Skip to main content

08.04.2024 10:00

Кейсы застройщиков

Руководитель проекта «Остров. 4» Донстроя Сергей Лапин: «Такие фасады — это технология будущего»

Эксперт рассказал о новых тенденциях в строительстве фасадов.

Руководитель проекта «Остров. 4» Донстроя Сергей Лапин в авторской колонке для портала Всеостройке.рф поделился мнением о том, какие материалы для фасадов жилой недвижимости сегодня наиболее актуальны, а также о плюсах и минусах различных технологий.

К слову, другой комплекс этого девелопера ранее лидировал в нашем рейтинге «ТОП самых привлекательных фасадов ЖК Москвы».

Уникальный алгоритм

В строительной отрасли для создания фасадов используют различные материалы. В практике Донстрой, как правило, это керамогранит, алюмокомпозитные панели, кирпич и клинкерная плитка. А в проекте «Остров.4», который возводится в Мневниковской пойме, для создания объемных элементов на фасадах мы начали применять стеклофибробетон (СФБ). В процессе компания разработала уникальный эффективный алгоритм крепления таких фасадов с помощью удобных кронштейнов. 

Что такое стеклофибробетон?

Кратко говоря, стеклофибробетон — это особо прочный и при этом достаточно легкий материал, который применяют, в том числе для производства фасадных элементов. Армирование стекловолокном дает высокие прочностные показатели, благодаря чему из CФБ можно изготавливать довольно тонкие изделия толщиной всего 15-25 мм, при этом его плотность остается сравнимой с обычным бетоном.

Для строителей также очень важна высокая пластичность этого материала. Из него создают фасадные плиты разных фактур и сложности, самых смелых форм и геометрии. Важно и то, что лицевую поверхность плит можно сделать разной, в том числе имитирующей естественные. Использование других материалов подобного эффекта не дает.  Удобно, что в изделия из СФБ еще на этапе производства можно установить закладные детали фасадных систем, что ускоряет монтажные работы непосредственно на стройке.

Донстрой работает в строительной отрасли уже 30 лет — в этом году отмечаем юбилей компании. За всю историю мы накопили большой опыт использования разных материалов, а стеклофибробетон ранее применяли точечно — там, где другие материалы не позволяли создать нужную пластику фасадов. В проекте «Остров 4» фасады премиальных корпусов на 80% выполнены из стеклофибробетона. Поэтому их линии такие плавные, а эстетический вид в целом весьма необычный и запоминающийся.

Эстетика и надежность

Четвертый квартал «Острова» состоит из семи корпусов премиум- и бизнес-класса. Все они выполнены в едином стиле, но у каждого уникальный внешний вид. Где-то нам нужны скругленные углы, а где-то декоративные элементы на фасаде. Расположенные прямо у реки, дома квартала, конечно же, имеют большую площадь остекления, с которым другие элементы фасада должны гармонировать.

Поэтому еще на стадии проектирования наш выбор пал на СФБ, который, как мы считаем, практически идеален для фасадных решений. Именно из него можно делать полукруглые угловые и ромбовидные элементы на фасадах. Учитывая популярность неоклассики и ар-деко, СФБ становится все более востребованным в строительстве, а производители постоянно совершенствуют его качество.

При выборе фасадных решений мы ориентируемся на качество и долговечность материалов и узлов крепления, и плиты из СФБ полностью соответствуют нашим высоким требованиям. Срок их службы составляет не менее 50 лет, но можно быть уверенными, что они будут оставаться максимально устойчивыми к воздействию влажности, ветра и других климатических факторов гораздо дольше. К тому же фасады из СФБ легко ремонтировать и частично реставрировать. Тем более, что материал производится в России, и у нас налажен постоянный контакт с его ведущими поставщиками.

Уникальная технология сборки фасадов

Для установки фасадов из СФБ мы используем подсистемы компании ZIAS. У нее большая линейка кронштейнов, и для каждого дома мы находим лучшее решение. Кроме того, она предлагает несущие и опорные узлы как облегченные, так и усиленные. Причем, в нужной нам комбинации. Несущий кронштейн мы устанавливаем в торец плиты перекрытия, благодаря чему вес конструкции передается на него. Установленные таким образом фасады из СФБ особенно устойчивы к сильным порывам ветра, наледи и т.д.

Сама конструкция кронштейнов ZIAS очень удобная — при установке фасадных элементов можно регулировать их положение в разных плоскостях. В итоге получается практически бесшовное соединение элементов фасада.

Резюмируя, фасады из стеклофибробетона – это технология будущего. А примененный нами в четвертом квартале «Острова» алгоритм и технология их установки выводит устройство фасадов на новый уровень, дает возможность реализовывать самые смелые решения.

 

Новости по теме

Жильцы негодуют: ПИК на 3 месяца опаздывает с выдачей ключей

Жилой комплекс «Лосиноостровский парк» — строящийся жилой квартал в Восточном Административном округе Москвы, и в одном из корпусов застройщик затягивает со сдачей дома.

Дата публикации 26-04-2024 13:00
К новому качеству экономики: в России хотят ввести масштабную жилищную программу

В Институте народнохозяйственного прогнозирования Российской академии наук (ИНП РАН) подготовили доклад «Россия 2035 – к новому качеству экономики», в котором обсуждается и вопрос долгосрочного развития российского рынка жилья.

Дата публикации 26-04-2024 10:21
Средний размер квартир в новостройках за 10 лет снизился в 2 раза

Почему площадь квартир в России уменьшается, что такое «зрястройки» и будут ли их сносить – портал Всеостройке.рф рассказывает, как на это повлияла программа льготной ипотеки.

Дата публикации 25-04-2024 16:12
Зеленые зоны, игровые площадки и амфитеатр: «РГ-Девелопмент» представил авторскую концепцию благоустройства МФК «Варшавские ворота»

Продуманное общественное пространство с дизайнерским озеленением и ландшафтным освещением, детской зоной, спортивной инфраструктурой и амфитеатром будет создано в МФК «Варшавские ворота».

Дата публикации 18-04-2024 15:40

Последние новости

С сегодняшнего дня Сбербанк повысил лимиты по IТ-ипотеке

Так, в регионах-миллионниках он составит 30 млн рублей, в остальных населенных пунктах – 15 млн, при этом сумма свыше установленного программой предела будет выдаваться по рыночной ставке.

Дата публикации 21-05-2024 18:48
Дворец с гаргульями против виллы с виноградниками: апартаменты Галкина и Пу...

Более двух лет Алла Пугачева и Максим Галкин живут в Израиле, однако дворец в Подмосковье все-таки еще имеется в собственности комика.

Дата публикации 21-05-2024 18:00
ТОП-5 самых дорогих квартир Москвы

В современном мире недвижимость является одним из самых надежных способов вложения средств.

Дата публикации 21-05-2024 16:58
Евразийский Медиа Холдинг объединил 11 федеральных отраслевых строительных ...

В России создан Евразийский Медиа Холдинг – мультиформатное объединение, специализирующееся на создании качественного контента, организации и проведении международных проектов и мероприятий, построении сильных узнаваемых брендов.

Дата публикации 21-05-2024 15:45
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Мероприятия