Многоэтажный дом в Москве пошел трещинами из-за стройки магазина

Владельцы помещения не сочли нужным согласовать работы с УК.

В Москве в многоэтажном жилом доме в ЖК «Михайловский парк» от девелопера ПИК появились трещины из-за того, что на первом этаже началось строительство магазина — по всей вероятности, владельцы магазина решили сделать перепланировку, потому что работники стали сносить несущую стену. Возмущенные жильцы дома обратились в полицию — по их мнению, из-за строительных работ в подъездах мог рухнуть потолок. Полицейские составили акт, а после выяснилось — собственники помещения не согласовали работы с управляющей компанией. В «Пик-Комфорт» заявили, что назначена экспертиза, которая установит возможные нарушения. В случае их выявления собственник помещения обязан восстановить ущерб за свой счет.

Если в этом случае очевидно, что проблемы начались из-за несогласованных строительных работ, то в России полно примеров того, когда в новостройках появляются трещины и без какого-либо вмешательства. Так, в Новом Уренгое в апреле этого года жители новостройки пожаловались, что опасаются — дом рано или поздно рухнет. Трещины настолько глубокие, что их необходимо заливать монтажной пеной. При этом, как пишут СМИ, некачественная работа и ошибки при строительстве — это типичная проблема новостроек Нового Уренгоя. А недавно о разрушающейся новостройке сообщили в Пскове — трещина с первый по седьмой этаж расколола фасад дома. Похожие проблемы зафиксировали и в Якутске — там трескается по швам элитный дом. В Улан-Удэ же новостройку, разваливающуюся по частям, застройщик отремонтировал только после того, как жильцы выиграли суд. В этом случае собственники также жаловались на трещины, протекающую крышу, некачественные ливневки и прочие ошибки, допущенные девелопером при строительстве.

Почему же на новостройках появляются трещины, и говорит ли это о падении качества строительства? По мнению специалистов, в основном претензии связаны с МКД массового сегмента. Риелтор Татьяна Мамонтова считает, что зачастую корень проблемы в отсутствии должного надзора за ходом строительства. Кроме того, на качество возводимых домов влияют уплотнение и повышение этажности новостроек, а также тяжелые условия рынка.