Нашли небольшую презентацию о роботах в строительстве, которые занимаются демонтажем и сносом 
24-01-2026 8:15
В ней собраны как российские, так и западные «помощники».
24-01-2026 8:15 В России хотят защитить застройщиков от «потребительских террористов»
Станет ли новоселам тяжелее защищать свои права?
Законопроект, который защищает застройщика при сдаче жилья в новостройках от исков в суды недовольных собственников, был инициирован главой комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергеем Пахомовым. По его словам, документ разработан совместно с Минстроем, с которым комитет по строительству и ЖКХ выступает «единым фронтом». Законопроект уже скоро будет внесен на рассмотрение в Госдуму, с ним уже начали ознакамливаться отдельные группы депутатов.
Подробности о том, какие пункты содержит законопроект, пока не раскрываются. Известно только, что в документе прописывается регламент отношений между строительной компанией и собственником жилья, а также процедуры, при которых недовольные новоселы — они же «потребительские террористы» могут решить вопрос в досудебном порядке.
Кое-какие детали законопроекта раскрыл СМИ председатель комиссии РСПП по жилищной политике, президент Национального объединения застройщиков жилья Леонид Казинец, который уже выразил готовность поддержать инициативу в публичном поле. По его словам, зачастую судебные иски касаются незначительных недочетов, как, например, текущий кран. На один объект может прийти 195 исков, что значительно бьет по времени и финансам застройщика, которому нужно платить адвокатам.
Отметим, ранее в России уже предпринимались попытки борьбы с так называемыми «потребительскими террористами». В марте 2022 года были введены временные правила, регламентирующие акты передачи жилья застройщиком новоселу. Алгоритм был призван уменьшить количество судов и увеличить число споров, которые были решены в досудебном порядке. Таким образом, если застройщик и собственник не находили компромисса, к конфликту мог присоединиться независимый эксперт. Этот механизм позже Минстрой предлагал ввести на постоянную основу и закрепить на законодательном уровне.
Но не получится ли так, что застройщики в итоге окажутся в более привилегированном положении, а дольщикам окажется сложнее защищать свои права? Если сейчас документ подготовлен на основе временных мер 2022 года, то, вероятнее всего, там также будет пункт либо о моратории на неустойки, либо об ограничении на переуступку прав требования на неустойки. Зачастую задержка сроков сдачи провоцирует судебные иски от дольщиков, и здесь появляется большая проблема. Если иск подает физлицо, то сумма компенсации получается небольшая. Но иногда новоселы переуступают права требования на неустойки юрлицам — профессионалам, которым удается «выбить» из застройщика весьма крупные суммы компенсации.
Также во временном регламенте взаимоотношений компании и клиента был пункт о выявленных недочетах и их устранении. Клиент может отказаться от подписания акта даже при небольших дефектах, что тоже невыгодно застройщику. С этими «потребительскими террористами» временный порядок передачи объектов долевого строительства предлагал бороться так: дольщик мог отказаться от подписания только в том случае, если выявленные недостатки были очень существенными. Проблема была только в том, что в документе не разъяснялось, что именно можно считать «существенными недостатками». Поэтому там же прописывалось, что в конфликт может вмешаться независимый эксперт.
Однако насколько привлеченные эксперты были действительно независимые и не аффилированные какой-либо из сторон? Граница между действительно потребительским террористом и законопослушным дольщиком, который пытается защитить свои права, все же пока выглядит довольно размытой.
0 комментариев
Новые
Новости по теме
Дальневосточная и арктическая ипотеки под 2% будут расширены на вторичный рынок жилья уже в I квартале 2026 года — глава Минвостокразвития Алексей Чекунков 23-01-2026 14:02
Он пояснил, что данные условия будут распространяться для населённых пунктов, где не строилось новое жилье последние 20 лет.
23-01-2026 14:02 Московская область решила убить девелоперов окончательно 22-01-2026 12:43
Власти региона решили усложнить жизнь новым постановлением №1745-ПП об изменении платы за смену ВРИ (вид разрешенного использования земли).
22-01-2026 12:43 В Татарстане наступил кризис в сфере строительства 22-01-2026 12:36
За 2025 год доля убыточных организаций в строительстве выросла до 23%, в жилищно-коммунальном хозяйстве — до 21,3%. Задолженность по налогам выросла на 6,3%, до 3,1 млрд рублей.
22-01-2026 12:36 Брусника купила ещё одну площадку под застройку у «Самолета» в Подмосковье 22-01-2026 12:31
Тюменский застройщик стал владельцем фирмы «Лама», на балансе которой два участка на 6 га рядом с ЖК «Егорово парк», который «Самолет» строит в Люберецком районе.
22-01-2026 12:31 Последние новости
Недвижимость Риз Уизерспун в Калифорнии: ранчо в Охае 24-01-2026 7:56
Риз Уизерспун — одна из тех голливудских звезд, чья публичная жизнь всегда шла параллельно с подчеркнутым уважением к личному пространству.
24-01-2026 7:56 
Минтруда предлагает перенести документооборот в мессенджер MAX 24-01-2026 6:30
Ведомство подготовило поправки в ТК, которые предусматривают использование с 1 сентября 2026 года MAX при взаимодействии работника и работодателя посредством электронного документооборота.
24-01-2026 6:30 
Американская DEWALT совместно с August Robotics создали первого в мире робота, рассчитанного на работу в составе «роя» и предназначенного для бурения бетона 
2 23-01-2026 15:22
Проект нацелен на резкое ускорение строительства дата-центров на фоне стремительного роста глобального спроса на инфраструктуру для ИИ.
2 23-01-2026 15:22 
Дом супермодели Татьяны Патиц в Малибу: философия тишины, природы и осознанной роскоши 23-01-2026 14:53
Имя Татьяны Патиц навсегда вписано в историю моды, она стала одной из пяти легендарных супермоделей 1990-х, музой Питера Линдберга.
23-01-2026 14:53 
В столичной акватории Южного порта построят остров-курорт общей площадью 22 000 кв.м. 2 23-01-2026 14:32
Подробнее читайте в нашем материале.
2 23-01-2026 14:32 
Дом Domaine de la Brûlerie Алена Делона во Франции: последнее убежище легенды 23-01-2026 14:17
Имя Алена Делона давно стало синонимом французского кино, безупречного стиля и особого, почти аристократического одиночества.
23-01-2026 14:17 
Дальневосточная и арктическая ипотеки под 2% будут расширены на вторичный рынок жилья уже в I квартале 2026 года — глава Минвостокразвития Алексей Чекунков 2 23-01-2026 14:02
Он пояснил, что данные условия будут распространяться для населённых пунктов, где не строилось новое жилье последние 20 лет.
2 23-01-2026 14:02 
Где живёт Соня Солдатова в Москве: квартира фитнес-блогера как отражение образа жизни 2 23-01-2026 13:01
Минимализм, спорт и осознанность: каким должен быть дом человека новой эпохи.
2 23-01-2026 13:01 
Как не совершить ошибок при переезде? Советы для новоселов 2 23-01-2026 12:25
Рассказываем, как быть готовым ко всему.
2 23-01-2026 12:25 
