Skip to main content
Вернуться на главную Вернуться в раздел

25.03.2025 8:35

4 914
Рейтинги

ТОП-10 самых безопасных новостроек России

Редакция Всеостройке.рф сделала подборку жилых комплексов, где ценят спокойствие.

Еще совсем недавно системы  безопасности  в  жилых  домах  были  ограничены  минимальными  требованиями  законодательства  и  диктовались  преимущественно  экономическими  интересами  застройщиков. Типичный  набор  включал  домофон,  пожарную  сигнализацию  и,  иногда,  охранно-тревожную  систему.  Видеонаблюдение,  если  и  присутствовало,  то  лишь  в  зданиях  бизнес- и  премиум-класса  и  было  ограничено  небольшим  количеством  камер  по  периметру. Но появление  государственных  программ  «Безопасный  город»  и  «Безопасный  регион»  привело  к  значительным  изменениям.  Застройщики  были  обязаны  внедрять  более  продвинутые  системы  видеонаблюдения,  часто  ориентированные  преимущественно  на  нужды  правоохранительных  органов.

В  настоящее  время  происходит  дальнейшая  эволюция  систем  безопасности,  ориентированная  на  комплексный  подход.  Это  включает  интеграцию  различных  систем  в  единую  платформу  и  учет  потребностей  жителей.  Современные  системы  безопасности  могут  включать:

  • Расширенные системы видеонаблюдения с  большим  количеством  камер,  функциями  аналитики  видеопотока  и  интеграцией  с  системами  распознавания  лиц;
  • Умные системы доступа с  использованием  биометрических  данных,  бесконтактных  технологий  и  интеллектуального  управления  доступом;
  • Интеграция с системами «умный дом», позволяющая  управлять  различными  системами  здания  (освещение,  отопление,  вентиляция)  и  получать  оповещения  о  нештатных  ситуациях;
  • Системы обнаружения пожара и противопожарной защиты;
  • Системы охраны и безопасности прилегающей территории.

1. ЖК ММДЦ «Москва-Сити»: Город Столиц, Империя Тауэр, две башни МК Федерации – Запад и Восток, Меркурий Сити, Око, Neva Towers (в строительстве были задействованы такие компании, как: Capital Group; ЗАО «Техинвест»; AFI Development; Ant Yapı Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi; Strabag)

Распоряжение Правительства Москвы № 2683-РП от 29.12.2005  стало катализатором  внедрения  усиленных мер безопасности в высотных зданиях столицы,  включая «Москва-Сити».  Все функционирующие здания «Москва-Сити» соответствуют  нормам,  принятым для высотных сооружений.  Проекты  отличаются инновационными решениями:

  • Внедрена  расширенная сеть  датчиков  противопожарной защиты, реагирующих на различные изменения  атмосферных параметров. Критически важные объекты оборудованы  инфракрасными оптическими датчиками;
  • Система пожарной безопасности интегрирована с системами жизнеобеспечения (вентиляция, электроснабжение и др.) в рамках «Danger Management System MM8000».  Система обрабатывает сигналы  от всех датчиков,  автоматически  направляя  ближайшую камеру видеонаблюдения на место события для оперативного реагирования диспетчеров;
  • Круглосуточный мониторинг  обеспечивается  за счет  дублированных пультов пожарной безопасности, расположенных в разных частях комплекса,  что  связано с  большими размерами территории;
  • В зданиях  применяются  спринклерное водяное пожаротушение (распыление огнетушащего вещества под большим давлением) и  дренчерные завесы (использование оросителей без замков) на  подземной автостоянке,  а также промежуточные насосные станции  с резервуарами воды,  обеспечивающими  достаточный  напор для  пожарных стволов;
  • В комплексе  «Башня на Набережной»  применено  горизонтальное и вертикальное зонирование  для  пожарной безопасности.  Здания оборудованы незадымляемыми лестницами,  системами  голосового оповещения,  подпора воздуха и дымоудаления.  На крышах  предусмотрены площадки для  посадки пожарных вертолетов.

207-й Пожарно-спасательный отряд ПСЦ столичного Департамента ГОЧС и ПБ – самый большой отряд в Москве, созданный в 2008 году. Он располагается в одном из зданий комплекса «Москва-Сити» – Северной башне. Под защитой отряда находятся не только столичные небоскребы, но и ряд объектов с круглосуточным пребыванием людей – детские больницы, роддом, жилые дома, а также часть акватории Москвы-реки и Третьего транспортного кольца.

Развернутая  сеть  камер  видеонаблюдения  по  всему  периметру  «Москва-Сити»  обеспечивает  круглосуточный  мониторинг  территории  в  реальном  времени.  Видеопоток  транслируется  в  центр  мониторинга  службы  безопасности,  позволяя  оперативно  отслеживать  ситуацию  и  быстро  реагировать  на  любые  нарушения.

Вход  в  офисные  здания  и  общественные  пространства  осуществляется  через  многоуровневые  системы  контроля  доступа.  Используются  различные  технологии,  включая  турникеты,  считыватели  карт  и  системы  распознавания  лиц,  что  минимизирует  риск  несанкционированного  проникновения.  

Квалифицированная  охранная  служба  осуществляет  круглосуточное  патрулирование  территории  и  немедленное  реагирование  на  возможные  инциденты.  Охранники  оснащены  средствами  связи  и  могут  быстро  вызвать  подкрепление  при  необходимости.  

2. ЖК «Остров» (Москва) от Донстрой

Жилой  район  «Остров»  в  Мнёвниковской  пойме  –  это  новая  эра  городского  комфорта  и  безопасности,  где  инновационные  технологии  служат  на  благо  жителей.  Десять  кварталов  (три  из  которых  заселяются)  объединены  единой  концепцией  приватности  и  безопасности,  обеспечиваемой  интегрированной  системой  умного  дома.

Закрытые,  зеленые  дворы-парки  –  это  не  только  красиво,  но  и  безопасно.  Случайные  посетители  не  попадут  на  территорию  благодаря  контролю  доступа.  Система  «Свободные  руки»  обеспечивает  бесконтактное  открытие  калиток,  дверей  и  вызов  лифта  для  жителей,  а  для  гостей  предусмотрены  разовые  QR-коды.  Круглосуточное  видеонаблюдение  покрывает  все  ключевые  зоны,  от  входных  групп  до  подземного  паркинга,  а  во  всех  корпусах  функционируют  видеодомофоны  с  консьерж-сервисом.

Безопасность  детей  здесь –  абсолютный  приоритет.  Все  дворы  –  без  машин.  Специально  разработанный  «Детский  маршрут»  (5,8  км)  проходит  к  образовательным  учреждениям,  магазинам  и  поликлиникам,  снабжен  игровыми  площадками  и  спортивными  зонами,  а  также  удобной  навигацией  для  детей.

«Остров»  –  это  район  будущего,  где  технологии  не  только  обеспечивают  безопасность,  но  и  повышают  уровень  комфорта  жизни.  Система  «Свободные  руки»  позволяет  забыть  о  ключах  и  картах,  а  продуманная  инфраструктура  учитывает  потребности  жителей  разного  возраста.

3. ЖК Headliner (Москва) от ГК КОРТРОС

Жилой комплекс Headliner, флагманский проект девелоперской группы «КОРТРОС» в Москве,  отличается  высоким уровнем безопасности,  особенно  в  третьей очереди. Система безопасности  включает в себя  расширенную  сеть видеонаблюдения,  охранные  службы  и  контроль  доступа. Третья очередь комплекса оборудована 720 видеокамерами, обеспечивающими  полное  покрытие  внутренних  общественных  пространств  четырех  новых  корпусов,  а также придомовой территории. Камеры расположены:

  • Придомовая территория: 101 камера;
  • Внутренние пространства корпусов (лобби, коридоры, лифты, подземный паркинг): 503 камеры;
  • Стилобат (23 коммерческих помещения): 116 камер.

Запись с камер круглосуточно передается в службу охраны комплекса.

Третья очередь включает четыре корпуса высотой от 9 до 51 этажа, рассчитанных на 1582 квартиры, а также  трехуровневый паркинг на 357 машиномест. Корпуса объединены стилобатом с благоустроенным двором, детскими и спортивными площадками. На территории комплекса расположены различные объекты инфраструктуры: магазины, кафе, рестораны, аптека и другие сервисные службы, а также частная школа.

сейчас читают

В феврале у группы «Самолет» снова больше всего в РФ квадратов жилья в стройке

Читать

Лифтовое оборудование ЖК «Headliner» оснащено надежной системой безопасности. Встроенные датчики в  автоматическом режиме производят поиск неисправностей. Ограничители скорости предотвращают падение кабины в  шахте, оборудование предохраняется от резких скачков напряжения. При отключении электричества в кабине сработает система аварийного освещения. Также встроенные весы не дадут начать движение в случае перегрузки лифта. Конструкция электродвигателей позволяет обеспечить бесшумную работу всей системы.

4. ЖК «Бадаевский» (Москва) от Capital Group

Жилой комплекс «Бадаевский»  представляет собой  элитное  жилое пространство  с  высоким  уровнем  безопасности  и  развитой  инфраструктурой.  Комплексная  система  безопасности  и  инновационные  технологии  обеспечивают  спокойствие  и  комфорт  резидентов. Территория  комплекса  полностью  охвачена  современной  системой  видеонаблюдения,  позволяющей  мониторить  ситуацию  в  режиме  реального  времени. Внедрена круглосуточная консьерж служба,  система  контроля  доступа с КПП. Круглосуточная  охрана  территории  комплекса  обеспечивается  квалифицированными  сотрудниками  службы  безопасности. Доступ во все помещения, паркинг и на территорию двора с помощью индивидуальных карт. В  комплексе  используются  инновационные  технологии  «умный  дом»,  обеспечивающие  управление  системами  освещения,  климат-контроля  и  другими  инженерными  системами  для  повышения  комфорта  и  энергоэффективности. В ЖК спринклерная система пожаротушения, система очистки воздуха, фильтр очистки воды, система увлажнения воздуха и системы кондиционирования воздуха типа VRF (многочисленные возможности для терморегуляции). На территории расположен частный  детский  центр  и  безопасные  игровые  площадки. Благоустроенная  территория  с  зелеными  насаждениями,  пешеходные  зоны,  отсутствие  автомобилей  в  придомовом  парке. Рестораны,  бутики  и  крафтовая  пивоварня  на  территории  комплекса.

Жилой  комплекс  «Бадаевский»  предлагает  уникальное  сочетание  безопасности,  комфорта  и  премиальной  инфраструктуры. Комплексная  система  безопасности,  современные  технологии  и  благоустроенная  территория  создают  идеальные  условия  для  жизни  и  отдыха.

5. ЖК «Серебряный фонтан» (Москва) от застройщика Группа «Эталон»

Жилой комплекс «Серебряный фонтан»  представляет  собой  закрытую  охраняемую  территорию,  обеспечивающую  максимальную  безопасность  и  приватность  для  своих  жителей.  Удачное  местоположение  и  тщательно  продуманная  планировка  гарантируют  спокойствие  и  комфорт. Въезд  на  территорию  комплекса  осуществляется  через  контрольно-пропускной  пункт  (КПП)  с  круглосуточной  охраной.  Доступ  посторонним  лицам  ограничен. В  каждой  входной  группе  предусмотрен  пост  консьержа  для  дополнительного  контроля  и  обеспечения  безопасности  жителей. Вся  территория  комплекса  находится  под  круглосуточным  видеонаблюдением,  что  позволяет  оперативно  реагировать  на  любые  нештатные  ситуации.  Детские  и  спортивные  площадки  расположены  на  охраняемой  территории  комплекса,  отдельно  от  зон  проезда  автотранспорта,  обеспечивая  безопасность  детей. В  внутренних  дворах  комплекса  созданы  специальные  зоны  отдыха  с  ландшафтным  дизайном,  обеспечивающие  комфортную  и  безопасную  среду  для  жителей. Комплекс  расположен вдали  от  шума  крупных  магистралей,  что  способствует  спокойствию  и  комфорту  жизни. На  территории  комплекса  функционируют  два  частных  детских  сада,  что  упрощает  жизнь  семей  с  детьми.

6. ЖК «Преображение» (Москва) от Инград

Группа компаний «Инград»  внедрила  в  жилом  квартале  «Преображение»  инновационную  систему  обеззараживания  лифтовых  кабин,  повышающую  уровень  санитарно-эпидемиологической  безопасности  для  жителей.  Система  включает  в  себя  бактерицидные  лампы,  монтируемые  в  лифтовых  кабинах  вместе  с  основным  освещением.  Сенсорный  датчик  автоматически  активирует  процесс  обеззараживания  после  каждого  посещения  кабины.  Данная  технология  позволяет  полностью  уничтожать  микробы  и  вирусы,  обеспечивая  высокий  уровень  гигиены. В  отличие  от  кварцевых  и  ультрафиолетовых  ламп,  используемые  бактерицидные  лампы  абсолютно  безопасны  для  здоровья  человека,  что  подтверждается  соответствующими  сертификатами  и  исследованиями. Внедрение  системы  обеззараживания  лифтов  в  жилом  квартале  «Преображение»  является  важным  шагом  к  созданию  более  безопасной  и  здоровой  среды  проживания  для  жителей.  Это  способствует  предотвращению  распространения  инфекционных  заболеваний  и  повышению  общего  уровня  комфорта.

сейчас читают

Самые эргономичные планировки евродвушек в новостройках бизнес-класса Москвы. ТОП-10

Читать

7. ЖК «Грани» (Москва) от ГК «Основа»

Жилой комплекс «Грани»  от  ГК «Основа»  включает  инновационную  систему  BioSafety,  обеспечивающую  обеззараживание  и  очистку  воздуха  в  общественных  зонах  здания  с  целью  предотвращения  распространения  инфекционных  заболеваний. Система  BioSafety  использует  бактерицидные  УФ-лампы  для  уничтожения  болезнетворных  бактерий  и  вирусов,  включая  возбудителей  коронавирусных  инфекций  и  ОРВИ.  Процесс  обеззараживания  основан  на  принципе  рециркуляции  воздуха:  воздух  проходит  через  специальные  установки,  где  подвергается  обработке  УФ-излучением,  после  чего  возвращается  в  помещение  в  очищенном  виде. Система  эффективно  уничтожает  широкий  спектр  вирусов  и  бактерий и снижает  риск  распространения  инфекционных  заболеваний  воздушно-капельным  путем. Очищенный  воздух  создает  более  комфортную  и  здоровую  среду  проживания  для  жителей  комплекса.

8. ЖК «Состояние» (Ростов-на-Дону) от Девелопмент-Юг

Жилой комплекс «Состояние» представляет собой  уникальное  сочетание  безопасности,  комфорта  и  спокойствия  благодаря  тщательно  продуманному  подходу  к  проектированию  и  использованию  передовых  технологий.

Комплекс  оборудован  современными  системами  безопасности  нового  поколения:

  • Расширенная система видеонаблюдения.  Система  позволяет  мониторить  ситуацию  на  территории  комплекса  круглосуточною. В каждой квартире установлен видеодомофон,  совместимый с 5 телефонными номерами;
  • Система контроля доступа.  Система  ограничивает  доступ  на  территорию  комплекса  посторонним  лицам;
  • Интеллектуальные системы оповещения.  Система  обеспечивает  быстрое  и  эффективное  реагирование  в  случае  нештатных  ситуаций;
  • Профессиональная охрана.  Обеспечивает  круглосуточную  защиту  территории.

Система «Умный дом» в ЖК «Состояние» объединяет функции передачи данных коммунальных показаний, просмотр камер, связь с охраной и общение с УК. 

Расположение  комплекса   выбрано  с  учетом  экологической  безопасности  и  комфорта  жителей. Удаленность  от  промышленных  зон  и  шумных  магистралей  гарантирует  чистый  воздух  и  спокойную  атмосферу.

9. ЖК «VERY (Вери)» (Москва) от ГК «Основа»

Жилой комплекс VERY на Ботанической  отличается  инновационным  подходом  к  обеспечению  безопасности  и  комфорта  жителей,  используя  передовые  технологии  и  экологически  чистые  решения.

В ЖК внедрена система биологической безопасности:

  • Система  обеззараживания  воздуха  с  удаленным  управлением  через  смарт-контроллер  установлена  в  лобби  и  других  общественных  зонах,  обеспечивая  здоровую  и  безопасную  среду;
  • Система  «умный  дом»  VERY  обеспечивает  бесконтактный  доступ  в  здание:  автоматическое  распознавание  жителей,  открытие  дверей  и  вызов  лифта  до  нужного  этажа.

Система безопасности и контроля доступа:

  • Круглосуточное  видеонаблюдение  по  всей  территории  комплекса;
  • На  входах  в  корпуса  установлены  IP-домофоны  с  функцией  распознавания  лиц  и  бесконтактным  доступом,  обеспечивающие  контроль  и  безопасность;
  • Система  распознавания  номеров  автомобилей  обеспечивает  контроль  въезда  в  подземный  паркинг;
  • Система  звукового  оповещения  и  музыкальных  трансляций  на  территории  комплекса.

В ЖК действует круглосуточный консьерж-сервис.

10. ЖК «Достижение» (Москва) от Sminex

Жилой комплекс «Достижение»  представляет  собой  уникальное  сочетание  современных  технологий,  комфорта  и  безопасности,  обеспечивающих  высокое  качество  жизни  для  своих  жителей. Фасады  здания  подсвечиваются  в  два  режима  (вечерний  и  ночной),  с  использованием  3000  световых  элементов. Продуманное расположение  источников  света  предотвращает  дискомфорт  для  жителей. В ЖК закрытый  от  машин  и  посторонних  ландшафтный  двор-парк  площадью  1,7  га  с  пешеходным  бульваром,  зонами  отдыха,  детскими  и  спортивными  площадками,  высаженными  деревьями,  кустарниками  и  луговыми  травами.  Современная  Building  Management  System  (BMS)  обеспечивает  контроль  за  работой  всех  инженерных  систем  (фильтрация,  вентиляция,  подогрев  воздуха,  очистка  воды,  подогрев  воды,  лифты)  и  своевременное  оповещение  о  неисправностях. В ЖК установлены скоростные  и  бесшумные  лифты  со  средним  временем  ожидания  до  1  минуты. Шахты  для  размещения  внешних  блоков  кондиционеров  с  подводом  коммуникаций  к  каждой  квартире. Есть и система  очистки  воды  до  состояния  питьевой. Кроме того, круглосуточное  видеонаблюдение  на  территории  двора  и  в  общественных  зонах  с  возможностью  удаленного  просмотра  через  смартфоны. Контроль  доступа  на  территорию  комплекса  обеспечивается охраной  с  использованием  системы  автоматической  идентификации  по  биометрическим  данным  и  номерам  автомобилей. Есть опция  установки  специальных  ограничителей  створок  окон  для  безопасности  детей.

Развитие  систем  безопасности  в  жилых  комплексах  продолжается,  ориентируясь  на  постоянное  улучшение  уровня  защиты  и  комфорта  для  жителей.  Современный  подход  предполагает  интеграцию  различных  технологий  в  единую  систему  и  учет  индивидуальных  потребностей. Ранее мы также писали о ТОП-5 малоэтажных ЖК Москвы и Подмосковья, а также о ТОП-10 лучших архитектурных концепций ЖК.

Войдите, чтобы комментировать:
0 комментариев
Новые
Старые Популярные
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Подписаться на новости Прислать новость
Новости по теме
Последние новости
Управляющая компания «Белая скала» выкупила портфель одного из крупнейших владельцев складов Raven Russia за 47,2 млрд рублей
Управляющая компания «Белая скала» выкупила портфель одного из крупнейших владельцев складов Raven Russia за 47,2 млрд рублей

Всего были проданы доли в 17 структурах Raven Russia, на балансе которых находятся складские комплексы в Москве и Московской обл., Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Ростове-на-Дону и Новосибирске.

1 683
Дата публикации 02-07-2026 15:00
Как застройщик «Ривьера» стандартизировал процессы передачи квартир с помощью системы «Базис Недвижимость»
Как застройщик «Ривьера» стандартизировал процессы передачи квартир с помощью системы «Базис Недвижимость»

От ручных отчетов к дашбордам в реальном времени: опыт уральского девелопера по цифровизации финального этапа работы с клиентом.

ЦифровизацияКейсы застройщиков
1 748
Дата публикации 02-07-2026 13:20
«Сегодня застройщики конкурируют между собой не ценой квадратного метра, а качеством проектов»,— замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин статья с видео
«Сегодня застройщики конкурируют между собой не ценой квадратного метра, а качеством проектов»,— замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин

По его словам, теперь побеждает не тот, кто просто строит, а тот, кто действительно попадает в запрос аудитории.

Молнии
3 749
Дата публикации 02-07-2026 11:31
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Купить квартиру — каталог
Мы на других ресурсах: