09.10.2026 12:00
Одни приезжают сюда за букетом, другие по привычке проходят мимо по пути к Рижскому вокзалу. Теперь у этого места может начаться другая жизнь.
Власти Москвы намерены выставить на торги участок с Рижским цветочным рынком и универмагом «Крестовский», и начальная цена составит 155,4 млн рублей.
Об этом сообщается в документе Департамента градостроительной политики Москвы, опубликованном 7 октября. Речь о территории на проспекте Мира, владения 82–92, площадью 3,21 га. Кадастровые номера зданий рынка и универмага попали в перечень объектов КРТ (проектов комплексного развития территории). Аукцион нужен, чтобы выбрать инвестора. Провести его должны в течение 90 дней. Шаг аукциона — 3,1 млн рублей, или 2% от стартовой стоимости. Для участия в торгах потребуется внести задаток в размере 31,1 млн рублей (20% от начальной цены). К участникам предъявят требования по опыту: за последние пять лет они должны были участвовать в строительстве объектов общей площадью не менее 17 тыс. кв. м.
Проект допускает до 170 тыс. кв. м недвижимости общественно-делового и иного назначения. Среди объектов есть гостиница на 380 номеров общей площадью 35,1 тыс. кв. м. Для сравнения с обычными городскими масштабами: на месте нынешних торговых павильонов речь идёт о целом квартале.
История началась не сегодня. О планах реорганизовать участок у метро «Рижская» власти заявили еще в 2023 году. Тогда заместитель мэра Москвы по экономической политике и имущественно-земельным отношениям Владимир Ефимов рассказывал, что вместо существующих торговых объектов построят до 170 тыс. кв. м. В список входили гостиница, торговые и офисные центры, магазины и кафе. Общий объём остался прежним, а вот гостиницу тогда обещали заметно крупнее: до 60 тыс. кв. м против нынешних 35,1 тыс. кв. м. Инвестиции в проект оценивали в 23,4 млрд рублей. Ежегодный бюджетный эффект называли на уровне 1,7 млрд. Насчет площади участка в 2023 году говорили про 3,27 га, а в нынешнем документе указано 3,21 га. Небольшая разница, но она есть.
Современное здание Рижского рынка открылось в 1982 году как сельскохозяйственный. В годы перестройки он стал заметным центром кооперативной торговли. Потом на этом месте работал радиорынок, но в 2012 году его закрыли. После этого на первый план вышли цветы, и сегодня Рижский рынок знают прежде всего по ним. Расположен он рядом со станцией метро «Рижская» и Рижским вокзалом, так что это место для города значимое.
Программа комплексного развития территорий работает в Москве с 2020 года. Она нужна, чтобы вернуть в оборот заброшенные или неэффективно используемые земли. К концу 2025 года в столице насчитывалось 336 проектов КРТ на разных стадиях реализации и проработки. Их общая площадь превышала 4,2 тыс. га, а градостроительный потенциал оценивался примерно в 68,3 млн кв. м. Из них 29,4 млн кв. м отводятся под общественно-деловые и производственные объекты, а 38,9 млн кв. м — под жилье, включая 9,8 млн кв. м по программе реновации. За 2025 год власти утвердили 146 проектов КРТ, втрое больше, чем годом ранее. Они охватывают около 1,3 тыс. га, где собираются построить 17 млн кв. м недвижимости и создать 112 тыс. рабочих мест.
Пока всё держится на документах: участок в перечне, цена названа, срок определён. Кто победит на аукционе и что именно появится на месте рынка, станет ясно после него.
Ранее мы также писали о том, что один из первых опубликованных планов Москвы ушёл с молотка за 400 тыс. рублей.
Рассказываем, как Виталий Коробов прошел путь от первых управленческих ролей до собственного девелоперского бренда «ELEMENT» и выхода на Москву — и что известно о его жизни вне бизнеса.
09-10-2026 10:00Меняется и портрет покупателя: основную часть сделок теперь совершают россияне в возрасте 30–35 лет.
08-10-2026 18:20Очередное решение вынес Кировский районный суд: республике вернули три участка общей площадью 3,36 тыс. кв. м, которые ранее передали взамен изымаемой земли и объекта незавершенного строительства.
08-10-2026 15:00Разбираемся, как потомственный инженер-строитель прошел путь от мастера и прораба до совладельца одного из крупнейших уральских строительных холдингов.
08-10-2026 13:00
4 
2 
2 
2 
Голливудские холмы привыкли к другим цифрам. Здесь семизначная цена считается нормой, а стекло, бетон и бассейн с видом на город воспринимаются как программа-минимум.
09-10-2026 13:00
Сейчас в стройке уже больше 5 млн кв. м жилья.
09-10-2026 12:40
«Это не балкон, а ошибка архитектора»: миллионерша пожаловалась в инстанции на соседа, который превратил крышу пристройки в площадку с видом на её сад и спальню.
09-10-2026 11:00
Рассказываем, как производят необычное покрытие, где его используют и сколько оно стоит.
09-10-2026 9:00
На остров нельзя добраться на машине. Зато там есть пирс, собственный форт, лабиринт подземных ходов и дом губернатора под охраной государства.
09-10-2026 8:00
Подробнее читайте в нашем материале.
09-10-2026 5:20
Сегодня ночью после атаки БПЛА загорелся дата-центр «Яндекса» в Сасово Рязанской области. Работу площадки полностью остановили.
09-10-2026 5:15
История затронула более 450 владельцев
09-10-2026 5:10
Архитектурный разбор проектирования подземных галерей, бассейнов и паркингов с технологиями защиты от грунтовых вод.
08-10-2026 20:00
От старой четырехкомнатной квартиры на Земляном Валу до загородного уединения и побегов в Египет: вся правда о квадратных метрах и затворничестве главного хитмейкера 90-х.
08-10-2026 19:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
