19.06.2026 14:30

Разное

В 2026 выигрывает не тот, кто строит самый «навороченный» продукт, а тот, кто лучше упаковывает необходимый минимум в бюджет, который может потянуть покупатель

Основное из презентации директора архитектурно-брендинговой компании ДЕВИЖН Михаила Костыренко с «Движения» читайте в нашем материале.

Сегодня покупатель больше не готов платить за избыточные решения, а застройщикам пора перестраивать продукт под реальную платежеспособность клиентов.

Костыренко предлагает избавляться от функций, которыми почти не пользуются: лапомойки и сквозные проходы, а также вместо колясочных делать закрытые велопарковки.

Дорогие фасадные материалы могут увеличивать стоимость фасада на 20–30%, поэтому стоит оценивать, окупается ли это для покупателя.

Застройщики же конкурируют ставками и скидками, увеличивают объемы строительства, пытаются повышать средний чек через паркинги, кладовые, локеры, террасы. Но многим «хочется меньше выделываться», так как рынок уже не дает такой возможности.

Средний рыночный ипотечный платеж — около 49 тыс. рублей в месяц.

При этом для большинства россиян комфортный платеж:

53% — до 30 тыс. рублей;
29% — 30–50 тыс. рублей;
лишь 10% готовы платить 50–70 тыс. рублей.

По мнению Костыренко, нужно создавать продукт, который попадает в «идеальный ежемесячный платеж». То есть застройщикам проектировать не квадратные метры, а доступность покупки.

После изменений условий семейной ипотеки многие семьи столкнутся с более дорогим кредитом, а значит, спрос сместится в сторону еще меньших площадей.

Смотрите файл ниже:

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Сейчас обсуждают

В Италии под термами Траяна нашли самую большую настенную мозаику Древнего Рима — римляне сами замуровали ее ради строительства бани

6 329

В лифт зашёл с одной стороны, вышел — с другой: увидели прикольное решение в московском ЖК «Домашний» от «Самолета»

10 252

Крепости XXI века: как Цукерберг, Роган и другие ультрабогатые знаменитости превращают свои виллы в автономные военные базы

2 389

ТОП-10 девелоперов, которые придумали собственные городские традиции

3 788

Последние новости

Роскадастр начнет получать вознаграждение за выявление ошибок в ЕГРН

С 2027 года начнет действовать новый финансовый механизм: публично-правовой компании «Роскадастр» начнут платить за выявление ошибок, неучтенных квадратных метров и незарегистрированных построек.

Законодательство

1 433

03-10-2026 19:00

Роботы могут сократить расходы на уборку склада на 15%

Расчёт из исследования рынка коммерческой робоуборки от Московского инновационного кластера, Skoltech и Сбера

РоботизацияКейсы застройщиков

1 726

03-10-2026 18:00

В Дубае придумали пет-френдли скамейки

Студентка Американского университета в Дубае представила такой концепт для проекта Dezeen School Shows.

Мировой девелопмент

1 751

03-10-2026 17:00

Дом на 48 спален, где зажигали Guns N' Roses, бывали Мэрайя Кэри, Дэвид Бекхэм и женился Питер Крауч, продают в Англии за 24 миллиона долларов

Бывает просто загородная недвижимость, а бывает недвижимость с таким послужным списком гостей, что хозяину только успевай вести книгу знаменитых автографов.

Мировой девелопментНедвижимость селебрити

1 590

03-10-2026 16:00

статья с видео

87-летнюю жительницу Мадрида выселили из квартиры, где она прожила 70 лет

Марикармен Абаскаль жила в квартире с 1956 года и платила около €500 в месяц. Компания Urbagestión, выкупившая дом, требовала сначала €2 650, а потом — €1 650.

Мировой девелопмент

1 634

03-10-2026 15:00

Карта недвижимости Николь Кидман: от квартиры за 81 тысячу долларов до империи домов на трех континентах

Есть актеры, у которых недвижимость — просто место для сна между съемками. А есть Николь Кидман, чья карта домов и квартир читается почти как биография.

ИЖСМировой девелопментНедвижимость селебрити

2 416

03-10-2026 14:00