Самые эргономичные планировки малогабаритных квартир и проекты, где их можно встретить

Редакция портала Всеостройке.рф сделала подборку ЖК с эффективными планировочными решениями для маленьких квартир.

В условиях роста стоимости жилья и дефицита свободного пространства в крупных городах малогабаритные квартиры становятся популярным решением для комфортного проживания. Однако их компактность требует особого подхода к проектированию, чтобы сохранить функциональность и эстетику. Эргономика играет ключевую роль в этом процессе, объединяя инновационные технологии, многофункциональную мебель и продуманную логистику. Рассмотрим ТОП-10 российских жилых комплексов (ЖК) разной ценовой категории, где реализованы эффективные планировочные решения для маленьких квартир и основные принципы их создания.  

1.  Студии в ЖК «Первое место» (Краснодар) от ГК ТОЧНО 

«Первое место» – новый уникальный жилой район класса комфорт-плюс, состоящий из 18 кварталов 31 дома переменной этажности. ТОЧНО реализует проект площадью 71 га по механизмам комплексного развития территорий. Помимо развитой инфраструктуры – двух школ, шести детских садов, взрослой и детской поликлиники пешеходного бульвара протяженностью 1,5 км, детских и спортивных площадок – в «Первом месте» тщательно продумали и планировки, которые удовлетворяют потребности как семей, так и индивидуальных покупателей. 

В жилом комплексе представлены студии с разными вариантами метража: 20 кв. м, 23 кв. м и 25 кв. м. Это позволяет выбрать наиболее подходящий вариант для любого сценария жизни. Удобно и зонировать пространство с помощью мебели: разделить комнату на функциональные зоны – спальную, гостиную и кухню.

Отдельно стоит отметить наличие студий площадью 25 кв. м с балконами, который добавляет дополнительное пространство и возможность наслаждаться свежим воздухом – пространство может служить зоной отдыха, местом для хранения или для организации дополнительного рабочего пространства – личного кабинета. 

2. Студия 28.4 м² в ЖК «Slava (Слава)» (Москва) от MR Group

Многофункциональный комплекс SLAVA – знаковый проект премиум-класса в центре Москвы  – расположен в  5 минутах пешком от  станции метро Белорусская. Для будущих резидентов на выбор предлагаются лоты площадью от 28,4 до 178,6 кв. м., включая студии, квартиры с тремя разнесенными спальнями, большими гардеробными комнатами, личными и гостевыми санузлами, а также редкие форматы с мастер-спальнями, окнами во всю стену и угловым остеклением. Студия 28,4 кв. м с выделенной кухней-нишей, гостиной 15,30 кв. м, санузлом 4,80 кв. м и коридором 5,80 кв. м предлагает удобное и функциональное решение для жилья. Кухня-ниша позволяет эффективно использовать пространство, не теряя при этом функциональности. Расположение кухни в нише позволяет визуально зонировать пространство и создать уютную атмосферу. Гостиная площадью 15,30 кв. м создает оптимальное пространство для отдыха и приёма гостей.  Разделение зоны гостиной позволяет создавать интимную атмосферу для отдыха и комфортного времяпрепровождения. Санузел площадью 4,80 кв. м  предлагает достаточно пространства для комфортной установки необходимой сантехники и хранения.  Благодаря этому размещение санузла становится функциональным и рациональным. Коридор площадью 5,80 кв. м – это удобное пространство для перемещения между зонами.  Он обеспечивает оптимальное подключение основных функциональных зон в квартире. Комбинация зон (кухня-ниша, гостиная, санузел, коридор) в студии 28,4 кв. м – это практичное и рациональное решение, обеспечивающее баланс комфорта и функциональности. Такая планировка позволяет комфортно разместить необходимую мебель и технику, создавая уютную и удобную атмосферу.

3. Студия 17.84 м² ЖК «Smart Garden (Смарт Гарден)» (Новая Москва) от застройщика «СЗ ГОРАКС»

Smart Garden – это два уютных, закрытых квартала с всесезонным двором-садом. Застройщик создал новый формат жилья, в котором качество пространства важнее пустого метража. В ЖК продуманные планировки, уникальные форматы квартир: с антресольным этажом, квартиры с террасами на крыше, квартиры с отдельными входами и патио. Планировка студии 17.84 м² с кухней-гостиной – это эффективный и простой способ обустройства компактного жилья. Это идеальное решение для современных людей, которые ценят удобство, практичность и экономию пространства.

4. Студия 28.6м² в ЖК «Бестселлер» (Москва) от BAZA Development

ЖК «Бестселлер» – это современный квартал из двух башен, который станет новой доминантой Нижегородского района Москвы. На выбор будущих жильцов представят 50 разных планировок, в том числе эргономичные студии, двух- и трехкомнатные квартиры с французскими балконами или панорамными лоджиями, уникальные форматы с 3-метровыми потолками и окнами в пол, а также лоты с личными террасами с видом на парк. Все квартиры сдаются в предчистовой отделке «white box», площадь лотов варьируется от 28 до 110 кв. м. Большая кухня-гостиная в студии 28.6 м² объединяет зоны приготовления пищи и отдыха, создавая просторное и многофункциональное пространство.  Это идеальное место для проведения времени с друзьями и семьёй, а также для комфортной работы или учёбы.

5. Студия 20м² в ЖК «Ильинские луга» (Красногорск, Московская область) от ПИК

Жилой район «Ильинские луга» находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе. В проекте представлены планировки популярных форматов площадью от 20 до 82 м². Каждая рассчитана на максимально эффективное использование жилой площади. Квартиры передаются без отделки и с готовой отделкой. Квартиры оборудованы системой «ПИК. Смарт» – инфраструктурой для подключения «умных» устройств. Большие окна в студии 20 м² обеспечивают максимальное количество естественного света, создавая ощущение простора и свежести.  Это важный фактор для поддержания хорошего самочувствия и визуального увеличения пространства.

6. Студия 33.1м² в ЖК «Свет» от DOMINANTA

Проект бизнес-класса «СВЕТ» – это небоскреб высотой в 51 этаж, от девелопера Dominanta в районе Западное Дегунино. Проект вмещает 662 лота площадью от 28,7 до 110,6 кв. м, представлены как небольшие студии и однокомнатные планировки, так и уникальные двухуровневые квартиры на верхних этажах с потолками до 6 метров. Планировки, разработанные студией Артемия Лебедева, включают все удобства: места для хранения и раздельные санузлы даже в однокомнатных квартирах, удобные кухни-ниши и гостиные в студиях, спальни с угловым остеклением и панорамным видом на город. Минимальная высота потолка – 3 метра. Удобные кухня-ниши и гостиные в студии 33.1 м² позволяют эффективно зонировать пространство, не жертвуя при этом общим комфортом.  Такое решение создаёт как функциональные, так и уютные зоны для отдыха, приготовления пищи и встреч с друзьями.

7. Студия 17.4м² в ЖК «Level Звенигородская» (Москва) от Level Group

Level Звенигородская – это новый проект класса «комфорт+» от девелопера Level Group. В районе Хорошево-Мневники на северо-западе столицы появятся 2 монолитные башни с авторским дизайном от студии Станислава Михаловского. Благодаря высоте в 48-64 этажа и эффектному внешнему облику, новостройка станет новой архитектурной доминантой локации. Квартирография проекта включает несколько десятков вариантов планировочных решений. Всего в башнях представлено 1114 квартир, среди которых: функциональные студии площадью от 17.5 кв. м, лоты с 1-5 комнатами, в том числе, «евродвушки», и уникальные форматы жилья. На верхних этажах каждой башни расположатся видовые пентхаусы, из окон которых открывается живописная панорама столицы. Максимальная площадь квартир в жилом комплексе составит 117 кв. м.  Квартиру можно будет приобрести в «черновом» варианте, с предчистовой отделкой формата White Box или с дизайнерским оформлением интерьеров от застройщика. Готовая отделка выполняется в стиле «Классика» или «Модерн» по выбору покупателя. Функциональная студия 17.5 кв. м – это идеальное решение для тех, кто ценит практичность и комфорт в компактном пространстве. Продуманная планировка, эффективное зонирование и функциональная мебель делают эту квартиру уютной и удобной.

8. Студия 16.3м² в ЖК «Метроном» (Москва) от Брусника

Жилой квартал «Метроном» возводится застройщиком «Брусника» в районе Метрогородок. Монолитно-кирпичный проект комфорт-класса состоит из нескольких корпусов высотой от 8 до 31 этажа с продуманной архитектурой и светлой отделкой фасадов из керамогранитных плит с фактурой природного камня. Здания будут объединены в 2 квартала с общим функциональным стилобатом. Квартирография ЖК представлена как традиционными студиями и лотами с 1-3 комнатами, так и уникальными форматами жилья. Девелопер разработал десятки планировочных решений с мастер-спальнями, отдельной гардеробной, большой кухней-гостиной, видовой террасой, панорамным остеклением. Компактность – ключевое преимущество студии 16.3 м².  Планировка позволяет эффективно разместить все необходимые зоны – сон, отдых, готовку, работу – без чувства перегруженности.

9. Студия 24.6м² в ЖК «AFI Tower (Афи Тауэр)» (Москва) от AFI Development

ЖК «AFI Tower» – 53-этажная высотка комьюнити-формата от AFI Development на проезде Серебрякова в районе Свиблово. Концепция проекта разработана в бюро SPEECH при участии студии Артемия Лебедева.  Жилой фонд небоскреба включает 1169 квартир бизнес-класса. Больше всего в доме представлено студий (910), площадь которых варьируется от 19.5 до 35.8 квадратных метров. Также покупателям доступны двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры, в том числе, и видовые с эксклюзивным обзором на панораму столицы. Во всех форматах жилья кроме студий предусмотрены отдельные комнаты, изолированные друг от друга, и полноценные кухонные помещения. В многокомнатных квартирах спроектированы отдельные вместительные гардеробные (от 5 кв. м), вторые санузлы и просторные гостиные. Максимальная площадь лота в ЖК AFI Tower (АФИ Тауэр) составляет 105 кв. м. Высота потолков составляет 2.95-3.3 м. Застройщик передает квартиры с улучшенной предчистовой отделкой формата «White Box». В помещениях выполнена стяжка пола, выровнены стены и потолки, подведены коммуникации, подготовлены выходы под розетки и выключатели. По умолчанию во всех квартирах установлены конвекторы отопления с терморегуляторами, большие оконные блоки с двойными стеклопакетами и наружной защитой от УФ-излучения и бытовые приборы учета. Также есть варианты с полной отделкой. Студия 24.6 м², достаточно большая для полноценной организации пространства, – это прекрасный выбор для комфортной жизни. Грамотная планировка и использование многофункциональной мебели позволят создать уютную и функциональную квартиру.

10. Студия 35,2 м² в ЖК «Южный квартал» (Хабаровск) от DARS

Представляем вам студию площадью 35,2 м² в ЖК «Южный квартал» – идеальный вариант для одного человека. Функциональная планировка позволяет зонировать пространство так, как удобно. Кухня-гостиная для уютных вечеров, рабочая зона или место для отдыха  –  решать вам. Бонусом к квартире  –  потрясающие закаты, которые открываются с 21-го этажа.
Ранее мы также писали про архитекторов, меняющих облик городов, а еще о самых дешевых новостройках Москвы и Московской области.