Соглашение о стратегическом партнерстве в рамках реализации жилого проекта в непосредственной близости от будущего Межвузовского кампуса.

Речь идет о первом IT-кварталы компании, который будет построен в Тюмени. 

Проект станет важной частью глобальной реновации территории в районе Мыса и, как обещают, знаковой точкой роста на карте города.

От жилого квартала — к интеллектуальной городской экосистеме

Площадь нового жилого комплекса составит 100 тысяч квадратных метров. Проект собираются разбить на шесть кварталов, два из которых будут адаптированы под студентов. Компактная нарезка квартир, коворкинги, места для общения и совместной работы, насыщенное дворовое и уличное пространство — концепция IT-квартала становится естественным продолжением образовательного и научного потенциала района, соседствующего с Межвузовским кампусом.

«Это наш первый проект такого формата, ответственность колоссальная, ведь по сути  мы создаем не просто жилой комплекс, а городской технологичный квартал с ярко выраженной интеллектуальной средой, — прокомментировал Павел Галкин, председатель правления ГК «Паритет Девелопмент». — Рядом вырастет один из самых масштабных вузовских центров в стране. И мы хотим дать ему качественное продолжение в жилой инфраструктуре».

Соглашение со Сбером: от проектирования — до цифровой эксплуатации

Подписанное соглашение между ГК «Паритет Девелопмент» и Сбером предполагает применение и внедрение передовых технологических решений. Это  энергомоделирование, цифровое проектирование, комплексная автоматизация, энергоменеджмент, цифровая эксплуатация. Отдельное внимание планируется уделить взаимодействию в рамках развития технологий искусственного интеллекта применительно к бизнес-аналитике и визуализации данных.

Гармония с городской трансформацией

IT-квартал от «Паритет Девелопмент» — часть масштабного обновления территории на улице Судоремонтной. Проектом предусмотрены городская поликлиника на 100 посещений в смену, спортивный центр для детского морского центра «Алый парус» и набережная, которая соединит ЖК с набережной кампуса. 

Как подчеркнул губернатор Тюменской области Александр Моор, кампус в Тюмени станет местом притяжения. Его строительство позволит привлечь лучших студентов со всей страны. Даст толчок к развитию высокотехнологичной промышленности. Реализация такого проекта — драйвер роста для всего региона. 

Сообщение «Паритет Девелопмент» создаст первый IT-квартал рядом с Межвузовским кампусом в Тюмени появились сначала на Всеостройке.рф.

Задача

Получить разрешение на строительство (РНС) до конца года для участка 4 га в сформированном жилом районе и купить участок за счет проектного финансирования.

Как смогли

— Слаженно работали. Вместо последовательного выполнения этапов команда перешла на параллельную работу и сэкономила 21 день.

— Устроили внутренний конкурс среди архитекторов. Три команды работали над проектом параллельно, что сэкономило 18 дней и дало три варианта вместо одного. Победитель продолжил работу над проектом.

— Были заряжены общей целью, а ежедневные сверки и привлечение экспертов ускорили процесс.

Результат:

К середине ноября был готов полный комплект документации, а 13 декабря 2024 года РНС было получено — точно в срок.  

Подробнее — в прикрепленной презентации

В рамках форума недвижимости «Движение». Одно из главных девелоперских мероприятий года!

Сообщение Кейс ГК «Паритет»: как получить разрешение на строительство за 3 месяца  появились сначала на Всеостройке.рф.

1️⃣ Оценка стоимости и отсутствие фиксированной цены выкупа увеличивают себестоимость проектов:

«В Минстрое есть ежеквартальное обновление стоимости квадратного метра, то есть выкупа. И вот именно этого не хватает. То есть, когда ты зашел в проект, во-первых, появляются "подснежники", которые не были учтены в перечне договора КРТ. 

А второй — приходится бороться с жителями за утверждение цены. То есть зафиксированная цена квадратного метра при выкупе — тем более она есть, фиксированная национально, в каждом регионе обновляется ежеквартально — я считаю, что ее надо принести в договор КРТ», — поделился Галкин.

2️⃣ Отсутствие масштабных мастер-планов и четких ТЭПов приводит к рыночным дисбалансам и рискам перенасыщения:

«Мастер-планов городов очень не хватает. Чтобы когда ты выигрываешь площадку КРТ, на ней уже не просто привязка какая-то, а минимальный мастер-план развития города и окружающей территории.

Нам в GMK выдали оптимистический сценарий распроданности — 15 лет, а у нас договор КРТ на 7 лет. И если еще кто-то выйдет на рынок рядом через забор, то это будет целая история. И вот здесь я считаю, что должна родиться масштабная идея мастер-плана города», — отметил Галкин.

В рамках форума недвижимости «Движение». Одно из главных девелоперских мероприятий года!

Сообщение Стоимость выкупа квадратного метра жилья по проектам комплексного развития территорий нужно сразу закреплять в договорах КРТ — ГК «Паритет» появились сначала на Всеостройке.рф.

Так Павел Галкин, председатель правления ГК «Паритет», рассказывает о стремительном росте его компании в условиях турбулентности рынка. 

«Оргструктура компании умножилась в 10 раз: 600 человек, и это за 4 месяца. На сегодня мы проектируем 250 тыс. кв. метров — в одном моменте планируем к осени выводить их на рынок. Уже к осени-зиме мы планируем достичь базового показателя 500 тыс. кв. метров», — рассказал Павел Галкин.

Быстрая мобилизация и достижение амбициозных целей стали возможны благодаря кризису, который пошатнул рынок.

«С полной уверенностью скажу, что получилось это только с помощью кризиса, который остановил выходы новых проектов, дестабилизировал спрос на рынке труда. Многие застройщики начали продавать земельные площадки уже с разрешением на строительство», — отметил Павел Галкин.

В рамках форума недвижимости «Движение». Одно из главных девелоперских мероприятий года!

Сообщение «С полной уверенностью скажу, что именно кризис помог нам за 4 месяца сделать то, что мы до этого делали 4 года» появились сначала на Всеостройке.рф.

Район для более чем 6200 жителей.  

В проект войдут:

– 180 тыс. кв. м жилой недвижимости,  20 тыс. кв. м — коммерческой;

– школа на 900 мест и детский сад на 240 мест;

– современная городская среда с пешеходными бульварами и общественными пространствами.

Инвестиции в проект превысят 10 млрд рублей. Значимые исторические объекты территории будут сохранены и органично включены в застройку. 

До этого ГК «Паритет» реализовала в Тюменской и Свердловской областях, ХМАО 9 ЖК общей площадью жилья более 450 тыс. кв. м.

В рамках форума недвижимости «Движение». Одно из главных девелоперских мероприятий года!

*На визуалах к посту — предконцепция проекта.

Сообщение ГК «Паритет» выходит в Самару — с ЖК по проекту комплексного развития территории появились сначала на Всеостройке.рф.

Чтобы это реализовать, «Паритет Девелопмент» подключает партнеров: архитектурно-брендинговую компанию DEVISION, «Этажи девелопмент», Ecoplant.

«Мы нацелены на формирование дружелюбной, безопасной среды, поэтому еще на старте проекта знаем, как будет реализован зеленый массив. Для безопасности мы открыли собственный ЧОП, который будет отвечать высоким требованиям к сервисности».

Справочно:

По данным Всeостройке.pф, «Паритет Девелопмент» занимает 15-е место в Тюменской области по объему текущего строительства жилья.

В рамках форума недвижимости «Движение». Одно из главных девелоперских мероприятий года!

Сообщение Председатель правления «Паритет» Павел Галкин рассказал о новых правилах игры в девелопменте  появились сначала на Всеостройке.рф.