В Казахстане токенизировали коммерческую недвижимость 
15-02-2026 13:30
Национальный Банк Казахстана запустил пилотный проект по токенизации коммерческой недвижимости.
15-02-2026 13:30 Роботы-коньсьержи и робособаки на стройках: кто из девелоперов самый роботизированный
Редакция портала Всеостройке.рф об инновациях в строительстве.
Инновации стремительно меняют строительную отрасль и сферу управления недвижимостью. Внедрение робототехники становится все более распространенным явлением, при этом разные девелоперы проявляют разную степень интереса к роботизации. В данной статье мы рассмотрим применение роботов-консьержей в жилых комплексах и роботов-собак на строительных площадках, а также оценим, кто из российских девелоперов является лидером в этой области.
По данным Минпромторга, в России на 10 тыс. человек приходится 19 промышленных роботов. Общий парк робототехнических решений в промышленности составляет 12,8 тыс. единиц. Согласно майскому указу президента России Владимира Путина, страна должна достичь 25-го места в мире по плотности роботизации к 2030 году. Для достижения этой цели количество промышленных роботов необходимо увеличить до 100 тыс. единиц.
Ранее проводились испытания роботов-собак на строительной площадке в Сколково. Предполагалось использовать их для автоматизированного измерения расстояний и геометрии здания. Их способность перемещаться по неровной поверхности считалась преимуществом перед колесными или гусеничными аналогами. Однако практическое применение оказалось ограниченным из-за высокой стоимости (около 10-12 млн рублей за робота без дополнительного оборудования, аналоги из США еще дороже). Более эффективным и экономичным вариантом оказалось использование человеческого труда с аналогичным оборудованием.
Тестирование китайских роботов показало их пригодность для мониторинга на стабильных производственных площадках. Робот проходит заданный маршрут, снимает показатели приборов, сравнивает их с нормативами и возвращается на базу для подзарядки. Обработка данных осуществляется человеком-оператором. Однако для строительства такого функционала недостаточно. Нестабильность обстановки на стройплощадке (изменение расположения объектов, появление препятствий) препятствует эффективной работе роботов. Необходимы более сложные алгоритмы реакции на изменения обстановки.
Дополнительные трудности создает большой вес робота (около 50 кг), требующий усилий при погрузке-разгрузке, а также необходимость ручной переноски при разрядке аккумулятора. Существуют также риски повреждения или потери дорогостоящего оборудования. Страхование роботов и дополнительного оборудования является сложной задачей.
Группа компаний «Самолет» уже внедрила пилотный проект по использованию роботов-собак на своих строительных площадках. Программное обеспечение для роботов разработала компания 3LogicGroup. Роботы используются для контроля качества строительства и других задач. Идея применения роботов-собак рассматривалась еще в 2022 году, но была отложена из-за отсутствия возможности дистанционного управления.
Функционал роботов включает:
- Сверка результатов строительства с проектной документацией;
- Контроль соблюдения техники безопасности;
- Выполнение расчетов, необходимых для строительных работ.
Аналогичные роботы уже использовались в Москве для тестирования в рамках информационного моделирования (BIM) на строительстве медицинского кластера. Также роботы-собаки применяются Государственной инспекцией по недвижимости для обнаружения незаконных построек. В будущем возможно использование роботов-собак для приемки квартир дольщиками.
В московских жилых комплексах (ЖК) планируется внедрение роботов-консьержей. Первый робот будет установлен во флагманском проекте федеральной девелоперской группе компаний «КОРТРОС» – столичном жилом комплексе бизнес-класса HEADLINER. В качестве прототипа используется андроид «Арди», представленный на выставке «Россия» в августе 2023 года. Внешне робот напоминает андроида из фильма «Я, робот».
Функционал робота адаптирован для работы консьержа. Робот будет взаимодействовать с цифровой инфраструктурой комплекса, имея доступ к системам домофонии и видеонаблюдения. Он способен к разговору и распознаванию лиц, будет общаться с жителями, курьерами и служащими коммунальных служб, используя разные сценарии общения.
Однако эффективность работы роботов пока не полностью проверена. Полная замена живых консьержей маловероятна в ближайшее время, и скорее всего, в начале роботы будут работать в паре с человеком. Успехи в области строительных технологий позволяют ожидать дальнейшего развития и внедрения инноваций. Применение 3D-печати в строительстве уже позволяет создавать здания с нестандартными архитектурными решениями. По прогнозам экспертов, первые многоквартирные дома, построенные с помощью роботизированных систем, могут появиться в ближайшие годы (2024 – 2025).
Темпы цифровизации в строительной отрасли варьируются в зависимости от масштаба компании. Крупные застройщики имеют более развитую инфраструктуру и опыт внедрения инноваций. Региональным компаниям сложнее интегрировать новые технологии. Девелопер «Железно» запустил цифровую трансформацию год назад и постепенно внедряет новые системы, такие как Face ID, Potok, новую CRM-систему, планирует внедрение CDE и системы стройконтроля, разрабатывает внутренние боты.
В других отраслях, например, в энергетике, роботизация процессов уже приносит значительные результаты. Внедрение программных роботов в «Росатоме» позволило автоматизировать рутинные операции, такие как формирование справок 2-НДФЛ, обработка обращений пользователей, формирование отчетности и др., что привело к экономии времени и оптимизации бизнес-процессов. Используемое программное обеспечение – отечественное решение Robin PRA. Ранее мы также писали о том, какие нейронные сети нужны в строительстве.
Новости по теме
В Казахстане токенизировали коммерческую недвижимость 15-02-2026 13:30
Национальный Банк Казахстана запустил пилотный проект по токенизации коммерческой недвижимости.
15-02-2026 13:30 Сбер представил сборник с результатами научно-исследовательской деятельности за 2025-й 13-02-2026 16:24
А также с аналитическим взглядом на тренды в науке и технологиях на ближайшие несколько лет.
13-02-2026 16:24 Федеральный девелопер DOGMA перевел 1100 сотрудников на КЭДО от VK Tech 13-02-2026 10:00
Переход на электронный формат позволил ускорить кадровые процессы на 80%.
13-02-2026 10:00 300 квартир премиум-класса переданы за 7 дней: как застройщик сделал заселение «без стресса» с помощью цифрового модуля «Ключи» 12-02-2026 11:04
Редакция Всеостройк.рф рассматривает кейс цифровой трансформации процессов передачи ключей в проекте Regions Development.
12-02-2026 11:04 Последние новости
Заинтересовал доклад ВЦИОМ о том, как предотвратить депопуляцию малых и моногородов России 
2 15-02-2026 11:30
Сегодня в стране более 800 городов с населением до 50 тыс. человек. Многие из них стремительно теряют жителей.
2 15-02-2026 11:30 
Самые комфортные локации для жизни: куда переехать в 2026 году? 15-02-2026 10:30
Аналитика на основе актуальных исследований, опросов и миграционных тенденций.
15-02-2026 10:30 
Роботы вместо художников научились наносить на стены рисунки 2 15-02-2026 9:20
Устройство перемещается по направляющей (или рельсе) вдоль стены. Печатающая головка двигается по вертикали. Используются УФ-чернила, которые сразу засвечиваются и высыхают.
2 15-02-2026 9:20 
Крупнейшие банки уже отреагировали на вчерашнее решение ЦБ снизить ключевую ставку до 15,5% 15-02-2026 8:44
Подробнее читайте в нашем материале.
15-02-2026 8:44 
Какое жильё российские звёзды покупали и продавали в 2025: ТОП-10 сделок года 15-02-2026 8:30
Прошлый год оказался насыщенным не только в мире кино и музыки, но и в сфере недвижимости российских знаменитостей.
15-02-2026 8:30 
Утвержден ГОСТ для монтажа светопрозрачных ограждающих конструкций зданий и сооружений 15-02-2026 7:26
ГОСТ Р 72481-2025 «Конструкции ограждающие светопрозрачные. Монтаж стоечно-ригельных конструкций фасадных светопрозрачных. Правила и контроль выполнения работ».
15-02-2026 7:26 
В январе обеспеченность российских строительных организаций контрактами составила 0,9 месяца — Росстат 2 14-02-2026 12:00
То есть компании обеспечены заказами менее чем на месяц вперед.
2 14-02-2026 12:00 
Стало известно, как в Казахстане будут выглядеть будущие небоскрёбы Iconic Towers 9 14-02-2026 11:00
Новый комплекс из двух башен высотой 272 и 110 метров от архбюро SOM (заявку подавало также бюро Zaha Hadid) построят в строящемся городе Alatau City.
9 14-02-2026 11:00 
Стали известны планы строительства первого за 100 лет нового города в Австралии 3 14-02-2026 10:00
Американское архитектурное бюро SOM, австралийская студия Hassell и девелопер Plenary представили проект города Bradfield City площадью 114 гектаров в западной части от Сиднея.
3 14-02-2026 10:00 
Интересно!
это точно😀