Представьте квартал в центре Петергофа, где стоит красный кирпичный замок с зубцами, стрельчатыми окнами и девятью башнями.
Минстрой России о том, как учитывать процент застройки земельного участка
Письмо от 10 июня 2026 года №35312-ОД/08.

В чем суть
Разъясняется, что при расчете максимального процента застройки земельного участка (ЗУ) учитывается суммарная площадь всех расположенных на нем ОКС в целом:
- в расчете участвуют все капитальные здания и сооружения на ЗУ;
- процент застройки определяется для всей территории ЗУ, а не по отдельным строениям;
- изменение функционального назначения здания и смена вида его использования требуют проведения полноценной реконструкции по правилам Градостроительного кодекса РФ.
Напоминаем
Предельные (минимальные и максимальные) размеры ЗУ, а также предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) ОКС приведены в градостроительном регламенте.
Бывает, что люди присматривают дачу. Бывает, что и замок. А чтобы сразу деревню с коттеджами, часовней, озером и собственной сторожкой у ворот, — такое встречается нечасто.
Дмитрий Менделеев выращивал здесь урожай по передовым методикам, принимал Репина и Куинджи. Здесь же 17-летний Александр Блок встретил дочь ученого Любовь Менделееву.
Здания на скалах, посреди океана и на вершинах гор, где точно нет назойливых соседей.
Swiss Challenge означает конкуренцию инвесторов за лучшее предложение по использованию участка.
В соцсетях уже обыгрывают совпадение имени апостола с именем основателя ЛСР Андрея Молчанова.
Проект норвежского бюро Snøhetta на берегу Хуанпу шёл к открытию десять лет.
На торги выставили 100% акций АО «Московский радиотехнический институт РАН».
Для владельцев незастроенной земли это уже вопрос реализации планов: участок покупали под дом, но начинать строительство в пределах установленной зоны теперь запрещено.
Восьмиэтажный Sweetbird North появится в Design District. Проект бюро Snøhetta объединит офисы и магазины на площади около 11,1 тыс. кв. м.
