14.02.2024 8:00
Такие данные аналитики зафиксировали в январе этого года в сравнении с январем 2023 года.
Аналитики «Авито Недвижимость» поделились новой статистикой, согласно которой спрос на вторичное жилье неуклонно падает, — в январе падение составило 29% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом, несмотря на такое большое падение спроса, цены продолжают взлет вверх — они поднялись на 14% за лот и на 10%, если говорить о стоимости квадратного метра.
В исследовании аналитиков сервиса участвовало 33 города, и везде было замечено падение спроса. Но в каких-то городах уменьшение интереса к готовым квартирам было более существенным. Так, к примеру, в Москве спрос упал на целых 43%, то есть почти в два раза, в Челябинске — на 44%, Саратове — на 42%. В других городах падение не столь критично: в Санкт-Петербурге спрос упал на 7%, в Новосибирске — на 16%, в Екатеринбурге — на 17%.
По мнению аналитиков «Авито», основным фактором падения спроса на вторичное жилье стал рост ключевой ставки, который сделал рыночные ипотечные программы чересчур дорогими для потребителей. Всего за год ставка выросла с 7,5 до 16%, а следом за ней поднялись и ипотечные ставки стандартных программ. Несмотря на разницу в стоимости первичного и вторичного жилья (по данным ЦБ, разрыв уже преодолел границу в 40%), на рынке новостроек больше льготных и субсидируемых программ, а девелоперы могут предложить более гибкие условия, что и стало причиной смещения спроса.
Кроме того, имеет место быть отложенный эффект: покупатели надеются на то, что собственники в конце концов пойдут на скидки, или же ЦБ снизит ключевую ставку до прежних значений или близких к ним. Однако, как заявляют сейчас аналитики, снижения цен не произошло, более того, недвижимость продолжает дорожать даже на фоне угасшего интереса и невыгодных условий. Падение спроса вторичного рынка неминуемо сказывается на первичном, ведь зачастую покупателями квартир в новостройках становятся граждане, продавшие накануне старое жилье.
На встрече «Эксперт.Практики» он предложил не подменять комплексное развитие территорий обычной застройкой свободной земли.
23-10-2026 17:35Власти обсуждают досрочное завершение льготной ипотеки для IT-специалистов, сообщает РБК со ссылкой на источники.
23-10-2026 17:28Подробнее читайте в нашем материале.
23-10-2026 17:23Главные тезисы читайте в нашем материале.
23-10-2026 17:18
6 
4 
4 
2 
Рассказываем историю культового проекта Futuro: от взрывных работ на скалах в Калифорнии до жестких уроков мирового кризиса, которые стоит выучить каждому современному производителю модульных домов.
23-10-2026 20:00
В 2024 году в мире продали 199 тыс. профессиональных сервисных роботов. Из них на строительство и демонтаж пришлось всего 371 устройство.
23-10-2026 19:00
Первый заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ — о финансовых рисках застройщиков, помощи пострадавшим в ИЖС и необходимости сделать коммунальные тарифы прозрачными.
23-10-2026 18:00
Заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ — о будущем рынка недвижимости, ответственности девелоперов и о том, как спасти объекты культурного наследия.
23-10-2026 17:00
Компания «Диджитал Девелопмент», входящая в группу «Самолет», за месяц перенесла 900 виртуальных машин в облако Cloud.ru и снизила ежемесячные расходы на инфраструктуру в четыре раза.
23-10-2026 16:00
Управляющий партнёр ГК ФСК по сегменту «Регионы», гендиректор ФСК Регион Алексей Алмазов на отраслевом дне Минстроя рассказал об основных проблемах реализации КРТ.
23-10-2026 15:30
Арбитражный суд Центрального округа признал незаконными отдельные условия торгов на застройку так называемого «квартала мойщиков» площадью 12,5 га.
23-10-2026 15:00
В окончательном чтении принят Законопроект № 1182700-8 «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации (об ограничении оборота земельных участков, занятых пропускными пунктами).
23-10-2026 14:00
С помощью собственной программы для работы с IFC команда нашла и исправила критические ошибки в IFC-модели для АГР — без пересборки в Revit и повторного экспорта модели в IFC.
23-10-2026 12:00
Подсчёты Национальной ассоциации инфраструктурных компаний приводит «Коммерсантъ».
23-10-2026 10:35
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
