Группа «Самолет»: как и кем создавался крупнейший девелопер страны
Рассказываем о жизни и карьерном пути одного из основателей компании — Михаиле Кенине.
Группа «Самолет» — ведущий застройщик России по итогам 2024 года, которому удалось войти в число лидеров рынка уже в первые годы своей работы. У ее истоков стоял Михаил Кенин, он и сегодня является главным акционером. Фигура известная, но не сильно публичная. Портал Всеостройке.рф рассказывает, как бизнесмену удалось занять лидирующие позиции на девелоперском рынке.
Немного о личном
О личной жизни Михаила Кенина информации немного: он родился в столице 1 сентября 1968 года. После окончания Московского авиационного технологического института начал свою карьеру в финансовом секторе, что дало ему важные знания о рынке, инвестициях и управлении капиталом. Как раз способности к анализу финансовых потоков и знание экономических механизмов стали основой его успешной работы в дальнейшем.
О своей семье бизнесмен много не рассказывает, да и вообще в публичном пространстве выступает довольно редко. Известно, что у него есть жена, две дочери. и внук.
Путь в девелопмент
Михаил Кенин реализует бизнес-проекты уже более 20 лет, а в девелопменте работает с 2007 года. Его имя в разные годы звучало при обсуждении многих крупных строительных проектов, например, театра им. Пугачевой в Санкт-Петербурге, который, кстати, так и не был реализован.
В 2007-м Кенин вместе с партнером Максимом Воробьевым стал миноритариями в только что учрежденной компании «Главстрой-СПб» — одной из «дочек» строительного холдинга «Главстрой» миллиардера Олега Дерипаски с большими девелоперскими планами в северной столице.
Еще одним крупным проектом Кенина и Воробьева в Санкт-Петербурге стала фирма «СПб-Реновация», которая в 2010 году выиграла конкурс на право реконструировать кварталы в девяти районах Петербурга. Как раз здесь Кенин и Воробьев познакомились с Игорем Евтушевским, с которым позже создали вместе собственную девелоперскую компанию — «Самолет Девелопмент».
«СРО не смогли сформировать действенные механизмы очищения своих рядов от недобросовестных субъектов предпринимательской деятельности»
«Самолет Девелопмент»: стремительный взлет
Компанию «Самолет девелопмент» партнеры создали в 2012-м, Кенин стал ее мажоритарным акционером (сегодня — 31,6% акций) и Председателем Совета Директоров.
В 2020 году тогда еще гендиректор «Самолета» Антон Елистратов рассказывал СМИ, что партнеры сразу решили строить компанию с крупным земельным банком, хотя изначально понимали, что большие долги к успеху не приводят. Поэтому они пошли не в банки, а напрямую к крупнейшими лендлордам Подмосковья.
Первым партнером стала группа «Абсолют»: «Самолет» застроила 133 га его земли в Люберцах. Именно такая стратегия обеспечила компании Кенина и Евтушевского успех – на начало 2020-го земельный банк «Самолета» оценивался уже в 15 млн кв. м, он был крупнейший в отрасли. Всего за шесть лет компания «Самолет» заняла восьмое место по размеру выручки среди строителей массового жилья в России и стала первой за последние девять лет строительной компанией, которая провела IPO на Московской бирже. Инвесторы оценили ее в 57 млрд рублей.
По состоянию на начало 2025 года земельный банк компании составляет более 46 млн кв. метров, отмечается на сайте самого застройщика. В портфеле — 123 проекта, которые оцениваются в 848 млрд рублей. А стоимость всех активов компании превышает 1 трлн рублей. Группа входит в число системообразующих организаций российской экономики и по объему текущего строительства занимает 1-е место в Московском регионе и в России. Компания возводит дома в Москве и Московской области, а также, например, в Санкт-Петербурге, Тюмени, Владивостоке, Сахалине, Мурманске, Чите, Казани.
Интересно, что взлет «Самолета» часто связывают с близостью к административным ресурсам и дружбой с Максимом Воробьевым, братом губернатора Московской области (по данным Forbes на 2021 г., Максиму Воробьеву принадлежало около 29% акций дочерней компании ООО «Самолет две столицы»). Но в самой компании это не комментировали.
Также в 2024 году в СМИ появилась информация о возможной продаже Кениным акций «Самолета», но позже эту информацию опровергли.
Стратегия и философия
Основная философия Кенина, как ранее об этом рассказывали представители компании в различных СМИ, основана на принципах долгосрочного планирования и устойчивого развития. Он понимает, что успешный девелопмент требует не только умения строить здания, но и создания комфортной инфраструктуры для жизни людей. Поэтому его проекты всегда направлены на интеграцию жилых комплексов в городской ландшафт, обеспечивая доступ к общественным пространствам, транспортным артериям и социальным объектам.
На собственной социальной инфраструктуре «Самолет» тоже не экономит. Подмосковные власти за это компанию особенно хвалят. Как и за то, что она занимается расселением ветхого жилья, завершает долгострои и помогает обманутым дольщикам.
Особое внимание в компании уделяют себестоимости строительства, рассказывал в одном из интервью «Ведомостям» Евтушевский: «Да, в первые месяцы продаж стоимость недвижимости в наших проектах может быть значительно ниже, однако потом цены выравниваются. Я могу сказать, что многое мы продаем даже дороже, нежели наши конкуренты. Часть стратегии компании – очень жесткий контроль за себестоимостью. Большие объемы застройки обеспечивают более низкую себестоимость».
Личный подход Михаила Кенина к бизнесу также является важным аспектом его успеха. Он известен своим вниманием к мелочам и стремлением создавать уникальные проекты, удовлетворяющие потребности жителей.
Кроме доли в ГК «Самолет», Михаил Кенин ранее владел, например, частью ПАО «Инарктика» (до сентября 2022 года носило название «Русская аквакультура») – российская компания, специализирующаяся на производстве и продаже красной рыбы. Однако, по официальным данным, ООО «Кликвей», которым владеет Кенин, вышло из состава ООО «АВК» (учредитель ПАО «Инарктика») еще в январе 2023 года. По состоянию на начало 2025 года основным активом бизнесмена остается ГК «Самолет».
Ранее портал Всеостройке.рф рассказал, как группа «Самолет» основательно развивает образовательную экосистему.
Как изменится рынок недвижимости России в 2025 году — в материале Портала Всеостройке.рф
15-01-2025 13:52 В этой статье редакция портала Всеостройке.рф рассмотрела пошагово, как сократить размер задолженности по основному долгу, процентам по кредиту или оплатить первоначальный взнос.
15-01-2025 8:34 Показатель оказался выше, чем в первой половине декабря 2024 года.
11-01-2025 18:44 Число сделок и спрос в городе-курорте также больше не растут.
11-01-2025 16:38 Рассказываем об изысканном жилье вдовы бывшего мэра Москвы.
15-01-2025 18:09 Редакция портала Всеостройке.рф сделала анализ рынка и составила путеводитель.
15-01-2025 17:23 Постановление Правительства Москвы от 24.12.2024 N 3082-ПП «О внесении изменений в постановления Правительства Москвы от 27 августа 2012 г. N 432-ПП и от 13 ноября 2012 г. N 636-ПП».
15-01-2025 16:47 Рассказываем о новом особняке известной актрисы, в который она переехала вместе с мужем, Павлом Прилучным.
15-01-2025 15:58 
