Редакция портала Всеостройке.рф о деталях грандиозного проекта.
Трансформация заброшенной промышленной зоны Южного порта в Москве – это масштабный градостроительный проект «Аеон Девелопмент» совместно с «Ферро-Строй», призванный создать новый деловой и жилой центр, сопоставимый по своему значению с престижным районом Москва-Сити. Запланированные преобразования выходят далеко за рамки простого благоустройства, представляя собой создание уникальной городской среды, гармонично сочетающей в себе современную архитектуру, развитую инфраструктуру и комфортное пространство для жизни, работы и отдыха.
Проект охватит территорию площадью 43 гектара и предполагает строительство около 1,5 миллионов квадратных метров недвижимости. Из этого объема 1 миллион квадратных метров будет отведено под жилую застройку, а оставшиеся 415 тысяч квадратных метров – под нежилые объекты, включая современные детские сады, школы и многопрофильный медицинский центр. Архитектурный ансамбль будет состоять примерно из 20 высотных зданий, двух современных центров искусств, оригинального ресторана с панорамным видом, расположенного на высоте, крытых пешеходных галерей, впечатляющего стеклянного атриума, оборудованных паромных и яхтенных причалов, а также уютной центральной площади, спортивного парка и разнообразных зон отдыха.
Вдоль береговой линии реки планируется возведение 16 жилых башен высотой от 90 до 200 метров, четырех башен апарт-отелей и одного 300-метрового офисного небоскреба. Первые этажи зданий и стилобаты будут заняты торговыми помещениями и объектами социальной инфраструктуры. В основании офисного небоскреба будет создан крупный транспортно-пересадочный узел с удобным доступом к остановкам общественного транспорта, службам такси, велодорожкам, паромному причалу и современной канатной дороге.
Береговая линия будет полностью реконструирована и превращена в привлекательную набережную с торговыми объектами, образовательными учреждениями и творческими пространствами. Планируется создание культурно-музейной зоны, объединяющей театр и центр современного искусства, соединенные пешеходной аллеей, высаженной сакурой. Эта аллея будет проходить вдоль реки, мимо плавучей сцены и еще одного центра искусств.
Главная цель проекта – создание новой привлекательной зоны для жителей и гостей Москвы. Для достижения этой цели планируется создание современных офисных помещений, комфортабельных гостиниц, просторного атриума, а также различных достопримечательностей, смотровых площадок и удобных пешеходных маршрутов.
Другая важная цель – формирование функциональной и современной набережной и прибрежной зоны, оживление пространства, которое ранее использовалось в основном под промышленные объекты или оставалось незастроенным.
Третья цель – максимальное использование природного потенциала территории. Для этого планируется создание большого центрального парка, а также дополнительных парковых зон для занятий спортом и проведения различных мероприятий на открытом воздухе.
Современные высотные здания, ставшие символом стремительного развития крупных городов, будут органично вписаны в окружающую среду. Проект предусматривает не только высотную застройку, но и среднеэтажные и малоэтажные здания, включая социальную инфраструктуру, что обеспечит гармоничное сочетание различных архитектурных стилей и функциональных зон.
Реконструкция Южного порта – это создание уникального современного района Москвы, своеобразной визитной карточки, демонстрирующей инновационный подход к градостроительству. Именно поэтому для разработки проекта был проведен международный архитектурный конкурс, длившийся почти год и собравший лучших специалистов в этой области. На каждом этапе проекта проводились консультации с сотрудниками Москомархитектуры и лично с главным архитектором Москвы Сергеем Кузнецовым. Важно отметить, что городские власти поставили условие создания современного и передового архитектурного ансамбля, отражающего инновационный подход к развитию городской среды.
Этот проект, как отмечает в материале журнала CRE Лиля Арцибашева, коммерческий директор Regions Development, гармонично дополнит уже существующий развлекательный комплекс «Остров Мечты», расположенный на противоположном берегу Москвы-реки. Успех «Острова Мечты», крупнейшего крытого парка развлечений в Европе, привлекая значительное число туристов, также стимулирует спрос на жилье в прилегающих районах среди семей с детьми, стремящихся проживать вблизи крупных коммерческих и развлекательных центров. Данные по продажам квартир в жилом комплексе Dream Towers подтверждают эту тенденцию: более 55% покупателей выбрали проект именно благодаря близости к «Острову Мечты». В перспективе, рекреационные зоны Южного порта и «Острова Мечты» будут взаимодополнять друг друга, привлекая арендаторов и покупателей жилья.
Исходя из мнения, озвученного в материале журнала CRE Надеждой Коркки, управляющего партнера компании «Метриум», проект Южного порта станет одним из крупнейших девелоперских проектов в Москве за последние десятилетия, способным стать антикризисным драйвером развития города в ближайшие годы. Появление новой самодостаточной локации для реализации высокобюджетных проектов повысит конкуренцию на рынке новостроек Москвы. Это может привести к замедлению роста цен в районах с уже высокой стоимостью недвижимости (Центральный и Западный административные округа), в то время как в ЮВАО цены, вероятно, вырастут. Учитывать эти факторы крайне важно как для покупателей, так и для инвесторов на рынке недвижимости Москвы.
Проект «Москвы-Сити-2» должен стать по-настоящему комплексным, способствующим развитию территории. Ранее мы также писали о ТОП-5 дизайнерских проектов квартир и ЖК Москвы в окружении воды.
Общая площадь более 6 тыс. кв. м и стоимость 573 млн рублей.
08-04-2026 19:00Ранее эти апарты площадью 13 692 кв. м и 180 машино-мест на 2251 кв. м находились в залоге у ВТБ.
08-04-2026 15:45Теперь компания владеет 16 зданиями на территории бывшей воинской части и земельным участком площадью 5,4 га. Продавцом выступила компания «Ультрамарин», входящая в состав ГК «Основа».
08-04-2026 12:15Компания стала единственным участником торгов, о которых мы писали ранее.
08-04-2026 11:00
Авто уже сейчас закуплены «Галсом» и в тестовом формате будут использоваться сотрудниками для передвижения между офисом и стройкой. Затем электромобили смогут использоваться жителями комплекса.
09-04-2026 12:27
Ранее она возглавляла Институт Генплана Москвы.
09-04-2026 12:20
Суд против пенсионерки, внезапные проверки, конфискация недвижимости и парадоксальная любовь жителей.
09-04-2026 12:00
От антиквариата XVII века до уютных детских с клубничным ковром — редкий взгляд на интерьер, в котором рождался новый стиль королевской жизни.
09-04-2026 11:30
Кейс внедрения модуля «Ключи» системы «Базис Недвижимость»: передача ключей превратилась из стрессовой точки в контролируемый клиентский сервис.
09-04-2026 11:00
Пожар, аварийное состояние и конфликт интересов: как историческое наследие сталкивается с реальностью ветхого жилья.
09-04-2026 10:30
Материнский капитал при покупке жилья чаще используют для приобретения квартир, но его также можно применять и для покупки частных домов, и даже для их строительства.
09-04-2026 10:00
История интерьера, где нет случайных решений: личный выбор, классика без показной роскоши и пространство, в котором важнее ощущение дома, чем квадратные метры.
09-04-2026 9:30
Подробнее читайте в нашем материале.
09-04-2026 9:00
Почему звезда «Ревизорро» выбрала простоту вместо дорогих брендов и во что превращается загородный дом, когда дизайн становится продолжением личности.
09-04-2026 8:30
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
