В Санкт-Петербурге сокращается число девелоперов, а в Ленобласти растет

Также в северной столице падает количество выданных разрешений.

Стройкомпании Санкт-Петербурга начали активную «миграцию» в Ленинградскую область. Возможно, это связано с уменьшением привлекательных по стоимости и инфраструктуре земель в городе.

Как сообщили в ДОМ.РФ и Минстрое России, в 2023 году количество девелоперов Санкт-Петербурга уменьшилось на 9%. Ранее их было 129, а после стало 117. К слову, эта цифра становится меньше год от года. В январе 2020 в Санкт-Петербурге было 146 девелоперов, на следующий год их стало 134, в 2022 году стройкой в городе занималось уже 133 компании, в 2023 — 129, в 2024 — уже всего 117. Конечно, соответственно, уменьшается и количество разрешений, которые выдают на строительство.

Судя по всему, застройщики «мигрируют» не так далеко — в Ленобласти число девелоперов растет. Так, в январе 2021 года в этом регионе жилье строило 70 стройкомпаний, на будущий год их стало 76, спустя еще год — 86, и в начале текущего года эта цифра выросла до 98 компаний. Также растут объем ввода и количество выданных разрешений на строительство. И если в Санкт-Петербурге ТОП-компании по объему стройки остаются прежними («Группа ЛСР», холдинг «Setl Group» и «Лидер групп»), то в Ленобласти картина постоянно меняется за счет прихода новых крупных застройщиков и увеличения ими объемов стройки. Так, к примеру, в прошлом году лидером региона была компания ЦДС, а в начале этого года первое место занял девелопер Группа «Самолет».

Специалисты связывают падение интереса девелоперов к Санкт-Петербургу с отсутствием в городе перспективных земель, подходящих для комплексного освоения. Гораздо более богатый выбор предоставляет Ленобласть, что и объясняет растущий интерес к региону. Кроме того, приобрести земельный актив в области гораздо легче в плане получения необходимой документации и намного дешевле.