Росреестр: основные изменения в сфере недвижимости за 1 квартал 2026 года 
25-05-2026 8:00
Главные тезисы читайте в нашем материале.
25-05-2026 8:00Строительство «Москва-Сити-2»: новый этап в развитии столицы
Редакция портала Всеостройке.рф о деталях грандиозного проекта.
Трансформация заброшенной промышленной зоны Южного порта в Москве – это масштабный градостроительный проект «Аеон Девелопмент» совместно с «Ферро-Строй», призванный создать новый деловой и жилой центр, сопоставимый по своему значению с престижным районом Москва-Сити. Запланированные преобразования выходят далеко за рамки простого благоустройства, представляя собой создание уникальной городской среды, гармонично сочетающей в себе современную архитектуру, развитую инфраструктуру и комфортное пространство для жизни, работы и отдыха.
Грандиозные изменения на территории Южного порта: детали проекта
Проект охватит территорию площадью 43 гектара и предполагает строительство около 1,5 миллионов квадратных метров недвижимости. Из этого объема 1 миллион квадратных метров будет отведено под жилую застройку, а оставшиеся 415 тысяч квадратных метров – под нежилые объекты, включая современные детские сады, школы и многопрофильный медицинский центр. Архитектурный ансамбль будет состоять примерно из 20 высотных зданий, двух современных центров искусств, оригинального ресторана с панорамным видом, расположенного на высоте, крытых пешеходных галерей, впечатляющего стеклянного атриума, оборудованных паромных и яхтенных причалов, а также уютной центральной площади, спортивного парка и разнообразных зон отдыха.
Вдоль береговой линии реки планируется возведение 16 жилых башен высотой от 90 до 200 метров, четырех башен апарт-отелей и одного 300-метрового офисного небоскреба. Первые этажи зданий и стилобаты будут заняты торговыми помещениями и объектами социальной инфраструктуры. В основании офисного небоскреба будет создан крупный транспортно-пересадочный узел с удобным доступом к остановкам общественного транспорта, службам такси, велодорожкам, паромному причалу и современной канатной дороге.
Береговая линия будет полностью реконструирована и превращена в привлекательную набережную с торговыми объектами, образовательными учреждениями и творческими пространствами. Планируется создание культурно-музейной зоны, объединяющей театр и центр современного искусства, соединенные пешеходной аллеей, высаженной сакурой. Эта аллея будет проходить вдоль реки, мимо плавучей сцены и еще одного центра искусств.
Цели проекта и его социально-экономическое значение
Главная цель проекта – создание новой привлекательной зоны для жителей и гостей Москвы. Для достижения этой цели планируется создание современных офисных помещений, комфортабельных гостиниц, просторного атриума, а также различных достопримечательностей, смотровых площадок и удобных пешеходных маршрутов.
Другая важная цель – формирование функциональной и современной набережной и прибрежной зоны, оживление пространства, которое ранее использовалось в основном под промышленные объекты или оставалось незастроенным.
Третья цель – максимальное использование природного потенциала территории. Для этого планируется создание большого центрального парка, а также дополнительных парковых зон для занятий спортом и проведения различных мероприятий на открытом воздухе.
Современные высотные здания, ставшие символом стремительного развития крупных городов, будут органично вписаны в окружающую среду. Проект предусматривает не только высотную застройку, но и среднеэтажные и малоэтажные здания, включая социальную инфраструктуру, что обеспечит гармоничное сочетание различных архитектурных стилей и функциональных зон.
Реконструкция Южного порта – это создание уникального современного района Москвы, своеобразной визитной карточки, демонстрирующей инновационный подход к градостроительству. Именно поэтому для разработки проекта был проведен международный архитектурный конкурс, длившийся почти год и собравший лучших специалистов в этой области. На каждом этапе проекта проводились консультации с сотрудниками Москомархитектуры и лично с главным архитектором Москвы Сергеем Кузнецовым. Важно отметить, что городские власти поставили условие создания современного и передового архитектурного ансамбля, отражающего инновационный подход к развитию городской среды.
Этот проект, как отмечает в материале журнала CRE Лиля Арцибашева, коммерческий директор Regions Development, гармонично дополнит уже существующий развлекательный комплекс «Остров Мечты», расположенный на противоположном берегу Москвы-реки. Успех «Острова Мечты», крупнейшего крытого парка развлечений в Европе, привлекая значительное число туристов, также стимулирует спрос на жилье в прилегающих районах среди семей с детьми, стремящихся проживать вблизи крупных коммерческих и развлекательных центров. Данные по продажам квартир в жилом комплексе Dream Towers подтверждают эту тенденцию: более 55% покупателей выбрали проект именно благодаря близости к «Острову Мечты». В перспективе, рекреационные зоны Южного порта и «Острова Мечты» будут взаимодополнять друг друга, привлекая арендаторов и покупателей жилья.
Исходя из мнения, озвученного в материале журнала CRE Надеждой Коркки, управляющего партнера компании «Метриум», проект Южного порта станет одним из крупнейших девелоперских проектов в Москве за последние десятилетия, способным стать антикризисным драйвером развития города в ближайшие годы. Появление новой самодостаточной локации для реализации высокобюджетных проектов повысит конкуренцию на рынке новостроек Москвы. Это может привести к замедлению роста цен в районах с уже высокой стоимостью недвижимости (Центральный и Западный административные округа), в то время как в ЮВАО цены, вероятно, вырастут. Учитывать эти факторы крайне важно как для покупателей, так и для инвесторов на рынке недвижимости Москвы.
Проект «Москвы-Сити-2» должен стать по-настоящему комплексным, способствующим развитию территории. Ранее мы также писали о ТОП-5 дизайнерских проектов квартир и ЖК Москвы в окружении воды.
0 комментариев
Новые
Новости по теме
Вечер выходного дня в самом большом ЖК России от DOGMA 24-05-2026 18:45
Застройщик организовал в амфитеатре уютный просмотр матча «Спартак» — «Краснодар».
24-05-2026 18:45 Что интересного сказал зампред правления Сбербанка Анатолий Попов о рынке недвижимости 24-05-2026 17:00
Главные тезисы читайте в нашем материале.
24-05-2026 17:00 Дом из клееного бруса: плюсы, минусы и что важно проверить перед строительством 23-05-2026 14:00
Разбираемся, что такое клееный брус, как его производят, чем он хорош, где может разочаровать и что обязательно проверить до начала строительства.
23-05-2026 14:00 Дома серии II-14: сталинское качество или старый фонд? 23-05-2026 13:00
Разбираемся, почему эти пятиэтажки ценятся выше хрущевок и на что смотреть, если вы решили купить здесь квартиру.
23-05-2026 13:00Последние новости
Минстрой РФ: организовывать контроль качества воды в МКД должны водоснабжающие организации 24-05-2026 20:00
Письмо ведомства от 4 мая 2026 г. N 26693-ДН/04.
24-05-2026 20:00
Особняк с башней и витражами во Франции выставили на продажу: почему за редкую усадьбу XIX века просят 1,7 миллиона евро 
2 24-05-2026 19:30
Английский стиль Тюдоров среди французских лесов, виноградников и секвой: в Перигоре продается историческое поместье с башней, каминами и домом XVI века.
2 24-05-2026 19:30
Последний актив в Москве: зачем Дмитрий Назаров* переписал элитную квартиру на пасынка 2 24-05-2026 19:00
Как эмиграция, налоги и новые риски меняют рынок недвижимости знаменитостей.
2 24-05-2026 19:00
13 российских регионов превысили порог 25% по рыночному долгу 24-05-2026 18:15
В целом «Эксперт РА» отмечает, что в стране заметно выросла зависимость от банковских кредитов и рынка.
24-05-2026 18:15
В Индии на болоте построят один из крупнейших аэропортов Азии 2 24-05-2026 18:00
Его построят в Мумбаи, поскольку старый аэропорт уже давно работает на пределе возможностей.
2 24-05-2026 18:00
Из кумиров — в изгнанники: как звезды советского кино бежали из СССР, теряли квартиры, дома, роли и начинали жизнь заново за океаном 24-05-2026 16:00
Почему Савелия Крамарова вырезали из титров и зачем Елена Коренева работала официанткой в Нью-Йорке после славы в советском кино.
24-05-2026 16:00
Москвичка купила дворец в Беларуси всего за ~2300 рублей, став единственным участником аукциона 24-05-2026 15:00
Дворец Радзивиллов 1751 года постройки ждет масштабная реставрация. При этом рыночная стоимость объекта составляет 255 000 белорусских рублей (более 6,6 млн рублей).
24-05-2026 15:00
Владелец нефтяных, строительных и логистических активов Михаил Смирнов погиб на изгибе дороги в Ленобласти 24-05-2026 14:00
Предприниматель, много лет связанный с топливным, логистическим и строительным бизнесом Северо-Запада, погиб днем 20 мая в результате ДТП на мотоцикле.
24-05-2026 14:00
В Армении обсуждают введение «обратной ипотеки» для пенсионеров 24-05-2026 13:00
Речь идет о механизме монетизации имеющегося у пенсионеров (от 63 лет) жилья.
24-05-2026 13:00
