Дома серии П-44: что нужно знать перед покупкой квартиры 
12-05-2026 17:00
Разбираемся, чем хороши дома серии П-44, на что смотреть в планировках и кому подойдет квартира в таком доме.
12-05-2026 17:00ФНС о порядке расчета срока владения купленного по ДДУ жилья
Ведомство дало разъяснения в Письме от 15 июля 2024 г. № БС-17-11/2053@ «О рассмотрении обращения».
В чем суть
При продаже жилья, купленного в ипотеку, нередко встает вопрос, как определить минимальный предельный срок владения.
По мнению ведомства, такой срок должен исчисляться с даты полной оплаты его стоимости по договору долевого участия. А сам момент полной оплаты определяется индивидуально для каждого конкретного случая — исходя из условий договора и соответствующих платежных документов.
Если рассчитанный таким образом срок составляет менее трех лет, то доход от продажи квартиры облагается НДФЛ.
Однако налоговое бремя можно уменьшить:
1️⃣ Снизить сумму полученного дохода на величину расходов на покупку проданной квартиры. В их состав можно включить, в том числе проценты по ипотечному кредиту и расходы на отделку квартиры. Все расходы обязательно должны быть подтверждены документами.
2️⃣ Получить имущественный налоговый вычет на сумму уплаченных процентов по ипотеке и расходов на приобретение жилья — п. 1 ст. 220 НК РФ.
Напоминаем
Доходы от продажи квартиры не облагаются НДФЛ, только если недвижимость была в собственности более минимального предельного срока владения. Для единственного продаваемого жилья он составляет 3 года — подп. 4 п. 3 ст. 217.1 НК РФ.
Новости по теме
В России могут законодательно ускорить строительство инфраструктуры для дата-центров 12-05-2026 15:30
Планируется убрать из Гражданского кодекса РФ норму, обязывающую перед началом возведения энергетической и телеком-инфраструктуры собирать согласия владельцев всех окружающих ЦОДы земельных участков.
12-05-2026 15:30 При покупке квартиры на вторичке надо проверять продавца на банкротство 12-05-2026 9:00
Покупая квартиру на вторичном рынке, следует проверить: не является ли продавец фигурантом дела о банкротстве.
12-05-2026 9:00 Долги собственников помещений не дают право УК снижать качество услуг по управлению домом или приостанавливать их 12-05-2026 7:00
Письмо Минстроя России от 30.04.2026 N 10278-ОГ/00 «Об оказании услуг управляющими и ресурсоснабжающими организациями».
12-05-2026 7:00 Дача и фейковый штраф: как Росреестр предупреждает о новой схеме мошенников и что важно знать каждому собственнику участка 11-05-2026 18:30
Почему дачникам начали массово приходить «штрафы» и как не потерять деньги из-за подделок.
11-05-2026 18:30Последние новости
Экс-владелец «Главстроя» Олег Дерипаска призвал к труду российских чиновников и начальников 12-05-2026 14:30
Подробнее читайте в нашем материале.
12-05-2026 14:30
Жить в центре или на окраине: что лучше 12-05-2026 12:00
Разбираемся, где комфортнее покупать или снимать квартиру: в центре города с развитой инфраструктурой или на окраине, где больше пространства.
12-05-2026 12:00
Пока ученый писал книгу в Грузии, управляющая компания «Энергопроект-М» из Выборга назначила его председателем, повысила сама себе тарифы и подделала подписи 12-05-2026 11:00
Фиктивное собрание, 100% кворума и тарифы, выросшие сами собой: как управляющая компания постоянно оформляет решения без жильцов, а уголовного дела все нет.
12-05-2026 11:00
На границе с Китаем: как живет российский город, расположенный в 750 метрах от Поднебесной 12-05-2026 10:40
Столица Приамурья привлекает федеральных девелоперов и обновляет инфраструктуру.
12-05-2026 10:40
Дома серии II-18: классика или устаревший формат? 12-05-2026 10:00
Разбираемся в одной из самых массовых серий: что это за дома, стоит ли покупать в них квартиру и какие подводные камни ждут покупателя.
12-05-2026 10:00
Как обустроить балкон: 7 функциональных и красивых идей 12-05-2026 8:00
Разбираемся, как обустроить балкон красиво и с пользой: от компактного кабинета до зеленого уголка для спокойных вечеров.
12-05-2026 8:00
67 тысяч в месяц минимум: сколько теперь реально стоит ипотека на «однушку» в Москве и почему рынок входит в новую эпоху 11-05-2026 20:00
Семейная ипотека, платежи свыше 100 тысяч рублей и огромные переплаты: что происходит с рынком столичных новостроек во втором полугодии 2026 года.
11-05-2026 20:00
Квадратные метры больше не главное: как Крым превратил бизнес-недвижимость в машину по зарабатыванию денег 11-05-2026 19:00
Почему студии по 20 метров вытесняют пентхаусы, сервисные апартаменты становятся новым золотом, а инвесторы в 2026 году считают не площадь, а окупаемость.
11-05-2026 19:00
Американцы выкупили замок Дракулы Бран в Румынии — что это значит для рынка туристической недвижимости 11-05-2026 18:00
Замок Дракулы снова сменил владельца: сделка, которая превращает легенду в бизнес-проект.
11-05-2026 18:00
а причем тут покупка с использованием ипотеки? Моментом полной оплаты является момент зачисления ПВ и кредитных денежных средств на эскроу-счет! отсчитываем от этого момента минимальный срок и продаем!