Однако эксперты прогнозируют, что вскоре наступит стагнация.
Московский рынок недвижимости лихорадит: спрос в августе вырос на 10-30%, а банки заявляют об очередных ипотечных рекордах. В Сбере, к примеру, сообщили, что в июле было выдано рекордное количество ипотечных займов с начала года — 115,4 тысяч совокупной суммой 390,5 миллиардов рублей. При этом самый высокий подъем спроса был зафиксирован всего за две недели — с 31 июля по 13 августа, рассказали эксперты «ЦИАН. Аналитики».
Повышенный спрос стал причиной и сокращения предложения: лоты в Москве уходят быстрее, чем ранее. На первичном рынке объем предложения снизился на 8%, а на вторичном рынке — на 9%. Количество заключенных сделок в Москве побило прошлый рекорд марта 2022 года — в московском регионе только в июле было заключено 13,4 тысяч договоров долевого участия. Спрос существенно вырос практически на все сегменты жилья, однако особенно высокий рост спроса наблюдается в сегментах «комфорт» и «бизнес».
Другие эксперты подтверждают данные «ЦИАН»: по информации «Инком-Недвижимость» и Est-a-Tet, спрос вырос на 30% в среднем. В агентстве «НДВ Супермаркет Недвижимости» отмечают, что в Москве только за первые две недели августа им поступило больше звонков примерно на 10-15%, чем в предыдущем месяце. Эксперты считают, что обычный сезонный спрос подстегнула общая экономическая ситуация: ослабление курса рубля, рост ключевой ставки и ипотечных ставок следом. Одни покупатели сбывают доллары, получая прибыль, другие стремятся во что-то вложиться, чтобы сохранить имеющиеся накопления, третьи стремятся «успеть в последний вагон» до еще более критичного повышения уровня ставок. Увеличившееся число инвесторов привело к повышению уровня сделок с единовременным платежом.
Однако эксперты сходятся во мнении, что ажиотаж и рекорды несут временный характер и скоро спрос в Москве и регионах катастрофично пойдет вниз. Этому поспособствует очередное увеличение ипотечных ставок в крупных банках следом за ростом ключевой. Рыночные программы становятся невыгодны потребителям, а под условия льготных подходят не все категории покупателей. К тому же пойдет на спад обычный сезонный спрос, когда основная масса сегодняшних покупателей удовлетворит свой жилищный вопрос. Желающие сберечь накопленные в долларах или рублях деньги также закроют свою потребность в сохранении сбережений. Некоторые эксперты предполагают, что девелоперы повысят цены, стремясь угнаться за нарастающим спросом, это тоже может сильно повлиять на продажи.
По информации, которую уже начали рассылать партнеры и застройщики, банк прекратит программы субсидирования ставки на ограниченный период — 1, 2, 3 и 5 лет.
30-08-2026 18:21Вступили в силу поправки, которые дают Московскому фонду реновации новый механизм работы с проектами, реализуемыми в рамках реновации.
28-08-2026 14:41По словам вице-премьера Марата Хуснуллина.
27-08-2026 8:38На 1 июля задолженность российских застройщиков по проектному финансированию достигла 10,85 трлн рублей. На счетах эскроу при этом находилось 7,55 трлн.
25-08-2026 10:05
8 
4 
4 
4 
Коралловые мечети, дворцы султанов, буддийские руины и подводный ресторан — что посмотреть на Мальдивах, если хочется увидеть не только пляжи и бирюзовые лагуны.
31-08-2026 12:00
Девятизначные ценники на участки и закрытый гольф‑клуб как главный инфраструктурный актив: экономика «острова миллиардеров».
31-08-2026 11:00
От пирамиды Хеопса и храмов Луксора до Каирской цитадели и башни в форме лотоса — 10 зданий и комплексов, по которым можно проследить всю историю египетской архитектуры.
31-08-2026 10:00
В этом материале мы сравним оба подхода, разберем реальные расходы и определим, когда автономия безоговорочно побеждает.
31-08-2026 9:00
Рассказываем, какими жилыми активами владеет оскандалившийся француз с российским паспортом и где на самом деле он осел в настоящее время.
31-08-2026 8:00
Samsung Heavy Industries разрабатывает плавучие дата-центры для ИИ, которые можно строить в море или на реках вместо возведения огромных наземных комплексов в городе.
2 30-08-2026 20:00
«Сбербанк-Сервис» собирается создать отдельный центр компетенций по обслуживанию робототехники.
2 30-08-2026 18:00
В проекте всего 11 закрытых пентхаусов на верхних этажах. И у каждого из них собственный лифт.
30-08-2026 16:00
Редакция Всеостройке.рф разбирается, как определяли приближение земных толчков и решали проблемы устойчивости зданий до изобретения сейсмической инженерии.
30-08-2026 15:00
Пекин объявил новый пакет мер: ипотеку теперь можно брать на срок до 40 лет вместо 30, а девелоперам обещают дополнительную поддержку через выпуск акций и облигаций.
30-08-2026 14:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
