного летнего отдыха, предлагая жителям разнообразные возможности для досуга и развлечений без необходимости покидать территорию. Наша подборка основывается на таких критериях, как наличие бассейнов, благоустроенных территорий, спортивных и детских площадок, а также общих концепций, направленных на создание комфортного и насыщенного летнего отдыха.

1. Жилой комплекс «Васильевский остров» (Казань) от ГК ТОЧНО (Сдача в III — IV кв. 2027)

«Васильевский остров» — круглогодичный город-курорт от ТОЧНО на 10 тысяч человек, с собственным озером, пляжем и досугово-развлекательной инфраструктурой. Отличительная особенность дебютного проекта девелопера в Татарстане — собственное озеро площадью более 8,8 тыс. кв. м. По словам застройщика, оно призвано стать новым центром притяжения для жителей. Вокруг водоема запланировали насыщенную курортную инфраструктуру: девелопер благоустроит природный берег с пляжной зоной более 800 кв. м. Летом резиденты смогут наслаждаться водной прохладой во время лодочных или пеших прогулок — в распоряжении будут лодочная станция по прокату сапов и катамаранов, набережная протяженностью 450 м, многоуровневый ресторан с террасой. В зимнее время года «оазис» проекта трансформируется в центральный каток и станет главной праздничной локацией жилого комплекса. Будет работать и станция для проката коньков. В июле 2025 года «Васильевский остров» признали проектом с лучшей водной инфраструктурой в России. 

В непосредственной близости от озера ТОЧНО предусмотрела две городские площади: рыночную и центральную. Первая включает в себя фермерский рынок, рестораны, кафе, магазины и офисы — они создадут 4 тыс. новых рабочих мест. В проекте также запланированы социальный, спортивный, бытовой, развлекательный и медицинский кластеры. Так, в «Васильевском острове» появятся школа на 1 224 ученика, два детских сада по 340 мест каждый, детская и взрослая поликлиники на 200 посещений, фитнес-клуб Balance и акватермальный комплекс. 

2. ЖК «Резиденция морей» (Новороссийск, Краснодарский край) от застройщика ССК  (Сдача в 2026 — 2027)

Жители ЖК «Резиденция морей» смогут устраивать водные процедуры в любую погоду, даже когда на море шторм. Прямо во дворе комплекса располагаются два бассейна с расширенным временем пользования, общей площадью 811 м2. В бассейне с разными уровнями глубины — от 0,5 до 1,5 м — смогут безопасно играть и учиться плавать самые маленькие жители. Второй бассейн идеально подойдёт для длинных заплывов, спортивных тренировок и водного фитнеса, его глубина — 1,5 м. Вода в бассейнах всегда будет чистая за счет системы очистки и дезинфекции. Вокруг благоустроена зона отдыха с шезлонгами. Также на территории  оборудованы специальные помещения для переодевания и душевые комнаты. Этот премиальный комплекс предлагает парковую зону, прогулочные аллеи и места для отдыха. Территория закрыта, а вход осуществляется по электронным пропускам. На территории комплекса будут разбиты  клумбы и высажены вечнозеленые растения. Здесь запланированы рестораны, кафе, аптеки, продуктовые и продовольственные магазины, пекарни и многое другое. Собственный вход со стороны улицы обеспечит уединённость и безопасность дворовой территории.

3. Двенадцатый квартал «Острова» (Москва) от «ДОНСТРОЙ» (Сдача в 2025 — 2029)

Летний сезон в столице — время открытых бассейнов, пляжей и зон отдыха. Но если многим москвичам приходится добираться до ближайшего сквера в душном транспорте, то жителям комплекса  «Остров» от «Донстроя», построенного в Мнёвниковской пойме, никуда ехать не нужно: у них своё идеальное лето — прямо около дома. Река, чтобы плавать и загорать, благоустроенные набережные и большой парк на границе природного заказника, чтобы гулять и дышать свежим воздухом. Среди тенистой зелени проложат три тематических маршрута: 5,8 км — для мам и малышей, с интерактивными игровыми площадками; 7 км — для поклонников здорового образа жизни, с беговыми и велодорожками, воркаутами и универсальным стадионом; 7 км — для людей «серебряного возраста», с единым уровнем мощения, пространствами для отдыха и удобными выходами в природные зоны. Рядом город строит масштабный спортивный кластер: для тех, кто захочет перенестись в зиму, уже работает ледовый дворец Татьяны Навки, и скоро откроется хоккейная академия Александра Овечкина. 

Сейчас «Донстрой» начинает возводить двенадцатый квартал «Острова» — хайтековский бизнес-класс на первой береговой линии, где будет причал речных электротрамваев: можно выйти из дома и сразу отправиться в плавание. Кроме модной архитектуры, панорамного остекления и эргономичных планировок, заявлен просторный лобби-клуб с кинотеатром, фитнес-румом и детской игровой — будет где провести досуг даже в непогоду. В экодворе расположатся амфитеатр и смотровая площадка с панорамой реки, на первых этажах — видовой ресторан и двухэтажный гастробар, на крыше — солнечная терраса с коворкингом и фитнес-зоной, а рядом с домами — зоны для пикника. Не просто квартал — зелёный оазис, где каждый день наполнен свежестью, и даже в самую жару по-настоящему живут, а не выживают. И всего-то — в 15 минутах от Садового.

4. ЖК «Айвазовский  City» (Тюмень) от ЭНКО (Сдача в 2026 — 2028)

Жилой комплекс «Айвазовский City» расположен на первой линии левого берега реки Туры в Тюмени,  в непосредственной близости от улицы Мельникайте — основной  транспортной  артерии  города.   Знаковым  элементом  комплекса  является  парк,  ставший  визитной  карточкой  района  и  привлекающий  посетителей  своим  сухим  фонтаном,  уникальными  растениями,  водным  каналом  и  интерактивными  зонами.  Жилой  комплекс  обеспечивает  высокий  уровень  комфорта  благодаря  развитой  инфраструктуре:  детский  сад,  школа  искусств  и  многочисленные  гастрономические  заведения  расположены  в  пешей  доступности.  Строительство  Межуниверситетского  кампуса  мирового  уровня  с  бассейном,  ледовой  ареной  и  технопарком  в  непосредственной  близости  повысит  престиж  локации  и  создаст  дополнительную  точку  притяжения. «Айвазовский  City»  представляет  собой  ансамбль  жилых  зданий  бизнес-класса,  построенных  из  монолита  и  монолитного  кирпича.  Квартиры  отличаются  высоким  уровнем  комфорта:  дизайнерские  холлы,  подземный  паркинг  и  кладовые  помещения,  зарядные  устройства  для  электромобилей,  высокие  потолки,  свободные  планировки,  система  «Умный  дом»,  теплые  лоджии  и  видовые  террасы. В новой очереди в квартирах будет третий кран и чистая питьевая вода.

5. ЖК «Нескучный сад» (Адлерский район, Сочи) от «Неометрия» (Сдача в III кв. 2025)

Элитный жилой комплекс премиум-класса с благоустроенной территорией, включающей прогулочные зоны, открытый взрослый бассейн с подогревом, детский бассейн и спортивные площадки. Из панорамных окон открываются виды на Черное море. Расположенный в тихом и уютном уголке Адлерского района, окруженный зелеными насаждениями и парками, «Нескучный сад» создает атмосферу спокойствия и гармонии с природой. Благоустроенная территория комплекса включает прогулочные зоны, бассейн, детские и спортивные площадки, предоставляя жителям множество возможностей для активного отдыха и досуга.  Здесь есть открытые площадки для фитнеса, йоги, пилатеса и медитации, падел-теннис, стритбол, воркаут-зоны.

6. ЖК «Каравелла Португалии» (Сочи, Дагомыс) от застройщика «МБЛ» (Сдача в II кв. 2027)

К услугам проживающих в ЖК «Каравелла Португалии» предоставлена полная сопутствующая инфраструктура в пределах шаговой доступности. Первые этажи многоквартирных домов отведены под самые разнообразные объекты инфраструктуры, начиная от кафе и магазинов, заканчивая центром раннего детского развития и реабилитации детей-инвалидов. Территория комплекса занимает около 5,2 га, здесь есть два бассейна, восемь лаунж-зон, 14 детских и восемь спортивных площадок. Для занятий спортом предусмотрены теннисные корты и спортзалы. В ЖК есть аптека, салон красоты, тренажёрный зал, детский сад, банкоматы, а также паркинги: подземный — на 168 мест, наземный крытый — на 280 мест и открытый — на 208 мест. А в пяти минутах пешком расположен городской пляж, несколько сетевых продуктовых магазинов, кафе и рестораны.  

7. ЖК «Мореград» (Анапа) от застройщика ССК (Сдача в I кв. 2027)

Апарт-комплекс «Мореград» строится в Анапе, недалеко от моря. Восемь девятиэтажных корпусов будут окружать огромный бассейн площадью 2773 кв. м. В бассейне предусмотрена безопасная детская зона с неглубоким дном. Кроме того, на территории для детей сделают множество тематических игровых площадок, а для взрослых — спортивные площадки и лаунж-зоны у бассейна и в тени деревьев. Комплекс предлагает владельцам апартаментов отельный сервис и инфраструктуру, включающую рестораны, бары и магазины. Кроме того, у апарт-комплекса есть собственный морской пляж в семи минутах ходьбы.  

8. ЖК «SOUL (Соул)» (Москва) от FORMA (Сдача в 2025 — 2026)

В квартале представлены высотные башни 18–35 этажей и камерные дома высотой 6–8 этажей (премиум-класс). В жилых корпусах расположатся общественные пространства для резидентов: коворкинги, гостиные, лектории, детские игровые комнаты, фитнес-рум. На крышах премиальных домов Unique расположатся клубные террасы с местами для отдыха, работы и занятия йогой. Территория SOUL обладает продуманным благоустройством: прогулочные тропинки и бульвары, детские игровые и спортивные площадки, места для спокойного отдыха, сенсорный сад и релакс-зоны с гамаками и шезлонгами. Квартал SOUL будет утопать в обилии зелени деревьев и кустарников, пушистых травах и ароматных цветниках. Жемчужина квартала — творческое пространство Изофабрика, где после реставрации расположатся творческие мастерские, выставочные залы и лектории, коворкинги, рестораны и др. Также в квартале будут функционировать 2 детских сада, один из которых — с билингвальной программой обучения (первая очередь).

9. ЖК «Поляна Пик» (Сочи) от застройщика ГК ДЕСО (Сдача в I кв. 2026)

На территории 4,5 га созданы все условия для комфортного проживания и отдыха: от спа-комплекса с внутренним бассейном и фитнес-центром до уютных ресторанов, магазинов, современного ски-рума и открытого 25-метрового плавательного бассейна. В непосредственной близости от «Поляна Пик» расположился поселок Красная Поляна, сочетающий в себе европейский уклад: живописные горы, уютные улочки, кафе, сувенирные лавки, скверы и фермерские магазины. В 5 минутах езды — новые горнолыжные курорты Эсто-Садок, Газпром Лаура, Альпика и Роза Хутор, а также Казино Сочи, рестораны и кафе, делающие Красную Поляну местом активного отдыха. Современные спортивные объекты (скейтпарки, футбольные и баскетбольные площадки) и сцены для выступлений создают идеальные условия для развлечений и активного образа жизни. 

10. VOLNA Residences (Сочи) от Nedvex Development (Сдача в II кв. 2028)

50% территории комплекса отведено под комфортную инфраструктуру: великолепный парк с реликтовыми деревьями, плюс современный детский комплекс (1000 м²) и летний амфитеатр создают идеальные условия для отдыха и развлечений. В шаговой доступности от резиденций (всего 100 метров) расположен собственный песчаный пляж с шезлонгами и баром с прохладительными напитками — идеальное место для отдыха и наслаждения сочинским морем. На территории комплекса расположились 6 крытых и открытых бассейнов, SPA-салон, тренажерный зал, подземный паркинг и рестораны с разнообразием блюд изысканной кухни трех национальностей от именитого шеф-повара. 

Ранее мы также писали о недвижимости с причалом, а еще писали о ТОП-10 ЖК у моря, которые всегда будут в цене.

Сообщение Инфраструктура для идеального лета. ТОП-10 ЖК, в которых не скучно появились сначала на Всеостройке.рф.

В увлекательном голосовании гостей главной федеральной премии в сфере жилой недвижимости URBAN-2025,  звание «Персона Года 2025»  завоевал Александр Гайдуков,  руководитель ГК «Страна Девелопмент»,  набравший впечатляющие 23,08% голосов.

Александр Гайдуков: «Эта победа – большая честь, но я убежден, что каждый из нас достоин звания «Персоны Года».  Мы все неустанно трудимся, вкладывая силы в развитие отрасли.  Особая благодарность моей команде и семье – без их поддержки ничего бы не достигнуто.  Вперед к новым вершинам достижений!». 

Звание «Персона Года 2025» получили трое ярких деятелей строительной отрасли:

• Александр Гайдуков (ГК «Страна Девелопмент»)
• Николай Амосов (ГК «Точно»)
• Светлана Опрышко, директор портала Всеостройке.рф 

Остальные голоса распределились между другими достойными представителями строительной отрасли,  составляя внушительную 43% часть:

• Айгуль Юсупова (Unikey);
• Ростислав Плечко (ПЛЕЧКО ГРУПП);
• Виктор Иванюк («РусскаЯ ЕвропА»);
• Алексей Шацких (SkyGroup Development);
• Дарья Виноградова (V6 Group & Vinogradova Architects);
• Денис Морозов (Dogma).

Светлана Опрышко, получившая почетное третье место номинации «Персона города 2025», учредитель и директор портала Всеостройке.рф,  родилась 15 марта в Кемерово. Ее профессиональный путь – это динамичное сочетание  глубоких знаний и активного участия в развитии строительной индустрии. Долгие годы занимала различные руководящие должности в строительной сфере,  активно расширяя свой профессиональный круг.  

Светлана Опрышко –  активный участник профессиональных ассоциаций:

• Член Ассоциации «Национальное объединение организаций в сфере технологий информационного моделирования (НОТИМ)» (с 2023 года);
• Член рабочей группы по вопросам повышения производительности строительной отрасли, внедрения технологий искусственного интеллекта и роботизации при Минстрое РФ (с 2024 года);
• Президент Ассоциации «Альянс девелоперов по разработке и внедрению технологий искусственного интеллекта» (с 2024 года).

Ее вклад в развитие строительной отрасли отмечен наградой:

Благодарственное письмо от министра строительства РФ Ирека Файзуллина за вклад в развитие Технологий информационного моделирования (ТИМ) в сфере строительства (2024 год).

Награждение Светланы Опрышко состоялось в День Строителя, подчеркивая ее неоценимый вклад в развитие Технологий информационного моделирования (ТИМ) в строительстве.  Диплом вручил первый заместитель главы Министерства строительства и ЖКХ Александр Ломакин.  Как отметил замминистра,  конкурсные задания конкурса «ТИМ-ЛИДЕРЫ» имеют практическое значение для реализации реальных проектов и развития отрасли в целом.

В рамках профессионального развития, портал Всеостройке.рф информирует о новостях и разъяснениях Минстроя РФ по вопросам информационного моделирования объектов капитального строительства.

Эти деятели строительной индустрии – малая часть ярких личностей, которые вносят большой вклад в развитие отрасли. Александр Гайдуков, Николай Амосов и Светлана Опрышко – представители строительной индустрии, которые вдохновляют своими достижениями и подходом к работе.
Ранее мы также писали о том, что «Девелопером года» по версии URBAN-2025 стала ГК ТОЧНО, принадлежащая Николаю Амосову.

Сообщение Пьедестал признания: Персона Года 2025 в строительной отрасли по версии URBAN появились сначала на Всеостройке.рф.

Жилой район «Патрики» — флагманский проект девелопера ТОЧНО (владелец — бизнесмен Николай Амосов) — стал победителем двух авторитетных девелоперских премий: URBAN и REPA.

ЖК «Патрики» от ГК ТОЧНО стал триумфатором двух ключевых отраслевых премий, прошедших в рамках форума недвижимости «Движение» в Сочи. Проект победил в URBAN Awards 2025 в номинации «Лучший строящийся региональный жилой комплекс бизнес-класса ЦФО, ЮФО и СКФО», а также получил признание международного жюри REPA (Real Estate Property Awards) в номинации «Благоустройство жилого комплекса: комфорт и бизнес-класс».

«Патрики» — это не просто жилой комплекс бизнес-класса, а заявка стать новым «неисторическим» центром Краснодара, таким же значимым, как московский Арбат. Проект объединяет современную архитектуру, столичный стиль жизни и социальную инфраструктуру в формате «город в городе». В его основе — идея сформировать пространство, которое станет точкой притяжения не только для жителей комплекса, но и для всех горожан и туристов.

Проект реализуется на площади 34 гектара и включает пять кварталов переменной этажности, три детских сада, две школы (в том числе частную с углубленным изучением иностранных языков), центры дополнительного образования и фитнес-клуб премиум-класса с акватермальным комплексом. На территории района девелопер ТОЧНО уже возвел первую в России Аллею славы бокса ЮФО, а также построил детский сад на 280 человек.

Центральным элементом «Патриков» станет гранд-аллея с ресторанами, бутиками, прогулочными зонами и креативным кластером. Творческие студии, мастерские, лектории и площадки для массовых мероприятий будут реализованы на территории масштабного многофункционального общественного пространства «ЦЕХ», на реализацию которого ГК ТОЧНО потратит 11,3 млрд. рублей. Об этом девелопер подписал на ПМЭФ 2025 инвестиционное соглашение с администрациями Краснодара и Краснодарского края.

Победа в URBAN и REPA — не первые достижения «Патриков». Так, в 2023 году флагманский проект ГК ТОЧНО уже получал награду премии URBAN Awards в номинации «Премьера года», а в марте 2025 вошел в ТОП-3 «Лучших жилых комплексов-новостроек РФ» премии ТОП ЖК 2025 и был признан «Лучшим жилым комплексом-новостройкой Краснодарского края». 
Ранее портал Всеостройке.рф сообщал, что девелопер ТОЧНО заключил соглашение о сотрудничестве с ДОМ.РФ для развития стройотрасли.

Сообщение Краснодарские «Патрики» от ГК ТОЧНО получили две престижные награды в сфере девелопмента  появились сначала на Всеостройке.рф.

Группа компаний ТОЧНО одержала победу на престижной федеральной премии URBAN-2025,  став «Девелопером года»!  С блеском и, что особенно важно, единодушным признанием коллег-девелоперов — в режиме реального времени, на самой церемонии. Этот триумф — заслуженное вознаграждение за новаторские подходы к развитию российского девелопмента.  Параллельно ЖК «Патрики» получил еще одну награду — «Лучший строящийся региональный жилой комплекс бизнес-класса ЦФО, ЮФО и СКФО», подтверждая высочайший уровень качества и комфорта. И на этом успех не закончился! На Международной премии REPA ГК ТОЧНО в Ростовской области забрала приз за ЖК «Патрики» — Диплом международного жюри в престижной номинации «Благоустройство жилого комплекса: комфорт и бизнес-класс». Потрясающий результат, подтверждающий лидерство ТОЧНО в сфере качественного строительства и развития.

ЖК «Патрики»: возрождение истории в сердце Краснодара

Жилой комплекс заслуженно получил награду, ведь «Патрики» — это не просто дома, это пространство для жизни. Грандиозная аллея, магазины, рестораны,  двухуровневый подземный паркинг и гостевые места — создаётся удобная и комфортная  жизнь для будущих резидентов.  

В проект включены  три детских сада на 800 мест, школа на 1 550 учеников,  фитнес-клуб с акватермальным комплексом,  креативный кластер для творческих студий и мастерских. На 34 гектарах, где когда-то стоял завод «Краснодарсельмаш», растет современный жилой район бизнес-класса «Патрики». ГК ТОЧНО,  возрождая историю места, возводит 5 кварталов с 4 561 квартирой.  Уникальность проекта — в ревитализации территории: компания сохранила две кирпичные заводские башни («Мастер» и «Маргарита»), ставшие  арт-объектами.  Это не просто жилой комплекс, а создание нового городского центра.

Вдохновляясь опытом других успешных проектов,  ГК ТОЧНО  создаёт  разностороннюю  инфраструктуру,  понимая,  что  город — это не только здания,  но и общая экосистема комфортной жизни. Первая очередь строительства началась в 2022 году, а завершить её планируется во втором полугодии 2025.  Открытие Аллеи славы бокса ЮФО на улице Сормовской — яркий пример того, как ГК ТОЧНО  внедряет  идеи  благоустройства  в городской ландшафт,  превращая его в  живое и динамичное пространство.

История ГК ТОЧНО, ставшей «Девелопером года», и ее основателя

В 2013 году Николай Амосов основал «ЮгСтройИмпериал». Нестандартный подход, основанный на привлечении соинвесторов и гибкой стратегии,  быстро вывел компанию в лидеры краснодарского девелопмента.  Уверенно управляя  15-ю  проектами одновременно, «ЮгСтройИмпериал» в 2020-м вошел в список системообразующих предприятий страны.  В 2022 году компании был придан новый импульс с ребрендингом в ГК ТОЧНО,  подтверждая стремление к федеральному масштабу и амбициозному расширению.  Сегодня  ГК ТОЧНО входит в ТОП-3 крупнейших девелоперов России в 2025 году — это результат титанического труда и новаторской стратегии, разработанной Николаем Амосовым,  учредителем и  душой компании.

Этот успешный предприниматель, непубличный лидер, родившийся в Краснодарском крае, окончивший Кубанский государственный университет и имеющий опыт службы в ФСБ, сумел не только вывести компанию в федеральные лидеры, но и создать мощную команду профессионалов. Биография Николая Амосова — это пример того, как трудолюбие, нестандартные решения и преданность делу приводят к настоящему успеху. Сегодня он не просто строит дома, а создаёт сообщество, проявляя заботу о клиентах, партнерах и сотрудниках. Амосов, вопреки загруженному графику, ценит командную работу и перезагрузку, организовывая походы и рыбалку с командой, что, несомненно, способствует формированию сплоченного коллектива. Его личный и профессиональный путь — пример успеха, достигнутого через трудолюбие, нестандартные решения и преданность своему делу.

Забота о будущем — в основе деятельности ГК ТОЧНО. Николай Амосов,  учредитель компании,  активно участвует в развитии Краснодарского края, создавая не только жилье, но и полноценную городскую среду.  Спортивные площадки, фитнес-центры,  мемориалы, обновленные храмы —  это лишь часть проектов, направленных на улучшение жизни. Парки, бульвары, скверы, созданные компанией,  превращают города в  живые,  дышащие пространства, где комфортно жить, отдыхать и развиваться.

От девятигектарного парка «Родные просторы» до Бородинского бульвара протяженностью 560 метров — ГК ТОЧНО создает современные,  функциональные  и  уютные пространства. Это не просто строительство,  а создание новой реальности.  Школа бокса, детские сады, школы — приоритет для компании,  посвященный не только строительству, но и созданию  комфортного окружения для  людей.  Более 10 лет  ГК ТОЧНО работает,  постоянно расширяя географию проектов и качественно улучшая жизнь в регионах.  Именно таким образом  ГК ТОЧНО,  работающая в 6 регионах и 13 городах РФ,  направляет свою деятельность на общественное благо. Результатом работы является не только 3 000 000 м2 жилья и коммерческой недвижимости, но и повышение уровня комфорта и благосостояния людей.

Забота о людях выходит за рамки квадратных метров: ГК ТОЧНО создает не просто жилье, а полноценную комфортную среду.  Сейчас в работе — более 65 социальных проектов,  один из ключевых — инициатива ТОЧНО Добро. В сотрудничестве с благотворительным фондом «Край добра» компания  активно помогает детям, многодетным семьям, ветеранам и социально уязвимым группам населения.  Это не просто благотворительность, это  направленная поддержка и  вклад в общее благо.  Забота о людях проявляется не только в  финансовой помощи, но и в строительстве храмов, в поддержке спортсменов. Это видно, например, по строительству 2-х церквей в проектах  ЖК «Родные просторы» и «Белые росы».  Компания не только возводит дома, но и формирует  социально ответственное пространство.  И этот вклад — важная составляющая успеха ГК ТОЧНО. Храмы, спортивные объекты, социальные программы — вот деятельность,  направленная на реальное улучшение жизни людей.  Более 100+ реализованных благотворительных проектов  говорят сами за себя.

Николай Амосов,  успешный бизнесмен и заботливый меценат,  является  ярким примером  человека,  который совмещает  успех в бизнесе с активной гражданской позицией и  глубокой верой. Его достижения  отмечены  множеством  наград и почетных званий,  в том числе медалями за заслуги в развитии спорта и благоустройство городской среды.  Амосов — пример того, как  коммерческий успех  может  сочетаться  с  социальной ответственностью и вкладом в развитие общества.
Ранее Николай Амосов дал эксклюзивное интервью нашему порталу, а еще мы писали о том, что ЖК «Патрики» вошел в ТОП-3 лучших новостроек России. 

Сообщение «Девелопером года» по версии URBAN-2025 стала ГК ТОЧНО, принадлежащая Николаю Амосову появились сначала на Всеостройке.рф.

Группа компаний ТОЧНО продолжает реализацию проектов на Черноморском побережье, где считается лидером по объемам строительства. Сегодня в портфеле морских жилых комплексов девелопера более 1 млн кв. метров. 

Одним из самых живописных проектов стал ЖК «Хозяин морей», расположенный в живописном районе Супсеха. Этот комплекс сочетает в себе преимущества прибрежного расположения, развитой инфраструктуры и высокого уровня комфорта, что делает его привлекательным как для постоянного проживания, так и для инвестиций.  Но обо всем по порядку.

Локация – Супсех 

Супсех – это курортный поселок в Краснодарском крае, который сам по себе уже считается достопримечательностью. Именно здесь начинаются Кавказские горы, а сама локация расположена на стыке трех воздушных потоков: холодного с гор, теплого с таманских степей и соленого с моря. Поэтому воздух в этом районе всегда чистый и свежий, вне зависимости от времени года. 

Мягкий климат, живописные горные, морские пейзажи и развитая инфраструктура делают Супсех привлекательным местом для жизни и отдыха. В том числе поэтому этот поселок считается элитным пригородом Анапы. А до самого города – буквально несколько минут езды. 

Жилой комплекс «Хозяин морей» расположен на Лысой горе, откуда открываются завораживающие виды на Черное море, Анапскую бухту и саму Анапу. Дорога до центра города займет на личном авто не более 10 минут, а прогулка до пляжа займет около 15 минут. 

Совсем рядом с новым ЖК находятся знаменитые достопримечательности Анапы: лестницы к морю на 400 и 800 ступеней, смотровые площадки и живописные маршруты. А также вся необходимая для жизни инфраструктура: детские сады, школа и гимназия, институт и университет, музыкальная школа, спортивные секции и фитнес, торговые центры, кафе и рестораны, а также остановки общественного транспорта и другие важные для комфортной жизни объекты. 

Недалеко – заповедник «Утриш», добраться до которого можно за 15 минут, а в часе езды – Бугазская коса. Это полоса суши длиной около 12 километров и шириной всего 250-300 метров, протянувшаяся между Бугазским лиманом и Чёрным морем, – уникальное место на побережье Краснодарского края, известное своими природными красотами. 

Добраться до крупных городов жителям нового ЖК «Хозяин морей» тоже не составит труда: всего час – и вы в Новороссийске, а дорога до Геленджика и Краснодара займет плюс-минус около двух часов. То есть близость моря позволяет жителям наслаждаться пляжным отдыхом в теплое время года, а развитая курортная инфраструктура Супсеха и ближайших крупных городов предоставляет множество возможностей для досуга.  

Проект масштабной застройки 

Возведение жилого комплекса «Хозяин морей» ведется в рамках проекта комплексного развития территорий (КРТ). Это масштабный проект застройки на территории более 20 га, где, помимо новых домов, будут предусмотрены современные объекты собственной инфраструктуры: детские сады, школы, прогулочные зоны и не только. 

Всего здесь планируется возвести 4 квартала – 9 домов комфортной высоты от 8 до 12 этажей. Первые два квартала встретят новоселов уже в четвертом квартале 2027 года. 

«Наш принцип — заходить во все черноморские проекты не просто с точечной застройкой, а с объектами комплексного развития территорий. Сегодня проекты КРТ необходимы побережью — на юг страны едут не только за качественным отдыхом, но и за качественной жизнью. Поэтому строим полноценные микрорайоны с необходимой социальной инфраструктурой: детские сады, школы, поликлиники — что до нас делал точно не каждый»,— отметила директор ГК ТОЧНО Анастасия Маслёха.

О концепции и архитектуре 

ЖК «Хозяин морей» задуман как современный комплекс с продуманной планировкой и стильным архитектурным решением. Поэтому застройщик делает ставку на гармоничное сочетание комфорта, эстетики и функциональности. 

Авторы архитектурных решений – бюро AXIO. Специалисты создавали проект «Хозяин морей», вдохновляясь особенностями локации, где свет, воздух, морская панорама и горный пейзаж идеально сбалансированы друг с другом. Поэтому фасады зданий выполнены в современном стиле с элементами морской тематики, что соответствует названию комплекса. В архитектурных решениях сочетаются прямые и скошенные парапетные участки – частый стилистический прием в скандинавской архитектуре. А отказ от симметрии позволил сделать проект уникальным для Черноморского побережья. 

«Комплекс “Хозяин морей” – это дома, которые хочется рассматривать и в которых хочется жить», – отмечал ранее генеральный директор, главный архитектор бюро AXIO Кирилл Кугаевский. 

Отдельно стоит остановиться на входных группах ЖК «Хозяин морей»: витражное остекление, сквозные подъезды, дизайнерские холлы с лаконичными интерьерами. При этом на пути будущих жителей не будет ступенек и прочих преград, что добавит комфорта и во время переезда, и в ежедневной рутине важных дел. 

Об инфраструктуре, благоустройстве и безопасности 

Одним из главных достоинств ЖК «Хозяин морей» является развитая инфраструктура как в окрестностях комплекса, так и внутри него. Так, в рамках проекта застройщик возведет для юных жителей нового комплекса два детских сада на 500 мест и школу на 1 100 мест. 

На первых этажах домов разместятся коммерческие помещения: магазины, кафе, аптеки и сервисные службы, что обеспечит жителям удобство в повседневной жизни.  Также здесь появится прогулочная аллея с зонами для спокойного отдыха. 

Застройщик, проектируя новый ЖК, позаботился о досуге и комфорте всех его будущих жителей: для детей здесь предусмотрены игровые площадки с зонами для разных возрастных групп, безопасным прорезиненным покрытием, для взрослых – воркаут-площадки с тренажерами. Для молодых мам, например, – пространства для отдыха и прогулок с коляской в тени деревьев. 

Для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг на 1 491 место и наземные парковки, а также зарядки для электромобилей и, конечно, удобные подъездные пути. А для всех жителей, ценящих комфорт и качество жизни, – зона барбекю и террасы на крыше с захватывающими панорамными видами.

Особое внимание уделено безопасности: территория комплекса, свободная от автомобилей, будет находиться под круглосуточным видеонаблюдением. 

О планировках и панорамных видах 

В ЖК «Хозяин морей» застройщик запроектировал широкий спектр планировочных решений для любого стиля жизни – от компактных, но продуманных студий площадью 33 кв. метра для молодой пары или тех, кто планирует жить один, до просторных трехкомнатных квартир на 85 кв. метров, которые подходят для комфортной жизни большой семьи. А правильная вытянутая форма комнат позволяет легко зонировать их, выделив дополнительное рабочее пространство, игровую или чайную зону,  спортивный уголок для домашних тренировок – возможности ограничены только фантазией жителей. 

Уникальные форматы – квартиры с панорамным видом на море: большие окна и открытые балконы наполнят помещения светом, солнцем и свежим воздухом.

При этом квартиры в новом комплексе будут сдаваться в отделке white box. Все черновые работы застройщик взял на себя, сэкономив таким образом время и силы покупателям квартир в своем проекте. Финишное дизайнерское решение остается уже за новоселами, которые смогу создать пространство на свой вкус. 

Подведем итог: «Хозяин морей» от ТОЧНО – это современный жилой комплекс, который сочетает в себе преимущества приморского расположения, высокого уровня комфорта и продуманной инфраструктуры. Проект станет отличным выбором для тех, кто ценит качество жизни и хочет наслаждаться преимуществами проживания в одном из самых живописных районов Краснодарского края. 

Ранее в эксклюзивном интервью Всеостройке.рф владелец ГК ТОЧНО Николай Амосов анонсировал выход девелопера в новые для компании регионы – Москву и Екатеринбург – в 2025 году. 

Сообщение Панорамные виды на море, терраса на крыше, прогулочная аллея: каким будет ЖК «Хозяин морей» от ГК ТОЧНО появились сначала на Всеостройке.рф.

Редакция портала Всеостройке.рф представляет рейтинг ТОП-10 самых дорогих квартир Краснодара, включающий десять эксклюзивных объектов элитной недвижимости кубанской столицы. Рейтинг составлен на основе анализа актуальных предложений от ведущих агентств недвижимости Краснодара, с учетом  объявленных цен,  площади,  местоположения,  уровня отделки и  наличия дополнительных удобств, таких как  парковочные места,  видовые характеристики и  близость к развитой инфраструктуре. В рейтинг вошли объекты,  представляющие собой  наиболее  значимые  и  дорогостоящие предложения  на  рынке  элитной  недвижимости  Краснодара. 

1. 5-комнатная квартира в ЖК «Role Clef» от застройщика AVA – 292,6 млн рублей

В престижном клубном доме Role Clef, расположенном в центре Краснодара по адресу ул. им. Кондратенко Н.И., 8, предлагается к продаже эксклюзивная пятикомнатная квартира площадью 390 кв.м. Этот уникальный объект недвижимости воплощает в себе роскошь и высокий статус. Квартира расположена на 10-м этаже 12-этажного дома,  обеспечивая  тишину и  полную приватность,  так как на этаже отсутствуют другие квартиры.  Планировка свободная,  представляет собой объединенное пространство двух квартир без внутренних перегородок, что открывает широкие возможности для реализации индивидуального дизайн-проекта. Квартира сдается без отделки, позволяя будущему владельцу воплотить самые смелые дизайнерские идеи.  Имеется возможность приобретения дополнительных машиномест в подземном паркинге. Жилой комплекс Role Clef – это престижный клубный дом,  выполненный в стиле неоклассицизма.  Фасад здания облицован уникальным юрским мрамором.  Клубный формат обеспечивает уединение,  безопасность и  высокий уровень комфорта.  Расположение в самом центре Краснодара,  вблизи Екатерининского сквера,  Городского парка,  Пушкинской площади и улицы Красной,  делает  жилой комплекс  особенно привлекательным. Из окон квартиры открываются  панорамные виды на зеленые скверы, фонтаны и Войсковой собор князя Александра Невского.  Несмотря на расположение в центре города,  в комплексе царит тишина и уникальная историческая атмосфера. 

2. Квартира свободной планировки в ЖК «Role Clef» от застройщика AVA – 280 млн рублей

В эксклюзивном клубном доме Role Clef, расположенном в самом сердце Краснодара (ул. Кондратенко, 8), продается уникальная квартира свободной планировки площадью 506 кв.м, расположенная на видовом этаже. Из окон квартиры открываются панорамные виды на церковь и Кубанскую набережную.  В шаговой доступности находятся Екатерининский сквер, Городской парк, Пушкинская площадь и начало улицы Красной (3 минуты пешком).  Главной архитектурной доминантой панорамы является Войсковой собор святого благоверного князя Александра Невского с эффектной ночной подсветкой. Жилой комплекс Role Clef – это  престижный клубный дом с закрытой территорией, находящейся под круглосуточным контролем охраны и видеонаблюдения (двор, подъезды, лифты и подземный паркинг). Доступ в здание и на парковку осуществляется по HID-картам или системам распознавания лиц.  Двери оборудованы автоматическим открыванием, для автомобилей предусмотрена бесконтактная авторизация по номеру.  Парковочные места в подземном паркинге рассчитаны на автомобили представительского класса,  их количество превышает число квартир в доме. В комплексе функционирует централизованная система кондиционирования и индивидуальная приточно-вытяжная вентиляция с системой очистки воздуха.

3. 5-комнатная квартира в доме по адресу ул. Кубанская Набережная, 4 – 240 млн рублей

В 2025 году предлагается к продаже просторная пятикомнатная квартира вторичного рынка общей площадью 575,4 кв.м, расположенная в жилом доме индивидуального проекта, построенном в 2004 году. Квартира отличается продуманной планировкой, высокими потолками (3 метра),  дизайнерским ремонтом и полностью меблирована.

Характеристики квартиры:

• Жилая площадь: 200 кв.м;
• Площадь кухни: 70 кв.м;
• Количество санузлов: 4 раздельных;
• Балкон/лоджия: 1 лоджия, 1 балкон;
• Вид из окон: на улицу и двор.

Предложение представляет собой редкую возможность приобрести просторную, комфортабельную и стильно оформленную квартиру в доме с удобной инфраструктурой.

4. 2-комнатная квартира в ЖК «Role Clef» от застройщика AVA – 200 млн рублей

В эксклюзивном клубном доме Role Clef, расположенном в самом сердце Краснодара,  предлагается к продаже роскошная двухкомнатная квартира площадью 200 кв.м. Этот уникальный объект недвижимости сочетает в себе  престижное местоположение,  высокий уровень комфорта и  возможность реализации индивидуальных дизайнерских решений. Квартира расположена на 11-м этаже 12-этажного здания,  гарантируя  тишину и  полную приватность благодаря  отсутствию других квартир на этаже. Свободная планировка с кирпичными стенами, которые можно демонтировать или переделать в соответствии с индивидуальным проектом,  позволяет создать  уникальное жилое пространство. Квартире принадлежат два просторных машиноместа в подземном паркинге, а также отдельная кладовая. Из окон квартиры открываются  завораживающие панорамные виды на  зеленые скверы, фонтаны и  Войсковой собор князя Александра Невского.  Сочетание  престижного адреса,  исторической атмосферы и  спокойной обстановки  делает  проживание в  Role Clef  особенно комфортным.  Этот  уникальный жилой комплекс  предназначен для  тех, кто  ценит  эксклюзивность,  стремится к  высокому качеству жизни.  

5. 5-комнатная квартира в ЖК «Art House» от застройщика «Красная Стрела» – 110 млн рублей

В историческом центре Краснодара, в доме премиум-класса, предлагается к продаже просторная пятикомнатная квартира площадью 279 кв.м с  завораживающим видом на реку Кубань и «Мост поцелуев». Квартира располагает четырьмя спальнями, двумя санузлами, просторной гостиной (53 кв.м), зоной столовой, кухонной зоной и двумя лоджиями с витражным остеклением, а также большой лоджией (30 кв.м) с видом на реку. Высота потолков составляет 3,6 метра. В квартире выполнена качественная предчистовая отделка с использованием высококачественных материалов (стеклопакеты, радиаторы, входная дверь).  Обеспечена  отличная шумоизоляция пола.

Преимущества:

• Панорамные виды на исторический центр Краснодара;
• Витражное остекление лоджий;
• Высокие потолки;
• Качественная предчистовая отделка;
• Три квартиры на этаже (обеспечивает дополнительную приватность);
• Подземный паркинг;
• Скоростные бесшумные лифты;
• Консьерж-служба;
• Возможность ипотечного кредитования.

Развитая сеть общественного транспорта обеспечивает удобное сообщение с другими районами города.  Вблизи находятся школы, детские сады и гимназии,  создавая  комфортные условия для семейного проживания.

6. 5-комнатная квартира в ЖК «Звездный» от застройщика «МТ ВПИК» – 110 млн рублей

В элитном жилом комплексе «Звездный» предлагается к продаже эксклюзивный пентхаус площадью 300 кв.м, расположенный на 21 и 22 этажах. Это уникальная квартира,  не имеющая аналогов в комплексе,  идеально подходящая для ценителей комфорта, роскоши и уюта. Пентхаус включает пять просторных комнат,  каждая из которых  отличается  тщательно продуманным дизайном. Элитный ремонт, выполненный по индивидуальному проекту,  и эксклюзивная  мебель,  изготовленная на заказ,  создают  неповторимую атмосферу.

Отделочные материалы и оборудование:

• Обои: Ferre, Missoni, немецкие производители;
• Сантехника: Villeroy & Boch;
• Кухонные зоны (на двух этажах):  мебель и техника Neff и Bosch;
• Полы: паркетная доска, керамогранит, кварцит;
• Плитка (подоконники, лестница, столешницы): кварцит;
• Плитка террасы: керамогранит;
• Хаммам: керамогранит, мозаика, потолок «звездное небо», бойлер;
• Камин:  с технологией подового горения (Чехия).

Квартира оборудована двумя подземными парковочными местами. Наличие камина и хаммама на 22 этаже – несомненное преимущество этого уникального предложения.

7. 5-комнатная квартира в ЖК «Седьмой континент» от застройщика «ГК Флагман» – 109 млн рублей

В 2025 году предлагается к продаже роскошный двухэтажный пентхаус (24 и 25 этажи) общей площадью 270 кв.м в престижном жилом комплексе. Квартира выполнена с использованием высококачественных материалов и  мебели от ведущих производителей.  На втором этаже расположены четыре изолированные спальни, просторная кухня-гостиная (86 кв.м),  два санузла и две ванные комнаты. Панорамный вид из гостиной на террасу обеспечен  безрамочными раздвижными конструкциями,  заменившими прежнее остекление.  Все окна в квартире заменены на новые. Внутренняя инфраструктура комплекса включает спортивный комплекс с бассейном.  К услугам жильцов – многоуровневый подземный паркинг со спуском лифта. Комплекс расположен в районе с развитой инфраструктурой, вблизи таких жилых комплексов, как «Тургенев», «Маршал», «Арбат», «Аврора», «Центральный», «Большой», «Седьмой континент», «Адмирал», «Бригантина», «Европейский», «Арт Хаус», Role Clef,  Мариинского бульвара и «Солнечного дома».

8. 6-комнатная квартира в ЖК «Фамилия» от застройщика «ГК ТОЧНО» – 100 млн рублей

В Краснодаре в 2025 году предлагается к продаже уникальный пентхаус площадью 323 кв.м,  полностью укомплектованный премиальной мебелью и техникой.  Квартира,  созданная для комфортного проживания,  представляет собой  объединенные два пентхауса (занимает половину этажа), планировка которых узаконена. Отсутствие соседей сверху (крыша) и снизу (техэтаж) гарантирует максимальную приватность.

Продуманная планировка,  рассчитанная на семью с детьми,  включает:

• Изолированное детское крыло с отдельным санузлом;
• Родительское крыло с мастер-спальней, гардеробной, большим санузлом и  массажной/гостевой комнатой;
• Общую зону для семейного отдыха и приемов гостей;
• Рабочую зону с двумя кабинетами;
• Шесть изолированных комнат (площадью от 15 до 27 кв.м);
• Две террасы (BBQ и свободная).

Еще до начала отделочных работ  были проведены работы по  усилению конструкции:  заменена стяжка пола,  стены выровнены,  установлено лучевое отопление (отдельная линия к каждому радиатору),  выполнено  тепло- и шумоизоляция.  Затраты на отопление в самые холодные месяцы составляют 6-7 тысяч рублей.

• Пол: инженерная доска (натуральный дуб);
• Санузлы: плитка, теплый пол;
• Стены: окрашены английской краской Little Greene;
• Оконные рамы: окрашены в черный матовый цвет;
• Система вентиляции: промышленная (без необходимости открывать окна);
• Увлажнители воздуха: промышленные;
• Кондиционеры: скрытого монтажа;
• Фильтрация воды: магистральная (на всех стояках);
• Бесперебойник: обеспечивает электропитание в течение 12-24 часов.

Управление квартирой осуществляется через систему «умный дом»:  автоматическое управление шторами,  увлажнителями,  освещением,  видеонаблюдение по периметру,  беспроводные выключатели.

Квартира полностью меблирована и готова к проживанию:  кухня Nobilia (Германия) с техникой Neff,  домашний кинотеатр с короткофокусным проектором 4К (экран 150"),  кровать Ergomotion с функцией массажа, VR-игровая зона (HTC Vive Pro),  массажное кресло.

Терраса с  крышей, защищающей от непогоды,  расположена  так, что вид на закат не будет загорожен новыми постройками.  Оборудована  кухней из нержавеющей стали,  вытяжкой для гриля и полом из ДПК (влагостойкий и  легкий в уходе).

9. 3-комнатная квартира в ЖК «Dogma park» от застройщика DOGMA – 87,5 млн рублей

В 2025 году предлагается к продаже уютная трехкомнатная квартира площадью 70 кв.м,  идеально подходящая для комфортного проживания семьи. Квартира отличается продуманной планировкой,  современным дизайном и  качественной предчистовой отделкой. Просторная кухня-гостиная объединяет зону приготовления пищи и  зону отдыха,  создавая  атмосферу уюта.  Большие окна наполняют помещение естественным светом и  открывают  прекрасный вид. Две уютные спальни, одна из которых оборудована местом для гардеробной,  предназначены для комфортного сна и отдыха. Квартира выполнена с  качественной предчистовой отделкой,  позволяющей  быстро и  эффективно  провести ремонт под индивидуальные предпочтения. Удобная планировка обеспечивает  эффективное использование пространства и  создает  ощущение простора.  Современные отделочные материалы и  стильный дизайн  придают  квартире  привлекательность и  уют.

Жилой комплекс расположен в зеленом районе с  развитой инфраструктурой:  рядом находятся магазины,  кафе,  школы,  детские сады,  спортивный зал,  термальный комплекс.  Удобная транспортная доступность обеспечивается  близостью к трамвайной линии и  хорошим  сообщением с  центром города.  Близость к природе  предоставляет  возможности для  активного отдыха на свежем воздухе.

10. 4-комнатная квартира в ЖК «Германия» от застройщика ГК Европея – 85 млн рублей

В 2025 году в Краснодаре предлагается к продаже просторная четырехкомнатная квартира с современным дизайнерским ремонтом, расположенная в комфортабельном районе Немецкой деревни.  Квартира идеально подходит для семьи из четырех человек. Немецкая деревня – один из самых удобных для проживания районов Краснодара. В шаговой доступности находятся школа, детский сад, озеро,  прогулочные зоны и  другие объекты инфраструктуры.

Квартира площадью 180 кв.м  отличается  тщательно продуманной планировкой:  три изолированные спальни,  просторная кухня-гостиная,  два санузла и  гардеробная с постирочной.  Ремонт выполнен с использованием  современных дизайнерских решений  и  высококачественных материалов.  Вся мебель  изготовлена на заказ специально для данного интерьера. Квартира готова к проживанию и  обеспечивает  максимальный комфорт и  удобство для  всей семьи.

Ранее мы также писали о ТОП-10 новостроек с самым комфортным дворовым пространством и ТОП-10 ЖК премиум-класса на берегу Москвы-реки.

Сообщение ТОП-10 самых дорогих квартир Краснодара появились сначала на Всеостройке.рф.

1. Николай Амосов, ГК ТОЧНО 

На первом месте нашей подборки – владелец и председатель Совета директоров девелоперской компании, которая в конце прошлого года совершила рывок, стремительно ворвавшись в ТОП-3 крупнейших девелоперов страны, – ГК ТОЧНО. Будучи кубанским девелопером, компания активно осваивает площадки и в других регионах. Более того, Николай Амосов вывел компанию на первые строчки рейтинга самых надежных застройщиков страны по версии россиян. 

Биография Николая Амосова включает и еще один важный факт: он основал благотворительный фонд «ТОЧНО Добро», который помогает развитию спорта и духовности, образования. И это неспроста: он сам десять лет занимался боксом, а с 2018-го стал членом наблюдательного совета Федерации бокса России в Южном Федеральном Округе. Значительный вклад Николая в развитие Юга неоднократно подтверждался наградами и благодарностями. Например, в 2024 году он получил благодарность главы Краснодара Евгения Наумова и издания «Коммерсантъ — Кубань-Черноморье» «За вклад в развитие города Краснодара» за создание социально значимых проектов для города и качественное улучшение образа жизни горожан.

Николай активно ведет свой телеграм-канал, где делится не только информацией о своей профессиональной деятельности, но и раскрывает тайны личной жизни. Так мы все узнали, что 31 января Николай в 8 раз стал отцом. Поздравляем!

2. Алена Дерябина, ДОНСТРОЙ

Под руководством Алены Дерябиной ДОНСТРОЙ в декабре 2024 года стал самым надежным девелопером страны по версии самих покупателей. Вообще, она уже почти пятнадцать лет возглавляет компанию и вывела ее в лидирующие игроки на московском рынке недвижимости. Компания активно занимается комплексным освоением территорий, включая проекты на месте старых промзон, что позволяет не только строить жилые дома, но и создавать полноценную инфраструктуру.

Кроме того, Алена Дерябина занимает первое место в рейтинге «ТОП-250 высших руководителей» по версии ИД «Коммерсантъ», а также входит в ТОП-10 самых красивых женщин строительной отрасли России по версии Всеостройке.рф. А в 2023 году Алена Дерябина, в числе немногих из застройщиков, приняла участие в совещании президента по вопросам развития строительной отрасли в Кремле.

3. Анна Акиньшина, Группа «Самолет»

Новый гендиректор Группы «Самолет» Анна Акиньшина тоже в нашей подборке. Это первая женщина–гендиректор крупнейшего девелопера страны, которая заняла эту должность в 2024 году, спустя всего два года работы в компании. Ранее Анна руководила финансовым блоком девелопера. 

В 2024 году она мощно ворвалась в повестку, дав первое интервью в своей новой должности всего спустя десять дней после назначения, а также проведя другие встречи со СМИ, партнерами и посетив ряд отраслевых мероприятий. Например, именно под руководством Анны ГК «Самолет» в конце 2024 года пожаловалась в Генпрокуратуру на «потребительский экстремизм», когда юрфирмы намеренно подталкивают дольщиков судиться с девелоперами. 

4. Владимир Воронин, ГК ФСК

Председатель совета директоров и экс-президент девелоперской компании ГК ФСК хоть и избегает публичных интервью, личность заметная. Помимо развития девелоперской компании, которая уверенно входит в ТОП-5 крупнейших в России, Владимир Воронин исполняет обязанности президента Ассоциации застройщиков Московской области. Кроме того, в феврале 2024 года стал попечителем Музея русского импрессионизма, планирует поддерживать его проекты и расширять партнерские связи. 

Вклад Владимира Воронина в развитие строительной отрасли виден не только журналистам, но и профессиональному сообществу: он отмечен многочисленными профессиональными наградами и, например, благодарностью от Президента Российской Федерации за достигнутые трудовые успехи и многолетнюю добросовестную работу.

5. Денис Морозов, DOGMA

Девелоперская компания DOGMA стремительно наращивает объемы строительства и укрепляет свои позиции на рынке. Причем не только в своем родном Краснодарском крае, но уже и в столице — это большая заслуга президента компании Дениса Морозова, при котором девелопер вошел в ТОП-5 крупнейших по стране. В 2024 году Денис Морозов заявил, что планирует продолжать экспансию по всей России, работать над новыми проектами в Калуге, Омске, разных городах Московской области, ЮФО, активно изучать и другие регионы. 

6. Александр Прыгунков, Группа «Самолет»

Управляющий партнер Группы «Самолет» Александр Прыгунков заметен во многих регионах страны: именно он катается по России и выбирает площадки для девелопера под застройку, договаривается о новых проектах, в том числе и в рамках комплексного развития территорий. Неудивительно, что этого представителя компании хорошо знают уже в тринадцати регионах: именно столько охватывает география деятельности застройщика. В 2024 году, например, Группа «Самолет» вышла сразу в пять новых для себя регионов. Также Александр участвует в различных мероприятиях и встречается с журналистами в регионах присутствия. 

В 2024 году Александр Прыгунков получил награду «Золотой фонд Петербурга» с формулировкой «За стратегический подход к комплексному развитию городской среды». 

7. Александр Гайдуков, «Страна Девелопмент»

В 2024 году президент и соучредитель группы компаний «Страна Девелопмент» Александр Гайдуков вошел в рейтинг «ТОП-250 высших руководителей» по версии ИД «Коммерсантъ», а подписчики крупнейших телеграм-каналов о строительстве и недвижимости признали его самыми привлекательным мужчиной из самых ярких хэдлайнеров стройотрасли. 

Александр Гайдуков – человек в строительной отрасли известный. Причем не только благодаря своим проектам по всей стране, но и различным ярким инициативам по развитию отрасли. Например, весной 2024 года он предложил поднять налог на не застраиваемые жильем земли в 100 раз, а осенью, после отмены льготной ипотеки – ввести рассрочку на оплату квартир после ввода домов в эксплуатацию. Кроме того, Александр Гайдуков в числе немногих из застройщиков в 2023 году принял участие в совещании президента по вопросам развития строительной отрасли в Кремле.

8. Михаил Бузулуцкий, Эталон

В начале 2024-го вице-президент по продажам и маркетингу девелопера «Эталон» Михаил Бузулуцкий был назначен новым президентом компании. Под руководством Михаила застройщик уже объявил о расширении регионального присутствия: осенью 2024-го девелопер купил площадку в Мурино Ленинградской области. А в конце года Михаил Бузулуцкий взорвал информационную повестку, представив  на заседании Общественного совета при Минстрое РФ свои предложения по решению ряда проблем стройотрасли. Они касались, в частности, совершенствования системы проектного финансирования, строительства социальной инфраструктуры, сдерживания роста цен на недвижимость, а также поддержки многодетных семей и участников СВО.

9. Станислав Киселев, ГК КОРТРОС

Генеральный директор ГК КОРТРОС Станислав Киселев по итогам 2024 года вошел в «ТОП-250 высших руководителей» по версии ИД «Коммерсантъ». Руководитель КОРТРОС принимает активное участие в крупных отраслевых мероприятиях, выступает с инициативами и высказывает свою точку зрения относительно насущных вопросов стройиндустрии, что определенно повышает его градус заметности на рынке. 

Под руководством Станислава Киселева компания активно внедряет передовые решения для стройки, например,  уникальные российские фотоэлектрические панели, которые позволяют получать электроэнергию для освещения общественных пространств. 

10. Алексей Алмазов, ГК ФСК

Гендиректор ФСК «Регион», входящей в структуру ГК ФСК, Алексей Алмазов запустил уже несколько проектов в крупных российских городах – именно он курирует всю цепочку реализации инвестиционно-строительных проектов девелопера в регионах от проектирования до реализации, а также продаж и клиентского обслуживания. 

Алексей Алмазов часто дает интервью крупным СМИ, а также выступает на различных отраслевых профессиональных мероприятиях, что делает его весьма заметной личность в строительной отрасли России. И эта заметность, по всей видимости,  будет только расти, учитывая планы ГК ФСК по масштабному региональному развитию: как раз в 2024 году Алексей Алмазов объявил, что до конца 2026 года в портфель ФСК «Регион» войдут проекты в Благовещенске, Хабаровске, Красноярске, Перми и Уфе.

Ранее портал Всеостройке.рф составил медиарейтинг руководителей ТОП-30 девелоперов по объему строительства.

Сообщение ТОП-10 руководителей крупнейших девелоперов страны, наиболее заметных в 2024 году появились сначала на Всеостройке.рф.

Инвестиции в недвижимость на протяжении многих лет остаются наиболее надежным и понятным способом вложения, сбережения и приумножения капитала. В том числе и вложения в жилье у моря, популярность которого в России активно растет. Рассказываем, в какую курортную недвижимость стоит инвестировать, чтобы получить максимум выгоды.

Начнем с начала: вне зависимости от вида недвижимости – городская, загородная или курортная, например, –  есть несколько основных целей инвестирования. Вкладываться в недвижимость можно для того, чтобы сохранить свои накопления или чтобы приумножить их. Как? Например, купить квартиру на старте строительства и перепродать, когда дом будет готов, «забрав» прибыль в моменте. Или, напротив, получать стабильный пассивный доход, сдавая купленную недвижимость в аренду. 

И в том, и в другом случае для того, чтобы инвестиционная недвижимость приносила максимальный доход, важно правильно ее выбрать. Особенно если в качестве объекта для инвестиций рассматривается курортная недвижимость – направление перспективное, но есть множество своих особенностей. 

Сезонность 

Один из ключевых факторов, который следует учитывать при вложениях в курортную недвижимость, – это сезонность. В высокий сезон, в основном это летние месяцы, туристический поток увеличивается, что может приводить к высоким ценам на аренду и покупку жилья. После  окончания летнего периода и после новогодних праздников туристический поток снижается, что также влияет на цены. Впрочем, здесь многое зависит и от самого объекта, его локации и окружения. 

Возможности управления 

Еще один важный момент – местонахождение самого инвестора. Вложения в недвижимость, расположенную в городе, где инвестор не проживает, — это серьезный бизнес. Если планируется получать доход от сдачи объекта в аренду, то делать это самостоятельно «удаленно» может оказаться достаточно затруднительно. Впрочем, на рынке сегодня много профессиональных компаний, готовых управлять арендой, предоставлять качественное обслуживание и обеспечивать ремонт в случае необходимости, гарантируя вам стабильный пассивных доход. 

Локация 

Город, в котором находится недвижимость, должен пользоваться популярностью у туристов, иметь развитую для отдыха инфраструктуру, приятный климат, красивые пляжи в комфортной удаленности. Хорошо, если поблизости есть достопримечательности, аквапарк, термальный комплекс и другие похожие объекты. А, например, наличие круглогодичного курорта рядом и вовсе обеспечит стабильный спрос на купленные для сдачи в аренду квартиры у моря. Еще выгоднее для инвестора, если жилой комплекс сам является курортным. 

Своя инфраструктура

Важно обращать внимание не только на окружение, но и на внутреннюю инфраструктуру жилых комплексов, а также на репутацию, объем ресурсов и надежность девелопера. В процессе инвестирования нужно уметь смотреть в будущее и заблаговременно видеть перспективы локаций и проектов. 

В качестве примера рассмотрим несколько инвестиционно привлекательных объектов на юге нашей страны – в Сочи. Эта локация традиционно считается интересной для вложений в недвижимость за счет уникальности, больших возможностей региона, развития курортно-санаторной и социальной инфраструктуры, транспортных сетей и большого числа реализованных объектов общественного назначения.

1. Жилой комплекс «Светский лес», г. Сочи (ГК ТОЧНО)

Жилой комплекс бизнес-класса имеет выгодную и, что важно, перспективную локацию с хорошей экологией: центральный район Сочи, в 10 минутах езды – развязка главной обходной магистрали до Краснодара и аэропорта Красной Поляны, а дорога до Морпорта Сочи займет всего 20 минут. От ЖК недалеко ехать до Ореховского водопада, горы Пикет и Пластунского минерального источника. А дорога до пляжа займет около 15 минут.

Концепция проекта предполагает строительство курортной резиденции и формирование «нового центра». Девелопер гармонично вписал концепцию комплекса «московского бизнес-класса» в уникальный ландшафт южного побережья – невесомые фасады проекта разработаны в партнерстве с архитектурно-проектным бюро Devision. Проект официально стал самым масштабным в Сочи по состоянию на 1 января 2025 года по версии ЕРЗ. 

«Светский лес» займет территорию общей площадью 23 га. ТОЧНО возведет здесь 7 домов переменной высотности, а также школу и детский сад.  Жителям будут доступны: прогулочная набережная протяженностью 1,2 км, более 4,7 га озеленения, детские игровые и спортивные площадки, защищенные от автомобильного движения, зоны для баскетбола, волейбола и тенниса с трибунами, инклюзивные тренажерные зоны, пространство для йоги и пилатеса, а также беговая и велодорожка длиной 2,5 км.

ТОЧНО возводит проекты с заботой об окружающей природе. В сочинской резиденции сохранили многолетние платаны, сосны и кипарисы. В планах озеленить еще 4,7 га внутренней территории. Пение птиц, свежесть чистого горного воздуха и пейзаж заповедного леса – таким будет каждый день в «Светском лесу».

Проектом также предусмотрены фитнес-клуб со SPA-центром и видовым инфинити бассейном на крыше, приватные зоны барбекю, торгово-развлекательная галерея и другие объекты для комфорта будущих жителей, что определенно повышает инвестиционную привлекательность проекта.

Продажи в проекте стартовали только в прошлом году, а значит, прирост стоимости квартир за счет роста стадии готовности проекта еще впереди.

По данным ЦИАН, стоимость квартир в этом жилом комплексе на 24.01.25 начинается от 12,7 млн рублей. 

2. ЖК «Лестория» («Неометрия»)

Еще один жилой проект в Сочи, продажи в новых домах которого стартовали сравнительно недавно, –  ЖК эко-комфорт+ класса с отельным уровнем сервиса «Лестория».  Жилой комплекс расположен в живописном и экологичном микрорайоне Сочи — Кудепсте, в 10 минутах езды от современных пляжей, что является важным фактором привлекательности для инвестора: район развивается быстрыми темпами по федеральной программе, а сам ЖК «Лестория» является частью федеральной программы его развития. 

Всего в окружении зеленого массива будет построено шесть разновысотных зданий. На территории предполагается создание спокойных зон, где можно будет отдохнуть под приятное музыкальное сопровождение и пение птиц. Здесь появятся «парящие» площадки во дворе и на стилобате. 

Из интересных особенностей проекта –  эксплуатируемые кровли, где расположены личные террасы, и, например, закрытая территория с круглосуточным видеонаблюдением и доступом к камерам в мобильном приложении. Кроме того, новый квартал предлагает жителям сервис уровня 5-звездочного отеля: собственникам доступны уборка квартиры, прачечная, работа няни, доставка свежих продуктов, выгул животных и консьерж-сервис. Такое решение может стать удобным для жителей и интересным для инвесторов, которые планируют сдавать квартиру в аренду. 

По данным ЦИАН, стоимость квартир в этом жилом комплексе на 24.01.25 начинается от 9,84 млн рублей. 

3. Комплекс «Марина Гарден»  (ИСК «Еврострой»)

Еще один интересный проект для инвестиций в Сочи – комплекс с апартаментами и квартирами «Марина Гарден». Это объект, как утверждает застройщик, отвечает мировым стандартам качества исполнения и сервиса обслуживания. Поэтому он хорошо подходит не только для собственного проживания, но и инвестирования и сдачи в аренду. А также для комбинированного использования: желающим проживать подойдет удобная локация, искателям дохода от сдачи – соответствующая инфраструктура, а инвесторам –  оправданный рост стоимости.

Комплекс расположен в Хостинском районе города Сочи. Возводимая дорога свяжет его с аэропортом, Олимпийским парком и Красной поляной. Недалеко есть станция, с которой можно добраться до всех значимых объектов Сочи на высокоскоростном поезде. 

Достопримечательностей в самом районе тоже немало: например, Тисо-Самшитовая роща, первый на юге гольф-клуб мирового уровня. А дорога до пляжа займет около 15 минут, что является одним из важных факторов при выборе для инвестиций курортной недвижимости. 

По данным ЦИАН, стоимость объектов в этом комплексе на 24.01.25 начинается от 17,3 млн рублей. 

Подведем итог 

Таким образом, в наш рейтинг вошли интересные проекты от разных застройщиков – региональных и федеральных девелоперов. Это сильные компании, которые не только задают и поддерживают новые тренды, но и активно развиваются, наращивают предложение, выводя на рынок актуальные, в том числе для инвестиций, проекты. Впрочем, помимо самих проектов, при выборе объекта для вложений важно внимательно изучить и репутацию застройщика. Например, ГК ТОЧНО по итогам 2023 года и первого полугодия 2024 года вошла в ТОП-10 «уверенных застройщиков» страны по версии Forbes. 

Итак, какие выводы можно сделать: курортная недвижимость имеет массу своих особенностей по сравнению, например, с городской, но при этом представляет из себя привлекательный инструмент для инвестора. Так что вложения в квартиру у моря могут предоставить хорошие возможности для создания семейного капитала и обеспечения стабильного дохода. При этом инвестиции в курортную недвижимость обеспечивают не только потенциальную доходность, но и возможность насладиться прекрасными пляжами, хорошим климатом и разнообразным досугом. Поэтому правильно подобранные объекты хорошо прирастают в цене, и вкладываться в такую недвижимость можно не только  с целью заработать, но и чтобы сохранить уже заработанное и использовать квартиру у моря  для собственного отдыха, имея в своем портфеле надежный инвестиционный актив. 

Ранее портал Всеостройке.рф представил рейтинг строящихся жилых комплексов России с лучшей спортивной инфраструктурой. 

* Информация не является индивидуальной рекомендацией, носит исключительно информационно-аналитический характер и не должна рассматриваться как рекомендация к инвестированию, покупке, продаже какого-либо актива. Мнения, изложенные в рейтингах и обзорах, отражают только и исключительно взгляд редакции.

Сообщение Инвестиции в курортную недвижимость: как выбрать прибыльный объект и извлечь максимальную выгоду* появились сначала на Всеостройке.рф.