Девелоперы умудряются продавать квартиры в незаконно построенных домах, а в некоторых случаях нарушение выявляется, когда в доме уже живут люди.
В Сочи продолжается борьба с самостроями, которые были построены без законных оснований. Губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев сообщает, что остановить массовую ранее практику возведения подобных строений помог мораторий на строительство МКД. Сейчас проверки продолжают выявлять подобные инциденты в Краснодарском крае, но их стало в разы меньше.
О результатах очередных проверок и промежуточном результате моратория Кондратьев написал в своем телеграм-канале. Он подчеркнул, что несмотря на запрет, многие застройщики пытаются обойти его и достроить самострой. При этом зачастую в своих интересах они используют жителей Сочи, которые не всегда понимают, что девелопер обошел закон. Так, к примеру, в садоводческом товариществе «Дачное» проверка обнаружила шесть четырехэтажных и пятиэтажных домов. Увиденное проверяющих поразило, потому что, согласно разрешительной документации, девелопер должен был построить на этом участке трехэтажные дома. Разрешение было выдано еще в 2017 году, за прошедшие годы застройщик не обращался с уведомлением об изменении проекта. Но, вероятно, каким-то образом все же смог получить разрешение на ввод жилья в эксплуатацию, потому что на момент проверки в домах уже жили люди.
Во втором случае, который привел Кондратьев в пример, девелопер построил пятиэтажный дом на земле с назначением «садоводство». И совсем уж поразительный по своей наглости инцидент — пятиэтажный дом построили в центральном районе Сочи вместо частного дома, на которое и выдавалось разрешение.
Несмотря на очевидное нарушение закона, Кондратьев признает — в некоторых случаях придется искать компромисс с застройщиком в интересах людей, которые не догадывались, что покупают квартиры в самострое. Он подчеркивает, что при этом здания должны отвечать необходимым требованиям безопасности и комфорта. Другие же нужно сносить, а застройщиков привлекать к ответственности. Губернатор Краснодарского края объясняет — это вопрос не просто законности или нагрузки на социальную инфраструктуру, которая, конечно, увеличивается, ведь подобные строения возведены без необходимых исследований демографии. В первую очередь, это вопрос безопасности, ведь Краснодарский край относится к сейсмоопасным регионам, где к тому же высокие риски схода селей и оползней. При этом девелоперы, не получая разрешения на строительство МКД, строят здания, не проводя необходимых исследований.
Таким образом, в этом году в Сочи снесут 20 самостроев, их них 8 сейчас находятся в процессе сноса. Всего же в Сочи насчитывается 128 незаконно возведенных зданий — все они будут демонтированы до конца 2028 года.
Так, отключать свет начали в парковых и пешеходных зонах Братска.
16-06-2026 13:00Шамиль Нунаев, бенефициар холдинга «Альпика групп», просит взыскать с Аллы Соболевой компенсацию репутационных издержек и морального вреда в объеме 3 млн рублей.
16-06-2026 12:00Бывшая школа №9 пережила войну, восстановление и десятки лет городской истории.
15-06-2026 19:00Построенный более века назад дом железнодорожников пережил революцию, войну и расселение.
15-06-2026 15:00
Ржавый бак для воды, песчаные дороги и скромный домик на берегу моря: какую недвижимость Эмин Агаларов сохранил как семейную реликвию.
18-06-2026 12:00
Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 21.05.2026 № Ф09-1199/26 по делу № А60-15346/2025.
18-06-2026 11:00
От хрущевки в Долгопрудном до двухуровневых апартаментов с камином, бассейном и зимним садом: история дома звезды 90-х, которую знала вся страна.
18-06-2026 10:00
Письмо ведомства и ФАУ ФЦС от 22 апреля 2026 г. № Исх-2465 «О разъяснении положений нормативных технических документов в сфере строительства».
18-06-2026 8:00
Нью-Йоркские трущобы, парижские квартиры, культовые «Сыры» и дом конструктивистов у «Новослободской».
17-06-2026 20:00
А куда попадут эти компании — он не уточнил.
17-06-2026 18:57
При этом речь не идёт о снижении требований к качеству жилья или ограничении прав покупателей.
17-06-2026 17:36
По его словам, Минстрою следует активнее проработать инициативу и разрешить застройщикам раскрывать счета, когда дом будет достроен на 50%, чтобы использовать прибыль в других проектах.
17-06-2026 17:16
«2026 год у нас за счет прошлых периодов — были хорошие продажи. А вот 2027–2028 — пока не понимаем, что будет с прибылью».
17-06-2026 15:12
Говорит президент «Основы» Александр Ручьев на «Движении».
17-06-2026 15:07
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
