Дальневосточный гектар в 2025 году: как оформить

Редакция портала Всеостройке.рф вникала в нюансы программы.

Программа «Дальневосточный гектар» предоставляет гражданам России возможность получить в безвозмездное пользование земельный участок площадью до 1 гектара на Дальнем Востоке. Этот механизм закреплен Федеральным законом от 1 мая 2016 г. № 119-ФЗ. Программа направлена на разработку и освоение Дальнего Востока, предлагая гражданам свободу выбора земли и деятельности на ней.

Кто может получить участок

Участником программы может стать любой гражданин России, а также соотечественники, готовые переехать в этот регион при государственной поддержке. Оформить гектар можно даже на младенца. Важно, чтобы участники были готовы переехать на Дальний Восток для работы на полученной земле.

Порядок получения участка

Существует несколько способов подать заявку на получение «Дальневосточного гектара»:

• Через сайт «надальнийвосток.рф»:

1. Зарегистрироваться на сайте с помощью учётной записи Госуслуг;
2. Заполнить необходимые сведения о себе и членах семьи, если планируется подача коллективного заявления;
3. Сформировать участок на специальной карте или выбрать готовый участок из списка;
4. Отправить электронное заявление и дождаться его рассмотрения;
5. Подписать договор безвозмездного пользования земельным участком на 5 лет;
6. В течение первых двух лет необходимо подать заявление на выбор вида разрешённого использования;
7. Через 4 года и 6 месяцев можно оформить участок в собственность или долгосрочную аренду;
8. Получить еще один гектар.

• Через форму на Госуслугах

Процедура аналогична первому способу, но без возможности установить границы участка на специальной карте. В таком случае потребуется обратиться к кадастровому инженеру.

• Лично в уполномоченном органе

Обратиться в орган власти по месту расположения земельного участка с паспортом, заявлением и схемой расположения участка, составленной кадастровым инженером.

Заявление рассматривается уполномоченным органом в течение 30-33 рабочих дней. Разрешается бронировать несколько участков для сравнения.

Коллективная заявка

Несколько человек могут объединиться и подать коллективное заявление на получение большего участка земли. Максимальное количество участников коллективной заявки – 10 человек, что позволяет получить до 10 гектаров.

Использование участка

Программа не устанавливает ограничений по использованию земельного участка. Его можно использовать для:

• Индивидуального жилищного строительства;
• Предпринимательства;
• Развития сельского хозяйства;
• Дачного строительства.

В течение двух лет необходимо выбрать вид разрешённого использования земельного участка и уведомить об этом уполномоченный орган.

Продление и переоформление

По договору, участник может пользоваться участком в течение 5 лет. За 6 месяцев до окончания этого срока участок можно оформить в собственность или в аренду на срок до 49 лет. Оформить участок в собственность можно только один раз. Если участок не будет осваиваться в течение пяти лет, права на него будут потеряны.

Дополнительный гектар

С 1 августа 2021 года можно получить дополнительный дальневосточный гектар, если первый участок оформлен в собственность или аренду. Площадь дополнительного участка также не будет превышать 1 га.

Государственная поддержка

Участники программы могут рассчитывать на государственную поддержку, включая:

• Льготные кредиты на ведение бизнеса;
• Дальневосточную ипотеку на строительство дома;
• Гранты на поддержку создания хозяйств населения;
• Гранты «Начинающий фермер»;
• Микрозаймы;
• Гранты на развитие семейной животноводческой фермы;
• Гранты начинающим предпринимателям на развитие собственного бизнеса.

Досрочное оформление в собственность

Участок можно получить в собственность досрочно при оформлении кредита на строительство дома под залог земли. Кредит должен быть заключен с российской организацией.

Сроки действия программы

Подать заявление о предоставлении участка в безвозмездное пользование можно до 1 января 2035 года. Участки в собственность и аренду будут предоставляться до 1 января 2035 года.

Ранее мы также писали о лучших городах России для жилья и проектах строительства дорог Москвы.