Минстрой установил новые нормативы стоимости квадратного метра жилья

Они выросли на 5% по сравнению с первым полугодием 2023 года.

Минстрой опубликовал приказ об утверждении стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения — во втором полугодии текущего года по России он составит 93 457 рублей. В этом же приказе устанавливается показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра недвижимости по российским регионам на третий квартал 2023 года. Самый высокий показатель, как и в прошлый раз, у Санкт-Петербурга — 165,3 тысячи рублей, Москвы — 161,7 тысячи, Чукотки — 155,4 тысячи, Краснодарского (152,8 тысячи) и Приморского (151,3 тысячи) краев. А самые низкие нормативы у Кабардино-Балкарии — 42,7 тысячи рублей, Ингушетии — 46,3 тысячи и Курганской области — 56,5 тысячи.

Эти нормативы необходимы для того, чтобы федеральные и региональные власти руководствовались ими при межбюджетных трансферах и при расчете компенсаций за аренду, приобретение или строительство жилья льготным категориям населения. На реальные цены на недвижимость нормативы Минстроя никак не влияют, это показатели средней стоимости квадратного метра по всей стране и по отдельным регионам, но вместе с тем жители страны не первый год жалуются, что нормативы не соответствуют реальным ценам на рынке. Именно поэтому зачастую на льготные сертификаты крайне сложно (если не сказать, что невозможно) приобрести хорошее жилье.

Так, по данным портала «Мир квартир», в апреле этого года один квадратный метр жилья на вторичном рынка стоил уже 298019 рублей, что почти в два раза превышает показатели Минстроя. Похожая ситуация и в других городах. В Санкт-Петербурге, к примеру, в марте этого года средняя стоимость квадратного метра равнялась 200 тысячам рублей.
Любопытно, что столичные округа практически догнала Чукотка — средний показатель стоимости квадратного метра в регионе вырос аж на 25%. По данным Домклик, средняя стоимость квадратного метра на Чукотке — 147 тысяч рублей. Высокие цены жилья в регионе объясняются сложными климатическими условиями, дороговизной строительства и дефицитом новых проектов. В последние годы цены на квартиры в регионе растут как на дрожжах, в итоге по нормативам Минстроя Чукотка заняла третье место сразу после Москвы и Санкт-Петербурга, «подвинув» еще одного лидера — Краснодар.