В 2026 выигрывает не тот, кто строит самый «навороченный» продукт, а тот, кто лучше упаковывает необходимый минимум в бюджет, который может потянуть покупатель
Основное из презентации директора архитектурно-брендинговой компании ДЕВИЖН Михаила Костыренко с «Движения» читайте в нашем материале.
Сегодня покупатель больше не готов платить за избыточные решения, а застройщикам пора перестраивать продукт под реальную платежеспособность клиентов.
Костыренко предлагает избавляться от функций, которыми почти не пользуются: лапомойки и сквозные проходы, а также вместо колясочных делать закрытые велопарковки.
Дорогие фасадные материалы могут увеличивать стоимость фасада на 20–30%, поэтому стоит оценивать, окупается ли это для покупателя.
Застройщики же конкурируют ставками и скидками, увеличивают объемы строительства, пытаются повышать средний чек через паркинги, кладовые, локеры, террасы. Но многим «хочется меньше выделываться», так как рынок уже не дает такой возможности.
Средний рыночный ипотечный платеж — около 49 тыс. рублей в месяц.
При этом для большинства россиян комфортный платеж:
53% — до 30 тыс. рублей;
29% — 30–50 тыс. рублей;
лишь 10% готовы платить 50–70 тыс. рублей.
По мнению Костыренко, нужно создавать продукт, который попадает в «идеальный ежемесячный платеж». То есть застройщикам проектировать не квадратные метры, а доступность покупки.
После изменений условий семейной ипотеки многие семьи столкнутся с более дорогим кредитом, а значит, спрос сместится в сторону еще меньших площадей.
Рассказываем, как складывалась карьера основателя ЭНКО Елены Низамовой и почему финансовая экспертиза оказалась настолько востребованной в строительном бизнесе федерального масштаба.
«Центр-Инвест» согласовывает строительство жилого дома на Верхней Радищевской, 5. Проект рассчитан всего на 38 квартир, общая площадь — 4,26 тыс. кв. м.
Юрий Хаханов и Андрей Мухин — о результатах первого отраслевого индекса, искусственном интеллекте и сквозном BIM, роботизации стройплощадок и технологиях ближайших лет.
Строительство жилья сохранит лидерство, но новый спрос распределится между транспортом, ЖКХ, промышленностью и ИЖС. Разбираемся, какие проекты действительно поддержат рынок в 2027–2030 годах.
19-08-2026 17:00
4 
