Екатеринбург, динамично развивающийся мегаполис Уральского региона, демонстрирует активный рост рынка новостроек. Анализ ТОП-5 проектов позволяет выявить ключевые тенденции, характерные для современной застройки, и оценить перспективы развития рынка недвижимости в городе.

Рейтинг составлен на основе комплексного анализа, включающего следующие критерии:

• Удобство транспортного сообщения, близость к социальным объектам (школы, детские сады, поликлиники), магазинам, паркам и другим важным элементам инфраструктуры. Учитывается также близость к центру города, новым деловым зонам и транспортным развязкам;
• Оригинальность архитектурного стиля, качество используемых материалов, дизайн фасадов и придомовой территории;
• Использование современных строительных технологий, надежность материалов, соответствие стандартам качества и безопасности и отзывы предыдущих клиентов;
• Комфорт и функциональность планировок, размер и расположение комнат, наличие лоджий, балконов и террас. Учтена ориентированность на разные типы семей и покупателей;
• Цена и стоимость владения;
• Объективность отзывов о качестве работ и сервиса;
• Оценка соблюдения принципов устойчивого развития.

ТОП-5 новостроек Екатеринбурга

1. ЖК «Русь XXI (Русь 21)» от застройщика TEN девелопмент – цена квартиры от 6,1 млн рублей

Жилой комплекс «Русь XXI» от застройщика TEN девелопмент (надёжность девелопера на 19.11.24 – 4,4 балла) – новый бизнес-класс на ВИЗе. Новый квартал является частью большого проекта комплексного освоения территории под названием «Русь»: увеличенные площади квартир, планировки до 105 квадратных метров, отсутствие студий, высота потолков 3 метра, подземный паркинг, закрытая дворовая территория, а также небольшая высотность застройки. Квартиры будут передаваться без отделки, чтобы можно было реализовать индивидуальный дизайн и разместить инженерные сети удобным для себя способом.

2. ЖК «Квартал Депо» от застройщика Брусника – стоимость квартиры от 6,12 млн рублей

Квартал «Депо» от застройщика Брусника (надёжность девелопера на 19.11.24 – 2,63 балла) расположен в границах улиц Пехотинцев – Таватуйская – Сортировочная – Новая (проектируется). Мастер-план проекта предполагает строительство семи жилых домов и детского сада на 300 мест. Здания разделяет чёткая сетка улиц. С севера на юг квартал пронизывает бульвар с центральной площадью, с запада на восток проходят тихие соседские переулки. Рядом с «Депо» – автобусные остановки, в 20 мин ходьбы – трамвайные линии. С центром территорию связывают две основные магистральные улицы – Халтурина и Бебеля. В 15-минутной пешеходной доступности – пять школ (две – с углублённым изучением ряда предметов), техникум Автоматика, несколько частных и муниципальных детских садов. Первые три дома проекта представляют собой замкнутые кварталы переменной высотности. В двух из них спроектированы секции-доминанты. Основной архитектурный объём в 8-9 этажей позволяет сформировать гуманную, не давящую на человека среду.

3.  ЖК «Лес» от застройщика Железно – стоимость квартиры от 4,72 млн рублей

ЖК «Лес» от застройщика Железно (надёжность девелопера на 19.11.24 – 4,7 балла) находится в окружении соснового бора и всего в 10 км от центра Екатеринбурга. Благодаря такому расположению жители квартала всегда смогут наслаждаться свежим воздухом, а удобная транспортная развязка позволит быстро добраться до города. Прямо на территории будет оборудован открытый парк размером в 6,3 га с пешеходными дорожками, велосипедными маршрутами, а также зонами, где можно просто отдохнуть, почитать книгу, устроить пикник с семьей или позаниматься спортом на свежем воздухе. Для маленьких жителей квартала здесь будут построены детские игровые площадки со специальным экопокрытием. Рядом расположены детские сады, школы, медицинские учреждения, супермаркеты, экопарк в шаговой доступности. Благодаря современным технологиям и собственной управляющей компании жильцы квартала смогут решать все бытовые и коммунальные вопросы через приложение смартфона. В жилом комплексе «Лес» представлен широкий выбор квартир, в том числе с индивидуальными планировками: лоты с камином, отдельной гардеробной, террасами, ИК-саунами, мастер-спальнями. Все квартиры комплекса видовые, с шикарными видами на панорамы лесного бора.

4. ЖК «Clever park (Клевер парк)» от СЗ ЖК Клевер Парк – стоимость квартиры от 9,44 млн рублей

Жилой квартал «Clever park» от СЗ ЖК Клевер Парк (надёжность девелопера на 19.11.24 – 3,55 балла) – проект комплексной застройки, который расположен рядом с набережной реки Исеть и Центральным городским парком, всего в 6 минутах езды от центра Екатеринбурга. В состав комплекса входит восемь монолитно-кирпичных зданий бизнес-класса с фасадами сложной архитектурной формы. Высота новостройки – от 10 до 30 этажей. На расстоянии около двух километров станции метро «Чкаловская» и «Геологическая», до международного аэропорта Кольцово можно доехать за двадцать минут. В домах квартала «Clever park» представлено к продаже жилье разного формата: от студий площадью 31,9 кв. метров до семейных квартир 174,6 кв. метров.

5. ЖК «Проспект Мира. Компаунд» от застройщика Девелоперская компания Первостроитель – стоимость квартиры от 8,03 млн рублей

ЖК «Проспект Мира» – особенный квартал, идеальное место для жизни и работы в интеллигентном района Екатеринбурга – Университетском. Новый жилой квартал «Проспект Мира» соединил в себе очарование района с тихими аллеями, усаженными деревьями, и современную выразительную архитектуру; приватный комфорт внутреннего пространства и насыщенную инфраструктуру для отдыха и творчества, спорта и шопинга; инновационные инженерные решения и исключительный сервис. Проект жилого квартала разрабатывался совместно с ленинградским архитектурным бюро «А.Лен».

Ранее мы также писали о ТОП-5 ЖК Москвы в 2024 году.

Сообщение ТОП-5 новостроек Екатеринбурга появились сначала на Всеостройке.рф.