Стоимость арендной платы поднимается вслед за повышением спроса.
В крупных городах России только за последний год спрос вырос на 8%, а цены на аренду увеличились на 13%, сообщили аналитики «Авито. Недвижимость». Таким образом, к концу третьего квартала средняя стоимость аренды квартир составила 26 тысяч рублей в месяц.
Также аналитики рассказали, в каких крупных городах России дешевле всего арендовать квартиру — как выяснилось, самые недорогие города — это Брянск и Киров. Там средняя аренда обойдется всего в 14 тысяч рублей, а однокомнатную квартиру можно найти и за 12, и за 13 тысяч рублей. Также недорогая арендная плата в Ярославле (16,5 тысяч рублей), Ульяновске и Ижевске (17 тысяч рублей), Рязани и Саратове (18 тысяч рублей). Рейтинг самых дорогих городов возглавила, конечно же, Москва, где квартиру можно снять в среднем за 70 тысяч рублей. Второе место предсказуемо занял курортный город Сочи, где средняя стоимость аренды приблизилась к 50 тысячам рублей, третье место за Санкт-Петербургом — в северной столице снять квартиру можно за 53 тысячи рублей.
Аналитики «Авито. Недвижимость» отмечают, что спрос и, соответственно, цены больше всего выросли на студии. Спрос на такое жилье поднялся на 51%, а цены на 14%. Однушки стали интереснее покупателям на 42%, а стоимость аренды на них выросла на 10%. Двушками интересуются на 31% чаще, цены в этом сегменте выросли на 11%. А вот габаритные квартиры, напротив, «держат» прежние цены. Кроме того, аналитики сервиса обратили внимание на сокращение предложения — на 5% снизилось количество лотов в течение трех последних месяцев и аж на 10% в течение года.
Рост спроса на съемное жилье мог так убыстриться из-за обычного сезонного интереса к аренде недвижимости и из-за роста ключевой ставки. Из-за этого повышения и последующего роста ипотечных ставок рыночных программ ипотека на вторичку стала дороже аренды на 80%. Это средняя разница по российским городам — на 80% ипотека стала дороже аренды однокомнатных квартир, на 65% дороже ипотеки стали двухкомнатные квартиры. Специалисты отмечают, что минимальный разрыв платежей наблюдается в Новосибирске и Екатеринбурге — в этих городах разрыв составляет 1,5 раза. Максимальная же разница в Казани — в столице региона ипотека обойдётся в 2,4 раза выше, чем аренда квартиры. К слову, эксперты уверены, что все больше россиян будут решать жилищный вопрос с помощью аренды, потому что ставки по ипотечным рыночным программам становятся заградительными.
Сегодня под председательством замминистра Никиты Стасишина состоялось совещание по вопросам ипотечного кредитования и банковского регулирования в сегменте ИЖС.
29-04-2026 19:43Главные тезисы читайте в нашем материале.
29-04-2026 6:05Обыски прошли у него, а также у двух заместителей Мавлиева — Рустава Хазиева и Агарагима Кагиргаджиева.
29-04-2026 6:00Подробнее читайте в нашем материале.
24-04-2026 17:16
Натуральные материалы, панорамный свет, минимализм и связь с природой — практические решения из норвежского опыта для современного строительства.
30-04-2026 19:30
Роскошные и уютные гостиные звезд Голливуда: идеи для дома от Дженнифер Энистон, Дайан Китон, Уилла Смита и других знаменитостей.
30-04-2026 19:00
Редакция Всеостройке.рф разбиралась в плюсах и минусах покупки и строительства дома.
30-04-2026 18:30
Разбираем реальные интерьеры кухонь знаменитостей — от минимализма до арт-дизайна — и делаем выводы для ремонта.
30-04-2026 18:00
Это проект ViliaSprint² от Plurial Novilia. Он представляет собой трехэтажное здание площадью 800 квадратных метров с 12 социальными квартирами.
30-04-2026 17:00
Разбираем планировку, интерьер и инженерные особенности скандинавской дачи на частном острове — минимализм, автономность и максимум уюта.
30-04-2026 16:30
Разбираем культовые виллы звезд, их архитектуру, планировки и атмосферу — и объясняем, как применить эти решения при строительстве дачи или загородного дома.
30-04-2026 16:00
Проект будет считаться завершенным не только после ввода объекта в эксплуатацию, но и после его регистрации и прохождения классификации с включением в специальный реестр.
30-04-2026 15:00
От квартиры на Rue Cambon до апартаментов в отеле Ritz Paris — как формировался стиль, который до сих пор вдохновляет дизайнеров элитной недвижимости по всему миру.
30-04-2026 14:00
Цены на аренду торговых площадей в галерее — космические, а проходимость совсем упала. Поэтому владельцы помещений нашли новый источник дохода.
30-04-2026 13:30
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
