По его словам, Минстрою следует активнее проработать инициативу и разрешить застройщикам раскрывать счета, когда дом будет достроен на 50%, чтобы использовать прибыль в других проектах.
«Сегодня все живут за счет прошлых запасов. Новых хороших и сильных девелоперов за последние два года почти не появлялось и вся отрасль как будто замораживается», — добавил Хусаинов.
Также он считает, что следует наладить диалог с банками для нормирования их рентабельности и создания более справедливых условий для девелоперов и потребителей.
«Банки искренне верят, что цены могут расти бесконечно, но за последние 5 лет стоимость квартир выросла вдвое, тогда как цены на вторичное жилье так не увеличились.
Если отрасль будет так же пытаться за счет повышения цен решать все свои проблемы, а не качество менеджмента, цепочка себестоимости, правильное планирование продукта, ничего не поменяется»,— заявил Хусаинов.
Ещё один звоночек для Минстроя РФ от главы «Этажей»: Ильдар Хусаинов считает, что решения по изменению условий семейной ипотеки должны быть известны всем за год, а не за несколько недель.
В итоге теперь все находятся в ожидании новых условий семейной ипотеки, так как они способны существенно повлиять на спрос. По словам Хусаинова, доля «семейки» в выдачах уже снизилась до 25–30%, а после 1 июля может упасть ещё на 10%.
«Все участники рынка замерли в ожидании, понимая масштаб. Это не просто корректировка, это фундаментальное изменение рыночных условий».
Как и невозможно работать при отсутствии планирования ключевых вещей.
Справочно:
Ильдар Хусаинов основал «Этажи» в 2000 году. Сегодня — это крупнейшее агентство недвижимости, которое включает более 290 офисов и работает в 290+ городах в 15 странах. 12% доля рынка в России по количеству сделок и более 1500 партнеров среди застройщиков и банков.
А куда попадут эти компании — он не уточнил.
17-06-2026 18:57При этом речь не идёт о снижении требований к качеству жилья или ограничении прав покупателей.
17-06-2026 17:36«2026 год у нас за счет прошлых периодов — были хорошие продажи. А вот 2027–2028 — пока не понимаем, что будет с прибылью».
17-06-2026 15:12Говорит президент «Основы» Александр Ручьев на «Движении».
17-06-2026 15:07
Он напомнил, что сегодня 25–30% квартир в зависимости от региона остаются на балансе застройщика после ввода.
17-06-2026 15:02
Если этот механизм действительно заработает, это может стать одним из немногих, которые реально отвечают текущей фазе рынка.
17-06-2026 14:57
История Кирилла Сафонова и Саши Савельевой давно вызывает интерес не только у поклонников шоу-бизнеса, но и у тех, кто следит за рынком элитной недвижимости.
17-06-2026 14:30
Мировое сообщество вновь обсуждает один из самых мощных климатических факторов на планете — Эль-Ниньо.
17-06-2026 13:00
Где находится знаменитая квартира с белым роялем и как сегодня выглядит недвижимость звезды, покорившей Париж.
17-06-2026 12:00
Законопроект № 1260346-8 зарегистрирован в системе обеспечения законодательной деятельности 15 июня.
17-06-2026 11:00
Почему певица отказалась от штор, выбрала квартиру с видом на Москву и создала пространство, которое легко превращается в концертную площадку.
17-06-2026 10:00
Редакция Всеостройке.рф выяснила, почему освобождение от налога не всегда означает полное отсутствие платежей и какие нюансы важно учитывать владельцам недвижимости.
17-06-2026 9:00
От квартиры на северо-западе Москвы до уютного загородного дома с камином: как телеведущая создала пространство для большой семьи.
17-06-2026 8:00
Определение ВС РФ от 17.04.2026 № 309-ЭС24-21782 по делу № А50-289172023.
17-06-2026 7:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
