В 2026 году в России даже начатые стройки ЦОДов за счет заемных средств «ставятся на паузу», а сроки ввода сдвигаются

Обзор от «Альфа-банка» российского рынка дата-центров.

Так, высокая стоимость заимствований вынудила ключевых игроков отложить («сдвинуть вправо») инвестиционные планы по вводу новых объектов и сосредоточиться на повышении маржинальности уже введенных в эксплуатацию ЦОД.

В то же время ИИ остается основным драйвером развития мирового рынка ЦОД. В российском сегменте рынка коммерческих ЦОД, по мнению аналитиков, в 2026 году сохранятся сравнительно невысокие темпы ввода новых стойко-мест 2025 года (около 5% г/г), причем в приоритетном порядке будут достраиваться и вводиться в эксплуатацию объекты с высокой степенью готовности.

Перезапуск инвестиционной активности в строительство новых коммерческих ЦОД возможен не ранее 2027 года.

Так, в 2026 году ожидаеся завершение проектов: РТК-ЦОД — третья очередь ЦОД в Екатеринбурге; IXcellerate — ЦОД MOS3 в Москве; Росатом — вторая очередь ЦОД «Кселент» в Санкт-Петербурге; ГК Key Point — ЦОД в Екатеринбурге.

сейчас читают

Группа «Самолет» обновила модуль «10D СОД» — теперь можно вести полный цикл работы со всеми видами инженерно-технической документации

Читать

Российский рынок коммерческих ЦОД в рублевом выражении в 2026 году сможет вырасти на 15-20% год к году. При этом стоимость аренды стойко-места в 2026 году может вырасти всего на 10-15%.

Средняя цена на услугу в Москве на конец года составила 160,3 тыс. руб. в месяц, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области — 109 тыс. руб. в месяц.

Видимо, в нынешних непростых условиях на рынке ЦОД уровня EBITDA в 60-70%, о чём нам в интервью рассказывал Дмитрий Шаров, управляющий партнер «ЦОД Эксперт», будет тяжело достичь.

Смотрите файл выше:

Справочно:

Центр обработки данных, или дата-центр, — это специализированное здание или комплекс, предназначенный для безопасного размещения, хранения, обработки и передачи больших объемов информации.