Собянин будет штрафовать застройщиков за перевод офисов в жилые апартаменты

Мэр Москвы Сергей Собянин подписал закон – теперь появятся штрафы и за попытки перевести заводы и офисы в жилые апартаменты. Сумма штрафа будет достигать максимум 5% от кадастровой стоимости земли.

Ранее портал Всеостройке.рф сообщал: московские власти проследят, чтобы апартаменты больше не «притворялись» другими зданиями. Сейчас Москва всерьез взялась за борьбу с незаконным использованием помещений, и наказания будут достаточно серьезные. Но затронут они не покупателей недвижимости, а застройщиков, которые возводили здания, и непосредственно собственников этих земельных участков.

Градоначальник столицы подписал закон о введении нового вида штрафов — нарушителям придется ответить за использование нежилой недвижимости в качестве жилых помещений. Речь идет не только о реконструированных зданиях, но и об объектах новой застройки. 

В комиссии Мосгордумы по законодательству, регламенту, правилам и процедурам отметили, что подобные штрафы вводятся впервые. До этого  существовали наказания за нарушения видов разрешенного использования земельных участков (ВРИ) в целом, но без подобных уточнений.

Если по бумагам землю выделили под строительство административных зданий, то строить и продавать жилые апартаменты здесь уже запрещается. Стоит уточнить, что новые штрафные меры коснутся только тех строений, которые использовать под жилые помещения нельзя ни при каких обстоятельствах. 

Сами штрафы, привязаны к кадастровой стоимости участка. Если говорить про цифры, то здесь имеется несколько вариантов штрафа и зависеть он будет от юридического статуса нарушителя:

– гражданам – 0,5-1%;

– должностным лицам – 1-1,5%;

– юридическим лицам – 2-3%.

Если кадастровую стоимость участка не определили, тогда штраф примет форму конкретной суммы – до 900 тыс. руб.

Кроме того, имеется еще одно условие: нарушитель обязан будет за 270 дней устранить нарушение – прекратить использование объекта под жилье либо изменить ВРИ земельного участка. Если ситуацию не исправят за предоставленный срок времени, то будет выписан повторный штраф, но уже до 5% (либо до 1 млн руб).