Продажа коммерческой недвижимости: что важно учесть собственнику, чтобы не потерять в цене 
16-04-2026 17:30
На рынок выходит новая реальность: покупатель стал осторожнее, а цена ошибки — выше.
16-04-2026 17:30Основное из выступления замминистра строительства и ЖКХ РФ Никиты Стасишина на XI Всероссийском совещании «Развитие жилищного строительства в РФ» в рамках РСН
Главные тезисы читайте в нашем материале.
- Минстрой РФ не видит проблем с ростом себестоимости строительно-монтажных работ.
При этом инвестиционная себестоимость новостроек растёт. Никита Евгеньевич подчеркнул, что сейчас, в частности, не увеличивается галопирующими темпами цена на металл, как это было в 2023 году.
- Но имеются проблемы с дефицитом рабочей силы и расценками на нее, а также с ростом инвестиционной себестоимости из-за удорожания бридж-кредитов и проектного финансирования, а также из-за большой нагрузки по строительству инфраструктуры на застройщиков.
«Очень большой объем инфраструктуры висит на застройщиках, хотя это не везде правильно».
- Стасишин считает, что девелоперы сосредоточены на решении текущих задач, часто игнорируя долгосрочную перспективу. Ещё 5 лет назад отрасль работала иначе, и многие привыкли к схеме: «купить землю, заложить, получить проектное финансирование и строить».
- Кроме того, замминистра признает, что стоимость банковского кредитования сейчас «запредельна». Однако здесь частично виноваты и сами девелоперы:
«Вы в покупке земли, в бридж, ставите или продолжаете ставить цену, по которой не продадите? А потом, когда это переворачивается в ПФ, и у вас заканчивается объем анонсирования, вы приходите и начинаете говорить о том, что что-то нам банк больше не дает, и вы просите положить собственное участие. Это ваше взаимодействие с банками».
- В заключении выступления на РНС Никита Стасишин поднял вопрос о маржинальности в регионах, которая, по его словам, составляет 5-6%, а иногда и меньше: «Ну не стройте тогда, идите сельским хозяйством занимайтесь».
0 комментариев
Новые
Новости по теме
Сроки учета и регистрации сделок с недвижимостью сокращены в России в три раза, до двух дней — глава Росреестра Олег Скуфинский 16-04-2026 16:17
«Это один из лучших показателей в мире. В Китае срок регистрации недвижимости доходит до 30 дней, за исключением Пекина и Шанхая, где сделки оформляют до двух и пяти дней соответственно».
16-04-2026 16:17 Краснодарская AVA Group продолжает продавать свои активы — теперь сразу четыре площадки в Москве 16-04-2026 14:06
Об этом пишут «Ведомости» со ссылкой на свои источники.
16-04-2026 14:06 Минстрой РФ поручил регионам в кратчайшие сроки разработать и принять программы помощи обманутым дольщикам на рынке ИЖС 15-04-2026 19:50
Замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин провел совещание с представителями субъектов РФ по вопросам развития рынка частного домостроения.
15-04-2026 19:50 Арестованный Самвел Карапетян заявил, что начал процесс отказа от российского и кипрского гражданств для участия в парламентских выборах в Армении 15-04-2026 13:43
Об этом глава ГК «Ташир» сообщил на первом заседании суда.
15-04-2026 13:43Последние новости
5 способов купить квартиру, если нет денег: реальные схемы с расчетами на 2026 год 16-04-2026 17:00
Разбираем рабочие механизмы — от льготной ипотеки до trade-in — с конкретными цифрами, условиями и подводными камнями.
16-04-2026 17:00
Глава самого закредитованного застройщика мира China Evergrande Хёй Каянь признал обвинения в мошенничестве 16-04-2026 16:00
Речь идёт о махинациях с привлечением капитала, нецелевом расходовании средств и ряде других преступлений.
16-04-2026 16:00
Минюст хочет разрешить продавать «избыточное» единственное жильё банкротов 16-04-2026 15:30
Минюст подготовил законопроект, разрешающий изымать и продавать недвижимость, признанную «избыточной» или «роскошной».
16-04-2026 15:30
DOGMA открывает продажи в масштабном проекте жилого комплекса в Ленобласти 16-04-2026 15:15
Общая продаваемая площадь жилых корпусов составляет 60 тыс. кв. м, где представлено 2098 квартир разных планировок.
16-04-2026 15:15
Объем рассрочки для покупок жилья в новостройках с 2022 года вырос в 4 раза — до 1,3-1,4 трлн рублей 16-04-2026 15:00
Основное из исследования читайте в нашем материале.
16-04-2026 15:00
Что можно купить в разных странах по цене двухкомнатной квартиры в Москве?* 16-04-2026 14:30
Рассказываем, какую недвижимость за рубежом можно приобрести за 18–22 млн рублей — и где эта покупка может стать первым шагом к переезду.
16-04-2026 14:30
Как ГК ФСК обновляет жилой фонд Подмосковья: от ветхих домов к современным кварталам 16-04-2026 13:46
Девелопер последовательно закрывает социальные обязательства по программам КРТ в Московской области. Весной компания передала муниципалитетам в том числе квартиры для переселенцев из аварийного жилья.
16-04-2026 13:46
Ключевые проекты Сергея Кузнецова в Москве: наследие бывшего главного архитектора 16-04-2026 11:00
В начале апреля стало известно, что главный архитектор столицы освобождён от занимаемой должности по собственной инициативе.
16-04-2026 11:00
В Сургуте большие трудности со сроками сдачи жилого комплекса «За ручьем» от «ДСК-1» 16-04-2026 9:00
Дольщики начали выходить из сделок, так как сроки завершения строительства неоднократно переносились, и сейчас объект планируется сдать во II кв. 2026-го.
16-04-2026 9:00
