Потенциальный объем брокерских комиссий на рынке офисной недвижимости Москвы оценивается в 24,5 млрд рублей — M2DATA

Подробнее из исследования о том, где сегодня сосредоточены основные деньги на рынке коммерческой недвижимости Москвы, читайте в нашем материале.

На продажу офисов приходится 81,1% всего потенциального объема комиссий. Еще 14,9% формирует аренда, а 4% — рынок коворкингов.

Абсолютный лидер — ЦАО, где сосредоточено 12,6 млрд рублей, или 51,6% всего объема потенциальных комиссий. Это больше, чем у Северного, Северо-Западного и Западного округов вместе взятых.

Но аналитики прогнозируют постепенную децентрализацию рынка — до 2030 года новые бизнес-центры будут активно вводиться за пределами ЦАО.

Основной источник дохода брокеров — классические бизнес-центры — формируют 80,7% всего объема комиссий.

Почти 88% комиссий от продаж приходится на офисы классов А и А+.

В аренде 30% офисов экспонируются вообще без комиссии для брокера. В продаже наоборот — объектов без комиссии всего 3,8%.

Максимальная комиссия при аренде офиса составила 243% месячной арендной ставки. При продаже — 5% стоимости объекта.

Сегодня в Москве активно работают около 170–180 агентств коммерческой недвижимости, но устойчивые позиции на рынке занимают лишь 30–40 компаний.

Важный тренд — девелоперы всё чаще создают собственные брокерские подразделения.

В ближайшие годы рынок продолжит смещаться в сторону продажи небольших офисов площадью 50–250 кв. м.

Подробнее — в презентации выше:

Аналитика рынка

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Последние новости

статья с видео

Смотрим ещё один пример софта для виртуальных туров по ЖК — от индийской компании Qubit

Клиент не только может пройти про ЖК, но и в реальном времени сменить планировку.

Цифровизация

368

05-07-2026 16:00

MR Group тестирует роботов-уборщиков в премиальных проектах

Девелопер разработал стандарт проектирования жилых и офисных зданий, учитывающий использование роботов-уборщиков.

РоботизацияКейсы застройщиков

851

05-07-2026 14:00

ПИК получил награду премии Yandex B2B Tech Awards в номинации «Корпоративная трансформация года»

Девелопер перевел 15 тысяч сотрудников в виртуальный офис Яндекс 360 и снизил стоимость владения корпоративными сервисами на 2–2,5 млн руб. в год по сравнению с предыдущим решением.

ЦифровизацияКейсы застройщиков

1 136

05-07-2026 13:00

«Брусника» получила премию Yandex B2B Tech Awards в номинации «Цифровизация недвижимости и строительства»

Компания внедрила единую систему управления задачами на базе Яндекс Трекера и за пять дней перенесла в новое цифровое пространство более 3 млн задач и свыше 3 тыс. проектов.

ЦифровизацияКейсы застройщиков

1 493

05-07-2026 12:00