Ли Чжэ Мён расстался с единственной квартирой стоимостью 2 млн долларов, чтобы поддержать государственную политику по охлаждению рынка недвижимости.
Вопрос стоимости жилья давно перестал быть исключительно экономической темой. Во многих странах именно рынок недвижимости становится главным индикатором социальной стабильности, а действия первых лиц государства способны повлиять не только на общественное мнение, но и на ожидания покупателей. Именно поэтому заявление президента Южной Кореи Ли Чжэ Мена о том, что он «теперь бездомный», мгновенно стало мировой новостью. Речь, конечно, не идет об отсутствии крыши над головой — глава государства вместе с супругой продолжает жить в официальной президентской резиденции в сеульском районе Ханнамдон. Однако собственной жилой недвижимости у него действительно больше нет. Этот шаг стал частью политики правительства по борьбе со спекуляциями на рынке жилья, который уже много лет считается одной из самых острых социальных проблем Южной Кореи. По данным агентства Yonhap, предварительный договор купли-продажи квартиры уже подписан, а завершение сделки ожидается после прохождения всех необходимых процедур.
Квартира площадью 164 кв. м находится в городе Соннам, входящем в агломерацию Сеула. Ли Чжэ Мен приобрел ее еще в 1998 году во время азиатского финансового кризиса примерно за 360 млн вон. На протяжении почти трех десятилетий именно эта квартира оставалась единственной собственностью семьи. По данным администрации президента, объект был выставлен на продажу еще в феврале 2026 года. Стоимость составила около 2,9 млрд вон (примерно 1,9 млн долларов США), причем цена оказалась примерно на 10% ниже актуальных рыночных предложений. Сам Ли Чжэ Мен позже объяснил в социальных сетях, что квартира имеет для него прежде всего эмоциональную ценность. «Это первый и единственный дом, который я когда-либо купил. Здесь выросли мои дети, здесь прошла значительная часть моей жизни. Я продавал его не ради денег». По словам президента, решение связано с желанием показать личным примером приверженность проводимой государством жилищной политике.
Южнокорейский рынок жилья уже много лет остается одним из самых дорогих в Азии. Особенно остро проблема проявляется в Сеуле и пригородах, где стоимость квартир значительно опережает рост доходов населения. Одной из причин власти называют инвестиционный спрос. Значительная часть квартир приобреталась не для проживания, а как инструмент сохранения капитала. Поэтому последние годы государство последовательно вводит меры по охлаждению рынка:
| Меры правительства | Цель |
|---|---|
| Ужесточение ипотечного кредитования | Снизить инвестиционный спрос |
| Повышенные налоги для владельцев нескольких объектов | Стимулировать продажу жилья |
| Контроль сделок в отдельных районах | Ограничить спекулятивные перепродажи |
| Стимулирование вывода пустующих квартир на рынок | Увеличить предложение |
Именно в этой логике продажа квартиры президентом стала скорее политическим символом, чем экономическим инструментом. Во время заседания кабинета министров Ли Чжэ Мен заявил: «У меня теперь нет дома». Фраза быстро разошлась по мировым СМИ именно потому, что прозвучала на фоне обсуждения новой жилищной политики.
Одна сделка, даже совершенная главой государства, сама по себе не способна изменить стоимость недвижимости. Однако подобные решения имеют другое значение. Во-первых, они демонстрируют готовность руководства соблюдать правила, которые предлагаются обществу. Во-вторых, снижается риск обвинений в двойных стандартах, когда политики одновременно говорят о борьбе со спекуляциями и сами владеют несколькими объектами недвижимости. Наконец, подобные действия формируют общественный сигнал для рынка. Южнокорейская политическая культура традиционно уделяет большое внимание вопросам личной ответственности государственных служащих. Поэтому имущественное положение высокопоставленных чиновников регулярно становится предметом общественного обсуждения. При этом специалисты подчеркивают: структурные проблемы рынка жилья — ограниченное предложение в крупнейших городах, высокую стоимость строительства и концентрацию спроса в столичном регионе — невозможно решить только символическими шагами.
Некоторые СМИ обратили внимание, что между предварительным соглашением и окончательным оформлением прошло несколько месяцев. Причина оказалась технической. Квартира расположена в районе, где действует особый режим контроля сделок с землей и недвижимостью. Для завершения продажи требуется получение специального разрешения государственных органов. По информации администрации президента, покупатель не менялся, цена не пересматривалась, а задержка была связана исключительно с прохождением обязательной административной процедуры. Такие механизмы широко применяются в Южной Корее именно для ограничения краткосрочных спекулятивных сделок на наиболее перегретых рынках жилья.
История Ли Чжэ Мена вызвала интерес далеко за пределами Южной Кореи прежде всего потому, что недвижимость сегодня становится одним из ключевых политических вопросов практически во всех крупных экономиках. Рост цен, снижение доступности жилья для молодых семей, инвестиционный спрос и дефицит качественного предложения заставляют правительства искать новые инструменты регулирования. При этом эксперты сходятся во мнении, что личный пример политиков способен повысить доверие к реформам, однако не заменяет комплексной жилищной политики. Ли Чжэ Мен отказался от своей единственной квартиры, заявив, что для руководителя государства важно не только разрабатывать правила для рынка недвижимости, но и самому следовать им. Поможет ли это охладить один из самых дорогих рынков жилья в Азии, покажет время.
Ранее мы также писали о том, сколько стоит жить как принц? Кейт Миддлтон и принц Уильям платят за новый дом в Виндзоре более 300 тысяч фунтов в год.
Редакция Всеостройке.рф рассказывает, где решила жить одна из самых красивых пар Голливуда.
12-08-2026 15:00Как выглядит загородный дом декоратора Кати Гердт и режиссера Дениса Евстигнеева, почему ремонт длился во время пандемии и зачем супруги переехали жить в баню.
12-08-2026 10:00Как парень из трущоб стал владельцем резиденций, достойных голливудской легенды.
11-08-2026 20:00Состояние владельца «Новатэка» превысило $28 млрд, несмотря на санкции, проблемы проекта «Арктик СПГ 2» и небольшое снижение капитала.
11-08-2026 17:00
С января по июль власти изъяли 1,04 тыс. га земли и 938 тыс. кв. м зданий и помещений — это на 37% и 85% больше, чем год назад соответственно.
12-08-2026 19:30
Из чего состоит стена каркасного дома: «пирог» по слоям, утепление, пароизоляция. Почему нельзя менять порядок слоёв.
12-08-2026 19:00
На торги выставили производственный комплекс «ПИК-Строительных технологий»: 14 зданий на 13,1 тыс. кв. м и право аренды участка площадью 8,94 га до 2055 года.
12-08-2026 18:30
В ТОП-100 вошли 28 представителей строительной отрасли. Разбираем, кто владеет компаниями, кто ими управляет, какие проекты стоят за фамилиями и почему место в рейтинге не равно масштабу бизнеса.
12-08-2026 18:00
Фонд «Сколково» впервые составил индекс инновационности крупнейших девелоперов страны.
12-08-2026 17:00
Правительство Москвы приняло постановление №2118-ПП и переписало правила расчета парковок при проектировании жилья.
12-08-2026 16:30
Фонд «Сколково» и Dsight измерили технологическую зрелость 33 крупнейших девелоперов жилья по 15 критериям. Общий уровень инновационности отрасли составил 51%.
12-08-2026 16:26
Разбираемся: какие бывают типы, как определить нужный объём и на что обратить внимание при покупке.
12-08-2026 16:00
Такую защиту в Сочи уже предлагают пять страховых компаний, причем у некоторых риск падения обломков БПЛА включен в базовые программы.
12-08-2026 15:30
Департамент градостроительной политики Москвы опубликовал проект решения по новой площадке КРТ во 2-м Лихачевском переулке, влд. 3–11.
12-08-2026 14:30
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
Очень интересный поступок …
Да, не каждый бы так поступил 😀