Пять главных трендов клубных домов в Москве 
05-12-2025 12:45
Спрос на исключительную приватность, камерность и вневременность продолжает расти.
05-12-2025 12:45 Bloomberg: в Китае принимают новые меры для восстановления рынка недвижимости
Сообщается, что отрасль сейчас крайне негативно влияет на экономику страны.
Bloomberg News пишет, что правительство Китая сейчас разрабатывает новые меры поддержки, призванные стимулировать рынок недвижимости страны, который сейчас переживает тяжелейший кризис. Источники издания сообщают, что в качестве мер помощи рассматриваются сокращение авансовых платежей в некоторых районах крупных городов, снижение агентских комиссий по транзакциям, продление срока погашения кредитов и ослабление ограничений на покупку жилья. Всего предлагается 16 мер, которые должны подстегнуть спрос в стране и возродить сектор недвижимости.
При этом ранее был уже введен ряд мер поддержки строительной отрасли, однако долги застройщиков все равно равняются 12% ВВП Китая, что ставит под угрозу всю экономику страны. Сейчас там действуют сразу несколько условий. Так, например, ипотечные ставки для покупателей новостроек снижаются, если цены падают три месяца подряд. Фондам прямых инвестиций разрешают привлекать средства для строительства жилья. Застройщикам выделили специальные кредиты в сумме 200 миллиардов юаней, что равняется 28 миллиардам долларов, для завершения тех проектов, которые девелоперы не могли окончить, а также общенациональный лимит на комиссионные в сфере недвижимости для стимулирования спроса.
По мнению аналитиков, кризис начался с ограничительных мер, которые ввели в правительстве Китая в августе 2020 года — их назвали «Три красные линии». Застройщики должны были соблюдать три строгих правила: коэффициент «долг к активам» должен быть не менее 70%, «долг к капиталу» — не менее 100%, «денежные средства и их эквиваленты к краткосрочному долгу» —не менее единицы.
В итоге в прошлом году кризис достиг пика — многие застройщики страны объявили дефолт по долгам и заморозили стройки, в том числе и те, в которых квартиры были уже распроданы. Так, к примеру, один из крупнейших застройщиков страны Evergrande еще в 2021 году был вынужден приостановить стройки. На тот момент девелопер возводил более 1300 объектов. Бойкотируя замораживание строек, перестали выплачивать ипотечные платежи заемщики. Как результат, спрос на недвижимость упал в стране до исторического кризисного минимума — в первую очередь, люди переживают, что возможна вторая волна банкротств девелоперов. Во-вторых, опасения жителей вызывает и собственная финансовая стабильность — многие отрасли после пандемии восстанавливаются очень медленно. При этом депрессия в строительстве плохо влияет и на общий рынок акций Китая.
Отметим, широкое анонсирование новых мер уже привело к положительным результатам — акции китайских застройщиков начали расти вверх. Рост составил 6% и достиг декабрьских результатов.
0 комментариев
Новые
Новости по теме
Международный обзор — рынок жилья Узбекистана 03-12-2025 12:16
Главные тезисы читайте в нашем материале.
03-12-2025 12:16 Япония заряжается от шагов 02-12-2025 7:40
На самых оживлённых улицах Токио и Сибуи установили пьезоэлектрические плитки, которые превращают каждый шаг в электричество.
02-12-2025 7:40 Пожар в жилом комплексе Wang Fuk Court: хронология и причины трагедии, которая привела к гибели более 150 человек 01-12-2025 18:36
Редакция Всеостройке.рф разбиралась, что не так с технологиями строительства в Гонконге.
01-12-2025 18:36 Очередной обзор страны-мечты для удаленщика: на Филиппинах можно арендовать жилье всего за 30 тыс. руб. в месяц 29-11-2025 11:43
Больше трат почти нет: обед — 200 рублей, байк — 300 рублей/день, а час массажа — 500.
29-11-2025 11:43 Последние новости
У Московского кредитного банка (МКБ) в 7,5 раза с начала года вырос объем просрочки кредитов на срок 61-180 дней — до 632,2 млрд рублей 05-12-2025 11:28
При этом их доля в корпоративном кредитном портфеле увеличилась до 26,8% с 3,6%.
05-12-2025 11:28 
Минстрой России считает, что банки должны ответить за обманутых покупателей в ИЖС 05-12-2025 11:08
Об этом заявил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин на VIII Международном форуме «Малоэтажная Россия — 2025».
05-12-2025 11:08 
Федеральный девелопер «Железно» открыл реестр заявок на 4 выпуск ЦФА 05-12-2025 10:53
Доходность по третьему выпуску цифровых финансовых активов застройщика составит 19%.
05-12-2025 10:53 
«Схема Долиной» не сработала в Питере: Выборгский районный суд и Городской суд отказали жертве «мошенников» и не стали отбирать квартиру у покупателя 05-12-2025 9:39
Местная жительница требовала отменить сделку по продаже квартиры и вернуть жильё прежнему владельцу.
05-12-2025 9:39 
Всеволод Глазунов, директор по маркетингу LEGENDA: «Бывают легендарные провалы и легендарные успехи, ничего легендарно среднего не бывает» 
4 04-12-2025 9:22
О первом проекте в Москве, к старту которого компания готовилась 8 лет, покупателях и планах — эксклюзивно для Всеостройке.рф.
4 04-12-2025 9:22 
Москомархитектура вошла в структуру Департамента градостроительной политики (ДГП) столицы 04-12-2025 8:21
Так, ДГП будет правопреемником Москомархитектуры по всем правам и обязанностям.
04-12-2025 8:21 
Предлагается вернуть практику проведения очных публичных слушаний по градостроительству 4 04-12-2025 6:13
О подготовке соответствующего законопроекта сообщил в своем тг-канале зампред комитета Госдумы по безопасности и противодействию коррупции Юрий Афонин.
4 04-12-2025 6:13 
Самые надежные новостройки комфорт-класса Москвы* 2 03-12-2025 16:09
Редакция Всеостройке.рф представляет подборку надёжных новостроек с устоявшейся инфраструктурой и отсутствием риска внезапной плотной застройки.
2 03-12-2025 16:09 
В России поднимут плату за электроэнергию за долги Северного Кавказа 6 03-12-2025 12:46
Северокавказские компании несут большие убытки из-за неплатежей потребителей и рекордных объемов хищения электроэнергии.
6 03-12-2025 12:46 
