Спрос на вторичное жилье упал почти на 30%
Такие данные аналитики зафиксировали в январе этого года в сравнении с январем 2023 года.
Аналитики «Авито Недвижимость» поделились новой статистикой, согласно которой спрос на вторичное жилье неуклонно падает, — в январе падение составило 29% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом, несмотря на такое большое падение спроса, цены продолжают взлет вверх — они поднялись на 14% за лот и на 10%, если говорить о стоимости квадратного метра.
В исследовании аналитиков сервиса участвовало 33 города, и везде было замечено падение спроса. Но в каких-то городах уменьшение интереса к готовым квартирам было более существенным. Так, к примеру, в Москве спрос упал на целых 43%, то есть почти в два раза, в Челябинске — на 44%, Саратове — на 42%. В других городах падение не столь критично: в Санкт-Петербурге спрос упал на 7%, в Новосибирске — на 16%, в Екатеринбурге — на 17%.
По мнению аналитиков «Авито», основным фактором падения спроса на вторичное жилье стал рост ключевой ставки, который сделал рыночные ипотечные программы чересчур дорогими для потребителей. Всего за год ставка выросла с 7,5 до 16%, а следом за ней поднялись и ипотечные ставки стандартных программ. Несмотря на разницу в стоимости первичного и вторичного жилья (по данным ЦБ, разрыв уже преодолел границу в 40%), на рынке новостроек больше льготных и субсидируемых программ, а девелоперы могут предложить более гибкие условия, что и стало причиной смещения спроса.
Кроме того, имеет место быть отложенный эффект: покупатели надеются на то, что собственники в конце концов пойдут на скидки, или же ЦБ снизит ключевую ставку до прежних значений или близких к ним. Однако, как заявляют сейчас аналитики, снижения цен не произошло, более того, недвижимость продолжает дорожать даже на фоне угасшего интереса и невыгодных условий. Падение спроса вторичного рынка неминуемо сказывается на первичном, ведь зачастую покупателями квартир в новостройках становятся граждане, продавшие накануне старое жилье.
Средства пойдут на компенсацию ставки по льготным кредитам и на благоустройство домовладений по потребкредитам в 2024 году.
06-12-2024 16:00 Аппарат правительства просит Минстрой, Минфин, Минэкономразвития и Минюст России внести проекты соответствующих актов в кратчайший срок.
06-12-2024 15:45 На их реализацию до 2030 года из бюджета планируют направить более 40 трлн рублей.
05-12-2024 16:35 По его словам, недостаток информации создает недоверие со стороны граждан.
05-12-2024 15:55 Какая недвижимость находится в собственности Елены Ваенги, рассказывает Портал Всеостройке.РФ.
06-12-2024 18:50 Редакция портала Всеостройке.рф о том, что происходит с застройщиками после поднятия ключевой ставки.
06-12-2024 18:35 Редакция портала Всеостройке.рф о том, как отмена обязательных строительных нормативов повлияет на качество строительства жилой недвижимости.
06-12-2024 18:20 Редакция портала Всеостройке.рф про новые особенности и последствия банкротства военнослужащих.
06-12-2024 18:15 
