В Грузии планируют запретить россиянам покупать недвижимость в стране

Законопроект о запрете был создан, чтобы остановить ажиотаж на скупку квартир со стороны жителей России.

В Грузии парламент зарегистрировал законопроект, который запрещает гражданам России покупать в стране любую недвижимость, а также получать жилье по дарственной до 31 декабря 2024 года. В исключения попадают только случаи, когда квартира была завещана.

В пояснительной записке к законопроекту подчеркивается, что россияне лидируют среди всех иностранцев, приобретающих в Грузии жилые объекты. Так, в апреле этого года сообщалось, что за прошлый год и первый квартал текущего выходцы из России купили больше 8 тысяч квартир, из них чуть больше 6 тысяч приходится на 2022 год.

На втором и третьем местах израильтяне и украинцы, при этом они приобрели гораздо более скромный объем недвижимости: 1892 квартиры купили граждане Израиля и 1321 квартиру — жители Украины. 

Естественно, такой небывалый ажиотаж на недвижимость спровоцировал резкий скачок цен. Еще в январе 2022 года квадратный метр в новостройке Тбилиси стоил в среднем 87 264 рубля, а уже в феврале цены взлетели аж на 44% — цена квадратного метра стала составлять 125 782 рубля.

Популярность покупки недвижимости в Грузии объясняется не только желанием россиян выгодно вложить средства, но и возможностью получить временный вид на жительство. Такой ВНЖ можно продлевать, а после 5 лет можно подать на получение постоянного вида жительства. «Плюшка» предоставляется при покупке недвижимости стоимостью от 100 тысяч долларов.

Жителям Грузии такой ошеломительный рост цен, конечно, пришелся не по вкусу. Вместе со стоимостью квартир, выставленных на продажу, подросли и цены на аренду — если ранее местные жители могли снять квартиру в центре Тбилиси примерно за 400-500 долларов, то позже цены выросли до 150-1600 долларов. 

Авторами законопроекта выступили оппозиционные депутаты Роман Гоциридзе и Хатия Деканоидзе. Отметим, ранее подобный законопроект приняли в Литве. Покупка недвижимости там также сопровождалась рядом профитов для покупателя — от мультивизы до возможности путешествовать по всем странам Европы.