Crocus Group построила более 6 миллионов квадратных метров недвижимости. Разбираемся, какие ТЦ, отели и девелоперские проекты входят в группу в 2026 году.
Название Crocus давно стало обозначать целый район у станции метро «Мякинино». Здесь соседствуют выставочные павильоны, два торговых центра, гипермаркет, отель, океанариум и концертные площадки. За пределами Красногорска Crocus Group управляет еще двумя ТРК VEGAS, шестью гипермаркетами «Твой Дом», загородным поместьем Agalarov Estate и многим другим. По семейному признаку к этому списку часто добавляют Sea Breeze и сервисные проекты Эмина Агаларова (сына Араза).
Однако, как многие знают, после 2023 года это уже разные контуры бизнеса: Араз Агаларов остается создателем и президентом Crocus Group, Эмин развивает Agalarov Development.
На практике разобраться, что именно сегодня относится к Crocus Group, а что — к бизнесу Эмина Агаларова, не так просто. Разделяем два портфеля и разбираемся, какие торговые центры, отели и девелоперские проекты действительно входят в компанию в 2026 году.
История компании началась 13 июля 1989 года. Араз Агаларов, будущий владелец империи, занимался выставками компьютерной техники и поставками одежды и обуви.
Первые годы определили два направления будущего холдинга: выставочный бизнес и торговлю импортной одеждой и обувью. К недвижимости Crocus Group пришла в середине 1990-х: в 1995–1997 годах компания построила элитный дом Agalarov House на Большой Грузинской улице.
Затем объекты стали открываться один за другим: первый гипермаркет «Твой Дом» заработал в 1998 году, «Крокус Сити Молл» — в 2002-м, «Крокус Экспо» — в 2004-м, первый VEGAS — в 2010-м. В том же 2010 году начались продажи домов в Agalarov Estate. Так сложилась модель, при которой группа строит крупный объект, сохраняет управление и получает доход от его эксплуатации.
Эмин Агаларов пришел в Crocus Group в 2001 году коммерческим директором, затем стал вице-президентом, а в 2014 году — первым вице-президентом. В его управлении находились VEGAS, «Крокус Сити Молл», концертные площадки, fashion-ритейл, ресторанные и медиапроекты. 30 мая 2023 года он публично объявил, что покинул холдинг после 22 лет работы и сосредоточился на собственном бизнесе — Agalarov Development.
На корпоративном сайте площадь всех реализованных проектов Crocus Group превышает 6 млн кв. м. В рейтинге Forbes «Короли российской недвижимости — 2026» Crocus Group занимает восьмое место. Издание оценило её доход от аренды за 2025 год в $300 млн.
В расчёт вошли:
Основную массу портфеля дают крупные торговые и выставочные здания. Жилая недвижимость занимает в публичной структуре группы заметно меньше места.
Главный актив Crocus Group представляет собой целый комплекс недвижимости в Красногорске. «Крокус Сити» формировался поэтапно и сегодня объединяет объекты с разными источниками дохода: выставки, аренду торговых площадей, гостиницу, развлечения и сервисы.
Самый крупный объект здесь — международный выставочный центр «Крокус Экспо». По данным группы, общая площадь комплекса превышает 1 млн кв. м. В трех павильонах работают:
Центр рассчитан более чем на 350 мероприятий и до 10 млн посещений в год.
Рядом находится «Крокус Сити Молл», открытый в ноябре 2002 года. Двухуровневый торговый центр площадью 62 тыс. кв. м задумывался как подмосковный дом для брендов класса люкс. На официальном сайте заявлено более 100 бутиков, ресторанов и салонов.
Второй крупный торговый объект на этой территории — VEGAS Сити. Он стал вторым комплексом сети VEGAS и получил семь уровней, тематические улицы, кинотеатр, каток и собственный концертный зал Vegas City Hall. По актуальным данным Crocus Group, в нем представлены магазины более 300 брендов.
К той же территории относятся гипермаркет «Твой Дом», модульное пространство BOXCITY, «Крокус Сити Океанариум», станция метро «Мякинино», пешеходный мост через Москву-реку и Дворец бракосочетания № 2. У каждого объекта своя функция, вместе они поддерживают поток посетителей в течение всего дня и позволяют группе зарабатывать на разных видах недвижимости в одном месте.
Сеть торгово-развлекательных комплексов VEGAS от Crocus Group состоит из трех торгово-развлекательных комплексов в Московском регионе.
Все три комплекса продолжают работать под управлением Crocus Group. Достоверных сообщений о продаже сети VEGAS в 2024–2026 годах нет, а объекты остаются в актуальном портфеле и на едином сайте сети.
«Твой Дом» начинался как формат, где под одной крышей собрали мебель, товары для ремонта, продукты, растения и предметы интерьера.
Актуальный корпоративный список включает шесть гипермаркетов: «Крокус Сити» (66-й км МКАД), Кунцево (55-й км МКАД), Осташковское шоссе (91-й км МКАД), Новорижское шоссе (9-й км от МКАД), Каширское шоссе (24-й км МКАД) и Воронеж (Монтажный проезд, 2).
Часть магазинов встроена в более крупные комплексы группы. «Твой Дом» в «Крокус Сити» и на Каширском шоссе дополняет торговую недвижимость Crocus Group крупным собственным оператором. Это отличает холдинг от владельца торгового центра, который полностью зависит от внешних якорных арендаторов.
Отдельное направление — Crocus Fashion Retail — объединяет магазины одежды и обуви. Оно относится к розничному бизнесу группы, хотя сами торговые точки нельзя считать самостоятельными объектами недвижимости.
Гостиничные проекты, с которыми работают рестораны или фитнес-направления Эмина Агаларова, к недвижимости Crocus Group не относятся.
Главный жилой проект группы расположен на Новорижском шоссе — это коттеджный поселок Agalarov Estate, который занимает 350 гектаров земли. На официальной странице заявлены 260 резиденций, 14 озер, шесть теннисных кортов, спортивный комплекс площадью 5 тыс. кв. м и гольф-поле на 72 га.
В поместье продаются и сдаются дома, участки, квартиры и апартаменты. Инфраструктура рассчитана на постоянное проживание и клубный отдых: здесь работают гольф-клуб, спортивный центр, отель со SPA, рестораны и вертолетная площадка.
Agalarov Estate остается в актуальном разделе девелоперских проектов Crocus Group. Сходство названий с Agalarov Development иногда создает путаницу, однако корпоративные сайты по-прежнему относят подмосковное поместье к портфелю основной компании.
Жилой проект у «Мякинино» фигурирует на корпоративных ресурсах под двумя связанными названиями. В общем каталоге Crocus Group он указан как ЖК «Крокус Сити Тауэр», а специализированный сайт представляет квартал как «Крокус Таун». Актуальная концепция предусматривает около 500 тыс. кв. м застройки, семь жилых домов бизнес-класса, одно офисное здание, парк и благоустроенную набережную на территории 25 га.
Строительство комплекса стартовало в 2022 году. Для социальной инфраструктуры заявлены школа на 2 220 мест и детский сад на 800 мест. В первую очередь должны войти школьный корпус на 825 мест и блок детского сада на 300 мест. По сообщению Crocus Group, начало их строительства запланировано на III квартал 2026 года, завершение первого этапа — на III квартал 2028 года.
Параметры ранней концепции 2023 года — 190 тыс. кв. м квартир и 150 тыс. кв. м апартаментов — сохранены в архивных сообщениях компании и властей Подмосковья. Для текущего описания корректнее использовать обновленную концепцию «Крокус Таун» и отдельно отмечать, что проект находится в стадии реализации.
К развлекательной недвижимости относятся «Крокус Сити Океанариум» площадью 10 тыс. кв. м и Vegas City Hall — многофункциональный зал-трансформер в составе VEGAS Сити. Зал рассчитан максимум на 1 373 зрителя и продолжает работать.
Отдельный статус у Crocus City Hall. Концертный зал тяжело пострадал при теракте 22 марта 2024 года и прекратил работу. По состоянию на 26 августа 2026 года площадка не вернулась к концертной деятельности, а окончательное публичное решение о судьбе здания не подтверждено. В число действующих концертных площадок Crocus Group зал сейчас не входит.
30 мая 2023 года Эмин Агаларов объявил об уходе из Crocus Group, где проработал 22 года, чтобы сосредоточиться на собственных проектах. Так появилась Agalarov Development. В её портфель вошли курортный проект Sea Breeze, Estate Mall, ресторанный и фитнес-бизнес и другие активы.
По состоянию на 26 августа 2026 года Эмин Агаларов — девелопер и президент Agalarov Development. С декабря 2024 года он также возглавляет Азербайджано-Российский деловой совет.
Сама Agalarov Development сегодня называет себя многопрофильной компанией: на официальном сайте указаны 10 актуальных направлений бизнеса и болеё 60 проектов. В её каталоге действительно соседствуют собственно девелоперские проекты, объекты недвижимости и операционные бизнесы — рестораны, фитнес, мероприятия, медиа и медицинские сервисы.
| Направление | Проекты и бренды | Что это |
|---|---|---|
| Жилая и курортная недвижимость | Sea Breeze Resort (Caspian Dream Liner, Halfmoon), Agalarov Residence Tashkent, Sea Breeze Uzbekistan, Sky Breeze Shahdag | Курортные и жилые проекты в Азербайджане, Узбекистане и на Кавказе. Sea Breeze в Азербайджане — масштабный курортный город на берегу Каспийского моря, который Эмин Агаларов называет делом своей жизни. |
| Торговая недвижимость | Estate Mall, BOXCITY | Estate Mall — премиальный торгово-сервисный комплекс на Новорижском шоссе. BOXCITY — городской формат торгово-сервисного пространства. |
| Фитнес | Crocus Fitness, DREAM FIT, Fitness by Emin Agalarov | Сеть фитнес-проектов разных форматов — от премиальных клубов до болеё доступных и специализированных пространств. |
| Рестораны | АГАЛАРОВРЕСТ, Peach, Lesnoy, Shore House и др. | Ресторанный бизнес: от городских ресторанов до загородных площадок и пляжных комплексов. |
| События и развлечения | Agalarov Event, Crocus Event, Crocus Production, INDOOR TV | Организация мероприятий, продюсирование, медиапроекты и создание развлекательного контента. |
Crocus Group сегодня — это уже не просто «Крокус Сити» у «Мякинино», а крупный диверсифицированный холдинг, в котором недвижимость тесно связана с торговлей, выставочной деятельностью, ритейлом, развлечениями, строительством, логистикой и другими направлениями. Только на территории «Крокус Сити» собраны выставочный центр, торговые комплексы, отель, океанариум, концертная площадка и строящийся жилой проект.
При этом Sea Breeze, Estate Mall, рестораны и фитнес Эмина Агаларова нельзя автоматически считать частью Crocus Group.
Именно поэтому, говоря о недвижимости семьи Агаларовых, важно разделять эти два портфеля. Crocus Group — это прежде всего крупная московская торговая, выставочная и многофункциональная недвижимость; Agalarov Development — более новый контур Эмина, в котором девелопмент сочетается с курортами, ресторанами, фитнесом и lifestyle-проектами.
Ранее мы писали об истории бизнеса Араза Агаларова и о том, как дом детства Эмина Агаларова превратился в сердце одного из крупнейших девелоперских проектов на Каспии.
На стройплощадке логотипы и надпись «Рождение будущего» вынесли даже на крыши, чтобы их было видно с верхних этажей соседних башен.
17-08-2026 17:00Сначала Собчак снимала интервью в «Лаврушинском», теперь в «Обыденский №1» на Остоженке зашла Наталья Давыдова — блогер и модель, больше известная как Тётя Мотя.
10-08-2026 7:50В этом году компания сделала ставку на развитие управленческой модели и повышение эффективности внутренних процессов.
09-08-2026 14:00Сравнение новостроек у моря в России и за рубежом: цены за квадратный метр, скрытые расходы на зарубежное жилье и проекты ГК ТОЧНО на Черноморском побережье.
05-08-2026 9:45
11 
5 
4 
4 
Riksbyggen посчитал, какую квартиру сегодня способен купить среднестатистический 25-летний швед с учетом дохода, накоплений, условий ипотеки и местных цен.
26-08-2026 19:40
Что такое апарт-отель, чем он отличается от апартаментов и подходит ли для постоянной жизни.
26-08-2026 19:00
Мальдивы приняли 192,5 тыс. российских туристов только к 12 августа 2026 года, а Россия сохранила второе место среди количества путешественников.
26-08-2026 18:00
С 1 сентября Росфинмониторинг будет получать информацию обо всех платежах и переводах, совершенных через систему «Мир», Систему быстрых платежей (СБП) и единый QR-код.
26-08-2026 17:30
Какой толщины должны быть стены дома из газобетона для постоянного проживания: марка и размер блока, теплотехника и расчёт количества блоков на дом.
26-08-2026 17:00
Здесь храм стоит посреди океана, дворец окружен водой, древние святилища вырезаны прямо в скалах, а гигантский Гаруда возвышается над островом на 121 метр.
26-08-2026 16:00
61-летний Инго Бринкмайер и его жена Ирис купили квартиру еще 7 лет назад и хотели жить в ней сами. За это время арендатору предложили уже 23 варианта другого жилья, но он все отклонил.
26-08-2026 15:30
Как проверить квартиру и продавца перед покупкой на вторичке: документы, обременения и красные флаги.
26-08-2026 15:00
От набережной Москвы-реки и огромного пруда до необычных кварталов, спортивных маршрутов и будущего Японского сада — рассказываем, куда идти в СберСити.
26-08-2026 14:00
Машиноместо в новостройке: что это юридически, чем оно отличается от парковки и как оформляется.
26-08-2026 13:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
