Основное из выступления замминистра строительства и ЖКХ РФ Никиты Стасишина на XI Всероссийском совещании «Развитие жилищного строительства в РФ» в рамках РСН
Главные тезисы читайте в нашем материале.
Минстрой РФ не видит проблем с ростом себестоимости строительно-монтажных работ.
При этом инвестиционная себестоимость новостроек растёт. Никита Евгеньевич подчеркнул, что сейчас, в частности, не увеличивается галопирующими темпами цена на металл, как это было в 2023 году.
Но имеются проблемы с дефицитом рабочей силы и расценками на нее, а также с ростом инвестиционной себестоимости из-за удорожания бридж-кредитов и проектного финансирования, а также из-за большой нагрузки по строительству инфраструктуры на застройщиков.
«Очень большой объем инфраструктуры висит на застройщиках, хотя это не везде правильно».
Стасишин считает, что девелоперы сосредоточены на решении текущих задач, часто игнорируя долгосрочную перспективу. Ещё 5 лет назад отрасль работала иначе, и многие привыкли к схеме: «купить землю, заложить, получить проектное финансирование и строить».
Кроме того, замминистра признает, что стоимость банковского кредитования сейчас «запредельна». Однако здесь частично виноваты и сами девелоперы:
«Вы в покупке земли, в бридж, ставите или продолжаете ставить цену, по которой не продадите? А потом, когда это переворачивается в ПФ, и у вас заканчивается объем анонсирования, вы приходите и начинаете говорить о том, что что-то нам банк больше не дает, и вы просите положить собственное участие. Это ваше взаимодействие с банками».
В заключении выступления на РНС Никита Стасишин поднял вопрос о маржинальности в регионах, которая, по его словам, составляет 5-6%, а иногда и меньше: «Ну не стройте тогда, идите сельским хозяйством занимайтесь».
В Благовещенске дан старт Всероссийскому архитектурному конкурсу на разработку авторских концепций фасадных решений для многофункционального жилого комплекса на территории «Серебряной мили».
В условиях городской суеты приватность становится важной составляющей психологического комфорта, а индивидуальные лифты и камерный формат жилья помогают создать пространство для уединения.
15-10-2026 19:00
18 
