ТОП-5 лучших планировок одноэтажных проектов ИЖС по мнению редакции Всеостройке.ру
Редакция портала Всеостройке.рф проанализировала тренды на рынке одноэтажных домов.
Дом на участке ИЖС не должен превышать 20 метров. Это примерно соответствует трём этажам. Общая площадь дома жёстко не ограничена, но на практике она определяется площадью участка и требованиями по минимальным отступам от границ соседних участков. В целом, дом должен быть спроектирован и построен таким образом, чтобы обеспечить устойчивость к нагрузкам (ветровым, снеговым и сейсмическим), долговечность, энергосбережение, тепловую изоляцию и комфортное проживание в разных климатических условиях.
В последние годы активно выделяются тренды в индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС), среди них:
1. Уход от типовых планировок
Современные архитекторы все больше акцентируют внимание на качество и удобство планировок. В новых проектах практически не встречаются квартирные планировки (за исключением флэтхаусов и компактных домов), вместо этого особое внимание уделяется удобству входной зоны, наличию кладовых и продуманному размещению спален и санузлов. Такие решения пока редко встречаются в типовых проектах, но при разработке индивидуальных заказов или создании новых типовых вариантов архитекторы стремятся соответствовать современным требованиям и тенденциям.
2. Безбарьерная среда и отсутствие цоколя
Безбарьерная среда — это архитектурные и инженерные решения, направленные на создание доступного пространства для всех людей, включая людей с ограниченными возможностями, пожилых, детей и родителей с колясками. Тренд становится важной частью современной жизни, и это напрямую связано с растущей популярностью одноэтажных домов. Одноуровневые дома удобны для людей с ограниченной подвижностью, пожилых и семьям с детьми, так как в них отсутствуют лестницы и другие преграды. Кроме того, новый этап развития безбарьерной среды — это уменьшение или полное отсутствие цоколя, что значительно упрощает вход в дом.
3. Минимализм и компактные дома.
Популярны дома с минималистичным дизайном и функциональной планировкой. Компактные дома с многофункциональными зонами позволяют максимально эффективно использовать пространство. Модульные дома также на пике популярности, так как они быстро собираются и легко модифицируются под потребности владельца.
1 место. Одноэтажный дом с крытой террасой и гаражом на два авто
Дом выполнен в современном стиле минимализма с элементами хай-тек. Четкие линии фасада, плоская крыша и большие окна создают ощущение простора и легкости. Ключевой акцент дома — панорамное остекление, которое улучшает внешний облик и обеспечивает естественное освещение внутри.
В доме расположены кухня, столовая и гостиная с открытой планировкой — это просторное помещение площадью 40.82 м² с панорамными окнами и выходом на террасу. Зона отдыха включает три спальни (12.92 м², 10.72 м² и 17.66 м²), а также ванную комнату (10.60 м²). В доме предусмотрены дополнительные помещения: туалет, котельная площадью 11.05 м², которая может также использоваться как хозяйственное помещение, и небольшая кладовая.
2 место. Дом с тремя спальнями и нетипичной крышей
Проект одноэтажного жилого дома сочетает в себе оригинальность и комфорт, что делает его отличным выбором для семьи из 3-4 человек. Необычная форма крыши придает дому современный облик и выделяет его среди других построек. Интерьер грамотно зонирован: общественные и приватные зоны разделены для удобства. Для приема гостей и семейных встреч предусмотрена просторная кухня-гостиная с эркером и выходом на террасу. В доме предусмотрено три спальни, которые можно использовать как для отдыха, так и для работы, оборудовав в них рабочие зоны и места для хранения.
3 место. Дом в скандинавском стиле
Данный проект — готовый модульный дом под ключ, который уже собран на фабрике и быстро транспортируется на участок, что значительно сокращает сроки строительства. Помним, что модульные дома активно набирают популярность. Дом предназначен для круглогодичного проживания и включает все необходимые коммуникации, а также электропроводку и сантехнику. Внутри располагаются две комнаты, санузел и входная зона, а с одной стороны находится открытая терраса с отдельным крыльцом, где можно создать уютный уголок для отдыха. Интерьер оформлен в скандинавском стиле с использованием натуральных материалов, спокойной палитры и лаконичной мебели. Кухня-гостиная оборудована современной печкой, а спальня имеет место для мини-кабинета.
4 место. Дом с двускатной крышей и современным дизайном
При общей площади 72 м², проект предусматривает создание уютного и компактного здания на небольшой территории. Простая конструкция и лаконичная форма дома являются его основными преимуществами. Особого внимания заслуживает панорамное остекление гостиной и столовой, которое визуально увеличивает внутреннее пространство. В теплое время года вы сможете проводить много времени на частично остекленной террасе, которая обеспечит защиту от солнца и дождя. Все необходимое для комфортного проживания семьи удобно расположено на одном уровне, что является важным достоинством данного проекта.
5 место. Одноэтажный каркасный дом с террасой
Проект является ярким примером современного комфортного жилья для семьи с одним или двумя детьми. Общая площадь коттеджа составляет 78 квадратных метров и включает два входа с противоположных сторон: главный — из кухни-гостиной с выходом на уютную огороженную террасу, и второй — из приватной части, что обеспечивает удобный доступ ко всем частям участка. Дизайн сочетает современные элементы с неоклассическими нотками, проявляющимися в формах мебели и декоративных деталях. Пространство оформлено в стиле типичной евротрешки, где почти половину площади занимает просторная кухня-гостиная, а две меньшие комнаты предназначены для мастер-спальни и детской. Также в доме имеется совмещенный санузел и хозяйственное помещение.
С начала года по середину мая было совершено более 18 000 подобных сделок.
18-05-2025 17:35
Редакция портала Всеостройке.рф рассмотрела преимущества и недостатки строительства дома в разные сезоны.
13-05-2025 12:49
Редакция Всеостройке.рф узнала, какие изменения в Земельном законодательстве будут в текущем году.
31-03-2025 17:20
Редакция Всеостройке.рф рассказала о наиболее выгодных программах кредитования.
25-03-2025 14:10
Соответствующие изменения в постановление № 1874-пп, которое регулирует предоставление преференций инвесторам за создание мест приложения труда (МПТ) на территории столицы, были внесены 30 апреля.
21-05-2025 18:04
Федеральный девелопер DOGMA запустил продажи квартир в квартале бизнес-класса «Самолёт».
21-05-2025 17:40
Редакция портала Всеостройке.рф сделала подборку самых бюджетных столичных ЖК.
21-05-2025 17:10
Редакция портала Всеостройке.рф узнала об архитектурных шедеврах города, который специализируется на черной металлургии.
21-05-2025 16:40
