Skip to main content

05.06.2023 10:00

Мировой девелопмент

Bloomberg: в Китае принимают новые меры для восстановления рынка недвижимости

Сообщается, что отрасль сейчас крайне негативно влияет на экономику страны.

Bloomberg News пишет, что правительство Китая сейчас разрабатывает новые меры поддержки, призванные стимулировать рынок недвижимости страны, который сейчас переживает тяжелейший кризис. Источники издания сообщают, что в качестве мер помощи рассматриваются сокращение авансовых платежей в некоторых районах крупных городов, снижение агентских комиссий по транзакциям, продление срока погашения кредитов и ослабление ограничений на покупку жилья. Всего предлагается 16 мер, которые должны подстегнуть спрос в стране и возродить сектор недвижимости.

При этом ранее был уже введен ряд мер поддержки строительной отрасли, однако долги застройщиков все равно равняются 12% ВВП Китая, что ставит под угрозу всю экономику страны. Сейчас там действуют сразу несколько условий. Так, например, ипотечные ставки для покупателей новостроек снижаются, если цены падают три месяца подряд. Фондам прямых инвестиций разрешают привлекать средства для строительства жилья. Застройщикам выделили специальные кредиты в сумме 200 миллиардов юаней, что равняется 28 миллиардам долларов, для завершения тех проектов, которые девелоперы не могли окончить, а также общенациональный лимит на комиссионные в сфере недвижимости для стимулирования спроса.

По мнению аналитиков, кризис начался с ограничительных мер, которые ввели в правительстве Китая в августе 2020 года — их назвали «Три красные линии». Застройщики должны были соблюдать три строгих правила: коэффициент «долг к активам» должен быть не менее 70%, «долг к капиталу» — не менее 100%, «денежные средства и их эквиваленты к краткосрочному долгу» —не менее единицы.

В итоге в прошлом году кризис достиг пика — многие застройщики страны объявили дефолт по долгам и заморозили стройки, в том числе и те, в которых квартиры были уже распроданы. Так, к примеру, один из крупнейших застройщиков страны Evergrande еще в 2021 году был вынужден приостановить стройки. На тот момент девелопер возводил более 1300 объектов. Бойкотируя замораживание строек, перестали выплачивать ипотечные платежи заемщики. Как результат, спрос на недвижимость упал в стране до исторического кризисного минимума — в первую очередь, люди переживают, что возможна вторая волна банкротств девелоперов. Во-вторых, опасения жителей вызывает и собственная финансовая стабильность — многие отрасли после пандемии восстанавливаются очень медленно. При этом депрессия в строительстве плохо влияет и на общий рынок акций Китая.

Отметим, широкое анонсирование новых мер уже привело к положительным результатам — акции китайских застройщиков начали расти вверх. Рост составил 6% и достиг декабрьских результатов.

Новости по теме

Башня Seven City в Дубае на 2600 апартаментов начинает вызывать сомнения

Минусы против плюсов, или почему виртуозно обустроенная массивная 39-этажная башня стала такой неоднозначной в глазах людей.

Дата публикации 03-06-2024 15:10
Плоские скалы и королевский парк: новые проекты Саудовской Аравии

Туманное будущее лежачего небоскреба The Line, новый прибрежный проект Jaumur и Парк короля Салмана – рассказываем, что сейчас готовит для всего мира и для себя в первую очередь Саудовская Аравия

Дата публикации 17-05-2024 13:21
Экс-замгендиректора ПИК по региональному девелопменту Владимир Калина стал главой узбекского застройщика Golden House

В своей должности в ПИКе он способствовал экспансии компании в 4 новых региона, запуску 8 проектов, а также вводу в продажу 530 тысяч «квадратов» и 251 тысячи — в эксплуатацию.

Дата публикации 09-05-2024 13:00
Дубай еще приходит в себя: кадры со спутника показали последствия наводнения в ОАЭ

Брошенные посреди улицы машины, залитые улицы, парализованный метрополитен и сотни отмененных авиарейсов.

Дата публикации 24-04-2024 18:40

Последние новости

Озеленение фасадов по новому стандарту

Мы уже писали, что вступил в силу новый национальный стандарт ГОСТ Р 71332-2024 «Зеленые стандарты. Вертикальное озеленение фасадов зданий и сооружений. Технические и экологические требования».

Дата публикации 16-06-2024 11:32
Бывший глава Минстроя РФ в период с 2018 по 2020 Владимир Якушев назначен в...

В соответствии с уставом партии он станет секретарем генсовета после проведения съезда и обновления состава руководящего органа «Единой России»

Дата публикации 16-06-2024 11:19
Для кредитов (в т. ч. ипотечных) с «плавающей» ставкой вводятся ограничения

Прошел первое чтение Законопроект № 1212906-7 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части установления максимальной допустимой доли кредитов и (или) займов с переменной процентной ставкой)».

Дата публикации 15-06-2024 15:41
НОСТРОЙ: маркировка знак качества будет объединена с маркировкой «Честный з...

Об этом заявил президент национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков на Международном форуме по развитию и цифровой трансформации городов «Умный город».

Дата публикации 15-06-2024 15:28
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Мероприятия