13.03.2024 18:55
На кровле каких комплексов девелоперы организовали комфортное, эстетичное и функциональное пространство.
Портал Всеостройке.рф продолжает серию рейтингов, посвященных разнообразным и вдохновляющим решениям девелоперов. Мы уже изучили лучшие кейсы детских площадок, парков, тренажерных залов и других общественных пространств при жилых комплексах. Со всеми рейтингами вы можете ознакомиться по ссылке. Теперь мы решили изучить интересные примеры оформления кровли ЖК — какие девелоперы нашли наиболее функциональное применение крышам и смогли оформить свою задумку наиболее эстетично? Давайте изучим вместе.
На первом месте ТОПа редакция расположила жилой проект Stories на Мосфильмовской улице от девелопера October Group. Проект реализуется с помощью японского бюро Nikken и российским GAFA — это совместное творчество двух архитектурных бюро находит отголоски в самом проекте. Так, он по-японски сдержанный, эстетичный, «немногословный», но в то же время органично вписывается в окружающее его пространство.
Общественное пространство на крыше 11-этажного Terrace House позиционируют именно как продолжение двора. Там девелопер разместил площадки для отдыха и занятий йогой, навесы от солнца и дождя, столы и стулья. Кроме того, территория озеленена, при этом авторы проекта выбрали особенные растения — вечнозеленые и сезонные, цветущие в разные времена года.
И немаловажное преимущество проекта — это, конечно, прекрасный вид, который будет открываться перед жителями. С крыши жилого комплекса они смогут увидеть зеленый массив парков, Воробьевы горы, МГУ и здания "Москвы-Сити".
Следующее место занимает жилой комплекс Moments — это проект девелопера FORMA рядом с парком «Покровское-Стрешнево». Здесь общественное пространство на крыше комплекса занимает более 100 квадратных метров. Преимущества этой террасы — в прекрасных видах, которые обеспечивает обзор с высоты 100 метров.
Известно, что, согласно концепции, кровлю можно будет использовать не только летом, но и в другие времена года. Это станет возможным благодаря площадкам, которые укроют посетителей от непогоды под навесами.
Еще один весьма любопытный проект — ЖК «Ривер Парк Тауэрс» в престижном районе Дорогомилово от застройщика АЕОН Девелопмент. Здесь на кровле появятся не просто лаунж-зоны, а пляжные пространства. Эта уникальная территория будет доступна только резидентам жилого комплекса.
Жители смогут отдохнуть на крыше в круглосуточном джакузи, в барбекю-зонах, беседках-иглу с WI-FI или же позаниматься любимой йогой на высоте 180 метров. Это, как пишет девелопер, на сегодня первый подобный проект.
Четвертое место занимает проект из Екатеринбурга — «Кандинский 2». Он носит звание второго ЖК, потому что первый «Кандинский» уже есть — он находится рядом и возводился тем же девелопером, компанией Брусника. Как и в первом проекте, кровля будет эксплуатируемой.
Пространство крыши поделили на несколько функциональных зон: места для отдыха с очагом и мягкой зоной, бар, игровая зона для детей. Девелопер планирует использовать около 700 растений для озеленения кровли.
Пляж на крыше мы уже видели, а как насчет парка? Именно такая задумка — посадить настоящий парк — родилась у создателей ЖК Discovery Park. Как и в предыдущем случае, прогуляться на крыше стилобата смогут только резиденты комплекса. При этом площадь парка составляет 4500 квадратных метров. Здесь высажено более 2800 растений, организованы места для прогулок и лаунж-зоны.
Одна из важнейших задач этой эксплуатируемой кровли — это быть своеобразным фильтром для очищения воздуха, задерживая на своей поверхности вредные вещества.
ТОЧНО сохраняет лидерство, Setl Group поднялся на пять позиций, а ФСК и «Железно» вошли в ТОП-10.
02-10-2026 18:45Гребная регата, фестивали, соседские турниры, футбольные матчи, паблик-арт и не только. Рассказываем о застройщиках, которые создают ежегодные события, объединяющие сотни людей.
02-10-2026 14:35По объему ввода жилья прежний лидер с начала года ввел уже 1,178 млн кв. м против 922,1 тыс. месяц назад. Тем временем Фонд реновации уже оторвался от ближайшего ПИК более чем на 400 тыс. «квадратов».
02-10-2026 13:26Кто поднялся в ТОП-15 и какие инфоповоды сформировали медиаповестку строительной отрасли в сентябре.
01-10-2026 19:45
4 
2 
2 
2 
Архитектурный разбор проектирования подземных галерей, бассейнов и паркингов с технологиями защиты от грунтовых вод.
08-10-2026 20:00
От старой четырехкомнатной квартиры на Земляном Валу до загородного уединения и побегов в Египет: вся правда о квадратных метрах и затворничестве главного хитмейкера 90-х.
08-10-2026 19:00
Меняется и портрет покупателя: основную часть сделок теперь совершают россияне в возрасте 30–35 лет.
08-10-2026 18:20
На первый взгляд всё буднично: тихая жилая улица в Тайлхерсте, пригороде Рединга, ворота, сад, бассейн. Но под этим участком скрывается то, о чём соседи не догадывались десятилетиями.
08-10-2026 18:00
Прошло чуть больше года после ухода Оззи Осборна, а его вдова продолжает искать покупателя на дом, где семья прожила десять лет.
08-10-2026 16:59
Здесь разыгралась настоящая семейная драма начала XX века, а сегодня в доме сохранились бальный зал с вишневым паркетом, библиотека, 12 спален и итальянский сад с фонтаном.
08-10-2026 16:00
Очередное решение вынес Кировский районный суд: республике вернули три участка общей площадью 3,36 тыс. кв. м, которые ранее передали взамен изымаемой земли и объекта незавершенного строительства.
08-10-2026 15:00
Минстрой России готов рассматривать обращения строительных компаний из Узбекистана, заинтересованных в работе в РФ. Об этом заявил замглавы ведомства Никита Стасишин.
08-10-2026 14:00
Разбираемся, как потомственный инженер-строитель прошел путь от мастера и прораба до совладельца одного из крупнейших уральских строительных холдингов.
08-10-2026 13:00
Рассказали, как определить ответственного за проезд, выбрать подрядчика и избежать зимних споров из-за денег.
08-10-2026 12:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
