Skip to main content

05.07.2023 18:30

Молнии

Грядущее увеличение ключевой ставки может отразиться на росте спроса на жилье

Вслед за этим недвижимость вновь, вероятно, подорожает.

Напомним, в июне совет директоров ЦБ оставил ключевую ставку на прежнем уровне. Однако вскоре в ЦБ заявили, что на июльском заседании ставку, возможно, придется поднять. По разным данным, увеличение может составить от 0,25 до 0,75 п.п.

Ставку действительно не увеличивали уже длительное время. Сейчас же, по мнению специалистов ЦБ, риски смещаются в проинфляционную сторону, соответственно, повышение ключевой ставки неминуемо. Следующее заседание должно состояться уже 21 июля.

И если грядущее повышение неизбежно, то самое время проанализировать, чем же оно обернется для строительной сферы. Так, эксперты, опрошенные ЦИАН, считают, что второе полугодие 2023 года обернется повышенным спросом на недвижимость, что, конечно, приведет к росту цен, как и прошлые покупательские ажиотажи. Независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев уверен, что спрос сместится в сторону первичного рынка. Квартиры по-прежнему рассматриваются как самый устойчивый вид инвестирования и сбережения денег. Исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский согласен с мнением, что повышение ключевой ставки приведет к тому, что россияне больше начнут интересоваться первичкой, и это может привести к небольшому дефициту.

Однако не все игроки рынка согласны с утверждением, что рост ключевой ставки может привести к повышению цен. Например, директор по консалтингу и развитию KEY CAPIATAL Эвелина Ишметова уверена, что цены и сейчас достаточно высоки — эксперт считает, что на подорожание может повлиять только рост процентных ставок по ипотеке до заградительных значений. Кроме того, она говорит, что курс рубля все же должен стабилизироваться до прежних значений в течение этого года.
Немаловажный вопрос для девелоперов затронули в строительной компании «Дом Лазовского». Владелец компании Максим Лазовский замечает, что из-за курса рубля уже значительно подорожали стройматериалы, но на текущем сезоне это не скажется, потому что большинство застройщиков закупились в преддверии горячей поры стройки. Однако, если курс по-прежнему будет слабым, в следующем сезоне цены могут проиндексироваться. Насколько высок будет рост, сейчас сказать сложно, все зависит от курса рубля, экономической и политической ситуации в стране, а также других факторов.

Новости по теме

Повышение ставки по «семейной ипотеке» для семей с двумя детьми с 6% до 12% увеличит ежемесячные платежи по ипотеке на новостройки в два раза — «Этажи»

В компании уточнили, что среди всех льготных ипотек «семейную» выбирают более 40% тех, кто приобретает свое первое жилье или улучшает жилищные условия, на втором месте по популярности ипотека с господдержкой — ее используют около 36% тех, кто покупает строящееся жилье или строит свой дом.

Дата публикации 18-05-2024 13:00
Перерасчет неоказанных услуг ЖКХ могут упростить

Предложение упростить перерасчет неоказанных жилищно-коммунальных услуг поступило в Минстрой РФ от правозащитников.

Дата публикации 17-05-2024 12:24
В этом году «Мангазея» удивит всех стройкой целого «города-курорта» за 117 млрд рублей

Ранее мы писали, что застройщик анонсировал три крупных проекта в столице с общим объемом инвестиций в 180 млрд рублей.

Дата публикации 17-05-2024 8:00
Вслед за Москвой в Ленобласти тоже с 1 июня нельзя будет строить студии площадью меньше 28 «квадратов» — губернатор Александр Дрозденко

На данный момент площадь студий в новостройках Ленобласти не может быть меньше 24 квадратных метров, но с 1 июня для всех новых строительных проектов минимальный метраж составит 28 «квадратов».

Дата публикации 16-05-2024 18:38

Последние новости

Повышение ставки по «семейной ипотеке» для семей с двумя детьми с 6% до 12%...

В компании уточнили, что среди всех льготных ипотек «семейную» выбирают более 40% тех, кто приобретает свое первое жилье или улучшает жилищные условия, на втором месте по популярности ипотека с господдержкой — ее используют около 36% тех, кто покупает строящееся жилье или строит свой дом.

Дата публикации 18-05-2024 13:00
Разработаны типовые условия контрактов на оказание услуг по строительному к...

Опубликован Проект Постановления Правительства «О типовых условиях контрактов на оказание услуг по проведению строительного контроля».

Дата публикации 18-05-2024 12:00
Историю успеха Ujin девелоперы назвали лучшей на it-битве победителей Build...

It-битва лучших решений проекта Build Up Фонда «Сколково» за пять лет прошла 16 мая в прямом эфире на портале Всеостройке.рф при поддержке «Альянса девелоперов по разработке и внедрению технологий искусственного интеллекта».

Дата публикации 17-05-2024 18:00
Лучшие города для покупки недвижимости в России

Покупка недвижимости является одним из наиболее надежных способов вложения средств и российский рынок предлагает много возможностей для инвесторов.

Дата публикации 17-05-2024 15:18
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Мероприятия