Говорит руководитель «Страны Девелопмент» А. Гайдуков на «Движении».
По его словам, речь идет о согласованном снижении цен в локации: в рамках эксперимента девелоперы одновременно снижали стоимость, однако это не привело к росту объема продаж.
«Если комплексно на одной локации снижается цена на 20% или в одном городе, то увеличения продаж не происходит. Количество сделок абсолютно идентичное».
По словам Гайдукова, есть города, где и за 3 года не продаться то, что они строят. Нет просто спроса в таком объеме.
А начался разговор с Ильдара Борисовича («Этажи»), который заявил, что новостройки по текущим ценам невозможно продавать.
Вот такая вот грустная картина. Что думаете?
Подробнее читайте в нашем материале.
11-08-2026 11:11Семейную ипотеку пока трогать не хотят, а около 10 губернаторов в «красной зоне». Подробнее в нашем материале.
11-08-2026 11:01По словам вице-премьера, речь идет о специальной программе для тех, кто уже начал строить частный дом, но не смог его завершить.
10-08-2026 7:00Июль сменил форумную повестку на законы, ЖКХ, КРТ и цифровизацию. Первое место занял девелопер Эмин Агаларов, а в десятку вошли представители бизнеса, Минстроя и Госдумы.
07-08-2026 15:16
Пять комнат, потолки 3,5 метра, антиквариат: как устроена одна из самых известных генеральских квартир Москвы на Патриарших прудах.
11-08-2026 13:00
От профнастила до керамической черепицы: разбираем преимущества, недостатки и область применения каждого материала.
11-08-2026 12:00
Среди десяти крупнейших рынков жилья нашли три региона, где население сокращается, а площадь строящихся новостроек за год выросла на 4–6%.
11-08-2026 11:00
От каменщиц и крановщиц до руководителей крупнейших девелоперских компаний и авторов мастер-планов городов — рассказываем о женщинах, которые меняли строительную отрасль в разные эпохи.
11-08-2026 10:00
Когда положен перерасчёт за коммунальные услуги и как его добиться: порядок по шагам.
11-08-2026 9:00
Где установить бочку или оборудовать яму, что нельзя отправлять в огонь и за какие нарушения можно получить штраф до 50 тыс. рублей.
11-08-2026 8:00
Президент Группы «Эталон» рассказал «Московской перспективе», как меняется рынок жилья, какие регионы интересны крупным застройщикам и какие технологии уже доказали свою эффективность.
10-08-2026 19:24
Как звезда «Рокки 4» и «Неудержимых» обустроил своё убежище в Лос‑Анджелесе.
2 10-08-2026 18:00
Рассказываем о жизненном пути, принципах бизнеса и личной жизни основателя одного из крупнейших застройщиков страны.
2 10-08-2026 17:00
Почти четверть строящегося жилья России пока недоступна покупателю. Где сосредоточен этот резерв и в каких регионах его выход способен сильнее всего изменить предложение.
10-08-2026 16:15
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
Построили огромное количество жилья, ни кем не контролируемые объемы, возьмите любой город миллионик, даже 500тыс. Целые города спутники выстроили вокруг и в самих городах (Екатеринбург, Челябинск, Уфа).
Для чего? Для кого? Районы пустых квартир. Мега-хрущи по всей стране.
А теперь спустя время, продолжают строить и строить, но так как они в колосальной закредитованности, сидят и беседуют. Бывшие Ваньки-трактористы добрались до капиталов с неизвесным количеством нулей и сидять в раскидочку обсуждают. Компания балоболов. Метр верни на стоимость 35-40 тыс. Кв/м и нормально всё будет работать.
Средняя медианная зарплата по стране — 66 тысяч рублей. Квартира 2-х комнатная в подмосковье без метро и не убитая стоит около 7-8 миллионов рублей. Даже получая 100 тысяч невозможно ни отложить деньги на жильё, ни накопить на первоначальный взнос по ипотеке (читай счастливая кабала). Да и с этим взносом не одобрят, скажут не потянешь с такой зарплатой. Про первичку хочется сказать, но как начнёшь, так сразу в кармане сквозить начинает. Такие цены там, а качество черти что.
И вот потом бизнесмены жалуются, что у них квартирный запас миллионами нераспроданный залёживается, а люди, нуждающиеся, купить не могут. Вот только квартир строят всё больше, а людей я сомневаюсь, что больше становится.
Понимаем Вас, тема непростая. Благодарим, что поделились 💬
Есть себестоимость стройки: земля, материалы, работы, операционные расходы, откаты - вот это всё.
Потом "добавленная" стоимость - буквально каждый на стройке что-то спёр себе: рабочий вязанку арматуры и мешок цпс, прораб три миксера бетона и шаланду газобетона, директор списал все материалы на постройку коттеджа в затраты на человейник.
Всякие непредвиденные расходы типа ошибки в размерах входной двери для 300 квартир, списываются в убыток.
И после всего этого всё равно остаётся сверхприбыль и приходится оформлять кучу ИП-прокладок, чтобы показать затраты на субподрядчиков.
Все эти расходы раньше перекладывались на покупателя, а потом и на бюджет через "льготную ипотеку". Все уже привыкли, схема отлажена, материал растащен, коттеджи построены. И тут покупатель не пришёл. Срочно нужно просить господдержку - спроса у них нет, видите ли.
Спасибо, что поделились мнением 👍
Хотел оставить комментарий, но его тут жёстко отредактировали . Поэтому: всем нам добра и удачи)
Мы не редактируем комментарии читателей. Мы можем только удалить комментарий, например, с нецензурной лексикой или незаконными призывами. 😀
Ну да. Чего они ожидали. Когда квартира стоит 15 млн руб (2 комнаты, 40 квадратов, в ебенях Москвы) на этапе котлована, снижение на 20% все равно не позволит ее купить. Нужно хотя бы до 5 млн снизить при текущих зарплатах.
Вы правы 🤔
Нормальная и вполне ожидаемая картина для дикого российского капитализма. Посидят ещё немного застройщики без продаж и, может быть, догадаются, что цены для нормальных продаж нужно снижать не на 20%, а, минимум, на 80.
Благодарим за мнение 👍
Почему грустная? - Радостная! Народ обеспечен жильём. Как и старался государь. По статистике сейчас 20м2 на человека- в таком климате отапливаемого капитального жилья это достаточно.
Спасибо, что прокомментировали 💬