Ближе к солнцу: ТОП-5 лучших общественных зон на крышах ЖК
На кровле каких комплексов девелоперы организовали комфортное, эстетичное и функциональное пространство.
Портал Всеостройке.рф продолжает серию рейтингов, посвященных разнообразным и вдохновляющим решениям девелоперов. Мы уже изучили лучшие кейсы детских площадок, парков, тренажерных залов и других общественных пространств при жилых комплексах. Со всеми рейтингами вы можете ознакомиться по ссылке. Теперь мы решили изучить интересные примеры оформления кровли ЖК — какие девелоперы нашли наиболее функциональное применение крышам и смогли оформить свою задумку наиболее эстетично? Давайте изучим вместе.
1 место — ЖК Stories
На первом месте ТОПа редакция расположила жилой проект Stories на Мосфильмовской улице от девелопера October Group. Проект реализуется с помощью японского бюро Nikken и российским GAFA — это совместное творчество двух архитектурных бюро находит отголоски в самом проекте. Так, он по-японски сдержанный, эстетичный, «немногословный», но в то же время органично вписывается в окружающее его пространство.
Общественное пространство на крыше 11-этажного Terrace House позиционируют именно как продолжение двора. Там девелопер разместил площадки для отдыха и занятий йогой, навесы от солнца и дождя, столы и стулья. Кроме того, территория озеленена, при этом авторы проекта выбрали особенные растения — вечнозеленые и сезонные, цветущие в разные времена года.
И немаловажное преимущество проекта — это, конечно, прекрасный вид, который будет открываться перед жителями. С крыши жилого комплекса они смогут увидеть зеленый массив парков, Воробьевы горы, МГУ и здания "Москвы-Сити".
2 место — ЖК Moments
Следующее место занимает жилой комплекс Moments — это проект девелопера FORMA рядом с парком «Покровское-Стрешнево». Здесь общественное пространство на крыше комплекса занимает более 100 квадратных метров. Преимущества этой террасы — в прекрасных видах, которые обеспечивает обзор с высоты 100 метров.
Известно, что, согласно концепции, кровлю можно будет использовать не только летом, но и в другие времена года. Это станет возможным благодаря площадкам, которые укроют посетителей от непогоды под навесами.
3 место — ЖК «Ривер Парк Тауэрс»
Еще один весьма любопытный проект — ЖК «Ривер Парк Тауэрс» в престижном районе Дорогомилово от застройщика АЕОН Девелопмент. Здесь на кровле появятся не просто лаунж-зоны, а пляжные пространства. Эта уникальная территория будет доступна только резидентам жилого комплекса.
Жители смогут отдохнуть на крыше в круглосуточном джакузи, в барбекю-зонах, беседках-иглу с WI-FI или же позаниматься любимой йогой на высоте 180 метров. Это, как пишет девелопер, на сегодня первый подобный проект.
4 место — ЖК «Кандинский 2»
Четвертое место занимает проект из Екатеринбурга — «Кандинский 2». Он носит звание второго ЖК, потому что первый «Кандинский» уже есть — он находится рядом и возводился тем же девелопером, компанией Брусника. Как и в первом проекте, кровля будет эксплуатируемой.
Пространство крыши поделили на несколько функциональных зон: места для отдыха с очагом и мягкой зоной, бар, игровая зона для детей. Девелопер планирует использовать около 700 растений для озеленения кровли.
5 место — ЖК Discovery Park
Пляж на крыше мы уже видели, а как насчет парка? Именно такая задумка — посадить настоящий парк — родилась у создателей ЖК Discovery Park. Как и в предыдущем случае, прогуляться на крыше стилобата смогут только резиденты комплекса. При этом площадь парка составляет 4500 квадратных метров. Здесь высажено более 2800 растений, организованы места для прогулок и лаунж-зоны.
Одна из важнейших задач этой эксплуатируемой кровли — это быть своеобразным фильтром для очищения воздуха, задерживая на своей поверхности вредные вещества.
Двор на крыше паркинга, сад над стилобатом и терраса вместо чердака: кто в России проектирует зеленые кровли для жилых комплексов и сколько это стоит. Узнайте о ТОП-10 в этой статье.
Где можно жить за городом, но добираться до центра Москвы за полчаса? Десять малоэтажных ЖК у станций МЦД — с лесом, водой и быстрой дорогой до вокзалов.
При этом в целом 68% проданных в I полугодии квартир всё еще были с тем или иным вариантом отделки. Но тут интересный момент — доля черновой отделки выросла с 4% до 13%, предчистовой — с 24% до 29%.
Во II квартале 2026 года на россиян, которые тратят на обслуживание всех кредитов больше половины дохода, пришлось около 27% ипотечных выдач. Год назад их доля составляла 36%.
Рассказываем, как Радик Салимгараев строил карьеру внутри «Унистроя», стал акционером G-Group, каким бизнесом владеет за пределами девелопмента и как оказался в городской политике.
Рассказываем, как строительство собственного дома привело Анатолия Давидюка к созданию ГК «Новый Дон» — одного из крупнейших девелоперов Самарской области.
20-08-2026 16:15
4 
