Баня каркасная или из бруса — что лучше 
01-06-2026 18:30
Разбираем честно: какой вариант выигрывает и какая баня не разочарует через несколько лет использования.
01-06-2026 18:30
Колонка директора портала Всеостройке.рф
71 га, 18 кварталов, 2 школы, 6 детских садов, первые в регионе паркхабы: чем меня удивил ЖК «Первое место» от ГК ТОЧНО в Краснодаре
Делюсь впечатлениями от еще одного масштабного проекта девелопера в столице Кубани.
В рамках тура по флагманским проектам застройщика ГК ТОЧНО я посетила жилой комплекс «Первое место». Новый ЖК девелопер возводит на северо-востоке Краснодара, это один из самых масштабных жилых проектов России: 71 га, 18 кварталов в рамках одного проекта, собственные школы, сады, поликлиники, бульвар, храм и не только. Он станет частью нового административно-делового центра Краснодара, который должен разгрузить исторический. Но обо всем по порядку.
О «Новом Краснодаре»
«Новый Краснодар» — это масштабный проект строительства современного района на северо-востоке столицы Кубани. В основе замысла местных властей — идея создать альтернативу центру Краснодара, по сути — перезапустить общественную и деловую активность, сместив вектор с привычной центральной части на восток.
Согласно плану, здесь появится порядка 5,5 млн квадратных метров жилых помещений и около 1 млн «квадратов» коммерческой недвижимости — под офисы и торговлю. Социальная и культурная инфраструктура будет включать 22 школы (на 27,8 тыс. учащихся), 39 детсадов (16 тыс. мест), 9 поликлиник (каждая рассчитана на 750 посещений в смену), а также спортивные объекты, театры, музей, цирк, технопарк и конгресс-холл. Для решения транспортных вопросов предусмотрены пересадочные узлы вдоль железнодорожных магистралей и кольцевая ветка, которая должна снизить нагрузку на центральные улицы Краснодара.
В настоящее время продолжается доработка механизмов для запуска этого масштабного урбанистического проекта, писал в начале года «Коммерсантъ». Концепция развития северо-восточного кластера краевой столицы была утверждена еще в марте 2025 года, а первые практические шаги намечены уже на текущий год. Губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев ранее сообщал, что возведение жилого массива стартует в 2026 году.
«Насчет строительства „Нового Краснодара“ — уже всё подходит к реализации этого проекта. Чтобы перенести администрацию края в „Новый Краснодар“. Город должен остаться там, где он был, а административный центр переезжает со всеми зданиями и обеспечивающими службами. Как и театр — это будет другой центр», — сообщал губернатор на международной выставке, которая прошла в конце февраля 2026 года.
По заявлению властей, реализация проекта рассчитана примерно на 20 лет, о чем мне рассказал Никита Попов, руководитель управления КРТ ГК ТОЧНО. Важно, что 20% территории (порядка 320 гектаров) отдадут под озеленение, создав крупный зелёный каркас с двумя большими городскими парками.
Среди особенностей проекта — возведение административных кластеров для органов исполнительной власти региона и муниципалитета, крупный медицинский кластер и университетский кампус. Вдоль трассы М4 «Дон» планируется торговый и спортивный кластер: по задумке авторов, там разместятся ледовая арена и скалодром. Предусмотрено и большое количество культовых сооружений, включая собор. А всего здесь, как предполагается, будет проживать от 250 до 300 тысяч человек.
«Первое место» — часть «Нового Краснодара»
Жилой комплекс «Первое место» станет частью проекта «Новый Краснодар». Это один из самых масштабных жилых комплексов в России, который расположен в Новознаменском районе на северо-востоке Краснодара. Проект комфорт-класса площадью более 71 га состоит из 18 кварталов, которые будут формировать новый силуэт города.
Помимо жилых домов, на территории комплекса застройщик возведет шесть детских садов, две школы, поликлинику, спортивные площадки, кафе и рестораны, салоны красоты, многоуровневый паркинг и многое другое. Особым символом района станет Храм иконы Божией Матери «Знамение» с библиотекой, культурным центром и монументальной колокольней.
В настоящее время застройщик одновременно возводит 7 кварталов — это порядка 250 тыс. кв. м продаваемой площади, рассказал мне Артем Мясищев, директор краснодарского кластера ТОЧНО.
«На объекте находится более тысячи человек. Все поделено на кварталы, за каждым закреплен свой ответственный человек. Такой подход позволяет обеспечивать поэтажное, потоковое строительство и максимально запараллелить все работы», — рассказал он.
Впрочем, этот жилой комплекс строят не только люди, но и роботы. ГК ТОЧНО — партнер «Сколково». Так что на площадке не обходится и без передовых технологий: сюда привозили и роботов, которые осуществляют автоматическую кладку, и роботов для демонтажных работ, а также, например, промышленные роботы-пылесосы.
Первая квартальная застройка города
Как рассказала мне Анастасия Полежаева, CEO ГК ТОЧНО, «Первое место» — это первая квартальная застройка в Краснодаре. Название жилого комплекса отражает амбиции застройщика, который решил в этом проекте первым в городе применить разные инновационные решения. В том числе и в части благоустройства, где он предусмотрел, например, разработанные совместно с кинологами площадки для животных. Кроме того, в комплексе полтора километра пешеходных бульваров и дорожек для пробежек.
«Команда проекта работает на то, чтобы находить инновационные решения в мелочах. Это самый масштабный проект компании. Шесть детских садов в рамках одного комплекса — такого количества детских садов больше ни у кого нет. Но ведь нужно сделать их разными, чтобы они отличались друг от друга», — отметила Анастасия.
В ЖК «Первое место» предусмотрено и два образовательных учреждения. Одна школа на 1 100 мест уже работает, вторая еще в процессе строительства, она находится рядом с храмовым комплексом. В составе жилого комплекса будет и вся коммерческая инфраструктура: кафе, рестораны — то, что так любят на юге. А рядом проходит трамвайная ветка, которая соединяет две части Краснодара.
По словам Анастасии, ГК ТОЧНО в данном проекте выступает в качестве мастер-девелопера и рассматривает партнерство.
«Комплекс рассчитан на 600 тысяч квадратных метров. Это большой объем, и мы готовы этим объемом поделиться. Но, конечно, большую часть будем строить сами, чтобы выдержать концепцию», — сказала она.
Паркхабы и другие особенности нового ЖК
В непосредственной близости от жилого комплекса проходит одна из федеральных трасс — магистраль М4 «Дон», которая соединяет в том числе и Краснодар с другими городами Черноморского побережья. Для комфорта жителей комплекса и гостей города застройщик предусмотрел паркхбы, рассказала мне Евгения Тодорова, директор по стратегическому маркетингу ГК ТОЧНО. Это многоуровневые паркинги, которые выполняют тройную функцию.
Во-первых, парковочную — это место для хранения автомобилей. Во-вторых, там расположены коммерческие помещения, которые станут своеобразным «перехваточным центром» для туристов, которые едут на курорты. Здесь предусмотрены автосервис, номера в отеле, где можно остановиться, фитнес-центр, рынок, супермаркет, рестораны, фастфуды. То есть это будет большой транзитный пункт на пути к южным городам. В-третьих, паркинги станут конструктивным щитом, который закроет жилой периметр от шума дороги, пыли и высокого трафика.
Кстати, сам термин «паркхаб» — идея ГК ТОЧНО. Теперь, как рассказали мне в компании, его используют и другие застройщики.
Сам жилой комплекс будет иметь переменную этажность и светлые фасады внутри, которые создадут проницаемую среду, соразмерную человеку. Благодаря такому подходу здесь не будет ощущения сдавленности.
По словам Анастасии Полежаевой, сегодня квартиры на Черноморском побережье покупают люди со всей России. В том числе и онлайн. Это жители таких городов, как Тюмень, Красноярск, Санкт-Петербург, Москва. И требования покупателей с каждым годом растут, в том числе и в части презентации нового проекта.
«У нас есть две технологии. Первая называется “окно на стройку”: когда комплекс находится еще на котловане, формируется полностью фасад здания (все цветовые решения, материалы, подсветки, двери, озеленение, плитка и др.), что позволяет демонстрировать покупателю большую готовность. Вторая технология — “витрина проекта”, когда идет строительство на уровне 3–4 этажа. Здесь покупатель уже может оценить благоустройство или фасадные решения. То есть у него уже формируется полное понимание того, как будет выглядеть будущий дом», — поделилась Анастасия.
Кроме того, на стройке ЖК «Первое место» в Краснодаре мы с коллегами из ГК ТОЧНО заложили кирпич надёжного партнёрства и будущих коллабораций.
Резюмирую
Подводя итог своего визита в ЖК «Первое место» от ГК ТОЧНО, могу сказать однозначно: меня действительно удивили и масштаб и, главное, глубина проработки. Проект органично встроен в логику «Нового Краснодара», и если амбициозный замысел властей будет реализован, северо-восток столицы Кубани ждет тектонический сдвиг качества жизни.
По сути, «Новый Краснодар» — это отдельный город в городе со своей инфраструктурой и экосистемой, организованный по принципу замкнутого цикла. Жителям этого района не будет нужды ехать в другие части города, потому что здесь будут закрываться все их основные потребности. А новые комплексы, такие как «Первое место», станут той основой, вокруг которой будет строиться жизнь. Кстати, квартиры в ЖК «Первое место» доступны на маркетплейсе Всеостройке.рф со скидкой 2%.
Полный обзор с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите тут.
Кейсы застройщиков ТОЧНО Анастасия Владимировна Маслёха Светлана Александровна Опрышко Колонка директора всеостройке.рф ЖК «Первое место»
0 комментариев
Новые
Новости по теме
Брусника удивляет своими балконами 31-05-2026 14:45
В тюменском ЖК «Кварталы на Минской» застройщик установил безрамное остекление Lumon — финская система, которая считается одной из лучших в Европе.
31-05-2026 14:45 Под Петербургом создадут первый в России ЖК с полноценной экосистемой для собак и крупнейшими пространствами для выгула 29-05-2026 15:15
Общая площадь благоустройства для владельцев домашних животных составит более 1800 кв. м.
29-05-2026 15:15 «Родные просторы»: как ГК ТОЧНО строит новый «город» на юге России 29-05-2026 6:45
29 домов, 28 тыс. жителей, школа, храм, фитнес-центр и не только. Рассказываю, как живет район, где парки и детские сады появляются раньше домов.
29-05-2026 6:45 ГК «География» : когда девелопер строит качественно и с заботой о людях 28-05-2026 11:30
Как тюменский девелопер выстраивает качество строительства, соблюдает сроки и делает передачу квартир удобнее для клиентов.
28-05-2026 11:30Последние новости
Семейная ипотека под вопросом: ставки могут не измениться в июне 01-06-2026 17:15
Депутаты не пришли к единому мнению по условиям кредитования семей.
01-06-2026 17:15
Что такое кондоминиум: плюсы, минусы и особенности формата 01-06-2026 17:00
Разбираемся в понятии кондоминиума: чем он отличается от привычной квартиры, как устроена собственность «два в одном» и почему этот формат завоевал весь мир.
01-06-2026 17:00
Максим Белов, генеральный директор ФСК Family: «Таунхаусы мы строим в среднем за 4 месяца» 01-06-2026 16:20
О ситуации на загородном рынке, покупательских предпочтениях, стереотипах, а также о том, почему банки по-прежнему осторожнее относятся к малоэтажным проектам — эксклюзивно для Всеостройке.рф.
01-06-2026 16:20
Продал квартиры почти на миллиард и уехал к Балтийскому морю: как Геннадий Хазанов расстался с элитной недвижимостью Москвы 01-06-2026 16:00
Квартиры на «золотой миле», легендарный Дом на набережной, особняк в Подмосковье и жизнь в Юрмале.
01-06-2026 16:00
04.06 на Росконгресс Урбан Хаб на ПМЭФ пройдёт сессия «Построение новых городских центров: повышение качества жизни и сохранение идентичности территорий» 01-06-2026 15:00
Директор портала Всеостройке.рф Светлана Опрышко выступит её модератором.
01-06-2026 15:00
Присоединяйтесь к сессии на Росконгресс Урбан Хаб: «Малоэтажная Россия: новая география семейной жизни» в рамках ПМЭФ 03.06 в 15:00 01-06-2026 14:30
Директор портала Всеостройке.рф Светлана Опрышко выступит модератором круглого стола.
01-06-2026 14:30
Во Вьетнаме сносят кладбище ради элитного ЖК Trump International 01-06-2026 14:00
Проект называется Trump International Hung Yen — это первый объект под брендом Трампа во Вьетнаме. Его строят вместе с вьетнамским девелопером Kinh Bac City Development Holding Corp. (KBC).
01-06-2026 14:00
5 популярных вариантов отделки фасада частного дома 01-06-2026 13:00
Разбираемся в особенностях современных фасадных материалов: что выбрать, чтобы дом выглядел дорого, служил десятилетиями и не требовал ежегодного ремонта.
01-06-2026 13:00
Тренд в городском благоустройстве — в Южной Корее появились две полосы для пешеходов: первая для медленных и расслабленных, вторая для нервных и суетливых 01-06-2026 12:45
Так власти снижают уровень стресса людей и повышают комфорт всех пешеходов разом.
01-06-2026 12:45
