В Санкт-Петербурге сокращается число девелоперов, а в Ленобласти растет
Также в северной столице падает количество выданных разрешений.
Стройкомпании Санкт-Петербурга начали активную «миграцию» в Ленинградскую область. Возможно, это связано с уменьшением привлекательных по стоимости и инфраструктуре земель в городе.
Как сообщили в ДОМ.РФ и Минстрое России, в 2023 году количество девелоперов Санкт-Петербурга уменьшилось на 9%. Ранее их было 129, а после стало 117. К слову, эта цифра становится меньше год от года. В январе 2020 в Санкт-Петербурге было 146 девелоперов, на следующий год их стало 134, в 2022 году стройкой в городе занималось уже 133 компании, в 2023 — 129, в 2024 — уже всего 117. Конечно, соответственно, уменьшается и количество разрешений, которые выдают на строительство.
Судя по всему, застройщики «мигрируют» не так далеко — в Ленобласти число девелоперов растет. Так, в январе 2021 года в этом регионе жилье строило 70 стройкомпаний, на будущий год их стало 76, спустя еще год — 86, и в начале текущего года эта цифра выросла до 98 компаний. Также растут объем ввода и количество выданных разрешений на строительство. И если в Санкт-Петербурге ТОП-компании по объему стройки остаются прежними («Группа ЛСР», холдинг «Setl Group» и «Лидер групп»), то в Ленобласти картина постоянно меняется за счет прихода новых крупных застройщиков и увеличения ими объемов стройки. Так, к примеру, в прошлом году лидером региона была компания ЦДС, а в начале этого года первое место занял девелопер Группа «Самолет».
Специалисты связывают падение интереса девелоперов к Санкт-Петербургу с отсутствием в городе перспективных земель, подходящих для комплексного освоения. Гораздо более богатый выбор предоставляет Ленобласть, что и объясняет растущий интерес к региону. Кроме того, приобрести земельный актив в области гораздо легче в плане получения необходимой документации и намного дешевле.
За последние 5 лет в стране было построено 568 млн кв. м жилья. Это порядка 0,7 кв.м. на человека.
16-05-2025 9:18
Напомним, что «Домиленд» принадлежит «Самолету» ещё с 2022-го — тогда застройщик купил долю у ВТБ.
12-05-2025 10:29
По словам главы ведомства Антона Силуанова, имеющиеся обязательства по субсидированию льготных ипотек очень велики, и идти на значительное расширение программы сейчас нерезонно.
08-05-2025 18:02
При этом на его место Собянин назначил Екатерину Соловьеву.
01-05-2025 11:40
В Ростове-на-Дону группа компаний ССК передала представителям Народного фронта 50 внедорожных автомобилей, которые отправятся на передовую.
17-05-2025 11:00
Руководитель ГК «Страна Девелопмент» Александр Гайдуков презентовал международным инвесторам уникальную возможность
16-05-2025 19:26
Редакция портала Всеостройке.рф выясняла, может ли искусственный интеллект предугадывать колебания рынка и настроение покупателя.
16-05-2025 18:25
Редакция Всеостройке.рф разбирает, как живет зелёный, интеллигентный район с дорогим жильём.
16-05-2025 16:43
