На кровле каких комплексов девелоперы организовали комфортное, эстетичное и функциональное пространство.
Портал Всеостройке.рф продолжает серию рейтингов, посвященных разнообразным и вдохновляющим решениям девелоперов. Мы уже изучили лучшие кейсы детских площадок, парков, тренажерных залов и других общественных пространств при жилых комплексах. Со всеми рейтингами вы можете ознакомиться по ссылке. Теперь мы решили изучить интересные примеры оформления кровли ЖК — какие девелоперы нашли наиболее функциональное применение крышам и смогли оформить свою задумку наиболее эстетично? Давайте изучим вместе.
На первом месте ТОПа редакция расположила жилой проект Stories на Мосфильмовской улице от девелопера October Group. Проект реализуется с помощью японского бюро Nikken и российским GAFA — это совместное творчество двух архитектурных бюро находит отголоски в самом проекте. Так, он по-японски сдержанный, эстетичный, «немногословный», но в то же время органично вписывается в окружающее его пространство.
Общественное пространство на крыше 11-этажного Terrace House позиционируют именно как продолжение двора. Там девелопер разместил площадки для отдыха и занятий йогой, навесы от солнца и дождя, столы и стулья. Кроме того, территория озеленена, при этом авторы проекта выбрали особенные растения — вечнозеленые и сезонные, цветущие в разные времена года.
И немаловажное преимущество проекта — это, конечно, прекрасный вид, который будет открываться перед жителями. С крыши жилого комплекса они смогут увидеть зеленый массив парков, Воробьевы горы, МГУ и здания «Москвы-Сити».
Следующее место занимает жилой комплекс Moments — это проект девелопера FORMA рядом с парком «Покровское-Стрешнево». Здесь общественное пространство на крыше комплекса занимает более 100 квадратных метров. Преимущества этой террасы — в прекрасных видах, которые обеспечивает обзор с высоты 100 метров.
Известно, что, согласно концепции, кровлю можно будет использовать не только летом, но и в другие времена года. Это станет возможным благодаря площадкам, которые укроют посетителей от непогоды под навесами.
Еще один весьма любопытный проект — ЖК «Ривер Парк Тауэрс» в престижном районе Дорогомилово от застройщика АЕОН Девелопмент. Здесь на кровле появятся не просто лаунж-зоны, а пляжные пространства. Эта уникальная территория будет доступна только резидентам жилого комплекса.
Жители смогут отдохнуть на крыше в круглосуточном джакузи, в барбекю-зонах, беседках-иглу с WI-FI или же позаниматься любимой йогой на высоте 180 метров. Это, как пишет девелопер, на сегодня первый подобный проект.
Четвертое место занимает проект из Екатеринбурга — «Кандинский 2». Он носит звание второго ЖК, потому что первый «Кандинский» уже есть — он находится рядом и возводился тем же девелопером, компанией Брусника. Как и в первом проекте, кровля будет эксплуатируемой.
Пространство крыши поделили на несколько функциональных зон: места для отдыха с очагом и мягкой зоной, бар, игровая зона для детей. Девелопер планирует использовать около 700 растений для озеленения кровли.
Пляж на крыше мы уже видели, а как насчет парка? Именно такая задумка — посадить настоящий парк — родилась у создателей ЖК Discovery Park. Как и в предыдущем случае, прогуляться на крыше стилобата смогут только резиденты комплекса. При этом площадь парка составляет 4500 квадратных метров. Здесь высажено более 2800 растений, организованы места для прогулок и лаунж-зоны.
Одна из важнейших задач этой эксплуатируемой кровли — это быть своеобразным фильтром для очищения воздуха, задерживая на своей поверхности вредные вещества.
Рассказываем о гигантских ЖК, которые в ближайшие годы заметно изменят — а местами и перегрузят — облик российских городов.
23-01-2026 10:05 В фокусе — длительная история, современные технологии, признание профессионального сообщества, надежность и не только.
21-01-2026 10:07 Составили подборку проектов, при строительстве которых использовались передовые инновации.
15-01-2026 16:11 Министерство строительства и ЖКХ по итогам года заняло 8 место, набрав 24 146 упоминаний.
15-01-2026 8:28 
Проект нацелен на резкое ускорение строительства дата-центров на фоне стремительного роста глобального спроса на инфраструктуру для ИИ.
23-01-2026 15:22 
Имя Татьяны Патиц навсегда вписано в историю моды, она стала одной из пяти легендарных супермоделей 1990-х, музой Питера Линдберга.
23-01-2026 14:53 
Подробнее читайте в нашем материале.
23-01-2026 14:32 
Имя Алена Делона давно стало синонимом французского кино, безупречного стиля и особого, почти аристократического одиночества.
23-01-2026 14:17 
Он пояснил, что данные условия будут распространяться для населённых пунктов, где не строилось новое жилье последние 20 лет.
23-01-2026 14:02 
Минимализм, спорт и осознанность: каким должен быть дом человека новой эпохи.
23-01-2026 13:01 
Рассказываем, как быть готовым ко всему.
23-01-2026 12:25 
Андрей Белый, поэт, прозаик, философ, теоретик символизма, был человеком, о котором современники писали с восторгом и болью одновременно.
23-01-2026 10:20 
Рассказываем о гигантских ЖК, которые в ближайшие годы заметно изменят — а местами и перегрузят — облик российских городов.
23-01-2026 10:05 
В этом доме, расположенном в знаменитом «мхатовском» здании в Москве, создатель легендарного Театра кукол Сергей Владимирович Образцов прожил почти пятьдесят лет.
23-01-2026 9:49 
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
