Выбор недвижимости в Москве сейчас довольно большой, но как не прогадать с поиском квартиры? Портал Всеостройке.рф составил по отзывам пользователей за последний год антирейтинг не самых лучших новостроек, которые еще только готовятся к сдаче жильцам или уже сданы.
Про лучшие ЖК прочитать что-то в интернете не так уж и сложно: реклама девелоперов, красочные презентации инфраструктуры на сайтах комплексов и сарафанное радио довольных жильцов делают свое дело. Но сложнее найти отрицательные отзывы пользователей сети, причем именно такие, где бы минусы ЖК описывались четко и аргументированно, а не просто эмоциональные оскорбления недовольных дольщиков.
Мы проанализировали отзывы посетителей довольно известных платформ – Яндекс.Недвижимость, ЦИАН и 2GIS – и на их основании составили свой антирейтинг московских жилых комплексов. За основу брались ЖК с самыми низкими оценками на платформе Яндекса, так как именно здесь можно изучить наибольшее количество разнообразных мнений. Что касается 2GIS, то пользователи – довольно спокойные персоны, потому не на все ЖК в приложении вообще можно найти отклики.
На итоговое место в списке влияло среднее арифметическое значение оценок, полученное от ЦИАНа и Яндекс. Недвижимости. В таблице жилые комплексы расставлены в порядке возрастания средней оценки пользователей – на первом месте ЖК с самыми низкими баллами, на последнем – с самыми высокими из данной подборки. Итак, давайте изучать.
Побил рекорд по негативным отзывам ЖК «Город» от ГК «Град». И если пользователи Яндекса еще довольно лояльный балл выставили в среднем, то на ЦИАНе комплекс совсем не пожалели.
Следом с небольшим отрывом (чем вряд ли можно похвастаться) идет «Сказочный лес» от Seven Suns Development, который совсем немного не дотягивает до оценки в 4 балла.
Зато ситуация у ЖК «Влюблино» получилась забавная: с одной стороны, комплекс замыкает тройку антирейтинга, но если посмотреть на это с позитивной точки зрения, то можно заметить, что творение ПИКа, чей средний балл составляет ровно 4, открывает дорогу своим коллегам в мир «хорошистов». При этом мнения пользователей сильно разделились.
«Москвичка» от ГК Гранель насобирала достаточно негативных отзывов, чтобы оказаться в этом антитопе. Символично получается: место четвертое и оценка 4,1 балла. Но дальше – интереснее, и речь идет о ЖК «Silver» (AFI Development)
В отношении двух жилых комплексов – «Городские истории» от ТПУ «Рассказовка» и «Headliner» от КОРТРОС – жители проголосовали практически единогласно, и средняя оценка вышла одна на двоих (4,25). И совсем с небольшим отрывом к ним присоединяется еще одно создание ПИКа – ЖК «Михайловский парк» (4,3). Но если сравнить с предыдущими отзывами, то можно увидеть, что если в других комплексах на негативных комментариях дизлайков не было либо почти не было, то здесь порой несогласий вылезает даже больше, чем лайков.
Замыкающей тройкой в этом ТОПе стали «Триколор», «Позитив» (оба от Capital Group) и «Сиреневый парк» (AFI Development). Назвать их откровенно ужасными не выйдет, потому как средняя оценка пользователей близка к 4,5 баллам, что довольно неплохо для недвижимости. И да, вам не показалось: в таблице действительно два десятых места, но лишь по той причине, что оба ЖК набрали равное количество баллов, и было бы нечестно только одного из них оставлять.
В любом случае, вкусы у людей отличаются, и то, за что один поставит 5 звезд, другой даст лишь одну. Именно поэтому средние оценки на Яндекс.Недвижимость так часто изменяются. Приведенные выше данные из таблицы актуальны на 25 апреля.
Показываем на десяти примерах, как крупные проекты застревают между стройкой и сносом.
05-08-2026 12:00ТОЧНО сохраняет лидерство, DOGMA и «Атлас Девелопмент» поднялись на пять позиций, а КВС и «Характер Девелопмент» впервые вошли в ТОП-10.
03-08-2026 21:30«Самолет» сохранил лидерство по объёму строящегося жилья, а Фонд реновации более чем вдвое увеличил ввод и обошел ПИК.
03-08-2026 21:13Рассказываем, какие проекты собрали максимум спроса в первом полугодии 2026 г.
01-08-2026 14:00
По прогнозу «Совкомбанка», который приводят «Ведомости», в 2026 году строительная отрасль России потребит 27,8 млн тонн стали против 30,6 млн тонн годом ранее.
05-08-2026 20:00
Сегодня должны были пройти торги по продаже 51,5 га в подмосковном Домодедове, однако заявок не поступило.
05-08-2026 19:30
Согласно Bloomberg Billionaires Index, с начала 2026 года совокупное состояние российских миллиардеров сократилось примерно на 5 млрд долларов.
05-08-2026 19:00
В I полугодии 2026 в строящихся бизнес-центрах продали 274 тыс. кв. м офисов — в 6,6 раза больше, чем годом ранее.
05-08-2026 18:30
Разбираемся, в каких случаях нужно обращаться в управляющую компанию, а когда можно требовать компенсацию через суд.
05-08-2026 18:00
В Госдуму внесен Проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 23 декабря 2016 г. № 1467».
05-08-2026 17:30
Культовое здание Москвы, где десятилетиями покупали билеты миллионы пассажиров, начали разбирать.
05-08-2026 17:00
На крыше CopenHill оборудовали 450-метровый склон, по которому можно кататься круглый год — вместо снега здесь специальное искусственное покрытие. Высота здания — 85 метров.
05-08-2026 16:45
Власти Москвы выставили на торги первый этаж усадьбы Демидова — Рахмановых в Таганском районе.
05-08-2026 16:00
Редакция Всеостройке.рф объясняет, что такое «вертикальные кварталы» в Дубае и как одна башня заменяет целый район.
05-08-2026 15:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
