Такие данные аналитики зафиксировали в январе этого года в сравнении с январем 2023 года.
Аналитики «Авито Недвижимость» поделились новой статистикой, согласно которой спрос на вторичное жилье неуклонно падает, — в январе падение составило 29% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом, несмотря на такое большое падение спроса, цены продолжают взлет вверх — они поднялись на 14% за лот и на 10%, если говорить о стоимости квадратного метра.
В исследовании аналитиков сервиса участвовало 33 города, и везде было замечено падение спроса. Но в каких-то городах уменьшение интереса к готовым квартирам было более существенным. Так, к примеру, в Москве спрос упал на целых 43%, то есть почти в два раза, в Челябинске — на 44%, Саратове — на 42%. В других городах падение не столь критично: в Санкт-Петербурге спрос упал на 7%, в Новосибирске — на 16%, в Екатеринбурге — на 17%.
По мнению аналитиков «Авито», основным фактором падения спроса на вторичное жилье стал рост ключевой ставки, который сделал рыночные ипотечные программы чересчур дорогими для потребителей. Всего за год ставка выросла с 7,5 до 16%, а следом за ней поднялись и ипотечные ставки стандартных программ. Несмотря на разницу в стоимости первичного и вторичного жилья (по данным ЦБ, разрыв уже преодолел границу в 40%), на рынке новостроек больше льготных и субсидируемых программ, а девелоперы могут предложить более гибкие условия, что и стало причиной смещения спроса.
Кроме того, имеет место быть отложенный эффект: покупатели надеются на то, что собственники в конце концов пойдут на скидки, или же ЦБ снизит ключевую ставку до прежних значений или близких к ним. Однако, как заявляют сейчас аналитики, снижения цен не произошло, более того, недвижимость продолжает дорожать даже на фоне угасшего интереса и невыгодных условий. Падение спроса вторичного рынка неминуемо сказывается на первичном, ведь зачастую покупателями квартир в новостройках становятся граждане, продавшие накануне старое жилье.
Главные тезисы читайте в нашем материале.
19-06-2026 17:14Новым владельцем ЗПИФа «Девелоперские активы», куда входит застройщик, стала группа инвесторов в высокотехнологичные активы. При этом банк не раскрыл детали сделки и другие подробности.
19-06-2026 9:30Министр добавил, что решение о перерасчете ставок по «Семейной ипотеке» могут принять 19 июня.
19-06-2026 9:24Подробнее читайте в нашем материале.
19-06-2026 9:19
Редакция Всеостройке.рф рассказывает, как снизить температуру в помещении и сделать жилье более комфортным даже в самые жаркие дни.
20-06-2026 9:00
Руководитель агентства «Этажи» о ценовых войнах застройщиков, будущем риелторского бизнеса и иллюзиях вокруг искусственного интеллекта — эксклюзивно для Всёостройке.рф.
19-06-2026 19:33
Директор департамента жилищной политики Минстроя РФ Ольга Корниенко заявила, что застройщики перенесли сроки ввода в эксплуатацию 36% многоквартирных домов по 214-ФЗ.
2 19-06-2026 19:00
Говорит президент ГК «Основа» Александр Ручьев в диалоге с коллегами о том, чтобы использовать недвижимость как инструмент привлечения людей и капитала.
19-06-2026 18:45
По данным Авито Недвижимости, представленным 16 июня на форуме «Движение», во всех крупных городах страны выросла доля интереса к новостройкам со стороны покупателей из других регионов.
19-06-2026 18:30
Ответил владелец ГК ТОЧНО Николай Амосов на вопрос Пискулина о том, зачем «третий девелопер России по объему строительства купил третьего девелопера с конца списка?»
19-06-2026 18:15
С марта по май покупатели из России приобрели в Эмиратах около 1,5 тысячи объектов недвижимости — спад г/г составил 64,3%.
19-06-2026 18:00
Юрий Захаров — о комплексном развитии территорий, выходе в новые регионы, цифровизации жилья и о том, почему девелопер должен думать о жизни проекта даже спустя десятилетия после строительства.
2 19-06-2026 17:45
Проект реализуется «группой ЛСР».
2 19-06-2026 17:30
По словам главы «Этажей» Ильдара Хусаинова.
19-06-2026 17:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
