Девелоперы умудряются продавать квартиры в незаконно построенных домах, а в некоторых случаях нарушение выявляется, когда в доме уже живут люди.
В Сочи продолжается борьба с самостроями, которые были построены без законных оснований. Губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев сообщает, что остановить массовую ранее практику возведения подобных строений помог мораторий на строительство МКД. Сейчас проверки продолжают выявлять подобные инциденты в Краснодарском крае, но их стало в разы меньше.
О результатах очередных проверок и промежуточном результате моратория Кондратьев написал в своем телеграм-канале. Он подчеркнул, что несмотря на запрет, многие застройщики пытаются обойти его и достроить самострой. При этом зачастую в своих интересах они используют жителей Сочи, которые не всегда понимают, что девелопер обошел закон. Так, к примеру, в садоводческом товариществе «Дачное» проверка обнаружила шесть четырехэтажных и пятиэтажных домов. Увиденное проверяющих поразило, потому что, согласно разрешительной документации, девелопер должен был построить на этом участке трехэтажные дома. Разрешение было выдано еще в 2017 году, за прошедшие годы застройщик не обращался с уведомлением об изменении проекта. Но, вероятно, каким-то образом все же смог получить разрешение на ввод жилья в эксплуатацию, потому что на момент проверки в домах уже жили люди.
Во втором случае, который привел Кондратьев в пример, девелопер построил пятиэтажный дом на земле с назначением «садоводство». И совсем уж поразительный по своей наглости инцидент — пятиэтажный дом построили в центральном районе Сочи вместо частного дома, на которое и выдавалось разрешение.
Несмотря на очевидное нарушение закона, Кондратьев признает — в некоторых случаях придется искать компромисс с застройщиком в интересах людей, которые не догадывались, что покупают квартиры в самострое. Он подчеркивает, что при этом здания должны отвечать необходимым требованиям безопасности и комфорта. Другие же нужно сносить, а застройщиков привлекать к ответственности. Губернатор Краснодарского края объясняет — это вопрос не просто законности или нагрузки на социальную инфраструктуру, которая, конечно, увеличивается, ведь подобные строения возведены без необходимых исследований демографии. В первую очередь, это вопрос безопасности, ведь Краснодарский край относится к сейсмоопасным регионам, где к тому же высокие риски схода селей и оползней. При этом девелоперы, не получая разрешения на строительство МКД, строят здания, не проводя необходимых исследований.
Таким образом, в этом году в Сочи снесут 20 самостроев, их них 8 сейчас находятся в процессе сноса. Всего же в Сочи насчитывается 128 незаконно возведенных зданий — все они будут демонтированы до конца 2028 года.
Рассказываем, как устроено законодательство азиатской страны и почему покупка виллы через серые схемы может обернуться принудительным отчуждением имущества.
24-08-2026 13:30Здание построили еще в 1974-м — тогда это была одна из всего трех крупных высоток в районе нынешней развязки.
23-08-2026 14:30Экс-глава Сахалинской области Александр Хорошавин получил в колонии профессию бетонщика второго разряда и теперь делает тротуарную плитку и бордюры.
22-08-2026 18:30Крупный тг-канал пишет, что якобы руководитель функционального направления «Правовое» компании проходит по уголовному делу о даче взятки в особо крупном размере.
22-08-2026 17:00
10 
6 
4 
4 
Новый отрезок — четыре полосы, обустроенные тротуары, велодорожка, а также освещение, остановочные павильоны и светофоры.
24-08-2026 16:15
Рассмотрим 10 самых интересных проектов эпохи первых пятилеток, многие из которых оказались под угрозой сноса, но получили переосмысление и снова стали актуальными спустя век.
24-08-2026 16:00
Как убрать скрип деревянного пола своими руками, найти источник проблемы и когда достаточно закрепить доски, а когда требуется ремонт лаг.
24-08-2026 15:30
Циан и сервис «Карма» опросили рынок аренды.
24-08-2026 15:00
Пошагово разбираемся, как защитить лопаты, секаторы, шланги, газонокосилки и аккумуляторную технику от ржавчины, мороза и поломок.
24-08-2026 14:30
Письмо от 10 июня 2026 года №35312-ОД/08.
24-08-2026 14:00
ДOМ.PФ оценил бизнес-эффекты цифровизации девелопмента в России. Исследование основано на 170 застройщиках и 13 экспертных интервью.
24-08-2026 13:00
На что обратить внимание при осмотре дома перед покупкой квартиры. Какие детали указывают на то, что здание построено и обслуживается некачественно.
24-08-2026 12:00
Что стоит за дверцей щита частного дома, зачем к автомату добавляют УЗО и как по поведению щита понять, что случилось, ещё до звонка электрику.
24-08-2026 10:00
Редакция Всеостройке.рф рассказывает, какие материалы и работы учитываются, сколько денег можно вернуть и как правильно оформить документы.
24-08-2026 8:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
