Большое исследование цифровизации девелопмента в мире и России от ДOМ.PФ Технологии и Сколково

В ходе исследования было изучено более 1100 цифровых решений, а также аналитики сравнили российский и международный опыт.

Основные выводы:

– В 2025 году ряд девелоперов только начинает

автоматизировать базовые процессы. Даже простые инструменты — CRM, документооборот, личные кабинеты покупателей — делают бизнес понятнее, быстрее и прозрачнее.

– В фокусе цифровизации почти не оказывается этап эксплуатации — за редким исключением в виде умных домов.

– 60% девелоперов не готовы менять бизнес-процессы. При этом остальные 40% девелоперов, готовые оптимизировать бизнес-процессы, получают максимальный эффект.

– Основной драйвер цифровизации на ближайшие 5 лет: меньше затрат, больше контроля. Главная мотивация — «не инновации ради инноваций», а оптимизация затрат и контроль над исполнением.

– Наибольшее количество решений, а также объем инвестиций зафиксирован в США (70), странах ЕС (61) и Китае (25).

– Цифровизация затрагивает все этапы девелоперского цикла, но наиболее инновационной оказалась стадия строительства на нее приходится 134 из 192 решений, из которых 69 используют ИИ.

– Технологии SaaS и продвинутой аналитики — самые востребованные и быстроразвивающиеся.

– 363 решения из изученных 930 используют на этапе проектирования (за счет ПО для проектирования и изысканий, систем общих данных).

– В России аналитические системы и цифровые решения с элементами BI, ИИ, ML применяются гораздо шире, чем в остальном мире.

– Чем крупнее компания в РФ, тем выше цифровизация по всем этапам, особенно в части проектирования и строительства. Но независимо от размера, все категории компаний начинают цифровизацию с продаж — это этап, наиболее заметный для клиента.

– Средние и малые застройщики в РФ сильно отстают в цифровизации взаимодействия с исполнителями строительных работ, с поставщиками материалов и оборудования.

– Согласно опросу девелоперов в России, 85% продолжают использовать зарубежное ПО. 88% девелоперов используют более 50% сторонних решений.

– ИИ активно используется как в повседневных задачах (ценообразование, бэк-офис), так и в клиентском сервисе.

– ИИ обладает значительным потенциалом для девелопмента, особенно в процессах, связанных с управлением ресурсами, оптимизацией графиков, контролем качества и продажами.

Подробнее — в презентации на 58 страниц выше

Цифровизация Аналитика рынка

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Сейчас обсуждают

Брусника внедрила ИИ-видеоаналитику QMonitoring на всех стройплощадках после пилота в московском проекте «МОНС»

1 781

Кто где живет в Дубае: гид по районам и ценам на недвижимость*

2 641

В Гонконге наши подписчики запечатлели жилой комплекс, который местные жители прозвали «Домом-монстром»

25 511

Квартира есть, а продать нельзя: как жили без рынка недвижимости в СССР

7 426

Последние новости

Студентам в строительстве готовы платить почти 210 тысяч рублей в месяц

По данным совместного исследования «Авито Работы» и ПЭК, именно строительство жилых и коммерческих объектов стало лидером по росту спроса на студентов в III квартале 2026 года.

324

18-10-2026 18:00