Строительство «Москва-Сити-2»: новый этап в развитии столицы

Редакция портала Всеостройке.рф о деталях грандиозного проекта.

Трансформация заброшенной промышленной зоны Южного порта в Москве – это масштабный градостроительный проект «Аеон Девелопмент» совместно с «Ферро-Строй», призванный создать новый деловой и жилой центр, сопоставимый по своему значению с престижным районом Москва-Сити. Запланированные преобразования выходят далеко за рамки простого благоустройства, представляя собой создание уникальной городской среды, гармонично сочетающей в себе современную архитектуру, развитую инфраструктуру и комфортное пространство для жизни, работы и отдыха.

Грандиозные изменения на территории Южного порта: детали проекта

Проект охватит территорию площадью 43 гектара и предполагает строительство около 1,5 миллионов квадратных метров недвижимости. Из этого объема 1 миллион квадратных метров будет отведено под жилую застройку, а оставшиеся 415 тысяч квадратных метров – под нежилые объекты, включая современные детские сады, школы и многопрофильный медицинский центр. Архитектурный ансамбль будет состоять примерно из 20 высотных зданий, двух современных центров искусств, оригинального ресторана с панорамным видом, расположенного на высоте, крытых пешеходных галерей, впечатляющего стеклянного атриума, оборудованных паромных и яхтенных причалов, а также уютной центральной площади, спортивного парка и разнообразных зон отдыха.

Вдоль береговой линии реки планируется возведение 16 жилых башен высотой от 90 до 200 метров, четырех башен апарт-отелей и одного 300-метрового офисного небоскреба. Первые этажи зданий и стилобаты будут заняты торговыми помещениями и объектами социальной инфраструктуры. В основании офисного небоскреба будет создан крупный транспортно-пересадочный узел с удобным доступом к остановкам общественного транспорта, службам такси, велодорожкам, паромному причалу и современной канатной дороге.

Береговая линия будет полностью реконструирована и превращена в привлекательную набережную с торговыми объектами, образовательными учреждениями и творческими пространствами. Планируется создание культурно-музейной зоны, объединяющей театр и центр современного искусства, соединенные пешеходной аллеей, высаженной сакурой. Эта аллея будет проходить вдоль реки, мимо плавучей сцены и еще одного центра искусств.

Цели проекта и его социально-экономическое значение

Главная цель проекта – создание новой привлекательной зоны для жителей и гостей Москвы. Для достижения этой цели планируется создание современных офисных помещений, комфортабельных гостиниц, просторного атриума, а также различных достопримечательностей, смотровых площадок и удобных пешеходных маршрутов.

Другая важная цель – формирование функциональной и современной набережной и прибрежной зоны, оживление пространства, которое ранее использовалось в основном под промышленные объекты или оставалось незастроенным.

Третья цель – максимальное использование природного потенциала территории. Для этого планируется создание большого центрального парка, а также дополнительных парковых зон для занятий спортом и проведения различных мероприятий на открытом воздухе.

Современные высотные здания, ставшие символом стремительного развития крупных городов, будут органично вписаны в окружающую среду. Проект предусматривает не только высотную застройку, но и среднеэтажные и малоэтажные здания, включая социальную инфраструктуру, что обеспечит гармоничное сочетание различных архитектурных стилей и функциональных зон.

Реконструкция Южного порта – это создание уникального современного района Москвы, своеобразной визитной карточки, демонстрирующей инновационный подход к градостроительству. Именно поэтому для разработки проекта был проведен международный архитектурный конкурс, длившийся почти год и собравший лучших специалистов в этой области. На каждом этапе проекта проводились консультации с сотрудниками Москомархитектуры и лично с главным архитектором Москвы Сергеем Кузнецовым. Важно отметить, что городские власти поставили условие создания современного и передового архитектурного ансамбля, отражающего инновационный подход к развитию городской среды.

Этот проект, как отмечает в материале журнала CRE Лиля Арцибашева, коммерческий директор Regions Development, гармонично дополнит уже существующий развлекательный комплекс «Остров Мечты», расположенный на противоположном берегу Москвы-реки. Успех «Острова Мечты», крупнейшего крытого парка развлечений в Европе, привлекая значительное число туристов, также стимулирует спрос на жилье в прилегающих районах среди семей с детьми, стремящихся проживать вблизи крупных коммерческих и развлекательных центров. Данные по продажам квартир в жилом комплексе Dream Towers подтверждают эту тенденцию: более 55% покупателей выбрали проект именно благодаря близости к «Острову Мечты». В перспективе, рекреационные зоны Южного порта и «Острова Мечты» будут взаимодополнять друг друга, привлекая арендаторов и покупателей жилья.

Исходя из мнения, озвученного в материале журнала CRE Надеждой Коркки, управляющего партнера компании «Метриум», проект Южного порта станет одним из крупнейших девелоперских проектов в Москве за последние десятилетия, способным стать антикризисным драйвером развития города в ближайшие годы. Появление новой самодостаточной локации для реализации высокобюджетных проектов повысит конкуренцию на рынке новостроек Москвы. Это может привести к замедлению роста цен в районах с уже высокой стоимостью недвижимости (Центральный и Западный административные округа), в то время как в ЮВАО цены, вероятно, вырастут. Учитывать эти факторы крайне важно как для покупателей, так и для инвесторов на рынке недвижимости Москвы.

Проект «Москвы-Сити-2» должен стать по-настоящему комплексным, способствующим развитию территории. Ранее мы также писали о ТОП-5 дизайнерских проектов квартир и ЖК Москвы в окружении воды.

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Последние новости

ЮНЕСКО призвала отказаться от строительства новых небоскрёбов «Газпрома» в Лахте

По мнению организации, высотки «Лахта-2» и «Лахта-3» несут угрозу культурной ценности Петербурга.

Скандалы месяца

7 510

17-07-2026 20:00

В столичной мэрии обещают, что скоро роботы смогут привозить еду москвичам прямо к двери квартиры

Сейчас разрабатывают систему, при которой робот-доставщик сможет не просто доехать до подъезда, а самостоятельно попасть внутрь дома, вызвать лифт, подняться на нужный этаж и довезти заказ до двери.

Роботизация

1 801

17-07-2026 16:00

ТОП-10 лучших детских садов Москвы в 2026 году: где удобнее жить, чтобы в них попасть

Муниципальные и частные сады с сильными программами и удобной логистикой: разбираемся, в каких жилых комплексах стоит поселиться, чтобы дорога занимала несколько минут.

Рейтинги

3 328

17-07-2026 15:30