Рейтинг самых молодых собственников крупнейших девелоперов страны

Рассказываем о бизнесменах и их компаниях 

В мире девелопмента, где опыт и репутация традиционно играют ключевую роль, все чаще заявляют о себе молодые предприниматели, бросая вызов стереотипам. Их смелые проекты, инновационные подходы и умение видеть возможности доказывают: возраст — не помеха, а преимущество. Рассказываем про самых молодых и амбициозных владельцах ТОП-10 крупнейший девелоперских компаний страны, меняющих правила игры.

1. Николай Амосов, ГК ТОЧНО (дата рождения – 27 ноября 1983 года, 41 год)

Девелоперскую компанию ТОЧНО (ранее «ЮгСтройИмпериал».) в Краснодаре Николай Амосов основал в 2013 году, когда ему было 30 лет. Уже на конец 2019 года она строила 15 жилых комплексов, причем не только в Краснодаре, но и в Новороссийске, и Туапсе. В 2020 году компания вошла в список системообразующих предприятий РФ. А в 2024-м стремительно ворвалась в ТОП-3 крупнейших девелоперов страны.

Сегодня в портфеле ТОЧНО – 5,4 млн.кв.м. жилья, коммерческой недвижимости и объектов социальной инфраструктуры. С учетом нового проекта в Москве девелопер строит уже в 7 регионах и 14 городах России. В том числе это также Краснодар, Тихорецк, Армавир, Новороссийск, Анапа, Сочи, Туапсе, Ялта, Белгород, Ростов-на-Дону, Казань, Зеленодольск и Тюмень. Компании бренда «ТОЧНО» имеют собственное производство стройматериалов, парк специализированной строительной техники, осуществляют деятельность сети фитнес-клубов, благотворительного фонда ТОЧНО Добро, застройщиков и сервисов для создания современной инфраструктуры жилых комплексов.

2. Денис Морозов, ГК Dogma (дата рождения – 22 марта 1981 года, 44 года)

Компанию  Dogma Денис Морозов основал в 30-летнем возрасте, в 2011 году. Сегодня она входит в ТОП-5 крупнейших застройщиков страны по объему текущего строительства. За 13+ лет на рынке компания построила более 1,9 млн кв. м жилья — это больше 80 домов.

DOGMA комплексно развивает территории в Краснодарском крае, Московской и Ленинградской областях, Калуге и Омске: строит жилые кварталы, детские сады, школы, поликлиники, спортивную и коммерческую инфраструктуру.

3. Александр Гайдуков, ГК «Страна Девелопмент» (дата рождения – 14 июля 1980 года, 44 года)

Компанию «Страна Девелопмент» предприниматель вместе с партнером основал в 2006 году, когда ему было 26 лет. Это федеральный девелопер, который входит в ТОП-10 рейтинга крупнейших застройщиков страны по объему текущего строительства и является одним из ведущих игроков в реализации проектов комплексного освоения территорий (КРТ).

В портфеле компании — проекты жилой и коммерческой недвижимости в России. Девелопер возводит жилые комплексы сегментов премиум, бизнес и комфорт. Каждый проект отличается умными технологиями и человекоцентричным подходом к организации пространства для жизни. География присутствия охватывает такие регионы, как Москва и область, Екатеринбург, Тюмень, Новосибирск.

4. Павел Голубков, ГК «Самолет» (дата рождения – 13 марта 1976 года, 49 лет)

Это российский предприниматель, известный как акционер и сооснователь девелоперской группы «Самолет». На момент создания компании в 2012 году ему было 36 лет.

Сегодня компания уверенно удерживает позиции крупнейшего застройщика России, создавая жилые кварталы в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Сахалинской, Свердловской, Тюменской областях, Татарстане, Башкортостане и не только.

Девелопер не ограничивается строительством исключительно жилья: застройщик комплексно подходит к будущим проектам, создавая целые мини-города со школами, детскими садами, дорогами. Портфель строительных объектов «Самолета» изначально был ориентирован на квартиры класса эконом и комфорт, но сегодня он диверсифицированный: появилась недвижимость бизнес- и премиум-классов. Земельный банк компании превышает 46 млн кв. метров, отмечается на сайте самого застройщика. В портфеле — 127+ проектов в 17 городах присутствия.

Сегодня в Группу «Самолет» входит ряд ведущих российских девелоперских компаний полного цикла, реализующих масштабные объекты недвижимости. Помимо девелоперского направления, Группа создала, например, фиджитал-сервис «Самолет Плюс» (с мая 2025-го — Группа «Плюс»). Сеть включает около 1700 офисов и 15 000 агентов по недвижимости в 324 городах России. 

5. Владимир Воронин, ГК ФСК (дата рождения – 27 декабря 1975 года, 49 лет)

Владимир Воронин основал девелоперскую компанию ФСК (ранее ФСК Лидер) в 2005 году, когда ему было 30 лет. Молодой возраст не стал помехой для быстрого развития: благодаря грамотному управлению компания достаточно быстро вошла в число ведущих игроков рынка.

Сегодня группа компаний ФСК — одна из крупнейших девелоперских компаний России. За двадцать лет работы на рынке совокупный объем проектов девелопера превысил 17 миллионов квадратных метров, из них более 1 миллиона квадратных метров было введено в 2024 году. В портфеле застройщика — свыше 70 проектов разных ценовых сегментов, 35 находятся в стадии реализации. Проекты ГК ФСК представлены в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Нижнем Новгороде, Уфе, Калужской области, а также в Республике Татарстан, Краснодарском и Приморском краях. 

В структуру Группы ФСК сегодня входят компании «ФСК Девелопмент», строящая в Москве и Московской области, «ФСК Регион», возводящая объекты в регионах России и странах СНГ, «ФСК Family», отвечающая за малоэтажное строительство и ИЖС, а также «1-й ДСК», генподрядчик «МСУ-1», LARTA GLASS, многопрофильная компания по производству строительных материалов «Группа Партнёр» и «ABC-Медицина» — сеть из 18 поликлиник в Москве и МО.

6. Алексей Круковский, Брусника (родился в 1974 году, 51 год)

Девелоперскую компанию Брусника Алексей Круковский основал, когда ему было 30 лет, – в 2004 году. Компания динамично развивается, что позволило ей вырасти из регионального застройщика в девелопера федерального уровня.

Сегодня Брусника входит в ТОП-10 крупнейших застройщиков страны. Компания возводит современное демократичное жилье в крупных городах Урала и Сибири, Москве, Санкт-Петербурге, Липецке, Московской и Ленинградской областях. С начала своей деятельности Брусника построила более 2,6 млн квадратных метров жилой недвижимости, это около 50 000 квартир для российских семей.

7. Сергей Гордеев, ГК ПИК (дата рождения – 22 ноября 1972 года, 52 года)

В 2013 году, когда Сергею Гордееву было чуть больше сорока лет, он вместе с партнером приобрел долю в компании ПИК, которую с 2014 возглавлял и вывел в лидеры отрасли. Сегодня ГК ПИК занимает 2-е место по объему строительства РФ. А по итогам 2024 года девелопер стал крупнейшим российским застройщиком по вводу жилья, обогнав  Группу «Самолет». В числе регионов присутствия ПИК – Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Екатеринбург, Казань, Нижний Новгород и другие.

Бизнесмен покинул пост генерального директора строительной компании ПИК еще в 2022 году. В начале текущего года стало известно, что Сергей Гордеев сократил свою долю в бизнесе застройщика с 26,6% до 15,15%. Впрочем, инсайдеры Всеостройке.рф сообщали, что операционно именно Сергей Гордеев продолжает принимать все ключевые решения в группе. 

8.  Андрей Молчанов, Группа ЛСР (дата рождения – 24 сентября 1971 года, 53 года)

«Группу ЛСР» Андрей Молчанов основал, когда ему было всего 22 года, в 1993 году. Создав компанию в Санкт-Петербурге, бизнесмен сумел со временем превратить ее из девелопера регионального рынка в строительный холдинг федерального масштаба, покоривший и столичный регион.

Ключевые для «Группы ЛСР» сегменты строительной индустрии — девелопмент, общестроительные материалы, нерудные материалы, строительные услуги. Холдинг состоит из 11 бизнес-единиц, которые работают в шести регионах. 

В 2015 году «Группа ЛСР» была признана системообразующей организацией, а на сегодняшний день этот застройщик уверенно входит в ТОП-10 крупнейших девелоперов страны. Портфель недвижимости компании составляет около 7,7 млн кв. метров. Более 15 млн кв. м застройщик уже ввел в эксплуатацию. Это свыше 650 построенных домов.

«Группа ЛСР» активно участвует в решении приоритетных задач развития регионов присутствия: направляет средства на поддержку социальных и благотворительных программ и принимает участие в благоустройстве территорий, строительстве и реконструкции важных социальных объектов.

9. Михаил Кенин, ГК «Самолет» (дата рождения – 1 сентября 1968 года, 56 лет)

Компанию «Самолет девелопмент» Михаил Кенин вместе с партнером основал в 2012-м — в возрасте 44 лет, став ее мажоритарным акционером. 

За эти годы компания, которая первоначально реализовывала проекты в Подмосковье, выросла в крупнейшего девелопера по объему строительства в России и стала значимым игроком на рынке жилой недвижимости.

10. Максим Шубарев, Холдинг Setl Group (дата рождения – 25 мая 1968 года, 57 лет)

Компанию Setl Group (до 2006 года – «Петербургская недвижимость») бизнесмен основал в 1994 году, в возрасте 26 лет. На сегодняшний день эта компания уверенно входит в ТОП-10 рейтинга крупнейших девелоперов страны по объему текущего строительства.  На счету компании более 80 реализованных проектов, свыше 300 построенных домов и десятки тысяч семей, отметивших новоселье в новых квартирах.

Застройщик возводит жилые проекты разного класса в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, а также в Калининграде и Калининградской области.  Помимо жилья, застройщик возводит и объекты социальной инфраструктуры: детские сады, поликлиники, спортивные и культурные центры.

Сегодня Setl Group — это крупный Холдинг, работающий в сегменте девелопмента, строительства, брокериджа и консалтинга в сфере жилой и коммерческой недвижимости.

11. Игорь Бутаков, ГК «Страна Девелопмент» (дата рождения – 26 апреля 1961 года, 64 года)

Игорь Бутаков вместе с Александром Гайдуковым стоял у основания девелоперской компании «Страна Девелопмент». Но о нем известно немного, он непубличный человек. Но мы подсчитали: на момент основания компании в 2006 году ему было 45 лет.   

В собственниках ТОП-10 крупнейших девелоперов страны есть и Карен  Казарян, который основал компанию ССК в 2009 году, но дата его рождения неизвестна.
Ранее портал Всеостройке.рф назвал самые цитируемые личные блоги ТОПовых фигур строительной отрасли.