В России объем ввода жилья растет благодаря ИЖС
В первые два месяца этого года объем ввода индивидуальных домов составил 73,1% от общего объема.
На прошлой неделе Марат Хуснуллин сообщил Владимиру Путину, что объем ввода жилья в стране поддерживается на прежнем уровне, — за два первых месяца года было введено 20,6 млн квадратных метров жилой недвижимости. Однако, как сообщил Росстат, больший объем из этого числа составляет ИЖС — 73,1% от всего введенного жилья в этот промежуток времени.
Судя по отчету, рынок ИЖС существенно вырос в течение последних лет: в 2018 году, к примеру, доля ИЖС за весь год составила 42,9%, в 2020 — 48,4%, в 2023 — 57,6%. А если сравнивать два первых месяца этого года и аналогичный период прошлого года, то рост тоже весьма ощутимый: 57,6% прошлого года против 73,1% нынешнего.
Таким образом, из 20,6 миллионов введенного жилья аж 15,08 миллионов — это ИЖС, а доля многоквартирного жилья составляет всего 4,8 млн квадратных метров. По сравнению с прошлым годом падение объемов почти в два раза — в первые два месяца 2023 года застройщики ввели 8,6 млн квадратных метров, а объем ввода, напротив, увеличился на 29,2%.
Больше всего строят индивидуальные дома в Центральном федеральном округе — за два месяца там введено 3,73 млн квадратных метров, в Приволжском федеральном округе — 3,36 млн «квадратов», в Южном федеральном округе — 1,75 млн «квадратов». При этом по всей стране основном объем ИЖС приходится не на застройщиков, а на население.
По данным Сбербанка, в прошлом году банк выдал 106,3 тысячи ипотек на ИЖС на совокупную сумму 476,9 млрд рублей — рост составил 4,4 и 4,8 раз по сравнению с 2022 годом. При этом сегмент продолжает рост — в феврале доля ипотек на индивидуальное жилищное строительство составила 19,3%, а доля МКД упала до 14,8%. Это рекордный максимум для ИЖС и рекордный минимум для новостроек, отмечают аналитики. Они добавляют, что это не пик спроса, и в ближайшие годы интерес к индивидуальным домам продолжит рост. На это повлияет новая система с эскроу-счетами и упрощение процедуры получения разрешений.
Редакция портала Всеостройке.рф рассмотрела преимущества и недостатки строительства дома в разные сезоны.
13-05-2025 12:49
Редакция Всеостройке.рф узнала, какие изменения в Земельном законодательстве будут в текущем году.
31-03-2025 17:20
Редакция Всеостройке.рф рассказала о наиболее выгодных программах кредитования.
25-03-2025 14:10
Редакция портала Всеостройке.рф разбиралась во всех деталях.
04-02-2025 17:25
Компьютерное зрение и цифровой контроль позволяют фиксировать малейшие недостатки на объекте и оперативно оповещать о них, способствуя их быстрому устранению и повышая безопасность и качество стройки.
16-05-2025 12:39
Редакция портала Всеостройке.рф выбрала десять наиболее красивых объектов.
16-05-2025 11:38
Нейросеть на базе модели GPT-4.5 по промту (на скриншоте) готовит отчёт по сотруднику — с его сильными сторонами, зонами роста и вопросами для встреч.
16-05-2025 10:40
За последние 5 лет в стране было построено 568 млн кв. м жилья. Это порядка 0,7 кв.м. на человека.
16-05-2025 9:18
