Присутствие знаменитости в проекте — это актив, работающий мощнее любого рекламного баннера. Один пост блогера-миллионника с геолокацией ЖК дает охват, за который в таргете пришлось бы заплатить миллионы. Одно вирусное видео с мероприятия — и название комплекса запоминает аудитория, которая никогда не заходила на сайт застройщика. Поэтому борьба за внимание инфлюенсеров стала для девелоперов такой же частью стратегии, как выбор локации или архитектурная концепция. Кто-то делает ставку на закрытые VIP-события, кто-то — на массовые городские фестивали, а кто-то просто строит так, что звезды приходят сами.

Одни комплексы привлекают премиальным классом и тихой роскошью, другие сами создают инфоповоды, устраивая мероприятия, на которые съезжается весь светский бомонд. Мы собрали рейтинг жилых комплексов в разных городах, которые за последние годы чаще других мелькали в блогах, светских хрониках и сторис.

1 место. ГК ФСК, ЖК “Скай Гарден” — рейв на парковке

ЖК “Скай Гарден” от ГК ФСК за один вечер собрал такую концентрацию блогеров и инфлюенсеров, которой позавидует любая премьера. 

2 октября 2025 года на подземной парковке комплекса прошел рейв-перформанс Life Pulse — иммерсивное шоу на стыке электронной музыки, лазерного арта и современной хореографии. Режиссером выступил основатель платформы Resonance Moscow Никита Забелин, музыку играли Kedr Livanskiy и Orange.

Среди гостей: Татьяна Старикова, Вика Чума, Стас Круглицкий, Суад Муратович, Светлана Степанковская, Андрей Бацуев, Алеся Шикун, Лера Парфенова, Вера Вольт и многие другие. Мероприятие осветили Posta-Magazine и десятки блогерских каналов. Формат не похож на стандартную презентацию ЖК — у девелопера вышло полноценное культурное событие, заявившее о комплексе как о лайфстайл-пространстве.

ГК ФСК сознательно выбрала не классический формат «шампанское и экскурсия по шоуруму», а провокационный жанр подземного рейва — и попала в точку. Паркинг, который через несколько месяцев станет утилитарным пространством для автомобилей, на одну ночь превратился в арт-объект с лазерными инсталляциями и модулярными синтезаторами. Контраст бетона и искусства оказался настолько фотогеничным, что контент с вечеринки отлично разошелся, а само мероприятие настолько нетривиальным, что известные блогеры стали амбассадорами жилого комплекса.

2 место. MR Group, квартал Николь — Курентзис, Демуцкий и 1 700 гостей в Большом зале консерватории

MR Group в этом рейтинге — не про одно громкое событие, а про систему, которая год за годом наращивает масштаб. Только в 2023-м компания провела 53 мероприятия, привязанных к конкретным проектам (к примеру, презентацию SLAVA модерировал Владимир Познер, на презентации «Резиденции 1864» выступала Дарья Мороз), а в 2024-м организовала мультимедийный спектакль Symphony Of Love с электронным дуэтом Gazgolder и камерным оркестром для продвижения ЖК Symphony 34.

В мае 2025 года девелопер вышел на новый уровень. 19 мая в Большом зале Московской консерватории состоялась мировая премьера симфонии Nicole Ильи Демуцкого — трехчастного произведения, написанного специально для одноименного жилого квартала на Никольской улице. Музыку исполнил оркестр musicAeterna под управлением Теодора Курентзиса — одного из главных дирижеров современности. Билетов в открытой продаже не было — только пригласительные. В зале собрались около 1 700 человек.

Сам факт, что девелоперское мероприятие проходит в главном академическом зале страны, а на сцене — коллектив, за билеты на который охотятся меломаны по всему миру, говорит о масштабе амбиций. Как отметили музыкальные критики, Демуцкий — автор балетов для Большого театра («Герой нашего времени», «Нуреев»), лауреат премии Европейской киноакадемии — создал произведение, в котором исследовал, как современная архитектура может быть передана средствами музыки. Композитор сравнивал свою работу с собором: «Это музыкальный собор, возведенный из звуков, где каждая нота подобна камню в стремлении к гармонии».

Светский статус вечера оказался не менее значимым, чем музыкальный. Среди гостей: Надежда Михалкова, Оксана Лаврентьева, Виктория Манасир, Ксения Соловьева, Ольга Карпуть, Полина Киценко, Наталья Гольденберг, Виктория и Олег Шеляговы, Юлия Акимова, Ирина Вольская и многие другие. После концерта гости отправились на афтепати в отель Stella di Mosca.

Когда рецензент пишет не «застройщик провел презентацию», а «Курентзис представил портрет Москвы в звуках» — это и есть высший пилотаж маркетинга, при котором бренд растворяется в культурном контексте и становится его частью.

3 место. «Страна Девелопмент», Aurus Residences — Малахов, Киркоров, Деревянко, Собчак и другие 

«Страна Девелопмент» собрала вокруг своих проектов такой медийный арсенал, что конкурировать с ним могут разве что федеральные телеканалы. Закрытая презентация флагманского ЖК Aurus Residences — двух башен высотой около 400 метров с более чем 1 800 квартирами — была выстроена как полноценное шоу: музейные экспозиции, прожекторы, сцена. На ней — Андрей Малахов в роли ведущего, а кульминацией вечера стало выступление Филиппа Киркорова. Атмосфера мероприятия напоминала не девелоперскую презентацию, а премьеру на Первом канале — именно на такую аудиторию и был расчет.

Само название проекта — отсылка к президентскому лимузину Aurus — задает планку: клубные этажи в стиле роскошных автомобилей, рестораны, фитнес-центр и бассейн с волнами, создающий курортный эффект внутри небоскреба. Цены стартуют от 38,7 млн рублей за студию площадью 34 кв. м, сдача запланирована на 2031 год. Проект позиционируется как первый объект нового бренда премиальной недвижимости «Страна.Премиум».

Но Aurus Residences — лишь часть звездной стратегии девелопера. Для продвижения высоких жилых небоскребов России и Европы компания привлекла актера Павла Деревянко. Ролик выстроен как тизер нового сезона известного сериала: вместо привычного стекла и бетона — оазис с морем и пляжем только для резидентов, сервис роскошных отелей и высота, которой «Москва еще не видела». Видео разошлось по соцсетям, а узнаваемость Деревянко обеспечила проекту выход далеко за пределы профильной аудитории.

Дополнительный медийный слой — Ксения Собчак, которая рекламировала проекты «Страны». Когда персона такого калибра ассоциируется с брендом девелопера, это работает на восприятие всей линейки проектов. 

4 место. Fizika Development, ЖК «Остров первых» — Нагиев, Познер и «Иванушки» на одной сцене

Петербургский девелопер Fizika Development собрал на одной площадке такой состав, который обычно можно увидеть только на федеральном телеканале. 15 апреля 2025 года в LOFT HALL на Арсенальной набережной прошел второй ежегодный форум FIZIKA MASTERS 2.0 — деловое мероприятие, переросшее в полноценное шоу.

Ведущим стал Дмитрий Нагиев. Среди спикеров — журналист и телеведущий Владимир Познер, обсуждавший с аудиторией городскую среду и культурный контекст, а также гид и переводчик Павел Перец. Программу завершил концерт группы «Иванушки International». Вишня на торте — розыгрыш нового Mercedes-Benz E-класса среди гостей.

Формат работал на запуск конкретного проекта — премиального квартала «Остров первых» на Матисовом острове. Комплекс из трех корпусов на 1300 квартир строится на участке, приобретенном у «Группы ЛСР». Среди особенностей — первая в Петербурге парящая набережная с видом на Большую Неву и ледокол «Красин», 16-метровый эко-купол и редевелопмент здания механического завода им. Чарльза Берда XIX века в общественное пространство с художественными выставками.

Fizika Development делает ставку на медийных тяжеловесов: Нагиев и Познер — фигуры, задающие тон федеральной повестке. Их присутствие на девелоперском мероприятии автоматически поднимает статус и проекта, и компании на несколько уровней выше привычного рынка. А «Иванушки» обеспечивают эмоциональный финал, после которого гости точно запомнят вечер и название комплекса.

5 место. «Донстрой», ЖК «Остров» и парк «Событие» — от wellness-пикника до фестиваля блогеров

«Донстрой» в этом рейтинге — девелопер, который отметился дважды и в совершенно разных форматах. Компания выстроила целую систему мероприятий, где каждое событие работает на конкретный проект и конкретную аудиторию.

Главным кейсом года стал Wellness-пикник на Гребном канале — мероприятие, приуроченное к старту строительства двенадцатого квартала ЖК «Остров». Формат придумало агентство «Сообщники» совместно с PR-командой «Донстроя»: вместо стандартной презентации гостей вывезли на набережную с панорамным видом на комплекс и предложили прожить один день так, как живут будущие резиденты, — спорт, отдых у воды, мастер-классы. Кульминацией стали гонки на лодках-драконах — фотографии с них разлетелись по всем площадкам.

Среди участников — Юлия Бордовских, Дарья Клюкина, Марика Кравцова, Саша Жаркова, Самир Мустафаев, а также олимпийские чемпионы и титулованные спортсмены: Арина и Дина Аверины, Артур Далалоян, Дмитрий Соловьев, Светлана Кузнецова, Юрий Постригай. Результат: публикации в 45 СМИ с совокупным охватом более 70,5 млн, 48 постов и 67 сторис в соцсетях с охватом около 5,9 млн. Кейс получил звание «Инфоповод года 2025» по версии «Медиалогии» в категории «Недвижимость» — единственный девелоперский проект, удостоившийся этой награды.

Второй формат — семейный фестиваль блогеров «Вот это Событие!» в парке «Событие» в Раменках, прошедший 14 июня. Здесь ставка сделана на совершенно другую аудиторию — семьи с детьми. На фестивале выступили звезды детского и подросткового интернета: Настя Кош, Suramura, Женяша, Дэни. Формат — живые выступления, танцы, селфи с кумирами, витрина для начинающих блогеров. Чистая работа на комьюнити, на лояльность жителей и репутацию района.

6 место. ЭНКО, ЖК «Айвазовский City» — олимпийские чемпионы бегут за девелопера

ЭНКО зашла в Казань не с рекламных билбордов, а с беговой дорожки — причем в компании шести призеров Олимпийских игр. В мае 2025 года на территории лыжно-биатлонного комплекса «Мирный» прошла открытая фан-тренировка «Старт чемпионов», ставшая первым крупным имиджевым событием застройщика в республике.

Состав участников — уровень сборной России: олимпийский чемпион лыжник Денис Спицов (амбассадор компании), трехкратный бронзовый призер Олимпиады биатлонист Эдуард Латыпов, двукратный призер Александр Логинов, чемпион мира Антон Бабиков, а также Александр Поварницын и Максим Цветков. Каждый — заслуженный мастер спорта, каждый — с десятками тысяч подписчиков.

Горожане бежали плечом к плечу с олимпийцами, получали автографы, фотографировались и слушали живые истории о поражениях, преодолении и мотивации. Диджей-сеты, фотозона, свободный вход по регистрации — все было выстроено так, чтобы снизить дистанцию между чемпионами и обычными людьми.

Мероприятие работало не только на узнаваемость бренда, но и на конкретный проект: именно перед «Стартом чемпионов» ЭНКО анонсировала выход на строительство нового жилого комплекса в Советском районе Казани. Как объяснила коммерческий директор ЭНКО Юлия Файзулина, тренировка стала «символичным мероприятием перед большим марафоном» — метафорой старта нового девелоперского проекта.

Спорт для ЭНКО является частью позиционирования: компания строит спортивную инфраструктуру в своих жилых комплексах по всей стране, а Денис Спицов — постоянный амбассадор бренда. 

7 место. DOGMA, ЖК «Самолет» — реалити-шоу «Блогеры в бетоне»

DOGMA пошла путем, которым в девелопменте до нее не ходил никто, — запустила собственное реалити-шоу. Формат вдохновлен «Орлом и решкой»: два краснодарских блогера — эксперт по недвижимости Марина Маньянова и обозреватель Эдгар Гайфаджян — бросают монетку. Одному достается полностью укомплектованная квартира в ЖК «Самолет», другому — голый бетон. Дальше оба выполняют одинаковые задания — бытовые дела, с которыми сталкивается каждый новосел при переезде. Пять выпусков, один в неделю, в официальных каналах DOGMA в VK и YouTube.

Идея только на первый взгляд кажется развлекательной. За юмором и экстремальными ситуациями (попробуйте приготовить ужин в квартире без кухни) стоит конкретная бизнес-задача: показать, что квартира с готовым ремонтом от застройщика — это осознанный выбор. Как отметила заместитель коммерческого директора DOGMA Мария Могилевцева-Головина, продажа готовой недвижимости обеспечивает приток средств на счета застройщика и при этом выгодна покупателю — не нужны дополнительные кредиты на ремонт и мебель.

Формат сработал сразу на нескольких уровнях. Блогеры транслировали контент через собственные каналы, создавая органический охват за пределами аудитории девелопера. Городские паблики Краснодара и северных регионов (откуда чаще всего переезжают) подхватили тему. А наружная реклама и баннеры на сайте замыкали воронку на конкретные лоты в сданных домах «Самолета», «Парка Победы» и DOGMA PARK. По сути, DOGMA превратила рекламу готового жилья в полноценный сериал.

8 место. ГК «КОРТРОС», ЖК «Академический» — 20 000 человек и певица МакSим

Когда жилой район отмечает 20-летие и на праздник приходят 20 тысяч человек — это уже городское событие. 1 июня 2025 года в Преображенском парке Академического прошли массовые гуляния, организованные АО СЗ «РСГ-Академическое» (входит в ГК «КОРТРОС»). Десятичасовая программа — с полудня до десяти вечера — вместила в себя столько форматов, что хватило бы на отдельный городской фестиваль.

Днем — семейная часть: степ-разминки, йога-интенсивы, мастер-классы по хип-хопу, латине и бачате, квесты, аквагрим, граффити-марафон и традиционный парад близнецов и двойняшек «Двойная радость». Вечером — концертная программа: световое шоу, выступление мировой звезды битбокса Петра Саранчи, кавер-группы «Каникулы». Хэдлайнером стала певица МакSим — одна из самых узнаваемых поп-исполнительниц страны, чьи хиты знает несколько поколений.

Но самым вирусным моментом вечера стал не концерт МакSим, а то, что произошло перед ним. Кавер-группа исполнила песню про «Академический» на известный мотив — и 20 тысяч человек начали подпевать, читая текст с экранов у сцены. Массовое караоке жителей района про свой собственный район — это тот уровень комьюнити, который невозможно купить ни за какой рекламный бюджет. Видео разошлось по местным пабликам и Telegram-каналам мгновенно.

Праздник совпал с Днем защиты детей — и это не случайно. Девелопер сознательно наложил юбилей проекта на семейный праздник, усилив и эмоциональный резонанс, и охват. А накануне гуляний «КОРТРОС» заложил памятный камень в основание общественно-социального центра и подписал соглашение с мэрией о размещении федеральных органов власти на территории района — то есть праздник стал еще и инфоповодом для деловых СМИ.

9 место. Dominanta, ЖК «Свет» и ЖК Hide Out — Артемий Лебедев и Сергей Бурунов

Девелопер Dominanta зашел в медиаполе сразу с двух сторон — через дизайн и через юмор. Для 52-этажного ЖК бизнес-класса «Свет» на Дмитровском шоссе компания привлекла Студию Артемия Лебедева — одно из самых узнаваемых креативных бюро в стране. Студия разработала рекламную кампанию с концепцией «Дом о тебе» и слоганом «Живи в своем свете», создала дизайн-проекты квартир и спроектировала арт-объект «Лепестки света» — волнообразную малую архитектурную форму с отражающими свойствами, которая станет визитной карточкой благоустройства комплекса.

Сама по себе коллаборация с Лебедевым — уже инфоповод: студия крайне избирательна в проектах, а ее участие считывается целевой аудиторией как знак качества продукта. Рекламная кампания строится не на характеристиках метража или этажности, а на эмоции — идея «внутреннего света» каждого жителя. Подход непривычный для рынка новостроек и именно поэтому заметный.

Также по сети активно разошлась реклама другого проекта Dominanta — ЖК Hide Out с участием актера Сергея Бурунова. Если «Свет» работает на тонкую эстетическую аудиторию, то Бурунов бьет по массовому узнаванию: его лицо знакомо миллионам зрителей по фильмам и шоу. Два проекта, два формата, две аудитории — но единая стратегия: привлечение медийных персон федерального уровня для выхода из ценового шума рынка.

10 место. ГК ТОЧНО, ЖК «Патрики» — Павел Деревянко и Дмитрий Хрусталев рекламируют Краснодар

Краснодарский девелопер ТОЧНО снял один из самых запоминающихся рекламных роликов на рынке новостроек — и сделал это руками актера Павла Деревянко. Концепция оказалась провокационной: вместо перечисления плюсов жилого района «Патрики» звезда иронично представила их как минусы. «Нет пруда, зато пять бульваров?», «Школа не за границей, а во дворе?», «До ТЦ идти столько же, сколько до такси?» — и финальное: «Сами живите в этих Патриках!»

Образ «зажравшегося» героя, которому все мало, оказался настолько точным, что ролик разошелся далеко за пределы Краснодара. Баннеры с тем же посылом усилили кампанию в наружной рекламе. Главной цели — чтобы название ЖК запомнилось — кампания достигла с запасом: «Патрики» стали одним из самых обсуждаемых проектов года в регионе.

Формат понравился самому девелоперу — вскоре ТОЧНО пригласила на съемки Дмитрия Хрусталева, закрепив подход «звезда + ирония» как фирменный стиль коммуникации. Это редкий для рынка случай, когда застройщик выстраивает вокруг знаменитости полноценную креативную историю, которую хочется пересказать.

Ранее мы уже поднимали темы о недвижимости для звезд: рассказывали, где живут звезды за городом, и писали, какие звезды владеют недвижимостью на Рублевке.

Сообщение ТОП-10 звездных ЖК: где «засветились» крупные блогеры, музыканты и селебрити появились сначала на Всеостройке.рф.

Информация о надёжности девелоперов собирается как средняя оценка жителей проектов застройщика, оставленная в отзывах на платформах Яндекс, 2GIS и портале Всеостройке.рф. Рейтинг портала Всеостройке.рф обновляется ежемесячно.

1. ТОЧНО (надежность 4,78)

Хотя ГК ТОЧНО недавно начала работу в Москве, это федеральный девелопер, чья штаб-квартира расположена в Краснодаре.  Компания не московская, но уже активно и успешно проявила  себя на столичном рынке. Сегодня ГК ТОЧНО входит в ТОП-3 крупнейших застройщика РФ по объемам строительства. Включена в список системообразующих предприятий России. Является лидером по комплексному развитию территорий в Южном федеральном округе. Признана крупнейшим девелопером по масштабу строительства на Черноморском побережье. Официально самый динамично развивающийся девелопер России по итогам 2024 года. «Девелопер года» по версии премии URBAN-2025. Философия ТОЧНО — не просто возведение жилых объектов, а создание кластеров для комфортной жизни, где все полезные и досуговые объекты находятся в шаговой доступности: школы, детские сады, поликлиники, храмы, бутики и салоны, кафе и рестораны.  Один из важных ориентиров — благоустройство общественных досуговых зон: парков семейного отдыха, бульваров, спортивных школ и площадок, физкультурно-оздоровительных центров.  Активно уделяет внимание ГК ТОЧНО и ревитализации: качественно переосмысляет бывшие промышленные зоны городов с уважением к их истории.  Группа компаний ТОЧНО включает в себя производство строительных материалов, собственный парк специализированной строительной техники, сервисную компанию, сеть фитнес-клубов и различные сервисы для создания современной инфраструктуры жилых комплексов.

В Москве девелопер строит ЖК «ЮТУ» в Южном Тушино.

2. Страна Девелопмент (надежность 4,27)

Группа компаний «Страна Девелопмент» — надежная, динамично развивающаяся девелоперская компания полного цикла, реализующая крупные проекты в сфере жилой и коммерческой недвижимости на территории Российской Федерации. У компании 11 офисов открыто в Тюмени, Москве, Санкт-Петербурге и Екатеринбурге, 17 лет работает на рынке, 50 000 человек счастливых жильцов, 5 400 000 м² — земельный банк, 1 208 148 м² продаваемой площади квартир, 1 150 000 м² — площадь в управлении. В проектировании застройщик опирается на концепцию 15-минутного города. Всё необходимое — в радиусе пешеходной доступности. 

В Москве девелопер строит ЖК «REBUBLIC», «Страна.Сити», «Страна.Заречная», «Страна.Парковая», «Страна.Озёрная», ЖК «WOW».

3. ДОНСТРОЙ (надежность 4,25)

Донстрой — девелопер Москвы с 30-летней историей. С 1994 года компания построила в столице около 6,1 млн кв. м недвижимости. Сегодня Донстрой реализует в Москве несколько масштабных проектов. Это жилой комплекс «Символ» в Лефортово (1,5 млн кв. м), флагманский проект компании «Остров» в Мневниковской пойме (1,5 млн кв. м), территория застройки в Раменках, где Донстрой возводит клубные дома «Река» и кварталы «Огни» и «Событие» (1,3 млн кв. м), а также «Дом XXII» в Хамовниках и проект «Татарская 35» в Замоскворечье. По данным ДОМ.РФ, Донстрой входит в ТОП-3 рейтинга по энергоэффективному строительству жилых комплексов среди девелоперских компаний на столичном рынке недвижимости и возглавляет рейтинг уверенности застройщиков жилья бизнес-класс по версии Forbes в 2023 и 2024 годах.

В Москве девелопер строит ЖК «Остров», ЖК «Символ», ЖК «Событие», ЖК «Татарская 35», «Сердце Столицы», «ДОМ XXII». 

4. Эталон  (надежность 4,25)

Основанная в 1987 году, Группа «Эталон» сегодня является одной из крупнейших корпораций в сфере девелопмента и строительства в России. Группа «Эталон» фокусируется на жилой недвижимости для среднего класса в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. Компания ведет программу региональной экспансии и уже вышла с новыми проектами на рынки Омска, Новосибирской области, Екатеринбурга, Тюмени и т.д. Благодаря многолетнему опыту успешной работы компания является одним из старейших и наиболее успешных игроков на российском рынке недвижимости. Группа выполняет полный цикл работ — от проектирования до эксплуатации введенной недвижимости. Компании Группы обладают высокими компетенциями в части технологий проектирования, строительства и производства. Собственный производственно-строительный блок позволяет осуществлять монолитные и фасадные работы, выполнять отделку помещений. Предприятия Группы обладают собственным парком строительной техники и имеют опыт в проведении лабораторных испытаний строительных материалов.

В Москве девелопер строит ЖК «Shagal», ЖК «Voxhall», ЖК «Mariinn Park», ЖК «Sokolinn Park». 

5. MR Group (надежность 4,22)

MR Group успешно работает на российском рынке с 2003 года и является одной из крупнейших компаний по объему продаж и строительству жилой и коммерческой недвижимости в России. Входит в число лидеров рынка по уровню цифровизации и инноваций в своих проектах, активно развивает направления трейд-ин и ЗПИФ. Компания сотрудничает с пулом российских и международных партнеров. MR Group входит в ТОП-3 девелоперов Московского региона по версии РБК и в ТОП-7 крупнейших застройщиков России по версии аналитического агентства Infoline и Национального объединения застройщиков жилья. Одиннадцатикратный «Девелопер года» — по версии Urban Awards, RREF Awards, ProEstate&CRE Awards, CRE Awards, Move Realty Awards и «Рекорды рынка недвижимости». MR Group активно поддерживает культурные институции и значимые социальные события. Среди партнеров компании — музей современного искусства Garage, ярмарка современного молодого искусства Blazar, фестиваль «Времена года в Подмосковье» и многие другие события.

В Москве девелопер строит ЖК «Famous», ЖК «Mod», ЖК «SLAVA», ЖК «JOIS», «Селигер Сити». 

6. Capital Group (надежность 4,2)

Capital Group — крупная российская девелоперская компания, созданная в 1993 году. Основное направление деятельности компании — строительство многофункциональных комплексов, жилой и коммерческой недвижимости в Москве. В портфеле компании — 9 млн кв. м объектов в реализации. Capital Group возводит жилье бизнес-, элит- и премиум-класса, реализуя сложные и знаковые проекты в сфере высотного строительства, которые неоднократно отмечались профессиональными российскими и международными премиями. Среди знаковых проектов компании — жилые комплексы «Бадаевский», «Небо», «Медный 3.14», «Лица», многофункциональные комплексы «Город Столиц» и «ОКО», клубные дома Mon Cher, «Кутузовский 12», White Khamovniki, комплекс небоскребов с квартирами Capital Towers, многофункциональный комплекс The Book, жилой квартал «Золотой», первый в России отель Mandarin Oriental Hotel в Москве и первые в стране брендированные квартиры на Софийской набережной.

В Москве девелопер строит ЖК «Бадаевский». 

7. A101 (надежность 4,19)

ГК «А101» — крупный инвестиционно-строительный холдинг в составе промышленно-финансовой группы «Сафмар», созданный для реализации масштабного градостроительного проекта комплексного освоения территорий Новой Москвы. В собственности компании находится около 2500 га земель по Калужскому шоссе на удалении от 3 до 23 км от МКАД. Совокупный объем завершенного, реализуемого и проектируемого строительства — около 60 млн. кв. м кв. жилья, коммерческой недвижимости и объектов инфраструктуры. В девелоперском портфеле ГК «А101» — жилые комплексы «Испанские кварталы», «Скандинавия», «Москва А101», «Квартал А101», «Зеленый бор», «Белые ночи» и «Зеленая линия», поселки таунхаусов «Вяземское» и «Кронбург». Приоритетные задачи компании — комплексное освоение земель и создание продукта на качественно новом уровне. На крупных территориях, размером от 50 до 300 га, в природном окружении создается полноценная городская среда с инфраструктурой, парками и жилыми кварталами с закрытыми и благоустроенными дворами.

8. АБСОЛЮТ (надежность 4,19)

В Москве девелопер строит ЖК «Дом на Зорге», «Скандинавия», «Белые ночи».  

Инвестиционная Группа АБСОЛЮТ основана в 1990 году и является крупным межотраслевым холдингом. Приоритетное направление Инвестиционной Группы АБСОЛЮТ — девелопмент жилой и коммерческой недвижимости. В портфеле Холдинга — более 12 млн кв. м. реализованных и в активной стадии реализации проектов. Ключевыми проектами Инвестиционной Группы АБСОЛЮТ являются жилые комплексы, строящиеся на территории Новой Москвы и Московской области: «Переделкино Ближнее», «Первый Московский» и «Резиденции Сколково» (общей суммарной площадью свыше 5,4 млн кв. м.). Знаковым проектом Группы является элитный жилой комплекс Luzhniki Collection в районе Хамовники, который вышел на рынок в 2022 году. Благодаря своей уникальности, неповторимому архитектурному облику, расположению и продуктовым характеристикам проект является лидером продаж высокобюджетного сегмента рынка.

В Москве девелопер строит МФК Luzhniki Collection, ЖК «Переделкино Ближнее», ЖК «Первый Московский», «Резиденции Сколково». 

9. ПИК (надежность 4,18)

ПИК — технологическая компания и крупнейший девелопер в России. В основе работы компании — стремление сделать жизнь людей лучше. Собственное производство, масштаб компании и разнообразный опыт специалистов команды позволяет реализовать этот подход в каждом проекте. Комфортная и безопасная среда, современные дома и полезные сервисы являются фундаментом счастливой жизни. Проектирование и строительство жилых районов подчинено ПИК-стандарту. Это правила, по которым строятся проекты: уютные дворы-парки, современные школы и детские сады, квартиры с функциональными планировками.

В Москве девелопер строит ЖК «Бунинская набережная», ЖК «Полар», ЖК «Волжский парк». 

10. ОСНОВА (надежность 4,13)

Группа Компаний «Основа» — финансово-производственный Холдинг, образованный в 2016 году бывшими акционерами ГК «Мортон» после успешной продажи акций ГК «Мортон» инвестору. Стратегия развития ГК «Основа» подразумевает инвестиции в высокотехнологичные отрасли российской экономики с высоким экспортным потенциалом, в объекты коммерческой недвижимости, а также в девелопмент — профильный для акционеров бизнес, где за 20 лет им удалось создать лидера российского рынка жилого домостроения с объемом выручки 60 млрд рублей в год. Сегодня Холдинг обладает диверсифицированной структурой бизнеса и активно развивается. В состав ГК «Основа» входит девелоперский сегмент с подрядными организациями и проектировщиками, собственные службы продажи жилья, маркетинга и рекламы, кредитная организация и страховая компания.

В Москве девелопер строит ЖК «EMOTION», ЖК «VERY». 
Ранее мы также писали о самых надежных застройках России по итогам июля 2025 года.

Сообщение Самые надежные застройщики Москвы по итогам июля появились сначала на Всеостройке.рф.

Инфраструктура жилых комплексов играет ключевую роль в обеспечении комфортного и насыщенного летнего отдыха, предлагая жителям разнообразные возможности для досуга и развлечений без необходимости покидать территорию. Наша подборка основывается на таких критериях, как наличие бассейнов, благоустроенных территорий, спортивных и детских площадок, а также общих концепций, направленных на создание комфортного и насыщенного летнего отдыха.

1. Жилой комплекс «Васильевский остров» (Казань) от ГК ТОЧНО (Сдача в III — IV кв. 2027)

«Васильевский остров» — круглогодичный город-курорт от ТОЧНО на 10 тысяч человек, с собственным озером, пляжем и досугово-развлекательной инфраструктурой. Отличительная особенность дебютного проекта девелопера в Татарстане — собственное озеро площадью более 8,8 тыс. кв. м. По словам застройщика, оно призвано стать новым центром притяжения для жителей. Вокруг водоема запланировали насыщенную курортную инфраструктуру: девелопер благоустроит природный берег с пляжной зоной более 800 кв. м. Летом резиденты смогут наслаждаться водной прохладой во время лодочных или пеших прогулок — в распоряжении будут лодочная станция по прокату сапов и катамаранов, набережная протяженностью 450 м, многоуровневый ресторан с террасой. В зимнее время года «оазис» проекта трансформируется в центральный каток и станет главной праздничной локацией жилого комплекса. Будет работать и станция для проката коньков. В июле 2025 года «Васильевский остров» признали проектом с лучшей водной инфраструктурой в России. 

В непосредственной близости от озера ТОЧНО предусмотрела две городские площади: рыночную и центральную. Первая включает в себя фермерский рынок, рестораны, кафе, магазины и офисы — они создадут 4 тыс. новых рабочих мест. В проекте также запланированы социальный, спортивный, бытовой, развлекательный и медицинский кластеры. Так, в «Васильевском острове» появятся школа на 1 224 ученика, два детских сада по 340 мест каждый, детская и взрослая поликлиники на 200 посещений, фитнес-клуб Balance и акватермальный комплекс. 

2. ЖК «Резиденция морей» (Новороссийск, Краснодарский край) от застройщика ССК  (Сдача в 2026 — 2027)

Жители ЖК «Резиденция морей» смогут устраивать водные процедуры в любую погоду, даже когда на море шторм. Прямо во дворе комплекса располагаются два бассейна с расширенным временем пользования, общей площадью 811 м2. В бассейне с разными уровнями глубины — от 0,5 до 1,5 м — смогут безопасно играть и учиться плавать самые маленькие жители. Второй бассейн идеально подойдёт для длинных заплывов, спортивных тренировок и водного фитнеса, его глубина — 1,5 м. Вода в бассейнах всегда будет чистая за счет системы очистки и дезинфекции. Вокруг благоустроена зона отдыха с шезлонгами. Также на территории  оборудованы специальные помещения для переодевания и душевые комнаты. Этот премиальный комплекс предлагает парковую зону, прогулочные аллеи и места для отдыха. Территория закрыта, а вход осуществляется по электронным пропускам. На территории комплекса будут разбиты  клумбы и высажены вечнозеленые растения. Здесь запланированы рестораны, кафе, аптеки, продуктовые и продовольственные магазины, пекарни и многое другое. Собственный вход со стороны улицы обеспечит уединённость и безопасность дворовой территории.

3. Двенадцатый квартал «Острова» (Москва) от «ДОНСТРОЙ» (Сдача в 2025 — 2029)

Летний сезон в столице — время открытых бассейнов, пляжей и зон отдыха. Но если многим москвичам приходится добираться до ближайшего сквера в душном транспорте, то жителям комплекса  «Остров» от «Донстроя», построенного в Мнёвниковской пойме, никуда ехать не нужно: у них своё идеальное лето — прямо около дома. Река, чтобы плавать и загорать, благоустроенные набережные и большой парк на границе природного заказника, чтобы гулять и дышать свежим воздухом. Среди тенистой зелени проложат три тематических маршрута: 5,8 км — для мам и малышей, с интерактивными игровыми площадками; 7 км — для поклонников здорового образа жизни, с беговыми и велодорожками, воркаутами и универсальным стадионом; 7 км — для людей «серебряного возраста», с единым уровнем мощения, пространствами для отдыха и удобными выходами в природные зоны. Рядом город строит масштабный спортивный кластер: для тех, кто захочет перенестись в зиму, уже работает ледовый дворец Татьяны Навки, и скоро откроется хоккейная академия Александра Овечкина. 

Сейчас «Донстрой» начинает возводить двенадцатый квартал «Острова» — хайтековский бизнес-класс на первой береговой линии, где будет причал речных электротрамваев: можно выйти из дома и сразу отправиться в плавание. Кроме модной архитектуры, панорамного остекления и эргономичных планировок, заявлен просторный лобби-клуб с кинотеатром, фитнес-румом и детской игровой — будет где провести досуг даже в непогоду. В экодворе расположатся амфитеатр и смотровая площадка с панорамой реки, на первых этажах — видовой ресторан и двухэтажный гастробар, на крыше — солнечная терраса с коворкингом и фитнес-зоной, а рядом с домами — зоны для пикника. Не просто квартал — зелёный оазис, где каждый день наполнен свежестью, и даже в самую жару по-настоящему живут, а не выживают. И всего-то — в 15 минутах от Садового.

4. ЖК «Айвазовский  City» (Тюмень) от ЭНКО (Сдача в 2026 — 2028)

Жилой комплекс «Айвазовский City» расположен на первой линии левого берега реки Туры в Тюмени,  в непосредственной близости от улицы Мельникайте — основной  транспортной  артерии  города.   Знаковым  элементом  комплекса  является  парк,  ставший  визитной  карточкой  района  и  привлекающий  посетителей  своим  сухим  фонтаном,  уникальными  растениями,  водным  каналом  и  интерактивными  зонами.  Жилой  комплекс  обеспечивает  высокий  уровень  комфорта  благодаря  развитой  инфраструктуре:  детский  сад,  школа  искусств  и  многочисленные  гастрономические  заведения  расположены  в  пешей  доступности.  Строительство  Межуниверситетского  кампуса  мирового  уровня  с  бассейном,  ледовой  ареной  и  технопарком  в  непосредственной  близости  повысит  престиж  локации  и  создаст  дополнительную  точку  притяжения. «Айвазовский  City»  представляет  собой  ансамбль  жилых  зданий  бизнес-класса,  построенных  из  монолита  и  монолитного  кирпича.  Квартиры  отличаются  высоким  уровнем  комфорта:  дизайнерские  холлы,  подземный  паркинг  и  кладовые  помещения,  зарядные  устройства  для  электромобилей,  высокие  потолки,  свободные  планировки,  система  «Умный  дом»,  теплые  лоджии  и  видовые  террасы. В новой очереди в квартирах будет третий кран и чистая питьевая вода.

5. ЖК «Нескучный сад» (Адлерский район, Сочи) от «Неометрия» (Сдача в III кв. 2025)

Элитный жилой комплекс премиум-класса с благоустроенной территорией, включающей прогулочные зоны, открытый взрослый бассейн с подогревом, детский бассейн и спортивные площадки. Из панорамных окон открываются виды на Черное море. Расположенный в тихом и уютном уголке Адлерского района, окруженный зелеными насаждениями и парками, «Нескучный сад» создает атмосферу спокойствия и гармонии с природой. Благоустроенная территория комплекса включает прогулочные зоны, бассейн, детские и спортивные площадки, предоставляя жителям множество возможностей для активного отдыха и досуга.  Здесь есть открытые площадки для фитнеса, йоги, пилатеса и медитации, падел-теннис, стритбол, воркаут-зоны.

6. ЖК «Каравелла Португалии» (Сочи, Дагомыс) от застройщика «МБЛ» (Сдача в II кв. 2027)

К услугам проживающих в ЖК «Каравелла Португалии» предоставлена полная сопутствующая инфраструктура в пределах шаговой доступности. Первые этажи многоквартирных домов отведены под самые разнообразные объекты инфраструктуры, начиная от кафе и магазинов, заканчивая центром раннего детского развития и реабилитации детей-инвалидов. Территория комплекса занимает около 5,2 га, здесь есть два бассейна, восемь лаунж-зон, 14 детских и восемь спортивных площадок. Для занятий спортом предусмотрены теннисные корты и спортзалы. В ЖК есть аптека, салон красоты, тренажёрный зал, детский сад, банкоматы, а также паркинги: подземный — на 168 мест, наземный крытый — на 280 мест и открытый — на 208 мест. А в пяти минутах пешком расположен городской пляж, несколько сетевых продуктовых магазинов, кафе и рестораны.  

7. ЖК «Мореград» (Анапа) от застройщика ССК (Сдача в I кв. 2027)

Апарт-комплекс «Мореград» строится в Анапе, недалеко от моря. Восемь девятиэтажных корпусов будут окружать огромный бассейн площадью 2773 кв. м. В бассейне предусмотрена безопасная детская зона с неглубоким дном. Кроме того, на территории для детей сделают множество тематических игровых площадок, а для взрослых — спортивные площадки и лаунж-зоны у бассейна и в тени деревьев. Комплекс предлагает владельцам апартаментов отельный сервис и инфраструктуру, включающую рестораны, бары и магазины. Кроме того, у апарт-комплекса есть собственный морской пляж в семи минутах ходьбы.  

8. ЖК «SOUL (Соул)» (Москва) от FORMA (Сдача в 2025 — 2026)

В квартале представлены высотные башни 18–35 этажей и камерные дома высотой 6–8 этажей (премиум-класс). В жилых корпусах расположатся общественные пространства для резидентов: коворкинги, гостиные, лектории, детские игровые комнаты, фитнес-рум. На крышах премиальных домов Unique расположатся клубные террасы с местами для отдыха, работы и занятия йогой. Территория SOUL обладает продуманным благоустройством: прогулочные тропинки и бульвары, детские игровые и спортивные площадки, места для спокойного отдыха, сенсорный сад и релакс-зоны с гамаками и шезлонгами. Квартал SOUL будет утопать в обилии зелени деревьев и кустарников, пушистых травах и ароматных цветниках. Жемчужина квартала — творческое пространство Изофабрика, где после реставрации расположатся творческие мастерские, выставочные залы и лектории, коворкинги, рестораны и др. Также в квартале будут функционировать 2 детских сада, один из которых — с билингвальной программой обучения (первая очередь).

9. ЖК «Поляна Пик» (Сочи) от застройщика ГК ДЕСО (Сдача в I кв. 2026)

На территории 4,5 га созданы все условия для комфортного проживания и отдыха: от спа-комплекса с внутренним бассейном и фитнес-центром до уютных ресторанов, магазинов, современного ски-рума и открытого 25-метрового плавательного бассейна. В непосредственной близости от «Поляна Пик» расположился поселок Красная Поляна, сочетающий в себе европейский уклад: живописные горы, уютные улочки, кафе, сувенирные лавки, скверы и фермерские магазины. В 5 минутах езды — новые горнолыжные курорты Эсто-Садок, Газпром Лаура, Альпика и Роза Хутор, а также Казино Сочи, рестораны и кафе, делающие Красную Поляну местом активного отдыха. Современные спортивные объекты (скейтпарки, футбольные и баскетбольные площадки) и сцены для выступлений создают идеальные условия для развлечений и активного образа жизни. 

10. VOLNA Residences (Сочи) от Nedvex Development (Сдача в II кв. 2028)

50% территории комплекса отведено под комфортную инфраструктуру: великолепный парк с реликтовыми деревьями, плюс современный детский комплекс (1000 м²) и летний амфитеатр создают идеальные условия для отдыха и развлечений. В шаговой доступности от резиденций (всего 100 метров) расположен собственный песчаный пляж с шезлонгами и баром с прохладительными напитками — идеальное место для отдыха и наслаждения сочинским морем. На территории комплекса расположились 6 крытых и открытых бассейнов, SPA-салон, тренажерный зал, подземный паркинг и рестораны с разнообразием блюд изысканной кухни трех национальностей от именитого шеф-повара. 

Ранее мы также писали о недвижимости с причалом, а еще писали о ТОП-10 ЖК у моря, которые всегда будут в цене.

Сообщение Инфраструктура для идеального лета. ТОП-10 ЖК, в которых не скучно появились сначала на Всеостройке.рф.

В Москве появляются масштабные проекты, объединённые функцией «умного здания»: «Донстрой», один из крупнейших девелоперов столицы, предустанавливает в домах систему DSmart — уникальную платформу сценарного управления жилой средой, которая уже используется в построенных корпусах и интегрируется в новые. Об этом рассказали заместитель руководителя Службы по информационной безопасности «Донстрой» Лев Варназов и руководитель Департамента информационных технологий «Донстрой» Алексей Лака в эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко.

— Когда мы приступили к разработке DSmart, мы отталкивались не от хайтек-моды, а от здравого смысла. Наша цель была простой: встроить технологию «умного здания» в жилую среду — так, чтобы система не стала очередным малопонятным гаджетом, а была практичной незаметной нормой, обеспечивающей безопасность и комфорт, — напомнил заместитель руководителя Службы по информационной безопасности «Донстрой» Лев Варназов.

Мы начали с главного — с инфраструктуры. Чтобы всё работало стабильно, нужна инженерная база, поэтому платформа интегрируется на этапе проектирования. Благодаря технологической гибкости этой системы можно закрывать множество задач, например, вызывать лифт, контролировать освещение и движение в местах общего пользования (МОПах), просматривать изображение с видеокамер и домофонов. Преимущество DSmart в том, что это полезный инструмент для управляющей компании, которая получает возможность мониторинга и настройки климата в общественных пространствах и даже фасадного освещения — по сезону и в соответствии с пожеланиями жителей. Система построена на открытых протоколах управления инженерными системами и способна быстро интегрироваться с широким спектром оборудования, а также может масштабироваться на разные объекты, даже если они построены в далёком прошлом,  — подчеркнул Лев Варназов.

— Что касается резидентов, то для них всё сводится к простому мобильному приложению: его можно запустить со своего смартфона сразу после заселения, — продолжил руководитель Департамента информационных технологий «Донстрой» Алексей Лака. Мы заранее подумали о том, как человек будет жить в здании, что ему будет нужно, поэтому в программу предустановлены предварительно спланированные сценарии контроля доступа, безопасности и климата, которые пользователь может настраивать под себя. Иными словами, дом понимает и сразу исполняет ваши желания — к примеру, автоматически открывает перед вами дверь во входную группу, подаёт лифт и по умолчанию знает, на какой этаж его поднять, а потом включает мягкий свет в холле — ещё перед тем, как вы зайдёте.

Отметим, что этот цифровой комплекс видит всё и управляет всеми сервисами: из одного приложения контролируется вход в подъезд, шлагбаумы, видеонаблюдение, лифты, счётчики, детские игровые комнаты, фитнес-залы, переговорные. К примеру, курьер или ровер может попасть в зону доставки, не нарушая правил основного периметра: если лифт уже занят живущими здесь людьми или их гостями, он не откроется для обслуживающего персонала. Более того, резидент всегда может отследить, где его посылка, кто заходил к нему в дом или когда последний раз открывался замок, — очевидно, безопасность превыше всего. 

При этом функции дублируются аналоговыми решениями: к примеру, если смартфон отключился, то можно просто нажать на кнопку вызова консьержа, который разблокирует двери и подаст лифт.

Для защиты от сбоев всё работает независимо от интернета, в изолированном сегменте сети. Мы не используем публичные облака — продукт размещается локально, а весь трафик зашифрован. Наша система, что называется, разработана по принципам отказоустойчивости: производительность избыточна, как в промышленности, — если какой-либо модуль отключился, базовый режим продолжает функционировать.

Сейчас разработанный специально под проекты девелопера функционал DSmart внедрён в корпусах «Острова» в Мнёвниковской пойме, «Символа» в Лефортове и «События» в Раменках. Мы масштабируем платформу так, что она уже стала базовой частью каждого нового проекта, причём не премиум-дополнением, а стандартом.

И самое главное: наш «умный квартал» — это не шоурум, а комфортная и безопасная экосреда, которая не заставит вас месяцами разбираться с новым продуктом. Сценарии запускаются по выбору жителя в один клик — не нужно ломать голову, как собрать и отладить систему по икееобразным инструкциям. Мы сделали DSmart для тех, кто ценит технологичность и баланс без усилий — всё просто работает,  — заключил Алексей Лака.

Ранее Светлана Пермякова, руководитель управления отделки и благоустройства «Донстрой», рассказала Всеостройке.рф о том, как застройщик обеспечивает дополнительный комфорт жителей, продолжая удобную среду за пределы двора и квартала.

Сообщение Лев Варназов и Алексей Лака: «Высокие технологии — не просто элемент стиля и роскоши, а основа комфорта и безопасности столичной резиденции» появились сначала на Всеостройке.рф.

Представляем подборку жилых комплексов, которые не только обеспечивают комфортное проживание, но и создают развивающую среду для детей и подростков.  Критериями отбора стали наличие детских площадок, зеленых зон, развитых инфраструктурных объектов, а также удаленность от школ, детских садов и других важных для семьи объектов.  В статье вы найдете анализ лучших жилых комплексов, учитывающих потребности всей семьи, и оцените, как организация пространства влияет на благополучие и развитие подрастающего поколения.

1.  Проект «Символ» (Москва) от Донстрой

Проект «Символ» в Лефортово изначально нацелен на создание комфортной среды в концепции 15-минутного города для жизни семей с детьми. Здесь созданы условия для всестороннего развития и отдыха детей и молодежи. Например, безопасные дворы с выходом в дизайнерский парк «Зелёная река», где есть прогулочные зоны, воркаут-площадки, велодорожки, перголы, места для игры в настольный теннис и т.п.  Для малышей в парке созданы креативные детские площадки с использованием натуральных материалов.

На территории проекта открыта одна из лучших инженерных школ Москвы – Бауманская инженерная школа №1580, до которой дети добираются через парк по безопасным маршрутам, не предполагающим пересечение автомагистралей. Это полноценный образовательный кластер с IT-полигоном, цифровыми лабораториями, инструментальными мастерскими и медиатекой. Проект разработала мастерская ATRIUM в едином дизайн-коде от LDA Design и UHA London. А для молодежи важно то, что до МГТУ имени Н. Э. Баумана от «Символа» буквально рукой подать – студентам удобно ездить на учебу. 

Стоит отметить, что для семейного досуга в «Символе» есть всё необходимое – более 100 объектов коммерческой инфраструктуры, в том числе детские сады, магазины, салоны красоты, медицинские центры, кафе и спортивно-оздоровительные комплексы.

2. ЖК «Level Донской» (Москва) от Level Group

Жилой комплекс «Level Донской» – это современное воплощение премиального жилья в историческом районе Москвы. Детские игровые площадки и зоны отдыха создают идеальные условия для семейного времяпровождения, позволяя наслаждаться досугом в безопасной и стильной атмосфере. Культурная жизнь района развита и насыщена, предоставляет возможность посещения театров, музеев и других культурных центров, создает атмосферу для насыщенной и интересной жизни. Бауманская инженерная школа – специализированное учебное заведение, ориентированное на углубленное изучение физики, математики и информатики для учеников 7-11 классов.  Главная цель школы – подготовка к поступлению в Московский государственный технический университет имени Н.Э. Баумана.  Это уникальное учебное заведение, которое формирует у школьников крепкую фундаментальную основу для будущих успехов в технических науках. Программа обучения разработана с учетом современных потребностей и тенденций развития технологий, способствуя всестороннему развитию учащихся. Уникальность школы заключается в возможности обучения по программе, близкой к университетскому уровню, обеспечивая эффективную подготовку к поступлению в престижный технический вуз. Одним из ключевых преимуществ Бауманской инженерной школы является наличие специального одиннадцатого класса. В течение года ученики осваивают объем знаний, соответствующий двум годам обучения в профильных классах, что значительно ускоряет подготовку к поступлению в МГТУ имени Н. Э. Баумана. Это дает учащимся неоспоримое преимущество и позволяет им уверенно вступить в мир высшего технического образования.  Этот фактор позволяет учащимся охватить более широкий спектр знаний в рамках единой программы, что является одним из преимуществ школы.  В закрытом дворе без машин – детские площадки с резиновым и песчаным покрытием, спортивные зоны с тренажерами и теннисными столами. В комплексе есть фитнес-зал с современными тренажерами и детская площадка с разновысотными искусственными холмами, безопасным резиновым и натуральным песчаным покрытиями. Поблизости от новостройки работают школы №№547, 573, 1257, 600 и 573, гимназия №1257, лицеи №1580 и 1451. В пешей доступности – детские сады №363, 208 и 2021. Возле станции метро «Тульская» – торгово-развлекательный центр Ереван Плаза. На Мытной улице находится Даниловский рынок. На территории района действует несколько медицинских клиник. Ближайшая детская поликлиника расположена в 1,3 км от комплекса. Недалеко находятся стадион «Лужники», МГУ им. М. В. Ломоносова, Даниловский рынок, Большой Московский цирк, Театр Армена Джигарханяна, Дарвиновский музей и другие знаковые объекты столицы. За 15 минут вы дойдете до Парка Горького и Воробьевых гор. Стадион Лужники расположен в 2-х км от комплекса. Там, помимо захватывающих матчей, есть инфраструктура для занятий спортом. Это Дворец гимнастики, аквакомплекс «Лужники», спортивный комплекс «Дружба». 

3.  ЖК «Цветной бульвар» (Краснодарский край, станица Северская) от ГК ТОЧНО

«Цветной бульвар» – первый проект группы компаний ТОЧНО в Северской. На зеленой территории с видом на величественный Собер-Баш расположатся семь жилых кварталов, школа и детский сад. С севера на юг их пересекает большой бульвар, где каждый день жители смогут находить что-то новое: сегодня – велопрогулка, завтра – отдых с детьми, послезавтра – шопинг, а на выходных – вечер в ресторане. Рассчитанный на 4500 жителей, «Цветной бульвар» включает инфраструктуру для семейного отдыха: детские игровые зоны и спортивные площадки, велопарковки, скамьи и шезлонги для отдыха, воркаут-зоны и батуты, сухой фонтан и сцену для проведения концертов и других форматов развлечений. Детский сад в «Цветном бульваре» понравится всем – и детям, и родителям, и педагогам. Для «Умки» – так называется детское дошкольное учреждение на 350 детей – ТОЧНО разработала индивидуальный дизайн, стильный яркий интерьер, игровые и развивающие пространства с кабинетами дополнительного образования и STEAM лабораторией.

С особым трепетом относится девелопер и к жителям постарше, поэтому для «Цветного бульвара» спроектировали современную школу на 1550 мест. Комфортные кабинеты, оборудованные интерактивными досками и проекторами, актовый зал, пресс-центр, студия робототехники, просторная библиотека, спортивные залы, воркаут-площадка –  предусмотрели каждую деталь для комфортного обучения. Учиться, развиваться, находить новых друзей, громко смеяться на переменах и создавать прочный фундамент для счастливого будущего – ребят из этой школы ждут яркие и насыщенные дни. Будет в «Цветном бульваре» и собственный музей «Кубанский край», где предусмотрены различные экспозиции, посвящённые природе, истории и культуре Кубани.

4. ЖК «HideOUT» (Москва) от застройщика DOMINANTA

Концепция благоустройства HideOUT – баланс между природой и технологичным городом будущего. Зеленые оазисы соседствуют с футуристическими арт-объектами. На территории сада есть зоны для отдыха, работы, спорта и детей. Знаковым местом стала центральная площадь с амфитеатром и водопадом – сочетание камней, растений и струящейся воды создает идеальный баланс с природой. Предусмотрено 16 комфортных пространств для работы, отдыха и развлечений с панорамными видами и клубным форматом доступа, среди которых:

• детская комната, где можно проводить детские праздники;

• кинозал для семейных просмотров или игр в приставку на большом экране.

В ЖК HideOUT есть даже каскадный водопад и площадь с амфитеатром.

5. ЖК «Белая Дача парк» (Москва) от застройщика ПИК

PlayHub «Ферма» в «Белая Дача парк» – самое большое игровое пространство в квартале, которое в 2024 году стало победителем «Всероссийской премии лучших проектов создания игровой среды» и признано лучшей реализацией игровой площадки среди девелоперских проектов. Концепция этого места навеяна находящейся поблизости усадьбой Аршеневских XVIII века.  Игровое пространство жилого квартала ПИК «Белая Дача парк» – «Ферма». Здесь всё пропитано фермерскими мотивами. Сердце PlayHub «Ферма» – детская площадка «Мельница» с двухэтажным игровым домиком и искусственным ручьём рядом с ним. Ребёнку предстоит наполнить его двумя способами. Он должен будет накачать воды с помощью помпы и урегулировать её уровень подъёмным затвором. А ещё можно привести в движение мельничное колесо «Наутилус», от которого, как и от помпы, в ручей попадёт вода. Затем ребёнку предстоит поднять на второй этаж полные воды ведёрки на цепочках. А ещё здесь есть большой лазательный комплекс из брёвен и качели-балансир. Для самых юных жителей построили песочную площадку с навесом в виде большой курицы и качалками-цыплятами. А для взрослых развешаны гамаки и высажены благоухающие цветы. Вокруг «Фермы» будут расти лиственные и хвойные деревья, кустарники и красивые многолетние травы, создающие впечатление пребывания на лоне природы. Игровая ценность площадки раскрывается в продуманных зонах для разных возрастов. Для малышей предусмотрена тихая сенсорная зона для игры с песком, уютный навес в виде мамы-курицы с качалками-цыплятами. Для детей школьного возраста проработана водная зона вокруг «Мельницы», окруженная искусственным ручьем, где можно изучать механизмы, качать воду из скважины, переливать и регулировать уровень ручья с помощью системы дамб и водяного затвора, приводить в движение мельничное колесо с ковшами, поднимать воду на второй этаж домика в ведерках на цепочках и наполнять ручей через воронки.

6. ЖК «WOW» (Москва) от застройщика Страна Девелопмент 

В рамках благоустройства ЖК WOW во внутреннем дворе есть площадки для настольного тенниса, зоны с гамаками и навесами. Здесь высажено 40 деревьев и 550 кустарников. Двор WOW небольшой и уютный, закрыт естественным образом от шума и посторонних. Выделяются три зоны: для спокойного отдыха родителей с навесами и качелями в саду, для активных игр детей всех возрастов, а между ними проходит пешеходная линия. В распоряжении жителей – еще 2 террасы на кровле. Одна используется как игровая детской студии, а вторая – библиотека и панорама на реку.

7. ЖК «INJOY» (Москва) от застройщика Инград (выкупил Sminex)

При обустройстве территории жилого комплекса INJOY застройщик, в первую очередь, отталкивался от интересов потенциальных покупателей. Здесь создали «уличные комнаты», где подросткам будет интересно делать видео для социальных сетей, а также места для занятий с репетитором. Зону для более спокойного отдыха разместили на крыше стилобата ЖК: там расположились зоны для йоги, для работы, а рядом – амфитеатр, общественный бульвар и другие пространства.  В лобби корпусов INJOY разместились большие колясочные, комнаты для мойки лап животным, гостевые санузлы. В башнях квартала расположены гранд-лобби, в которых, кроме стандартных функциональных зон, предусмотрены детские игровые комнаты, коворкинг с переговорной, а также комнаты матери и ребенка.

Благоустройство INJOY – это история о смешивании течений в океане. Бульвар-парк, общей протяжённостью 800 метров, поделен на 4 функциональные зоны: площадь спорта и главная площадь, зеленый и игровой бульвары. Такая концепция обеспечивает каждому жителю свой вариант времяпровождения в зависимости от возраста, интереса и настроения. В безопасных дворах расположены зоны workout, площадки для детей разного возраста и променад для взрослых на уровне второго этажа.

В 2025 стало известно, что «Талан» выходит в Москву: застройщик купил у Sminex бывший ЖК «Инграда» – «INJOY». 

«INJOY» – это проект бизнес-класса  общей площадью более 600 тысяч кв. м, который строится в Войковском районе, недалеко от Ленинградского шоссе. Он включает в себя 3 квартала корпусов с переменной высотой от 8 до 35 этажей. Планируемый срок сдачи – I кв. 2027.

8. ЖК «Level Южнопортовая» (Москва) от застройщика Level Group

В жилом комплексе «Level Южнопортовая» в районе Печатники, в самом центре двора под открытым небом, разместился летний кинотеатр. Согласно концепции, через придомовую территорию проложена искусственная река, наполняемая во время дождя, вокруг которой располагаются сеть из островов. На них организованы места для просмотра фильмов с возможностью установки экрана и проектора. Основная идея – создание аналога Центрального парка в Нью-Йорке, гармонично сочетающая высотные здания и большое изолированное парковое пространство. Вся площадь парка на внутренней территории «Level Южнопортовая» огорожена и составляет более 2 га, из которых 45% – озеленение.

9. ЖК «ЭкоБунино» (Москва) от застройщика ГК Самолет

Плейхаб «Зоополис» в этом жилом комплексе реализован в концепции образовательно-игрового изучения природы. Помимо игровых площадок, интегрированных в природный ландшафт, здесь расположены интерактивные зоны кормления птиц, познавательные информационные стенды, специальный ростомер, на котором можно сравнить свой рост с масштабом крупных животных, дорожки из следов и многое другое. Украшением хаба стали арт-объекты в виде животных, «сухой ручей» и обилие растительного мира: луговое озеленение, многолетние травы, кустарники и деревья. Экопросвещение здесь совмещено с веселым досугом. Центральная фигура плейхаба – огромный слон. Это игровой комплекс с горками для детей старшего возраста. Одна из площадок получила название «Гнезда» и выполнена в виде жилища насекомых. Для малышей предусмотрена отдельная зона. Игровой массив перетекает из площадки в площадку и создает пространство для фантазии, разных сюжетов и бесконечной игры. Это позволяет детям развивать социально-коммуникативные навыки. При создании плейхаба использованы натуральные материалы, а местный ландшафт гармонично вписан в игровые площадки и зоны отдыха. Часть холмов засажена деревьями и кустарниками – они выполняют функцию экранов и создают необходимую приватность и тишину. В таких уголках расположены кресла и лежаки, а на территории всего плейхаба установлены скамейки с зарядками для мобильных телефонов. «Зоополис» открыт не только для жителей «ЭкоБунино», но и для всех желающих. Плейхаб размещен на бульваре.

10. ЖК «Dream Towers (Дрим Тауэрс)» (Москва) от застройщика Regions Development

Жилой комплекс Dream Towers – это символ современного престижа в самом центре Москвы.  Школа №1502, расположенная в непосредственной близости от Dream Towers, является неотъемлемой частью образовательного кластера Московского энергетического института.  Это учебное заведение ориентировано на подготовку  учащихся к успешной карьере в технических и смежных областях. В основе образовательного процесса школы лежит углубленное изучение физики, энергетики, химии и других технических дисциплин. Это позволяет учащимся получить прочную теоретическую базу и развить практические навыки.  Занятия построены по принципам университетского образования, включающие лекции, семинары и практические занятия,  способствуя  всестороннему развитию учащихся. Школа предлагает разнообразные профили обучения, отвечающие современным потребностям.  Инженерный профиль обеспечивает глубокую подготовку в области техники и технологий. Также доступны академический профиль для всестороннего развития, IT-профили, направленные на развитие компьютерных навыков, медицинский, кадетский и медиаклассы, открывающие множество профессиональных перспектив. Эта широкая образовательная программа позволяет каждому ученику выбрать направление, наиболее соответствующее его интересам и целям.

В Dream Towers предусмотрено все для комфортной жизни с семьей:

• Дизайнерские лобби с общественной гостиной, колясочной и лапомойками. 
• Охраняемый благоустроенной двор только для жителей. 
• Собственный детский сад и школа прямо во дворе. 
• В закрытом от машин дворе есть зоны отдыха с малыми архитектурными формами, спортивные и детские разновозрастные площадки. 
• Вся необходимая инфраструктура на первых этажах домов, а также в торговой части тематического парка «Остров Мечты» (рестораны, кафе, супермаркет, магазины, салон красоты, йога-студия и многое другое).

Ранее мы также писали о лидерах продаж: у кого из крупнейших девелоперов страны самые высокие показатели распроданности, а еще о ТОП-10 самых активных застройщиков в отраслевом сообществе.

Сообщение Рейтинг семейной жилой среды. Организация пространства для детей и молодежи появились сначала на Всеостройке.рф.

1. «Движение. Говорово» от ГК ФСК

Рекламная кампания, вызвавшая широкий общественный резонанс, предлагает приобрести апартаменты в Москве по ценам, сравнимым со стоимостью предметов роскоши ведущих мировых брендов. Проведенная нами проверка подтвердила достоверность заявленных данных:  стоимость квартир в жилом комплексе «Движение.Говорово» сопоставима с ценами на эксклюзивные изделия, предлагаемые в ЦУМе, такие как шубы, дизайнерские чемоданы или эксклюзивные вазы.  Данный маркетинговый ход,  основанный на ярком и неожиданном сравнении, привлекает внимание потенциальных покупателей, побуждая их к анализу соотношения стоимости недвижимости и предметов роскоши, а также переосмыслению личных потребительских предпочтений.  Нестандартный подход к рекламе, использованный застройщиком ГК ФСК, заслуживает высокой оценки за свою оригинальность и эффективность.  Креативная стратегия, безусловно,  успешно выполняет свою функцию.

2. Проект «Событие» от Донстрой

Легко и приятно рассказывать о продукте, когда уверен в его эксклюзивности. Вот и «Донстрой», отметивший в прошлом году 30-летие успешной работы на первичном рынке столицы, весьма облегчает жизнь своему рекламному отделу: компания изначально сделала ставку на премиальное качество, технические инновации, бережное отношение к природе и чуткую заботу о комфорте резидентов.

Хороший пример – проект «Событие» в долине реки Раменки, занявший первое место среди новостроек Москвы и России на федеральном конкурсе «ТОП ЖК – 2025». Точнее, его четвёртый квартал, задуманный в концепции вертикального города, когда всё нужное – на расстоянии одной поездки на «умном» лифте. «Парящие» мосты между футуристическими корпусами станут не просто архитектурной упаковкой для профилей устойчивости и прокладки технических коммуникаций – на них для жителей оборудуют зелёные лаунжи и коворкинги, беговую дорожку и круговую селфи-панораму.

Элегантное инженерное решение привлекло внимание экспертов – пролёт на уровне 170 м внесён в Книгу и Реестр рекордов России, а также Международную книгу рекордов INTERRECORD как самый высокий пешеходный мост страны. Сенсацию подхватили ведущие СМИ, в итоге компания стала победителем премии «Инфоповод года – 2024» в категории «Недвижимость». В общем, жизненное кредо девелопера подтверждает работа его креативных пиарщиков: «Донстрой» не просто рассказывает о том, что делает. Но и чётко выполняет всё, о чём говорит в своих ярких рекламных компаниях.

3. Признания в любви коллегам на День всех влюбленных от ГК «Самолет»

Компания «Самолет» провела необычный маркетинговый эксперимент к Дню святого Валентина, используя билборды с изображением собственной акции. Примечательно, что изображения были созданы с помощью фотошопа, что значительно снизило затраты. По оценкам застройщика,  на реализацию проекта было потрачено всего 5-6 часов работы и 50 000 рублей на один платный рекламный пост в социальных сетях. Впоследствии, публикации распространились в интернете органично, достигнув впечатляющих результатов:  зафиксирован 31 публичный пост/репост,  приблизительно 1500 непубличных репостов и 477 000 охвата аудитории.  Для сравнения,  традиционная рекламная кампания в Telegram-каналах обошлась бы компании в 1,2 миллиона рублей. Таким образом,  экономия составила 1,15 миллиона рублей. В «Самолете» отмечают, что эффективность вирусного маркетинга напрямую зависит от качества контента:  большое количество постов с не особо интересным контентом не гарантирует успеха. В данном случае, один креативный пост привел к значительному увеличению узнаваемости бренда. Мнение о подобных флешмобах неоднозначно:  быстрый и недорогой эффект достигается за счет использования фотошопа, что создает некий флер обмана, несмотря на  признание этого факта. 

4. Нестандартная реклама жилья от ГК ПИК

Группа компаний ПИК провела исследование,  нацеленное на выявление соответствия типов жилой недвижимости  профессиональным особенностям и предпочтениям различных категорий граждан. Исследование  охватывает широкий спектр профессий, включая специалистов в области информационных технологий, юристов,  спортсменов, менеджеров и логистов. В ходе исследования были выявлены интересные корреляции между профессиональной деятельностью и  предпочитаемым типом жилья.  Например, специалисты в сфере информационных технологий, часто отдают предпочтение квартирам с современной планировкой, обеспечивающей комфортную работу из дома, а также наличие высокоскоростного интернета.  Юристы, в свою очередь,  могут предпочесть  жилье вблизи деловых центров и с возможностью создания домашнего кабинета.  Спортсмены  часто ищут жилье с  доступом к спортивным объектам или возможностью организации домашнего тренажерного зала.  Для менеджеров и логистов важна  удобная транспортная доступность  и продуманная инфраструктура района.  Результаты исследования  используются ПИК  для создания  более эффективной рекламной стратегии,  ориентированной на  конкретные  сегменты  населения.  Данный креативный подход  к  представлению  жилой  недвижимости  заслуживает внимания  и  позволяет  компаниям  более  точно  адресовать  свои  предложения  потенциальным  покупателям.  Оригинальность  подхода  выражается в  учёте  индивидуальных  потребностей  представителей  разных  профессий,  выходя  за  рамки  традиционной  рекламы  и  предлагая  целевую  адаптацию  предложений.

5. Проект Nicole от MR Group 

В самом сердце Москвы, в двух шагах от Кремля, раскинулся элитный жилой комплекс «Nicole» – уникальный проект, воплощающий собой изысканность и роскошь в гармонии с богатым историческим наследием места.  Это единственный в России проект, реализованный всемирно известным архитектурным бюро Heatherwick Studio, представляющий собой неповторимый архитектурный ансамбль из трёх эксклюзивных резиденций: «Nicole CLUB», «Nicole RESIDENCE» и «Nicole COLLECTION». Каждая из резиденций  обладает своим неповторимым характером и предлагает жильцам исключительный уровень комфорта, соответствующий самым высоким стандартам современной городской жизни. Проект  «Nicole»  – это не просто жильё, это  символ престижа и  совершенства,  объединяющий в себе лучшие достижения  современной архитектуры, дизайна и инженерных решений. Маркетинговая стратегия проекта использует образ элегантной, ухоженной и утонченной женщины как олицетворение изысканности и  стиля  комплекса,  подчёркивая  его  привлекательность  для  ценителей  роскоши и  высокого качества жизни.

6. Реклама от FORMA старта продаж в ЖК «Pave»

Рекламная кампания, запущенная компанией FORMA для анонсирования начала продаж в жилом комплексе «Pave», вызвала активное обсуждение и неоднозначные толкования.  Креативный подход, использованный в рекламе,  позволяет  предположить  несколько  вариантов  целевой  аудитории.  Один из вариантов  предполагает  ориентацию на  женщин  с  высокими  требованиями к качеству жизни и  нестандартным  подходом к выбору недвижимости.  Другой  вариант  намекает на  возможность  привлечения  мужской  аудитории,  заинтересованной  в  проекте  с  преобладанием  женского  населения.  Неоднозначность  рекламного  послания  способствует  дискуссии  и  повышает  уровень  внимания  к  жилому  комплексу,  стимулируя  интерес  потенциальных  покупателей.  Эффективность  такого  подхода  зависит  от  способности  зацепить  широкий  круг  потенциальных  клиентов,  используя  интригу  и  заставляя  их  самостоятельно  интерпретировать  рекламный  месседж.  Компания  использует  нестандартную  рекламу,  стремясь  вызвать  резонанс  и  максимально  расширить  круг  заинтересованных  лиц.  Уникальность заключается  в  многогранности  послания и  способности  заставить  аудиторию  активно  обсуждать  предмет  рекламы.

7. ЖК «Мириады» от ЭНКО

Рекламная кампания тюменской строительной компании ЭНКО, посвященная новому жилому комплексу «Мириады»,  выполнена в формате  эмоционального видеоролика,  сосредоточенного на  теме  детских воспоминаний.  Видеоролик  использует  яркие  и  трогательные  образы,  вызывая  у  зрителей  чувство  ностальгии и  умиления.  Благодаря  использованию  искренних  эмоций,  ролик  эффективно  передает  ценности,  которые  компания  стремится  воплотить  в  проекте «Мириады».  В  результате,  просмотр  видео  вызывает  положительные  ассоциации  с  чувством  дома,  уютной  атмосферой и  ощущением  безопасности.  Оригинальный  творческий  подход  ЭНКО  выделяется на фоне  стандартных  рекламных  роликов  и  обращается  к  глубинным  эмоциональным  связям  с  потенциальными  покупателями.  Нестандартный  маркетинговый  ход делает  ролик  не  просто  рекламным  продуктом,  а вызывающим  положительные  ассоциации  с  брендом  и  проектом. 

8. Креатив от СК10

Ростовский застройщик «СК10»  продемонстрировал инновационный подход к  рекламной кампании,  используя  возможности  искусственного  интеллекта.  Креативная  идея  сосредоточена  на  ироничном  переосмыслении  географического  наименования  города  Ростова-на-Дону.  Рекламная  кампания  представляет  собой  интерактивный  гид,  показывающий  различные  способы  «путешествия»  из  сокращенного  названия  города  «Ростов»  в «Rostov-on-Don».  Необычный  и  динамичный  контент  привлекает  внимание  целевой  аудитории,  а  использование  современных  технологий  подчеркивает  инновационный  подход  застройщика.  Интерактивность  и  необычный  формат  позволяют  повысить  запоминаемость  бренда  и  выделить  компанию  среди  конкурентов. Визуальная  оригинальность обеспечивает  высокую  эффективность  рекламной  кампании,  делая  её  яркой,  запоминающейся  и  современной.

9. Оформленный тоннель от MR Group

Застройщик MR Group реализовал  необычный  маркетинговый  ход,  создав  инсталляцию  в  виде  оформленного  тоннеля,  ведущего  от  4-й  улицы  Марьиной  Рощи  к  офису  продаж  жилого  комплекса  «MOD».  Дополнительным  элементом  композиции  является  вид  на  башни  жилого  комплекса  с  включенной  архитектурной  подсветкой.   Данная  инсталляция  предназначена  для  привлечения  внимания  потенциальных  покупателей  и  создания  незабываемого  впечатления  от  знакомства  с  проектом.  Выбор  темного  оформления  тоннеля  и  использование  архитектурной  подсветки  башен  создают  атмосферу  интриги  и  загадочности,  что  может  быть  воспринято  как  нестандартный  художественный  прием.  Однако,  такое  решение  также  может  быть  оценено  некоторыми  как  слишком  мрачноватое.   Несомненно,  такой  подход  выделяет  компанию  среди  конкурентов,  привлекая  внимание  к  проекту  необычным  способом  и  используя  элементы  уличного  арта  и  инсталляции,  вместо  традиционной  рекламы.  

10. Курьеры с рекламой от воронежского застройщика «Развитие»

Воронежская строительная компания «Развитие»  применила  нестандартный  маркетинговый  ход,  отказавшись  от  традиционной  наружной  рекламы  в  пользу  более  оригинального  и  экономически  выгодного  решения.  В  качестве  рекламного  носителя  были  использованы  курьеры. Данный  подход  позволяет  достичь  нескольких  целей  одновременно.  Это  снижает  затраты  на  рекламу  по  сравнению  с  традиционными  методами,  такими  как  билборды  или  баннеры.  Такой  способ  является  более  оригинальным  и  запоминающимся,  привлекая  внимание  публики  своей  необычностью.  Креативность  данного  подхода  делает  его  интересным  случаем  в  практике  маркетинга  и  может  быть  рассмотрен  как  эффективный  способ  рекламы для  компаний  с  ограниченным  бюджетом.  

Ранее мы также писали о рекламе от застройщика: как продавать квартиры быстрее и как продвигать коммерческую недвижимость.

Сообщение Хайп и креатив: как продают недвижимость в 2025 – самые яркие рекламные кампании появились сначала на Всеостройке.рф.

Сегодня девелоперы все чаще включают в проекты жилых комплексов дополнительные сервисы, повышающие комфорт проживания. Одной из таких опций становятся собственные кинотеатры — на первых этажах домов или на их крыше, всесезонные или летние, постоянные или мобильные. Представляем подборку жилых комплексов Москвы, жители которых смогут наслаждаться новыми и старыми фильмами, не выходя за пределы своего дома. 

1. ЖК «Татарская 35», Москва (Донстрой)

Приватный кинотеатр с профессиональным звуком и мягкими креслами откроется в новом проекте сегмента люкс «Татарская 35», который Донстрой возводит в Замоскворечье. Несмотря на то, что в округе хватает музеев, театральных сцен и киноплексов, девелопер решил создать для резидентов трех элегантных неоклассических домов с мраморными фасадами и просторными террасами закрытую элитную клубную инфраструктуру.

На территории запланировано почти 2 га камерного ландшафтного парка в стиле итальянского романтизма — с каскадным и арт-фонтанами, патио и лаунжем с вечерней подсветкой, зелёными уголками и собственным велнес-центром. А в самих зданиях — парадные гранд-лобби с уютными чилл-аутами, фитнес-зал с тренажерной зоной и зоной индивидуальных занятий, бьюти-рум с массажной и кабинетом косметологии плюс стильное деловое пространство с переговорными, библиотекой, репетиторской и даже сигарной комнатой. Особый шик — отдельные сьюты для гостей и ресторан с террасой.

2. «Дом Дау», Москва (ГК «Сумма элементов»)

Уютная зона с кинотеатром под открытым небом будет создана в приватном саду на эксплуатируемой кровле «Дом Дау» – первого жилого небоскреба в «Москва Сити». Его концепция разработана известным бюро GAFA Architects, которое отвечает за благоустройство жилого комплекса. Сеансы в кинотеатре предназначены только для резидентов проекта. Так как кинотеатр будет находиться в камерном саду, специалисты подберут относительно небольшой экран. Зрительные ряды мобильного кинотеатра будут иметь конфигурацию партера, их образуют легкие стулья, а также переносные столы. Благодаря мобильности кресел резиденты могут расставлять их так, как им удобно, на комфортном расстоянии от экрана.

«Дом Дау» строится в деловом центре столицы, в Пресненском районе, в 500 м от набережной Москвы-реки и парка «Красная Пресня».  Его высота достигнет 87 этажей: первые четыре отведены под общественные и коммерческие пространства, расположенные как в основном здании, так и в трехэтажных стилобатных частях с двух сторон небоскреба. А на крышах этих боковых секций благоустроят внутренний двор. 

3. «Клубный город на реке Primavera», Москва (СЗ «Стадион „Спартак“»)

Кинозал с караоке оборудуют на первых этажах одного из кварталов –  Vivaldi – «Клубного города на реке Primavera». Кинозал будет оснащен видео- и аудио-оборудованием и сможет принимать посетителей круглый год. А летом превратиться в кинотеатр на свежем воздухе, по замыслу застройщика, сможет и открытый амфитеатр в Primavera: зеленые террасы спускаются вниз от культурно-просветительского комплекса на берегу к пешеходным маршрутам экопарка.

«Клубный город на реке Primavera» — премиальный жилой квартал на северо-западе столицы. Жилой комплекс расположен на берегу Москвы-реки в районе Покровское-Стрешнево. Проект отличается насыщенной инфраструктурой клубного квартала: здесь будут детские сады и школы, кафе и магазины, спортивные центры и другие услуги на одной территории. 

4. ЖК «Сибирский сад», Екатеринбург («Страна Девелопмент»)

В своем первом проекте в Екатеринбурге застройщик «Страна Девелопмент» предусмотрел множество «фишек», среди них и летний кинотеатр для жильцов под открытым небом, который будет расположен на территории живописного пешеходного бульвара.

ЖК «Сибирский сад» — это три башни высотой 33 этажа, расположенные на юго-востоке Екатеринбурга, неподалеку от парка им. Маяковского. На территории самого комплекса появятся двор-сад и собственный бульвар, где можно бегать по утрам или гулять всей семьей. Для детей предусмотрены игровые площадки, для любителей спорта — воркаут-зоны с тренажерами, а для тех, кто предпочитает спокойное времяпрепровождение — зоны для спокойного отдыха.

5. ЖК King & Sons, Москва (October Group)

В премиальном проекте King & Sons в столичном районе Раменки кинотеатр с лаунж-зоной планируется на крыше 15-этажного корпуса. На высоте 60 метров будет реализовано также  всесезонное озеленение, площадки для занятия йогой и медитацией, зоны отдыха с пуфами и гамаками, а также видовой бар. 

King & Sons – это клубный дом на 117 резиденций премиум-класса, который расположен на Мосфильмовской улице — в интеллигентной атмосфере исторической Москвы. Из большинства квартир открываются панорамные виды на МГУ, «Москву-сити», особняки посольств и парки.  Помимо кинотеатра, на территории дома запроектированы зимний сад в лобби первого этажа, секретный сад с зоной открытого огня, собственный фитнес-зал для резидентов и многое другое. 

6. ЖК «ЧИЖИ», Красноярск («Арбан»)

В этом красноярском ЖК застройщик тоже оборудует кинотеатр на кровле. На высоте 73 м над землей появится четыре зоны отдыха, в том числе, и летний кинотеатр. А также площадка для барбекю, зона для фитнеса и SPA под открытым небом c шезлонгами и возможностью установки бассейна.

Высотный микрорайон ЖК «ЧИЖИ» строится в Центральном районе Красноярска. Помимо девяти 23-этажных домов в проекте предусмотрены подземная парковка, детские площадки, кладовые, досуговый центр с кофейнями, ресторанами, фонтанами, зоны отдыха с теневыми навесами, прогулочные аллеи и велодорожки и детский сад.

7. «Страна.Заречная», Москва («Страна Девелопмент»)

Кинотеатр на крыше обустроят и в составе жилого комплекса «Страна.Заречная». Его планируется разместить на площади около 40 кв. м на эксплуатируемой кровле одноэтажной секции. Здесь обустроят места для зрителей, установят проектор и специальное оборудование для демонстрации фильмов. 

«Страна.Заречная» — квартал комфорт-класса в районе метро «Марьино»‎. Проект состоит из 10 разновысотных секций от 12 до 38 этажей. Также на территории нового жилого комплекса появятся подземные паркинги, свой детский сад, школа и торговая аллея. В рамках проекта застройщик реализует концепцию «6 парков и 6 садов» с тематическими зонами, которая позволяет гармонично вписать новые дома в существующую городскую инфраструктуру и создать для жителей квартала больше мест для разнообразного досуга. А главная фишка проекта — уникальный воздушный мост-променад, связывающий все секции комплекса.

8. ЖК «Новые смыслы», Новая Москва (Unikey)

Летний кинотеатр появится и на крыше жилого комплекса комфорт-класса «Новый смыслы», который расположен на территории Новой Москвы. Кино-гостиная позволит жителям домов возможность наслаждаться кинопросмотром на свежем воздухе и в приятной компании. А вид на лесную зону во дворе — приятный бонус к увлекательному досугу. Летний кинотеатр предложит разнообразную программу: показы свежих экшенов и старых добрых классических фильмов, тематические вечера и фестивали кино.

«Новые Смыслы» — современный проект комфорт-класса, который строится в поселке Коммунарка. Это семь корпусов переменной высоты (от 5 до 30 этажей), каждый из которых имеет свой уникальный архитектурный образ. В части внутренней инфраструктуры для резидентов предусмотрены удобные и функциональные пространства — тематические гостиные, торговая галерея с супермаркетами, пунктами доставки и, например, салонами красоты. Всю территорию комплекса будет окружать двор-лес с большим количеством высоких деревьев и хвойных пород, скамейками, беседками, горками и другими объектами для комфортного времяпрепровождения жителей новых домов 

9. ЖК «Море», Сочи (СЗ «Континент Инвест»)

Этот жилой комплекс бизнес-класса находится в нескольких шагах от морского пляжа, а на его территории есть, среди прочих инфраструктурных объектов, и кинотеатр под открытым небом. 

ЖК «Море» расположен в Центральном районе Сочи, в микрорайоне Мамайка. Район отличается хорошей экологией и развитой инфраструктурой: рядом есть школы, детские сады, набережная. Комплекс состоит их трех корпусов по 11 этажей каждый, расположенных на территории 1,2 га. Под зданиями расположен двухуровневый подземный паркинг, а на его крыше – бассейн, детские и спортивные площадки, зоны отдыха и библиотека. 

10. ЖК «Румянский», Тюмень («Баланс Девелопмент»)

Кинотеатр под открытым небом запланирован и на территории закрытого двора жилого комплекса «Румянский» в Тюмени. Для этого застройщик спроектировал отдельную большая зону со скамейками, расположив их в несколько ярусов для лучшего обзора.

«Румянский» — жилой комплекс комфорт-класса в Ленинском округе Тюмени. В проекте — 24-этажный корпус с тренажерный залом на первом этаже и подземным паркингом. На территории закрытого двора помимо кинотеатра появятся детские площадки, ориентированные на разные возрастные группы, спортивные пространства и места для отдыха взрослых. 

Подведем итог: жилые комплексы с кинотеатрами — это новый тренд на рынке жилья, который сочетает в себе удобство, развлечение и качественно новый уровень жизни. Причем сегодня такая инфраструктура доступна не только покупателям квартир в ЖК высоких ценовых сегментов, но и в проектах класса «комфорт» в разных регионах страны. 

Ранее портал Всеостройке.рф назвал ТОП-10 удивительных жилых комплексов России.

Сообщение Кинотеатр на крыше и кинозал с караоке: ТОП-10 ЖК России, жители которых смогут смотреть фильмы на территории дома появились сначала на Всеостройке.рф.

Сфера приватности современного горожанина увеличивается вместе с его растущими жизненными потребностями — как физическими, так и эмоциональными. Перефразируя академика Лихачёва, который говорил о человеке в центре любви и дружбы, — это как круги на воде. Но эти самые круги на воде, расширяясь, становятся всё слабее, а вот зоны комфорта разрастаются и распространяются на многое, делая жизнь удобнее и разнообразнее. И если раньше вся приватность ограничивалась одной отдельно взятой квартирой, начинаясь и заканчиваясь входной дверью, то теперь она должна включать в себя общественные пространства, гармонично вписанные в ткань и ритм большого города. Об этом в интервью директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко рассказала Светлана Пермякова, руководитель управления отделки и благоустройства «Донстрой».

От общего к частному

Создавая наши проекты, мы опираемся на принципы социокультурного программирования территории, то есть продумываем так называемую «идею места» для его развития в рамках единого дизайн-кода. Это позволяет как повысить коммерческую ценность локации, так и смоделировать атмосферу, разнообразные сценарии жизни для устойчивого комьюнити из людей, готовых проводить здесь большую часть своего времени.

Путь домой начинается на улице, с выходом из метро или автобуса — именно здесь стартует концепция 15-минутного города, когда в двух шагах от подъезда есть всё необходимое. И не только магазины, рестораны, школы и медцентры, но и благоустроенное парковое пространство с хорошим освещением, где удобно гулять, тренироваться, играть и общаться. К примеру, между кварталами на «Острове» в Мнёвниковской пойме мы запланировали три тематических маршрута. Рекреационный с удобными лавочками, беседками и без резких подъёмов и ступенек предназначен для людей «серебряного» возраста. Спортивный состоит из воркаутов, беговых и велодорожек. А детский с игровыми площадками и безопасными переходами проезжей части подойдёт и мамам с малышами, и ребятам постарше, потому что соединяет жилые корпуса со школами и садиками.

Парк, двор, дом

Из парка наш резидент попадает в свой закрытый двор с мягким дизайнерским освещением и садом. Переход незаметный и плавный, потому что до 60% территории мы отводим под озеленение, причём высаживаем неаллергенные травы и кустарники плюс хвойные растения, чтобы зимой тоже было на что посмотреть. Для комфорта в холодное время года — дорожки и лавочки с подогревом, для летнего отдыха — зелёные кабинеты, лаунжи и перголы, а для игр и тренировок — специально оборудованные места.

Полезным функционалом для комфортного досуга наделяется максимум свободных площадей. Например, крыши корпусов, как в квартале «Вдохновение», строящемся в рамках масштабного проекта «Символ» в Лефортово, или подконсольный участок, который стал вторым уровнем двора седьмого «Острова». И, конечно, «парящие» мосты между инновационными корпусами четвёртого «События» на Мосфильмовской — здесь для жителей откроются променады, беговые дорожки и смотровые площадки прямо под облаками.

В самих зданиях мы реализуем тренд на «расхламление»: теперь люди предпочитают в своих квартирах именно жить, а не хранить вещи, принимать гостей или приходящих специалистов. Поэтому в каждом нашем проекте есть вместительные кладовые на уровне паркингов, лобби с мягкими лаунжами, детские игровые, фитнес-залы и коворкинги. А в некоторых — репетиторские и бьюти-румы, кухни, барные пространства и даже кинозалы. Чтобы, не выходя из дома, устроить детский праздник или просмотр фильма с друзьями, а потом вернуться отдыхать в тишину и уют собственной квартиры.

Ранее Анна Коробкова, заместитель генерального директора «Донстрой», рассказала порталу Всеостройке.рф о том, почему инвесторам важно диверсифицировать свой портфель и как сформировать устойчивый капитал.

Сообщение Светлана Пермякова, «Донстрой»: «Мы обеспечиваем дополнительный комфорт наших жителей, продолжая удобную среду за пределы двора и квартала» появились сначала на Всеостройке.рф.

Рынок недвижимости –  арена  жестокой  конкуренции,  где  успех  измеряется  не  только  финансовыми  показателями,  но  и  признанием  профессионального  сообщества.  Ежегодные  премии  становятся  важным  индикатором  достижений  и  определяют  лидеров  отрасли.  В  данной  статье  мы  представим  ТОП-10 премий  рынка  недвижимости,  взяв за основу их значимость  и  уровень  влияния.

1. Архитектурная премия города Москвы

Премия города Москвы в области архитектуры и градостроительства учреждена в 2017 году при поддержке мэра Москвы Сергея Собянина. Премия присуждается за разработку наиболее выразительных, оригинальных, качественных архитектурно-градостроительных решений объектов капитального строительства, реализация которых отвечает решению задач по формированию комфортной городской среды и способствует перспективному развитию строительной отрасли в городе Москве. Награждение и оглашение результатов Премии ежегодно приурочено к празднованию Дня архитектора – 1 июля. К рассмотрению принимаются проекты, получившие свидетельства об архитектурно-градостроительном решении (АГР), выданные и утвержденные за прошедший год. Премия может быть присуждена автору либо коллективу авторов, чей вклад в работу был решающим. Лучшие проекты определяет экспертное жюри, возглавляемое главным архитектором города Москвы Сергеем Кузнецовым. Победители получают до 5 премий в размере 1 млн рублей каждая.  До 2017 года Москомархитектура в течение пяти лет отмечала лучшие проекты в рамках «Премии Архсовета Москвы». С 2017 года «Премия Архсовета Москвы» была реорганизована в Премию города Москвы в области архитектуры и градостроительства. 

В число новых членов жюри 2025 года вошли архитекторы: Андрей Асадов, руководитель «Архитектурного Бюро Асадова», Иван Греков, руководитель бюро «Камень», Марина Лепешкина, генеральный директор бюро «РТДА», Амир Идиатулин, руководитель бюро IND. От девелоперского сообщества – Мария Литинецкая, генеральный директор «МР Групп», и Алексей Тулупов, президент компании Sminex. А также представители сферы культуры: Зельфира Трегулова, искусствовед, куратор международных музейных проектов, Софья Троценко, арт-продюсер и основатель ЦСИ «Винзавод», Рустам Шагиморданов, архитектурный фотограф, и Айрат Багаутдинов, основатель проекта «Москва глазами инженера». Среди постоянных членов жюри остались архитекторы: Сергей Скуратов, руководитель собственной мастерской, Владимир Плоткин, руководитель бюро «ТПО Резерв», Юлий Борисов, руководитель бюро UNK, Тимур Башкаев, глава мастерской «АБТБ», Николай Гордюшин, руководитель «ТПО Прайд», Вадим Греков, управляющий директор «Моспроект-4», Юлия Бурдова, партнер BUROMOSCOW, Дмитрий Сухов, арт-директор «Генпро», Рубен Аракелян, руководитель бюро WALL, Петр Кудрявцев, руководитель CM International, основатели бюро  «Цимайло Ляшенко и Партнеры» Александр Цимайло и Николай Ляшенко, директор Института Генплана Татьяна Гук и основатель проекта SpaceMakers Михаил Шатров. А также деятели культуры – Елизавета Лихачева, искусствовед, куратор музейных проектов, Павел Гнилорыбов, основатель проекта «Архитектурные излишества» – и представители профильного ведомства.

Критерии премии

Выбор кандидатур на присуждение Премии осуществляется с учетом следующих критериев оценки материалов АГР:

1) Выразительность и оригинальность архитектурного решения (архитектурный образ, композиционная структура, эстетические характеристики объекта);

2) Качество градостроительного решения (учет сложившей градостроительной ситуации, градоформирующего потенциала, транспортной инфраструктуры территории);

3) Качество решений генерального плана территории проектирования (учет ландшафтных особенностей территории, планировочная организация земельного участка, благоустройство, транспортная и пешеходная логистика);

4) Качество архитектурного решения (пространственная, планировочная, функциональная организация объекта; экономическая целесообразность архитектурного решения);

5) Инновации в архитектурно-градостроительном решении (в том числе в части конструктива, инженерии, энергоэффективности, экологических характеристик объекта, применяемых материалов).

2. Urban Awards

Премия Urban – это торжественное деловое событие, обозначающее основные достижения рынка жилой городской недвижимости. Объекты-лауреаты Премии Urban получают статус «Лучший объект года» в соответствующей номинации и тем самым подтверждают соблюдение самых строгих стандартов качества на рынке жилья. Премия Urban создана для определения достижений жилой городской недвижимости России, для продвижения современных стандартов и распространения передового опыта в девелопменте, строительстве, архитектуре, маркетинге и управлении недвижимость. Подтверждая соблюдение самых строгих стандартов качества, организаторы позволяют компаниям выйти на новый уровень в продвижении своих объектов, повышая их инвестиционную привлекательность и востребованность объектов среди потенциальных покупателей.

Номинации Премии сгруппированы по следующим типам: основные номинации, общие номинации, профессиональные награды. В основных номинациях объекты оцениваются согласно своему классу и расположению: 

Санкт-Петербург 

• Жилой комплекс года (комфорт-/бизнес-/элит-класса) 
• Лучший строящийся жилой комплекс (комфорт-/бизнес-/элит-класса) 
• Лучший комплекс апартаментов (комфорт-/бизнес-/элит-класса) 
• Лучший малоэтажный комплекс (комфорт-/бизнес-/элит-класса). 

Ленинградская область

• Жилой комплекс года (комфорт-/бизнес-класса)
• Лучший строящийся жилой комплекс (комфорт-/бизнес-класса)
• Лучший комплекс апартаментов (комфорт-/бизнес-класса)
• Лучший малоэтажный комплекс (комфорт-/бизнес-/элит-класса). 

Регионы России

• Лучший региональный жилой комплекс (комфорт-/бизнес-/элит-класса)
• Лучший строящийся региональный жилой комплекс (комфорт-/бизнес-/элит-класса)
• Лучший региональный малоэтажный комплекс (комфорт-/бизнес-/элит-класса)
• Лучший региональный комплекс апартаментов
• Лучшая курортная недвижимость России
• Лучший жилой небоскрёб. 

Общие номинации

• Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры
• Комплекс года с лучшей архитектурой
• Лучший проект комплексного освоения территорий (КОТ) 
• Самый инвестиционно привлекательный проект 
• Инновация года 
• Лучшее общественное городское пространство России 
• Комплекс-доступное жилье 
• Девелопер года 
• Персона года
• Grand prix. 

Донстрой – неоднократный лауреат премий URBAN, PROESTATE Awards, Green Property Awards. Так, например, в 2023 году третий квартал проекта «Остров» получил гран-при на URBAN. А по итогам прошлого года сразу два проекта девелопера – «Остров.3» и «Символ» – стали победителями в трех номинациях этой премии. 

В 2025 году проект этого девелопера  «Событие» был признан лучшей новостройкой России экспертами премии «ТОП ЖКХ-2025». Недавно жюри премии PROESTATE Awards 2024 назвало Донстрой девелопером года, а второй квартал проекта «Событие», введённый в прошлом году в эксплуатацию, был признан лучшим проектом жилой недвижимости бизнес-класса столицы. Интересно, что в марте компания стала победителем и в нишевой премии «Инфоповод года 2024» в категории «Недвижимость»: новость о том, что парящий мост в четвертом квартале проекта «Событие» на Мосфильмовской внесен в Книгу рекордов России, Реестр рекордов России и Международную книгу рекордов INTERRECORD как самый высокий пешеходный мост в жилом здании, стала одной из самых обсуждаемых в 2024 году.

Донстрой – одна из ведущих девелоперских компаний Москвы – в прошлом году отметила 30-летие. С 1994 года она построила более 6,5 млн кв. м недвижимости. Сегодня Донстрой реализует в Москве клубный дом «Дом XXII» в Хамовниках, проект люкс-класса «Татарская 35» в Замоскворечье и три масштабных проекта: «Символ» в Лефортово, «Остров» в Мнёвниковской пойме, а также кварталы «Огни», «Событие» и клубные дома «Река» в Раменках. 

Деятельность компании и ее проекты отмечены более чем 80 отраслевыми и правительственными наградами. Так, по данным Forbes, Донстрой занимает первое место в рейтинге уверенности застройщиков столицы в номинации «Жильё бизнес-класса» в 2023 и 2024 гг. Также компания более двух лет находится в ТОП-3 рейтинга Единого ресурса застройщиков РФ по потребительским качествам жилья, включающем соблюдение заявленных параметров строительства и своевременность ввода в эксплуатацию. Она не только соблюдает декларируемые сроки, но и зачастую передаёт объекты собственникам существенно раньше.  

3. Real Estate Property Awards

Real Estate Property Awards – премия в области недвижимости, главная цель которой – выявление лидеров рынка в каждом из его сегментов, а также повышение качества и уровня развития проектов. Это единственная в России премия, при проведении которой участникам выдают WILD CARD, – специальные приглашения достойным претендентам, тем, у кого, есть высокие шансы на победу. Все участники премии получают шильдики номинанта, финалиста или победителя. Финалисты – диплом Real Estate Property Awards, победителям вместе с дипломом также достанется статуэтка. Кроме того, у участников премии есть возможность приобрести сертификаты, которые подтверждают соответствие заявленному классу, а также заявленным параметрам класса: комфорт, бизнес, элит и премиум. Они могут использовать их в маркетинге и продажах. Премия Real Estate Property Awards включает в себя три блока, каждый из которых делится на номинации.

Блок 1: «Готовые проекты»

• 1.1. Категория «Загородная недвижимость»
  • 1.1.1. Номинация «Загородный малоэтажный жилой комплекс»
  • 1.1.2. Номинация «Коттеджный поселок: комфорт-класс»
  • 1.1.3. Номинация «Коттеджный поселок: бизнес-класс»
  • 1.1.4. Номинация «Коттеджный поселок: премиум- и элит-класс»
• 1.2. Категория «Городская недвижимость»
  • 1.2.1. Номинация «Жилой комплекс: комфорт-класс»
  • 1.2.2. Номинация «Жилой комплекс: бизнес-класс»
  • 1.2.3. Номинация «Жилой комплекс: премиум- и элит-класс»
  • 1.2.4. Номинация «Комплекс апартаментов: комфорт-класс»
  • 1.2.5. Номинация «Комплекс апартаментов: бизнес-класс»
  • 1.2.6. Номинация «Комплекс апартаментов: премиум- и элит-класс»
  • 1.2.7. Номинация «Жилая высотная недвижимость: бизнес-класс»
  • 1.2.8. Номинация «Жилая высотная недвижимость: премиум- и элит-класс»
  • 1.2.9. Номинация «Клубный дом»
  • 1.2.10. Номинация «Комплексное развитие территорий (КРТ)»
  • 1.2.11. Номинация «Детский сад, школа»
• 1.3. Категория «Коммерческая недвижимость»
  • 1.3.1. Номинация «Многофункциональный комплекс»
  • 1.3.2. Номинация «Офисная недвижимость: класс Prime/A»
  • 1.3.3. Номинация «Офисная недвижимость: класс В/B+»
  • 1.3.4. Номинация «Редевелопмент коммерческой недвижимости»
  • 1.3.5. Номинация «Апартамент-отель»
  • 1.3.6. Номинация «Торговый/развлекательный центр: малый»
  • 1.3.7. Номинация «Торговый/развлекательный центр: средний»
  • 1.3.8. Номинация «Торговый/развлекательный центр: крупный»
  • 1.3.9. Номинация «Отель: 4 звезды»
  • 1.3.10. Номинация «Отель: 5 звезд»
  • 1.3.11. Номинация «Street-retail и коммерческая инфраструктура жилого комплекса». 

Блок 2: «Концепции»

• 2.1. Категория «Загородная недвижимость»
  • 2.1.1. Номинация «Концепция загородного жилого комплекса: комфорт-класс»
  • 2.1.2. Номинация «Концепция загородного жилого комплекса: бизнес-класс»
  • 2.1.3. Номинация «Концепция загородного жилого комплекса: премиум- и элит-класс»
  • 2.1.4. Номинация «Деревянное домостроение»
• 2.2. Категория «Городская недвижимость»
  • 2.2.1. Номинация «Концепция жилого комплекса: комфорт-класс»
  • 2.2.2. Номинация «Концепция жилого комплекса: бизнес-класс»
  • 2.2.3. Номинация «Концепция жилого комплекса: премиум- и элит-класс»
  • 2.2.4. Номинация «Концепция апартаментов»
  • 2.2.5. Номинация «Концепция высотного здания»
  • 2.2.6. Номинация «Благоустройство жилого комплекса: комфорт-класс»
  • 2.2.7. Номинация «Благоустройство жилого комплекса: бизнес-класс»
  • 2.2.8. Номинация «Благоустройство жилого комплекса: премиум- и элит-класс»
  • 2.2.9. Номинация «Интерьер общественных зон (МОПы)»
  • 2.2.10. Номинация «Детская площадка жилого комплекса»
  • 2.2.11. Номинация «Соседский центр»
  • 2.2.12. Номинация «Концепция детского сада, школы»
  • 2.2.13. Номинация «Концепция КРТ»
• 2.3. Категория «Коммерческая недвижимость»
  • 2.3.1. Номинация «Концепция многофункционального комплекса»
  • 2.3.2. Номинация «Концепция бизнес-центра»
  • 2.3.3. Номинация «Концепция торгового центра, магазина»
  • 2.3.4. Номинация «Концепция редевелопмента»
  • 2.3.5. Номинация «Концепция отеля»
• 2.4. Категория «Общественные пространства / Урбанистика»
  • 2.4.1. Номинация «Некоммерческие общественные пространства»
  • 2.4.2. Номинация «Объект культуры». 

Блок 3: «Rепутация»

• 3.1. Номинация «Девелопер года. Жилая недвижимость»
• 3.2. Номинация «Девелопер года. Коммерческая недвижимость»
• 3.3. Номинация «Агентство недвижимости. Жилая недвижимость»
• 3.4. Номинация «Агентство недвижимости. Загородная недвижимость»
• 3.5. Номинация «Консультант. Коммерческая недвижимость»
• 3.6. Номинация «Архитектурное и проектное бюро»
• 3.7. Номинация «Управляющая компания. Жилая недвижимость»
• 3.8. Номинация «Строительная компания»
• 3.9. Номинация «Банк. Проектное финансирование»
• 3.10. Номинация «Банк. Ипотечное кредитование»
• 3.11. Номинация «Поставщик стройматериалов»
• 3.12. Номинация «Производитель стройматериалов»
• 3.13. Номинация «Поставщик импортного лифтового оборудования». 

Номинация признается состоявшейся при наличии трех и более участников, в противном случае номинация признается несостоявшейся, а зарегистрированный конкурсант переносится для участия в Премии следующего года либо, по решению Оргкомитета, может участвовать в другой, наиболее близкой по параметрам номинации.

4. CRE Awards

Одна из самых известных российских премий в сфере коммерческой недвижимости. CRE AWARDS учредили в 2003 году, она проводится ежегодно. По объектам подать заявку можно в 10 категориях. Кроме того, участие могут принять профессиональные управляющие и девелоперские компании. Официальным призом Премии, который вручается победителям основных и профессиональных номинаций, является «Золотой Кирпич». «Золотой Кирпич» символизирует «золотой вклад» в основание возводимого здания. Приз, промышленный образец которого запатентован, повторяет размеры и очертания кирпича, используемого в строительстве. Он изготовлен из латуни. Каждый «Золотой Кирпич» имеет свой уникальный идентификационный номер.

Основные номинации

Категория «Офисная недвижимость»:

• Номинация «Бизнес-центр класса Prime»;
• Номинация «Бизнес-центр класса А»;
• Номинация «Бизнес-центр класса В»;
• Номинация «Бизнес-парк»;
• Номинация «Редевелопмент офисной недвижимости».

Категория «Торговая недвижимость»:

• Номинация «Сверхбольшой торговый центр»;
• Номинация «Крупный торговый центр»;
• Номинация «Средний торговый центр»;
• Номинация «Малый торговый центр»;
• Номинация «Аутлет»;
• Номинация «Редевелопмент торговой недвижимости».

Категория «Многофункциональная недвижимость»:

• Номинация «Многофункциональный комплекс»;
• Номинация «Коммерческая инфраструктура жилых комплексов»;
• Номинация «Редевелопмент многофункциональной недвижимости».

Категория «Индустриальная недвижимость»:

• Номинация «Крупный складской комплекс»;
• Номинация «Средний складской комплекс»;
• Номинация «Light Industrial»;
• Номинация «Редевелопмент индустриальной недвижимости».

Категория «Гостиничная недвижимость»:

• Номинация «Гостиница»;
• Номинация «Апарт-отель»;
• Номинация «Редевелопмент гостиничной недвижимости».

5. Ежегодная Национальная премия «Эксперт рынка недвижимости» 

Ежегодная Национальная премия «Эксперт рынка недвижимости» учреждена для награждения физических лиц – представителей коммерческих и некоммерческих организаций, внесших наибольший вклад во внедрение новых методов организации работы, современных технологий, а также за высокие профессиональные и деловые качества, обеспечивающие развитие российского рынка недвижимости.

Конкурс проводится по следующим номинациям:

Номинация №1

За личный вклад в развитие рынка недвижимости Российской Федерации (вручается одному представителю государственной власти и одному представителю бизнес-сообщества). 

Номинация №2

Лучший руководитель девелоперской компании. 

Номинация №3

Лучший руководитель агентства недвижимости (численность сотрудников до 30 человек). 

Лучший руководитель агентства недвижимости (численность сотрудников от 30 до 100 человек). 

Лучший руководитель агентства недвижимости (численность сотрудников свыше 100 человек). 

Номинация №4

Лучший руководитель компании в сфере информационных ресурсов и технологий на рынке недвижимости. 

Номинация №5

Лучший агент на первичном рынке жилья. 

Номинация №6

Лучший агент на вторичном рынке жилья. 

Номинация №7

Лучший агент на рынке загородной недвижимости. 

Номинация №8

Лучший агент на рынке межрегиональных сделок. 

Номинация №9

Лучший брокер на элитном рынке жилья. 

Номинация №10

Лучший ипотечный брокер. 

Номинация №11

Лучший брокер на рынке коммерческой недвижимости. 

Номинация №12

Лучший агент на рынке зарубежной недвижимости. 

Номинация №13 им. Г.М. Стерника

Лучший аналитик рынка недвижимости России. 

Номинация №14

Лучший маркетолог на рынке недвижимости России. 

Номинация №15

Лучший юрист на рынке недвижимости России. 

Номинация №16

Лучший оценщик на рынке недвижимости России. 

Номинация №17

Лучший HR-специалист на рынке недвижимости России. 

Номинация №18

Лучший флиппер на рынке недвижимости России. 

Номинация №19

Лучший хоумстейджер на рынке недвижимости России. 

Номинация №20

Лучший кадастровый инженер. 

Номинация №21

Лучший бизнес-тренер на рынке недвижимости России. 

Номинация №22

Лучший журналист на рынке недвижимости России. 

Номинация №23

За вклад в развитие профессионального образования в сфере недвижимости и строительства. 

Выдвижение кандидатов осуществляется до проведения Всероссийского жилищного конгресса. Состав Единой конкурсной комиссии формируется из членов Наблюдательного совета и Оргкомитета Всероссийского жилищного конгресса. При необходимости также могут быть приглашены общественные деятели и авторитетные специалисты рынка недвижимости, не являющиеся членами Оргкомитета. Возглавляют Единую конкурсную комиссию председатель Оргкомитета Всероссийского жилищного конгресса, а также выбранные им сопредседатели Премии.

6. PROESTATE Awards

PROESTATE Awards – первая международная премия в сфере девелопмента, оценивающая компании и проекты в Российской Федерации. К участию приглашаются операторы рынка девелопмента и сателлитных направлений деятельности, а также объекты жилой и коммерческой недвижимости Москвы и регионов РФ. Профессиональная премия PROESTATE Awards проводится Оргкомитетом международного инвестиционного форума PROESTATE при поддержке НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов» и Ассоциации инвесторов Москвы. PROESTATE Awards – это международное признание компании и проектов. Расширение географии участников за пределы России позволяет заявить зарубежной аудитории об отечественных лидерах в отрасли, а также ознакомиться с опытом ведущих зарубежных компаний стран БРИКС и партнеров. Премия способствует укреплению международного сотрудничества стран БРИКС и партнеров через диалог крупного девелоперского бизнеса.

Темой 2024 года была «Компании. Проекты. Решения. Реализация». Четыре номинации премии соответствуют теме. В жюри входят ведущие эксперты отрасли девелопмента: основатели, CEO, девелоперских компаний, архитектурных бюро, IT, банков, инвестиционных фондов, общественных организаций и СМИ.

7. ТОП ЖК

Всероссийский конкурс «ТОП ЖК» – авторитетная оценка лучших жилых комплексов-новостроек по регионам России и сегментам рынка недвижимости. Итоги конкурса традиционно подводятся в рамках крупнейшего отраслевого форума – Российской строительной недели (ежегодно – в марте). В конкурсе могут принять участие все российские застройщики с безупречной репутацией, подтвержденной рейтингом ЕРЗ (не менее 2 баллов), и отсутствием нарушений обязательств перед дольщиками. К участию допускаются проекты, реализуемые застройщиком,  находящиеся в высокой степени готовности или уже введенные в эксплуатацию (срок ввода – не позднее 4 квартала года подведения итогов).  Для обеспечения честной конкуренции  жилой комплекс, ставший победителем в определённой номинации, не может повторно участвовать в ней. Проекты с остановленным строительством или имеющие негативный резонанс в СМИ к участию не допускаются. Однако один застройщик может представить несколько жилых комплексов в различных номинациях, и один комплекс может быть номинирован в нескольких категориях. Значительная часть заявок формируется автоматически на основе данных о лучших жилых комплексах, представленных в ТОП-рейтинге портала ЕРЗ.РФ. Процедура подачи заявки максимально упрощена и ограничивается уведомлением об участии.

Премия включает 12 федеральных номинаций, 16 окружных номинаций и 109 региональных номинаций. Общее количество номинантов в 2025 году – 1417 в 9 федеральных номинациях, 16 по федеральным округам и 109 региональных номинаций. Это 1036 ЖК от 611 застройщиков. По результатам экспертной оценки определено 546 финалистов от 382 застройщиков. Из числа финалистов конкурсной комиссией отобран 131 победитель и 268 призеров конкурса от 302 застройщиков.

 Федеральные номинации:

Второе место в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Российской Федерации, дома повышенной этажности» – ЖК «Босфор»;

Третье место в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Российской Федерации, среднеэтажные дома» – ЖК «Белые Росы»;

В летнем конкурсе ТОП ЖК 2023 ЖК «Сказка Град» получил федеральную награду «Лучшая практика масштабного игрового городка для детей подросткового возраста» в номинации «Лучшая детская зона дворового пространства».

 Региональные номинации:

Первое место в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Южном ФО, среднеэтажные дома» – ЖК «Белые Росы»;

Первое место в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Краснодаре» – ЖК «Стрижи»;

Первое место в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Причерноморье, доступное жилье» – ЖК «Босфор»;

Второе место в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Краснодаре, доступное жилье» – ЖК «Сказка Град»;

Третье место в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Краснодарском крае» – МКР «Родные Просторы».

ТОП ЖК-2024

Федеральные номинации

ЖК «Белые Росы» – «Лучший жилой комплекс-новостройка в Российской Федерации, среднеэтажные дома», 1 место;

ЖК «Босфор» – «Лучший жилой комплекс-новостройка в Российской Федерации, дома повышенной этажности», 2 место.

Региональные номинации

ЖК «Белые Росы» – «Лучший жилой комплекс-новостройка в Краснодарском крае», 1 место;

МКР «Родные Просторы» – «Лучший жилой комплекс-новостройка в Краснодаре», 1 место;

ЖК «Стрижи» – «Лучший жилой комплекс-новостройка в Краснодаре, доступное жилье», 3 место.

 Летний ТОП ЖК-2024

ЖК «Патрики» –  серебро в номинации «Лучший мастер-план дворового пространства»;

ЖК «Цветной бульвар» –  серебро в номинации «Лучшая пешеходная улица от застройщика внутри жилого комплекса»;

МКР «Родные Просторы» –  диплом третьей степени в номинации «Лучшая дог-френдли среда от застройщика». 

ТОП ЖК-2025 

Федеральные номинации ГРАН-ПРИ

ЖК «Патрики» – номинация «Лучший жилой комплекс-новостройка в РФ», 3 место.

 Окружные номинации

ЖК «Монако» – «Лучший жилой комплекс-новостройка в ЮФО, малоэтажные дома», 3 место.

 Региональные номинации

ЖК «Патрики» – номинация «Лучший жилой комплекс-новостройка Краснодарского края», 1 место.

 Городские номинации

ЖК «Сказка Град» – «Лучший жилой комплекс-новостройка в Краснодаре, доступное жилье», 1 место.

 Финалисты:

ЖК «Патрики» – «Лучший дом повышенной этажности»;

ЖК «Патрики» – «Редевелопмент территории нежилой застройки»;

ЖК «Патрики» – «Лучший жилой комплекс-новостройка в Краснодаре»;

Самый титулованный ЖК – «Белые Росы» в Динской: 7 наград с 2021 по 2024 год непрерывно.

8. Move Realty Awards

Move Realty Awards – ежегодная профессиональная премия в сфере недвижимости, учрежденная одним из крупнейших федеральных порталов о недвижимости Move.ru  в 2014 году. Премия Move Realty Awards – социально ориентированный проект, основные цели которого обращены к потребностям современного покупателя. Основная задача – определить надежных застройщиков, комфортные для проживания объекты недвижимости и компании, предлагающие наиболее эффективные услуги по интернет-рекламе. Благодаря премии Move Realty Awards девелоперские компании получают уникальную возможность продемонстрировать клиентам достоинства и преимущества своих проектов. Миссия премии: выделить надежных застройщиков и качественные объекты недвижимости, в которых покупка жилья станет выгодной и комфортной.  

Цели и задачи премии:

• Определить лучшие жилые комплексы и самые интересные маркетинговые интернет-технологии на рынке недвижимости;
• Наградить и поощрить лучшие компании рынка недвижимости за эффективную работу;
• Повысить стандарты качества строительства жилых объектов;
• Сформировать независимое жюри для непредвзятой оценки жилых комплексов;
• Разработать объективные и детальные критерии выбора жилой недвижимости.

Номинации

Общие

• Лучшее IT-решение в недвижимости
• Особые заслуги ESG (Экологическое, Социальное, Корпоративное управление). 

Персональные 

• Персона года
• Персона года: Генеральный директор
• Персона года: Коммерческий директор. 

Москва

• Проект года комфорт-класса Москва
• Проект года бизнес-класса Москва
• Проект года премиум-класса Москва
• Проект года элит-класса Москва
• Проект года апартаменты Москва. 

МО и Новая Москва

• Проект года Новая Москва и Московская область. 

Санкт-Петербург

• Проект года апартаменты Санкт-Петербург
• Проект года бизнес-класса Санкт-Петербург
• Проект года премиум-класса Санкт-Петербург. 

Ленинградская область

• Проект года Ленинградская область 

Для рекламных и маркетинговых агентств

• Лучшее агентство контекстной рекламы
• Лучшее маркетинговое агентство по загородной недвижимости
• Лучшее маркетинговое агентство
• Лучший Performance кейс. 

Специальные номинации для девелоперов

• Девелопер года
• ЖК года
• Лучшая инфраструктура
• Лучшее архитектурное решение
• Лучший проект для инвестиций
• Самый экологически привлекательный ЖК
• Хит продаж. 

Регионы РФ

Лучший проект – Регионы РФ. 

Коммерческая недвижимость

Лучший объект коммерческой недвижимости. 

Малоэтажное строительство

Лучший коттеджный посёлок. 

Для управляющих компаний

• Лучшая управляющая компания. 

Особые номинации

• Лучший дизайнерский проект. 

Для агентств недвижимости

• Лучшее агентство недвижимости. 

9. Green Property Awards

Green Property Awards – независимая премия, определяющая лучшие объекты недвижимости, обладающие наиболее технологичными характеристиками в России, здания, в которых сочетаются все требования, соответствующие высоким стандартам энергоэффективности, экологичности и долговечности для пользователей, а также лучшие компании, работающие с green-объектами. В основных номинациях Премии Green Property Awards могут принимать участие девелоперские проекты, реализованные на территории Российской Федерации и соответствующие критериям, указанным в приложении №2 к Уставу Премии, обязательным условием для подачи заявки является наличие экосертификации. К участию в премии до 2025 года принимались в том числе и международные сертификаты с истекшим сроком действия.

Основные номинации

• Номинация «Городские малоэтажные жилые комплексы» (до 4 этажей)
• Номинация «Городские многоэтажные жилые комплексы» (от 5 этажей)
• Номинация «Загородная жилая недвижимость»
• Номинация «Курортная жилая недвижимость»
• Номинация «Бизнес-центр» (менее 30 000 кв.м)
• Номинация «Бизнес-центр» (30 000-70 000 кв.м)
• Номинация «Бизнес-центр» (более 70 000 кв.м)
• Номинация «Торговый центр» (менее 15 000 кв.м)
• Номинация «Торговый центр» (15 000-40 000 кв.м)
• Номинация «Торговый центр» (более 40 000 кв.м)
• Номинация «Многофункциональный комплекс»
• Номинация «Сервисный офис»
• Номинация «Гостиница»
• Номинация «Апарт-отель»
• Номинация «Глэмпинги и модульные отели»
• Номинация «Оздоровительные, медицинские и туристические организации»
• Номинация «Складской комплекс»
• Номинация «Промышленный объект»
• Номинация «Научно–технический комплекс»
• Номинация «Управляющая компания года – Property Management»
• Номинация «Объект транспортной инфраструктуры»
• Номинация «Спортивное сооружение»
• Номинация «Историческое здание»
• Номинация «Управляющая компания года – Facility Management»
• Номинация «Корпоративное здание»
• Номинация «Корпоративный офис»
• Номинация «Объект социальной сферы»
• Номинация «Сельскохозяйственный объект»
• Номинация «Общественные пространства и сооружения»
• Номинация «Загородные общественные пространства». 

10. Конкурс «Строитель года»

Ежегодный конкурс «Строитель года» проводится среди профессиональных участников строительного рынка с 2003 года. За это время конкурс стал доброй традицией Санкт-Петербурга и получил статус одной из престижнейших премий в строительной сфере. Инициатор и организатор конкурса – СРО А «Объединение строителей СПб». Конкурс проводится на территории Санкт-Петербурга при поддержке Правительства Санкт-Петербурга. Основная задача конкурса – привлечение внимания общественности и органов государственной власти Санкт-Петербурга к наиболее актуальным и отвечающим современным тенденциям проектам на строительном рынке города. Номинации Конкурса разделены на 2 группы: «Выбор экспертов» и «Выбор горожан». В группе номинаций «Выбор экспертов» выбор победителей Конкурса осуществляется путем открытого голосования на заседании Экспертной комиссии, в группе номинаций «Выбор горожан» выбор победителей осуществляют жители Санкт-Петербурга путем голосования, организованного в сети Интернет.

Ранее мы также писали про ТОП-5 компаний по аудиту в строительстве и ТОП-10 самых богатых людей в стройке.

Сообщение ТОП-10 премий рынка недвижимости появились сначала на Всеостройке.рф.

1. ЖК «Патрики» (Краснодар) от ГК ТОЧНО

Жилой комплекс «Патрики» от девелопера ТОЧНО позиционируется как новый, неисторический центр Краснодара, сочетающий в себе современную архитектуру, развитую инфраструктуру и атмосферу столичного комфорта, схожую с московским Арбатом. Этот масштабный проект, занимающий 32 гектара, включает десять жилых домов переменной этажности (от 5 до 18 этажей), рассчитанных на 4561 квартиру.

Центральным элементом «Патриков» является гранд-аллея – просторная пешеходная зона (300 метров) с ресторанами федеральных сетей, летними террасами, магазинами крупных сетевых брендов, кинотеатром, арт-объектами и двумя декоративными водоемами - новыми краснодарскими «Патриаршими». Композиция комплекса, с высотными зданиями по периметру и рекреационной зоной в центре, напоминает планировку Нью-Йорка.

Благоустройство территории «Патриков» включает пять аллей и бульваров, с зелеными насаждениями, занимающими более 30% общей площади. Это инновационный подход к формированию жилой, общественной и коммерческой среды, не имеющий аналогов на юге России, отмечен серебряной медалью федерального конкурса «ТОП ЖК-2024» в номинации «Лучший мастер-план дворового пространства».

Внутренние дворы спроектированы как приватные зоны,  где предусмотрены тихие уголки для работы и отдыха, отделенные от детских игровых площадок с оригинальным дизайном и безопасным оборудованием. Спортивная зона включает двухуровневый комплекс с площадками для различных видов спорта, зонами для воркаута и инклюзивными тренажерами. Многоуровневое озеленение занимает более половины территории, а закрытые охраняемые дворы обеспечивают безопасность и приватность. С трех сторон комплекс окружен пешеходными бульварами с высокими деревьями, газонами, цветниками, велодорожками, зонами отдыха, арт-объектами и вечерней подсветкой. В 2024 году здесь также открылась первая в России Аллея славы бокса ЮФО.

2. ЖК «MYPRIORITY Basmanny» (Москва) от застройщика ГК «Гранель»

Жилой комплекс MYPRIORITY Basmanny  представляет собой  новый уровень жизни бизнес-класса в  историческом центре Москвы,  на  берегу  Яузы.  Проект  отличается  не  только стильной  современной  архитектурой,  но  и  тщательно  продуманным  благоустройством  территории,  предназначенным  для  комфортного  и  безопасного  отдыха  жителей. Закрытая  от  посторонних  территория  комплекса  гарантирует  жителям  спокойствие  и  приватность.  Благоустройство  ориентировано  на  максимальный  комфорт  и  включает  в  себя  несколько  функциональных  зон:

Детские  игровые  площадки PLAYHUB

Специально  разработанные  игровые  площадки,  созданные  с  учетом  рекомендаций  экспертов  по  детской  психологии,  предлагают  безопасную  и  развивающую  среду  для  детей  разного  возраста.  Зонирование  территории  обеспечивает  комфорт  для  игр  и  взаимодействия  детей.

Многофункциональная  событийная  зона COMMUNITY

Центральная  площадь  комплекса – многофункциональное  пространство  для  общения  жителей,  проведения  праздников  и  мероприятий.  Зимой  ее  украшает  новогодняя  елка,  а  летом – фонтан.

Зоны  отдыха  RELAX

Более  50%  территории  занимает  озеленение,  создающее  атмосферу  спокойствия  и  гармонии.  Жители  могут  расслабиться  в  гамаках,  полюбоваться  видом  на  яблоневый  сад  и  отдохнуть   на  креслах-качелях,  окруженные  соснами  и  можжевельниками.

3. ЖК «Остров» (Москва) от Донстрой

Жилой комплекс «Остров» от компании «Донстрой», расположенный в Мнёвниковской пойме, предлагает жителям не только комфортабельные квартиры, но и уникальные благоустроенные дворы. Каждый квартал комплекса  – это просторная, охраняемая территория,  предназначенная для отдыха и активного времяпрепровождения.  Здесь созданы все условия для комфортной жизни на свежем воздухе:

• Зоны для отдыха и работы: уединенные зеленые уголки, идеально подходящие для спокойной работы или отдыха;
• Детские площадки: безопасные игровые зоны с мягким покрытием для детей всех возрастов;
• Спортивные зоны: современные уличные тренажеры для поддержания физической формы; 
• Летние зоны отдыха: уютные места с комфортабельной мебелью, тенистыми перголами и оригинальными качелями;
• Особое внимание уделено ландшафтному дизайну: выбор растений основан на использовании гипоаллергенных кустарников, трав и хвойных деревьев.  Для удобства жителей, даже зимой,  дорожки и скамейки оборудованы подогревом, а вечерняя подсветка создает атмосферу уюта и безопасности.

На данный момент полностью благоустроены первый и третий кварталы. Второй квартал отличается наличием собственного водоема. В планах – создание уникального  двухуровневого парка площадью 3,5 га в седьмом квартале. Этот парк разместится не только на земле, но и в подконсольных пространствах инновационных зданий.

4. ЖК «Рассказово» (Новая Москва) от Sezar Group

Жилой  комплекс  «Рассказово» –  это  идеальное  место  для  тех,  кто  ценит  гармонию  с  природой  и  высокий  уровень  комфорта.  Расположенный  вблизи  Ульяновского  лесопарка  и  в  850  метрах  от  станции  метро  «Рассказовка»,  он  предлагает  жителям  уникальную  среду  проживания  с  тщательно  продуманным  благоустройством  территории. Закрытые  от  автомобильного  движения  дворы  общая  площадью  1  га  каждый,  представляют  собой  уютные  зеленые  оазисы  с  уникальным  ландшафтным  дизайном,  обеспечивающие  безопасность  и  комфорт  для  жителей  и  особенно  для  детей. На  территории  комплекса  расположена  вся  необходимая  социальная  инфраструктура:  поликлиника,  детские  сады,  школы.  Для  активного  отдыха  предусмотрены  воркаут-площадки,  специальные  зоны  для  занятий  спортом,  а  также  живописные  маршруты  для  прогулок  и  велопрогулок.  Благоустроенная  набережная  лесного  озера  идеально  подходит  для  семейного  отдыха  и  спокойных  прогулок. Оборудованы зоны  для  выгула  домашних  животных. Охраняемая  и  огороженная  территория  (34  га).

Тщательно  продуманное  благоустройство  территории,  развитая  инфраструктура  и  безопасные  дворы-парки  делают  это место идеальным  для  жизни  всей  семьи.

5. ЖК «Селигер сити» (Москва) от MR Group

Жилой комплекс «Селигер Сити» от MR Group  предлагает  жителям  уникальную  среду  проживания  с  просторной  и  тщательно  благоустроенной  территорией,  разработанной  по  европейской  концепции  бюро Wowhaus (известного  по  проектам  Крымской  и  Шелепихинской  набережных,  ЦПКиО  им.  Горького).  Площадь  придомовой  территории  сопоставима  с  четырьмя  футбольными  полями  и  включает  в  себя  разнообразные  зоны  для  отдыха  и  активного  времяпрепровождения.

Развитая  инфраструктура  для  отдыха  и  спорта:

• Спортивные  площадки:  воркаут-зона,  хоккейная  коробка,  скейт-парк;
• Детские  площадки:  игровые  зоны,  расположенные  рядом  с  детским  садом;
• Зоны  отдыха:  пикниковая  зона,  благоустроенная  набережная  искусственного  пруда  с  мостом;
• Городской  бульвар:  (4  очередь)  комфортное  пространство  для  прогулок;
• Аллея  с  фонтаном  и  арт-объектами:  (4  очередь)  создает  атмосферу  комфорта  и  красоты.

Проект  благоустройства  «Селигер  Сити»  представляет  собой  гармоничное  сочетание  функциональности  и  эстетики,  отвечающее  современным  требованиям  к  городской  среде.  Огороженная  и  охраняемая  территория  с  круглосуточным  видеонаблюдением  гарантирует  безопасность  жителей. Наличие  искусственного  пруда  с  благоустроенной  набережной  придает  комплексу  особую  атмосферу  и  создает  гармонию  с  природным  окружением.

6. ЖК «Very» (Москва) от ГК «Основа»

Жилой  комплекс  VERY  от  ГК  «Основа»,  расположенный  в  одном  из  самых  зеленых  районов  Москвы,  в  непосредственной  близости  от  Ботанического  сада,  предлагает  жителям  уникальное  сочетание  городского  комфорта  и  природной  красоты.  Тщательно  продуманное  благоустройство  обширной  придомовой  территории  превращает  ее  в  настоящий  парк  для  отдыха  и  развлечений. На  территории  ЖК  VERY  размещены:

• Пять  детских  игровых  площадок,  предлагающих  разнообразные  возможности  для  игр  и  развития  детей  разного  возраста;
• Две  спортивные  площадки  для  занятий  спортом  на  свежем  воздухе;
• Просторный  спортивный  комплекс  с  бассейном,  доступ  к  которому  обеспечивается  через  оригинальный  200-метровый  деревянный  мост  с  горками  и  смотровыми  площадками;
• Зоны  отдыха  с  качелями,  лавочками  и  фонтанами,  создающие  атмосферу  спокойствия  и  гармонии;
• Дизайнерский  ландшафт  с  уникальным  озеленением.

Прогулочные  маршруты  проходят  через  двор-парк  и  ведут  к  Ботаническому  саду,  открывающемуся  с  уникального  ракурса  с  крыши  спортивного  комплекса. На  территории  ЖК  расположен  собственный  детский  сад,  а  на  первых  этажах  зданий  функционируют  магазины  и  рестораны,  создающие  атмосферу  уютного  и  комфортного  проживания.

7. ЖК «ARTквартал. Аквилон» (Санкт-Петербург) от застройщика «Группа Аквилон»

Жилой комплекс «ARTквартал.Аквилон»  предлагает  жителям  не  просто  двор,  а  настоящий  современный  парк  отдыха,  тематически  посвященный  искусству.  Пространство  заполнено  интерактивными  арт-объектами,  приглашающими  к  творчеству. Прогулочная  аллея  украшена  скульптурами  современных  авторов,  превращая  двор  в  открытую  выставочную  площадку. Многофункциональная  ротонда  сочетает  в  себе  два  уровня:

• Первый  уровень: библиотека  с  букроссингом  и  удобными  пуфами  для  чтения;
• Второй  уровень  (открытая  терраса): зона  отдыха  с  лежаками  и  бесплатным  Wi-Fi.

Главным  элементом  дворового  пространства  является  интерактивный  арт-объект  от  студии  Артемия  Лебедева,  стилизованный  под  художественно  обработанную  кожуру  яркого  фрукта.  Его  уникальность  заключается  в  возможности  полного  взаимодействия:  по  нему  можно  лазать,  сидеть,  лежать  и  даже  танцевать.

Двор  жилого  комплекса  «ARTквартал.Аквилон» – это  не  просто  место  для  прогулок,  а  настоящее  произведение  искусства.  Он  создает  уникальную  атмосферу  и  предоставляет  жителям  возможность  наслаждаться  современным  искусством  в  комфортной  и  доступной  среде.

8. APEX

APEX — московская проектная компания, основанная в 2014 году. Среди ее работ – знаковые для столицы объекты, в том числе и, например, здание Центрального Телеграфа в Москве. Это проект реставрации и приспособления для современного использования здания Центрального телеграфа, над которым работало бюро DCA, а компания APEX занималась адаптацией идей британских коллег. По проекту, у здания появится три новых входа. Первый – на углу Тверской улицы и Никитского переулка, это изменение позволит связать внутреннее пространство здания с Тверской улицей.  Еще два дополнительных входа, которые ранее были закрыты для горожан, будут организованы с обратной стороны здания – с новой городской площади.

Среди ярких столичных проектов, в создании которого приняла участие APEX – жилые комплексы «Прайд», «Озерная», «Верейская 41», МФК «Павелецкая плаза», проект реконструкции бывшей электростанции ГЭС-2 в центре Москвы, которая сейчас функционирует как культурный центр, штаб-квартира Яндекса и другие знаковые объекты. В этом году APEX стало победителем конкурса на архитектурно-градостроительную концепцию реконструкции Большого Московского цирка на проспекте Вернадского. По словам главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова, проект компании «позволит создать в столице новый культурный центр и вместе с тем уникальный формат общественного пространства с зонами рекреации, выставочными пространствами, ритейлом и так далее».

9. ЖК «Фрукты» (Сочи) от застройщика «Федеральный девелопер «Неометрия»»