Skip to main content

Руководитель «Страны Девелопмент» Александр Гайдуков рассказал о мечтах застройщиков

Главные тезисы читайте в нашем материале.

  • Сделать штрафы за задержку передачи квартир предсказуемыми
    По его словам, банки уже предлагают другим девелоперам достраивать проблемные проекты, но оценить будущие обязательства перед дольщиками сложно.

«Мы понимаем, что там просрочка, мы понимаем, что там сумма штрафов неуправляемая, и вот эту вот цифру никто не может понять, никто не может посчитать».

  • Сопоставлять новые стройки с реальным спросом
    Например, в городе продают тысячу квартир в месяц, а разрешения выдают на две тысячи. Непроданное жильё остаётся на кредитных деньгах, и расходы на его финансирование продолжают расти.

«Есть регионы, где баланс 20–30% гуляет, и это стабильно. А есть регионы, где в 2–3 раза больше, вот этот коэффициент нарушается, и оттуда все это жилье становится непроданным».

  • Разработать механизм, который мог бы работать параллельно с проектным финансированием
    Сегодня при слабых продажах застройщик обязан продолжать строительство, накапливая долг.

«Уже есть кейсы, где у ребят 70% квартир не проданы в доме… Нет возможности не строить, потому что ты обязан дом реализовывать, и ты его реализовываешь на кредитные деньги в нужный срок».

Войдите, чтобы комментировать:
0 комментариев
Новые
Старые Популярные
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Новости по теме
Последние новости
В Праге построили дом-шкаф всего на 34 «квадрата» с кухней и двумя спальнями

Студия Šépka Architekti придумала его для семьи с шестью детьми, которой стало тесно в старой вилле. Чтобы сохранить архитектуру основного дома, отдельное жильё для двоих детей разместили в саду.

Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ