12.05.2026 11:00

Скандалы месяца

Пока ученый писал книгу в Грузии, управляющая компания «Энергопроект-М» из Выборга назначила его председателем, повысила сама себе тарифы и подделала подписи

Фиктивное собрание, 100% кворума и тарифы, выросшие сами собой: как управляющая компания постоянно оформляет решения без жильцов, а уголовного дела все нет.

Иногда реальные истории звучат так, будто их придумали для остросюжетного сериала. Но эта — из жизни. Причем из той её части, где люди привыкли бороться не за комфорт, а за базовое право быть услышанными. Мы собрали отзывы собственников об управляющей компании «Энергопроект-М» (Выборг, Ленинградская область) и увидели, что ситуация не меняется годами.

Собрание собственников, о котором никто не знал

В конце декабря 2025 – начале января 2026 года историк, искусствовед Анастасия Мартынова находилась в Грузии. Поездка была не туристической: работа над книгой о Нико Пиросмани требовала полной концентрации. Научные архивы, тексты, заметки — всё шло своим чередом. В это же самое время, как выяснилось позже, в ее родном Выборге, для которого она сделала немало (6 научно-популярных книг, научные исследования и памятная доска Рериху, частичная реставрация города по ее материалам и музейные коллекции) происходило нечто, к чему сложно подобрать корректное определение. Пока она вынужденно отсутствовала в стране, управляющая компания, известная в городе под названием «Энергопроект-М» (а также под рядом других юридических лиц и вариаций названий), провела якобы собрание жильцов дома по адресу улица Мира, 23. Формально — стандартная процедура. Фактически — событие, о котором не знал никто из реальных собственников. Самое абсурдное началось дальше. В документах этого «собрания» она значилась не просто участником, а председателем. Более того — членом счетной комиссии. То есть человеком, который фиксирует результаты голосования и отвечает за их достоверность. Единственная проблема — в этот момент она находилась в другой стране.

О существовании этого мероприятия стало известно лишь спустя время. Причем случайно. Выяснилось, что протоколы уже оформлены, кворум якобы достигнут, решения приняты. И главное — тарифы на обслуживание дома повышены. Всё это — на основании документов с фиктивными подписями жильцов. Подписями, которые, мягко говоря, не совпадают с реальностью. Они даже не похожи на те, что указаны в паспортах. Но это не помешало управляющей компании отправить бумаги в вышестоящие инстанции как официальный отчет. Когда информация стала распространяться среди жителей, ситуация приобрела эффект снежного кома. Люди начали проверять данные и обнаружили, что сканы документов с «их» подписями уже размещены в системе «Госуслуги Дом». При этом большинство собственников не просто не участвовали в собрании — они о нем даже не слышали. Реакция была предсказуемой: от недоумения до откровенного возмущения. Потому что речь идет не о формальной ошибке или недоразумении. Речь о подмене воли людей. С остальными домами, которые обслуживает «Энергопроект-М» в Выборге, ситуация аналогичная. Собственники пишут, что УК подделывает подписи даже умерших людей.

Проблемы, которые не решаются годами

Особую тревогу вызывает то, что подобные истории, судя по открытым источникам и отзывам жителей, не единичны. У этой управляющей компании уже сложилась репутация структуры, в деятельности которой регулярно всплывают вопросы к прозрачности процедур и достоверности документов. Но даже если оставить в стороне юридическую сторону вопроса, есть еще один аспект — бытовой. Потому что параллельно с «документальной активностью» жители сталкиваются с проблемами, которые годами остаются без решения.

В доме на улице Мира, 23 города Выборга Ленинградской области, по словам жильцов, в течение последних двух лет наблюдается нашествие тараканов. Заявки на дезинсекцию полностью игнорируются. Коллективные обращения, направленные заказными письмами в адрес управляющей компании, остаются без ответа — их просто не получают. И это лишь один адрес. В других домах, которые обслуживает та же компания, ситуация не лучше. Где-то — затопленные подвалы, где вода стоит под окнами. Где-то — плесень и грибок, поднимающиеся до второго этажа. Есть дома, где протекают крыши, разрушаются балки и существует реальная угроза обрушения конструкций. В домах живут крысы, мыши, блохи и клопы. Жители пишут в администрацию, в прокуратуру, в надзорные органы. Иногда проверки действительно проводятся. Фиксируются нарушения, выдаются предписания. Но системных изменений, по словам людей, не происходит.

На этом фоне особенно цинично выглядит история с начислением дополнительных платежей. В некоторых домах жильцам выставляли счета за очистку крыш от снега — суммы доходили до десятков тысяч рублей. Обоснование звучало примерно так: услуга уже была оказана по тарифу один раз, но из-за погодных условий её пришлось повторить, поэтому требуется дополнительная оплата. У людей возникает закономерный вопрос: где проходит граница между обязанностями управляющей компании и попытками переложить расходы на жильцов?

Отдельного внимания заслуживает и ситуация с техническими авариями. Один из резонансных случаев — затопление квартиры из-за засора в системе. Вода поступала с такой силой, что помещения оказались залиты по щиколотку. Повреждения получили не только вещи, но и электрика. Жильцы были вынуждены отключать электричество, чтобы избежать более серьезных последствий. Причиной, по версии управляющей компании, стал засор в подвале. Однако сами жители утверждают, что проблема носит системный характер и связана с состоянием коммуникаций.

В официальной же группе управляющей компании Вконтакте размещаются посты о том, как «Энергопроект-М» награждают грамотами за работу. При этом на этой же платформе можно найти десятки гневных отзывов собственников. Люди пишут, что суды завалены жалобами на УК. А комментарии в официальной группе «Энергопроект-М» от разгневанных жильцов закрываются.

Все эти истории складываются в общую картину, в которой главный вопрос звучит так: кто и как контролирует деятельность управляющих компаний и конкретно этой?

Говорят, от этой управляющей компании еще не так просто уйти. Некоторые дома пытаются это сделать по 4 года.

Возвращаясь к ситуации с «собранием», важно подчеркнуть: подделка подписей — это не административное нарушение, а потенциально уголовная статья. Если факт фальсификации будет доказан, речь может идти о мошенничестве и подлоге документов. История получила огласку, и это уже меняет ситуацию. К ней проявляют интерес журналисты, обсуждение выходит за пределы локального сообщества. А значит, появляется шанс, что она не растворится в череде подобных случаев. Есть в этой истории и символический момент. Всё происходило на фоне профессионального праздника работников ЖКХ, который отмечается в марте. Для одних это повод говорить о достижениях отрасли, для других — напоминание о проблемах, которые годами остаются нерешенными. Выборг в этом смысле оказался в центре внимания не из-за позитивных новостей. И вопрос теперь не только в конкретной управляющей компании. Вопрос шире: насколько защищены жители в ситуации, когда решения от их имени могут приниматься без их участия.

Ранее мы также писали как дом уходит под воду, а помощь — в никуда: как 86-летнюю пенсионерку хотят оставить без крыши над головой.

Скандалы месяца

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Последние новости

Жить в центре или на окраине: что лучше

Разбираемся, где комфортнее покупать или снимать квартиру: в центре города с развитой инфраструктурой или на окраине, где больше пространства.

318

12-05-2026 12:00

На границе с Китаем: как живет российский город, расположенный в 750 метрах от Поднебесной

Столица Приамурья привлекает федеральных девелоперов и обновляет инфраструктуру.

2 449

12-05-2026 10:40

Дома серии II-18: классика или устаревший формат?

Разбираемся в одной из самых массовых серий: что это за дома, стоит ли покупать в них квартиру и какие подводные камни ждут покупателя.

995

12-05-2026 10:00

При покупке квартиры на вторичке надо проверять продавца на банкротство

Покупая квартиру на вторичном рынке, следует проверить: не является ли продавец фигурантом дела о банкротстве.

Законодательство

1 176

12-05-2026 9:00

Как обустроить балкон: 7 функциональных и красивых идей

Разбираемся, как обустроить балкон красиво и с пользой: от компактного кабинета до зеленого уголка для спокойных вечеров.

1 721

12-05-2026 8:00

Долги собственников помещений не дают право УК снижать качество услуг по управлению домом или приостанавливать их

Письмо Минстроя России от 30.04.2026 N 10278-ОГ/00 «Об оказании услуг управляющими и ресурсоснабжающими организациями».

Законодательство

1 827

12-05-2026 7:00

67 тысяч в месяц минимум: сколько теперь реально стоит ипотека на «однушку» в Москве и почему рынок входит в новую эпоху

Семейная ипотека, платежи свыше 100 тысяч рублей и огромные переплаты: что происходит с рынком столичных новостроек во втором полугодии 2026 года.

Аналитика рынка

2 896

11-05-2026 20:00

Квадратные метры больше не главное: как Крым превратил бизнес-недвижимость в машину по зарабатыванию денег

Почему студии по 20 метров вытесняют пентхаусы, сервисные апартаменты становятся новым золотом, а инвесторы в 2026 году считают не площадь, а окупаемость.

Аналитика рынка

2 721

11-05-2026 19:00