Международный обзор — жилищная сфера Японии

Здесь решили использовать пустующие дома для решения стремительного старения населения.

В 2025 году 36,2 млн японцев, или почти 30% населения, были старше 65 лет. К 2050 году их доля может превысить 37%, а каждый шестой житель страны будет старше 80 лет.

На 56 млн домохозяйств приходится 65 млн домов и квартир. Около 9 млн объектов, или 14% жилфонда, пустуют.

Только 19% жилья адаптировано для пожилых людей с точки зрения безбарьерной среды и теплоизоляции.

В марте 2026 года власти приняли Национальный план жилищной политики на 2026–2035 годы. В его рамках около 500 тыс. пустующих объектов потенциально могут переоборудовать в социальное арендное жильё для пожилых.

Для ускорения реконструкции предусмотрены государственные субсидии. Бюджет сможет покрывать до трети затрат на переоборудование, но не более ¥620 тыс. на объект.

Параллельно планируют модернизировать уже заселённые дома. К 2035 году долю жилья, отвечающего необходимым требованиям безбарьерности и теплоизоляции, рассчитывают увеличить с 19% до 30%, или примерно до 7 млн единиц.

Для собственников старше 60 лет предусмотрена обратная ипотека — до ¥10 млн на модернизацию жилья. Основной долг погашается наследниками или за счёт продажи недвижимости.

Дополнительно действуют программы субсидирования энергоэффективной реконструкции и налоговые вычеты до ¥600 тыс.

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Сейчас обсуждают

Брусника внедрила ИИ-видеоаналитику QMonitoring на всех стройплощадках после пилота в московском проекте «МОНС»

1 751

Кто где живет в Дубае: гид по районам и ценам на недвижимость*

2 578

Квартира есть, а продать нельзя: как жили без рынка недвижимости в СССР

7 064

Где нужно жить, чтобы встретить Гуфа, Басту и других рэперов? ЖК «Зорге 9» в Хорошевском районе Москвы

4 968

Последние новости

Искусственный интеллект сокращает проектирование квартир с четырёх часов до одного — ПИК

На форуме «СИЛА ПЛАТФОРМЫ 2026» руководитель направления ИИ-трансформации проектирования ПИК Артур Ишмаев показал результаты внедрения ИИ в проектирование и как за год изменились технологии компании.

ЦифровизацияКейсы застройщиков

640

17-10-2026 18:00