05.06.2023 10:00
Сообщается, что отрасль сейчас крайне негативно влияет на экономику страны.
Bloomberg News пишет, что правительство Китая сейчас разрабатывает новые меры поддержки, призванные стимулировать рынок недвижимости страны, который сейчас переживает тяжелейший кризис. Источники издания сообщают, что в качестве мер помощи рассматриваются сокращение авансовых платежей в некоторых районах крупных городов, снижение агентских комиссий по транзакциям, продление срока погашения кредитов и ослабление ограничений на покупку жилья. Всего предлагается 16 мер, которые должны подстегнуть спрос в стране и возродить сектор недвижимости.
При этом ранее был уже введен ряд мер поддержки строительной отрасли, однако долги застройщиков все равно равняются 12% ВВП Китая, что ставит под угрозу всю экономику страны. Сейчас там действуют сразу несколько условий. Так, например, ипотечные ставки для покупателей новостроек снижаются, если цены падают три месяца подряд. Фондам прямых инвестиций разрешают привлекать средства для строительства жилья. Застройщикам выделили специальные кредиты в сумме 200 миллиардов юаней, что равняется 28 миллиардам долларов, для завершения тех проектов, которые девелоперы не могли окончить, а также общенациональный лимит на комиссионные в сфере недвижимости для стимулирования спроса.
По мнению аналитиков, кризис начался с ограничительных мер, которые ввели в правительстве Китая в августе 2020 года — их назвали «Три красные линии». Застройщики должны были соблюдать три строгих правила: коэффициент «долг к активам» должен быть не менее 70%, «долг к капиталу» — не менее 100%, «денежные средства и их эквиваленты к краткосрочному долгу» —не менее единицы.
В итоге в прошлом году кризис достиг пика — многие застройщики страны объявили дефолт по долгам и заморозили стройки, в том числе и те, в которых квартиры были уже распроданы. Так, к примеру, один из крупнейших застройщиков страны Evergrande еще в 2021 году был вынужден приостановить стройки. На тот момент девелопер возводил более 1300 объектов. Бойкотируя замораживание строек, перестали выплачивать ипотечные платежи заемщики. Как результат, спрос на недвижимость упал в стране до исторического кризисного минимума — в первую очередь, люди переживают, что возможна вторая волна банкротств девелоперов. Во-вторых, опасения жителей вызывает и собственная финансовая стабильность — многие отрасли после пандемии восстанавливаются очень медленно. При этом депрессия в строительстве плохо влияет и на общий рынок акций Китая.
Отметим, широкое анонсирование новых мер уже привело к положительным результатам — акции китайских застройщиков начали расти вверх. Рост составил 6% и достиг декабрьских результатов.
Власти выявили 2 360 участков общей площадью около 875 га, связанных с предполагаемыми схемами владения землёй в интересах иностранцев. Их стоимость оценивают в 14 млрд батов.
22-10-2026 20:00Его выпуклый фасад когда-то напомнил Элтону Джону аудиосистему Bang & Olufsen.
22-10-2026 8:00Студия Šépka Architekti придумала его для семьи с шестью детьми, которой стало тесно в старой вилле. Чтобы сохранить архитектуру основного дома, отдельное жильё для двоих детей разместили в саду.
21-10-2026 17:00В ночь на 12 октября парижский рынок Marché des Enfants Rouges вспыхнул и за несколько часов выгорел дотла.
21-10-2026 14:00
6 
4 
4 
3 
В окончательном чтении принят Законопроект № 1182700-8 «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации (об ограничении оборота земельных участков, занятых пропускными пунктами).
23-10-2026 14:00
С помощью собственной программы для работы с IFC команда нашла и исправила критические ошибки в IFC-модели для АГР — без пересборки в Revit и повторного экспорта модели в IFC.
23-10-2026 12:00
Подсчёты Национальной ассоциации инфраструктурных компаний приводит «Коммерсантъ».
23-10-2026 10:35
Ему планируют отдать взаимодействие с правительством и регионами, включая цифровизацию и внедрение ИИ в госсекторе. Герман Греф уже поддержал его приход.
23-10-2026 10:30
Прошел первое чтение Законопроект № 1272484-8.
23-10-2026 10:00
Биография Сергея Болдырева, который создал собственного девелопера «BMS Development Group», обошедшего конкурентов в борьбе за один из самых дорогих земельных активов Москвы.
23-10-2026 8:00
На закрытой встрече проекта «Эксперт.Практика» он обратил внимание на риски столичной экспансии девелоперов.
22-10-2026 20:15
«Почему бы эти филиалы, эти уникальные здания, то, что мы сегодня видим, не дополнять тематическими парками?»
22-10-2026 20:10
Емкости устройств хватает на пару электрокаров, при этом они обеспечивают около 90% зарядки примерно за полчаса.
22-10-2026 19:45
72-летний работающий пенсионер из Уфы приобрёл квартиру на вторичном рынке под 19% годовых. Причём ипотеку оформил сразу на 10 лет.
22-10-2026 19:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
