Стоимость арендной платы поднимается вслед за повышением спроса.
В крупных городах России только за последний год спрос вырос на 8%, а цены на аренду увеличились на 13%, сообщили аналитики «Авито. Недвижимость». Таким образом, к концу третьего квартала средняя стоимость аренды квартир составила 26 тысяч рублей в месяц.
Также аналитики рассказали, в каких крупных городах России дешевле всего арендовать квартиру — как выяснилось, самые недорогие города — это Брянск и Киров. Там средняя аренда обойдется всего в 14 тысяч рублей, а однокомнатную квартиру можно найти и за 12, и за 13 тысяч рублей. Также недорогая арендная плата в Ярославле (16,5 тысяч рублей), Ульяновске и Ижевске (17 тысяч рублей), Рязани и Саратове (18 тысяч рублей). Рейтинг самых дорогих городов возглавила, конечно же, Москва, где квартиру можно снять в среднем за 70 тысяч рублей. Второе место предсказуемо занял курортный город Сочи, где средняя стоимость аренды приблизилась к 50 тысячам рублей, третье место за Санкт-Петербургом — в северной столице снять квартиру можно за 53 тысячи рублей.
Аналитики «Авито. Недвижимость» отмечают, что спрос и, соответственно, цены больше всего выросли на студии. Спрос на такое жилье поднялся на 51%, а цены на 14%. Однушки стали интереснее покупателям на 42%, а стоимость аренды на них выросла на 10%. Двушками интересуются на 31% чаще, цены в этом сегменте выросли на 11%. А вот габаритные квартиры, напротив, «держат» прежние цены. Кроме того, аналитики сервиса обратили внимание на сокращение предложения — на 5% снизилось количество лотов в течение трех последних месяцев и аж на 10% в течение года.
Рост спроса на съемное жилье мог так убыстриться из-за обычного сезонного интереса к аренде недвижимости и из-за роста ключевой ставки. Из-за этого повышения и последующего роста ипотечных ставок рыночных программ ипотека на вторичку стала дороже аренды на 80%. Это средняя разница по российским городам — на 80% ипотека стала дороже аренды однокомнатных квартир, на 65% дороже ипотеки стали двухкомнатные квартиры. Специалисты отмечают, что минимальный разрыв платежей наблюдается в Новосибирске и Екатеринбурге — в этих городах разрыв составляет 1,5 раза. Максимальная же разница в Казани — в столице региона ипотека обойдётся в 2,4 раза выше, чем аренда квартиры. К слову, эксперты уверены, что все больше россиян будут решать жилищный вопрос с помощью аренды, потому что ставки по ипотечным рыночным программам становятся заградительными.
Соответствующий законопроект уже внесен в Госдуму РФ.
13-12-2025 11:15 О поддержке стройотрасли, новых обсуждаемых законопроектах, тарифах и ценах, арендном жилье, семейной ипотеке и немного о личном — эксклюзивно для Всеостройке.рф.
12-12-2025 14:10 О вводе жилья, проектах КРТ, точечной застройке, помощи застройщикам, затоваренности, а также о том, почему Минстрой считается ответственным за демографию в стране, — эксклюзивно для Всеостройке.рф.
10-12-2025 19:54 Ранее воспользоваться программой могли граждане в возрасте до 36 лет.
10-12-2025 8:15 
Основой для подачи искового заявления стали выявленные нарушения антикоррупционного законодательства, которые допустил Лесь, в частности, пренебрежение установленными ограничениями и запретами.
13-12-2025 13:33 
Теперь в соглашениях с инвесторами прописывают, что апартаменты могут использовать только отельные операторы. Об этом заявил глава города Андрей Прошунин.
13-12-2025 13:09 
Соответствующий законопроект уже внесен в Госдуму РФ.
13-12-2025 11:15 
Развитие спортивной инфраструктуры остается одним из ключевых факторов качества городской среды в Московской области.
13-12-2025 9:14 
На карте возможности — белые пятна: районы Московской области с минимальным доступом к спорту.
13-12-2025 8:03 
ГОСТ Р 72359-2025 «Стандарты на процессы выполнения работ в строительстве. Общие требования к содержанию, построению, изложению и оформлению».
13-12-2025 7:00 
За эту трансформацию в Копенгагене отвечает архитектурное бюро COBE, много лет участвующее в стратегической перестройке района Нордхавн.
12-12-2025 17:24 
10 декабря в Минстрое России прошло итоговое заседание Комиссии по вопросам ценообразования и технического и ценового аудита Общественного совета Минстроя России.
12-12-2025 14:41 
Его экспрессионистские здания рождались из детских каракулей, а сам он стал героем «Симпсонов».
12-12-2025 14:26 
О поддержке стройотрасли, новых обсуждаемых законопроектах, тарифах и ценах, арендном жилье, семейной ипотеке и немного о личном — эксклюзивно для Всеостройке.рф.
12-12-2025 14:10 
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
