В России объем ввода жилья растет благодаря ИЖС

В первые два месяца этого года объем ввода индивидуальных домов составил 73,1% от общего объема.

На прошлой неделе Марат Хуснуллин сообщил Владимиру Путину, что объем ввода жилья в стране поддерживается на прежнем уровне, — за два первых месяца года было введено 20,6 млн квадратных метров жилой недвижимости. Однако, как сообщил Росстат, больший объем из этого числа составляет ИЖС — 73,1% от всего введенного жилья в этот промежуток времени.

Судя по отчету, рынок ИЖС существенно вырос в течение последних лет: в 2018 году, к примеру, доля ИЖС за весь год составила 42,9%, в 2020 — 48,4%, в 2023 — 57,6%. А если сравнивать два первых месяца этого года и аналогичный период прошлого года, то рост тоже весьма ощутимый: 57,6% прошлого года против 73,1% нынешнего.

Таким образом, из 20,6 миллионов введенного жилья аж 15,08 миллионов — это ИЖС, а доля многоквартирного жилья составляет всего 4,8 млн квадратных метров. По сравнению с прошлым годом падение объемов почти в два раза — в первые два месяца 2023 года застройщики ввели 8,6 млн квадратных метров, а объем ввода, напротив, увеличился на 29,2%.

Больше всего строят индивидуальные дома в Центральном федеральном округе — за два месяца там введено 3,73 млн квадратных метров, в Приволжском федеральном округе — 3,36 млн «квадратов», в Южном федеральном округе — 1,75 млн «квадратов». При этом по всей стране основном объем ИЖС приходится не на застройщиков, а на население.

По данным Сбербанка, в прошлом году банк выдал 106,3 тысячи ипотек на ИЖС на совокупную сумму 476,9 млрд рублей — рост составил 4,4 и 4,8 раз по сравнению с 2022 годом. При этом сегмент продолжает рост — в феврале доля ипотек на индивидуальное жилищное строительство составила 19,3%, а доля МКД упала до 14,8%. Это рекордный максимум для ИЖС и рекордный минимум для новостроек, отмечают аналитики. Они добавляют, что это не пик спроса, и в ближайшие годы интерес к индивидуальным домам продолжит рост. На это повлияет новая система с эскроу-счетами и упрощение процедуры получения разрешений.

Молнии ИЖС

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Последние новости

Самые красивые спальни знаменитостей: лучшие идеи интерьеров от Диты фон Тиз до Майли Сайрус

Как выглядят спальни звезд и какие дизайнерские решения стоит взять для ремонта квартиры или загородного дома.

Недвижимость звёзд

315

29-04-2026 17:30

Григорий Остер* и его «Вредные советы» квартироведения: как детский взгляд меняет подход к дизайну жилья и семейному пространству

Почему современные интерьеры должны учитывать привычки, эмоции и фантазию детей.

739

29-04-2026 16:00

Алексей Алмазов: «Ипотечный рынок оживет при ставке 10–12% и ниже»

Генеральный директор ФСК Регион о том, как девелоперы конкурируют за покупателя, почему дефицит инженеров — главная кадровая проблема и какой технологический рывок ждет строительную отрасль.

Интервью ТОПов

2 053

29-04-2026 15:45

Дарья Райкова, ЭНКО: «Массовый покупатель пока не мечтает управлять шторами голосом»

О капсульной меблировке, «умном доме» и других сервисах компании, а также о том, как они влияют на стоимость квадратного метра, — эксклюзивно для Всеостройке.рф.

Интервью ТОПов

2 175

29-04-2026 15:15