Skip to main content
Вернуться на главную Вернуться в раздел

29.11.2025 9:58

6 274
Технологии

В Египте построили новую административную страну: зачем стране большой город в пустыне

Египет стоит на пороге одного из самых масштабных инфраструктурных проектов XXI века — переноса столицы и строительства нового мегаполиса почти с нуля. 

Примерно в 50 километрах к востоку от Каира, среди песков и холмов Восточной пустыни, на площади почти 700 квадратных километров возводится город, который должен стать административным, деловым и технологическим сердцем страны. Строительство началось в 2016 году и движется в несколько этапов. Первая очередь в целом сформирована, а вторая должна была стартовать в конце 2024 года. Уже сейчас город наполняется жизнью: тысячи семей переехали в новые дома, а чиновники постепенно переносят рабочие места в современные здания министерств.

Проект называют «вторым Каиром», «египетским Дубаем» и даже «городом будущего», но вместе с тем он вызывает ожесточённые споры внутри страны и за её пределами.

Почему Египет вообще задумался о новой столице?

Старый Каир — город с огромной историей, культурой и архитектурой, но именно его возраст стал источником проблем. На относительно небольшой территории сегодня живут, работают и перемещаются около 20 миллионов человек, а плотность населения достигает рекордных значений — вплоть до 50 тысяч жителей на квадратную милю.

Каир уже давно испытывает сложности с дорогами, транспортом, качеством воздуха, обеспечением водой и электричеством. Он оказался в ловушке: расширяться некуда, нагрузка растёт, а инфраструктура не выдерживает.

Проблема воздуха, от которой страдает весь мегаполис

Каир регулярно входит в списки городов с самым неблагоприятным качеством воздуха на Ближнем Востоке. Смог иногда настолько плотный, что скрывает небоскрёбы и пирамиды от глаз.
Новая столица должна стать «зелёным городом»: парки, бульвары и озеленённые территории должны составлять до 15% от площади, а центральный парк обещает быть вдвое больше Центрального парка Нью-Йорка.

сейчас читают

Во Вьетнаме сносят кладбище ради элитного ЖК Trump International

Читать

Вода — главный вопрос, который пока без ответа

Город строится в пустыне, что вызывает закономерные вопросы о его водоснабжении. Египет уже переживает дефицит пресной воды, и каждый новый гектар зелёной зоны требует дополнительных ресурсов. Поэтому экологическая устойчивость нового мегаполиса остаётся предметом обсуждений.

Каким будет новый город: архитектура, функция и масштаб

В центре делового района уже возвышается здание Iconic Tower — самый высокий небоскрёб Африки. За ним последуют новые архитектурные символы:

  • хрустальная пирамида;
  • небоскрёб-обелиск высотой в 1 км;
  • гигантская мечеть — крупнейшая на Ближнем Востоке;
  • крупнейший в мире восьмиугольный военный комплекс «Октагон».

Каждое здание создаётся с применением технологий энергосбережения и климат-контроля — иначе сооружения в жаре просто не выживут.

Главная цель — перенести в новый мегаполис:

  • министерства,
  • парламент,
  • центральные офисы госведомств,
  • штаб-квартиры госбанков.

В марте 2024 года здесь уже начали проходить парламентские сессии, а ещё раньше — репетиционные заседания правительства.

Власти планируют превратить мегаполис в международный финансовый узел Ближнего Востока.
Сюда переезжают:

  • коммерческие банки,
  • телеком-гиганты,
  • крупные индустриальные группы,
  • международные корпорации.

Новый город должен стать конкурентом Дубая, Эр-Рияда и Дохи — региональных лидеров в сфере финансовых услуг.

В 2023 году заработала скоростная электричка, связывающая старую и новую столицу. Ежедневно по ней ездят около 48 тысяч чиновников — это первый шаг в создании полноценного транспортного коридора «Каир — новая столица».

Планируемые проекты

  • линии лёгкого рельса (LRT),
  • большой автобан, соединяющий город с красноморскими туристическими зонами,
  • сеть скоростных магистралей внутри самой столицы.

Разные источники называют разные суммы. Средняя оценка — от $58 до $59 млрд, но с учётом инфляции, изменения цен на материалы и внешних заимствований стоимость может превысить и 70 млрд.

Финансирование — комбинированное:

  • бюджетные средства,
  • займы, в том числе от Китая,
  • инвестиции частных девелоперов,
  • участие госкомпаний.

Китай играет ключевую роль — он строит крупные объекты, включая небоскрёбы и новые министерские кварталы.

Критика проекта: почему часть египтян недовольна

Главный аргумент критиков: на $50–60 млрд можно было бы:

  • модернизировать инфраструктуру Каира,
  • обновить жилой фонд,
  • улучшить систему транспорта,
  • снизить уровень загрязнения воздуха,
  • решить проблемы перенаселённых окраин.

Инвестиции в «старый город» могли бы дать результат быстрее, дешевле и эффективнее.

Есть опасения, что новый мегаполис станет местом для чиновников, иностранных инвесторов и богатых граждан, но не для среднего класса и бедных слоёв населения. Египет уже сталкивался с тем, что новые города вокруг Каира остаются наполовину пустыми.

сейчас читают

Как выглядит дом в Испании без прямых линий: в Мадриде построили квартиру-спираль для звезды испанского балета

Читать

Существует политическое объяснение переноса столицы. Старая столица, особенно площадь Тахрир, была центром протестов во время «арабской весны» и последующих событий.
Новая столица:

  • удалена от Kaира на 50 км,
  • защищена военными объектами,
  • имеет планировку, затрудняющую массовые беспорядки.

По мнению ряда экспертов, перенос столицы снижает риск уличных выступлений и обеспечивает контроль политической обстановки.

В мировой истории построено около 40 искусственных столицы, и Египет следует глобальному тренду.

Христиания (Осло), Норвегия

После пожара 1624 года город был перестроен в новом месте с новым названием. Позже вернулся и старый топоним — Осло.

Анкара, Турция

В 1923 году Мустафа Кемаль Ататюрк перенёс столицу из Стамбула в Анкару — город в центре страны, не связанный с османским прошлым.

Бразилиа, Бразилия

Построена за несколько лет и стала столицей в 1960 году. Её целью также было разгрузить перенаселённый Рио-де-Жанейро и «освоить центр страны».

Египет сегодня движется по тому же пути.

Что будет дальше: перспективы и риски

Перспективы

  • разгрузка Каира,
  • создание международного финансового центра,
  • развитие восточных регионов страны,
  • новые рабочие места,
  • технологическое обновление Египта.

Риски

  • высокая долговая нагрузка,
  • неопределённость стоимости содержания города,
  • экологические вызовы,
  • возможная низкая заселённость при высокой стоимости жилья.

Новая административная столица Египта — проект, который уже изменил страну и продолжит влиять на её развитие десятилетиями. Он может стать символом технологического рывка и модернизации, но может обернуться и тяжёлым финансовым грузом.

Один факт остаётся неизменным: Египет впервые за сотни лет делает попытку полностью перестроить государственный центр, создавая город нового поколения — умный, масштабный, символичный и амбициозный. 

Ранее мы также писали про «пупырчатые» дома в Египте: как древние традиции встретились с современной архитектурой, а еще писали о том, где дают гражданство или ВНЖ за инвестиции в недвижимость (Египет входит в список).

0 комментариев
Новые
Старые Популярные
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Подписаться на новости Прислать новость
Новости по теме
Последние новости
«Ни один проект в Москве не реализуется без личного контроля Сергея Собянина. Даже строительство КНС с ЛОСами невозможно без утверждения первым лицом города» статья с видео
«Ни один проект в Москве не реализуется без личного контроля Сергея Собянина. Даже строительство КНС с ЛОСами невозможно без утверждения первым лицом города»

— министр Правительства Москвы; руководитель Департамента градостроительной политики города Владислав Овчинский.

Молнии
140
Дата публикации 04-06-2026 17:21
«По состоянию на 1 июня оперативный ввод жилья составил 34,6 млн кв. м, из которых МКД — 12,2 млн. То есть плюс 5,6% к аналогичному периоду прошлого года» статья с видео
«По состоянию на 1 июня оперативный ввод жилья составил 34,6 млн кв. м, из которых МКД — 12,2 млн. То есть плюс 5,6% к аналогичному периоду прошлого года»

«Это к вопросу о том, что у нас в стройотрасли всё неплохо, несмотря ни на что»,— замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин.

Молнии
375
Дата публикации 04-06-2026 16:56
60 миллионов евро за два этажа: зачем Роналду строит самый дорогой дом Португалии и почему его называют новой легендой элитной архитектуры
60 миллионов евро за два этажа: зачем Роналду строит самый дорогой дом Португалии и почему его называют новой легендой элитной архитектуры

Пять тысяч квадратных метров, золотые краны, панорамные окна на Атлантику и попытка выкупить соседние земли.

ИЖСНедвижимость звёзд
679
Дата публикации 04-06-2026 16:00
Генеральный директор «СберСити» Андрей Лихачев рассказал о том, как обеспечивается безопасность жителей, соблюдая баланс между контролем и приватностью статья с видео
Генеральный директор «СберСити» Андрей Лихачев рассказал о том, как обеспечивается безопасность жителей, соблюдая баланс между контролем и приватностью

Например, УК уже несколько раз помогала искать потерявшихся животных на территории. При этом обращаются не только жители «СберСити», но и люди из соседнего поселка.

ЦифровизацияКейсы застройщиков
899
Дата публикации 04-06-2026 14:30
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Новости по темам
Главное меню
Купить квартиру — каталог
Мы на других ресурсах: