Современный девелопмент — это философия, ответственность перед городом и людьми, умение смотреть на десятилетия вперед. За крупнейшими строительными проектами стоят конкретные личности — руководители, которые принимают сложные решения и, по сути, переписывают карту российских городов.

Мы собрали десятку руководителей застройщиков, которые в 2025 году стали символами вдохновения, лидерства и профессиональной смелости.

1. Николай Амосов, ГК ТОЧНО

История Николая Амосова — это история стремительного роста. Еще недавно ГК ТОЧНО воспринималась как сильный региональный игрок, а сегодня — это компания федерального масштаба, входящая в число крупнейших девелоперов России.

Биография Николая Амосова и его подход к делу демонстрируют, что региональный бизнес может быть не просто конкурентоспособным, но и выйти на федеральный уровень. Важную роль играет личный пример Николая: он создал благотворительный фонд «ТОЧНО Добро» для поддержки спорта, образования и духовного развития молодежи, сам активно занимается спортом, является членом Наблюдательного совета Федерации бокса России в Южном Федеральном Округе. Амосов успевает уделять время не только работе, но и семье — вместе с женой они воспитывают 8 детей. Его стиль — энергия, социальная вовлеченность и четкое понимание, что девелопмент начинается с ответственности перед людьми.

2. Сергей Гордеев, ГК ПИК

Сергей Гордеев — фигура, без которой невозможно представить современный российский девелопмент. Именно при нем ПИК превратился в крупнейшего застройщика страны, а массовое жилье перестало быть безликим.

Гордеев последовательно внедрял технологии, цифровизацию и архитектурное мышление в сегмент, где раньше ценились лишь объемы. Его подход — это попытка сделать комфорт доступным, а города — более человечными. Вдохновляют в нем масштаб мышления и способность системно влиять на отрасль.

3. Алексей Алмазов, ФСК Регион 

Алексей Алмазов — пример управленца нового поколения. Его имя сегодня напрямую связано с тем, как федеральный девелопер может говорить с регионами на равных. Возглавляя компанию ФСК Регион, Алмазов заботится о сохранении локальной идентичности городов.

Под его руководством ФСК Регион уверенно выходит в новые регионы — от Поволжья до Дальнего Востока. Успех в системе из составляющих: единые стандарты качества, сильные команды на местах, грамотное планирование. Алмазов — потомственный строитель в третьем поколении и уже более 20 лет работает в девелопменте. Такой опыт позволяет ему успешно сочетать в себе стратегическое видение и тягу к инновациям. Алексей Алмазов не просто строит дома, а выстраивает устойчивое будущее регионов.

4. Анна Акиньшина, Группа «Самолет»

Анна Акиньшина — одна из самых заметных фигур 2025 года. Став генеральным директором «Самолета», она быстро обозначила новый управленческий тон: открытость, профессиональная жесткость и готовность говорить о проблемах отрасли вслух. В российском девелопменте по-прежнему немного женщин, стоящих во главе крупнейших компаний, поэтому путь Анны Акиньшиной заслуживает особого внимания.

Под ее руководством «Самолет» продолжает развивать масштабные проекты. Вдохновляет в Акиньшиной то, как уверенно и спокойно она действует в одном из самых конкурентных сегментов девелопмента, даже в непростой для рынка период. Для многих женщин в отрасли она стала примером, что путь к вершинам возможен даже в традиционно «мужском» бизнесе.

5. Алена Дерябина, «Донстрой»

Алена Дерябина — редкий пример долгосрочного лидерства в отрасли. Алена уже почти 15 лет возглавляет компанию «Донстрой», и за это время превратила ее в одного из лидеров московского рынка недвижимости. 

Под ее руководством компания стала символом надежности и качества, а проекты редевелопмента в Москве — образцом того, как можно бережно обновлять городские пространства и вдыхать в них новую жизнь. Дерябина вдохновляет умением работать вдолгую и не терять доверие рынка.

6. Денис Морозов, DOGMA 

Денис Морозов — руководитель, который сделал ставку на скорость и масштаб. Под его управлением DOGMA вошла в ТОП-3 федеральных застройщиков, расширив географию присутствия от юга страны до Москвы и центральных регионов.

Компания активно осваивает новые площадки, одновременно инвестируя в продукт и бренд. Морозов показывает, что даже в сложной рыночной среде можно расти, если есть ясная стратегия и дисциплина исполнения.

7. Александр Гайдуков, ГК «Страна Девелопмент»

Александр Гайдуков выделяется тем, что активно участвует в формировании будущего отрасли. Он прославился яркими идеями по развитию: так, весной 2024 года Гайдуков предложил в 100 раз увеличить налог на земли, которые не застраиваются жильем, чтобы стимулировать их освоение.

При этом «Страна Девелопмент» уверенно растет и входит в число крупнейших застройщиков страны. Гайдуков вдохновляет сочетанием предпринимательских качеств и глобального видения сферы.

8. Юрий Иванов, ГК «ЮгСтройИнвест»

Юрий Иванов — руководитель, для которого девелопмент давно вышел за рамки бизнеса. Основатель и генеральный директор ГК «ЮгСтройИнвест», он выстроил одну из крупнейших строительных компаний юга России. Иванов входит в ТОП-10 самых влиятельных людей российского девелопмента.

Иванов много времени уделяет семье, его сын и дочь также работают в компании «ЮгСтройИнвест», формируя целую династию в строительной отрасли. Особое место в жизни Юрия занимает благотворительность: он участвовал в реконструкции храмов, возвел несколько церквей, регулярно помогает детским приютам, монастырям, обществам для людей с ограниченными возможностями. Пример Юрия Иванова доказывает: успешный девелопмент возможен тогда, когда во главе угла стоят человеческие ценности — ответственность и забота о людях.

9. Юрий Захаров, «Железно»

Юрий Захаров — руководитель, для которого технологии в девелопменте не дополнение, а основа продукта. Под его руководством компания «Железно» стала одним из самых заметных инновационных застройщиков в регионах России — девелопер строит умные мини-города в Кирове, Ульяновске, Ижевске, Екатеринбурге. Именно «Железно» построил ЖК «Дом Булычев» в Кирове — первый в России умный дом класса А. Захаров собственным примером доказывает, что технологии можно внедрять и развивать везде, а не только в городах-миллионниках.

Юрий уверен: успех возможен только там, где есть постоянное развитие — технологий, команд и мышления. Поэтому сегодня «Железно» — это экосистема, включающая собственную IT-компанию, корпоративный университет, урбан-туры. Опыт Юрия Захарова вдохновляет и доказывает: будущее отрасли создают те, кто готов вкладываться не только в бетон и технологии, но и в знания, людей и культуру развития.

10. Максим Шубарев, Setl Group

Максим Шубарев — человек, стоящий у истоков современного девелопмента Санкт-Петербурга. Его путь — это десятилетия роста, сотни реализованных проектов и внимание к городу как культурной среде. Максим Шубарев входит в число самых богатых людей отрасли, регулярно фигурируя в профильных рейтингах и списках Forbes. Однако сам по себе финансовый успех для Шубарева — не цель, а следствие выбранной стратегии.

Setl Group под его руководством строит не только жилье, но и социальную инфраструктуру, восстанавливает исторические здания, инвестирует в качество городской жизни. Вдохновляет в Шубареве то, как он относится к своему успеху: как к ресурсу для созидания. Его пример показывает, что большой капитал в девелопменте может и должен трансформироваться во вклад в город, культуру и будущее поколений.

Эти десять руководителей разные по стилю, опыту и темпераменту. Но их объединяет главное: они не просто строят дома, а формируют будущее городов и людей, которые в них живут. Именно такие лидеры сегодня задают тон российскому девелопменту и становятся ориентирами для всей отрасли.

Ранее портал Всеостройке.рф рассказал о застройщиках, которые изменили города своего присутствия, составил ТОП самых запоминающихся событий от девелоперов и подвел итог сдержанных обещаний от лидеров строительной отрасли.

Сообщение ТОП-10 руководителей застройщиков России, вдохновляющих в 2025 году появились сначала на Всеостройке.рф.

В мире девелопмента, где опыт и репутация традиционно играют ключевую роль, все чаще заявляют о себе молодые предприниматели, бросая вызов стереотипам. Их смелые проекты, инновационные подходы и умение видеть возможности доказывают: возраст — не помеха, а преимущество. Рассказываем про самых молодых и амбициозных владельцах ТОП-10 крупнейший девелоперских компаний страны, меняющих правила игры.

1. Николай Амосов, ГК ТОЧНО (дата рождения – 27 ноября 1983 года, 41 год)

Девелоперскую компанию ТОЧНО (ранее «ЮгСтройИмпериал») в Краснодаре Николай Амосов основал в 2013 году, когда ему было 30 лет. Биография Николая Амосова — это история стремительного девелоперского успеха. Уже на конец 2019 года компания строила 15 жилых комплексов не только в Краснодаре, но и в Новороссийске и Туапсе. В 2020 году она вошла в список системообразующих предприятий РФ, а в 2024-м стремительно ворвалась в ТОП-3 крупнейших девелоперов страны.

Сегодня в портфеле ТОЧНО – 5,4 млн.кв.м. жилья, коммерческой недвижимости и объектов социальной инфраструктуры. С учетом нового проекта в Москве девелопер строит уже в 7 регионах и 14 городах России. В том числе это также Краснодар, Тихорецк, Армавир, Новороссийск, Анапа, Сочи, Туапсе, Ялта, Белгород, Ростов-на-Дону, Казань, Зеленодольск и Тюмень. Компании бренда «ТОЧНО» имеют собственное производство стройматериалов, парк специализированной строительной техники, осуществляют деятельность сети фитнес-клубов, благотворительного фонда ТОЧНО Добро, застройщиков и сервисов для создания современной инфраструктуры жилых комплексов.

2. Денис Морозов, ГК Dogma (дата рождения – 22 марта 1981 года, 44 года)

Компанию  Dogma Денис Морозов основал в 30-летнем возрасте, в 2011 году. Сегодня она входит в ТОП-5 крупнейших застройщиков страны по объему текущего строительства. За 13+ лет на рынке компания построила более 1,9 млн кв. м жилья — это больше 80 домов.

DOGMA комплексно развивает территории в Краснодарском крае, Московской и Ленинградской областях, Калуге и Омске: строит жилые кварталы, детские сады, школы, поликлиники, спортивную и коммерческую инфраструктуру.

3. Александр Гайдуков, ГК «Страна Девелопмент» (дата рождения – 14 июля 1980 года, 44 года)

Компанию «Страна Девелопмент» предприниматель вместе с партнером основал в 2006 году, когда ему было 26 лет. Это федеральный девелопер, который входит в ТОП-10 рейтинга крупнейших застройщиков страны по объему текущего строительства и является одним из ведущих игроков в реализации проектов комплексного освоения территорий (КРТ).

В портфеле компании — проекты жилой и коммерческой недвижимости в России. Девелопер возводит жилые комплексы сегментов премиум, бизнес и комфорт. Каждый проект отличается умными технологиями и человекоцентричным подходом к организации пространства для жизни. География присутствия охватывает такие регионы, как Москва и область, Екатеринбург, Тюмень, Новосибирск.

4. Павел Голубков, ГК «Самолет» (дата рождения – 13 марта 1976 года, 49 лет)

Это российский предприниматель, известный как акционер и сооснователь девелоперской группы «Самолет». На момент создания компании в 2012 году ему было 36 лет.

Сегодня компания уверенно удерживает позиции крупнейшего застройщика России, создавая жилые кварталы в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Сахалинской, Свердловской, Тюменской областях, Татарстане, Башкортостане и не только.

Девелопер не ограничивается строительством исключительно жилья: застройщик комплексно подходит к будущим проектам, создавая целые мини-города со школами, детскими садами, дорогами. Портфель строительных объектов «Самолета» изначально был ориентирован на квартиры класса эконом и комфорт, но сегодня он диверсифицированный: появилась недвижимость бизнес- и премиум-классов. Земельный банк компании превышает 46 млн кв. метров, отмечается на сайте самого застройщика. В портфеле — 127+ проектов в 17 городах присутствия.

Сегодня в Группу «Самолет» входит ряд ведущих российских девелоперских компаний полного цикла, реализующих масштабные объекты недвижимости. Помимо девелоперского направления, Группа создала, например, фиджитал-сервис «Самолет Плюс» (с мая 2025-го — Группа «Плюс»). Сеть включает около 1700 офисов и 15 000 агентов по недвижимости в 324 городах России. 

5. Владимир Воронин, ГК ФСК (дата рождения – 27 декабря 1975 года, 49 лет)

Владимир Воронин основал девелоперскую компанию ФСК (ранее ФСК Лидер) в 2005 году, когда ему было 30 лет. Молодой возраст не стал помехой для быстрого развития: благодаря грамотному управлению компания достаточно быстро вошла в число ведущих игроков рынка.

Сегодня группа компаний ФСК — одна из крупнейших девелоперских компаний России. За двадцать лет работы на рынке совокупный объем проектов девелопера превысил 17 миллионов квадратных метров, из них более 1 миллиона квадратных метров было введено в 2024 году. В портфеле застройщика — свыше 70 проектов разных ценовых сегментов, 35 находятся в стадии реализации. Проекты ГК ФСК представлены в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Нижнем Новгороде, Уфе, Калужской области, а также в Республике Татарстан, Краснодарском и Приморском краях. 

В структуру Группы ФСК сегодня входят компании «ФСК Девелопмент», строящая в Москве и Московской области, «ФСК Регион», возводящая объекты в регионах России и странах СНГ, «ФСК Family», отвечающая за малоэтажное строительство и ИЖС, а также «1-й ДСК», генподрядчик «МСУ-1», LARTA GLASS, многопрофильная компания по производству строительных материалов «Группа Партнёр» и «ABC-Медицина» — сеть из 18 поликлиник в Москве и МО.

6. Алексей Круковский, Брусника (родился в 1974 году, 51 год)

Девелоперскую компанию Брусника Алексей Круковский основал, когда ему было 30 лет, – в 2004 году. Компания динамично развивается, что позволило ей вырасти из регионального застройщика в девелопера федерального уровня.

Сегодня Брусника входит в ТОП-10 крупнейших застройщиков страны. Компания возводит современное демократичное жилье в крупных городах Урала и Сибири, Москве, Санкт-Петербурге, Липецке, Московской и Ленинградской областях. С начала своей деятельности Брусника построила более 2,6 млн квадратных метров жилой недвижимости, это около 50 000 квартир для российских семей.

7. Сергей Гордеев, ГК ПИК (дата рождения – 22 ноября 1972 года, 52 года)

В 2013 году, когда Сергею Гордееву было чуть больше сорока лет, он вместе с партнером приобрел долю в компании ПИК, которую с 2014 возглавлял и вывел в лидеры отрасли. Сегодня ГК ПИК занимает 2-е место по объему строительства РФ. А по итогам 2024 года девелопер стал крупнейшим российским застройщиком по вводу жилья, обогнав  Группу «Самолет». В числе регионов присутствия ПИК – Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Екатеринбург, Казань, Нижний Новгород и другие.

Бизнесмен покинул пост генерального директора строительной компании ПИК еще в 2022 году. В начале текущего года стало известно, что Сергей Гордеев сократил свою долю в бизнесе застройщика с 26,6% до 15,15%. Впрочем, инсайдеры Всеостройке.рф сообщали, что операционно именно Сергей Гордеев продолжает принимать все ключевые решения в группе. 

8.  Андрей Молчанов, Группа ЛСР (дата рождения – 24 сентября 1971 года, 53 года)

«Группу ЛСР» Андрей Молчанов основал, когда ему было всего 22 года, в 1993 году. Создав компанию в Санкт-Петербурге, бизнесмен сумел со временем превратить ее из девелопера регионального рынка в строительный холдинг федерального масштаба, покоривший и столичный регион.

Ключевые для «Группы ЛСР» сегменты строительной индустрии — девелопмент, общестроительные материалы, нерудные материалы, строительные услуги. Холдинг состоит из 11 бизнес-единиц, которые работают в шести регионах. 

В 2015 году «Группа ЛСР» была признана системообразующей организацией, а на сегодняшний день этот застройщик уверенно входит в ТОП-10 крупнейших девелоперов страны. Портфель недвижимости компании составляет около 7,7 млн кв. метров. Более 15 млн кв. м застройщик уже ввел в эксплуатацию. Это свыше 650 построенных домов.

«Группа ЛСР» активно участвует в решении приоритетных задач развития регионов присутствия: направляет средства на поддержку социальных и благотворительных программ и принимает участие в благоустройстве территорий, строительстве и реконструкции важных социальных объектов.

9. Михаил Кенин, ГК «Самолет» (дата рождения – 1 сентября 1968 года, 56 лет)

Компанию «Самолет девелопмент» Михаил Кенин вместе с партнером основал в 2012-м — в возрасте 44 лет, став ее мажоритарным акционером. 

За эти годы компания, которая первоначально реализовывала проекты в Подмосковье, выросла в крупнейшего девелопера по объему строительства в России и стала значимым игроком на рынке жилой недвижимости.

10. Максим Шубарев, Холдинг Setl Group (дата рождения – 25 мая 1968 года, 57 лет)

Компанию Setl Group (до 2006 года – «Петербургская недвижимость») бизнесмен основал в 1994 году, в возрасте 26 лет. На сегодняшний день эта компания уверенно входит в ТОП-10 рейтинга крупнейших девелоперов страны по объему текущего строительства.  На счету компании более 80 реализованных проектов, свыше 300 построенных домов и десятки тысяч семей, отметивших новоселье в новых квартирах.

Застройщик возводит жилые проекты разного класса в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, а также в Калининграде и Калининградской области.  Помимо жилья, застройщик возводит и объекты социальной инфраструктуры: детские сады, поликлиники, спортивные и культурные центры.

Сегодня Setl Group — это крупный Холдинг, работающий в сегменте девелопмента, строительства, брокериджа и консалтинга в сфере жилой и коммерческой недвижимости.

11. Игорь Бутаков, ГК «Страна Девелопмент» (дата рождения – 26 апреля 1961 года, 64 года)

Игорь Бутаков вместе с Александром Гайдуковым стоял у основания девелоперской компании «Страна Девелопмент». Но о нем известно немного, он непубличный человек. Но мы подсчитали: на момент основания компании в 2006 году ему было 45 лет.   

В собственниках ТОП-10 крупнейших девелоперов страны есть и Карен  Казарян, который основал компанию ССК в 2009 году, но дата его рождения неизвестна.
Ранее портал Всеостройке.рф назвал самые цитируемые личные блоги ТОПовых фигур строительной отрасли.

Сообщение Рейтинг самых молодых собственников крупнейших девелоперов страны появились сначала на Всеостройке.рф.

Портал Всеостройке.рф представляет подборку предпринимателей, основавших сильные, быстрорастущие и амбициозные девелоперские компании с масштабными и интересными проектами по всей стране. 

1. Николай Амосов, ГК ТОЧНО 

Биография Николая Амосова — это история успеха предпринимателя, который в 2013 году основал в Краснодаре строительную компанию «ЮгСтройИмпериал». Уже на конец 2019 года она строила 15 жилых комплексов, причем не только в Краснодаре, но и в Новороссийске и Туапсе. А в 2020 году компания вошла в список системообразующих предприятий РФ.

В 2022 году застройщик провел ребрендинг и трансформировался в группу компаний ТОЧНО, которая объединила под общим брендом производство строительных материалов, собственный парк специализированной строительной техники, сервисную компанию, сеть фитнес-клубов и различные сервисы для создания современной инфраструктуры жилых комплексов. Руководство компании, объясняя причины смены названия, подчеркивало в том числе и свои планы по выходу на федеральный уровень. Планы были реализованы, и в апреле 2024 года ТОЧНО поднялась на шестую строчку рейтинга Единого ресурса застройщиков по объемам строительства. Компания на тот момент реализовывала проекты в Краснодаре, Сочи, Новороссийске, Туапсе, Армавире и Тихорецке, а также в Белгородской области — Белгороде и в Крыму — Ялте.

В октябре 2024 года ТОЧНО вошла в рейтинг уверенности застройщиков России от Forbes, заняв в нем 10-е место. А по итогам года девелопер вошел в ТОП-3 крупнейших застройщиков РФ по объемам строительства, заявив о выходе в Ростов-на-Дону. В 2025 году стало известно о выходе в Республику Татарстан, а также о планах реализации проектов в Тюмени, Екатеринбурге и Москве. Завоевала компания и статусы «Лидер по комплексному развитию территорий в Южном федеральном округе» и «Крупнейший девелопер по масштабу строительства на Черноморском побережье».

Сегодня в портфеле ТОЧНО – 5,4 млн.кв.м. жилья, коммерческой недвижимости и объектов социальной инфраструктуры. Девелопер строит в 6 регионах и 13 городах России: Краснодар, Тихорецк, Армавир, Новороссийск, Анапа, Сочи, Туапсе, Ялта, Белгород, Ростов-на-Дону, Казань, Зеленодольск и Тюмень. 

2. Сергей Гордеев, Группа ПИК 

Сергей Гордеев выкупил первый пакет акций ПИК в 2013 году и всего за несколько лет превратил компанию в одного из лидирующих игроков строительного рынка. Сегодня  ГК ПИК занимает 2-е место по объему строительства РФ. А по итогам 2024 года девелопер стал крупнейшим российским застройщиком по вводу жилья, обогнав  Группу «Самолет». Правда, сам Гордеев уже отошел от управления: он покинул пост генерального директора строительной компании ПИК еще в 2022 году. Тем не менее, в годы его руководства компании совершила настоящий рывок в своем развитии.

Так, еще в 2014 году застройщик трансформировал свои подходы к девелопменту и перешел к стратегии фокусировки на массовом комфорт-классе и премиум-сегменте, что стало залогом успеха компании. А, например, в 2016 году ПИК вышел на крупную сделку – приобрел «Мортон», что вывело застройщика в лидеры, а земельный банк компании вырос до 10 миллионов квадратных метров. 

В 2018 году компания уверенно вышла на региональные рынки и сегодня продолжает их активное освоение. В Москве девелопер теперь запустил и проекты высокого класса, обозначив таким образом новый вектор своего развития.

3. Максим Шубарев, Setl Group 

Это еще один российский предприниматель, известный своей успешной деятельностью в сфере девелопмента. Максим Шубарев  является основателем и председателем совета директоров холдинга Setl Group, одного из ведущих застройщиков в России: на сегодняшний день эта компания уверенно занимает восьмую строчку рейтинга крупнейших девелоперов страны по объему текущего строительства. 

Компания Setl Group (до 2006 года – «Петербургская недвижимость») была основана в 1994 году. На счету компании более 80 реализованных проектов, свыше 300 построенных домов и десятки тысяч семей, отметивших новоселье в новых квартирах. Застройщик возводит жилые проекты разного класса в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, а также в Калининграде и Калининградской области.  Помимо жилья, застройщик возводит и объекты социальной инфраструктуры – детские сады, поликлиники, спортивные и культурные центры. При создании проектов используются стандарты, разработанные специально для холдинга, например, SetlKids — стандарт детских игровых комплексов, SetlSport — площадки для занятий на свежем воздухе. Все это позволяет компании получать признание на разных уровнях. Например, в 2025 году ЖК Pulse Premier занял второе место в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Санкт-Петербурге» премии ТОП ЖК-2025, а ЖК Astra Marine занял второе место в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Российской Федерации, многоэтажные дома».

4. Владимир Воронин, ГК ФСК

На четвертом месте нашей подборки – Владимир Воронин, основавший девелоперскую компанию ФСК (ранее ФСК Лидер) в 2005 году. Сегодня он занимает пост председателя совета директоров ГК ФСК. Благодаря грамотному управлению компания достаточно быстро вошла в число ведущих игроков рынка, чему способствовало, в том числе, приобретение ДСК-1. После покупки нового актива ФСК сосредоточилась на бизнес-классе, а ДСК-1 сохранил свою нишу массового жилищного строительства. Это позволило компании успешно охватить разные сегменты рынка, обеспечивая устойчивый рост и масштабирование. 

Сегодня группа компаний ФСК — одна из крупнейших девелоперских компаний России. По версии делового издания Forbes, входит в ТОП-3 в рейтинге уверенности российских застройщиков в сегменте массового жилья. За двадцать лет работы на рынке совокупный объем проектов девелопера превысил 17 миллионов квадратных метров, из них более 1 миллиона квадратных метров было введено в 2024 году. В портфеле застройщика – свыше 70 проектов, 35 находятся в стадии реализации. Проекты ГК ФСК представлены в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Нижнем Новгороде, Уфе, Калужской области, а также в Республике Татарстан, Краснодарском и Приморском крях.

5.  Андрей Молчанов, Группа ЛСР 

Основатель и главный владелец Группы ЛСР – Андрей Молчанов – на пятой позиции нашей подборки. История этого девелопера насчитывает уже более тридцати лет. 

За это время компания прошла большой путь от поставщика строительных материалов до крупного застройщика федерального уровня. В сегменте строительства жилья Группа ЛСР работает с начала 2000-х. В 2007 году она провела IPO на Лондонской и Московской биржах и привлекла более $700 млн, что дало мощный импульс развитию компании, позволив расширять проекты в Москве, Санкт-Петербурге и Екатеринбурге. С тех пор ЛСР долгое время занимала место в ТОП-3 крупнейших девелоперов России, конкурируя с ПИК и ГК «Самолет». 

Текущий объем строительства компании достигает 1,7 млн кв. м, а портфель недвижимости уже достиг 7,7 млн кв. м. За свои тридцать лет застройщик ввел более 15 миллионов недвижимости и упрочил свое положение на рынке. 

6. Год Нисанов, «Киевская площадь»

Год Нисанов является совладельцем группы компаний «Киевская площадь» – это один  из ведущих игроков на рынке коммерческой недвижимости России. Компанию вместе с партнером он основал в 1992 году, и сегодня она активно участвует в девелопменте и управлении недвижимостью в Москве и возглавляет рейтинг Forbes «Короли российской недвижимости — 2025».

Среди крупнейших активов компании — торговые центры, офисные здания и гостиницы, такие как рынок «Садовод», ТЦ «Европейский», агроцентр «Фуд Сити», гостиница «Украина» и спорткомплекс «Олимпийский». В 2024 году «Киевская площадь» купила также Центральный детский магазин на Лубянке, а в конце года запустила два магазина «Фуд Сити экспресс» в формате «у дома». До конца 2026 года планируется увеличить их число до 600. Еще об одном масштабном проекте компании стало известно в 2025 году: «Киевская площадь» станет инвестором реконструкции знаменитого дома-книжки на Новом Арбате. 

7. Ильдар Хусаинов, «Этажи»

На седьмом месте нашей подборки – Ильдар Хусаинов, основатель и директор риелторской компании «Этажи». Компания была основана в 2000 году и на сегодняшний день является одним из крупнейших российских агентств недвижимости – «Этажи» признаны лидером по количеству выданных ипотечных кредитов ПАО «Сбербанк» и использованию сервисов «Домклик» по сделкам без ипотеки за 2024 год, среди перечня агентств недвижимости России – партнеров ООО «Домклик». А также компания является №1 по продаже новостроек в 2021, 2022, 2023, 2024 годах по версии всероссийской строительной премии Urban Awards. 

Ильдар Хусаинов, как говорит он сам, строит компанию нового типа, сочетающую инновации,   ответственность и человеческое отношение. Компания инвестирует в обучение, автоматизацию процессов, исследования и качество услуг. Основные направления работы агентства: первичное и вторичное жилье, загородные участки и дома, межрегиональные и международные сделки. На сегодняшний день компания предоставляет услуги в более чем 220 городах России и за рубежом. За 2024 год – более 919 млрд рублей одобренных займов, более 90 000 семей нашли свой дом благодаря компании и свыше 60 000 собственников доверили продажу своей недвижимости компании «Этажи». Среди партнеров компании – крупнейшие застройщики и банки: «Самолет», ПИК, «Эталон», Сбер и другие.

8. Юрий Иванов, ГК «ЮгСтройИнвест»

Юрий Иванов, основатель одного из ведущих девелоперов Юга России «ЮгСтройИнвест», на восьмой позиции нашей подборки. Чуть больше чем за двадцать лет этот руководитель «вырастил» компанию от точечной застройки до масштабных проектов в разных регионах страны. Свой первый такой проект компания запустила в 2010 году – микрорайон «Олимпийский» в Ставрополе, где были построены не только квартиры, но и объекты инфраструктуры, такой же подход продолжился и в дальнейшем. 

Сегодня девелопер возводит тринадцать жилых комплексов в разных регионах нашей страны, что позволило ему войти в ТОП-10 крупнейших застройщиков России. География присутствия компании включает Ставрополь, Краснодар, Ростов-на-Дону, Кисловодск и Мариуполь. В 2023 году Юрий Иванов приобрел и земельный участок в московском районе Куркино, где планируется построить 162 430 кв. м недвижимости, из которых 141 830 кв. м – жилые площади. 

Всего за время деятельности компании девелопер уже ввел свыше 6,29 миллиона квадратных метров недвижимости, обеспечив жильем свыше 150 000 человек.

9.  Алексей Круковский, Брусника

Алексей Круковский, основатель еще одного динамично развивающегося девелопера нашей страны, Брусники, на девятом месте нашей подборки. Компанию он создал в 2004 году, и к сегодняшнему дню, пройдя большой путь трансформаций, она выросла из регионального застройщика в девелопера федерального уровня: компания занимает 7 место в рейтинге крупнейших застройщиков по объему текущей стройки. На начало 2025 года ей построено 32 жилых комплекса и еще 28 строится, а число регионов присутствия достигло девяти, включая Тюмень, Екатеринбург, Новосибирск, Сургут и Московскую область.

Под руководством Круковского Брусника вошла в рейтинг надежности российских застройщиков и была включена в перечень системообразующих предприятий российской экономики. Компания расширяет свое присутствие на ключевых рынках страны: Круковский известен своим стратегическим видением и стремлением внедрять передовые технологии в строительстве, что и позволяет Бруснике активно развиваться и занимать ведущие позиции в отрасли.  

10. Александр Светаков, «Абсолют»

Замыкает нашу подборку Александр Светаков – основатель и председатель инвестиционной группы «Абсолют». Девелоперская компания была создана в 1990 году и долгое время специализировалась на коммерческой недвижимости. В том числе, построила офисный комплекс «Барклай Плаза» в Москве. Но в последние годы Светаков сменил вектор и сосредоточился на жилых проектах.  По данным Forbes, в 2022–2023 годах благодаря льготной ипотеке на рынке недвижимости был бум, и выручка «Абсолют Недвижимости» от продажи квартир практически удвоилась, превысив $1 млрд. 

В числе проектов компании – масштабные жилые комплексы от комфорт до бизнес-класса, а также коттеджные поселки в Москве, Новой Москве и Подмосковье. Текущий портфель строящихся объектов составляет 497 000 кв. м, что позволяет компании входить в ТОП-10 крупнейших девелоперов Москвы. 

Ранее портал Всеостройке.рф назвал самых богатых людей в стройке.

Сообщение Лидеры отрасли: кто создал ведущие компании строительной отрасли появились сначала на Всеостройке.рф.