18.08.2023 9:30
Однако эксперты прогнозируют, что вскоре наступит стагнация.
Московский рынок недвижимости лихорадит: спрос в августе вырос на 10-30%, а банки заявляют об очередных ипотечных рекордах. В Сбере, к примеру, сообщили, что в июле было выдано рекордное количество ипотечных займов с начала года — 115,4 тысяч совокупной суммой 390,5 миллиардов рублей. При этом самый высокий подъем спроса был зафиксирован всего за две недели — с 31 июля по 13 августа, рассказали эксперты «ЦИАН. Аналитики».
Повышенный спрос стал причиной и сокращения предложения: лоты в Москве уходят быстрее, чем ранее. На первичном рынке объем предложения снизился на 8%, а на вторичном рынке — на 9%. Количество заключенных сделок в Москве побило прошлый рекорд марта 2022 года — в московском регионе только в июле было заключено 13,4 тысяч договоров долевого участия. Спрос существенно вырос практически на все сегменты жилья, однако особенно высокий рост спроса наблюдается в сегментах «комфорт» и «бизнес».
Другие эксперты подтверждают данные «ЦИАН»: по информации «Инком-Недвижимость» и Est-a-Tet, спрос вырос на 30% в среднем. В агентстве «НДВ Супермаркет Недвижимости» отмечают, что в Москве только за первые две недели августа им поступило больше звонков примерно на 10-15%, чем в предыдущем месяце. Эксперты считают, что обычный сезонный спрос подстегнула общая экономическая ситуация: ослабление курса рубля, рост ключевой ставки и ипотечных ставок следом. Одни покупатели сбывают доллары, получая прибыль, другие стремятся во что-то вложиться, чтобы сохранить имеющиеся накопления, третьи стремятся «успеть в последний вагон» до еще более критичного повышения уровня ставок. Увеличившееся число инвесторов привело к повышению уровня сделок с единовременным платежом.
Однако эксперты сходятся во мнении, что ажиотаж и рекорды несут временный характер и скоро спрос в Москве и регионах катастрофично пойдет вниз. Этому поспособствует очередное увеличение ипотечных ставок в крупных банках следом за ростом ключевой. Рыночные программы становятся невыгодны потребителям, а под условия льготных подходят не все категории покупателей. К тому же пойдет на спад обычный сезонный спрос, когда основная масса сегодняшних покупателей удовлетворит свой жилищный вопрос. Желающие сберечь накопленные в долларах или рублях деньги также закроют свою потребность в сохранении сбережений. Некоторые эксперты предполагают, что девелоперы повысят цены, стремясь угнаться за нарастающим спросом, это тоже может сильно повлиять на продажи.
С такой инициативой выступил президент в ходе обсуждения строительства апартаментов на земельных участках, предназначенных для гостиниц.
16-10-2026 8:38В Благовещенске дан старт Всероссийскому архитектурному конкурсу на разработку авторских концепций фасадных решений для многофункционального жилого комплекса на территории «Серебряной мили».
15-10-2026 14:35Правительство Москвы продлило до 2028 года программу сотрудничества.
15-10-2026 8:20Он поручил депутатам проверить индексацию коммунальных платежей и заявил, что каждое повышение должно иметь обоснование.
14-10-2026 16:10
4 
4 
2 
2 
В Великом Новгороде собираются заняться двумя башнями кремля, Спасской и Кокуй. Реставрационные работы им нужны давно.
16-10-2026 20:00
16 октября губернатор Александр Беглов запустил движение по продолжению проспекта Ветеранов — одной из ключевых магистралей города:
16-10-2026 18:00
В штате Нью-Йорк выставили на продажу особняк Sylvan Rock. Его создавали при участии британского автопроизводителя Aston Martin.
16-10-2026 17:00
Представьте: вы десятки лет живёте в квартире, клеите в ней обои, растите детей, а продать ее, подарить или заложить в банке не можете.
16-10-2026 16:00
Недавно рэпер Гуф стал лицом комплекса «Зорге 9». Его портреты появились на сайте застройщика и в наружной рекламе.
16-10-2026 15:00
Сравнили архитектуру, инфраструктуру и особенности десяти новостроек на берегу Москвы-реки, чтобы выяснить, где покупка квартиры будет наиболее выгодной, а проживание комфортным.
16-10-2026 14:20
Первая мысль, которая приходит в голову, понятна: сэкономили. В масштабах миллионов советских домов это действительно были бы колоссальные деньги.
16-10-2026 14:00
Самая популярная исполнительница русских народных песен в СССР Лидия Русланова получила здесь квартиру и прожила в ней с 1959 по 1973 год.
16-10-2026 13:00
На северо-востоке Краснодара растет насыщенный городской район. На пресс-туре застройщик «НВМ» показал, что скрывается за стройкой жилого комплекса «Дом 101».
16-10-2026 12:40
В Шанхае LEGO собрала «Ботаническую волну»: 380 тысяч цветов из конструктора на площади 800 кв. м.
16-10-2026 12:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
