Skip to main content

06.10.2023 8:00

Обзоры рынка

В России стремительно растут цены на аренду

Стоимость арендной платы поднимается вслед за повышением спроса.

В крупных городах России только за последний год спрос вырос на 8%, а цены на аренду увеличились на 13%, сообщили аналитики «Авито. Недвижимость». Таким образом, к концу третьего квартала средняя стоимость аренды квартир составила 26 тысяч рублей в месяц.

Также аналитики рассказали, в каких крупных городах России дешевле всего арендовать квартиру — как выяснилось, самые недорогие города — это Брянск и Киров. Там средняя аренда обойдется всего в 14 тысяч рублей, а однокомнатную квартиру можно найти и за 12, и за 13 тысяч рублей. Также недорогая арендная плата в Ярославле (16,5 тысяч рублей), Ульяновске и Ижевске (17 тысяч рублей), Рязани и Саратове (18 тысяч рублей). Рейтинг самых дорогих городов возглавила, конечно же, Москва, где квартиру можно снять в среднем за 70 тысяч рублей. Второе место предсказуемо занял курортный город Сочи, где средняя стоимость аренды приблизилась к 50 тысячам рублей, третье место за Санкт-Петербургом — в северной столице снять квартиру можно за 53 тысячи рублей.

Аналитики «Авито. Недвижимость» отмечают, что спрос и, соответственно, цены больше всего выросли на студии. Спрос на такое жилье поднялся на 51%, а цены на 14%. Однушки стали интереснее покупателям на 42%, а стоимость аренды на них выросла на 10%. Двушками интересуются на 31% чаще, цены в этом сегменте выросли на 11%. А вот габаритные квартиры, напротив, «держат» прежние цены. Кроме того, аналитики сервиса обратили внимание на сокращение предложения — на 5% снизилось количество лотов в течение трех последних месяцев и аж на 10% в течение года.

Рост спроса на съемное жилье  мог так убыстриться из-за обычного сезонного интереса к аренде недвижимости и из-за роста ключевой ставки. Из-за этого повышения и последующего роста ипотечных ставок рыночных программ ипотека на вторичку стала дороже аренды на 80%. Это средняя разница по российским городам — на 80% ипотека стала дороже аренды однокомнатных квартир, на 65% дороже ипотеки стали двухкомнатные квартиры. Специалисты отмечают, что минимальный разрыв платежей наблюдается в Новосибирске и Екатеринбурге — в этих городах разрыв составляет 1,5 раза. Максимальная же разница в Казани — в столице региона ипотека обойдётся в 2,4 раза выше, чем аренда квартиры. К слову, эксперты уверены, что все больше россиян будут решать жилищный вопрос с помощью аренды, потому что ставки по ипотечным рыночным программам становятся заградительными.

Новости по теме

Останемся без цемента: почему поправки в приказ Минтранса о перевозке грузов могут убить целуют отрасль

Строительный комплекс страны может столкнуться с резким ростом цен на цемент и его дефицитом.

Дата публикации 23-07-2024 16:55
«Гнездышко» возле МГУ и домик в Сочи: как живет Ольга Бузова

Имя телеведущей, певицы, актрисы Ольги Бузовой знают, кажется, все жители России.

Дата публикации 23-07-2024 9:07
Квартиры с террасой, окном в ванной и французским балконом. Подборка необычных планировочных решений в современных ЖК

Жильё под разные сценарии жизни – в проектах «Страны Девелопмент» по всей стране

Дата публикации 22-07-2024 13:30
Комплексный подход: как столичные девелоперы преображают районы Владивостока

Авторская архитектура, насыщенное благоустройство, точки притяжения для всех жителей города

Дата публикации 22-07-2024 11:19

Последние новости

Принят закон, сокращающий сроки строительства на территориях опережающего р...

Опубликован Федеральный закон от 22.07.2024 №197-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Дата публикации 24-07-2024 17:57
Турнир «Я – строитель!» выиграла команда СК «Союз» из станицы Кировской

Строители Ростовской области в 17-ый раз разыграли футбольный кубок «ЕвроМедиа».

Дата публикации 24-07-2024 16:20
ФСК Регион стала генеральным партнером рок-фестиваля в Нижнем Новгороде

Компания обеспечила гостям музыкально-экологического фестиваля «Рок чистой воды» бесплатный вход и сувенирную продукцию в историческом новгородском духе.

Дата публикации 24-07-2024 15:28
Основатель «Базис Недвижимость» Артем Глухих: «Я не воспринимаю коллег по ц...

Портал Всеостройке.рф узнал, как сегодня IT-компании справляются с трудностями, почему у застройщиков не получается разрабатывать собственное ПО и смогут ли роботы заменить людей.

Дата публикации 24-07-2024 14:31
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Мероприятия