Потенциальный объем брокерских комиссий на рынке офисной недвижимости Москвы оценивается в 24,5 млрд рублей — M2DATA

Подробнее из исследования о том, где сегодня сосредоточены основные деньги на рынке коммерческой недвижимости Москвы, читайте в нашем материале.

• На продажу офисов приходится 81,1% всего потенциального объема комиссий. Еще 14,9% формирует аренда, а 4% — рынок коворкингов.

• Абсолютный лидер — ЦАО, где сосредоточено 12,6 млрд рублей, или 51,6% всего объема потенциальных комиссий. Это больше, чем у Северного, Северо-Западного и Западного округов вместе взятых.

Но аналитики прогнозируют постепенную децентрализацию рынка — до 2030 года новые бизнес-центры будут активно вводиться за пределами ЦАО.

• Основной источник дохода брокеров — классические бизнес-центры — формируют 80,7% всего объема комиссий.

• Почти 88% комиссий от продаж приходится на офисы классов А и А+.

• В аренде 30% офисов экспонируются вообще без комиссии для брокера. В продаже наоборот — объектов без комиссии всего 3,8%.

• Максимальная комиссия при аренде офиса составила 243% месячной арендной ставки. При продаже — 5% стоимости объекта.

• Сегодня в Москве активно работают около 170–180 агентств коммерческой недвижимости, но устойчивые позиции на рынке занимают лишь 30–40 компаний.

• Важный тренд — девелоперы всё чаще создают собственные брокерские подразделения.

• В ближайшие годы рынок продолжит смещаться в сторону продажи небольших офисов площадью 50–250 кв. м.

Подробнее — в презентации выше:

сейчас читают

Патрики в Москве накрыла рекордная волна продаж квартир: предложение жилья выросло аж в четыре раза

Читать

Вы не авторизованы

Label

Войдите, чтобы комментировать:

Войдите, чтобы комментировать:

Label

Войдите, чтобы комментировать:

Войдите, чтобы комментировать:

Для публикации комментария авторизуйтесь:

Войдите, чтобы комментировать:

* Нажимая на кнопку, Вы выражаете согласие с политикой конфиденциальности и правилами обработки персональных данных

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

«Стройки Крыма сохраняют рабочий темп, но проекты требуют высокой степени подготовки», — генеральный директор курортного комплекса «Сансара» Анатолий Огарков

Почему одни проекты идут строго по графику, а другие переносят сроки сдачи, и чего ждать покупателям недвижимости в Крыму и южных регионах.

20-07-2026 18:30

Сколько жилья остается в продаже и за какой срок рынок Хабаровского края, Хабаровска, Владивостока и Приморья сможет его переварить при нынешних темпах спроса

Подсчитали в BNMаp.Prо.

19-07-2026 16:00

ДОМ.PФ опубликовал итоги первого полугодия

За это время продали 10,8 млн кв. м новостроек на 2,3 трлн рублей — это на 6% и 11% больше, чем год назад соответственно.

18-07-2026 19:30

Почему спрос на зарубежную недвижимость взлетел в 2026 году и какие страны стали главными фаворитами 

После почти двух лет снижения рынок зарубежной недвижимости для россиян неожиданно развернулся вверх.

17-07-2026 10:00

Последние новости

статья с видео

Пофантазировали, как может выглядеть частное жильё примерно к 2065 году

Дом на гидравлических опорах, который поднимается во время наводнения. Учитывая то, что сегодня происходит с климатом в мире, идея кажется крайне адекватной.

ЦифровизацияИЖС

1 693

21-07-2026 20:00

Где живут самые влиятельные блогеры мира из списка Форбс: особняки, студии и элитная недвижимость создателей контента 

Рассказываем, где живут MrBeast, Дхар Манн, Стивен Бартлетт и другие лидеры рейтинга Forbes и как выглядит недвижимость, ставшая частью их бизнес-империй.

Мировой девелопментНедвижимость звёзд

1 590

21-07-2026 19:00

Адрес как должность: ТОП-10 ЖК Москвы, где название локации стало символом статуса

Рассказываем о жилых комплексах столицы, в которых живет современная элита.

Рейтинги

3 855

21-07-2026 18:11

статья с видео

В тайской Паттайе идут рейды против компаний, которые могут использовать подставных акционеров для обхода ограничений на владение недвижимостью для иностранцев

Уже проверены 33 компании и 32 участка общей стоимостью около 550 млн рублей.

Скандалы месяца

2 325

21-07-2026 17:30

статья с видео

Будущее виртуальной реальности добралось до фасадов: стены теперь «видят» эскизы

Внутри Meta Quest готовый мурал уже был точно закреплён на этой стене с помощью технологии смешанной реальности.

Технологии

1 536

21-07-2026 17:00

статья с видео

Загорелся московский «Дом на Страстном бульваре» от «СТД-Груп»

На данный момент известно, что загорелись стройматериалы на крыше. Люди эвакуировались самостоятельно, сейчас на месте работают сотрудники МЧС. Существует угроза распространения огня.

Скандалы месяцаТехнологии

1 769

21-07-2026 16:30

Дом для хобби: почему клабхаусы стали новым трендом премиального жилья — на примере «КИНГ & САНС» (KING & SONS)

Девелопер October Group рассказал о том, как отдельные здания для спорта, хобби и детского досуга меняют понятие клубного дома, сохраняя приватность резидентов.

Кейсы застройщиков

1 899

21-07-2026 16:15

ИИ живёт в бетоне, стали и тысячах квадратных метров земли

Каждый запрос к нейросети проходит через дата-центры. И пока миллионы людей ежедневно пользуются ИИ, по всему миру ускоренными темпами строят новую цифровую инфраструктуру.

Технологии

1 644

21-07-2026 16:00

Ещё один регион в копилку: ульяновские застройщики с января 2027 года будут отдавать государству 5% жилья для сирот и жителей аварийного фонда

Одновременно компании должны будут продавать жилье работникам оборонно-промышленного комплекса со скидкой 10% от нормативной стоимости Минстроя РФ.

Законодательство

1 839

21-07-2026 15:30

700 миллионов на площадь, миллиарды — из бюджета? «Северсталь» и Алексей Мордашов оказались в центре сразу нескольких конфликтов в Вологодской области

После реконструкции Привокзальной площади в Череповце город потребовал устранить выявленные дефекты, а на уровне Совета Федерации разгорелся спор про налоги.

Скандалы месяца

1 723

21-07-2026 15:00

Load More