Также в северной столице падает количество выданных разрешений.
Стройкомпании Санкт-Петербурга начали активную «миграцию» в Ленинградскую область. Возможно, это связано с уменьшением привлекательных по стоимости и инфраструктуре земель в городе.
Как сообщили в ДОМ.РФ и Минстрое России, в 2023 году количество девелоперов Санкт-Петербурга уменьшилось на 9%. Ранее их было 129, а после стало 117. К слову, эта цифра становится меньше год от года. В январе 2020 в Санкт-Петербурге было 146 девелоперов, на следующий год их стало 134, в 2022 году стройкой в городе занималось уже 133 компании, в 2023 — 129, в 2024 — уже всего 117. Конечно, соответственно, уменьшается и количество разрешений, которые выдают на строительство.
Судя по всему, застройщики «мигрируют» не так далеко — в Ленобласти число девелоперов растет. Так, в январе 2021 года в этом регионе жилье строило 70 стройкомпаний, на будущий год их стало 76, спустя еще год — 86, и в начале текущего года эта цифра выросла до 98 компаний. Также растут объем ввода и количество выданных разрешений на строительство. И если в Санкт-Петербурге ТОП-компании по объему стройки остаются прежними («Группа ЛСР», холдинг «Setl Group» и «Лидер групп»), то в Ленобласти картина постоянно меняется за счет прихода новых крупных застройщиков и увеличения ими объемов стройки. Так, к примеру, в прошлом году лидером региона была компания ЦДС, а в начале этого года первое место занял девелопер Группа «Самолет».
Специалисты связывают падение интереса девелоперов к Санкт-Петербургу с отсутствием в городе перспективных земель, подходящих для комплексного освоения. Гораздо более богатый выбор предоставляет Ленобласть, что и объясняет растущий интерес к региону. Кроме того, приобрести земельный актив в области гораздо легче в плане получения необходимой документации и намного дешевле.
В новом статусе ей предстоит провести независимый аудит качества строительства в регионах присутствия компании, а также аудит технологичности девелопера.
09-02-2026 16:25 Суд закончил расследование дела против сооснователя Level Group, основателя «Русагро» Вадима Мошковича и экс-гендиректора «Русагро» Максима Басова.
09-02-2026 11:46 Главные тезисы читайте в нашем материале.
09-02-2026 11:41 Блокпакет используется в качестве обеспечения (залога) без его передачи собственниками. При этом застройщик уверен в выплате кредита.
09-02-2026 11:35 
Пошаговая инструкция по оценке девелопера — от изучения портфолио до анализа кредитных рейтингов. Разбирались на примере ГК ФСК, которая входит в ТОП-5 крупнейших застройщиков страны.
09-02-2026 16:48 
В новом статусе ей предстоит провести независимый аудит качества строительства в регионах присутствия компании, а также аудит технологичности девелопера.
09-02-2026 16:25 
В новом году рынок недвижимости переходит от борьбы за объемы к борьбе за эффективность. На фоне охлаждения спроса и роста себестоимости застройщики будут искать скрытые точки роста.
09-02-2026 15:26 
Ведущие девелоперы и аналитики ответили на вопрос о том, почему новостройки остаются защищенным сегментом недвижимости.
09-02-2026 15:00 
22-этажное офисное здание площадью около 1,4 миллиона квадратных футов по адресу 175 W Jackson Blvd было продано новым инвесторам за $41 млн — на 87% ниже его цены покупки 2018 года.
09-02-2026 14:30 
Девелоперы между себестоимостью, ипотекой и спросом: взлетят ли цены на новостройки или рынок удержит баланс.
09-02-2026 14:00 
Как отмечается, такая возможность стала доступна благодаря изменениям законодательства, вступившим в силу после 11 июня 2025 года.
09-02-2026 13:30 
Почему рынок недвижимости замедлился, но не остановился — признаки напряжения, адаптация девелоперов и реальные риски недостроя.
09-02-2026 12:51 
Рассказываем о динамике строительства премиального жилого проекта, расположенного в посольском квартале Москвы.
09-02-2026 12:17 
Суд закончил расследование дела против сооснователя Level Group, основателя «Русагро» Вадима Мошковича и экс-гендиректора «Русагро» Максима Басова.
09-02-2026 11:46 
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
